Современная ДВУШКА 90 м2 от дизайнеров в минимализме / Румтур / Обзор ремонта за 8,6 млн с White Box

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 20 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 60

  • @yuloo.studio
    @yuloo.studio  19 วันที่ผ่านมา

    🎁 Получите гайд «Как сделать кухню бюджетно» в канале «Потрясные находки» - u.to/QJOpIA - в нем вы найдете секреты наших бюджетных и качественных кухонь, контакты проверенных мебельщиков из Мск и Тюмени, а также подробную информацию по фурнитуре, материалам и наполнению гарнитуров, которые стоят до 200.000🔥
    Как вам такое решение для видовой квартиры 90 кв м в ЖК D1?
    Для этой локации и ценовой категории важно не только расположение, но и интерьер. Мы выбрали дорогой минимализм в лучших западных традициях, объединив кухню с гостиной и прихожей, увеличив кабинет.
    Стратегия для объектов большой площади в ЖК бизнес класса, где главная цель - дорогостоящая аренда - это не просто купить самые дорогие материалы, а разумно распределить бюджет, создав интерьер с учетом предпочтений платежеспособных и аккуратных арендаторов. Заказчики полностью делегировали нам работу над объектом - мы встретились с ними один раз, чтобы подписать доверенность. Весь процесс ремонта протекал без вовлечения собственников.
    📍ЖК D1, г.Москва
    Площадь: 90 кв.м с White Box
    Бюджет: 8,6 млн без наших услуг
    Цель: дорогостоящая долгосрочная аренда
    Важная строка расходов в любом ремонте с бетона - качественная отделка. На паркет потратили 900.000 ₽, но сэкономили 20% благодаря проверенным контактам и дизайнерской скидке. А вместо дорогого итальянского диван Paola Lenti (стоимость около 3-х млн) мы изготовили на заказ аналог за 250 000 ₽ и кровать с пышным изголовьем за 70 000 ₽.
    Всю столярную мебель (кухню, шкафы, гардероб, тумбы и т.д.) - изготовили на заказ с учетом эргономики. Разумная экономия, анализ особенностей объекта, целевой аудитории и локации позволили создать стильный и комфортный интерьер, идеально подходящий для арендаторов, присматривающих жилье уровня бизнес-класса и выше
    👷 Стоимость работ и материалов - 5 009 319 ₽
    •Работы - 2 397 108 ₽ (бригада и доп.мастера: сборка мебели, план кондиционирования, доставки и разгрузки)
    •Натяжной потолок и установка под ключ - 369 700 ₽
    •Черновые материалы и вынос мусора - 669 746 ₽
    •Инженерная доска, клей, грунтовка - 945 830 ₽
    •Разгрузка доски - 7 000 ₽
    •Керамогранит - 350 842 ₽
    •Краска - 53 668 ₽
    •Двери скрытого монтажа с установкой и замерами - 191 625 ₽
    •Входная дверь (панель + замеры) - 23 800 ₽
    🛋 Стоимость меблировки - 3 531 403 ₽
    •Сантехника и радиаторы, 25 позиций - 592 992 ₽
    •Освящение, 12 позиций - 156 067 ₽
    •Текстиль, 9 позиций - 113 593 ₽
    •Прихожая, 2 позиции - 163 800 ₽
    •Сан.узел, 2 позиции - 63 161 ₽
    •Постирочная - 69 000 ₽
    •Ванна - 50 200 ₽
    •Кухня, 4 позиций - 644 445 ₽
    •Гостиная, 3 позиции - 311 805 ₽
    •Спальня, 8 позиций - 443 780 ₽
    •Кабинет, 9 позиции - 228 460 ₽
    •Бытовая техника, 18 позиций - 694 100 ₽
    🛠 Другие расходы: 339 009 ₽
    •Затирка - 2 473 ₽
    •Снятие пожарных датчиков - 6500 ₽
    •Переходник для домофона - 2000 ₽
    •Тонкий плинтус и клей к нему - 16 474 ₽
    •Электрика - 153 700 ₽
    •Мелкий декор, 56 позиций- 157 862 ₽
    Заказать проект, а также ознакомиться с подробным описанием услуг и других наших проектов можно на сайте - taplink.cc/yuloo.studio
    Приобрести ПОЛНУЮ смету этого проекта, а также еще 30ти завершенных нами объектов и контакты наших подрядчиков можно в канале "Потрясные находки". Там мы ежедневно публикуем подборки стильных проверенных позиций, подходящих в любой интерьер, и делимся всеми товарами из наших объектов - salebot.site/e389bf43959c7681...
    Как вам проект? О чем еще хотелось бы узнать? Ждем мнений в комментариях
    Наши соц.сети:
    Наш сайт - taplink.cc/yuloo.studio
    Инстаграм* руководителя студии @yunna.lukinskih - instagram.com/yunna.lukinskih?igsh=ZHdyaHVyczY4NDQ4
    Инстаграм* студии @yuloo_studio - instagram.com/yuloo_studio?ig...
    Телеграм канал - t.me/yuloo
    Канал Yuloo Studio - это библиотека классных решений для инвест объектов. Здесь вы найдете обзоры созданных нами стильных и эргономичных интерьеров для объектов под сдачу или продажу, интервью с талантливыми дизайнерами интерьера, а также применимые советы по инвест ремонтам. Не забываем также про отличное настроение и гарантированное развитие визуального интеллекта!
    Таймкоды:
    00:00 Введение
    00:55 Подробно о проекте
    05:25 Особенности отделки
    11:00 Прихожая 4,69 кв м
    13:44 Кухня-гостиная 36,62 кв м
    14:32 Остров с встроенной вытяжкой
    19:06 Обеденная зона из Китая
    19:44 Пришли не те стулья
    21:20 Шторы для больших окон на заказ
    22:53 Диван в гостиной
    24:25 Необычные решения для гостиной
    25:30 Сценарии освещения
    26:45 Постирочная 2,75 кв м
    27:46 Кабинет 12,99 кв м
    32:25 Санузел в прихожей 3,56 кв м
    33:46 Спальня 20,19 кв м
    34:19 Сложное расположение окон, что делать?
    35:36 Необычная кровать на заказ
    37:05 Гардеробная в спальне
    38:19 Санузел в спальне 3,87 кв м
    40:50 Куда мы потратили бюджет?
    42:55 Полный обзор квартиры
    #квартира #румтур #дизайнинтерьера #дизайнинтерьерамск #лайфхак #дизайн #интерьер #ремонт #недвижимость #стильный
    *социальная сеть запрещена на территории РФ.

