대지140평 현재총임대료 928만원 나오는 수익형부동산 청주 원도심에 위치하고 있어서 임대수요 풍부해 공실 걱정없이 안정적으로 운영가능한 신축상가주택입니다

▶문의
전화
H.P. : 010-2500-5964
TEL : [phone]
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▶ 안녕하세요 강현아공인중개사입니다.^^
오늘은 청주시 상당구 영동
청주상가주택(근생다가구주택)매매 물건을 소개 해 드리겠습니다.
⭐소재지 : 충청북도 청주시 상당구 영동 56-1
⭐대지면적 : 464.1㎡(140.4평)
⭐연면적 : 708.48㎡(214.3평) + 서비스면적약30~40평
⭐용도지역 : 도시지역외 2종일반주거지역
⭐총가구수 : 16가구 +근생1
⭐건물구조 : 철근콘크리트
⭐주차대수 : 총12대
⭐난방형식 : 도시가스
⭐방향 : 건물입구 기준 서향
⭐총층수 : 총4층
⭐매입가능일자/입주가능일자 : 즉시매입가능/즉시입주가능
⭐중개대상물의 종류 : 단독주택 (근생다가구주택)
⭐사용승인일 : 2022년 11월 28일
⭐방수/화장실수 : 19개/18개
⭐주용도 : 2종근린생활시설, 다가구주택
⭐거래형태 : 다가구주택 (상가다가구주택) 매매
⭐관리비 : 약40만원~ (TV인터넷,공동전기,공용청소비,수도세,화제보험,엘리베이터관리)
⭐ 층별임대방 구성 ⭐
⭐ 1층 : 2종근린생활시설1
⭐ 2층 : 원룸3 투베이스4
⭐ 3층 : 투베이스6
⭐ 4층 : 원룸1 투룸1 주인세대
⭐ 매매가 : 25억5천만원 (가격조절가능)
⭐ 대출 : 10억원 (승계가능: 개인에 따라서 달라질 수 있습니다)
⭐ 보증금 : 5억8천1백만원 (주인세대 전세시)
⭐ 실인수금액 : 9억6천9백만원 (매매가조절시 인수금액 줄어들어요)
⭐ 총임대료 : 월 928만원
년 1억1천 136만원
⭐ 대출이자 : 월4백83만원 (금리 5.8%적용시 : 개인에 따라 달라질 수 있어요) 현재금리내려가는중입니다
⭐ 월 실수익금 : 월 4백45만원
년 5천 3백 36만원
⭐실수이률 : 5.5% (매매가조절하면 수익률은 더 올라갑니다)
⭐좀 더 상세한 매매내역은 영상에서 확인 하실 수 있습니다^^⭐
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