【Real Estate】How is Exclusive Subdivision in Davao City Philipphnes

[@toshiyukiyomoda1952]

う～ん！素晴らしい解説です。賃貸でサブディビジョンGranville III Subdivisionに滞在中なのですが、やはり、う～ん！です。

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊えっ、そこは先々週に行きましたよ。妻が観葉植物の販売をしてるのですが、そこにデリバリーに行きました。ちょっと不便なとこですよね。あと老夫婦が多い印象がありました。

[@toshiyukiyomoda1952]

はい。かなり不便です。将来は、プールも作られるそうです。まだ、建設中の家や、未入居も多いです。豆腐や貝などの物売りも来ます。妻が、さらに郊外のMANUEL GUIANGAバランガイホール近くのSUNRISE HIGHLANDSで100平方メートルの土地を購入しまして、10年以内に家を建てたいとの希望があります。

[@ekekTVDavaoLife]

@@toshiyukiyomoda1952 そうなんですね。私が行ったのはIIIで、たしかに工事中が多かったです。ギアンガは行ったことないように思いますが、山岳地帯のイメージがあります。いい家が建つといいですね😊

[@Coco-xm7jm]

はじめまして♪
毎回楽しみに拝見させていただいております。ダバオに住んでいるんですね、私の奥さんもダバオ出身です。トレイルで私は会社を経営しております。私も今年ダバオ空港近くのサブデビジョンを購入しました。8月9日にダバオに行きます。お時間があればお会いしたいですね😃

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございますありがとう😊そうなんですね。機会があれば、お会いしましょう。

[@akibkknow]

高級、私が思うのは　塀の高さ、塀の監視カメラや警備員の配置、電力線の太さやトランスの大きさや、電線が2本か4本、あとは街燈の数、プールなどは人数が増えると汚れるし、大きな問題は年間管理料です。　国が違いますが、私の住宅団地は　四方のうち、1面が運河です。家も土地広いと　庭師やメイドの住居も必要ですね。

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊サブディビジョンのグレードは上中下とあって、セキュリティの度合いも違いますよね。ちなみにフィリピンでは、高級サブディビジョンほど事件が多いです。

[@norioAmparo]

横長の土地は買い得です、商売にはむいてますよね😂妻はロトンダの角地を購入後、自分で貸店舗店を建てて、貸していますよね😊 マンションは、税金が高いと言ってました!😊 サブディビジョンで、商売をしていたので!

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊そうなんですね。今回の内容については、フィリピン人配偶者が欲しがる高級サブディビジョンの話です。

[@philippinegtsfarm]

今回の動画とても勉強になりました🤣いつか。ekekさんのおすすめ物件動画見てみたいです😃

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊おすすめ物件⁉️そんなのないよ。ま、こっち戻ったら自転車乗って一緒に探そう。車だとなかなか探せないよ、スピード的に。だからうち来る時はヘルメット持って来てね。

[@raichan324]

とても分かりやすい解説でした。どんなことにせよメリットやデメリットがありますね。その方の価値観や考え方なのでしょう。私はどちらかというとにぎやかなところが好きなのでekekさんのような生活をしたいと思っています。

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊はい、外観がよくてもデメリットはあるということです。賑やかなのがお好きとのことですが、程度問題ですよ。以前ですが、賑やか過ぎてブチ切れたことが何度かあります、私😅

[@隆堀江-t7s]

目からウロコの内容でした。いつもありがとうございます。

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊参考になれば幸いです😸😸😸

[@watatuishida7291]

ekekさんこんにちは
2月にGensanに行った時に、Airbnbでサブデビィション内の一軒家に民泊しました。なかなかの広さの敷地だったので車がないとどこにも行けない感じでした。幸い車を借りられたので不便はなかったです。しかし、現地の方々の庶民層では両方はキツいですよね。
周りの壁も城壁ではないので、容易に越えられる感じでした。

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊実は敬愛する先輩一家がジェンサンのサブディビジョンに住んでいて、快適に暮らしてます。
サブディビジョンには上中下とランクがありますが、車がないと厳しいなら、おそらく上のランクのサブディビジョンだったのでしょうね。
周りの壁については、エクスクルーシブクラスでも、たいていそんなもんですよ😅

