Хороший выпуск! Жаль не услышал важной мысли - хочу озвучить для тех, кто задумался о стройке. Как домовладелец хочу сказать главное - прозвучит поначалу странно, но: "При покупке загородного дома нельзя покупать дом". Дом - не платье, его не наденешь и не уйдешь с ним туда где тебе нравится. Location, location. location - три известных параметра по покупке дома и они не описывают сам дом - только участок и все что вокруг. Только это действительно важно! Природа, соседи, инфраструктура, транспортная доступность, экология.... еще куча параметров и каждый их них имеет тысячу пунктов внутри. И там нет ничего про дом. И вот в этом большая проблема покупки дома - хороший дом еще должен находиться в подходящем месте. Именно по этому люди выбирают стройку. Подумайте об этом :)
Полностью поддерживаю!!! Первый раз купил именно дом, хороший, но намаялся, потому что не учел всё то что вы обозначили. Второй раз купил просто землю без строений внутри населенного пункта, строюсь. Но выбирал уже учетом всего того, что вы написали и очень доволен.
Абсолютно согласен с аргументацией. Только вывод у меня как у домовладельца получился обратный. Я наоборот купил готовую коробок потому, что: это закрытый поселок с инфраструктурой на берегу реки.( Вплоть до строительства домов каскадом. Тоесть каждый последующий участок чуть ниже предыдущего. Что исключает затопление участка. Это как дороги, строятся чуть с уклоном, что бы вода уходила.) Это асфальтированные дороги. Это детские площадки, кафе, магазины. Уборка снега на территории. Своя УК. Это в 3х минутах от города. И т.д. Да, как сказано в ролике, это по верху рынка, но никаких коров у соседей, покосившегося забора, через который видно как баба маня раком картошку сажает и все в этом духе. Такой участок, с такими условиями найти крайне сложно.
@@alexandrvnukov4779 всё вы правильно говорите. Но не все готовы с покупкой дома брать кобалу в качестве УК своей. Где за электричество будете платить х3 раза по сравнению с городским тарифом. За уборку снега будете платить, как буд-то уберают его в ручную. И хрен ты эту УК поменяешь. 😢
Спасибо). Тут много факторов играют роль. Ежели коротко, то так: 1. Покупать готовый хорошо, когда негде жить во время стройки и нашёлся полностью устраивающий вариант без необходимости глобальных переделок. 2. Строить хорошо, когда есть где жить во время стройки и чётко понимаешь, какую планировку, участок и пр. хочешь. А также должно быть время следить за процессом и принимать на каждом этапе работу строителей. 3. Если Вы не мастер на все руки с кучей свободного времени, то самому своими золотыми ручками лезть не надо. Каждый должен делать свою работу. Вариант строить своими руками в целях экономии десятилетиями разбивается о правило: нет денег, не надо строить! Наживете себе геморр и зря потратите, что было.
Очень хорошая передача. Отправлю денежку на 🎉год. Про себя, я натуральная "Блондинка", в смысле строительства. Не умею вбить гвоздь и просверлить стену. Ничего не понимаю в строительстве и ИЖС. Всегда был против дач, но ещё с совсем глубокого детства, лет 5 мечтал иметь собственный дом. Видимо 9 лет в коммуналке, и хождении в городскую баню сыграли роль. И вот в этом году я первый раз в жизни увидел на выставке Опен Виладж кучу домов. Через две недели ещё раз поехал в день закрытия. Наступило понимание, что нужно и как это сделать. 1. Один этаж. 2. 100-120 кв.м.3. Серьезная компания с большим опытом. Много роликов от канала, большое спасибо. Вид из чего строить не важен, это по месту кто и где живёт, где, что оптимальнее. Следующий этап -покупка участка 10 соток в любимом районе М.О. Проведение геодезии и анализ грунтов. Скважина, проведение электричества. В сентябре начали проект, архитектор сделал через 1,5 месяца, плюс инженерными работами(фундамент) две недели. Следующий этап ипотеку под проект. Начали строить в конце ноября. Сейчас уже покрыли крышу. В январе окна. Далее инженерные работы. На объекте ни разу не были с момента строительства. А что там мне делать? Я все равно не понимаю ничего. До выставки ездили смотреть готовые дома в КП и уехали в ужасе. Непонятные коробки, везде вода течёт лес рубят, на этой земле строят и цена выше, чем самим построить дом. Так,что всем советую перед строительством немного погрузиться в тему, книжек почитать(Дубовенко например директор известный компании в ИЖСе). И всем Благ и совершения проекта.
Строимся сами. 1. Не хотим быть должны банкам. 2. Ипотеку нам никто не даст, ибо самозанятые. Идти к работодателю ради ипотеки - нет. Свобода дороже. За три года коробка своими силами в 110 м.
С учетом роста всех цен врядли вы что то выиграете. Долгострои всегда выходят дороже. Помимо коробки там еще столько всего надо, что с такими темпами пройдёт еще минимум столько же времени.
@@Frost-17 да почему же? Весной к нам Газпром должен газ завести. Да, полы, обои, мебель. Понятно. Но мы счастливы будем со своими двумя дошкольниками на матрасах даже поспать. Пока мы не потратили и 2 млн (точно не знаю, считает муж).
@@Frost-17 а рост цен удручает... Да.... Стройматериалы подорожают не только из-за инфляции. Вот смех смехом, но сейчас они будут дорожать, потому что подорожали яйца.
#блондинка Рубрика отличная! Ребята, продолжайте творить) Вопрос от меня как от женщины: есть участок, на нем стоят только деревья. Газ, электричество есть по границе, водоснабжение отсутствует - копайте сами. Ещё есть соседи с уже имеющимися заборами, но не со всех сторон. А теперь вопрос - какие этапы и в какой последовательности делать на полностью заросшем участке? Нужен и кадастровый инженер, и геодезия, вода, электричество, забор с воротами, навес под машину, минидом для первого проживания, выравнивание участка, посадка плодовых деревьев и тд. В голове каша, а хочется чтобы один этап логично шёл за другим. Заранее спасибо за ваши ответы и советы! ❤
Считаю, что купить выгодней, но действовать с умом, не спешить, не брать построеное на продажу, дождаться момента, когда человеку надо продать дом срочно, и он будет очень в этом заинтересован
На словах, оно всегда все красиво ))) Хотя мы примерно так дачу покупали. Только ждать прошлось больше года. Пока собственник все формальности утрясет и документы подготовит. А так то да, хороший план, надежный как швейцарские часы )))
Наиогромнейшее вам спасибо за все ваши видео и полезности! Рубрика очень нужна и полезна. Благодаря вам очень тщательно подошла к рисованию своего дома мечты. Постаралась учесть все ваши рекомендации и получилось вроде даже очень неплохо и продуманно. Почти все у вас пересмотрела, но остался вопрос на счет заводской каркасно-панельной технологии. Вы как-то вскользь сказали, что как вариант, но хотелось бы поподробнее понять. Ведь и в обычном каркаснике возможности накосячить великое множется, но и при заводском строительстве ошибки возможны особенно при сборе на участке.
Самое главное это локация. И если локация устраивает и есть построенные дома, то идеальный вариант для меня это дом с черновой отделкой, на примере городских новостроек. Есть уже теплый контур, газ заведен в дом, отопление радиаторы и теплые полы, электричество и вода без разводки, канализация лос на 5-7 человек и минимальный ландшафт дорожка и заезд под авто. Остается только сделать внутреннюю отделку. Что за 6-9 месяцев реально. Под такой вариант можно сразу квартиру продать и ипотеку взять если есть необходимость.
#вопросы Есть какой то чек лист , С которым можно идти на осмотр дома при покупке ? Типо того : Не забыть спросит про : -водоотведение -а как тут снег с кровли падать будет ? И прочие неочевидные сложности
Тема нужная, бесспорно! Продолжайте, ребята, пожалуйста. Нужны нюансы: как выбрать строителей, как строителям обеспечить приемлемые рабочие условия,как заказывать стройматериал, как контролировать процесс и т.д. При этом желательно объяснять на самом простом уровне и в то же время дотошно.
Очень многое зависит от региона.Если норм дом стоит миллион рублей ( депрессивный регион) ,стоит поискать готовый .Регион где стоимость готового дома в разы выше строительства может быть строить .Хотя страна чудес.Можно построить или купить ,а окажется что это земли нац парка ,охраняемые территории или какие либо сан зоны.Много чего.Тут как бы лучше снести землянку ( аварийное жильё) в населенном пункте.
Однозначно хорошая идея для рубрики. Как раз недавно в комментариях задавал подобный вопрос(значит я тоже немного #блондинка), спасибо что ответили развернуто. Единственное что хотел бы спросить небольшое уточнение. У нас в регионе, а может и не только у нас, такие "коробки" строят не то чтобы на продажу а просто начинают стройку но вывозят только вот до этапа коробки и естественно говорят что строили для себя но обстоятельства изменились, кроме этого часто дома это не то чтобы дома для ПМЖ а старые дачи. Так вот я правильно понял что в таких случаях понять на сколько ещё нужно будет заморочиться чтобы довести его до ума можно только с помощью технадзора
Михаил, здравствуйте! Снимите, пожалуйста, видео про "растущий" дом. Когда ты дом достраиваешь по мере своих финансовых возможностей. Когда не сразу всю коробку устанавливаешь, а ремонт делаешь постепенно. А именно растущий дом. Как правильно это организовать. Родители строились именно так. Каждые 5-10 лет новый пристрой: новая комната, ванная, второй этаж, гараж и тд. На всю коробку сразу денег никогда не хватало. Спасибо! 😊
@@jyrijmironov5621 В нашем районе много таких домов, а вот трещин я не видел. Стоят 20-30 лет, люди живут. Значит можно сделать правильно. Другое дело, что эти пристрои получались спонтанными. Отсюда планировка дома в итоговом виде хромает, коммуникации не оптимально работают и другие проблемы.. Интересует как раз организованный подход, с планомерным развитием дома, где все учтено и по карману :)
Купил готовый уже обжитый четырехлетний дом. Есть еще что поделать по благоустройству, но в целом хорошо. Построить такой же в нынешнее время будет гораздо дороже
Нет денег - покупаешь квартиру. Есть немного денег - покупаешь готовый дом Есть сколько то достаточно денег - заказываешь строительство под ключ и радуешься что не продешевил.
Покупать лучше готовый. Все это иллюзии: типа построю, что хочу, буду следить как каждый гвоздь забивают . Построишь также с косяками, а только построив и пожив, поймешь какой именно дом тебе нужен.
После просмотров ваших и подобных роликов, понимаю, что надо строить самим. У нас в Севастополе строят горе-строители на продажу и побыстрее, то после покупки готового дома готовьтесь к самостоятельным переделкам или судам с застройщиками.
#блондинка формат безусловно полезен. В этом выпуске осветили один аспект "дом построенный на продажу VS самостоятельное строительство с нуля". Мое предложение на следующий выпуск: "Советский дом в нормальном состоянии VS строительство дома с нуля". Думаю многие не против разбор полетов на эту тему увидеть
Если полно денег и времени то лучше строить под себя. Если финансовый ресурс ограничен то незнаю как в москве, а в нашем регионе и далее на юг до алтая можно найти неплохие дома построенные тогда когда материалы, техника и работа стоили в xРаз меньше и это всего лет 6 назад и стоят тоже недорого относительно того если бы ты сам такойже построил. Туда уже входит готовый участок, коммуникации и возможно даже отделка-мебель, если кому-то нужно срочно жить, причом отделка-мебель идут больше бонусом. Тоже самое турбазы на алтае, раньше работа местными руками стоила копейки, а потом стала резко расти в разы. Что касается стоимости самому строить, то коробка посреди грязного поля и готовый дом с отделкой и коммуникациями на облагороженной территории отличаются в разы. Построив коробку ты сделал только первый маленький взнос ипотеки :)
Мужик прикинувшийся блондинкой (Я) спрашивает. Нужно ли гидроизолировать фундамент, существенно ли это продлит срок жизни фундамента (фундамент без подвала, без цокольного этажа) (с учетом того, что я планирую делать дренаж вокруг фундамента, чтобы отводить от него излишнюю воду (почва глинистая) и чем его (фундамент) лучше всего гидроизолировать, какой выбор редакции канала на ваш взгляд?...И если хочется дополнительного запаса прочности фундамента (с точки зрения долговечности)...То бетон каких характеристик не будет стоить как крыло самолёта...Но при этом даст запас прочности выше, чем м300 (при этом я планирую его и гидроизолировать и утеплить пеноплексом и сделать дренаж от фундамента и возможно земельного участка...для одноэтажного дома со стенами из газобетона с облицовкой клинкерным кирпичом.....И ещё вопрос...Насколько безопасно ставить газовые котлы с закрытой камерой сгорания в кухне гостинной, где иногда будут спать гости, чтобы они не задохнулись в случае утечки газа (дороги ли датчики утечки газа, и как они сигнализируют об утечке?) И какие максимально безопасные котлы с точки зрения надежности и с защитой от утечки газа есть? И ещё вопрос...Лучше заказывать сборную монолитную плиту, или же заливать ее с помощью миксера бетономешалки на самом объекте? И имеет ли смысл гидроизолировать стены, чтобы весной и осенью повышенная влажность не ускоряла разрушение стен? И если да, то чем и как?
