영상 잘보았습니다. 저희는 지하2층에 심하게 누수가 되어서 난감했습니다. 방법도 모르겠고 막연히 공조를 계속해야하나만 생각했습니다. 영상으로 설명해주시니 이해도 되서 막막함이 사라지네요. 아직 해결은 안 했지만 벌써 마음이 시원하네요. 감사합니다. "막는것에서 관리하는것으로 사고의 전환" 인사이트가 됩니다.
지상4층 지하1층 오후된 상가건물의 건물주입니다. 비가 오면 지하층에 누수가 있어서 아예 임대를 포기했습니다. 지하 집수정이 설치되어 있는데, 벽이나 바닥에 고랑이나 배수판이 없습니다. 몇 번 공사했지만 누수 잡는데 실패했습니다. 지하층 넓이가 약 50평인데, 배수판, 고랑, 이중구조를 설치하는데 공사비가 얼마나 들까요? 공사를 하더라도 이중벽에 습기때문에 지하층 전체가 습기가 있지 않을까요. 답변 부탁드립니다.
제가 "지하 방바닥 습기" 로 검색해서 봐왔던 내용 중에 가장 정확한 내용이네요....... 지하주차장 모두에 바닥 배수판과 이중벽구조로 되어 있습니다. 일반 다세대 지하도 이박사님이 말씀하신 방법대로 해야 완벽합니다, 다른 검색에 있는 내용 보고 깜짝 놀랬네요......동네 어중이 떠중이들 보수 하는 방법들 보고 기절할 뻔 했습니다. 이박사님 말씀하신 내용 알고 있었지만 돈을 들이지 않을 방법이 없을까 해서 검색했었는데 역시 들어내는게 맞겠네요...^^ 영상 잘 봤습니다.
안녕하세요. 저도 같은 고민으로 찾다가 여기까서 와서 님의 귀한 댓글 보게 되었네요. 감사합니다. 어떻게 잘 진행하고 계신가요? 쓰신 글 중에 "역시 들어내는게 맞겠네요"라고 쓰셔서 여쭙니다. 뭘 들어내는 걸까요? 저도 어떻게 진행해야 할지 고민 중입니다. 허락하시면 서로 연락하면 좋겠네요...그럼, 건강히 지내시구요. 감사합니다.
제가 반지하 다세대 하나를 월세를 가지고 있는데 집중호우가 오면 벽면 한곳에서 물이 세어 나오더군요. 고민 끝에 벽면에는 이보드 시공을 했고 벽면 물은 자갈층으로 흐르게 한 다음 자갈층에 공간을 집수정으로 만들었습니다. 거기다 양수기를 설치했는데 누수를 관리한다는 측면으로 하는 것이 맞다고 봅니다. 돈이 좀 들었지만 아직까진 만족합니다.
안녕하세요. 바닥배수판깔게되면 기존 바닥에다가 설치하나요 아니면 까대기 하고 설치하나요? 그리고 배수판을 기존 바닥에 설치시 최종 바닥 높이가 얼마나 올라갈까요? (일반 주택 지하입니다). 현재 지하 층고가 높지 않아서 조금이라고 높이를 확보하려면 바닥을 낮추고 배수판을 설치해야 할것 같은데 비용이 많이 들더라도 바닥을 낮추고 설치 가능한지가 궁금하네요. 혹시 유로상담은 문자로도 가능한가요? 제가 지금 잠시 해외라서 문자나 메일로라도 상담 요청 드리고 싶네요.
다가구 주택 반지하방 바닥에 끈적일 정도로 습기가 베어올라오고 현관에는 물이 고이기까지 해서 걸레로 닦아낸다고 합니다ㅜㅜ 몇년 전에 바닥을 다 긁어내고 습기잡는 작업을 하고 보일러를 새로 깔았는데 점점 더 심해지고 있습니다. 혹시 누수가 있는지 확인했는데 누수는 없다시고 주차장에 균열이 있으니 주차장과 주차장과 접한 벽면 아래 부분을 방수하자고 하시네요. 제 집이긴 하지만 바닥에 배수판을 깔았는지 집수정이 있는지 모릅니다ㅜㅜ 어느 분께 어떻게 도움을 청해야 할지 모르겠습니다. 제가 사는 층은 3층이고 위층은 옥상인데 천장에 비가 새는데요. 옥상 방수하면 될까요? 철근콘크리트에 드라이비트로 지은 집입니다. 어찌하면 좋을지 고견을 부탁드립니다ㅠㅠ
박사님. 영상 너무 잘 봤습니다. 저희 건물도 지하주차장 누수가 여기저기 많은지 지하주차장 벽체 미장면과 바닥에 에폭시 도장 같은 것들이 많이 파손 됐습니다. 벽은 쭈글쭈글 해져서 부푼 형태로 도장이 다 일어났고요. 미관상 안좋다 뿐이지 구조적인 문제는 없는걸까요? 원래 지하가 물이 들어올 수 밖에 없는 구조이고 이것을 이중벽체 등으로 보이지 않게 처리한다면 결국 미관상 깔끔해보이게만 하는거라고 이해가 되는데, 굳이 미관도 따질 필요가 없다면 그냥 두어도 될까요? 답변 꼭 좀 부탁드립니다.