  • @FisayerMan
    @FisayerMan 3 วันที่ผ่านมา +2

    Прекрасно! Впервые вы сделали Премиум ремонт до которого не докопаться, удивили. Единственное стулья и диваны белого цвета, красиво, но практично ли? Возможно стоит ставить диван и стулья серого оттенка, чтобы они перекликались цветом со шторами, тогда будет все более практичным и долговечным. Эта мебель все таки каждый день эксплуатируется.

  • @МаксимКузнецов-у6э
    @МаксимКузнецов-у6э 12 วันที่ผ่านมา

    Классный ремонт! Как всегда все красиво, лаконично и функционально!👍 Дизайнер 🔥

    • @yuloo.studio
      @yuloo.studio  12 วันที่ผ่านมา

      Максим, спасибо ❤️

  • @Xielis
    @Xielis วันที่ผ่านมา +1

    Супер, но не понравился цвет санузла с деревянным держателем туалетки, а также шторы не по размеру для такого уровня ремонта.

  • @BODRI4OK
    @BODRI4OK 3 วันที่ผ่านมา

    Диван ШИКАРНЫЙ❤❤❤

  • @Flora_flora_flora
    @Flora_flora_flora 13 วันที่ผ่านมา +1

    просто супер, и с заказчиками повезло и обьект красивый!смотрю вас постоянно

    • @yuloo.studio
      @yuloo.studio  13 วันที่ผ่านมา

      спасибо большое ❤️

  • @b.u.k.l.i
    @b.u.k.l.i 17 วันที่ผ่านมา +2

    Спасибо огромное за румтур, очень хочется видеть внутреннее наполнение мебели 🙏🏻❤️

  • @FERGUSSON34
    @FERGUSSON34 14 วันที่ผ่านมา +1

    Девчата 8,6 млн. это смешная сумма) Вчера смотрел ремонт за 30 млн., но там вся мебель из Италии, что считаю излишеством и кичем. А огрехи исполнения видны и за 8 и за 30 млн. (хотя думаю за 30 млн. дизайнеры просто "освоили" эти деньги под предлогом Италии)))

