Всё перечисленное не будет иметь значение для снижение цены на кв.метры, к сожалению. Как говорится, "для кого война, а для кого мать родна...". Цены на недвижимость зависят от спроса (потребности и ценности продукта). Спрос на жильё или инвестирование в обекты недвижимости - всегда ликвидны.
Вы правы. По мнению многих экспертов, пока одни замерли в ожидании новостей по ситуации в мире, другие задумались о том, как лучше распорядиться активами. Эксперты сходятся во мнении, что в ближайшее время нас ожидает новый пик спроса на жилье на фоне падения рубля. Это похоже на сценарий 2008 и 2014 года, но некоторые уверены: все может быть хуже. Люди будут покупать, чтобы уберечь сбережения от обесценивания. Кроме этого, ценам не даст пойти вниз и стоимость стройматериалов, которая вряд ли снизится в свете последних событий. помимо жилой недвижимости трудно найти столь же ценный, предсказуемый и устойчивый в плане ликвидности актив. Люди с достаточными сбережениями будут вкладываться в жилье, прежде всего в новое, чтобы сохранить средства от девальвации и других неблагоприятных сценариев развития. Каждый раз, когда рубль резко слабеет, мы получаем приток инвестиционного спроса. Причем речь идет не только о профессиональных покупателях, которые планируют перепродажу или арендный бизнес. Обычные граждане также будут покупать недвижимость «на всякий пожарный. Прежде всего, идёт рост спроса в Московском регионе, но поскольку цены здесь за последние два года значительно выросли, часть покупателей переключатся на Новую Москву и в меньшей мере на Подмосковье. Цены при этом первоначально могут резко возрасти, но затем стабилизируются. Не стоит забывать о повышении себестоимости строительства, которая едва ли позволит ценам упасть в ближайшие месяцы.
В Америке в 2008 году был обвал недвижимости, не думаю, что в этот момент там перестали умирать и рождаться. И строить не переставали, и банковский сектор рухнул, как раз из за обвала недвижимости, а не наоборот. Майкл Бьюрри, был единственным человеком, который за два года до обвала предсказал его. Вы рядом с ним, явно не лежали, со своей аналитикой
В одном Вы правы, рядом с ним я явно не лежала*)))! Но аналитикой мне позволяет заниматься личный эффективный опыт работы в сфере недвижимости (30 лет), профильное образование, специализация профессии и грамотный штат специалистов, досконально изучающих рынок, осуществляющих сбор и анализ данных, позволяющих прогнозировать, интерпретировать и визуализировать полученную информацию. Ни малый, ни большой бизнес без аналитики развиваться не будет. Спасибо за своё мнение и участие в обсуждении. Хорошего дня.
В строительный бизнес нагнали немеренно незаменимых специалистов. Вы говорите дети рождаются... А эти же незаменимые открыли охоту на российских детей!!! Ну и для кого тогда улучшатьжилищные условия? Именно строительные компании наводнили Россию этими недочеловеками. 😮😢😢😢
Спасибо за участие в обсуждении. Вопросами государственной политики и экономики я не занимаюсь, так как в этих вопросах некомпетентна, но реально могу помочь с покупкой квартиры, на самых выгодных для клиента условиях. Я всего лишь - риэлтор, который предоставит Вам анализ рынка и предложит конкретный план действий по приобретению жилья или эффективного, выгодного инвестирования в объект недвижимости. Смогу провести полное, юридически грамотное сопровождение сделки от момента выбора, покупки недвижимости до полного завершения сделки. К сожалению, вопросы вселенского масштаба я не решаю. Если смогу быть Вам полезной - обращайтесь! Всегда рада помочь, возникнут вопросы по теме недвижимости - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz за бесплатной онлайн-консультацией. Ещё раз благодарю за комментарий, хорошего дня.
Ипотека на вторичку просто космос, а новостройки, большенство, далеко от работы, за городом или на окраине, пробки 3 часа в день тратить на дорогу не хочется. Поэтому пока альтернативы не вижу
И ВСЁ ЖЕ МОЖНО НАЙТИ ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ, ЕСЛИ НАДУМАЕТЕ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЁ ИЛИ ОФОРМЛЯТЬ ИПОТЕКУ - ОБРАЩАЙТЕСЬ, ПОСТАРАЮСЬ ВАМ ПОМОЧЬ ! Вместе с Вами найдём наилучший для Вас вариант, перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz Контакты. 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru , svetlana-naumova.ru
Ой как Вы мне нравитесь❤. Послушала я вас , послушала и взяла себе двушечку замечательную в последний день перед повышением ПВ, ни капли не жалею. Да, платить буду, но зато своя ❤❤❤❤
Спасибо за участие в обсуждении и положительный отзыв о моей работе. Своим комментарием Вы выразили мне определённую поддержку, приятно чувствовать себя полезной. Если смогу Вам ещё в чём-то помочь - обращайтесь! Возникнут вопросы по теме недвижимости: приобретение, продажа, обмен, инвестирование, флиппинг, бизнес-вложения, профессиональная помощь в оформлении ипотеки и выборе жилья, льготных программ от надёжного застройщика - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz за бесплатной консультацией и общением в онлайн=формате))). Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный брокер и юрист, они с удвольствием с Вами поработают и помогут. Ещё раз благодарю за позитивный комментарий. Всего Вам доброго!