박사님 말씀이 맞습니다. 제 다가구의 지하방 꼭 이렇습니다...벽 습기 차는걸 보니 전체적으로 물이 스며드는거 같아요. 바닥은 크랙 간 곳마다 물이 올라오고요..... 지하에 대한 원초적 문제 지적과, 완벽 보수가 아니고 피해서 살게 수리하는 방법 설명에 큰 위안 받고 한줄기 빛을 보았습니다. 정말 고마운 조언 이었습니다.♡ 이렇게 진즉 고칠걸 완벽하지 못하면 세입자에게 피해준다고 십여년을 비워놓았네요. 손해가 컸습니다. 또한 제 집만 문제가 크다고 늘 주눅 들어 부동산에 말도 못했네요. 솔직한 상황을 설명하면 저희집 부실하다고 소문이나 내더라구요. 다른 집도 처지가 비슷 할거 같아 안심입니다.
단독 주택 지하인데 작년부터 비가 오면 밑에서 물이 올라오네요. 선큰구조입니다. 지하를 멀티룸으로 사용할 껀데 설명대로라면 집수정 모터가 있는 부분은 부득이 노출이 되어야 하는거죠? 계획은 원목마루 깔고 가족 영화실 + 헬쓰장 으로 사용하고 픈데 집수정을 집 밖으로 빼서 관리하는 방법도 가능할까요?
3층상가주택 지하입니다 1층이 식당인데 더넓게 사용하기 위해서 건물에 연결해서 주방을 만들어서 사용하고 있습니다. 지하에 물이 고이는데 주방연결한 부위 벽에서 물이 나오고 있습니다 .원인을 10년 넘게 못찾고 있습니다 반복된 수리를 하고 또 해도 결과는 항상 시간이 지나면 또 물이 찹니다 항상 물이 차 있어서 철근부식으로 건물이 무너질 위험은 없나요?
건물연결 부위가 문제가 아닌가요? 더군다나 식당 물을 많이 쓰는 곳이기 때문에 혹시 흘러 지하로 타고 내리는것 아닐까 싶네요. 주방 바닦 전체를 통방수를 하고 물빠짐이 좋게 하수구 만들고 타일로 마무리 하면 될것 같아요. 저도 건물 관리 하는데 똑같은 경우로 2ㅡ3년 계속 공사만 해대다 이번 여름 식당 바닦 뜯어 고쳤더니 드디어 물이 잡혔어요. 성공을 기원합니다.물이새면 건물 수명이 짧아져요.
설명 자세히 잘 들었습니다. 현재 트렌치는 설치되어 있고 집수정도 있습니다. 이박사님 말씀대로 벽체 바닥에서 누수가 심해서 전혀 할용을 못하고 있는 사항 입니다. 트렌치 앞쪽으로 가벽을 세우는 방법이 있군요.. 비용 절감 때문에 벽돌 미장 보다는 보드판을 사용하지 않았을까 생각됩니다. 여기서 한 가지 질문 드립니다 요즘 건축에서 많이 사용하는 "샌드위치판넬" 를 가벽으로 사용해도 될까요? 습기가 많은 곳이라 부식이 되어서 안될까요? 궁금합니다~
7월초~8월20일 이때만 물이 있다면 결로 가능성90% 결로라면 아무짓도 하지 마세요 돈만 잡아 먹습니다 천하 없는짓을 해도 결로는 습기가 계속 차오릅니다 너무쉬운 방법은 다른기능 아무것도 없는 제습기를(전자식 스위치 있는것 제외)용량좀 되는 타이머를 달아서 한루 한시간씩 3~5회 돌아가게 해놓고 물통 비우기 귀찮으면 호스 연결 하세요 머리통 터지게 고민 해봐야 이방법 보다 좋은거 없습니다
![장마철 누수로 고생하는 사람이 없는 그 날까지...!! 벽돌집 누수 다른데 돈들이지 마시고 이렇게 하세요 [68]](http://i.ytimg.com/vi/_nDS1WAvfwQ/mqdefault.jpg)
유료상담을 진행합니다.