Прочитал внимательно твой кометарий. По твоим вопросам сразу видно, что ты не в теме. Это значит тебя 100% будут разводить на каждом этапе строительства. Таких заказчиков очень "любят". Легко давать советы но трудно им следовать. Но я попробую. Сними дом и поживи в нем, лучше зимой. Покидай снег, пообщайся с соседями, на работу покатайся... и т.д. Прочитай все коменты. Есть полезная инфа. Посмотри другие выпуски. Почти на все вопросы есть ответы. Изучай все досконально. Я к строительству готовился 2 года ( теория, физ подготовка, психологическая подготовка, финансы). Дом лучше одноэтажный. Если участок позволяет. Одноэтажный ( только Одноэтажный Карл!!!!) Ты должен знать больше строителей. Успехов.
@@АлексейПряженников-ю2ж живя в доме, кидая зимой снег, вызывая машину для откачки канализации, общаясь с соседями, автор вопроса никаких ответов не получит. я родился и вырос в частном доме построенном 50 лет назад и стоящем до сих пор, и понятия не имею что такое гидроизоляция, дренаж, какие характеристики у бетона, и т.д. Это нужно строительную академию заканчивать как минимум, чтобы быть в теме. Простая теория из книг не даст никаких особенных знаний для того чтобы аргументированно оспорить неправильные действия строителей. Желательно еще сдать докторский минимум и поработать профессором в академии, чтобы уж наверняка. По крайней мере у меня сложилось именно такое впечатление по комментариям на строительных каналах, что дом без всего этого не построить, - обманывать будут ВСЕ!
@@АлексейПряженников-ю2ж А ты какой дом строил, из чего, сколько квадратных метров? То что одноэтажный, я сразу понял. Мне он нужен чисто не выходные...Но круглогодично, а снег на себя возьмет навес, а улицы чистит траХтор
если подвала нет, то гидроизолировать фундамент не нужно не путать с гидроизоляцией пола и стен от фундамента газовое оборудование достаточно безопасно сейчас, но если есть возможность вынести котельную за пределы самого дома, то лучше так и сделать
Не соглашусь с рядом утверждений ( опыт в строительстве ИЖС 20 лет ) ......, 1. Про то что готовый дом может не подойти по параметрам , да но в редких случаях , когда растройщик намудрил или включил в себе функцию архитектор )), в подовляющих случаяхлюди выбирают из стандартных вариантов , пример Гуд вуд который свои однотипные коробки штампует сотнями . 2 . Если не брать самомтройщика , а брать человека который заказал себе дом у фирмы или нанял бригаду с прорабом то выйдет всегда дороже чем готовый дом . Объясню чуток ), при строительстве готовых домов той же фирмой , у них в процесе строительства оптимизация строй матереалов доходит до гвоздя ( кто строил на заказ вспомните сколько контейнеров с строительным мусором вы вывозили с площадки , а это ваши деньги ) , и стоимость работ тоже дешевле , т. к. рабочии работают от объёмов в не зависимости где они работают и по этой причине при выполнении одних и тех же работ производительность повышается и объёмов произведённых работ тоже , а это их деньги , которые они очень хорошо считают из расчёта 12 мес. поэтому на стоимость за м2 или м3 можно их и приспустить чуток ). 3. а если говорить про классическую вторичку тогда точно будет дешевле почти в два раза ..., проверенна не однократно лично ))
Добрый день! В 2021г я купила готовую дачу, построенную в 2012г неким застройщиком в числе четырех одинаковых домиков на нескольких участках. Простенький каркасник с пенопластовым наполнителем, но планировка внутри дома оказалась оптимальной для меня, все пространство эффективно используется. Сейчас, в ноябре 2023г, я купила участок на высоком берегу реки Протвы с панорамным видом, буквально в километре от текущей дачки, и заключила договор на строительство дома из клееного бруса с верандой и балконом. Так вот планировку дома я отрисовала самостоятельно, ориентируясь на текущий каркасник, который оказался полезным опытом. Есть пара локальных вопросов, которые у меня сейчас остаются: 1. Как правильно пристроить к дому небольшой сарай (150х300 см)? Можно ли пристраивать прямо к внешней стене из бруса или нужен отступ, на расстояние отмостки, например? Вход в сарай хочется иметь как можно ближе к дому со стороны глухой стены, чтобы было удобно доставать садовые инструменты, не бегая через пол-участка и не видя сарай из окон. 2. Как делать отмостку из гравия, а также дорожки и парковочное место из плитки? Я бы заказала эти работы уже у местных деревенских строителей... Вдруг эти вопросы сможете осветить в рамках ближайших роликов про придомовую инфраструктуру, например. Спасибо.
Тема интересная. Я когда в первый раз задумался о доме... вспомнил сразу рекламки "Терема" в почтовых ящиках. Выглядят дома вполне прилично, если брать "под ключ" с инженеркой. Цена получается дешевле на 20% чем строить самому. Но доверие к долговечности не возникает. Экономия 20% или -5 лет жизни дома. И ведь непонятно) Как оно.... ничего не понятно. Риски.
на западах конечно, где есть под ключ если но у нас если был бы рынок недостроев хорошо и грамотно консерванутых и было бы видно как этот дом стоить и что в нем сделано это была бы чисто наша система коробка -- не возможна по причине того, что много ловчил на стройке уж если городские дома напоминающие музыкальный инструмент находятся на рынке где шумы доносятся из соседнего подъезда если канализацию бывает сбрасывают в грунт купить коробку можно 1. если ты шаришь, но почему-то сам начать не можешь 2. если тебе повезло ты посмотрел и увидел что это твой дом после того как ты что-то в нем переделаешь но! Таких людей наверное 1 % а таких домов 1 сотая процента на рынке никто коробку на участке с проектом и изыканиями задешево не продаст А дачу да я продал свою как недо-коробку хотя это был готовый дом и еще мусор вывез за свой счет и долг оплатил
#блондинка привет) в доме запланированы очень большие окна.центральная Россия. Нужно ли предусматривать конвекционные радиаторы в подоконниках( надеюсь правильно обозвала))) спасибо за рубрику
Ребят снимите ролик про то сколько на зарабатывать чтобы построить хотя бы коробку дома, потому что есть люди у которых есть участок но денег кроме зарплаты нет, так вот приведите на ваш взгляд обоснованные цифры сколько в месяц нужно отдавать денег на постройку дома или сколько надо вначале покопить по времени а затем начать строительство и гарантированно его закончить, при этом чтобы дом не оказался залотым, на примере разных технологиях строительства основных, чтото на подобии ролика про заборы но контекст написан выше. Спасибо.
Кажется, тысяч 350 точно нужно ежемесячно зарабатывать и на старте строительства иметь уже 3/4 накопленных средств от общего бюджета дома. Это если хотеть построить в короткие сроки без перерывов в строительстве.
Михаил даешь выпуск: как построить/купить дом в Т и Н АО., и при этом не попасть под снос, и под коммерческую коммуналку! Я так понимаю, это земли поселений, а может нужно купить участок у города-на конкурсе?..)( Сообщите?, базовый донат гарантирую..
#блондинка Часто вижу, что перед залитием бетона в опалубку кладут пленку, аргументирует это тем, чтобы "молочко" не убежало из бетона и не снизелась его марочная прочность. Но не будет ли эта самая пленка в дальнейшем накапливать влагу в фундаменте? В пленке где-нибудь образуется дырка и в нее начнет стекать вода, а испаряться с поверхности фундамента у нее уже не будет никакой возможности. Пленка при заливке это благо или вред?
вместо пленки можно сделать подбетонку или можете заказать бетон с запасом (маркой повыше) что касается влаги - она всегда будет в фундаменте. Если у вас прямо бассейн, то бетон с определенными добавками вас спасет
#блондинка Как правильно выбрать строительную бригаду и прораба, если вы далеко от цивилизации и не можете позволить себе вывезти спецов из строительной компании в большом городе? 😁 И помню обмолвились, что перестрой дома это дичь, а если нет выхода, есть ли варианты минимизировать риски? У нас полдома было деревянные, вторую часть отец строил из газоблоков. Когда его не стало, деревянное гнилое снесли, укрепили фундамент, поставили часть стен и… несчастный случай с прорабом, он скончался от сердечного приступа( мы целиком доверились этому человеку, остальные доверия не вызвали, но возможно они просто не сумели «продать себя». В общем, ситуация сложная, любой совет принимается)
@@prekrasnoyesozdanie кто по умнее и таки переехал , те сами по себе, те кто решил остаться те сами по себе, но все равно все к вам потом переедут на юга, вопрос времени, смысл жопу морозить в дали от цивилизации
Не время для стройки дом, это лотерея. Цены скачут на материалы дико, не факт что что будет в наличии , сроки поставки импортных комплектующих и материалов огромные, услуги строителей с каждым днем растут( НО это не их вина, они также выживают). В итоге : нервы, потерянные деньги , и не факт что получится дом «мечты» !!! Если уж очень хочется, лучше смотреть из готового. А лучше отложить до лучших времен!
#блондинка. Добрый день, смотрю вас и уважаю ваше мнение. Но не могу принять решение. Нужен дом дачный, бюджет небольшой. Размер нужен 6Х8 это с верандой. Из чего строить не могу решить. Уже думала и бытовку поставить, и летний дом построить (предлагают за 500 тыс) их много предложений в интернете, смотрю на эти дома и понимаю что могу нарваться на го..но. Как быть, уменьшать размер дома или строить из древесины камерной сушки или большой из сосны сырой.
Дешевле, чем в них вложили, да. Но дешевле ли, чем они стоят? Что толку от того, что человек вложил условно вложил 10 миллионов, а на выходе получилось сомнительное нечто требующее огромных доделок, а по хорошему полного сноса.
#Блондинка Нашла застройщика, который строит частные дома из бетона, как в многоэтажках. Это как каркасные дома, но из бетона. То есть, на заводе делают готовые части дома, и собирают этот конструктор на месте за один-два дня. Фундамент плита. Окна, двери, кровля, утепление снаружи пенопластом, электрика и коммуникации вроде как тоже входят. Без отопления. На этом все. По цене как кирпичный и газобетон, но за два месяца дом готов. То есть, из плюсов скорость и негорючесть дома. Ну и утепления по их словам достаточное. Вопрос. Стоит ли связываться именно с таким способом строительства, а также подходит ли такой бетонный конструктор для частного строительства? И не дорого ли это, если по цене сопоставимо с кирпичем? Климат - средняя полоса, чуть южнее.
Нужно учитывать подъезд к участку и всю траекторию работы краном, может оказаться не все так просто. Скажу вам что если сам проект дома не обкатанный, то у вас могут быть проблемы с тем, что ни фига уже не переделаешь, как его вам слепят, так и будете потом крутиться вокруг этих стен. И электрику они там закладывают уже в плиты, это надо уже на этапе проекта четко идеально осознавать все электрические точки, иначе штробить дорого. Вопреки тому, что многие считают что их легче штукатурить т.к. они гладкие и ровные - это не так, они все волнами, кривущие, штукатурам там работы много, цены надеюсь знаете на эти работы. И по скорости строительства заблуждение, что прям раз-два и дом готов), стены у дома любые делаются не так уж и долго, а все остальное - фундамент, крыша и прочее в обычном режиме. Да и стены эти на щелчок не появляются, они тоже готовятся, только на заводе. Проект нужен кстати обязательно конструктива с учетом грунта, там может и не плита вам подходит.
Не понятно почему не рассматривался вариант покупки старого дома(бревенчатого например) под реконструкцию или под снос и новое строительство? Как минимум при таком варианте вы получаете сразу все доступные коммуникации и возможность проживания там, и кстати очень удобный способ имеется, когда покупают избушку небольшую за дешего, рядом строят нормальный большой дом, а из старого делают например баню или гостевой дом!
Реконструкция или снос тоже нихрена не дёшево, влезать в такой блудняк точно не каждому захочется. Мне лично не попадались "небольшие избушки со всеми коммуникациями" там в лучшем случае есть свет и классика в виде воды из колодца, уличного туалета и печного отопления. С тем-же успехом можно утеплённую бытовку привезти на голый участок, неудобства те-же, только демонтировать проще и места меньше займёт.