"Своя" ваша двушечка станет для вас только после ПОСЛЕДНЕГО платежа по ипотеке лет через 25. А пока квартира собственность БАНКА. Несчастное поколение с Голливудом головного мозга))
😂 По оценки и мониторингу в России за 2021 год официально всего-то из 145 млн . человек зарплату больше 400000 т. р получали всего 300000 человек. 😊😊😊 Раскидываем на 12 городов миллиоников,получается 25-30 тысяч. Состоятельных людей. В итоге даже ЕСЛИ! Работает муж+ жена обычные люди зарплата не более это в лучшем случае 150 до 200 тысяч . При условии что муж пашет на двух работах . Получается вопрос??? Кто может и как потянуть такую ипотеку КОГДА первый взнос от 3 млн . И платеж от 90000 т. р в месяц ???? За тесную конуру 😮😮😮
Не будет. 5 десяток живу и уже много лет это слышу, только жильё дорожает и дорожает, потому что это самоё надёжное вложение. Есть люди с десятками квартир, а другие и однушку позволить себе не могут.
Если бы у нас было действительно формирование рыночной цены, то падение было бы неизбежно. Но у нас на рынок сильно влияет само государство, в частности и на разгон цен. Соответственно государство не даст обвалится рынку недвижимости. Скорее всего будет коррекция на малоликвидные, либо в плохой локации объекты, а также значительное снижение новых проектов. Будут продавать то, что построили. Но цены падать не будут. На премиум спрос всегда будет. Спасибо автору за профессиональное мнение. ❤
Здравствуйте! Спасибо за участие в обсуждении видео и положительную оценку моей работы. За долгое время - Ваш комментарий действительно по теме, актуален и написан на понятном русском языке, без эмоциональных излишеств. Радует, что на канале есть адекватные люди. предлагаю далее общаться в онлайн-формате , переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , если у Вас имеются неразрешённые квартирные вопросы, либо иные ситуации с недвижимостью, требующие внимания и участия специалистов нашего агентства или моя личная помощь. Надеюсь, наше общение будет полезным, интересным и взаимовыгодным. Благодарю за конструктивный отклик, просмотр и выбор моего канала на TH-cam. Всего доброго.
На сайте ЕДИНОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, вводим ИНН и смотрим всю информацию о застройщике, проверяем нет ли сведений о присвоении застройщику статуса "проблемный". Там же можно становить есть ли застройщика проблемные объекты. Всю информацию о девелопере можно найти в разных источниках : на официальном сайте застройщика, в сервисе "Проверка новостроек" на портале наш. дом. рф., в других средствах массовой информации на новостных порталах и спец.сайтах. Перед покупкой квартиры спросить у застройщика аккредитацию банка, финансовую составляющую стройки (кем и как финансируется стройка), кол-во построенных и введённых в эксплуатацию застройщиком домов, документы на землю, посмотреть финансовую отчётность, заключение о соответствии требованиям 214 - ФЗ.
Я тоже считаю,что цены на квартиры должны снизится,рынок переполнен уже готовыми квартирами,купить их невозможно даже по ипотеке,а они ещё и продолжают строить и поднимать цены,обезательно жильё будет дешеветь,надо только дождаться ,когда само государство вмешается и наведёт порядок,как это было в СССР
Конечно можно если сделать стоимость жилья равной цене полета в космос. Будут ютиться как есть. В ссср же не дураки были знали что если не выдавать бесплатно жилье то большинство физически не потянет покупку. Так и происходит кто работает на копейки, бюджетники например, так и не имеет ни жилья ни детей ни будущего. Просто спаразитировали на наследии союза есть что перепродать и купить новое, либо переехать в реновацию у многих по 2 наследные квартиры лично таких знаю. Вы серьезно думаете что люди в Москве с зарплатами 60 к покупают в ипотеку или сразу на свои.? Это все с продаж квартир наследных, либо размен жилья с родней. Нереалистичный рынок. Покупают сразу восновном работающие на себя не сильно честным путем, насосавшие, либо имеющие крайне ценную профессию, ну и криминал.
Сейчас большой социальный пласт людей с достойной заработной платой, не говоря о чиновниках и военнослужащих, им есть из чего выбрать и на что обратить внимание.
Но он же не может расти бесконечно, если бы он хотя остановился в ценовой категории или не так быстро рос, а то это же невозможно!!! Зарплаты же не растут с такой прогрессией, как недвижимость, должен какой то перелом произойти или спрос будет падать
Нет не будет, бегите скорее брать в ипотеку под 18 + процентов . Надо не про обвал говорить а о снижении цены , смотрите график цен после 14 года , снижение будет непременно . А иныоцинане всегда будут топить за покупку сейчас , потому что ваша комиссия им нужна сейчас .
Падали цены, помню в 2008 или 9 покупали дороже, чем в 2017. Сейчас с 0 вообще не стоит покупать, так добавить к уже имеющейся, может еще можно, но с 0..нет, спасибо.
Будет обвал вверх. Из-за повышения семейки до 30 млн в Москве и прорыва пробки банками по ипотекам (была из-за комиссий банковских застройщикам). Ну всё, цены понеслись в небеса!
Если случится обвал экономики и банковской системы, накопления ждунов превратятся просто в фантики, на которые можно будет купить пачку гречки и возможно чекушку если повезёт)
Если начнётся 3-я Мировая война в полном варианте, то все ваши конуры (большие или хрущёвки) никак вам не помогут и не спасут. Это такая давняя мещанская иллюзия ещё из СССР, что если у человека есть квартира и машина, то он уже чего-то достиг в жизни). В блокадном Ленинграде люди умирали с голода, лёжа в своих зачастую больших красивых с паркетными полами, но холодных квартирах. А в 90-е в бывших советских республиках в Азии русских из их собственных квартир выгоняли на улицу, а некоторых убивали. А сколько случаев сегодня, когда в Москве людей всякими хитрыми схемами, но формально по закону лишают жилья. Так что собственная квартира никакой гарантии на ваше безоблачное и светлое будущее не даёт и строить всю свою и своей семьи жизнь главным образом вокруг идеи фикс о покупке собственной квартиры в современном мире абсолютно неправильно и чисто экономически нерационально.
