전남대 상가 44%가 비었다..광주 상가 공실률 급증 '우려' / KBC뉴스
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- เผยแพร่เมื่อ 18 ต.ค. 2024
- 광주의 중대형 상가 중 17%가 공실로 남아있는 것으로 조사됐습니다.
특히 광주 대표 상권의 공실률이 가파르게 늘어나고 있어 대책 마련이 필요해 보입니다.
박성호 기자의 보도입니다.
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!['"진짜 큰 문제에요. 이렇게 안 된 적 있었나" 줄폐업 속출..번화가에 닥친 충격 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 5월 6일](http://i.ytimg.com/vi/w9q_BAIxl_o/mqdefault.jpg)
!['"진짜 큰 문제에요. 이렇게 안 된 적 있었나" 줄폐업 속출..번화가에 닥친 충격 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 5월 6일](/img/tr.png)
고사하게 놔둬 월세 내릴생각은 없고 월세내리는것보다 공실을 택하는건데 왜걱정을 하는지?
월세를 내리면 건물값이 떨어지거든
월세가 문제가아님 다른 지방 대학로만봐도 학생 자체가 없음 수능인원자체가 10년전 절반수준인데
이건 월세 내려서 해결할 문제가 아닌데... 뭔가 잘못 생각 하신듯...
@@항상깨사장 이게 맞음 월세 내리면 상가값자체가 내려가서 공실택하는거임 월세내린다는게 쉽게생각할게 아님
전남대 학생들 술마실 곳 없을까봐 그렇지
전대 월세가 얼만줄아니?
적당히 비싸야 들어가던가 하지
월세를 내리면 된다
건물주 걱정을 왜하는지?
건물주는 자선사업하냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
월세가 비싸면 돈 모아서 사던가 ㅋㅋ
전대 월세가 얼마인가요?
@@타이슨-z8g 골대 그쪽 라인은 제일 싼데가 월 300부터임
@@sunshin93싼데가 300부터요? 서울보다 비싸네요 .
전대후문 10년전이랑 비교해보면 상가 진짜 싹바뀐듯ㅋㅋ
원인
1. 인구감소
2. 말도 안되는 월세
3. 높은 금리
4. 다른데 놀곳이.....
인구, 대학생 유동인구 감소랑 높은 금리.. 직격탄이네요 정말
어디나 월세가 넘 높아요
5.민주당 평생집권
정확히는 인구 감소가 아니라 청년층 감소
현실적으로 대안이 없음 매년 5만명씩 인구가 줄고 있는 마당에 대학 내부에 상가를 마련하는 추세고 첨단,상무지구로 상권이 완전히 이동되었기에 구도심은 이제 더이상 살아나기 힘듬. 사실상 끝났다고 봐야 함
감소인구는 1~2만명입니다.
대학교앞 상권 다죽었음 예전에 진짜 놀고먹는 대학생 쏟아질때 영원할줄 알았는데
지금은 애들이 돈이없어 물가도 너무 올라서 돈쓰기 힘듬
그래서 옛날에 대학생을 만고 대학생이라고 했어요. 푸른 잔디에 기타 하나 메고 동아리 활동 하면서, 낭만을 즐기던 시절 ㅋㅋ
그리곤 다시 민주당뽑음 이게 민도수준임
사실 대학생의 부모가 돈이 없어서 용돈이 없어진거.. ㅋㅋㅋ
@@moza2b177 민주당 뽑아서 부동산폭등일으키고 경제폭망시켜 망한거임 부동산때문에 한달만에 들어가는비용이 늘어나면 쓸수있는돈도 줄어들고 연봉이 줄어드는효과지
애초애 학생수 자체도 처참함 ㅋㅋㅋㅋ
건물주들 월세좀 내리세요
월세 내리면 건물 가격이 떨어져요.
예를 들어
500 받는 거 300으로 내리면
20억->12억으로 떨어집니다.
월세 수익률이 건물가격으로 이어져서요.
