Погружение в Мерсин часть 3

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 3 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 76

  • @AngelTorch-wh2yr
    @AngelTorch-wh2yr 3 วันที่ผ่านมา +13

    Ну это интересная система, потому что квартиру твою застроищик будет сдавать, но ты как владелец, ремонт будешь оплачивать сам, налог на квартиру будешь оплачивать сам, и думаю еще много чего интересного по мелочам ты будешь оплачивать за эти 5 лет пока застройщик и арендаторы ,будут убивать твою новую квартиру. А через 5 лет начнутся вобще интересные вещи, ремонт этой квартиры ввстанет в треть стоимости этой квартиры, окажется что надо менять в доме всю систему не качественых труб. Вобщем я честно я не поиму зачем покупать квартиру в Турции ,если ты в ней не живёшь и если ты будешь её сжавать,,5 лет пока она новьё, а получать за неё будешь фактически деньги ,за которые ты можешь сыграть на бирже или положить на депозит и получить то же самое без гемора. Да, турки конечно хитры никогда себя не обсчетают

    • @Bugaga650
      @Bugaga650 3 วันที่ผ่านมา

      Можно поинтересоваться только честно ответь ,ты сам кто по национальности ?

    • @AngelTorch-wh2yr
      @AngelTorch-wh2yr 3 วันที่ผ่านมา +5

      @Bugaga650 я не могу ответить на этот вопрос , я ещё не сделал тест на этническую принадлежность. У меня скорее всего намешано очень много национальностей. НО, как человек разумный я тебе отвечу, люди делятся на 2 категории, умные и дураки. Больше ничего не существует ,ни националтностей ни религий ни чего другого, искуствено созданого и навязаного. Ты либо человек разумный, либо нет. Если ты это не воспринимаешь значит ты слишком " промыт" привитой тебе пропогандой и мне впринципе с тобой говорить не о чем. Или ты хочешь поговорить об экономическо выгодных вложениях? Они меняются в зависимости от времени ,географии и развитости населения и управления.

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  3 วันที่ผ่านมา +1

      У каждого своя шкала критериев по выбору квартир .

    • @AngelTorch-wh2yr
      @AngelTorch-wh2yr 3 วันที่ผ่านมา +1

      @@AndreyAlanyaTr критерии меняются только от владения или не владения информацией.

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  3 วันที่ผ่านมา +2

      @@AngelTorch-wh2yr и ещё от способности ее адекватно оценить !

  • @AngelTorch-wh2yr
    @AngelTorch-wh2yr 3 วันที่ผ่านมา +7

    Ещё один момент, когда есть всякого рода дополнения к жилищному комплексу, вроде бассейнов, водных пушек и прочее.. это всё тоже ремонтируется за счёт хозяина, жилец пользуется, а ремонт недвиживости оплачивает владелец квартиры.😅😅😅 дальше все эти " элитные" штуки ,что бы приносили пользу а не вред должны не просто быть, а должны качествено обслуживаться, чистится, поддерживаться правильный состав воды, температура и прочее. Профессиональный уход за всем этим есть только в 5 звёздочных отелях.

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  3 วันที่ผ่านมา

      Все правильно говорите .

  • @AngelTorch-wh2yr
    @AngelTorch-wh2yr 3 วันที่ผ่านมา +6

    Есть обычный подсчёт рентабельности покупки недвижимости в соотношении к аренде.
    10 лет умноженые на аренду это стоимость квартиры. 600 долларов по курсу 36- за аренду это ,округлим 22 000 турецких лир. Умножаем на 10 лет и получаем 2 640 000. Если эта квартира стоит дороже , она не стоит того что бы в нее вкладываться. Цена квартиры 73 000 долларов. В евро ещё меньше. Можете сказать о том ,что тут же ещё всякие прибамбасы. На что я скажу. Если живёшь в курортном месте, ок, доплатишь за прибамбасы или возмешь абонимет в спорт зал. Но квартиры тоже сдаются посезоно, остальное в простой, выгоднее сдавать квартиру в холодной стране на постояной основе

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  3 วันที่ผ่านมา

      В этом есть своя правда . Но ...цена аренды квартиры в курортах за счёт высокой цены может компенсировать потери за простой не в сезон .

    • @AngelTorch-wh2yr
      @AngelTorch-wh2yr 3 วันที่ผ่านมา

      @@AndreyAlanyaTr это так, и таким образом выгодно сдавать жильё на регулярной основе. Оно то на то и выходит. Только с меньшей головной болью.

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  3 วันที่ผ่านมา

      @@AngelTorch-wh2yr возможно. Но здесь есть теплое море .