Добрый вечер, в видео не было сказано , что цены падать совсем не будут, я говорю о том, что каждому своё, нет такого времени, что покупку квартиры нужно откладывать в долгий ящик. В ближайшие месяцы текущего года ожидается уменьшение спроса на жилую недвижимость на российском рынке из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. Предположительно, цены на жилье упадут к середине весны примерно на 10%. Это связано с изменениями в условиях финансирования для новостроек в конце 2023 года, а также увеличением первоначального взноса по ипотеке с 20% до 30%. С начала 2024 года средняя ставка по ипотечным программам составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного рынка. По мнению специалистов, рост ставок привел к снижению покупательского спроса в среднем на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке, при этом цены на недвижимость оставались стабильными. Эксперты полагают, что российский рынок недвижимости в этом году отреагирует на новые условия, и цены на жилье, в частности на вторичку. Возможно, что уже совсем скоро продавцы начнут снижать цены, что приведет к увеличению объема сделок с недвижимостью.
У нас город маленький 35 тыс населения. Однушка от 2 миллионов. Зарплата моя 24 у мужа 40. И для нас ипотека сама дорого. Немного помогаем родителям пенсионерам. Детей нет. А за то чтобы еще на оставшиеся деньги ребенка расти вообще молчу.
Спб шушары ЖК знание, в 2022 студия была 3.3, сейчас 3.6. вторичка конечно.Так что за последние два года цены меньше не стали, хотя много говорили, что будет радать, но может в след году или через года два.
Да, к сожалению цены растут. В начале года покупатели закрывают уже одобренные банками ипотеки, снижения цены сейчас не будет. Но спрос на жильё в 1 квартале 2024 снизился, и прогнозируется дальнейшее его падение до 10-20%. Для вторичного рынка цена будет продолжать расти, так как основная масса покупателей сместятся на более доступные объекты, нужно учитывать, что радикальное сокращение льготной ипотеки и дальнейшее продление семейной (запланированной правительством) тоже повлияют на ценообразование.
@@svetlana_nedvizka я просто иногда просматриваю, варианты, что хотел купить. Спрос конечно упал, но цены не падают, только растут и не торгуются. Но думаю хорошая инвистиция
Биткоин в 2022 году 1 000 000 руб в 2024 году 6 000 000 руб через 10 дней халвинг, после него всегда рост. Так что в следующем году буде 10 000 000 ~ 15 000 000 руб. Вы могли взят 3 битка и сейчас имели бы 18 000 000 руб. а в следующем году 30 000 000~ 40 000 000 руб. а это уже достойная квартира а не это вот всё.
Будет, если не в 2024, то в 2025 точно будет! Потому что 70% новостроя не распродано и с такой ставкой (а она такой останется на долго) не распродадут! И ....!!!
ГЛАВНОЙ ПРИЧИНОЙ РОСТА ЦЕН В МОСКВЕ ЭКСПЕРТЫ СЧИТАЮТ СОКРАТИВШИЙСЯ ОБЪЁМ ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК. СЕЙЧАС В ПРОДАЖЕ 73000 КВ. И АПАРТАМЕНТОВ, ЧТО НА 28000 ЛОТОВ МЕНЬШЕ, ЧЕМ ГОД НАЗАД, ВЫРОСТ СПРОС НА ВТОРИЧКУ. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ, ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И КОНЕЧНО ЖЕ ВЫСОКАЯ КОНКУРЕНЦИЯ, БОЛЬШИЕ ВЛОЖЕНИЯ В РЕКЛАМУ ДЛЯ ЭФФЕКТИВНОЙ КОНВЕРТАЦИИ ОБРАЩЕНИЙ В СДЕЛКУ СПОСОБСТВУЕТ ПОВЫШЕНИЮ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ.
Да, к сожалению цены растут. В начале года покупатели закрывают уже одобренные банками ипотеки, снижения цены сейчас не будет. Но спрос на жильё в 1 квартале 2024 снизился, и прогнозируется его падение до 10-20%. Для вторичного рынка будет продолжать расти, так как основная масса покупателей сместятся на более доступные объекты, в менее популярных локациях... Но нужно учитывать, что радикальное сокращение льготной ипотеки и дальнейшее продление семейной (запланированной правительством) тоже повлияют на ценообразование.
Запрет переуступки это просто стрельба себе в ногу! Есть клиенты, которые взяли новостройку по ДДУ в надежде продать дороже к моменту сдачи по переуступке. А хрен теперь! Благодетели, блин!
Это отлично, жрите бетон. Вот это желание навариться нихера не делая губительно для экономики в целом. Продавай с дисконтом от "рынка" все равно цены виртуальные и с "прибылью" рублевой уйдешь :)
ДА. ЕСЛИ СОВСЕМ ЗАПРЕТЯТ, ПЛОХО. Сейчас ещё можно передать первичные права на квартиру в новостройке новому владельцу в период с даты заключения предварительного договора до заключения основного, так как предварительный не подлежит обязательной гос.регистрации, а деньги за кв. передаются только по основному. По цессии покупатель берёт на себя право и обязанности дольщика, которые ранее имел продавец. На сегодняшний день, договор переуступки ещё можно заключить пока дом не сдан (сайт Финуслуг РФ). Уступка прав требований по договору долевого участия допускается с момента регистрации договора до момента подписания сторонами акта передачи недвижимости (ст.11 № 214 ФЗ). После сделки действие первого договора долевого участия (если он уже прошёл через гос.регистрацию) не прекращается, но в нём меняется покупатель. На вторичном рынке (к сожалению) только через договор купли-продажи. БЫЛ ХОРОШИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ БИЗНЕСА...