@@ANIManiak89 Уж не знаю чего тебе попадалось, я таким образом купил дом с газом, водой(центральной) и электричеством, а по поводу демонтажа бревенчатого дома, это делается за 1-2 дня вдвоем, не так уж и дорого, а если вызвать манипулятор с грейфером, он и за пару часов разберет
Любопытный выпуск. И комментарии соответствующие! ;-) Правда не совсем понятно - что плохого в покупке готового дома? Просто нужен грамотный подход, с учётом стоимости, ценности (а это не одно и то же!) самого объекта, локации, местоположения, окружения, интерьера, экстерьера и т.д... Ну, если только вы этот дом вы не в лотерею выиграли, и или если у вас нет юридически заверенного договора с продавцом о том, что вы этот дом купите сразу же после осмотра. (!?) Я, правда, таких фриков не встречал, и не уверен, что они вообще существуют, но практически ВСЕ советы по покупке готового дома выглядят как советы для полных имбецилов или даже дебилов. Вы же видите - что именно вы покупаете (собираетесь покупать)! У вас есть определённая сумма денег (или возможность их взять в кредит/ипотеку), вы едете на осмотр по дороге в определённую локацию, и видите - что за дорога (асфальт, грунтовка, гравийка, аэродромные плиты) и где она пролегает, сколько километров от города, какие пробки и возможности их объезда, где река, лес, деревня или СНТ. И потом сам дом. Тоже не с завязанными глазами осматриваете (ощупываете!?) Почему-то при покупке машины никому в голову не приходит мысль "не буду покупать готовую, сделаю сам, такую, какую мне надо"! Покупаете готовую, но тоже осмотрительно и сообразно целям - нужен вам внедорожник по лесу рысачить или же городской седан (может быть даже электро) доехать от дома до офиса, забрать ребёнка из школы/садика...? Но даже при покупке новой машины вы примеряетесь: где бардачок, удобная ли панель/торпедо, подлокотники, подколенники... Да дофига критериев, которые могут повлиять на ваше решение покупать ту или иную модель! Особенно если вы адекватный, трезвомыслящий взрослый (зрелый) человек. У нас есть рядом с городом такой посёлок Поповка. Там в своё время, в 90-х, резво начали застраиваться наши местные нефтянники - очень у них тогда хорошо дела пошли поначалу. А потом управление перевели в другой город, и у местных "олигархов" дела резко пошатнулись. И стоят эти недострои с 90-х, и никому они нафиг не нужны! И вроде место хорошее, и район предполагался достаточно "элитарный", и цены уже не так гнут, но - не берёт народ. Словно место как будто бы проклятое. И силой не заставишь купить такой дом - не только не достроенный сам, но и в окружении таких же полуразвалившихся "ещё не рождённых покойников".
Потому что когда смотришь дом, то видишь только интерьер и фасад. Ни один продавец не будет вскрывать ради тебя стену и показывать, что она действительно из указанного в объявлении материала, а не из говна и палок, что не редкость. Никто не откроет тебе подпол посмотреть, не треснул ли фундамент и в порядке ли трубы. Никто не сводит на крышу убедиться, что плесени там нет и через месяц она не протечет. Окна не плачут, батареи греют, обои целые - чего тебе ещё надо? А что в углу за холодильником какая-то ломанная полоска от пола до потолка - так это тень, честное слово!
@@catMuza Всё верно. Я не даже не буду пытаться оспорить ваши доводы - они вполне объективны. Правда я, когда продавал квартиру, указал будущему новому владельцу все нюансы и недостатки, все переделки и улучшения. И когда один из потенциальных покупателей по привычке начал ныть, чтобы я снизил цену, раз тут вот это не сделано, вот это требует ремонта (так обычно автоперекупы себя ведут), я твёрдо заявил, что я знаю все эти недостатки, и поэтому о них честно рассказал. И именно поэтому цена вот такая. Не хочешь - не покупай. И не надо меня уговаривать, не трать ни моё время, ни своё. Рынок большой. С домом такая же история: я строил сам с сыном, и с самого начала вел фотодневник на все этапы строительства. При продаже всё честно показал покупателю. Когда начал строить следующий дом (напротив через дорогу), через какое-то время новый владелец подошёл ко мне покурить, и признался, что у него как будто бы оставались сомнения, но теперь, глядя как мы тщательно и ответственно выполняем все работы на новом доме, он, говорит, успокоился - скорее всего и у него с домом всё в порядке. Просто для меня застройка не просто способ срубить бабла. У меня блок из 46 участков, которые я планирую застроить полностью (пусть не сразу, за несколько лет, меня это вполне устраивает). Но ещё я здесь живу и планирую жить и дальше. Жить и продолжать строить дома. Поэтому я готов пойти на то, что я чуть меньше заработаю с одного дома, но в целом я отобью эти деньги на постройке следующих. Да и просто мне нравиться делать ЛЮБУЮ работу ответственно и красиво! Хотя я понимаю, что таких как я не очень много. Но их количество постепенно растёт, и мне нравиться сознавать, что и я для кого-то послужил примером.
@@SecretTH-camAgent Все новостройки-человейники изначально строятся на продажу. Однако ни у кого не возникает таких вопросов при покупке квартиры, стоимостью порой в два раза дороже дома. Разговоры про то, что там компания-Застройщик работает под контролем технадзора и даёт какие-то гарантии, весьма сомнительны - мы знаем множество примеров, когда жильцы судятся с Застройщиками годами. Так что не вижу особой разницы при покупке дома или квартиры. Просто надо быть внимательным и там и там.
есть ли газ ижс или нет могут быть проблемы с электричеством чистят ли дороги зимой далеко ли до ближайшего магазина что за соседи нет ли рядом завода, мусорки и прочих радостей обратите внимание, мы к строению даже не приступили еще
Очень классный формат! Я в октябре купил участок и планирую с весны начать стройку ( не сам, а наемными рабочими). В строительстве уже всё забыл (хотя заканчивал факультет ПГС) кто знае поймёт. По вашим видео сделал все разрешения, отступы, подвёл электричество 15 кВт. Так что все ваши видео полезны во всяком случае для меня. Спасибо.
Как наемный сотрудник, которому приходится гонять в офис из области в нерезиновую, могу сказать, что если из этого (нового, построенного правильной конторой)дома нужно будет добираться до работы более 3х часов, то каким бы этот дом не был - нафиг он не нужен. Поэтому сначала четко сформулируйте цели покупки. Если вы хотите вывезти детей на лето (или летний отпуск) , может дешевле снимать дом на этот период? Спасибо за работу! Благодаря Вам я наневижу то, что достраиваю по своему "эскизу на салфетке", которое называю проектом)
насмешили ))))) более трех часов из области в нерезиновую! а не хотите 2-3 часа с одного конца города в другой утром и столько же вечером? при этом вы живете на свежем воздухе со всеми вытекающими, а не в квартире.
Снимать дом только на лето сейчас нереально, придётся оплачивать весь год!!! И свой дом/участок это ваше капиталовложение, а аренда это всё-таки отдача денег бабушке/дяденьке....
Ненависть -- ошибочный подход. Каков посыл, такова и отдача будет. Тем более Дом. Всё, что относится к дому нужно ( Вам нужно) делать из любви. И жто не эзотерика)
@@heavenVRN, не хотела бы ездить 2-3 часа. Выбор мы делаем сами. Если для вас дорога не напряжёнка, то понять могу. Для меня работа дальше 30 минут не рассматривается. Жизнь одна.
Привет из Сибири. Тоже строю дом за городом. Осталось сделать только отопление. В летний период живём там. До работы 26км и 30-40 минут езды на машине и это, учитывая что дом находится в 12 км от черты города и на работу надо проехать через город опять же, на его окраину. 😅 Переезжайте к нам, в Сибирь. Здесь все сезоны. Летом жара, зимой снега по пояс и мороз ниже минус 30 (недавно только спали), тайга, рыбалка и т.д.. И это не глушь, а столица Кузбасса.
Я бы поподробнее вот какой момент развернул: - разность в затратах на ремонт квартиры и дома и как с этим жить: - если траты на ремонт к квартире - это 10-ки тысяч - то в доме - сотни. Ну 4 радиатора в квартире поменять - это одно А вот система отопления на дом - эт где котел, бойлер, расширительные бачки, автоматика и 1000500 метров трубы... Эт совсем другой коленкор. И так - во многом. В результате Квартирный человек на ранних этапах стройки офигевает с того, как улетают деньги. В квартире ж так не было! И начинает ужиматься\экономить. Мне бы - на ранних этапах - в голову не пришло нанимать технадзор. Денжищи какие! По прошествии нескольких месяцев стройки - когда видишь, как улетают деньги во все стороны... Понимаешь - ну вот оно просто так просто устроено. И технадзор - уже даже не меньшее из бед, а благо, блин! Т.е. неплохо бы развернуть мысль, что в результате дом будет стоит 100500 миллионов. Никуда от этого не деться - отмостки, подстветки, клумбы и цветочки, газонокосилки и т.ддддд И в масштабах этих 100500 миллионов экономия на каких-то позициях, особенно на начальных стадиях, откровенно неразумна. Рад был бы услышать, какие позиции самые важные )))
Вечная проблема в готовом ИЖС - качество. Даже в многоэтажном жилом, где стройнадзор и остальное - косячат так, что шуба заворачивается. А уж в ИЖС....Можно ТАКОЕ купить...
А мы купили готовый, новый, в очень хорошей локации, сделали отделку и переехали, очень довольны! В процессе выбора смотрели много домов, на все понравившиеся нанимали строительную экспертизу, с подробным отчетом о косяках и нарушениях процесса. Выбрали дом, в котором было наименьшее количество замечаний, и все они были устранимыми. Да, пришлось потратиться на экспертизу, зато в своем выборе уверены и не жалеем. Строить самим для нас был не вариант, это точно было бы дороже и нет возможности постоянного контроля.
#блондинка в поддержку любимого профиссионального строительного канала не задает вопрос по теме видео, а выражает благодарность, такие темы нужны, Михаил. Я для себя выбрала именно место, где я хочу дом, пообщалась с соседями, узнала настроения в коттеджном поселке. Для себя сделала такой вариант: в строительный сезон я живу в гостевом доме на своем участке, работаю удаленно, а раз в час ухожу на перекур проверить стройку в качестве прораба. Таким образом я за стройкой слежу, работаю и наслаждаюсь/воодушевляюсь процессом возведения дома под МОИ нужды. Я смотрела готовые дома, но всегда были "но": дислокация не та, соседи друг друга не знают и знать не хотят, дом построен чисто на продажу из .овна и палок. Я строю сама (90% наемными силами, что-то делаю сама) и такого прилива рабочих сил для зарабатывания денег у меня еще не было, потому что мои глаза горят дальным светом-строится моя мечта. Всем благ, успехов, с наступающим!
Купить готовый дом наверное проще, но, они в нашем регионе либо сделаны на продажу, либо сделаны первыми строителями под себя и зачастую это кошмар и ужас. В архитектурном смысле часто это просто треш - страшное до ужаса нагромождение всего и вся либо коробка в стиле начала нулевых - огромная коробка с кучей окошек. Причем просят за все это немало, под 20 лямов а то и больше. Пересмотрел по объявлениям кучу домов и не нашел вообще ни единого, который бы меня устроил.
С одной стороны купить готовый дом - здорово, что можно сразу заехать и жить. На готовый дом проще получить ипотеку. А еще земля - дефицитный продукт и в интересующем районе может не быть участков под застройку, только уже готовые. С другой - строительство позволяет несколько растянуть затраты во времени. Сейчас на строительство тоже возможно получить ипотеку, хотя в моем регионе это оказалось импоссибру, потому что местный филиал БанкДомРФ оказался филиалом не банка, а ада.. И главное - строительство позволяет создать именно такой дом, какой нужен-хочется: в нужном стиле, с нужным набором помещений. Сколько я смотрела объявлений.. Это ж ужас, на вкус и цвет фломастеры слишком разные. Если исходить только из внешнего вида и планировки, даже не учитывая качество/состояние дома и его расположение - ни один дом не понравился! А платить деньги за то, чтобы жить потом в некомфортном доме - сомнительное вложение.
Относительно растягивания по времени затрат - это очень громко сказано. Некоторые вещи (кровля и стены) если начал делать, то доделать придется несмотря ни на что, иначе будут проблемы в дальнейшем. Я с строю дом. Пришлось переделывать крышу (снимать полностью первый вариант, и возводить новый) - это самый дорогой (в плане денег) урок мне на всю жизнь.
