Ну это интересная система, потому что квартиру твою застроищик будет сдавать, но ты как владелец, ремонт будешь оплачивать сам, налог на квартиру будешь оплачивать сам, и думаю еще много чего интересного по мелочам ты будешь оплачивать за эти 5 лет пока застройщик и арендаторы ,будут убивать твою новую квартиру. А через 5 лет начнутся вобще интересные вещи, ремонт этой квартиры ввстанет в треть стоимости этой квартиры, окажется что надо менять в доме всю систему не качественых труб. Вобщем я честно я не поиму зачем покупать квартиру в Турции ,если ты в ней не живёшь и если ты будешь её сжавать,,5 лет пока она новьё, а получать за неё будешь фактически деньги ,за которые ты можешь сыграть на бирже или положить на депозит и получить то же самое без гемора. Да, турки конечно хитры никогда себя не обсчетают
@Bugaga650 я не могу ответить на этот вопрос , я ещё не сделал тест на этническую принадлежность. У меня скорее всего намешано очень много национальностей. НО, как человек разумный я тебе отвечу, люди делятся на 2 категории, умные и дураки. Больше ничего не существует ,ни националтностей ни религий ни чего другого, искуствено созданого и навязаного. Ты либо человек разумный, либо нет. Если ты это не воспринимаешь значит ты слишком " промыт" привитой тебе пропогандой и мне впринципе с тобой говорить не о чем. Или ты хочешь поговорить об экономическо выгодных вложениях? Они меняются в зависимости от времени ,географии и развитости населения и управления.
Ещё один момент, когда есть всякого рода дополнения к жилищному комплексу, вроде бассейнов, водных пушек и прочее.. это всё тоже ремонтируется за счёт хозяина, жилец пользуется, а ремонт недвиживости оплачивает владелец квартиры.😅😅😅 дальше все эти " элитные" штуки ,что бы приносили пользу а не вред должны не просто быть, а должны качествено обслуживаться, чистится, поддерживаться правильный состав воды, температура и прочее. Профессиональный уход за всем этим есть только в 5 звёздочных отелях.
Есть обычный подсчёт рентабельности покупки недвижимости в соотношении к аренде. 10 лет умноженые на аренду это стоимость квартиры. 600 долларов по курсу 36- за аренду это ,округлим 22 000 турецких лир. Умножаем на 10 лет и получаем 2 640 000. Если эта квартира стоит дороже , она не стоит того что бы в нее вкладываться. Цена квартиры 73 000 долларов. В евро ещё меньше. Можете сказать о том ,что тут же ещё всякие прибамбасы. На что я скажу. Если живёшь в курортном месте, ок, доплатишь за прибамбасы или возмешь абонимет в спорт зал. Но квартиры тоже сдаются посезоно, остальное в простой, выгоднее сдавать квартиру в холодной стране на постояной основе
@AndreyAlanyaTr в курортных местах нет больших заработков, население часто разленино жарой. Иметь там свои дом или квартиру приятно, скажем месяца 4 когда нет удушающей жары. Зима осень. Но, лично у меня была проблема с такой недвижимостью . Когда у тебя есть недвижимость летняя, ты вынужден ездить туда, и ездить и ездить ,годами. Делать ремонт, решать проблемы с этой недвижкой, искать кто за ней присмотрит в твоё отсутствие. Поимев несколько лет такой гемор. Послеитого как я от него избавился, у меня появилась возможность путишествовать. Я провожу свободное время ,планирую свои поездки и отдых ,вижу много новых стран. В этом месяце, я еду в Маями. Поэтому глворю ,что в Турции хорошо иметь квартиру у моря, если ты там живёшь , ну скажем зимой осенью пол года, летом я бы носа туда не сунул в жару. Или ещё лучше приехать, снять жильё и не париться.
Если и купить квартиру в Турции,то только за бесценок без бассейнов и всякой лабуды ,только в турецком доме и лучше подальше от моря, в провинциальных городах Испарта ,Кония и ТД , вот это покупка,все ,что у моря это кабала не померных размеров и потеря денег.
Андрей, приветствую. Вам имеет смысл дублировать ваши выпуски в канале на Telegram. Власти наметились окончательно "прихлопнуть" TH-cam в России. Даже VPN подчас не помогает. Telegram пока не трогают и независимые вещатели сейчас вещают в двух каналах: на YT и Т, чтобы зрители привыкали и могли быстро перейти на знакомый резервный канал.