집짓는 과정, 계획, 공사비, 자재선정등 모든 내용을 시공자 입장이 아니라
건축주의 입장에서 생각하고 노하우를 알려드립니다.
집짓는 모든 과정의 길잡이가 되어 드립니다.
자세한 문의는
lyho2@naver.com으로 부탁드립니다
안녕하세요 ?
자세한. 영상보고 문의 드립니다.
저희집은 단독 주택 지하 천정인데...
올해 한달동안. 연속해서 비가내려서
빗물이새어 천정 공사에 대해서
문의 드리고 싶어요^^
연락처가. 없어서 꼭좀 부탁드립니다 🤗
안녕하세요?
연릭처 주시기가 곤란하시다면
방문은 가능 하신지요~
가능하신 날을 꼭 좀 알려 주시면
감사 하겠습니다^^
잡는 방법이 있습니다
영상 잘보았습니다. 저희는 지하2층에 심하게 누수가 되어서 난감했습니다. 방법도 모르겠고 막연히 공조를 계속해야하나만 생각했습니다. 영상으로 설명해주시니 이해도 되서 막막함이 사라지네요. 아직 해결은 안 했지만 벌써 마음이 시원하네요. 감사합니다. "막는것에서 관리하는것으로 사고의 전환" 인사이트가 됩니다.
감사합니다..^^
알기쉽게 설명해주시어
감사합니다
잘 이해가 되고 의문이
완전히 해소되네요
도움이 되셨다니 감사합니다
지하누수에 대한 자세한 설명 잘들었습니다ㆍ 큰 도움이돼습니다ㆍ
감사합니다...^^
요즘 엄마집 지하실 이런 문제가 생겨서 고민 이었는데...좋은 정보 감사합니다 ❤
도움이 되셨다니 감사합니다
치산치수라는 말이 생각나는 영상이었습니다. 유익했습니다. 감사합니다.
감사합니다..^^
저희집에 해당되는 사안으로 큰 도움이 되었습니다.감사합니다. 저장하겠습니다.
감사합니다..^^
맞아요 작은 구덩이(집수정)를 파서 물이 모이게 한다음 모터 달아서 빼면되요. 업자가 이렇게 해줌. 글구 지하가 물새는거 빼면 살기 괜찮아요. 좋은 방법이에요.❤
지상4층 지하1층 오후된 상가건물의 건물주입니다. 비가 오면 지하층에 누수가 있어서 아예 임대를 포기했습니다. 지하 집수정이 설치되어 있는데, 벽이나 바닥에 고랑이나 배수판이 없습니다. 몇 번 공사했지만 누수 잡는데 실패했습니다. 지하층 넓이가 약 50평인데, 배수판, 고랑, 이중구조를 설치하는데 공사비가 얼마나 들까요? 공사를 하더라도 이중벽에 습기때문에 지하층 전체가 습기가 있지 않을까요. 답변 부탁드립니다.
저랑.비슷한 상황이신거 같은데 해결되셨을까요?
8월20일 이후에도 물기가 있으면 누수 마르면 결로 입니다
이중벽 삼중벽 해봐야 지상과의 온도 차이때문에 생기는 결로는 못잡습니다
집에 있는 제습기 틀어놔 보세요
그럼 한나절이면 알수 있습니다
우와 멋진 설명입니다 이해가요
감사합니다..^^
집 지하실 벽에 있는 펌프가 뭔가했는데 이거였군요. 시멘트벽돌은 나름 트렌치를 만들은거고....
지금 세는부분은 그 트렌치쪽으로 보내는게 참 힘들어보이네요
감사합니다. 많은 도움 되었습니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
감사합니다
좋은 정보네요
감사합니다...
영상 살아 있네 설명 학실하네요
칭찬 감사합니다!
저희집 빌라 방두개 누수도 부탁드리고 싶네요
와우 감사 감사 인사를 백번드림니다
찿고있었습니다 정말정말 감사 인사를 드림니다
감사합니다...
많이 봐주세요...^^
설명 잘 들었습니다. 제가 지하상가 1개를 갖고있는데... 많은 도움이 되었네요.