@@yuravolchkov2011 Понимаю. Я хотела сказать, что при покупке дома надо заплатить сразу всю сумму, а строительство можно разбивать на этапы. И конечно это не значит, что можно в любой момент просто взять и бросить стройку, а спустя год вернуться и продолжить так, будто этого времени простоя и не было :)
#блондинка. Пока идет стройка надо жить, а чаще ситуация такая, что люди меняют жильё. Тут в + готовый вариант. В процессе стройки можно застрять и висеть на съёме. У моих друзей просто успели вырасти дети, и теперь треть дома не сильно и нужна😂 В общем дилемма опять только для определенной категории граждан((( P.S. Комент не для дискуссии, а для потдержки любимого канала❤
Если есть деньги, сейчас стройка не занимает 10лет, опять же ипотека на строительство. Опять же если строить с умом, а не замок в 300-400кв. Мы выбрали строить сами, так как нашли идеальный участок и идеальный ллом под нас, начали с участка в феврале 2023. На декабрь 2023 у нас коробка с заведеными всеми коммуникациями, вчера пустили газ. Начинаем внутренние работы, в июне уже планирую с детьми переехать на лето.
Начали стоится, да собственно и закончили, еще до выхода на этот канал. До всего приходилось доходить самостоятельно. Очень повезло с выбором строительной компании и людей осуществляющих все этапы строительства. Но везение это не просто фарт. Подготовка к началу строительства шла почти 5-ть лет. От идеи "Я ХОЧУ ДОМ" в 2015-м до, заливаем фундамент в 2020 -м. И это еще, у нас не было вопросов с выбором участка, так как он уже был. Изначально, не знали ничего. Ни в чем не разбирались от слова почти совсем. Это я все к чему. Народ, готовьтесь тщательнее к началу строительства и тогда все пройдет быстро, четко и без геморроя. Что бы быстро и хорошо ехать, надо долго запрягать!!! Естественно это касается тех, кто как мы прошли этап с нуля. Те кто шарят и так все знают. И главное и основное!!! Взвешенно и четко, считайте бюджет, а потом прибавляйте к нему 20% на всякий случай. Не начинаете строить на 3 миллиона, если еще понятия не имеете, где возьмете оставшиеся 7-мь. Это путь в ж....., ну вы поняли ))) и деньги потратите и финиша не будет. Да и еще, скажу одну крамольную вещь, никаких ипотек, если нет бюджета или активов которые можно превратить в дом, подумайте 100 раз, может оно вам и не надо.
Мы год назад взяли кирпич 100кв один этаж, коробку готовую за 6250. Спустя год вложили 2500 и уже живём с хорошим ремонтом и техникой. Сейчас эту коробку построить 9000т.р. а ещё с нового года застройщик будет платить комиссию банку если по льготной программе, и комиссия 12процентов, и это зашьют в стоимость дома. Я очень много вижу спмостройщиков, которые закончили в этом году, и живут без дверей, без мебели, без потолков и ТД. Кончились деньги. Считали что уложатся в 10000, в итоге все подорожало и все накопления кончились. Ещё очень много тех, кто взяли дома 200 КВ.м. и не потянули ремонт. Сидят на съемной, платят ипотеку и денег нет. А хотели кухни по миллиону, шпон, дуб, гараж на две машины и ТД.
Тема нужная! Сделайте выпуск про выбор готового дома. К примеру ТОП - явно видимых недостатков при которых не стоит покупать и не заказывать зря экспертизу
В готовых домах обожают делать адовы планировки. Причём даже там, где это, казалось бы, решено: в квадратных двухэтажных домах. Казалось бы, что там можно сделать не так? Прихожая с гардеробной и котельной, потом лестница и санузел друг напротив друга, под лестницей или перед ней вход в кабинет/гостевую, прямо КГС, переходящая в террасу. Наверху спальни и санузел. Но нет, давайте влепим лестницу буквой Г с забежными ступенями так, чтобы она начиналась ровно от входной двери. Давайте сделаем котельную в середине дома. Давайте сделаем дом 8 на 8, будто у нас участок на 2.5 сотки, а лестница будет торчать из стены, это у нас типа эркер.
Строим сами с мужем руками наемных рабочих, консультируемся с разными специалистами, где можем нанимаем подрядчиков, но вникаем во все вплоть до уровня гвоздь для кровли , если где-то зазевался все оппа накосячат быстро, а исправить бывает уже не возможно . Прорабов сменили дофига, тк они не только косячат, но и пытаются это профессионально скрыть))). Консультируемся с разными специалистами и профессионалами, чем больше предложений и мнений , тем более верное решение будет принято для строительства, как только «поверишь в одного» суперстроителя, геморрой обеспечен на века… Стройка в наши «стабильные времена» это одна сплошная боль))) причем не только головная))) . Но то что построил «сам» получается и дешевле и качественнее, если конечно понимаешь, что делаешь и постоянно контролируешь процесс строительства. Конечно если обладаешь огромной денежной суммой однозначно обращайтесь в крупную, надежную строительную компанию и наслаждайтесь жизнью). Ваши советы и рекомендации очень нужны таким как мы «строителям» и помогают огромному количеству людей построить хороший дом , спасибо вам большое.
@@ampership я не знаю🤷♀️, как так люди строят сами, мы не сами и то голова вся стройкой забита. Ну вот либо по 10 лет строят по выходным надрываются, либо еще сейчас вариант становятся блогерами строителями, людям нравится такое смотреть) и стройка и заработок одновременно))
Я блондинка с гуманитарным образованием.Мечтаю о своем маленьком домике на старость.Понимаю,что это будет долгострой с учётом постоянного роста цен на материалы и работу,но это моя мечта .В помощниках у меня только мама пенсионерка с инженерным образованием в качестве консультанта.Смотрю Ваши ролики регулярно и с удовольствием,они мне очень помогают разобраться в строительстве,за что Вам огромное спасибо)
Я такой же как Вы. Я уже написал свою историю. Можно прочитать. Вам совет найти надёжную компанию и срочно брать кредит на ИЖС пока по нижней ставке если семья небольшая 70 КВ. М Вам хватает ну, 80. И срочно стройтесь, цены на все растут на 30-50% к сезону.
@@АлексейНестеров-щ2й У меня своя квартира и дача,дети мою мечту не разделяют, поэтому хочу строиться для себя,думаю 60 кв мне будет за глаза, торопиться не хочу,а кредит брать т.б
Чем глубже погружаюсь в тему малоэтажного строительства, тем больше убеждаюсь, что вопрос требует глубокой законодательной проработки, избавляющей рынок от говностроителей, плодящих говнодома "на продажу". Не должен обычный обыватель быть строителем, чтобы купить хороший дом для долгой и счастливой жизни. Если утверждается обратное, то это означает только засилие на рынке мошенников с полного попустительства властей. Был интересный ролик про строительство дома в Канаде, где каждый шаг строителей утверждался технадзором от муниципалитета (по закону) и многолетняя гарантия от строителей на свою работу. А не это, вот, все.
Есть и обратная сторона медали. Отсутствие возможности строить самому, даже если ты знаешь и умеешь, только через подконтрольные организации. В реалиях России это цены вверх, качество по итогу такое же.
Если хочешь хорошо- плати много. Если хочешь дёшиво - делай сам. Не понимаю где в этой схеме место для государства. Гарантия на дом около 10 лет от производителя. За 10 лет косяки найдёшь
После того как государство сунет своё бюрократическое жало в частное домостроение, то вы же и заскулите почему цена выросла в три раза, а качество стало ещё хуже,но зато сертификатов целый пак из под бананов наберется,и оплата работы бюрократического локоматива ляжет на плечи покупателей😊
Как то я нашёл в Авито готовый дом, за 3 млн. Подумал, О, надо брать, а там допилю, утеплю, ух заживу. Когда увидел стену, я ох..ел, она как решето, между газоблоками ,щели, рука пролезет))), дальше даже смотреть не стал. А с ремонтом брать, это 💯 деньги на ветер
В наше время , когда все друг друга пытаются налюбить и обобрать и в последнее время это стало мэйнстримом . Дом нужно строить только самому и контролировать стройку либо лично , либо с помощью видеонаблюдения .При заливке фундамента , обязательно личное присутствие .
Самое главное это не дом, а участок. Только место решает. Дом перестраивать, строить долго, быстро, 2 дома, в бане жить, но там где есть дороги, вид, электричество. Современный дом, да еще чтоб с душу запал, да еще в кайфовом месте. Это стоит очер дох. Много. Или его нет в природе
#блондинка #строительство Вот, почти тот же вопрос, но с нюансом, как говорится. В хорошем районе замечаю объявления о продаже как голых участков, так и участков с домом. И зачастую участки с домом расположены лучше и при этом значительно дешевле. Например голый участок - 6 лямов, а участок с готовым домом с ремонтом 2-3 миллиона. Так вот вопрос - если дом с дефектом и непригоден для жилья, то будет ли выгоднее взять участок с домом, снести его и на его месте построить новый? Или может даже жить в нём пока строится новый? Во сколько в целом может обойтись снос дома частично или полностью, например, если там целый фундамент? Или полный снос до того уровня что бы это можно была ровная полянка и её можно было засеять?
Хороший выпуск! Жаль не услышал важной мысли - хочу озвучить для тех, кто задумался о стройке. Как домовладелец хочу сказать главное - прозвучит поначалу странно, но: "При покупке загородного дома нельзя покупать дом". Дом - не платье, его не наденешь и не уйдешь с ним туда где тебе нравится. Location, location. location - три известных параметра по покупке дома и они не описывают сам дом - только участок и все что вокруг. Только это действительно важно! Природа, соседи, инфраструктура, транспортная доступность, экология.... еще куча параметров и каждый их них имеет тысячу пунктов внутри. И там нет ничего про дом. И вот в этом большая проблема покупки дома - хороший дом еще должен находиться в подходящем месте. Именно по этому люди выбирают стройку. Подумайте об этом :)
Полностью поддерживаю!!! Первый раз купил именно дом, хороший, но намаялся, потому что не учел всё то что вы обозначили. Второй раз купил просто землю без строений внутри населенного пункта, строюсь. Но выбирал уже учетом всего того, что вы написали и очень доволен.
Скажем так, надо смотреть не только на дом, но и на то что вокруг.. Понимать что ты хочешь и сможешь ли ты это реализовать в этом месте.
Золотые слова👍
Абсолютно согласен с аргументацией. Только вывод у меня как у домовладельца получился обратный. Я наоборот купил готовую коробок потому, что: это закрытый поселок с инфраструктурой на берегу реки.( Вплоть до строительства домов каскадом. Тоесть каждый последующий участок чуть ниже предыдущего. Что исключает затопление участка. Это как дороги, строятся чуть с уклоном, что бы вода уходила.)
Это асфальтированные дороги.
Это детские площадки, кафе, магазины. Уборка снега на территории. Своя УК.
Это в 3х минутах от города. И т.д. Да, как сказано в ролике, это по верху рынка, но никаких коров у соседей, покосившегося забора, через который видно как баба маня раком картошку сажает и все в этом духе. Такой участок, с такими условиями найти крайне сложно.
@@alexandrvnukov4779 всё вы правильно говорите. Но не все готовы с покупкой дома брать кобалу в качестве УК своей. Где за электричество будете платить х3 раза по сравнению с городским тарифом. За уборку снега будете платить, как буд-то уберают его в ручную. И хрен ты эту УК поменяешь. 😢
Обязательно нужны такие темы, желательно больше по времени, даже опытным строителям это будет помогать. Удачи вам!!!
Чайники уже здесь)
Михаил, приветствую 👋👍🤝
Молодцы! Ваши передачи реально помогают простому народу защищаться от проходимцев в сфере строительства.😊
Ха ха ха
Спасибо ! Даешь 5-10 лайфхаков (маркеров) для понимания, что этот готовый дом лучше не покупать.
Нужны такие выпуски. Спасибо за ваш труд!!!
Спасибо).
Тут много факторов играют роль. Ежели коротко, то так:
1. Покупать готовый хорошо, когда негде жить во время стройки и нашёлся полностью устраивающий вариант без необходимости глобальных переделок.
2. Строить хорошо, когда есть где жить во время стройки и чётко понимаешь, какую планировку, участок и пр. хочешь. А также должно быть время следить за процессом и принимать на каждом этапе работу строителей.
3. Если Вы не мастер на все руки с кучей свободного времени, то самому своими золотыми ручками лезть не надо. Каждый должен делать свою работу. Вариант строить своими руками в целях экономии десятилетиями разбивается о правило: нет денег, не надо строить! Наживете себе геморр и зря потратите, что было.
