Buonasera Dottore, sono proprietaria di un immobile sito all'ultimo piano di un condominio composta da tre unità abitative, da atto notarile il terrazzo è di uso comune, può uno dei condomini avendo in suo possesso le altre due unità immobiliari non permettere l'utilizzo della terrazza? Ringraziandola anticipatamente la saluto.
Buongiorno ingegnere. Noi abbiamo un appartamento al quinto e ultimo piano con terrazza sovrastante. Il palazzo è del 1960 e mai è stato ristrutturato così presenta vari problemi. Ad esempio quando piove, entra acqua dal tetto e , di conseguenza si è formata pure tanta muffa. Il condominio non vuole partecipare alle spese per la manutenzione della terrazza perché il costruttore del palazzo si era riservato l'ultimo appartamento per se Ed essendo ormai morto, dicono che la terrazza non è di nessuno. Che fare?
Da quanto mi dice la terrazza credo sia del condominio e gli interventi sulle parti comuni possono essere deliberati solo dall'assemblea condominiale. L'accesso al tetto è comune oppure può accedervi solo il proprietario dell'ultimo piano?
@@ilcanaledimariarosa682 Se l'accesso è comune si tratta di un bene condominiale quindi gli interventi devono essere deliberati dall'assemblea. Se però la situazione di "degrado" del tetto le arreca dei danni personali (alla sua proprietà) può sollecitare il condominio intimando di chiamarlo in causa
Buongiorno ingegnere,nel mio condominio abbiamo fatto i lavori di ristrutturazione,il mio terrazzo però è stato ristrutturato solamente nella parte esterna perché l'interno mi è stato detto che è totalmente a carico del proprietario in quanto non fa parte della facciata e di conseguenza non è parte comune. Stando così le cose vorrei quindi chiederle se posso colorare il mio interno terrazzo di un colore diverso senza chiedere il permesso a nessuno visto che le spese sono a carico mio. La ringrazio e le auguro una felice giornata
Buonasera, sono proprietario di un attico e sopra posseggo anche la terrazza che ha l'accesso privato. È parte privata che non può usufruire del Bonus 110%?
@@andreaciprian Mi riferivo alla differenza tra parti comuni e parti private. I ballatoi di balcone e terrazza calpestabili solo da me rientrano nel Superbonus 110%?
@@vitoalecci8701 Quando parla di Superbonus 110% riferito ad un terrazzo credo si riferisca alla possibilità di installare un cappotto di isolamento termico. Il cappotto deve riguardare almeno il 25% della superficie disperdente totale, quindi sicuramente dovrà coinvolgere il condominio....
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SEI UN GRANDE COMPLIMENTI
Grazie mille
Buonasera Dottore, sono proprietaria di un immobile sito all'ultimo piano di un condominio composta da tre unità abitative, da atto notarile il terrazzo è di uso comune, può uno dei condomini avendo in suo possesso le altre due unità immobiliari non permettere l'utilizzo della terrazza? Ringraziandola anticipatamente la saluto.
Buongiorno ingegnere. Noi abbiamo un appartamento al quinto e ultimo piano con terrazza sovrastante.
Il palazzo è del 1960 e mai è stato ristrutturato così presenta vari problemi. Ad esempio quando piove, entra acqua dal tetto e , di conseguenza si è formata pure tanta muffa. Il condominio non vuole partecipare alle spese per la manutenzione della terrazza perché il costruttore del palazzo si era riservato l'ultimo appartamento per se Ed essendo ormai morto, dicono che la terrazza non è di nessuno. Che fare?
Da quanto mi dice la terrazza credo sia del condominio e gli interventi sulle parti comuni possono essere deliberati solo dall'assemblea condominiale. L'accesso al tetto è comune oppure può accedervi solo il proprietario dell'ultimo piano?
@@andreaciprian l'accesso è comune ma non vogliono partecipare alle spese.
@@ilcanaledimariarosa682 Se l'accesso è comune si tratta di un bene condominiale quindi gli interventi devono essere deliberati dall'assemblea. Se però la situazione di "degrado" del tetto le arreca dei danni personali (alla sua proprietà) può sollecitare il condominio intimando di chiamarlo in causa
Buongiorno ingegnere,nel mio condominio abbiamo fatto i lavori di ristrutturazione,il mio terrazzo però è stato ristrutturato solamente nella parte esterna perché l'interno mi è stato detto che è totalmente a carico del proprietario in quanto non fa parte della facciata e di conseguenza non è parte comune. Stando così le cose vorrei quindi chiederle se posso colorare il mio interno terrazzo di un colore diverso senza chiedere il permesso a nessuno visto che le spese sono a carico mio. La ringrazio e le auguro una felice giornata
La parte interna che non tocca il prospetto esterno puo' farla del colore che vuole
@@andreaciprian Perfetto la ringrazio per la risposta e le auguro una felice giornata
Buonasera, sono proprietario di un attico e sopra posseggo anche la terrazza che ha l'accesso privato. È parte privata che non può usufruire del Bonus 110%?
Non ho capito la domanda....
@@andreaciprian
Mi riferivo alla differenza tra parti comuni e parti private. I ballatoi di balcone e terrazza calpestabili solo da me rientrano nel Superbonus 110%?
@@vitoalecci8701 Quando parla di Superbonus 110% riferito ad un terrazzo credo si riferisca alla possibilità di installare un cappotto di isolamento termico. Il cappotto deve riguardare almeno il 25% della superficie disperdente totale, quindi sicuramente dovrà coinvolgere il condominio....