Я еле продал квартиру в Мерсине, купил в 2022 году за 56 тысяч долларов в конце 2024 года продал за 45 тысяч, как то так, не советую покупать квартиру в Мерсине
Три р-на Мерсина в 2024г закрыли для получения ВНЖ, из-за наплыва ебанжи 😢 Доля сделок с недвижимостью иностранцев в 11.2024г всего 1.6% данные TÜIK(типа росстат), рост сделок 276%, 11.23г. к 11.24г. Мерсин пустеет 😂🙉
Ну это интересная система, потому что квартиру твою застроищик будет сдавать, но ты как владелец, ремонт будешь оплачивать сам, налог на квартиру будешь оплачивать сам, и думаю еще много чего интересного по мелочам ты будешь оплачивать за эти 5 лет пока застройщик и арендаторы ,будут убивать твою новую квартиру. А через 5 лет начнутся вобще интересные вещи, ремонт этой квартиры ввстанет в треть стоимости этой квартиры, окажется что надо менять в доме всю систему не качественых труб. Вобщем я честно я не поиму зачем покупать квартиру в Турции ,если ты в ней не живёшь и если ты будешь её сжавать,,5 лет пока она новьё, а получать за неё будешь фактически деньги ,за которые ты можешь сыграть на бирже или положить на депозит и получить то же самое без гемора. Да, турки конечно хитры никогда себя не обсчетают
Можно поинтересоваться только честно ответь ,ты сам кто по национальности ?
@Bugaga650 я не могу ответить на этот вопрос , я ещё не сделал тест на этническую принадлежность. У меня скорее всего намешано очень много национальностей. НО, как человек разумный я тебе отвечу, люди делятся на 2 категории, умные и дураки. Больше ничего не существует ,ни националтностей ни религий ни чего другого, искуствено созданого и навязаного. Ты либо человек разумный, либо нет. Если ты это не воспринимаешь значит ты слишком " промыт" привитой тебе пропогандой и мне впринципе с тобой говорить не о чем. Или ты хочешь поговорить об экономическо выгодных вложениях? Они меняются в зависимости от времени ,географии и развитости населения и управления.
У каждого своя шкала критериев по выбору квартир .
@@AndreyAlanyaTr критерии меняются только от владения или не владения информацией.
@@AngelTorch-wh2yr и ещё от способности ее адекватно оценить !
Ещё один момент, когда есть всякого рода дополнения к жилищному комплексу, вроде бассейнов, водных пушек и прочее.. это всё тоже ремонтируется за счёт хозяина, жилец пользуется, а ремонт недвиживости оплачивает владелец квартиры.😅😅😅 дальше все эти " элитные" штуки ,что бы приносили пользу а не вред должны не просто быть, а должны качествено обслуживаться, чистится, поддерживаться правильный состав воды, температура и прочее. Профессиональный уход за всем этим есть только в 5 звёздочных отелях.
Все правильно говорите .
Есть обычный подсчёт рентабельности покупки недвижимости в соотношении к аренде.
10 лет умноженые на аренду это стоимость квартиры. 600 долларов по курсу 36- за аренду это ,округлим 22 000 турецких лир. Умножаем на 10 лет и получаем 2 640 000. Если эта квартира стоит дороже , она не стоит того что бы в нее вкладываться. Цена квартиры 73 000 долларов. В евро ещё меньше. Можете сказать о том ,что тут же ещё всякие прибамбасы. На что я скажу. Если живёшь в курортном месте, ок, доплатишь за прибамбасы или возмешь абонимет в спорт зал. Но квартиры тоже сдаются посезоно, остальное в простой, выгоднее сдавать квартиру в холодной стране на постояной основе
В этом есть своя правда . Но ...цена аренды квартиры в курортах за счёт высокой цены может компенсировать потери за простой не в сезон .
@@AndreyAlanyaTr это так, и таким образом выгодно сдавать жильё на регулярной основе. Оно то на то и выходит. Только с меньшей головной болью.
@@AngelTorch-wh2yr возможно. Но здесь есть теплое море .
@AndreyAlanyaTr в курортных местах нет больших заработков, население часто разленино жарой. Иметь там свои дом или квартиру приятно, скажем месяца 4 когда нет удушающей жары. Зима осень. Но, лично у меня была проблема с такой недвижимостью . Когда у тебя есть недвижимость летняя, ты вынужден ездить туда, и ездить и ездить ,годами. Делать ремонт, решать проблемы с этой недвижкой, искать кто за ней присмотрит в твоё отсутствие. Поимев несколько лет такой гемор. Послеитого как я от него избавился, у меня появилась возможность путишествовать. Я провожу свободное время ,планирую свои поездки и отдых ,вижу много новых стран. В этом месяце, я еду в Маями. Поэтому глворю ,что в Турции хорошо иметь квартиру у моря, если ты там живёшь , ну скажем зимой осенью пол года, летом я бы носа туда не сунул в жару. Или ещё лучше приехать, снять жильё и не париться.