Очень хорошая передача. Отправлю денежку на 🎉год. Про себя, я натуральная "Блондинка", в смысле строительства. Не умею вбить гвоздь и просверлить стену. Ничего не понимаю в строительстве и ИЖС. Всегда был против дач, но ещё с совсем глубокого детства, лет 5 мечтал иметь собственный дом. Видимо 9 лет в коммуналке, и хождении в городскую баню сыграли роль. И вот в этом году я первый раз в жизни увидел на выставке Опен Виладж кучу домов. Через две недели ещё раз поехал в день закрытия. Наступило понимание, что нужно и как это сделать. 1. Один этаж. 2. 100-120 кв.м.3. Серьезная компания с большим опытом. Много роликов от канала, большое спасибо. Вид из чего строить не важен, это по месту кто и где живёт, где, что оптимальнее. Следующий этап -покупка участка 10 соток в любимом районе М.О. Проведение геодезии и анализ грунтов. Скважина, проведение электричества. В сентябре начали проект, архитектор сделал через 1,5 месяца, плюс инженерными работами(фундамент) две недели. Следующий этап ипотеку под проект. Начали строить в конце ноября. Сейчас уже покрыли крышу. В январе окна. Далее инженерные работы. На объекте ни разу не были с момента строительства. А что там мне делать? Я все равно не понимаю ничего. До выставки ездили смотреть готовые дома в КП и уехали в ужасе. Непонятные коробки, везде вода течёт лес рубят, на этой земле строят и цена выше, чем самим построить дом. Так,что всем советую перед строительством немного погрузиться в тему, книжек почитать(Дубовенко например директор известный компании в ИЖСе). И всем Благ и совершения проекта.
Почем опиум для народа сколь платят за лапшу
офигеть, вы постройнели!)))👍
Обязательно продолжайте делать видео в этом формате!!!! Огромное Вам спасибо и низкий поклон!
Строимся сами.
1. Не хотим быть должны банкам.
2. Ипотеку нам никто не даст, ибо самозанятые.
Идти к работодателю ради ипотеки - нет. Свобода дороже.
За три года коробка своими силами в 110 м.
С учетом роста всех цен врядли вы что то выиграете. Долгострои всегда выходят дороже. Помимо коробки там еще столько всего надо, что с такими темпами пройдёт еще минимум столько же времени.
@@Frost-17 да почему же? Весной к нам Газпром должен газ завести. Да, полы, обои, мебель. Понятно. Но мы счастливы будем со своими двумя дошкольниками на матрасах даже поспать. Пока мы не потратили и 2 млн (точно не знаю, считает муж).
@@Frost-17 а рост цен удручает... Да.... Стройматериалы подорожают не только из-за инфляции. Вот смех смехом, но сейчас они будут дорожать, потому что подорожали яйца.
#блондинка
Рубрика отличная! Ребята, продолжайте творить)
Вопрос от меня как от женщины: есть участок, на нем стоят только деревья. Газ, электричество есть по границе, водоснабжение отсутствует - копайте сами. Ещё есть соседи с уже имеющимися заборами, но не со всех сторон. А теперь вопрос - какие этапы и в какой последовательности делать на полностью заросшем участке? Нужен и кадастровый инженер, и геодезия, вода, электричество, забор с воротами, навес под машину, минидом для первого проживания, выравнивание участка, посадка плодовых деревьев и тд. В голове каша, а хочется чтобы один этап логично шёл за другим. Заранее спасибо за ваши ответы и советы! ❤
Для начала определится что вы хотите от жизни на участке, список всех пожеланий, первичное функциональное зонирование участка...
Считаю, что купить выгодней, но действовать с умом, не спешить, не брать построеное на продажу, дождаться момента, когда человеку надо продать дом срочно, и он будет очень в этом заинтересован
Ага, и успеть это сделать быстрее риелторов, которые профессионально пасут таких срочных продаванов 24/7.
И потратить на это 25лет своей жизни, в попытках опередить перекупов. Очень наивно.
@@maxpsyh3389 у нас в сельской местности этого нет, велика роль сарафанного радио, объекты продаются долго, любые
не то чтобы невозможно, но это должно очень сильно повезти
На словах, оно всегда все красиво ))) Хотя мы примерно так дачу покупали. Только ждать прошлось больше года. Пока собственник все формальности утрясет и документы подготовит. А так то да, хороший план, надежный как швейцарские часы )))
Наиогромнейшее вам спасибо за все ваши видео и полезности! Рубрика очень нужна и полезна. Благодаря вам очень тщательно подошла к рисованию своего дома мечты. Постаралась учесть все ваши рекомендации и получилось вроде даже очень неплохо и продуманно. Почти все у вас пересмотрела, но остался вопрос на счет заводской каркасно-панельной технологии. Вы как-то вскользь сказали, что как вариант, но хотелось бы поподробнее понять. Ведь и в обычном каркаснике возможности накосячить великое множется, но и при заводском строительстве ошибки возможны особенно при сборе на участке.
Самое главное это локация. И если локация устраивает и есть построенные дома, то идеальный вариант для меня это дом с черновой отделкой, на примере городских новостроек. Есть уже теплый контур, газ заведен в дом, отопление радиаторы и теплые полы, электричество и вода без разводки, канализация лос на 5-7 человек и минимальный ландшафт дорожка и заезд под авто. Остается только сделать внутреннюю отделку. Что за 6-9 месяцев реально. Под такой вариант можно сразу квартиру продать и ипотеку взять если есть необходимость.
Однозначно, очень хорошая идея, спасибо за вашу работу!
х2, х3, х4 - я заржал))) монтажёрам лайк)
аахахахах, маржа!
Это, наверное, первое строительное видео, где так много прекрасных #блондинок в комментариях
#вопросы
Есть какой то чек лист , С которым можно идти на осмотр дома при покупке ?
Типо того :
Не забыть спросит про :
-водоотведение
-а как тут снег с кровли падать будет ?
И прочие неочевидные сложности
Тема нужная, бесспорно! Продолжайте, ребята, пожалуйста. Нужны нюансы: как выбрать строителей, как строителям обеспечить приемлемые рабочие условия,как заказывать стройматериал, как контролировать процесс и т.д. При этом желательно объяснять на самом простом уровне и в то же время дотошно.
Если бы я знал сколько времени занимает строительство дома, я бы купил готовый, но уже поздно. А может даже со вторички.
Смотря что и где!😊
Очень многое зависит от региона.Если норм дом стоит миллион рублей ( депрессивный регион) ,стоит поискать готовый .Регион где стоимость готового дома в разы выше строительства может быть строить .Хотя страна чудес.Можно построить или купить ,а окажется что это земли нац парка ,охраняемые территории или какие либо сан зоны.Много чего.Тут как бы лучше снести землянку ( аварийное жильё) в населенном пункте.
Слава богу дождалась Вашего ролика, а то вечеринка за...
Однозначно хорошая идея для рубрики. Как раз недавно в комментариях задавал подобный вопрос(значит я тоже немного #блондинка), спасибо что ответили развернуто. Единственное что хотел бы спросить небольшое уточнение. У нас в регионе, а может и не только у нас, такие "коробки" строят не то чтобы на продажу а просто начинают стройку но вывозят только вот до этапа коробки и естественно говорят что строили для себя но обстоятельства изменились, кроме этого часто дома это не то чтобы дома для ПМЖ а старые дачи. Так вот я правильно понял что в таких случаях понять на сколько ещё нужно будет заморочиться чтобы довести его до ума можно только с помощью технадзора
Михаил, здравствуйте! Снимите, пожалуйста, видео про "растущий" дом. Когда ты дом достраиваешь по мере своих финансовых возможностей. Когда не сразу всю коробку устанавливаешь, а ремонт делаешь постепенно. А именно растущий дом. Как правильно это организовать. Родители строились именно так. Каждые 5-10 лет новый пристрой: новая комната, ванная, второй этаж, гараж и тд. На всю коробку сразу денег никогда не хватало. Спасибо! 😊
Да здравствует трещины по всем стыковкам старого и нового пристроя сверху до низу. И вечная стойка, стройка и стойка !
@@jyrijmironov5621 В нашем районе много таких домов, а вот трещин я не видел. Стоят 20-30 лет, люди живут. Значит можно сделать правильно.
Другое дело, что эти пристрои получались спонтанными. Отсюда планировка дома в итоговом виде хромает, коммуникации не оптимально работают и другие проблемы..
Интересует как раз организованный подход, с планомерным развитием дома, где все учтено и по карману :)
@@jyrijmironov5621 Даже не знаю что хуже. Стройка каждые 5 лет, по мере накопления финансов. Или кредитная кабала на 20-30 лет, с 2-ной переплатой
Я бы купила коробку, но мне нужны потолки мин 3,5 метра!😁
Купил готовый уже обжитый четырехлетний дом. Есть еще что поделать по благоустройству, но в целом хорошо. Построить такой же в нынешнее время будет гораздо дороже
Нет денег - покупаешь квартиру.
Есть немного денег - покупаешь готовый дом
Есть сколько то достаточно денег - заказываешь строительство под ключ и радуешься что не продешевил.
Покупать лучше готовый. Все это иллюзии: типа построю, что хочу, буду следить как каждый гвоздь забивают . Построишь также с косяками, а только построив и пожив, поймешь какой именно дом тебе нужен.
Купить полностью готовый СЕЙЧАС дешевле
После просмотров ваших и подобных роликов, понимаю, что надо строить самим. У нас в Севастополе строят горе-строители на продажу и побыстрее, то после покупки готового дома готовьтесь к самостоятельным переделкам или судам с застройщиками.
#блондинка
формат безусловно полезен. В этом выпуске осветили один аспект "дом построенный на продажу VS самостоятельное строительство с нуля". Мое предложение на следующий выпуск: "Советский дом в нормальном состоянии VS строительство дома с нуля". Думаю многие не против разбор полетов на эту тему увидеть
Если полно денег и времени то лучше строить под себя. Если финансовый ресурс ограничен то незнаю как в москве, а в нашем регионе и далее на юг до алтая можно найти неплохие дома построенные тогда когда материалы, техника и работа стоили в xРаз меньше и это всего лет 6 назад и стоят тоже недорого относительно того если бы ты сам такойже построил. Туда уже входит готовый участок, коммуникации и возможно даже отделка-мебель, если кому-то нужно срочно жить, причом отделка-мебель идут больше бонусом. Тоже самое турбазы на алтае, раньше работа местными руками стоила копейки, а потом стала резко расти в разы.
Что касается стоимости самому строить, то коробка посреди грязного поля и готовый дом с отделкой и коммуникациями на облагороженной территории отличаются в разы. Построив коробку ты сделал только первый маленький взнос ипотеки :)
Легких путей не ищем! Берем лопату и копаем, потом блоки в руки и кладем и все в одиночку по вечерам и выходным 20 лет!
Буду строить сам!
Круто.А то достал меня один знакомый.скину ему и дальше он уже ваша проблема))
Мужик прикинувшийся блондинкой (Я) спрашивает. Нужно ли гидроизолировать фундамент, существенно ли это продлит срок жизни фундамента (фундамент без подвала, без цокольного этажа) (с учетом того, что я планирую делать дренаж вокруг фундамента, чтобы отводить от него излишнюю воду (почва глинистая) и чем его (фундамент) лучше всего гидроизолировать, какой выбор редакции канала на ваш взгляд?...И если хочется дополнительного запаса прочности фундамента (с точки зрения долговечности)...То бетон каких характеристик не будет стоить как крыло самолёта...Но при этом даст запас прочности выше, чем м300 (при этом я планирую его и гидроизолировать и утеплить пеноплексом и сделать дренаж от фундамента и возможно земельного участка...для одноэтажного дома со стенами из газобетона с облицовкой клинкерным кирпичом.....И ещё вопрос...Насколько безопасно ставить газовые котлы с закрытой камерой сгорания в кухне гостинной, где иногда будут спать гости, чтобы они не задохнулись в случае утечки газа (дороги ли датчики утечки газа, и как они сигнализируют об утечке?) И какие максимально безопасные котлы с точки зрения надежности и с защитой от утечки газа есть? И ещё вопрос...Лучше заказывать сборную монолитную плиту, или же заливать ее с помощью миксера бетономешалки на самом объекте? И имеет ли смысл гидроизолировать стены, чтобы весной и осенью повышенная влажность не ускоряла разрушение стен? И если да, то чем и как?
Прочитал внимательно твой кометарий. По твоим вопросам сразу видно, что ты не в теме. Это значит тебя 100% будут разводить на каждом этапе строительства. Таких заказчиков очень "любят". Легко давать советы но трудно им следовать. Но я попробую.
Сними дом и поживи в нем, лучше зимой. Покидай снег, пообщайся с соседями, на работу покатайся... и т.д. Прочитай все коменты. Есть полезная инфа. Посмотри другие выпуски. Почти на все вопросы есть ответы.
Изучай все досконально. Я к строительству готовился 2 года ( теория, физ подготовка, психологическая подготовка, финансы). Дом лучше одноэтажный. Если участок позволяет.
Одноэтажный ( только Одноэтажный Карл!!!!)
Ты должен знать больше строителей.
Успехов.