  • @АлексейТурковский-в9х
    @АлексейТурковский-в9х 13 วันที่ผ่านมา

    5:30 На полу паркет, французская елка, от производителя ..., с которым у давнишняя любовь, связь, скидки и откат ))) последнее кончно не скажут

    • @yuloo.studio
      @yuloo.studio  12 วันที่ผ่านมา

      Мы сказали о том, что всю дизайнерскую скидку отдали заказчику :)

  • @МарияКоролева-д5ь
    @МарияКоролева-д5ь 10 วันที่ผ่านมา

    Очень красиво, подскажите, пожалуйста, цвет фасадов которые софт тач?

  • @Victoriafromnsk
    @Victoriafromnsk 10 วันที่ผ่านมา

    Спасибо 🙏

    • @yuloo.studio
      @yuloo.studio  10 วันที่ผ่านมา

      ❤️❤️❤️

  • @АйХолодно
    @АйХолодно 15 วันที่ผ่านมา

    12:28 Данилюки, смотрите что можно установить в шкаф!!!

  • @АлёнаКумшатская
    @АлёнаКумшатская 16 วันที่ผ่านมา

    Здравствуйте, скажи пожалуйста потолок детали до столярных изделий или после ?

  • @kristina_cimotisha
    @kristina_cimotisha 13 วันที่ผ่านมา

    Спасибо за подробный обзор!

    • @yuloo.studio
      @yuloo.studio  13 วันที่ผ่านมา

      Кристина ❤️

  • @KosCm-ge1ef
    @KosCm-ge1ef 13 วันที่ผ่านมา

    очень круто получилось. 8,6 - это за чистовую работу или в общем(всю) черновую и чистовую ?
    мр.груп делают красивые дома, такой ремонт прям дополняет красоту дома(в общем, повторюсь - проект крутой и интересный)

    • @yuloo.studio
      @yuloo.studio  12 วันที่ผ่านมา

      Спасибо ❤️ Рады, что вам понравилось
      8,6 - на весь ремонт со всеми работами, кроме наших услуг
      Рекомендуем ознакомиться с описанием под видео - там поделились подробнейшей сметой всего ремонта

  • @Lizatanina
    @Lizatanina 17 วันที่ผ่านมา

    Подскажите пожалуйста Какой оттенок фасада еггер на кухне ? Который под дерево

    • @_nati_3094
      @_nati_3094 4 วันที่ผ่านมา

      Возможно орех линкольн

  • @Novoselova_realt
    @Novoselova_realt 13 วันที่ผ่านมา

    Почему 20000 руб за м2 работа подрядчика? В Краснодаре за такую отделку берут 43000 руб за м2

  • @АлексейТурковский-в9х
    @АлексейТурковский-в9х 13 วันที่ผ่านมา

    960к только за чистовой пол. Вы что там курите )
    Я за примерно такую цену материалов себе в двушку купил. С черновыми и чистовыми. Без кухни, мебели и встройки. На 54м2. С перепланировкой, двойной стяжкой, утеплением, звукоизоляцией, остеклением 2х балконов, заменой входной двери, заменой окна и балконного блока от застройщика

    • @yuloo.studio
      @yuloo.studio  12 วันที่ผ่านมา

      Алексей, наш объект почти в 2 раза больше по площади, а также выше по уровню ЖК 🙌🏻 Вы можете посмотреть другие наши видео - у нас есть разные объекты с разными бюджетами, чтобы найти то, что придется вам по вкусу

  • @РадмирИванов-у3т
    @РадмирИванов-у3т 12 วันที่ผ่านมา +1

    Комплект дверей 30 тысяч рублей и еще скрытого монтажа. Быть такого не может….

    • @novice_spb
      @novice_spb วันที่ผ่านมา

      В описании указано что двери стоили 191тыс.