다가치 죽자는거지요
왜 그냥 꽁짜로 주라하제
니가 뭔데 이래라 저래라야
으따 그라제 이거시 다 부자 건물주들 욕심 때문이랑께 광주 시민 여러분 다들 횃불 들고 쩌그로 모여부러~ 광주식 민주주의 맛 좀 보여줘야 쓰것네잉
전국이 다 어렵다.. 특히 지방이
@user-pc3vp3lb9p무슨 논리인지는 이해하겟는데 결국 상가건물 살 사람도 없어질듯
상가의 공실보다 더 심각한건
유동인구가 아닌 인구가 줄앗다
주말에 전남대 후문 나가봐라 ㅋ
동네수준임
거길 누가 비싼 임대료 주고 들어감
그냥 동네 싼 임대료 주고 운영하면서 광고해서 배달매출늘리는게 낫지
무슨 대책마련을해. 쓰잘데기없이 건물주 걱정하고 있네
건물주 무너지면 니 아파트 값도 떨어진다 빚으로 지어진 나라에서 건물주가 가지고 있는 물건 하나씩 던지면 부동산 대폭락
@@두둥두-h7l 어차피 대출도 거의 안낀 아파트 한채있는거 값떨어져봐야 아무렇지도 않아. 그리고 무너지면 무너진거지 무슨 쓸데없는 소릴함? 애당초 전대 상권이 정부가 개입해서 만들어진 상권임? 무슨대책을 세워? 공실이 길어지면 임대료 내리면 될일이고, 이자가 높아서 못내리겠으면 건물 팔면 될일임
@@진진진진-c8i 아무렇지 않다?ㅋㅋ 과연 그럴까? 이런 사람이 자기돈 만원이라도 손해보면 눈에 불켜고 뭐라고 할 사람이야 ㅋㅋ 남의돈은 그냥 돈 상관없단 마인드지 ㅋㅋㅋ 이렇게 쉽게 생각하고 사니까 미래가 없는거야 단순히 임대료 내리면 된다 진짜 단순하지 이 세상이 그리 단순하면 얼마나 좋겠어
음 이런 상황이 지속되면 폭락이 불가피하다.. 눈치게임하다 조금이라도 늦으면..헐…
@@두둥두-h7l 아파트 없어서 더 좋습니다
경기 침체가 아니라 상권팽창 그리고 인구 소멸.온라인구매등 복합적이지.
며칠 전에 진짜 오랜만에 갔는데 진짜 임대 엄청 많더라~ 몇 년 전까지만 해도 전대 후문가서 술 먹으러 갔는데 이제는 상지나, 첨단가는 추세니....
전남대 상권은 전남대학생과 20대가 주류였는데, 전부 상무 첨단 동명동으로 가니 안죽고 배기냐. 저기문제는 거즘 단순 상권이동 문제고, 전체 공실률이 우상향인것은 지금 전국이 같은 사정인거고
기사 존나 못쓰네
여전히상무 동명이 핫함..첨단은갈수록 적어지는것같고..
물가는 오르고 소비자들은 주머니를 안열고 상권이 망할수밖에 없다.
앞으로 더 심각해질것으로 예상해본다.
건물주들도 대출해서 건물산건데 월세가 안나가니 울며 겨자먹기로 팔려고 하여도
상가 거래는 더욱더 안될것이다.
이게 현실이다.
상무지구 풍암지구 수완지구 이젠 이렇게 모아져서 주거지 위주 주변으로 상권이 만들어지는데 솔직히 서울경기도보다 물가도 비싸더라
민노총 한노총 더불어 임금상승 매년 주도하니 경기가 어렵다
뭔 머리 총 맞은 소리 임대료가 훨씬 높다
@@정보안관-f5r 국민의 힘은 대단하다.