감사합니다..
꼼꼼하게 설명을 잘 해주셔서 우리집 지하 원인 이해가 됐습니다 감사 합니다 구독콕
시상에 완전 👍 최고야
설명 너무 좋아요!
좋게 봐주셔서 감사해요!
안녕하세요 이박사님
영상 잘 봤습니다.
상세한 설명감사드립니다^^
결국 지하는 물이 샐수밖에 없는 공간이고
건물 외부방수를 튼튼히 한다고 해결되는 영역이 아니네요.
물처리 환경을 만들기 위한 수로작업과 펌프설치 등은 어느 업체에 맡겨야할까요?
감사합니다.
불행하게도 이런걸 전문적으로 하는 곳은 없고
건설회사에서 하기는 규모가 작고 그냥 동네 업체에서는 이렇게 하기가 ....^^;; 믿음이.... 시키면 하겠지만 관리할 사람이 없을 거 같습니다.
이게 문제인거 같습니다...
반지하 인데 곰팡이가 온집을 뒤덥혀 장판을 걷어보니 바닥 모서리에 물이 올리오고 있더라구요.주인은 수리해줄 생각1도 않고 이사가라네요.
시에서
저희동내노후상수도배관
교체공사우후
저희집지아지하
집수정물양이엄청증가해서
모타가정확히2분마다
물을
보배수시킵니다
상수도공사측에
문의하니
상수도물성분이
검출되나
상수도누수는없다합니다
갑자기증가딘물양은
무슨이유인지
물은아주깨끗하고
냄새도없읍니다
저도 누수 전문가에게 지하를 맡겼는데 여전히 문제입니다. 모터도 잘 고장나고 장마철엔 불안합니다. 재건축을 할지 리모델링을 할지 고민했는데 지하실때문에 재건축으로 지하를 없애야 할것 같습니다 ㅠㅠ
지하는 그냥 콘크리트 부어서 만들지않으면 됨니다. 거 뭐 몸에도 안좋음
잘 배웠습니다.😀
제주도에 1층 돌담에 공간을 좀 띠워서 시맨트블럭으로 벽을 만들고 그 사이를 자갈로 공간을 채웠는데 비오거나 장마철에는 바닥에 물이 흥건 합니다ㅠ
돌담외벽으로 비가 들어오는거 같은데 방수할수있는 방법이 있을까요??
좋아요 ---- 꾹 -- ^^
감사합니다
정말 감사합니다. 도움이 많이 됐습니다.
트렌치 파고 이중벽 만들고 하는 건 일반적인 인테리어 업체에 맡기기에는 경험이 없어서 에러가 날 것 같고 그렇다고 건축 업체에 맡기기에는 너무 소소한 공사인 것 같은데 어떤 업체를 찾아서 의뢰를 해야 할까요?
제 생각도 같습니다..
작업자를 찾기가 쉽지는 않을거 같습닌다..^^;;;
건물지을때 최초에 실시해야지 건물완공후에 추진하기가 쉽지 않을겁니다
제가 "지하 방바닥 습기" 로 검색해서 봐왔던 내용 중에 가장 정확한 내용이네요....... 지하주차장 모두에 바닥 배수판과 이중벽구조로 되어 있습니다.
일반 다세대 지하도 이박사님이 말씀하신 방법대로 해야 완벽합니다,
다른 검색에 있는 내용 보고 깜짝 놀랬네요......동네 어중이 떠중이들 보수 하는 방법들 보고 기절할 뻔 했습니다.
이박사님 말씀하신 내용 알고 있었지만 돈을 들이지 않을 방법이 없을까 해서 검색했었는데 역시 들어내는게 맞겠네요...^^
영상 잘 봤습니다.
안녕하세요. 저도 같은 고민으로 찾다가 여기까서 와서 님의 귀한 댓글 보게 되었네요. 감사합니다. 어떻게 잘 진행하고 계신가요? 쓰신 글 중에 "역시 들어내는게 맞겠네요"라고 쓰셔서 여쭙니다. 뭘 들어내는 걸까요? 저도 어떻게 진행해야 할지 고민 중입니다. 허락하시면 서로 연락하면 좋겠네요...그럼, 건강히 지내시구요. 감사합니다.
방바닥요. 난방까지 드러내서 바닥부터 다시 해야 될 듯요.
많은 도움이 되는 영상입니다.
만일 천장에서 누수되는것도
잡는것이 어렵다면 바닥에 누수판등을 설치한것처럼
관리할수 있는 방법이 있을련가요?