[@watatuishida7291]

新しく出来たホテルの近くでかつSMなどのショッピングセンターも近く場所はよかったです。入口の警備員の居る門の所にはトライシケルはいましたが、そこまで歩くのがきつそうでした。日本と同じで車がないと生活出来そうもありませんでした。
ちょっと地元の方々の暮らしとは違いました。
移住するなら、どちらを選ぶかで大きく生活が違いますね。移住希望者としては問題提起の内容で、為になりました。

[@ekekTVDavaoLife]

はい、移住される方には問題提起の内容になってると思います。なんせ答えなんて、ありませんからね。私が言えるのは「人それぞれ」と「住んでみないとわからない」の2点のみです。あと配偶者がフィリピン人の場合、配偶者家族との距離感が、フィリピン移住の大きな分かれ目になりますが、これもまた人それぞれで、答えなんてないんですけどね😅

[@watatuishida7291]

そうなんですよね。人それぞれですよね。
せっかく移住したのに地域の方々との触れ合いが無いのも寂しいし
よーく考えます。

[@松木勉-p3e]

さすが、ekekさん。考察と分析、素晴らしいです。QAVAOのどこに住んだらいいのか、じっくりと考える事はとても大切なんですね？先輩、これからもよろしくお願いします。

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊はい、どこに住むかで移住の良し悪しが決まると言っても過言ではないと思います。立地や建物以外では、配偶者家族との距離をどのぐらいにするか？も大きなポイントになります。
こちらこそ、よろしくお願いします。

[@松木勉-p3e]

@@ekekTVDavaoLife ありがとうございます。近い将来Davao移住考えてます。

[@ekekTVDavaoLife]

@@松木勉-p3e そうなんですね。ダバオはいいとこですよ😊

[@PapisDiscoveryChannel]

珍しく長い動画で、CMを見ちゃいました❗️ウチのセブ島も、サブディビジョンだけど、高級じゃないし、ゲート横だから問題ないな😊

[@ekekTVDavaoLife]

CMもご視聴、コメントありがとうございます😊ま、ラッコちゃんはダバオに家買うんだから、セブの家はどっちでもいいよねー😸😸😸

[@斉藤敏之-c1g]

身につまされるお話でした。実は友人の奥さんがそうでした。彼女は家族に高級住宅街の家を買い与えたのですが、ある日突然居なくなってしまったのです。理由はekekさんの言われる通り自由がなく窮屈ということでした。そして彼女はその後燃え尽き症候群になりました。頑張ってたのに😢

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊いやー、燃え尽き症候群は可哀想ですね。しかし蒸発はひどいですね。おそらく入居当時は喜んでたはずですよ、たいていそうですから。別に蒸発しなくても、話し合えばいいのにと思います、はい。

[@ヨシダミツヒコ]

お疲れ様でした。一戸建てでも建物部分は外国人所有になるに興味を持ちました。でも怖くて妻には言えなさそうです🤣

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊そうなんですね。ま、法的に云々というより、私もその点については気になるところです😅

[@ヨシダミツヒコ]

@@ekekTVDavaoLife でもほんと言うと建物部分だけでも私名義にしたいです。叶わぬ夢ですが😆

[@ekekTVDavaoLife]

@@ヨシダミツヒコ お察しします🙇🏼‍♂️

[@life.in.Philippines]

やっぱりニワトリ🐔やブタ🐷さんやカラオケ🎤の音に囲まれてた方がリラックスできそうな気がします😂

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊私の個人的な感情ですが、そういう環境(うちみたいな環境)だと、リラックスはできないけど、「生きてる」って気がすごくします。ちなみに昨年一時帰国した時は、あまりの無音にノイローゼになりそうでしたよ😅

[@life.in.Philippines]

@@ekekTVDavaoLife やかましいのに慣れるとそうなってしまうのですね😅
近所付き合いがない海外生活は、なんか危ない気もしてしまいます💦

[@ekekTVDavaoLife]

@@life.in.Philippines はい、そうなんですよね。近所付き合いは意外と最大のセキュリティだったりします😊

[@takaonefour199]