상가주인들 적폐 청산이라고 좋아하겠네 상가주인들도 더불어 찍었겠지
아파트 시세 서울 경기 죽탱이 날린다
미친거지
이런상황에 집값은 무슨 8억 분양이 말이나 되나...참 알수가 없어요
1.인구감소&대졸 감소(수도권&명문&비전없으면 고졸이짱)3.물가상승(임대,배달,임금)
학생들 줄어서 망할수밖에
학생들 이제 전대에서 놀지도 않아서
인천, 대구, 광주 하나같이 한심한 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
우리가 왜 건물주들 걱정을 해야함?
인구대비 비정상적으로 상가비율이 높았지 하긴 단가만봐도 상가가돈이 많이되긴하다만 나주혁신도시처럼 상가때문에 도시하나 말아먹을정도니 신도시만들때 상가비율을 확줄여야지
내고향 팡주!
강시장님 충장로. 금남로. 전대등 구도심 상권활성화를 위한 공약 약속 꼭 해주시길
흠 금남로 기준으로 봐도 코로나때도 어찌어찌 버텻는데 경기가 안좋은게 1번이지 금남로 전대만의 문제만은 아닐듯 그리고 금남로의 서비스도 문제가 있어요 금남로도 잘되는곳은 줄서는데
운동권출신 강시장이 뭘 할줄알아야지.. 랜드마크 하나 없는 광주시..무등산장 원효사 입구 한번 가보세요. 얼마나 지저분한지..😢😢😢
으따 님을 위한 행진곡 부르믄서 광주정신 한번 새기고 시민들끼리 연대하믄 다 해결되는디 뭔 걱정이다냐 ㅋㅋ
@@김여시-u3c 정신이상자?
강기정한테 기대 ㅋㅋㅋ출신을 봐라.삼민투.반미의 선봉장
지방은 그냥 아무 의미 없어여 ㅋㅋ
애들은 줄고 수요가 줄어드는데 월세는 서울급임.... 안드로메다로 가는중 그리고 다들 새로 생긴 신가지로 놀러감
전대 후문 월세 비싼 건 오늘 내일 일이 아니었다.
그대로 공멸하라고 냅둬라. 알아서 재생될거다.
이걸 왜 지원? 자유민주주의 시장경제에선 시장에 맡기는게 원칙인대 뭣하러 세금써가면서??
세수도 적자 나는대 왜??
심각하구나
건물주 걱정하지 말자
물가 오른게 문제다
대통령은 잘뽑은거임?
나라가 총체적 부실이다...존망각!!!
울산 자영업 9년차 입니다만 ... 울산도 여기저기 임대 공실 률 꽤 높습니다 ㅠ.ㅠ
한 두개 매장 내놓은건 봤지만 이렇게 단기간에 이리많은 매물은 처음 보네요 ;;;;
전남대 상권이 이런 경우는 첨보네. IMF때도 안그랬는데. 큰일이네.
90년대 후반 2천년대 초반 전대후문 놀이터 앞에 올리브 호프소주 술집이 메인 였던걸로 기억 나는데 ㅋㅋㅋ
그때는 참 사람 많았지 구시청 사거리와 전대 놀이터 사거리 그 라인이 술먹는 유동인구가 최고였던때..
구시청 삿갓촌 지직스 오렌지 룸소주방 전대 올리브 호프집 그아래 포장마차 맞은편 s bar 거서 술쳐먹고 놀던 내가 어느새 나이먹고
이제 동네 투다리나 가고있으니 ㅎㅎ
헐 ㅋ
아 지직스 오렌지 ㅋㅋㅋㅋㅋ삿갓촌까지 ㅋㅋㅋㅋ 찐이시군요
오~ 저랑 놀던나와바리가 곂치네요 ㅎ
구시청사장이 전대후문덧까니 같이 햇엇죠.같은 사장.비슷한 문롸.
여러분은 광주 역사의 산증인을 보고 계십니다. 아마 이 내용을 하는 사람은 무조건 97학번 ~ 10학번임.