В ближайшие месяцы текущего года ожидается значительное уменьшение спроса на жилую недвижимость на российском рынке из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. Предположительно, цены на жилье упадут к середине весны примерно на 10%. Это связано с изменениями в условиях финансирования для новостроек в конце 2023 года, а также увеличением первоначального взноса по ипотеке с 20% до 30%. С начала 2024 года средняя ставка по ипотечным программам составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного рынка. По мнению специалистов, рост ставок привел к снижению покупательского спроса в среднем на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке, при этом цены на недвижимость оставались стабильными. Эксперты полагают, что российский рынок недвижимости в этом году отреагирует на новые условия, и цены на жилье, в частности на вторичку. Возможно, что уже совсем скоро продавцы начнут снижать цены, что приведет к увеличению объема сделок с недвижимостью.
Согласна с вами, это самый рациональный подход, надо квартиру сейчас - бери! Я больше 10 лет слушала сказки от "мужчин-экспертов" , что вот-вот рынок рухнет)) ничего не "рухается" :)) Если птица будет ждать лучших условий для полета, ее птенцы умрут от голода. Лучший день - сегодня! А варианты всегда найдутся.
Если перестанут строиться квартиры рынок взлетит . Они не перестанут строиться у людей упадёт покупательная способность вот тогда будет обвал рынка это ребёнку понятно. Ролик не о чем нет здравого смысла в вашем рассказе
Здравствуйте. Благодарю за выбор моего канала. Радует, что предоставленная мной информация оказалась интересна🌹. Спасибо за участие в обсуждении и своё видение ситуации, интересная у Вас позиция. В каждой семье есть свои обстоятельства, влияющие на выбор при принятии определённых решений . Есть нюансы о которых я не упомянула, в коротком видео-обзоре нельзя рассказать обо всех аспектах и обсудить ситуацию более подробно. Прежде чем принять окончательное решение или что-то предпринять, всегда лучше заранее проконсультироваться с грамотным юристом, узнать мнение опытного специалиста в области недвижимости. Так Вы избежите неприятностей, решите свою проблему гораздо быстрее и эффективнее. Законы часто меняются (иногда не в лучшую сторону), не всегда мы своевременно владеем достоверной информацией. В моей команде юридическими вопросами занимается юридический отдел, агентство у меня полного цикла. То есть наши клиенты приходят к нам и вместе от А до Я мы работаем с ними более 20 лет, тщательно разбираемся в проблемных вопросах и ситуациях связанных с недвижимостью. Если тема для Вас актуальна - буду рада помочь. Заинтересованы в улучшении жилищных условий, ипотечном кредитовании, инвестировании в какой-то определённый проект? Хотите приобрести/продать недвижимость? В любом случае, решить вопрос в индивидуальном порядке Вы сможете на сайте прямо сейчас. Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время и подробно разберёт все возможные и экономически выгодные для Вас варианты, или звоните на горячую линию 8 (800) 600-19-97 для получения подробного ответа на вопросы. Бесплатная консультация ни к чему не обязывает
✨Регистрируйся на бесплатную консультацию по ссылке в шапке профиля!
Здравствуйте
Отток населения, падение доходов населения, забранные цены и неадекватный процент ипотеки....
Отток населения огромный.
Всё перечисленное не будет иметь значение для снижение цены на кв.метры, к сожалению. Как говорится, "для кого война, а для кого мать родна...". Цены на недвижимость зависят от спроса (потребности и ценности продукта). Спрос на жильё или инвестирование в обекты недвижимости - всегда ликвидны.
Такая страна огромная, люди просто начнут уезжать обратнл в деревню
@@vayu-loveне уедут в долги полезут но не в деревню, молодёжь сейчас очень ленивые и хотят всё сразу
Ну если задрать студии до стоимости 30 лямов за 20 метров конечно спрос встанет. Итак ох....рели уже застройщики и банки
Согласна с Вами, цены порой завышены.
Куда ещё?! Так студии уже не доступны.
Чтобы делать какие либо рыночные прогнозы,нужно ,в первую очередь,рассматривать,как изменится политическая обстановка
Вы правы. По мнению многих экспертов, пока одни замерли в ожидании новостей по ситуации в мире, другие задумались о том, как лучше распорядиться активами. Эксперты сходятся во мнении, что в ближайшее время нас ожидает новый пик спроса на жилье на фоне падения рубля. Это похоже на сценарий 2008 и 2014 года, но некоторые уверены: все может быть хуже. Люди будут покупать, чтобы уберечь сбережения от обесценивания. Кроме этого, ценам не даст пойти вниз и стоимость стройматериалов, которая вряд ли снизится в свете последних событий. помимо жилой недвижимости трудно найти столь же ценный, предсказуемый и устойчивый в плане ликвидности актив. Люди с достаточными сбережениями будут вкладываться в жилье, прежде всего в новое, чтобы сохранить средства от девальвации и других неблагоприятных сценариев развития. Каждый раз, когда рубль резко слабеет, мы получаем приток инвестиционного спроса. Причем речь идет не только о профессиональных покупателях, которые планируют перепродажу или арендный бизнес. Обычные граждане также будут покупать недвижимость «на всякий пожарный.
Прежде всего, идёт рост спроса в Московском регионе, но поскольку цены здесь за последние два года значительно выросли, часть покупателей переключатся на Новую Москву и в меньшей мере на Подмосковье. Цены при этом первоначально могут резко возрасти, но затем стабилизируются. Не стоит забывать о повышении себестоимости строительства, которая едва ли позволит ценам упасть в ближайшие месяцы.
В Америке в 2008 году был обвал недвижимости, не думаю, что в этот момент там перестали умирать и рождаться. И строить не переставали, и банковский сектор рухнул, как раз из за обвала недвижимости, а не наоборот. Майкл Бьюрри, был единственным человеком, который за два года до обвала предсказал его. Вы рядом с ним, явно не лежали, со своей аналитикой
В одном Вы правы, рядом с ним я явно не лежала*)))!
Но аналитикой мне позволяет заниматься личный эффективный опыт работы в сфере недвижимости (30 лет), профильное образование, специализация профессии и грамотный штат специалистов, досконально изучающих рынок, осуществляющих сбор и анализ данных, позволяющих прогнозировать, интерпретировать и визуализировать полученную информацию. Ни малый, ни большой бизнес без аналитики развиваться не будет.