감사합니다.
천정에 관련된 내용이 없었는데 천정은 윗층의 바닥..
지상층의 바닥이나 외부 조인트를 확인할 거 같습니다.
6:38 주식공부 ㅎㅎ
2차전지 가즈아~
감사합니다...^^
제가 반지하 다세대 하나를 월세를 가지고 있는데 집중호우가 오면 벽면 한곳에서 물이 세어 나오더군요.
고민 끝에 벽면에는 이보드 시공을 했고 벽면 물은 자갈층으로 흐르게 한 다음 자갈층에 공간을 집수정으로 만들었습니다.
거기다 양수기를 설치했는데 누수를 관리한다는 측면으로 하는 것이 맞다고 봅니다.
돈이 좀 들었지만 아직까진 만족합니다.
감사합니다...
현명한 선택이라 생각합니다..^^
안녕하세요. 저도 같은 고민으로 여기까지 왔다가 선생님께서 남기신 귀한 댓글을 봤습니다. 감사합니다~ 혹시 가능하시면 이메일주소나 연락처 알려주시길 정중히 부탁드려도 될까요? 저도 선생님께서 하신 방법으로 하면 좋을 것 같아서요. 초면에 무례히 요청드려 죄송합니다.. 그럼, 건강하시구요! 감사합니다.
안녕하세요 어떤 자갈을 까셨나요?
저도 자갈을 한번 깔아 볼까 싶어서 여쭙네요
지하 바닥에서 올라오는 누수 문제가 있었는데.. 도움이 많이 되네요. 혹시 직접 시공은 안하시나요? ㅠㅠ
감사합니다..
직접시공을 합니다..
근데 지금은 신축공사로 여유가 생기지 않네요..
헐 그런거였군요
그럼 넓게 파서 외부방수하면 누수생길일 없나요?
외부방수도... 노후에는 답이 없음.
반지하에 찬 물을 외부로 빼주는 작업 집수정 작업이나 뭐 그런것들 일반 동네 집수리 하시는분들 모르시거나 알면서 말씀 안하시겠죠. 돈이 얼마 안되니.이문젠 직접 집주인이 해결해서 처리해야 할 문제 같습니다. 박사님 말씀 감사 합니다.
감사합니다...
정보 고맙습니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
단독주택지하실누수시에 집수정만들려고할때에 바닥을 파다가 흙이나올정도로 파면안될것같지않나요
정상적으로 집을 지었다면 기초두께가 있어서 흙이 나올정도까지 파지 않아도 될겁니다.
유익한 영상 감사히 잘 봤습니다. 단독주택인데 지하실 바닥에서 누수가 있는데요, 지하실을 사용하지 않는다면 메워버리는 것도 방법이 될 수 있을까요?ㅠ 아니면 영상에서 알려주신 방법이 나을까요 지하실 때문에 여러모로 고민입니다~
저도 단독 주택지하 사용 안하는데 집수정 모타도 고장도 잘아고 매우는것 가능한지 답변 주시면 감사 하겠습니다
저도 궁금 합니다
매우면 더 안좋죠 계속찰건데요
지하는 집수정이 답입니다
안녕하세요.
공사는 안하시고 상담만 하시는지요?
예...
신축공사를 주로 하는 건설업체입니다.
공사를 안하면서 왜 영상을 올리냐 하실수도 있는데
많은 분들이 잘못된 방향으로 공사를 하시는거 같아
조금 도움이 되셨으면 해서 그렇습니다...
리해가쏙쏙됩니다.
이번비로
남쪽은1층처럼지상과열려있는데
북,동쪽은지하처럼땅에묻혀있는공간인데
바닥에서루수발생하고
스며나옵니다.
흙으로덮여있는
북,동쪽을
비물을함유하는흙을제거해
콘크리트를노출시켜버리면
바닥루수가
해결될까요?
벽에서 누수면 그런데
바닥에서 올라온다면 상황은 다르다 생각합니다
안녕하세요. 바닥배수판깔게되면 기존 바닥에다가 설치하나요 아니면 까대기 하고 설치하나요? 그리고 배수판을 기존 바닥에 설치시 최종 바닥 높이가 얼마나 올라갈까요? (일반
주택 지하입니다).