    • @AngelTorch-wh2yr
      @AngelTorch-wh2yr 3 วันที่ผ่านมา +2

      @AndreyAlanyaTr в курортных местах нет больших заработков, население часто разленино жарой. Иметь там свои дом или квартиру приятно, скажем месяца 4 когда нет удушающей жары. Зима осень. Но, лично у меня была проблема с такой недвижимостью . Когда у тебя есть недвижимость летняя, ты вынужден ездить туда, и ездить и ездить ,годами. Делать ремонт, решать проблемы с этой недвижкой, искать кто за ней присмотрит в твоё отсутствие. Поимев несколько лет такой гемор. Послеитого как я от него избавился, у меня появилась возможность путишествовать. Я провожу свободное время ,планирую свои поездки и отдых ,вижу много новых стран. В этом месяце, я еду в Маями. Поэтому глворю ,что в Турции хорошо иметь квартиру у моря, если ты там живёшь , ну скажем зимой осенью пол года, летом я бы носа туда не сунул в жару. Или ещё лучше приехать, снять жильё и не париться.

  • @borysbeliaiev1401
    @borysbeliaiev1401 7 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Спасибо большое за видео 😊

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  57 นาทีที่ผ่านมา

      И вам спасибо !

  • @Romaniegokomanda
    @Romaniegokomanda วันที่ผ่านมา +1

    Кстати когда будет конкурс на лучший комментарий к вашим видео, хочу поучаствовать.

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  วันที่ผ่านมา

      Надо подумать !

    • @Romaniegokomanda
      @Romaniegokomanda วันที่ผ่านมา

      @AndreyAlanyaTr Благодарю.

  • @ЕвгенияК-ъ4з
    @ЕвгенияК-ъ4з วันที่ผ่านมา +1

    Кто знает, Андрей есть на других площадках, кроме ютуба?

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  วันที่ผ่านมา

      @@ЕвгенияК-ъ4з нет

  • @daivazukaite1894
    @daivazukaite1894 3 วันที่ผ่านมา

    Здравствуйте, с Новым годом вас, много хороших впечатлений и процветания Турции и чтоб всё у вас было хорошо и кризис уменьшился!!

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  3 วันที่ผ่านมา

      Спасибо. Замечательное пожелание ! Пожелаем чтобы оно дошло до ушей принимающих решения !😊

  • @АртурГалстян-р4у
    @АртурГалстян-р4у 3 วันที่ผ่านมา

    Спасибо за информацию и труд.

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  3 วันที่ผ่านมา +1

      Не за что .😊

    • @АртурГалстян-р4у
      @АртурГалстян-р4у 3 วันที่ผ่านมา

      @AndreyAlanyaTr есть ,есть дорогой.

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  3 วันที่ผ่านมา +1

      @АртурГалстян-р4у Доброта вас переполняет !

  • @gremast8240
    @gremast8240 3 วันที่ผ่านมา +2

    Если не работает маркетинг в Мерсине ,то можно ход конём сделать и через Аланию с помощью Андрея. 😂 Авось пронесёт .

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  3 วันที่ผ่านมา +1

      Не пронесло ! 😊 Давно уже продали

    • @gremast8240
      @gremast8240 3 วันที่ผ่านมา

      @AndreyAlanyaTr Андрей, дай Бог,конечно же, чтоб за это Вам ничего не было. ))

  • @andreypiha
    @andreypiha 3 วันที่ผ่านมา +1

    С Новым Годом!!!

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  3 วันที่ผ่านมา

      Спасибо . И вас !!

  • @Romaniegokomanda
    @Romaniegokomanda 2 วันที่ผ่านมา

    Если и купить квартиру в Турции,то только за бесценок без бассейнов и всякой лабуды ,только в турецком доме и лучше подальше от моря, в провинциальных городах Испарта ,Кония и ТД , вот это покупка,все ,что у моря это кабала не померных размеров и потеря денег.

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  2 วันที่ผ่านมา

      Каждому свое

  • @МаргаритаИванова-е1ж
    @МаргаритаИванова-е1ж 3 วันที่ผ่านมา +2

    Добрый день. Спасибо. Шикарный обзор 👍👍👍

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  3 วันที่ผ่านมา

      Спасибо. Но вы через чур меня оценили 😮

    • @МаргаритаИванова-е1ж
      @МаргаритаИванова-е1ж 3 วันที่ผ่านมา +1

      @AndreyAlanyaTr все четко без пены. А концовка ммммммм аххххх шикарно. 👍👍👍🤗

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  3 วันที่ผ่านมา

      @@МаргаритаИванова-е1ж какой добрый человек меня посмотрел !!!!

  • @Romaniegokomanda
    @Romaniegokomanda 2 วันที่ผ่านมา

    Подпишусь и лайк поставлю если чаю попьем с вами или пива в махмутларе.