Спасибо за своё мнение и участие в обсуждении.
Хорошего дня.
@@svetlana_nedvizka как вы думаете Майкл Бьюрри, который сумел спрогнозировать обвал, работал в сфере недвижимости? 😂
По закону рынка порядок обратный
В строительный бизнес нагнали немеренно незаменимых специалистов. Вы говорите дети рождаются... А эти же незаменимые открыли охоту на российских детей!!! Ну и для кого тогда улучшатьжилищные условия? Именно строительные компании наводнили Россию этими недочеловеками. 😮😢😢😢
государство искусственно стимулирует спрос , ввиду полного отсутствия нормальной , сильной экономики
Спасибо за участие в обсуждении.
Вопросами государственной политики и экономики я не занимаюсь, так как в этих вопросах некомпетентна, но реально могу помочь с покупкой квартиры, на самых выгодных для клиента условиях. Я всего лишь - риэлтор, который предоставит Вам анализ рынка и предложит конкретный план действий по приобретению жилья или эффективного, выгодного инвестирования в объект недвижимости. Смогу провести полное, юридически грамотное сопровождение сделки от момента выбора, покупки недвижимости до полного завершения сделки. К сожалению, вопросы вселенского масштаба я не решаю.
Если смогу быть Вам полезной - обращайтесь! Всегда рада помочь, возникнут вопросы по теме недвижимости - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz за бесплатной онлайн-консультацией.
Ещё раз благодарю за комментарий, хорошего дня.
Ипотека на вторичку просто космос, а новостройки, большенство, далеко от работы, за городом или на окраине, пробки 3 часа в день тратить на дорогу не хочется. Поэтому пока альтернативы не вижу
И ВСЁ ЖЕ МОЖНО НАЙТИ ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ, ЕСЛИ НАДУМАЕТЕ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЁ ИЛИ ОФОРМЛЯТЬ ИПОТЕКУ - ОБРАЩАЙТЕСЬ, ПОСТАРАЮСЬ ВАМ ПОМОЧЬ ! Вместе с Вами найдём наилучший для Вас вариант, перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz Контакты. 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru , svetlana-naumova.ru
Ой как Вы мне нравитесь❤. Послушала я вас , послушала и взяла себе двушечку замечательную в последний день перед повышением ПВ, ни капли не жалею. Да, платить буду, но зато своя ❤❤❤❤
Спасибо за участие в обсуждении и положительный отзыв о моей работе. Своим комментарием Вы выразили мне определённую поддержку, приятно чувствовать себя полезной. Если смогу Вам ещё в чём-то помочь - обращайтесь! Возникнут вопросы по теме недвижимости: приобретение, продажа, обмен, инвестирование, флиппинг, бизнес-вложения, профессиональная помощь в оформлении ипотеки и выборе жилья, льготных программ от надёжного застройщика - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz за бесплатной консультацией и общением в онлайн=формате))). Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный брокер и юрист, они с удвольствием с Вами поработают и помогут. Ещё раз благодарю за позитивный комментарий. Всего Вам доброго!
"Своя" ваша двушечка станет для вас только после ПОСЛЕДНЕГО платежа по ипотеке лет через 25. А пока квартира собственность БАНКА. Несчастное поколение с Голливудом головного мозга))
😂 По оценки и мониторингу в России за 2021 год официально всего-то из 145 млн . человек зарплату больше 400000 т. р получали всего 300000 человек. 😊😊😊 Раскидываем на 12 городов миллиоников,получается 25-30 тысяч. Состоятельных людей. В итоге даже ЕСЛИ! Работает муж+ жена обычные люди зарплата не более это в лучшем случае 150 до 200 тысяч . При условии что муж пашет на двух работах . Получается вопрос??? Кто может и как потянуть такую ипотеку КОГДА первый взнос от 3 млн . И платеж от 90000 т. р в месяц ???? За тесную конуру 😮😮😮
Не все безусловно, но ситуации бывают разные, для кого-то ипотека остаётся единственным решением жилищной проблемы
Не будет. 5 десяток живу и уже много лет это слышу, только жильё дорожает и дорожает, потому что это самоё надёжное вложение. Есть люди с десятками квартир, а другие и однушку позволить себе не могут.
Чуть подождем …. Построили столько что если каждому дать по хате то еще останется , вот только кто все это начнет покупать по 40-50 лямов не понятно .
Если есть где жить, то лучше подождать.
Если бы у нас было действительно формирование рыночной цены, то падение было бы неизбежно.
Но у нас на рынок сильно влияет само государство, в частности и на разгон цен. Соответственно государство не даст обвалится рынку недвижимости.
Скорее всего будет коррекция на малоликвидные, либо в плохой локации объекты, а также значительное снижение новых проектов. Будут продавать то, что построили. Но цены падать не будут.
На премиум спрос всегда будет.
Спасибо автору за профессиональное мнение. ❤
Здравствуйте! Спасибо за участие в обсуждении видео и положительную оценку моей работы. За долгое время - Ваш комментарий действительно по теме, актуален и написан на понятном русском языке, без эмоциональных излишеств. Радует, что на канале есть адекватные люди. предлагаю далее общаться в онлайн-формате , переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , если у Вас имеются неразрешённые квартирные вопросы, либо иные ситуации с недвижимостью, требующие внимания и участия специалистов нашего агентства или моя личная помощь. Надеюсь, наше общение будет полезным, интересным и взаимовыгодным. Благодарю за конструктивный отклик, просмотр и выбор моего канала на TH-cam. Всего доброго.
Как проверить застройщика домов КП?