현재 지하 층고가 높지 않아서 조금이라고 높이를 확보하려면 바닥을
낮추고 배수판을 설치해야 할것 같은데 비용이 많이 들더라도 바닥을 낮추고 설치 가능한지가 궁금하네요. 혹시 유로상담은 문자로도 가능한가요? 제가 지금 잠시 해외라서 문자나 메일로라도 상담 요청 드리고 싶네요.
그럼 돌아오시면 메일로 사진등 자세한 내용 주시면 연락드리겠습니다.
lyho2@naver.com
벽에서 바닥 쪽에 많이 누수가 되는것은 아니고 습기처럼 물이 누수되서 곰팡이가 생기는데 집수정을 만들정도의 물 양이 아닌데 어떻게 해야하나요??
한번 바닥을 보일러 배관 조심 뿌레카로 까보세요. 방바닥 흙 파보면 물이 엄청 고여 있을겁니다.
정답입니다. ㅎ
벽은 이중벽으로 처라가 되는데 천정도 물이 생길 거 같은데요.
천정은 어떻게 하는지요?
일산 장항동 상가주택 지하실 천정 물이 뚝뚝 떨어집니다
바닦은 집수정 있어 문제가 없는데 지하실 천정 물샘 수리가 가능할까요
도움 필요합니다
다가구 주택 반지하방 바닥에 끈적일 정도로 습기가 베어올라오고 현관에는 물이 고이기까지 해서 걸레로 닦아낸다고 합니다ㅜㅜ
몇년 전에 바닥을 다 긁어내고 습기잡는 작업을 하고 보일러를 새로 깔았는데 점점 더 심해지고 있습니다.
혹시 누수가 있는지 확인했는데 누수는 없다시고
주차장에 균열이 있으니 주차장과 주차장과 접한 벽면 아래 부분을 방수하자고 하시네요.
제 집이긴 하지만 바닥에 배수판을 깔았는지 집수정이 있는지 모릅니다ㅜㅜ
어느 분께 어떻게 도움을 청해야 할지 모르겠습니다.
제가 사는 층은 3층이고 위층은 옥상인데 천장에 비가 새는데요. 옥상 방수하면 될까요?
철근콘크리트에 드라이비트로 지은 집입니다.
어찌하면 좋을지 고견을 부탁드립니다ㅠㅠ
박사님. 영상 너무 잘 봤습니다. 저희 건물도 지하주차장 누수가 여기저기 많은지 지하주차장 벽체 미장면과 바닥에 에폭시 도장 같은 것들이 많이 파손 됐습니다. 벽은 쭈글쭈글 해져서 부푼 형태로 도장이 다 일어났고요. 미관상 안좋다 뿐이지 구조적인 문제는 없는걸까요? 원래 지하가 물이 들어올 수 밖에 없는 구조이고 이것을 이중벽체 등으로 보이지 않게 처리한다면 결국 미관상 깔끔해보이게만 하는거라고 이해가 되는데, 굳이 미관도 따질 필요가 없다면 그냥 두어도 될까요? 답변 꼭 좀 부탁드립니다.
안녕하세요...
장기적으로 가면 문제가 될수도 있겠지만...
아니면 누수되는 부분을 인젝션(우레탄을 주입해서)으로 잡는 방법도 있습니다.
개인적으로 이것도 완벽하다 생각하지는 않습니다...
그치만 방치해 두는것보다는 보수를 하는게 좋지 않을까 합니다.
박사님 말씀이 맞습니다.
제 다가구의 지하방 꼭 이렇습니다...벽 습기 차는걸 보니 전체적으로 물이 스며드는거 같아요.
바닥은 크랙 간 곳마다 물이 올라오고요.....
지하에 대한 원초적 문제 지적과, 완벽 보수가 아니고 피해서 살게 수리하는 방법 설명에 큰 위안 받고 한줄기 빛을 보았습니다.
정말 고마운 조언 이었습니다.♡
이렇게 진즉 고칠걸 완벽하지 못하면 세입자에게 피해준다고 십여년을 비워놓았네요.
손해가 컸습니다.
또한 제 집만 문제가 크다고 늘 주눅 들어 부동산에 말도 못했네요.
솔직한 상황을 설명하면 저희집 부실하다고 소문이나 내더라구요.
다른 집도 처지가 비슷 할거 같아 안심입니다.
감사합니다...
어디서부터 공사를 해야 할지 엄두가 안나겠지만
지금이라도 준비를 하셔서 조치를 하면 걱정없이 사용할수 있다 생각합니다.
안녕하세요. 누수가 잡히지 않아서 걱정입니다.오래돤 상가건물인데요. 문의좀 드릴게요
1.지하실 천장 중간부분에서 물이 샌다면 1층 외벽쪽을 봐야하할까요?