@@АлексейПряженников-ю2ж живя в доме, кидая зимой снег, вызывая машину для откачки канализации, общаясь с соседями, автор вопроса никаких ответов не получит. я родился и вырос в частном доме построенном 50 лет назад и стоящем до сих пор, и понятия не имею что такое гидроизоляция, дренаж, какие характеристики у бетона, и т.д. Это нужно строительную академию заканчивать как минимум, чтобы быть в теме. Простая теория из книг не даст никаких особенных знаний для того чтобы аргументированно оспорить неправильные действия строителей. Желательно еще сдать докторский минимум и поработать профессором в академии, чтобы уж наверняка. По крайней мере у меня сложилось именно такое впечатление по комментариям на строительных каналах, что дом без всего этого не построить, - обманывать будут ВСЕ!
@@АлексейПряженников-ю2ж А ты какой дом строил, из чего, сколько квадратных метров? То что одноэтажный, я сразу понял. Мне он нужен чисто не выходные...Но круглогодично, а снег на себя возьмет навес, а улицы чистит траХтор
если подвала нет, то гидроизолировать фундамент не нужно
не путать с гидроизоляцией пола и стен от фундамента
газовое оборудование достаточно безопасно сейчас, но если есть возможность вынести котельную за пределы самого дома, то лучше так и сделать
Не соглашусь с рядом утверждений ( опыт в строительстве ИЖС 20 лет ) ......, 1. Про то что готовый дом может не подойти по параметрам , да но в редких случаях , когда растройщик намудрил или включил в себе функцию архитектор )), в подовляющих случаяхлюди выбирают из стандартных вариантов , пример Гуд вуд который свои однотипные коробки штампует сотнями . 2 . Если не брать самомтройщика , а брать человека который заказал себе дом у фирмы или нанял бригаду с прорабом то выйдет всегда дороже чем готовый дом . Объясню чуток ), при строительстве готовых домов той же фирмой , у них в процесе строительства оптимизация строй матереалов доходит до гвоздя ( кто строил на заказ вспомните сколько контейнеров с строительным мусором вы вывозили с площадки , а это ваши деньги ) , и стоимость работ тоже дешевле , т. к. рабочии работают от объёмов в не зависимости где они работают и по этой причине при выполнении одних и тех же работ производительность повышается и объёмов произведённых работ тоже , а это их деньги , которые они очень хорошо считают из расчёта 12 мес. поэтому на стоимость за м2 или м3 можно их и приспустить чуток ). 3. а если говорить про классическую вторичку тогда точно будет дешевле почти в два раза ..., проверенна не однократно лично ))
Формат Ауенный!
Огонь
Можно покупать уже обжитый, но свежепостроенный, 5-15 лет. Но таких мало в продаже.
Добрый день! В 2021г я купила готовую дачу, построенную в 2012г неким застройщиком в числе четырех одинаковых домиков на нескольких участках. Простенький каркасник с пенопластовым наполнителем, но планировка внутри дома оказалась оптимальной для меня, все пространство эффективно используется. Сейчас, в ноябре 2023г, я купила участок на высоком берегу реки Протвы с панорамным видом, буквально в километре от текущей дачки, и заключила договор на строительство дома из клееного бруса с верандой и балконом. Так вот планировку дома я отрисовала самостоятельно, ориентируясь на текущий каркасник, который оказался полезным опытом.
Есть пара локальных вопросов, которые у меня сейчас остаются:
1. Как правильно пристроить к дому небольшой сарай (150х300 см)? Можно ли пристраивать прямо к внешней стене из бруса или нужен отступ, на расстояние отмостки, например? Вход в сарай хочется иметь как можно ближе к дому со стороны глухой стены, чтобы было удобно доставать садовые инструменты, не бегая через пол-участка и не видя сарай из окон.
2. Как делать отмостку из гравия, а также дорожки и парковочное место из плитки? Я бы заказала эти работы уже у местных деревенских строителей...
Вдруг эти вопросы сможете осветить в рамках ближайших роликов про придомовую инфраструктуру, например. Спасибо.
если есть деньги, то строить, если в кредит, очень сложно получить у банка кредит на постройку. по крайней мере у нас в эстонии это так.
Тема интересная. Я когда в первый раз задумался о доме... вспомнил сразу рекламки "Терема" в почтовых ящиках.
Выглядят дома вполне прилично, если брать "под ключ" с инженеркой. Цена получается дешевле на 20% чем строить самому. Но доверие к долговечности не возникает. Экономия 20% или -5 лет жизни дома. И ведь непонятно) Как оно.... ничего не понятно. Риски.
я сама себе спроектировала дом, сначала хотела тунхаус. потом полностью перешла на покупку участка
Хороший ролик. Нужный формат, особенно тех кто мало понимает. Вы можете объяснить.🎉
на западах конечно, где есть под ключ
если но у нас если был бы рынок недостроев хорошо и грамотно консерванутых и было бы видно как этот дом стоить и что в нем сделано это была бы чисто наша система
коробка -- не возможна по причине того, что много ловчил на стройке
уж если городские дома напоминающие музыкальный инструмент находятся на рынке где шумы доносятся из соседнего подъезда
если канализацию бывает сбрасывают в грунт
купить коробку можно
1. если ты шаришь, но почему-то сам начать не можешь
2. если тебе повезло ты посмотрел и увидел что это твой дом после того как ты что-то в нем переделаешь
но! Таких людей наверное 1 %
а таких домов 1 сотая процента на рынке
никто коробку на участке с проектом и изыканиями задешево не продаст
А дачу да
я продал свою как недо-коробку хотя это был готовый дом и еще мусор вывез за свой счет и долг оплатил
#блондинка привет) в доме запланированы очень большие окна.центральная Россия. Нужно ли предусматривать конвекционные радиаторы в подоконниках( надеюсь правильно обозвала))) спасибо за рубрику
для "очень больших окон" должен быть соответствующий вид, которым предстоит озаботится, найти либо создать средствами ландшафтного дизайна
Ребят снимите ролик про то сколько на зарабатывать чтобы построить хотя бы коробку дома, потому что есть люди у которых есть участок но денег кроме зарплаты нет, так вот приведите на ваш взгляд обоснованные цифры сколько в месяц нужно отдавать денег на постройку дома или сколько надо вначале покопить по времени а затем начать строительство и гарантированно его закончить, при этом чтобы дом не оказался залотым, на примере разных технологиях строительства основных, чтото на подобии ролика про заборы но контекст написан выше. Спасибо.
Кажется, тысяч 350 точно нужно ежемесячно зарабатывать и на старте строительства иметь уже 3/4 накопленных средств от общего бюджета дома. Это если хотеть построить в короткие сроки без перерывов в строительстве.
народ, я вот иногда вас читаю и ах...ваю просто.
вы хотя бы сначала дом посчитайте сколько стоить будет
Михаил даешь выпуск: как построить/купить дом в Т и Н АО., и при этом не попасть под снос, и под коммерческую коммуналку! Я так понимаю, это земли поселений, а может нужно купить участок у города-на конкурсе?..)( Сообщите?, базовый донат гарантирую..
Только смотреть начал, а видео уже кончилось! Первый раз такая фигня)))
Эта рубрика будет не долгой
Да надо
#блондинка
Часто вижу, что перед залитием бетона в опалубку кладут пленку, аргументирует это тем, чтобы "молочко"
не убежало из бетона и не снизелась его марочная прочность. Но не будет ли эта самая пленка в дальнейшем накапливать влагу в фундаменте?
В пленке где-нибудь образуется дырка и в нее начнет стекать вода, а испаряться с поверхности фундамента у нее уже не будет никакой возможности.
Пленка при заливке это благо или вред?
вместо пленки можно сделать подбетонку
или можете заказать бетон с запасом (маркой повыше)
что касается влаги - она всегда будет в фундаменте. Если у вас прямо бассейн, то бетон с определенными добавками вас спасет
#блондинка
Как правильно выбрать строительную бригаду и прораба, если вы далеко от цивилизации и не можете позволить себе вывезти спецов из строительной компании в большом городе? 😁
И помню обмолвились, что перестрой дома это дичь, а если нет выхода, есть ли варианты минимизировать риски? У нас полдома было деревянные, вторую часть отец строил из газоблоков. Когда его не стало, деревянное гнилое снесли, укрепили фундамент, поставили часть стен и… несчастный случай с прорабом, он скончался от сердечного приступа( мы целиком доверились этому человеку, остальные доверия не вызвали, но возможно они просто не сумели «продать себя». В общем, ситуация сложная, любой совет принимается)
перестать страдать фигней вдали от цивилизации и переехать на юга в квартиру
@@arkrow да там и без нас полно желающих)) плюс родственники, всех не перевезёшь, их много)) и не согласятся
@@prekrasnoyesozdanie кто по умнее и таки переехал , те сами по себе, те кто решил остаться те сами по себе, но все равно все к вам потом переедут на юга, вопрос времени, смысл жопу морозить в дали от цивилизации
Так, вроде давно известно: ты никогда при продаже не вернёшь деньги, потраченные на строительство.
Не время для стройки дом, это лотерея. Цены скачут на материалы дико, не факт что что будет в наличии , сроки поставки импортных комплектующих и материалов огромные, услуги строителей с каждым днем растут( НО это не их вина, они также выживают). В итоге : нервы, потерянные деньги , и не факт что получится дом «мечты» !!! Если уж очень хочется, лучше смотреть из готового. А лучше отложить до лучших времен!
если есть участок, то одной заботой меньше, можно заняться Проектом...
#блондинка.
Добрый день, смотрю вас и уважаю ваше мнение. Но не могу принять решение.
Нужен дом дачный, бюджет небольшой. Размер нужен 6Х8 это с верандой. Из чего строить не могу решить.
Уже думала и бытовку поставить, и летний дом построить (предлагают за 500 тыс) их много предложений в интернете, смотрю на эти дома и понимаю что могу нарваться на го..но.
Как быть, уменьшать размер дома или строить из древесины камерной сушки или большой из сосны сырой.
как так ? вы что не смотрели наш выпуск про дачу? Срочно исправляйтесь)))
th-cam.com/video/1Pa91CsU_Tc/w-d-xo.html
Про маржу : попробуйте не рассмеяться , во всех смыслах 😁
#блондинка. Здравствуйте. Есть фундамент который может подойти для любого грунта. Почему пенобетон хуже, чем газобетон? И чем плоха ушп? Спасибо
Вот молодец. Все вопросы имеют ответ
вопрос только один - зачем? Зачем фундамент, который "подходит для любого грунта"?
Достаточно много продается недостроев, строили для себя и не потянули, купить можно явно дешевле, чем в них вложили, еще и земля достанется
Дешевле, чем в них вложили, да. Но дешевле ли, чем они стоят? Что толку от того, что человек вложил условно вложил 10 миллионов, а на выходе получилось сомнительное нечто требующее огромных доделок, а по хорошему полного сноса.
#Блондинка
Нашла застройщика, который строит частные дома из бетона, как в многоэтажках. Это как каркасные дома, но из бетона.
То есть, на заводе делают готовые части дома, и собирают этот конструктор на месте за один-два дня.
Фундамент плита.
Окна, двери, кровля, утепление снаружи пенопластом, электрика и коммуникации вроде как тоже входят. Без отопления.
На этом все.
По цене как кирпичный и газобетон, но за два месяца дом готов.
То есть, из плюсов скорость и негорючесть дома.
Ну и утепления по их словам достаточное.
Вопрос. Стоит ли связываться именно с таким способом строительства, а также подходит ли такой бетонный конструктор для частного строительства?
И не дорого ли это, если по цене сопоставимо с кирпичем?
Климат - средняя полоса, чуть южнее.
Нужно учитывать подъезд к участку и всю траекторию работы краном, может оказаться не все так просто. Скажу вам что если сам проект дома не обкатанный, то у вас могут быть проблемы с тем, что ни фига уже не переделаешь, как его вам слепят, так и будете потом крутиться вокруг этих стен. И электрику они там закладывают уже в плиты, это надо уже на этапе проекта четко идеально осознавать все электрические точки, иначе штробить дорого. Вопреки тому, что многие считают что их легче штукатурить т.к. они гладкие и ровные - это не так, они все волнами, кривущие, штукатурам там работы много, цены надеюсь знаете на эти работы. И по скорости строительства заблуждение, что прям раз-два и дом готов), стены у дома любые делаются не так уж и долго, а все остальное - фундамент, крыша и прочее в обычном режиме. Да и стены эти на щелчок не появляются, они тоже готовятся, только на заводе. Проект нужен кстати обязательно конструктива с учетом грунта, там может и не плита вам подходит.
дорого
очень дорого
Надо
Обязательно нужно. Это основа основ для "неграмотного" клиента
Не понятно почему не рассматривался вариант покупки старого дома(бревенчатого например) под реконструкцию или под снос и новое строительство? Как минимум при таком варианте вы получаете сразу все доступные коммуникации и возможность проживания там, и кстати очень удобный способ имеется, когда покупают избушку небольшую за дешего, рядом строят нормальный большой дом, а из старого делают например баню или гостевой дом!