На сайте ЕДИНОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, вводим ИНН и смотрим всю информацию о застройщике, проверяем нет ли сведений о присвоении застройщику статуса "проблемный". Там же можно становить есть ли застройщика проблемные объекты. Всю информацию о девелопере можно найти в разных источниках : на официальном сайте застройщика, в сервисе "Проверка новостроек" на портале наш. дом. рф., в других средствах массовой информации на новостных порталах и спец.сайтах.
Перед покупкой квартиры спросить у застройщика аккредитацию банка, финансовую составляющую стройки (кем и как финансируется стройка), кол-во построенных и введённых в эксплуатацию застройщиком домов, документы на землю, посмотреть финансовую отчётность, заключение о соответствии требованиям 214 - ФЗ.
Да уж. Хорошую вторичку не можем продать. Цены сильно ниже стали. Можно продать , но на 1 млн дешевле 😢
Всё возможно! Ничему не удивлюсь! Хорош манипулировать людьми! Цены не соответствуют реальным возможностям большинства!
Может, глобальные военные действия, всеобщая мобилизация-обвал, спад серьзный из-за ставки
Может...
Я тоже считаю,что цены на квартиры должны снизится,рынок переполнен уже готовыми квартирами,купить их невозможно даже по ипотеке,а они ещё и продолжают строить и поднимать цены,обезательно жильё будет дешеветь,надо только дождаться ,когда само государство вмешается и наведёт порядок,как это было в СССР
Конечно можно если сделать стоимость жилья равной цене полета в космос. Будут ютиться как есть. В ссср же не дураки были знали что если не выдавать бесплатно жилье то большинство физически не потянет покупку. Так и происходит кто работает на копейки, бюджетники например, так и не имеет ни жилья ни детей ни будущего. Просто спаразитировали на наследии союза есть что перепродать и купить новое, либо переехать в реновацию у многих по 2 наследные квартиры лично таких знаю. Вы серьезно думаете что люди в Москве с зарплатами 60 к покупают в ипотеку или сразу на свои.? Это все с продаж квартир наследных, либо размен жилья с родней. Нереалистичный рынок. Покупают сразу восновном работающие на себя не сильно честным путем, насосавшие, либо имеющие крайне ценную профессию, ну и криминал.
Сейчас большой социальный пласт людей с достойной заработной платой, не говоря о чиновниках и военнослужащих, им есть из чего выбрать и на что обратить внимание.
Да да это так
@@svetlana_nedvizka не знаю таких
Это наверно в параллельной вселенной такой пласт, вы оторваны от реальности
Но он же не может расти бесконечно, если бы он хотя остановился в ценовой категории или не так быстро рос, а то это же невозможно!!! Зарплаты же не растут с такой прогрессией, как недвижимость, должен какой то перелом произойти или спрос будет падать
Нет не будет, бегите скорее брать в ипотеку под 18 + процентов .
Надо не про обвал говорить а о снижении цены , смотрите график цен после 14 года , снижение будет непременно .
А иныоцинане всегда будут топить за покупку сейчас , потому что ваша комиссия им нужна сейчас .
Падали цены, помню в 2008 или 9 покупали дороже, чем в 2017. Сейчас с 0 вообще не стоит покупать, так добавить к уже имеющейся, может еще можно, но с 0..нет, спасибо.
Пока застройщикам это рентабельно и люди берут, поднимать будут с радостью. А запас есть и у тех, и у других)
Может произойти!!!!!
Будет обвал вверх. Из-за повышения семейки до 30 млн в Москве и прорыва пробки банками по ипотекам (была из-за комиссий банковских застройщикам). Ну всё, цены понеслись в небеса!
Думаю, что это не на долго
Вы хотите сказать люди будут покупать за не реальную стоимость, зная, что не смогут за неё платить, может конечно
Я хочу сказать, что у каждого есть право на выбор и свои действия, если надо, то будут
Если случится обвал экономики и банковской системы, накопления ждунов превратятся просто в фантики, на которые можно будет купить пачку гречки и возможно чекушку если повезёт)
Если начнётся 3-я Мировая война в полном варианте, то все ваши конуры (большие или хрущёвки) никак вам не помогут и не спасут. Это такая давняя мещанская иллюзия ещё из СССР, что если у человека есть квартира и машина, то он уже чего-то достиг в жизни). В блокадном Ленинграде люди умирали с голода, лёжа в своих зачастую больших красивых с паркетными полами, но холодных квартирах. А в 90-е в бывших советских республиках в Азии русских из их собственных квартир выгоняли на улицу, а некоторых убивали. А сколько случаев сегодня, когда в Москве людей всякими хитрыми схемами, но формально по закону лишают жилья. Так что собственная квартира никакой гарантии на ваше безоблачное и светлое будущее не даёт и строить всю свою и своей семьи жизнь главным образом вокруг идеи фикс о покупке собственной квартиры в современном мире абсолютно неправильно и чисто экономически нерационально.
Не будет обвала рынка.Не дождётесь.
Поживём - увидим)))
Конечно будет 👍
Добрый вечер, в видео не было сказано , что цены падать совсем не будут, я говорю о том, что каждому своё, нет такого времени, что покупку квартиры нужно откладывать в долгий ящик. В ближайшие месяцы текущего года ожидается уменьшение спроса на жилую недвижимость на российском рынке из-за ужесточения условий ипотечного кредитования.
Предположительно, цены на жилье упадут к середине весны примерно на 10%. Это связано с изменениями в условиях финансирования для новостроек в конце 2023 года, а также увеличением первоначального взноса по ипотеке с 20% до 30%. С начала 2024 года средняя ставка по ипотечным программам составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного рынка. По мнению специалистов, рост ставок привел к снижению покупательского спроса в среднем на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке, при этом цены на недвижимость оставались стабильными. Эксперты полагают, что российский рынок недвижимости в этом году отреагирует на новые условия, и цены на жилье, в частности на вторичку. Возможно, что уже совсем скоро продавцы начнут снижать цены, что приведет к увеличению объема сделок с недвижимостью.