  • @dmitriyzakharov3696
    @dmitriyzakharov3696 5 วันที่ผ่านมา

    дайте контакт производителя дивана)

    • @yuloo.studio
      @yuloo.studio  5 วันที่ผ่านมา

      Дмитрий, добрый день!
      Контактом поделились в нашем канале Потрясные находки по ссылке u.to/QJOpIA

  • @_nati_3094
    @_nati_3094 4 วันที่ผ่านมา

    Очень неряшливо выглядит сборка штор . Весь интерьер продуман до мелочей, а шторы будто решили отдать в пошив кому попало. Рассмотрите такой вариант, как бегунки wave ( волна) и хорошая, плотная см на 10 тесьма. Чтобы волна Идеально смотрелась опуск потолка должен быть минимум 8 см ну и отступ от стены надо рассчитать для красивых складок и плюс запас если будет тюль либо рулонка или римская.

  • @АлексейТурковский-в9х
    @АлексейТурковский-в9х 13 วันที่ผ่านมา

    Капец, убрали одну комнату. И заказчики согласились. Я по ходу чего то не понимаю в ремонтах

    • @yuloo.studio
      @yuloo.studio  12 วันที่ผ่านมา

      Уже был подобный вопрос ниже в комментариях, мы объяснили, с какой целью это было сделано - рекомендуем ознакомиться ☀️

  • @DmitryMaltsev
    @DmitryMaltsev 17 วันที่ผ่านมา +4

    Букле для сдачи квартиры в аренду, неподходящее решение. Через пару месяцев использования вид будет неприглядный

    • @ЛюдмилаБелорусская-с5й
      @ЛюдмилаБелорусская-с5й 9 วันที่ผ่านมา

      Согласна, эта ткань и для собственной квартиры не подходит, да и тренд этот уже уходит как раз по причине непрактичности. В букле я бы максимум сделала кресло в спальне.

  • @olegatrushba3698
    @olegatrushba3698 16 วันที่ผ่านมา +6

    Ужасно все это, слепое следование усяким трендам,брендам напрочь убивает индивидуальность. Смешно и досадно однако, похоже на ученика вызубрившего тему и выдавшего автоматом, ничего личного, все по заданию.....скучно,избито, не интересно, ...
    Ничего личного, все под чужую диктовку....в конечном итоге ничего оригинального, видеть нечего, впечатлиться нечем....

    • @yuloo.studio
      @yuloo.studio  16 วันที่ผ่านมา +5

      Наша цель: сохранив бюджет, сделать ликвидный объект для аренды/продажи. Как вы верно заметили - интерьер пользуется популярностью среди широкой аудитории и сможет приносить заказчику благодаря этому прибыль выше рынка
      А не попасть на обложку элль декор - с уникальным авторским интерьером ☀️

    • @Р.Б.Д-ж8п
      @Р.Б.Д-ж8п 13 วันที่ผ่านมา +1

      ​@@yuloo.studioваша цель достигнута,,, сохранить бюджет "" за 8, 5 млн: вы себя слышите или нет, что говорите ? Наши россияне мыслят одинаково и ваш интерьер пользуется спросом , как ни говори.Другой дизайн будет приниматься за безвкусицу , мрачность и ..😂 Удачи в зарабатывании бабла !

    • @АлексейТурковский-в9х
      @АлексейТурковский-в9х 13 วันที่ผ่านมา

      ​@@Р.Б.Д-ж8пага, бюджет они сохранили ), скорее всего лупанули по максимуму с тех денег что им предложили.
      Типа есть 8-9 лямов, что можно сделать ? Вот это и это, как раз уложитесь. На мой взгляд развод на деньги.
      Сказали бы заказчики есть 5млн, сделали бы похожее на это

    • @yuloo.studio
      @yuloo.studio  12 วันที่ผ่านมา

      Алексей, сочувствуем, что вы во всем видите то, чего нет. Все цифры по проекту в описании, все решения согласованы с заказчикам, все скидки также отданы с целью сохранить бюджет. Объект 90 м в предчистовой отделке - с мебелью, качественными решениями, умным домом, стильной встроенной мебелью на заказ - невозможно сделать его за 5 млн. Только если своими руками без привлечения сторонних специалистов

    • @yuloo.studio
      @yuloo.studio  12 วันที่ผ่านมา

      Все верно, мы сохранили бюджет заказчика и сделали лучший результат на такой площади для привлечения платежеспособных арендаторов. Когда мы делились процессом ремонта в своих соц.сетях, не раз читали комментарии о том, что хотели обратить к нам за услугами - но подумали, что и сами смогут также стильно/ в рамках бюджета/ быстро. И НЕ СМОГЛИ - в этом же ЖК
      Не разделяем вашего негодования на тему стиля - мы регулярно обучаемся и общаемся с арендаторами наших проектов, и понимаем, что может привлечь более широкую аудиторию, которая снимет объект выше рынке. И получаем позитивные отзывы на просмотрах, а также от заказчиков, получающих желаемую прибыль с объектов❤️