Реконструкция или снос тоже нихрена не дёшево, влезать в такой блудняк точно не каждому захочется. Мне лично не попадались "небольшие избушки со всеми коммуникациями" там в лучшем случае есть свет и классика в виде воды из колодца, уличного туалета и печного отопления. С тем-же успехом можно утеплённую бытовку привезти на голый участок, неудобства те-же, только демонтировать проще и места меньше займёт.
@@ANIManiak89 Уж не знаю чего тебе попадалось, я таким образом купил дом с газом, водой(центральной) и электричеством, а по поводу демонтажа бревенчатого дома, это делается за 1-2 дня вдвоем, не так уж и дорого, а если вызвать манипулятор с грейфером, он и за пару часов разберет
с учетом того, что решающим фактором является локация - это самый оптимальный вариант из доступных
@@thebeard6406 пардон, а дом на чём стоит, на землице сырой или под ним непонятно какой фундамент есть? Или фундамент сносить не надо?
@@ANIManiak89 фундамент замечательный, с какой стати его сносить? Впрочем как и дом... Лично я ничего против срубов не имею
Построить
Любопытный выпуск. И комментарии соответствующие! ;-)
Правда не совсем понятно - что плохого в покупке готового дома?
Просто нужен грамотный подход, с учётом стоимости, ценности (а это не одно и то же!) самого объекта, локации, местоположения, окружения, интерьера, экстерьера и т.д...
Ну, если только вы этот дом вы не в лотерею выиграли, и или если у вас нет юридически заверенного договора с продавцом о том, что вы этот дом купите сразу же после осмотра. (!?) Я, правда, таких фриков не встречал, и не уверен, что они вообще существуют, но практически ВСЕ советы по покупке готового дома выглядят как советы для полных имбецилов или даже дебилов.
Вы же видите - что именно вы покупаете (собираетесь покупать)! У вас есть определённая сумма денег (или возможность их взять в кредит/ипотеку), вы едете на осмотр по дороге в определённую локацию, и видите - что за дорога (асфальт, грунтовка, гравийка, аэродромные плиты) и где она пролегает, сколько километров от города, какие пробки и возможности их объезда, где река, лес, деревня или СНТ.
И потом сам дом. Тоже не с завязанными глазами осматриваете (ощупываете!?)
Почему-то при покупке машины никому в голову не приходит мысль "не буду покупать готовую, сделаю сам, такую, какую мне надо"!
Покупаете готовую, но тоже осмотрительно и сообразно целям - нужен вам внедорожник по лесу рысачить или же городской седан (может быть даже электро) доехать от дома до офиса, забрать ребёнка из школы/садика...?
Но даже при покупке новой машины вы примеряетесь: где бардачок, удобная ли панель/торпедо, подлокотники, подколенники... Да дофига критериев, которые могут повлиять на ваше решение покупать ту или иную модель! Особенно если вы адекватный, трезвомыслящий взрослый (зрелый) человек.
У нас есть рядом с городом такой посёлок Поповка. Там в своё время, в 90-х, резво начали застраиваться наши местные нефтянники - очень у них тогда хорошо дела пошли поначалу. А потом управление перевели в другой город, и у местных "олигархов" дела резко пошатнулись. И стоят эти недострои с 90-х, и никому они нафиг не нужны!
И вроде место хорошее, и район предполагался достаточно "элитарный", и цены уже не так гнут, но - не берёт народ. Словно место как будто бы проклятое. И силой не заставишь купить такой дом - не только не достроенный сам, но и в окружении таких же полуразвалившихся "ещё не рождённых покойников".
Потому что когда смотришь дом, то видишь только интерьер и фасад. Ни один продавец не будет вскрывать ради тебя стену и показывать, что она действительно из указанного в объявлении материала, а не из говна и палок, что не редкость. Никто не откроет тебе подпол посмотреть, не треснул ли фундамент и в порядке ли трубы. Никто не сводит на крышу убедиться, что плесени там нет и через месяц она не протечет. Окна не плачут, батареи греют, обои целые - чего тебе ещё надо? А что в углу за холодильником какая-то ломанная полоска от пола до потолка - так это тень, честное слово!
@@catMuza Всё верно. Я не даже не буду пытаться оспорить ваши доводы - они вполне объективны.
Правда я, когда продавал квартиру, указал будущему новому владельцу все нюансы и недостатки, все переделки и улучшения. И когда один из потенциальных покупателей по привычке начал ныть, чтобы я снизил цену, раз тут вот это не сделано, вот это требует ремонта (так обычно автоперекупы себя ведут), я твёрдо заявил, что я знаю все эти недостатки, и поэтому о них честно рассказал. И именно поэтому цена вот такая. Не хочешь - не покупай. И не надо меня уговаривать, не трать ни моё время, ни своё. Рынок большой.
С домом такая же история: я строил сам с сыном, и с самого начала вел фотодневник на все этапы строительства.
При продаже всё честно показал покупателю.
Когда начал строить следующий дом (напротив через дорогу), через какое-то время новый владелец подошёл ко мне покурить, и признался, что у него как будто бы оставались сомнения, но теперь, глядя как мы тщательно и ответственно выполняем все работы на новом доме, он, говорит, успокоился - скорее всего и у него с домом всё в порядке.
Просто для меня застройка не просто способ срубить бабла. У меня блок из 46 участков, которые я планирую застроить полностью (пусть не сразу, за несколько лет, меня это вполне устраивает). Но ещё я здесь живу и планирую жить и дальше. Жить и продолжать строить дома. Поэтому я готов пойти на то, что я чуть меньше заработаю с одного дома, но в целом я отобью эти деньги на постройке следующих.
Да и просто мне нравиться делать ЛЮБУЮ работу ответственно и красиво!
Хотя я понимаю, что таких как я не очень много. Но их количество постепенно растёт, и мне нравиться сознавать, что и я для кого-то послужил примером.
@@Душелов-и5ш крепкого Вам здоровья! 46 участков - это ого-го и своими силами столько построить - подвиг.
плоха не покупка готового дома
плоха покупка дома, который изначально строился на продажу
@@SecretTH-camAgent Все новостройки-человейники изначально строятся на продажу. Однако ни у кого не возникает таких вопросов при покупке квартиры, стоимостью порой в два раза дороже дома. Разговоры про то, что там компания-Застройщик работает под контролем технадзора и даёт какие-то гарантии, весьма сомнительны - мы знаем множество примеров, когда жильцы судятся с Застройщиками годами.
Так что не вижу особой разницы при покупке дома или квартиры. Просто надо быть внимательным и там и там.
Строить! Однозначно строить! Но надо быть готовым к ответственности. Дом построить, это как дитя взростить 🤦🏻♀️
#блондинка Хочу дом в деревне. Как выбрать, на что смотреть???
Чувак топит за новострои, а вы у него про дом в деревне спрашиваете. От куда ему это знать, он их только на картинках видел.
есть ли газ
ижс или нет
могут быть проблемы с электричеством
чистят ли дороги зимой
далеко ли до ближайшего магазина
что за соседи
нет ли рядом завода, мусорки и прочих радостей
обратите внимание, мы к строению даже не приступили еще
@@SecretTH-camAgent благодарю! А в самом доме на что обратить внимание?
Чей то дом - это чья то мечта! Но сможете ли вы жить в чужой мечте?
Михаил здравствуйте. Можете разобрать мой проект(делал в первый раз и без опыта), дать практические советы?
Конечно, но за деньги
Кто-то (я, например) может и в коробке кайфовать, а кто-то (жена, например), может всю жизнь строить и перестраивать и всё не по кайфу :)
Наверно это у женщин в крови😂мой муж тоже из за этого психует😂
@@caucasian_shepherd_dog Что значит "тоже"? Я, например, ничуть не психую. Я по честному кайфую :)
#блондинка
Почему у дилеров цены ниже чем на заводе?
Скидки от завода для дилеров
Только самому строить. Не понятно что там и как строил до тебя
Именно, много скрытых работ, переделать в два раза дороже.... в три иногда и более, если заехал уже...
Меньше 10 минут?! Вы серьёзно?!! Неужели под Новый год так не хочется -по3,14здеть- работать?
Изначально было больше, но мы его на 2 поделили
Очень классный формат! Я в октябре купил участок и планирую с весны начать стройку ( не сам, а наемными рабочими). В строительстве уже всё забыл (хотя заканчивал факультет ПГС) кто знае поймёт. По вашим видео сделал все разрешения, отступы, подвёл электричество 15 кВт. Так что все ваши видео полезны во всяком случае для меня. Спасибо.
Я в ноябре. Тоже думаю начинать. Но у меня прямо гора :)))
Как наемный сотрудник, которому приходится гонять в офис из области в нерезиновую, могу сказать, что если из этого (нового, построенного правильной конторой)дома нужно будет добираться до работы более 3х часов, то каким бы этот дом не был - нафиг он не нужен.
Поэтому сначала четко сформулируйте цели покупки.
Если вы хотите вывезти детей на лето (или летний отпуск) , может дешевле снимать дом на этот период?
Спасибо за работу! Благодаря Вам я наневижу то, что достраиваю по своему "эскизу на салфетке", которое называю проектом)
насмешили ))))) более трех часов из области в нерезиновую!
а не хотите 2-3 часа с одного конца города в другой утром и столько же вечером?
при этом вы живете на свежем воздухе со всеми вытекающими, а не в квартире.
Снимать дом только на лето сейчас нереально, придётся оплачивать весь год!!! И свой дом/участок это ваше капиталовложение, а аренда это всё-таки отдача денег бабушке/дяденьке....
Ненависть -- ошибочный подход. Каков посыл, такова и отдача будет. Тем более Дом. Всё, что относится к дому нужно ( Вам нужно) делать из любви. И жто не эзотерика)
@@heavenVRN, не хотела бы ездить 2-3 часа. Выбор мы делаем сами. Если для вас дорога не напряжёнка, то понять могу. Для меня работа дальше 30 минут не рассматривается. Жизнь одна.
Привет из Сибири. Тоже строю дом за городом. Осталось сделать только отопление.
В летний период живём там.
До работы 26км и 30-40 минут езды на машине и это, учитывая что дом находится в 12 км от черты города и на работу надо проехать через город опять же, на его окраину. 😅
Переезжайте к нам, в Сибирь. Здесь все сезоны. Летом жара, зимой снега по пояс и мороз ниже минус 30 (недавно только спали), тайга, рыбалка и т.д..
И это не глушь, а столица Кузбасса.
Я бы поподробнее вот какой момент развернул:
- разность в затратах на ремонт квартиры и дома и как с этим жить:
- если траты на ремонт к квартире - это 10-ки тысяч
- то в доме - сотни.
Ну 4 радиатора в квартире поменять - это одно
А вот система отопления на дом - эт где котел, бойлер, расширительные бачки, автоматика и 1000500 метров трубы... Эт совсем другой коленкор.
И так - во многом.
В результате
Квартирный человек на ранних этапах стройки офигевает с того, как улетают деньги. В квартире ж так не было!
И начинает ужиматься\экономить.
Мне бы - на ранних этапах - в голову не пришло нанимать технадзор.
Денжищи какие!
По прошествии нескольких месяцев стройки - когда видишь, как улетают деньги во все стороны...
Понимаешь - ну вот оно просто так просто устроено.
И технадзор - уже даже не меньшее из бед, а благо, блин!
Т.е. неплохо бы развернуть мысль, что в результате дом будет стоит 100500 миллионов.
Никуда от этого не деться - отмостки, подстветки, клумбы и цветочки, газонокосилки и т.ддддд
И в масштабах этих 100500 миллионов экономия на каких-то позициях, особенно на начальных стадиях, откровенно неразумна.
Рад был бы услышать, какие позиции самые важные )))
Вечная проблема в готовом ИЖС - качество. Даже в многоэтажном жилом, где стройнадзор и остальное - косячат так, что шуба заворачивается. А уж в ИЖС....Можно ТАКОЕ купить...
Рубрика однозначно нужна, ответы на простые вопросы
А мы купили готовый, новый, в очень хорошей локации, сделали отделку и переехали, очень довольны!
В процессе выбора смотрели много домов, на все понравившиеся нанимали строительную экспертизу, с подробным отчетом о косяках и нарушениях процесса.
Выбрали дом, в котором было наименьшее количество замечаний, и все они были устранимыми.
Да, пришлось потратиться на экспертизу, зато в своем выборе уверены и не жалеем.
Строить самим для нас был не вариант, это точно было бы дороже и нет возможности постоянного контроля.