Будет ли спрос если нет денег 🤔
При поднятии КС вполне
К сожалению, хотеть никто не запрещал... Всем по губозакаточной машинке
Автоматический ответ: «Ваше мнение учтено»
314 лайков, к успеху идёте) пообщаться б с вами, объяснить что к чему)))
ВЫ СМЕЛО МОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ ЭТО ЗДЕСЬ, ПЛОЩАДКА ОТКРЫТА ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЙ.
в Бутово однокомнатная 40кв продать не можем в новом доме с ремонтом за 8 мил и не тока мы рынок встал
У нас город маленький 35 тыс населения. Однушка от 2 миллионов. Зарплата моя 24 у мужа 40. И для нас ипотека сама дорого. Немного помогаем родителям пенсионерам. Детей нет. А за то чтобы еще на оставшиеся деньги ребенка расти вообще молчу.
Спб шушары ЖК знание, в 2022 студия была 3.3, сейчас 3.6. вторичка конечно.Так что за последние два года цены меньше не стали, хотя много говорили, что будет радать, но может в след году или через года два.
Да, к сожалению цены растут. В начале года покупатели закрывают уже одобренные банками ипотеки, снижения цены сейчас не будет. Но спрос на жильё в 1 квартале 2024 снизился, и прогнозируется дальнейшее его падение до 10-20%. Для вторичного рынка цена будет продолжать расти, так как основная масса покупателей сместятся на более доступные объекты, нужно учитывать, что радикальное сокращение льготной ипотеки и дальнейшее продление семейной (запланированной правительством) тоже повлияют на ценообразование.
@@svetlana_nedvizka я просто иногда просматриваю, варианты, что хотел купить. Спрос конечно упал, но цены не падают, только растут и не торгуются. Но думаю хорошая инвистиция
Биткоин в 2022 году 1 000 000 руб в 2024 году 6 000 000 руб через 10 дней халвинг, после него всегда рост. Так что в следующем году буде 10 000 000 ~ 15 000 000 руб. Вы могли взят 3 битка и сейчас имели бы 18 000 000 руб. а в следующем году 30 000 000~ 40 000 000 руб. а это уже достойная квартира а не это вот всё.
Уже упал спрос. Глаза откройте.
по поводу банковской системы она конечно загнула! :)
К такому выводу подводит аналитика
Только дорожает!
Это пока...
Деревья не растут до небес.
@@VLADIMIR19752003 и доллар когда-то был 23р
Умница .
ЭТО САРКАЗМ ИЛИ ПОХВАЛА?!?
В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ - СПАСИБО ЗА УЧАСТИЕ В ОБСУЖДЕНИИ.
Хотят поуупать квартиры всегда, а имт возможность не всегда. Средний плптеж по ипотеке за новкю квартиру уже больше средней зарплаты. Ну хотят и что?
Общее правило для всех заёмщиков предусматривает, что ежемесячный доход должен быть как минимум в два раза больше, чем обязательный платёж по ипотеке.
Столько людей нет, сколько квартир настроили
Нет, нет и ещё раз нет!!!!
В,Россие квартиры очень дешёвые, у нас оче дорого в,средний Азии
❤❤❤❤❤❤❤
Будет, если не в 2024, то в 2025 точно будет! Потому что 70% новостроя не распродано и с такой ставкой (а она такой останется на долго) не распродадут! И ....!!!
Не видно , что пустует.. В Екатеринбурге во всех районах раскупаются, как горячие пирожки.. Разрастается город, с каждым годом.. И всё не хватает..
@@СветланаЛитвинова-ш4и 🤣🤣🤣ну-да ну-да охотно верится, а точнее нет! Везде упала продажа, а у вас нет! Лукавите!
Не знаю, может в Воркуте и обвал, но вот в Москве только цены растут
И в Сочи.
И дальше будет расти
@@Altynkent да
ГЛАВНОЙ ПРИЧИНОЙ РОСТА ЦЕН В МОСКВЕ ЭКСПЕРТЫ СЧИТАЮТ СОКРАТИВШИЙСЯ ОБЪЁМ ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА РЫНКЕ НОВОСТРОЕК. СЕЙЧАС В ПРОДАЖЕ 73000 КВ. И АПАРТАМЕНТОВ, ЧТО НА 28000 ЛОТОВ МЕНЬШЕ, ЧЕМ ГОД НАЗАД, ВЫРОСТ СПРОС НА ВТОРИЧКУ. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ, ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И КОНЕЧНО ЖЕ ВЫСОКАЯ КОНКУРЕНЦИЯ, БОЛЬШИЕ ВЛОЖЕНИЯ В РЕКЛАМУ ДЛЯ ЭФФЕКТИВНОЙ КОНВЕРТАЦИИ ОБРАЩЕНИЙ В СДЕЛКУ СПОСОБСТВУЕТ ПОВЫШЕНИЮ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ.
😂хотелось бы посмотреть как это будет
В Ростове на Дону цены выросли в два раза
Да, к сожалению цены растут. В начале года покупатели закрывают уже одобренные банками ипотеки, снижения цены сейчас не будет. Но спрос на жильё в 1 квартале 2024 снизился, и прогнозируется его падение до 10-20%. Для вторичного рынка будет продолжать расти, так как основная масса покупателей сместятся на более доступные объекты, в менее популярных локациях... Но нужно учитывать, что радикальное сокращение льготной ипотеки и дальнейшее продление семейной (запланированной правительством) тоже повлияют на ценообразование.
Пузырь обязательно лопнет.
Пузырь - да, лопнет, а с рынком недвижимости всё сложнее
А накачку губ и перекос рта можно остановить....
Проще снимать. Цены на аренду доступны.
Всё зависит от желания и возможностей.
