美国房东注意了，有休斯顿房产的房东一定要看，如果租客跟你提这种小问题，说明他要开始作妖了

[@qiangqiangsanrenxing]

谢谢提醒大家，非常有经验的经纪人 👍

[@gauer6242]

那可以协商提前解约吗? 有协商解约要扣押金吗? 或者说能不能协商解约不扣押金?

[@chloewang4803]

GiGi真好

[@cupunchy]

那找个handyman给他加上不就行了吗？一天就加完了

[@cruiselover9903]

这在纽约算是好房客了。纽约的房客如果开始挑毛病，下一步不是想提前解约，而是要赖租了，然后拖你个半年一年的，他能主动搬走就不错了，否则上法庭拖得更久了

[@巧克力球-c2i]

法制健全可见一斑，国内羡慕了

[@麦扛二百山十不肩]

法治國家雖然也存在人性問題，但起碼大家是在規則下玩心眼，在中國比的是權力背景，不光是金錢

[@user-undefined-007]

等大陆的产业没办法卷了，就会加各种规则。

[@user-undefined-007]

如果在国内，租客就会每周找小毛病，就是玩。

[@林若瑜-l3l]

我有3間房.在休斯頓目前都有租約.請問代管費用怎麼算呢

[@americabesthome]

我们只能从空房子开始接，有租客半路没办法接呢🥹

[@aymanmax9113]

于租屋服务事业租赁契约管理期间按月核给；租期未满一个月者，按契约日数比例核给，并应追缴溢领费用。

[@cristoforo8806]

专业的事交给专业的人做～

[@americabesthome]

😀😀

[@JT-qj4hx]

这是优质租客啊，按规矩出牌

[@UTOY]

远离不善良的人。

[@Self-funded50Cents]

我在美国一个月接触的坏人，比在中国一年遇到的都多。。。 其实主要还是美国政府鼓励坏人做坏事儿，让好人去承担责任，这样政府可以甩掉责任

[@americabesthome]

对呢

[@kelvindon1490]

加拿大同理…

[@huiyongsu9718]

你這個笑話應該是今年最好笑的！

[@Self-funded50Cents]

@@huiyongsu9718 当然，你在台湾省看到的坏人更多，我们比不了😂

[@kelvindon1490]

@@huiyongsu9718 何以见得？

[@DW-sd8ix]

华裔还可以买房子吗？😂

[@jackyd1917]

citizen和绿卡都没问题，自住房任何人也都没问题，非citizen或绿卡的不能买投资房，目前我看到的大概是这个。不过一直很疑惑，德州房产税这么高，出租房的很大一部分都得交税了吧。比如50万的房子，月租$2500，一年下来满打满算$30k租金收入，房产税按平均3%算就$15k了，也就是一半要交房产税，剩下$15k要cover维修和federal income tax，估计也剩个几千了吧。这样还有投资价值么？

[@DW-sd8ix]

@@jackyd1917 学生呢？可以买房子吗？

[@aymanmax9113]

@@DW-sd8ix 如果你在德州的话，你应该有所耳闻，前段时间，德州提出了一项令人震惊的147法案：禁止中国华人在德州买房或买地，留学生不行、H1b工作签不行，就连绿卡都不行！

[@DW-sd8ix]

@@jackyd1917 没有，巴菲特在08年金融危机后说把房子卖给中国人，然后就是黑石买尽旧房子翻新，等着中国人….现在又不让买了…..政策变了后，这波跌下来可就多了去了….

[@pku9977]

​@@jackyd1917 我也有同樣的疑問！就算是自住房肯定也是希望能漲價的 但是住十年之後扣掉地產稅 增值稅之類有的沒的 加上這波疫情又已經長了這麼多 賣掉可能也不賺？ 感覺德州尤其是休斯頓這種地稅特別高的是不是不太適合買房呢..

[@C.J.加拿大]

看这样子，加拿大的 坑房东群 的事都传到美国去了？

[@aymanmax9113]

不是只有你们加大坑好吧，美国这边同样也坑 而且大部分都是自己人坑自己人😂

[@longgu5860]

她做网红好笑，好像比做中介有前途