건물주들이 월세 안내려도 살만하니까 이러는거지 뭐
임대료를 낮춰라
임대료 절대 안낮추죠 오히려 공실 지속되면 임대료 올립니다
세압자 인테리어 해놓으면 그걸로 월세 더 올리고 맘에 안들면 원상복구시키고
상권 지킬 생각은 안하고 상권 죽는다 없어진다 단체로 때써서 지원금 받을 생각만 하고
어짜피 더 박살날텐데
와..전대후문..25년전까지 놀고 가본적이 없네 ㅋㅋ
빈상가걱정할것없다.그래도건물주는잘살아간다
집주인
불노소득자도 대변해주냐? 기사꺼리가 그렇게 없냐?
퐝주
지방대쪽은 쫄망 충장로 금남로가도 볼게없고
살다살다 건물주 걱정을 하네 참
그 시간에 샹산적인 일 합시다.
민주당만 주구장창 쳐찍는곳이잖아 망해도 그만
전대상권 죽은지가 언제인데 여길 끼워넣냐ㅋㅋ
월세 가격 추이 데이타도 같이 보여줬으면 좋았을건데,,,,,세가 너무 높거나 손님이 없거나,,,,,,,
최저임금 낮추어야 한다.
민주당 버려라.
광주상권 초토화다. 저출산에 2030인구유출에 도시가 활력이 없다~
으따 2030이 왜 수도권으로 도망가것소? 인프라랑 일자리가 없으니까 그렇제 그라믄 왜 인프라랑 일자리가 없것소? 으따 지역 정치인들이 일을 안하니까 글제 그라믄 왜 지역 정치인들이 일을 안하것소? 으따 묻지마 따블당만 405060들이 몰표 던져서 경선만 통과하믄 당선확정인디 뭐하러 정치인들이 일을 한대? ㅋㅋ
상무지구 없을때... 전대에서 그렇게 놀았네...
ㅋㅋㅋ 누가 전라도에서 사업하냐
부럽다 광주ㅋ
월세가 너무 비싼듯 하네요..
뉴스의 도출 결과는 제작자의 의도에 따라 달려있다고 생각합니다.
용봉동 그리고 전대 주민으로서 많은 점포들이 생겼다 사라지는 일을 무수히 봐왔습니다.
사람이 없으니 가게가 폐업한다하지만 여전히 배달으로도 매출을 올리는 점포들 처럼. 전대후문 상권이 망해가는 이유를 다각화하여 보여주면 좋겠습니다.
예를 들어 임대료가 폐업의 원인이 될 수도 있고 전대후문 상권의 주차불편이 문제가 될 수도 있습니다.
대학가 문화가 사라진 시대에 대학 상권이 얼마나 회복 가능할지는 모르겠습니다만 처음 허허벌판이었던 수완지구 첨단지구가 요즘 핫플이 되는걸 보면 언제라도 바뀔수 있는게 상권이라고 생각합니다.
+동명동도. 금토면 발디딜틈도 없음. 전대후문 죽는건 완전 상권이동 문제지.
솔직히 수완은 거품으로 죽어가고
첨단도 지금은 유흥쪽이나 저녁쪽 사람들 많이 빠짐 아직 시대를 모르시네
주차때문에라도 힘들듯
항상 발이 가는 우리만의 길이 있잖아 꼭 그 길만 가고 걷게 되더라구
광주시 당국은 상권 살릴 생각 전혀 없고, 건물주들은 월세 올리기 급급하면 그냥 상권 망하는게 맞는거 아님? ㅋㅋㅋ
0:53 중대형 상가의 기준은 뭔데? 소형 상가까지 합치면 저런 수치가 안나오나?
지하철역만 있었어도 달랐을 텐데
용봉동 놀러 가기 개 힘듦
물가는 계속 오르고
급여는 안오르니
서민들 주머니에 돈이 없음
당연히 대학생들도 돈이 부족함
그러니 상가에 손님이 줄어드는것도
당연한거임
결코 임대료가 비싸서 만은 아님
앞으로 어쩌려냐 싶다
월세 내리면 건물값 떨어지니 당연히 월세를 안 내리죠.
계속 10년 20년 월세 내리지 마시길.