2. 1층 외부 주차장 바닥면도 손봐야할까요?
3. 천장 중간부분에서 새는거라 설명해주신내용에는 적용할수 있는게.없을거 같은데.. 유도배수가 가능할지요..ㅠ
미리.답변감사합니다!
그래서 주택은 지하층 만들지 마세요
맞습니다..
제가 드리고 싶은 말씀입니다..
앞으로 건물은 지하충 주차장외에 사람이 살거나 다른용도
사용불가로 해야 한다.
@@time0529
공감합니다~^^ 누가 국민 청원이라 해주시면 어떨지요~~ 저는컴 미숙이라ᆢ ㅜ
잘 보고있습니다. 사장님 사업장이 어디있으신지요?
감사합니다..
창원김해입니다...^^
말씀하신대로 하면 눈에 안 보이지만 벽과 바닥은 물이 있어 지하공간이 습하지 않을까요? 습한 부분은 어쩔수 없는 건가요?
예....그물을 배수 해주는 방법밖에 없다 생각합니다.
아파트도 그렇고 우리가 잘 모르고 관심이 없어서 그렇지 주변에 그런 건물은 아주 많습니다.
단독 주택 지하인데 작년부터 비가 오면 밑에서 물이 올라오네요. 선큰구조입니다. 지하를 멀티룸으로 사용할 껀데 설명대로라면 집수정 모터가 있는 부분은 부득이 노출이 되어야 하는거죠? 계획은 원목마루 깔고 가족 영화실 + 헬쓰장 으로 사용하고 픈데 집수정을 집 밖으로 빼서 관리하는 방법도 가능할까요?
물을 모으는 공간은 지하에 있어야 합니다
한동짜리 56세대 아파트 임원 잠깐 했는데 저런 지하 집수정 모터는 수동이 아니라 일정수위로 올라오면 저절로 작동하는 자동이더군요. 왜 있는지랑 구조를 몰랐는데 알게 됐네요. 지금은 단독에 사는데 둘러봤던 여러집들 중 지하층 있는 집 안사길 잘했네요.
감사합니다...
세입자 내보네야겠네요 공사할려면
배수판을 기존 난방 바닥 위에 깔고 배수판 공정을 해도 되나요?~
물이 스며드는 지하는 물에 젖어 있으므로 지하 콘크리트 강도가 약해 질수 있는지요?
철근이 부식될수도 있겠지만
그리 염려하실 정도는 아닐거 같다는 생각이 듭니다
다리기초도 콘크리트입니다
저희집이 산밑에빌라인데
물골이생겨서 물이계속치고
들어와서 침수됏는데 물골막아도
그때뿐인거죠??ㅜㅜ
물길을 돌려야 합니다...
저희도 이거 포기하고,, 주기적으로 물있으면 닦고 있는식으로 유지합니다.. 어쩔수 없는거죠..
이미 지은집은 어쩔수없지만
새로짓는다면, 처음지을때부터 집수정을 만들면 지하에 벙커주차장말고 멀티룸같은걸 두더라도 습기나 곰팡이문제는 없을수있다는거죠??
3층상가주택 지하입니다 1층이 식당인데 더넓게 사용하기 위해서 건물에 연결해서 주방을 만들어서 사용하고 있습니다. 지하에 물이 고이는데 주방연결한 부위 벽에서 물이 나오고 있습니다 .원인을 10년 넘게 못찾고 있습니다 반복된 수리를 하고 또 해도 결과는 항상 시간이 지나면 또 물이 찹니다
항상 물이 차 있어서 철근부식으로 건물이 무너질 위험은 없나요?
상황을 봐야겠지만 제 생각으로는 무너지지는 않을거 같습니다.
너무 걱정이 되시면 구조안전진단을 받아보시는 것도 방법이라 생각합니다.
건물연결 부위가 문제가 아닌가요?
더군다나 식당 물을 많이 쓰는 곳이기 때문에 혹시 흘러 지하로 타고 내리는것 아닐까 싶네요.
주방 바닦 전체를 통방수를 하고 물빠짐이 좋게 하수구 만들고
타일로 마무리 하면 될것 같아요.
저도 건물 관리 하는데 똑같은 경우로 2ㅡ3년 계속 공사만 해대다 이번 여름 식당 바닦 뜯어 고쳤더니 드디어 물이 잡혔어요. 성공을 기원합니다.물이새면 건물 수명이 짧아져요.