Спасибо большое за видео 😊
И вам спасибо !
Кстати когда будет конкурс на лучший комментарий к вашим видео, хочу поучаствовать.
Надо подумать !
@AndreyAlanyaTr Благодарю.
Кто знает, Андрей есть на других площадках, кроме ютуба?
@@ЕвгенияК-ъ4з нет
Здравствуйте, с Новым годом вас, много хороших впечатлений и процветания Турции и чтоб всё у вас было хорошо и кризис уменьшился!!
Спасибо. Замечательное пожелание ! Пожелаем чтобы оно дошло до ушей принимающих решения !😊
Спасибо за информацию и труд.
Не за что .😊
@AndreyAlanyaTr есть ,есть дорогой.
@АртурГалстян-р4у Доброта вас переполняет !
Если не работает маркетинг в Мерсине ,то можно ход конём сделать и через Аланию с помощью Андрея. 😂 Авось пронесёт .
Не пронесло ! 😊 Давно уже продали
@AndreyAlanyaTr Андрей, дай Бог,конечно же, чтоб за это Вам ничего не было. ))
С Новым Годом!!!
Спасибо . И вас !!
Если и купить квартиру в Турции,то только за бесценок без бассейнов и всякой лабуды ,только в турецком доме и лучше подальше от моря, в провинциальных городах Испарта ,Кония и ТД , вот это покупка,все ,что у моря это кабала не померных размеров и потеря денег.
Каждому свое
Добрый день. Спасибо. Шикарный обзор 👍👍👍
Спасибо. Но вы через чур меня оценили 😮
@AndreyAlanyaTr все четко без пены. А концовка ммммммм аххххх шикарно. 👍👍👍🤗
@@МаргаритаИванова-е1ж какой добрый человек меня посмотрел !!!!
Подпишусь и лайк поставлю если чаю попьем с вами или пива в махмутларе.
Жажда измучила ?
@@AndreyAlanyaTr Нет лайк просто хочу поставить ,до кнопки мышки сейчас уже дотягиваюсь.
@@Romaniegokomanda Торопиться не надо ни в коем случае !!
@@AndreyAlanyaTr да я понял яваш Yavaş
Ничего классного я не увидела Комнаты маленькие ,балконы тоже и цены завышены
Все относительно .
На какие только ухущерение сейчас не идут застройщики что бы зоть как то продать свои квартиры, на рынке полная стагнация, не советую
И я не советую .
Дороже 30 ьыщ лучше не пакупать квартиры сейчас ,не дай бог еще в Мерсине купить там они еще дешевле 15-20 тыщ будут стоить, как и стоили в 21 году.
Увидим .
Андрей, приветствую. Вам имеет смысл дублировать ваши выпуски в канале на Telegram. Власти наметились окончательно "прихлопнуть" TH-cam в России. Даже VPN подчас не помогает. Telegram пока не трогают и независимые вещатели сейчас вещают в двух каналах: на YT и Т, чтобы зрители привыкали и могли быстро перейти на знакомый резервный канал.
Спасибо за совет . Наверное так и сделаем
Uğur Tower 2?
Название не помню 😢
Я еле продал квартиру в Мерсине, купил в 2022 году за 56 тысяч долларов в конце 2024 года продал за 45 тысяч, как то так, не советую покупать квартиру в Мерсине
А что заставило продать ?
Жизнь стало слишком дорогим в Турции
@@Максим-ж7п3с Да. Подорожало сильно .
Зря продал, сейчас аренда в Москве космос, жил бы на пассивный доход, а что еле продали, с документами не в порядке были да?
@@Максим-ж7п3сс 300 000$ max 10 000$(3%)/год, это не доход, а дэбилизм. Учи мат часть, в чужих руках всегда толще.
Андрей, Вам нужно прекращать общаться с этими ребятами,какие 120000 евро, в тр нищета и беднота, через год Мерсин пустой будет стоять))
Три р-на Мерсина в 2024г закрыли для получения ВНЖ, из-за наплыва ебанжи 😢 Доля сделок с недвижимостью иностранцев в 11.2024г всего 1.6% данные TÜIK(типа росстат), рост сделок 276%, 11.23г. к 11.24г. Мерсин пустеет 😂🙉
Вот и поглядим .
Будет меньши пробок на дорогах
Дороже 30 ьыщ лучше не пакупать квартиры сейчас ,не дай бог еще в Мерсине купить там они еще дешевле 15-20 тыщ будут стоить, как и стоили в 21 году.
Если будут такие цены !!!
Андрей, Вам нужно прекращать общаться с этими ребятами,какие 120000 евро, в тр нищета и беднота, через год Мерсин пустой будет стоять))
Общению это не мешает .