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  2 วันที่ผ่านมา

      Жажда измучила ?

    • @Romaniegokomanda
      @Romaniegokomanda 2 วันที่ผ่านมา

      @@AndreyAlanyaTr Нет лайк просто хочу поставить ,до кнопки мышки сейчас уже дотягиваюсь.

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  2 วันที่ผ่านมา

      @@Romaniegokomanda Торопиться не надо ни в коем случае !!

    • @Romaniegokomanda
      @Romaniegokomanda วันที่ผ่านมา

      @@AndreyAlanyaTr да я понял яваш Yavaş

  • @ТатьянаТучковская
    @ТатьянаТучковская 2 วันที่ผ่านมา +1

    Ничего классного я не увидела Комнаты маленькие ,балконы тоже и цены завышены

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  2 วันที่ผ่านมา

      Все относительно .

  • @Максим-ж7п3с
    @Максим-ж7п3с วันที่ผ่านมา

    На какие только ухущерение сейчас не идут застройщики что бы зоть как то продать свои квартиры, на рынке полная стагнация, не советую

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  23 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      И я не советую .

  • @Romaniegokomanda
    @Romaniegokomanda 2 วันที่ผ่านมา

    Дороже 30 ьыщ лучше не пакупать квартиры сейчас ,не дай бог еще в Мерсине купить там они еще дешевле 15-20 тыщ будут стоить, как и стоили в 21 году.

  • @Budet_udobno
    @Budet_udobno 2 วันที่ผ่านมา

    Андрей, приветствую. Вам имеет смысл дублировать ваши выпуски в канале на Telegram. Власти наметились окончательно "прихлопнуть" TH-cam в России. Даже VPN подчас не помогает. Telegram пока не трогают и независимые вещатели сейчас вещают в двух каналах: на YT и Т, чтобы зрители привыкали и могли быстро перейти на знакомый резервный канал.

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  2 วันที่ผ่านมา

      Спасибо за совет . Наверное так и сделаем

  • @aab99092
    @aab99092 3 วันที่ผ่านมา

    Uğur Tower 2?

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  3 วันที่ผ่านมา

      Название не помню 😢

  • @Максим-ж7п3с
    @Максим-ж7п3с วันที่ผ่านมา

    Я еле продал квартиру в Мерсине, купил в 2022 году за 56 тысяч долларов в конце 2024 года продал за 45 тысяч, как то так, не советую покупать квартиру в Мерсине

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  23 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      А что заставило продать ?

    • @Максим-ж7п3с
      @Максим-ж7п3с 22 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      Жизнь стало слишком дорогим в Турции

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  21 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      @@Максим-ж7п3с Да. Подорожало сильно .

    • @Максим-ж7п3с
      @Максим-ж7п3с 11 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      Зря продал, сейчас аренда в Москве космос, жил бы на пассивный доход, а что еле продали, с документами не в порядке были да?

    • @ВикторГончаров-р7к
      @ВикторГончаров-р7к 9 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      ​​@@Максим-ж7п3сс 300 000$ max 10 000$(3%)/год, это не доход, а дэбилизм. Учи мат часть, в чужих руках всегда толще.

  • @АлексейМартынов-т7т
    @АлексейМартынов-т7т วันที่ผ่านมา

    Андрей, Вам нужно прекращать общаться с этими ребятами,какие 120000 евро, в тр нищета и беднота, через год Мерсин пустой будет стоять))

    • @ВикторГончаров-р7к
      @ВикторГончаров-р7к วันที่ผ่านมา

      Три р-на Мерсина в 2024г закрыли для получения ВНЖ, из-за наплыва ебанжи 😢 Доля сделок с недвижимостью иностранцев в 11.2024г всего 1.6% данные TÜIK(типа росстат), рост сделок 276%, 11.23г. к 11.24г. Мерсин пустеет 😂🙉

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  วันที่ผ่านมา

      Вот и поглядим .

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  วันที่ผ่านมา

      Будет меньши пробок на дорогах

  • @Romaniegokomanda
    @Romaniegokomanda 2 วันที่ผ่านมา

    Дороже 30 ьыщ лучше не пакупать квартиры сейчас ,не дай бог еще в Мерсине купить там они еще дешевле 15-20 тыщ будут стоить, как и стоили в 21 году.

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  2 วันที่ผ่านมา

      Если будут такие цены !!!

  • @АлексейМартынов-т7т
    @АлексейМартынов-т7т วันที่ผ่านมา

    Андрей, Вам нужно прекращать общаться с этими ребятами,какие 120000 евро, в тр нищета и беднота, через год Мерсин пустой будет стоять))

    • @AndreyAlanyaTr
      @AndreyAlanyaTr  วันที่ผ่านมา +1

      Общению это не мешает .