타운하우스 벙커주차장에 크랙이 생겨서 물이 세고 있습니다' 인터넷에 좀 알아보니 크랙 부분에 인젝션? 을 해서 막아서 한다고 하던데 문제는 그럴경우 다른곳에 물이 흘러 또다른 크랙이 갈수 있다고 하던데요 혹시 완벽하게 천장 크랙을 잡을수 있는 공법이 있을까요?
다가구주택에 반지하가 그렇읍니다
연락드리고 싶은데 연락처 부탁합니다
저도저도 연락처 부탁드립니다
완강
감사합니다..^^
이박사님, 부산 구독자입니다. 20년 넘은 벽돌 2층집의 누수를 잡지 못해서 고생인데 이박사님과 연락을 어떻게 하면 좋을지 몰라서 연락처를 부탁드립니다. 이메일도 좋습니다. 답변 기다립니다
감사합니다.
lyho2@naver.com입니다...
@@집짓는이박사 박사님!
안녕하세요
유익한정보보면서. 정ㅡ말고맙습니다
일층에서. 식당믈하는데. 벽을타고 지하로물이샘니다
두번씩이나. 타일을떼내고다시공사를했지만. 물이자꾸만새서고민입니다
많이배우고가요 ㅎ
감사합니다...^^
우리나라 지하수위는 1m입니다.
저희집 지하 누수
잡을수 있을까
설명 자세히 잘 들었습니다.
현재 트렌치는 설치되어 있고 집수정도 있습니다.
이박사님 말씀대로 벽체 바닥에서 누수가 심해서
전혀 할용을 못하고 있는 사항 입니다.
트렌치 앞쪽으로 가벽을 세우는 방법이 있군요..
비용 절감 때문에 벽돌 미장 보다는 보드판을
사용하지 않았을까 생각됩니다.
여기서 한 가지 질문 드립니다
요즘 건축에서 많이 사용하는 "샌드위치판넬" 를 가벽으로
사용해도 될까요?
습기가 많은 곳이라 부식이 되어서 안될까요?
궁금합니다~
예 부식때문에 좀 그런거 같습니다^^
7월초~8월20일 이때만 물이 있다면 결로 가능성90% 결로라면 아무짓도 하지 마세요
돈만 잡아 먹습니다
천하 없는짓을 해도 결로는 습기가 계속 차오릅니다
너무쉬운 방법은 다른기능 아무것도 없는 제습기를(전자식 스위치 있는것 제외)용량좀 되는 타이머를 달아서 한루 한시간씩 3~5회 돌아가게 해놓고 물통 비우기 귀찮으면 호스 연결 하세요
머리통 터지게 고민 해봐야 이방법 보다 좋은거 없습니다
지하에 물이 흥건 하다가 8월15~20일 사이에 거짓말 처럼 마르면 결로 입니다
누수를 찾는것도 그날짜 지나서 찾으세요
대천해저터널 물샌다고 개나발 불던 기자들 조용 하지요
그것들 떠들던 때가 7~8월 입니다
wow
thank you
이멜주소도알려주셔도조씁니다
민채엄마
안녕하세요...
제가 누수관련 공사를 하는 업체는 아닙니다.
그냥 건물을 짓는 사람인데...
누수관련으로 공사를 전문으로 하지는 않아서....
그리고 그런 문제는 현장을 봐야 뭐라고 조금이라도 말씀을 드릴 수 있다 생각합니다...
lyho2@naver.com 입니다.
Iyhoz@naver.com z ? 2?
검색안되네요z인지2인지?둘다검색안되서실패.이멜주소맞나요?바쁘신데죄송
사당2동71-50경문빌라인데지하B02호방문해주실수있겠읍니까??
서울관악구사당2동71-50경문빌라지하B02호방문되실까요?
@@조광옥-m4i 제가 경남에 살고 있습니다..
거리가 너무 멀어서 주변에서 사람을 찾아보시는게 좋을 듯 합니다...^^;;
첨부터 지하실 만들지 마세용. 오래되면 아무리 튼튼하게 해도 다샙니다
ㅉㅉ. 근본적으로 방수 해결할 생각은 않고 모두 눈가림만 하려고 하네요... 안타깝습니다. 이게 방수입니까? 누수가림입니다!!!
ㅉㅉㅉ....
누가 방수 했습니까.
그럼 아파트 지하주차장에 한번 가보세요...
전화번호 좀 부탁드립니다