色々と具体的な情報参考になりました。因みに、分かればで結構ですが、日本で言う築１０年前後の2LDKや3LDKの中古マンション価格はどのくらいでしょうか。宜しくお願い致します。

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊マンションとは、コンドミニアムのことですよね。価格は立地やグレードでかなり幅があります。あと2ベッドルームタイプでも30㎡〜80㎡と、面積はかなりの幅があります。ま、安くて300万ペソ、高ければ700万ペソぐらいが相場だと思います。

[@micmic4932]

Ncrと比べるとダバオの物件は割安と感じました。やっぱダバオはゆとりがありまね😉今回も大変参考になりましたよ❗

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊はい、ダバオの物件はマニラ首都圏より割安ですよね。参考になれば幸いです😸😸😸

[@ytanak8441]

あまりの濃い内容に24分間フルに見てしまいました😚たしかにサブディビジョンの塀は見てなかったです。今度フィリピンへ行ったら見てみます。

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメント、そしてフル視聴ありがとうございます😊はい、ぜひ一度確かめてみてくださいね。あとCCTVの個数と夜間のガードマンの数も。

[@woosh8471]

コロナ時、旦那を無くした妻の母親が寂しくないように今ある家を売って、妻の妹が住んでいる中級サブディビィジョンに引っ越しました。昨年8月帰国時おっしゃるように静かでフィリピンらしくなく日本と変わりませんでした、私はん・・・・でした。

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊「ん」の意味、なんとなくわかります。フィリピンらしさを味わいたい人にとって、サブディビジョンで過ごす時間は、「なんだ日本と変わらないじゃん」となるはずですよね🙄

[@soukamariposa]

所長こんにちは😊
今回はお勉強させて頂きました。
海外移住…憧れるんですが、憧れているうちはダメだと大谷翔平選手も言ってましたね。

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊社長は普通にコンドを買っちゃってください。外国人でも所有できますから。但しダバオのプール付き物件にしてくださいね。うちの子供たち用にー😸😸😸

[@satoshihirose3577]

さすがの内容でした！やっぱりekekさんのフィリピン人の理解度はすごいですね。ちなみに奥さんが家を出て行っちゃうのは想像できます。やはり今まで経験してきた生活スタイルはそう簡単に変えられないのでしょう。フィリピン人は日本人と違い、あえて自分から茨の道には進まないですから、この辺は日本人のエゴを出さないようにして相手の事を考えてあげないとですね。私は低級コンドで十分ですー。

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊なかなか元のライフスタイルは変えられるもんじゃないですよね。ところが変えられる人がいるんですよ、日本に住んでるフィリピン人です。要は自分はライフスタイルを変えられるから、自分の家族も変えられて当然という心理が根底にはあるような気がします。
ま、我々は外国人ですから、引くとこは引かないとねー。ところで体調は大丈夫ですか？

[@satoshihirose3577]

ありがとうございます。体"調"は平気なんですけど体"重"が…。体質的に太るのが大変なのですが、今頑張ってたくさん食べてます！

[@ekekTVDavaoLife]

体質的に太るのが大変とか言ってみたいなあ。実は最近自転車乗ってなくて、あっという間に3kg太りました。お互いの体質を足して2で割りたいよねー😅

[@MasaBukid-gq7ww]

利便性を考えて去年 solariegaに土地を買いました😅

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊あそこは利便性もそこそこいいし、値段も手頃だし、なかなか良い物件だと思います。

[@mana1701]

こういうのは投機。自分が住むんじゃなくてうまく売り抜ける才覚のある人が買うもんでしょう。デベロッパー、銀行、買い主。みんなカモを探してる。抵当権ついてるの隠して売ったり。買うと疲れると思うよ。

[@ekekTVDavaoLife]

ご視聴、コメントありがとうございます😊フィリピンでは、サブディビジョン物件の純粋な投機は少なく、たいてい飼い主が実際に住んでます。投機色が強いのはコンドミニアムで、外国人でも所有できるので、法外な金額で取引されてます。ちなみに1コンドミニアムに付き、法的には外国人名義の軒数は40%までとされてますが、実際にはもっと高い数字になってます。外国人名義90%なんてコンドミニアムもあるんですよ。