🐞🍀❤️👍🐞🍀❤️👍🐞🍀❤️👍
Благодарю за позитивный комментарий . Спасибо за отклик, просмотр и выбор моего канала на TH-cam. Всего доброго
Запрет переуступки это просто стрельба себе в ногу! Есть клиенты, которые взяли новостройку по ДДУ в надежде продать дороже к моменту сдачи по переуступке. А хрен теперь! Благодетели, блин!
Это отлично, жрите бетон. Вот это желание навариться нихера не делая губительно для экономики в целом. Продавай с дисконтом от "рынка" все равно цены виртуальные и с "прибылью" рублевой уйдешь :)
ДА. ЕСЛИ СОВСЕМ ЗАПРЕТЯТ, ПЛОХО.
Сейчас ещё можно передать первичные права на квартиру в новостройке новому владельцу в период с даты заключения предварительного договора до заключения основного, так как предварительный не подлежит обязательной гос.регистрации, а деньги за кв. передаются только по основному. По цессии покупатель берёт на себя право и обязанности дольщика, которые ранее имел продавец. На сегодняшний день, договор переуступки ещё можно заключить пока дом не сдан (сайт Финуслуг РФ). Уступка прав требований по договору долевого участия допускается с момента регистрации договора до момента подписания сторонами акта передачи недвижимости (ст.11 № 214 ФЗ). После сделки действие первого договора долевого участия (если он уже прошёл через гос.регистрацию) не прекращается, но в нём меняется покупатель. На вторичном рынке (к сожалению) только через договор купли-продажи.
БЫЛ ХОРОШИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ БИЗНЕСА...
@@svetlana_nedvizka Хм, а вот это интересно. Распространяется только на центральную часть России или на регионы тоже?
В Москве похоже не будет никогда....в лучшем случае встанет....
👍
Благодарю за положительную эмоцию
"Эту мазь хомячкам втирай, я их в детстве отлюбил"
Тема не раскрыта!😮так будет и ли нет?????
В ближайшие месяцы текущего года ожидается значительное уменьшение спроса на жилую недвижимость на российском рынке из-за ужесточения условий ипотечного кредитования.
Предположительно, цены на жилье упадут к середине весны примерно на 10%. Это связано с изменениями в условиях финансирования для новостроек в конце 2023 года, а также увеличением первоначального взноса по ипотеке с 20% до 30%. С начала 2024 года средняя ставка по ипотечным программам составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного рынка. По мнению специалистов, рост ставок привел к снижению покупательского спроса в среднем на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке, при этом цены на недвижимость оставались стабильными. Эксперты полагают, что российский рынок недвижимости в этом году отреагирует на новые условия, и цены на жилье, в частности на вторичку. Возможно, что уже совсем скоро продавцы начнут снижать цены, что приведет к увеличению объема сделок с недвижимостью.
Не наблюдаю😅
Никто не говорит, что это будет завтра
Цинично, самодовольно, сама с собою.
С какой целью пишите комментарий? Личная неприязнь или обыденная зависть?
Спрос уже упал... Это первый, а не третий фактор...
И всё же он имеет значение, на какое место его не поставь
Во рту слаще не станет :) зря стараешься.
У Вас не станет слаще, а кому-то этот вопрос интересен и я смогу им помочь.
Все вечно не может расти . Коррекции тоже не избежать. Процентные ставки тоже сделают свое дело.
Да, вполне вероятно, но не в ближайшие месяцы
Ни когда цена ниже не будет . Только в верх.
Согласна с вами, это самый рациональный подход, надо квартиру сейчас - бери! Я больше 10 лет слушала сказки от "мужчин-экспертов" , что вот-вот рынок рухнет)) ничего не "рухается" :)) Если птица будет ждать лучших условий для полета, ее птенцы умрут от голода. Лучший день - сегодня! А варианты всегда найдутся.
Если перестанут строиться квартиры рынок взлетит . Они не перестанут строиться у людей упадёт покупательная способность вот тогда будет обвал рынка это ребёнку понятно. Ролик не о чем нет здравого смысла в вашем рассказе
Она постоянно такую дичь несёт
Не будет уже никогда
Поживём - увидим)))
Обвал ждут те ,кто не в состоянии купить хоть какое-то жилье ) короче те кто сидит под крылом мамки )
Здравствуйте. Благодарю за выбор моего канала. Радует, что предоставленная мной информация оказалась интересна🌹. Спасибо за участие в обсуждении и своё видение ситуации, интересная у Вас позиция. В каждой семье есть свои обстоятельства, влияющие на выбор при принятии определённых решений . Есть нюансы о которых я не упомянула, в коротком видео-обзоре нельзя рассказать обо всех аспектах и обсудить ситуацию более подробно. Прежде чем принять окончательное решение или что-то предпринять, всегда лучше заранее проконсультироваться с грамотным юристом, узнать мнение опытного специалиста в области недвижимости. Так Вы избежите неприятностей, решите свою проблему гораздо быстрее и эффективнее. Законы часто меняются (иногда не в лучшую сторону), не всегда мы своевременно владеем достоверной информацией. В моей команде юридическими вопросами занимается юридический отдел, агентство у меня полного цикла. То есть наши клиенты приходят к нам и вместе от А до Я мы работаем с ними более 20 лет, тщательно разбираемся в проблемных вопросах и ситуациях связанных с недвижимостью. Если тема для Вас актуальна - буду рада помочь. Заинтересованы в улучшении жилищных условий, ипотечном кредитовании, инвестировании в какой-то определённый проект? Хотите приобрести/продать недвижимость? В любом случае, решить вопрос в индивидуальном порядке Вы сможете на сайте прямо сейчас. Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время и подробно разберёт все возможные и экономически выгодные для Вас варианты, или звоните на горячую линию 8 (800) 600-19-97 для получения подробного ответа на вопросы. Бесплатная консультация ни к чему не обязывает