  • @АлександрСтеканов-э3т
    @АлександрСтеканов-э3т 13 วันที่ผ่านมา

    Обзор крутой, хоть и многие сейчас делают подобный ремонт, но выглядит супер) Я конечно не 8 лямов потратил, но до 5-и точно дошло, меня спасло, что расплачивался кредиткой от тинька, приятный момент - за некоторые покупки прилетал кб. Небольшая экономия, но в условиях ремонта каждый рубль на счету) Не такие хоромы, как на видосике, но мне нравится)

    • @yuloo.studio
      @yuloo.studio  12 วันที่ผ่านมา

      Спасибо ❤️

  • @АлексейТурковский-в9х
    @АлексейТурковский-в9х 13 วันที่ผ่านมา

    Что она втирает, провода не подходят для инверторных кондиционеров ? Да там 1.5мм2 хватит на 12й сплит. Тем более инверторы меньше потребляют.
    Такое впечатление что сама не понимает о чем говорит

  • @НатальяБаглай-л2я
    @НатальяБаглай-л2я 17 วันที่ผ่านมา

    Хороший, сбаллансированый ремонт.

    • @yuloo.studio
      @yuloo.studio  17 วันที่ผ่านมา

      Спасибо, Наталья ❤️

  • @АнастасияПоломошнова-ы5ы
    @АнастасияПоломошнова-ы5ы 16 วันที่ผ่านมา

    Наконец-то ведущая без голых ног и плеч. Сразу видишь перед собой профессионала.

    • @Р.Б.Д-ж8п
      @Р.Б.Д-ж8п 13 วันที่ผ่านมา +1

      Без голых плеч и сразу видно...😂😂😂..Будь она вся голая , но покажет свой профессионализм и массу креативных идей и мы оценим, как специалиста.А ее интерьер ни о чем,так себе ,как у всех горе дизайнеров на Ютубе.

  • @алексейклюев-х6н
    @алексейклюев-х6н 14 วันที่ผ่านมา

    Много тнг

  • @pravda4833
    @pravda4833 15 วันที่ผ่านมา +2

    Безлико

  • @Надежда-ш7ь1ф
    @Надежда-ш7ь1ф 16 วันที่ผ่านมา +1

    как у всех

  • @Yury2.3
    @Yury2.3 17 วันที่ผ่านมา

    Это для тех у кого один ребенок, или однополые- для многодетных от трёх детей и больше- планировка целесообразней старая с тремя комнатами.

    • @yuloo.studio
      @yuloo.studio  17 วันที่ผ่านมา

      Мы не рассматриваем большую семью в качестве потенциальных арендаторов на этот объект, поэтому наличие еще одной комнаты не привлечет нужных жильцов
      Большая зона гостиной со столовой в этом случае подходит больше для людей с высоким достатком, которые рассматривают жилье в данном районе и ЖК

    • @Yury2.3
      @Yury2.3 17 วันที่ผ่านมา

      @ одно-двухдетные обязательно богаче многодетных?

    • @yuloo.studio
      @yuloo.studio  17 วันที่ผ่านมา

      Юрий, мы не рассуждаем о том, кто богаче. Выше мы ответили вам, что не рассматриваем в качестве арендаторов большие семьи, из-за этого приняли решение подготовить большую зону кухни-гостиной вместо дополнительной комнаты, с чем заказчики были согласны
      Из-за близости к ведущим бизнес центрам и кластерам такая квартира будет привлекательна не только для частной аренды, но и для компаний. Поэтому мы подготовили минималистичный интерьер для пары 30-40 лет без детей или с 1 ребенком

    • @Yury2.3
      @Yury2.3 17 วันที่ผ่านมา +1

      @ удовлетворен

    • @Виталина-д3ч
      @Виталина-д3ч 16 วันที่ผ่านมา

      Все замечательно! Но что со шторами? И с тюлями ? Ленту наверное не правильную подобрали … и сборки на тюле практически нет …

  • @1982Spart
    @1982Spart 17 วันที่ผ่านมา

    🥰😍😘🦶