Мы сделали также
#блондинка в поддержку любимого профиссионального строительного канала не задает вопрос по теме видео, а выражает благодарность, такие темы нужны, Михаил. Я для себя выбрала именно место, где я хочу дом, пообщалась с соседями, узнала настроения в коттеджном поселке. Для себя сделала такой вариант: в строительный сезон я живу в гостевом доме на своем участке, работаю удаленно, а раз в час ухожу на перекур проверить стройку в качестве прораба. Таким образом я за стройкой слежу, работаю и наслаждаюсь/воодушевляюсь процессом возведения дома под МОИ нужды. Я смотрела готовые дома, но всегда были "но": дислокация не та, соседи друг друга не знают и знать не хотят, дом построен чисто на продажу из .овна и палок. Я строю сама (90% наемными силами, что-то делаю сама) и такого прилива рабочих сил для зарабатывания денег у меня еще не было, потому что мои глаза горят дальным светом-строится моя мечта. Всем благ, успехов, с наступающим!
Купить готовый дом наверное проще, но, они в нашем регионе либо сделаны на продажу, либо сделаны первыми строителями под себя и зачастую это кошмар и ужас. В архитектурном смысле часто это просто треш - страшное до ужаса нагромождение всего и вся либо коробка в стиле начала нулевых - огромная коробка с кучей окошек. Причем просят за все это немало, под 20 лямов а то и больше. Пересмотрел по объявлениям кучу домов и не нашел вообще ни единого, который бы меня устроил.
Упущен самый главный фактор: время. Выгодно покупать когда все хотят избавится от недвижимости.
Это время впереди…
С одной стороны купить готовый дом - здорово, что можно сразу заехать и жить. На готовый дом проще получить ипотеку. А еще земля - дефицитный продукт и в интересующем районе может не быть участков под застройку, только уже готовые.
С другой - строительство позволяет несколько растянуть затраты во времени. Сейчас на строительство тоже возможно получить ипотеку, хотя в моем регионе это оказалось импоссибру, потому что местный филиал БанкДомРФ оказался филиалом не банка, а ада.. И главное - строительство позволяет создать именно такой дом, какой нужен-хочется: в нужном стиле, с нужным набором помещений. Сколько я смотрела объявлений.. Это ж ужас, на вкус и цвет фломастеры слишком разные. Если исходить только из внешнего вида и планировки, даже не учитывая качество/состояние дома и его расположение - ни один дом не понравился! А платить деньги за то, чтобы жить потом в некомфортном доме - сомнительное вложение.
У ДомРФ только филиалы ада, других не бывает) Мы получили ипотеку на строительство, строила компания, но сколько нервов банк мне вытрепал...)
Относительно растягивания по времени затрат - это очень громко сказано. Некоторые вещи (кровля и стены) если начал делать, то доделать придется несмотря ни на что, иначе будут проблемы в дальнейшем.
Я с строю дом. Пришлось переделывать крышу (снимать полностью первый вариант, и возводить новый) - это самый дорогой (в плане денег) урок мне на всю жизнь.
@@yuravolchkov2011 Понимаю. Я хотела сказать, что при покупке дома надо заплатить сразу всю сумму, а строительство можно разбивать на этапы. И конечно это не значит, что можно в любой момент просто взять и бросить стройку, а спустя год вернуться и продолжить так, будто этого времени простоя и не было :)
#блондинка. Пока идет стройка надо жить, а чаще ситуация такая, что люди меняют жильё. Тут в + готовый вариант. В процессе стройки можно застрять и висеть на съёме. У моих друзей просто успели вырасти дети, и теперь треть дома не сильно и нужна😂
В общем дилемма опять только для определенной категории граждан(((
P.S. Комент не для дискуссии, а для потдержки любимого канала❤
Если есть деньги, сейчас стройка не занимает 10лет, опять же ипотека на строительство. Опять же если строить с умом, а не замок в 300-400кв. Мы выбрали строить сами, так как нашли идеальный участок и идеальный ллом под нас, начали с участка в феврале 2023. На декабрь 2023 у нас коробка с заведеными всеми коммуникациями, вчера пустили газ. Начинаем внутренние работы, в июне уже планирую с детьми переехать на лето.
Начали стоится, да собственно и закончили, еще до выхода на этот канал. До всего приходилось доходить самостоятельно. Очень повезло с выбором строительной компании и людей осуществляющих все этапы строительства. Но везение это не просто фарт. Подготовка к началу строительства шла почти 5-ть лет. От идеи "Я ХОЧУ ДОМ" в 2015-м до, заливаем фундамент в 2020 -м. И это еще, у нас не было вопросов с выбором участка, так как он уже был. Изначально, не знали ничего. Ни в чем не разбирались от слова почти совсем.
Это я все к чему. Народ, готовьтесь тщательнее к началу строительства и тогда все пройдет быстро, четко и без геморроя. Что бы быстро и хорошо ехать, надо долго запрягать!!! Естественно это касается тех, кто как мы прошли этап с нуля. Те кто шарят и так все знают. И главное и основное!!! Взвешенно и четко, считайте бюджет, а потом прибавляйте к нему 20% на всякий случай. Не начинаете строить на 3 миллиона, если еще понятия не имеете, где возьмете оставшиеся 7-мь. Это путь в ж....., ну вы поняли ))) и деньги потратите и финиша не будет. Да и еще, скажу одну крамольную вещь, никаких ипотек, если нет бюджета или активов которые можно превратить в дом, подумайте 100 раз, может оно вам и не надо.
Мы год назад взяли кирпич 100кв один этаж, коробку готовую за 6250. Спустя год вложили 2500 и уже живём с хорошим ремонтом и техникой. Сейчас эту коробку построить 9000т.р. а ещё с нового года застройщик будет платить комиссию банку если по льготной программе, и комиссия 12процентов, и это зашьют в стоимость дома. Я очень много вижу спмостройщиков, которые закончили в этом году, и живут без дверей, без мебели, без потолков и ТД. Кончились деньги. Считали что уложатся в 10000, в итоге все подорожало и все накопления кончились. Ещё очень много тех, кто взяли дома 200 КВ.м. и не потянули ремонт. Сидят на съемной, платят ипотеку и денег нет. А хотели кухни по миллиону, шпон, дуб, гараж на две машины и ТД.
В Московской области?
Тема нужная! Сделайте выпуск про выбор готового дома. К примеру ТОП - явно видимых недостатков при которых не стоит покупать и не заказывать зря экспертизу
Даа! Очень нужно!
В готовых домах обожают делать адовы планировки. Причём даже там, где это, казалось бы, решено: в квадратных двухэтажных домах. Казалось бы, что там можно сделать не так? Прихожая с гардеробной и котельной, потом лестница и санузел друг напротив друга, под лестницей или перед ней вход в кабинет/гостевую, прямо КГС, переходящая в террасу. Наверху спальни и санузел. Но нет, давайте влепим лестницу буквой Г с забежными ступенями так, чтобы она начиналась ровно от входной двери. Давайте сделаем котельную в середине дома. Давайте сделаем дом 8 на 8, будто у нас участок на 2.5 сотки, а лестница будет торчать из стены, это у нас типа эркер.
Строим сами с мужем руками наемных рабочих, консультируемся с разными специалистами, где можем нанимаем подрядчиков, но вникаем во все вплоть до уровня гвоздь для кровли , если где-то зазевался все оппа накосячат быстро, а исправить бывает уже не возможно . Прорабов сменили дофига, тк они не только косячат, но и пытаются это профессионально скрыть))). Консультируемся с разными специалистами и профессионалами, чем больше предложений и мнений , тем более верное решение будет принято для строительства, как только «поверишь в одного» суперстроителя, геморрой обеспечен на века…
Стройка в наши «стабильные времена» это одна сплошная боль))) причем не только головная))) . Но то что построил «сам» получается и дешевле и качественнее, если конечно понимаешь, что делаешь и постоянно контролируешь процесс строительства.
Конечно если обладаешь огромной денежной суммой однозначно обращайтесь в крупную, надежную строительную компанию и наслаждайтесь жизнью).
Ваши советы и рекомендации очень нужны таким как мы «строителям» и помогают огромному количеству людей построить хороший дом , спасибо вам большое.
Очень интересно. Но так не можем, т.к. работаем в очень интенсивном режиме. Поехать на стройку за 80 км нельзя, даже звонить некогда
Сколько квадратов? >300м2
@@Тяни-Толкай-я8п меньше
@@vikavika3195если строить самому, то работать когда? У меня коллега строит по отпускам и выходным уже наверное лет 6-7.
@@ampership я не знаю🤷♀️, как так люди строят сами, мы не сами и то голова вся стройкой забита. Ну вот либо по 10 лет строят по выходным надрываются, либо еще сейчас вариант становятся блогерами строителями, людям нравится такое смотреть) и стройка и заработок одновременно))
Я блондинка с гуманитарным образованием.Мечтаю о своем маленьком домике на старость.Понимаю,что это будет долгострой с учётом постоянного роста цен на материалы и работу,но это моя мечта .В помощниках у меня только мама пенсионерка с инженерным образованием в качестве консультанта.Смотрю Ваши ролики регулярно и с удовольствием,они мне очень помогают разобраться в строительстве,за что Вам огромное спасибо)
С меня писали
Я такой же как Вы. Я уже написал свою историю. Можно прочитать. Вам совет найти надёжную компанию и срочно брать кредит на ИЖС пока по нижней ставке если семья небольшая 70 КВ. М Вам хватает ну, 80. И срочно стройтесь, цены на все растут на 30-50% к сезону.
@@АлексейНестеров-щ2й У меня своя квартира и дача,дети мою мечту не разделяют, поэтому хочу строиться для себя,думаю 60 кв мне будет за глаза, торопиться не хочу,а кредит брать т.б
Вам совет - срочно найти надежного мужчину с домом и выкинуть мысли о стройке, если финансово не тянете без кредита.
@@Тяни-Толкай-я8п Повторюсь,это моя мечта уже много лет,я не отступлюсь, даже если все боком выйдет
Чем глубже погружаюсь в тему малоэтажного строительства, тем больше убеждаюсь, что вопрос требует глубокой законодательной проработки, избавляющей рынок от говностроителей, плодящих говнодома "на продажу". Не должен обычный обыватель быть строителем, чтобы купить хороший дом для долгой и счастливой жизни. Если утверждается обратное, то это означает только засилие на рынке мошенников с полного попустительства властей.
Был интересный ролик про строительство дома в Канаде, где каждый шаг строителей утверждался технадзором от муниципалитета (по закону) и многолетняя гарантия от строителей на свою работу. А не это, вот, все.
Есть и обратная сторона медали. Отсутствие возможности строить самому, даже если ты знаешь и умеешь, только через подконтрольные организации. В реалиях России это цены вверх, качество по итогу такое же.
Если хочешь хорошо- плати много. Если хочешь дёшиво - делай сам. Не понимаю где в этой схеме место для государства.
Гарантия на дом около 10 лет от производителя. За 10 лет косяки найдёшь
После того как государство сунет своё бюрократическое жало в частное домостроение, то вы же и заскулите почему цена выросла в три раза, а качество стало ещё хуже,но зато сертификатов целый пак из под бананов наберется,и оплата работы бюрократического локоматива ляжет на плечи покупателей😊
Как то я нашёл в Авито готовый дом, за 3 млн. Подумал, О, надо брать, а там допилю, утеплю, ух заживу. Когда увидел стену, я ох..ел, она как решето, между газоблоками ,щели, рука пролезет))), дальше даже смотреть не стал. А с ремонтом брать, это 💯 деньги на ветер
Переделка под себя это всегда большой геморрой и затраты.. А если думаешь переделывать сам, то вообще забей.. Проще новый строить..
В наше время , когда все друг друга пытаются налюбить и обобрать и в последнее время это стало мэйнстримом .
Дом нужно строить только самому и контролировать стройку либо лично , либо с помощью видеонаблюдения .При заливке фундамента , обязательно личное присутствие .
Самое главное это не дом, а участок. Только место решает. Дом перестраивать, строить долго, быстро, 2 дома, в бане жить, но там где есть дороги, вид, электричество.
Современный дом, да еще чтоб с душу запал, да еще в кайфовом месте. Это стоит очер дох. Много. Или его нет в природе
Отличная идея: вопросы от блондинки!!!
Я такая)))
Правда с этой темой уже могу консультировать горе-строителей.
Спасибо за вашу работу ❤❤❤
#блондинка #строительство Вот, почти тот же вопрос, но с нюансом, как говорится. В хорошем районе замечаю объявления о продаже как голых участков, так и участков с домом. И зачастую участки с домом расположены лучше и при этом значительно дешевле. Например голый участок - 6 лямов, а участок с готовым домом с ремонтом 2-3 миллиона. Так вот вопрос - если дом с дефектом и непригоден для жилья, то будет ли выгоднее взять участок с домом, снести его и на его месте построить новый? Или может даже жить в нём пока строится новый? Во сколько в целом может обойтись снос дома частично или полностью, например, если там целый фундамент? Или полный снос до того уровня что бы это можно была ровная полянка и её можно было засеять?
Вставки огонь 🔥