광주광역시는 말바우시장이
최고상권임. . . . ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ
빈건물, 빈상가 없음 ㅋ ㅋ ㅋ
월세 내릴바에 그냥 두는게 나아요
ㄷㄷㄷ
훈훈한 소식
자자 빨리 노가다 현장 으로 ~
인구감소가 심각하다
헐
왜 공실될수밖에없었는지 서민들편에서 생각해야지
건물주걱정을 왜하고있쒀 ㅜㅜ
임대료 파격적으로 내려봐라 공실있겠냐?
건물값도 ㅍ파격적으로 내려가니 이러지도 저러지도 못하는상황..
@@간헐적폭식-s2l 그래도 어쩔수 없음... 그럼 공실 계속 감수해야죠... 유출인구가 다시 돌아오게하려면 건물값 떨어지는 건 감수해야지...
집주인 건물주 걱정이 제일 큰 사치다
다 따라갈 거니 걱정마시길 이 나라에 미래가 있을까? 소비할 사람이 없는데?
그냥 메리트가 없음
건물 월세 내린다고 예전처럼 활성화 되기 힘듦
대학생도 줄고 공시생도 줄어서 그쪽 상권의 유동성이 없음
건물주들은 임대료 내릴 생각 추호도 없음.
왜 건물주 걱정을해 ㅋ
홍대도 공실율 30%이상일걸 상상마당 그 주변만 호황 조금만 벗어나도 100미터 양쪽방향 거의 공실
아듀~~~~
전대상가만 문제가 아닐텐데;
충장로도 절단 났더만...
전남대앞쪽 땅부자들 많아서 걱정안해도 되 자업자득이지... 버틸만하니 임대료 안내리는데
전국 다 이럼 ㅋㅋ 애초에 망할건 망하게 뒀어야했는데...지원금으로 너무 세금낭비했다..
빈상가 권리금은 왜 받는지 모르겠다.
나라의 암덩어리 지역
신촌같은 서울 동네들도 지금
공실 생기는데 지방시골들은 더하겠지
전 세계에서 부자 걱정을
제일 많이해주는 나라가 대한민국 아닐까 싶다
어차피 다 배달인데 월세 비싼 접근위치 보다 좀 떨어진 곳에서 하는게 나음.
무슨 대책 마련이냐? 세를 내려라.
아 고향떠났지만 그 시절 전대 정문 후문 대단했는데 정문 목원식당
고흥식당 k2돈가스 다 그립네요
인구감소가 꼭 나쁜건 아니다. 자연스럽게 초기화 됨.
시대가 변하고 상황이 바뀌는데 다른 대안을 생각해야지 뭐 돈 버는거 그대로 유지가 돼야 세상이 잘돌아가는거냐?
줄든지 말든지 걍 쳐냅둬
이번에 전대 후문주변 다 월세 올려서 나간 가게 많은데 그냥 상권 사라졌으면 좋겠다.
복합쇼핑몰 유치 반대하는 소상공인단체가 한몫함
이제 시작이다. 우리나라 소규모 자영업자 반이상 없어져야한다.
그져ᆢ 상권이 이동했을 뿐입니다.
제가 아는 가게만 두군데 다 월세를 터무니없이 올려서 ㅇ쩔수없이 나가던데요
전남대 상대쪽문에 있던 양푼비빔밥 아직 있나요???제가 옛날에 학교 다닐때 매번 먹으러 다녔던 곳인데.. 찌그러진 노란냄비에 계란후란이 있고 할머니랑 며느리랑 운영했던 가게였는데 아직 있을려나..
물가 오르고, 출산율 떨어지는데 대학가에서 어떻게 자영업이 성공하겠음.. 특히나 집값은 출산율과 직결되는데, 왜 이렇게 된지는 다들 알제?
건물주 걱정 할 필요 있나?
그 동안 마니 받아 먹었잖아요
민주당 뭐하냐 ㅋ
가게들이 너무 많다. 인구는 없는데 가게가 될까.