หมุดที่ดิน กับ แนวรั้ว วางยังไง l Ep. 67
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 26 พ.ย. 2020
- #หมุดที่ดิน #แนวรั้ว #ผ่ากลาง #วางหลังหมุด
รับชม "ตั้งงบ รั้วอิฐบล็อค ล้อมที่ดิน l สร้างบ้าน Ep.19"
• ตั้งงบ รั้วอิฐบล็อค ล้...
สำหรับท่านที่กำลังหาความรู้ก่อนปลูกบ้าน
แนะนำรับชมที่ playlist
"สร้างบ้านอย่างไร ไม่โดนโกง"
• สร้างบ้านอย่างไรไม่โดน...
กดติดตาม เพื่อรับชมคลิปก่อนใคร ที่ช่องยูทูป
/ @myhug.mydeveloper
ปรึกษาปัญหาสร้างบ้านหรือทักทายกันได้ที่เพจ / pisasiribuilder
ด้วยความห่วงใย
คู่ฮักนักพัฒฯ
ติดกับเพื่อนบ้านต้อง..ผ่าครึ่งศูนย์กลางของหมุด../ ติดกับ สาธารณะประโยชน์ต้อง...หลังหมุด!! สั้นเข้าใจง่ายๆ../ ..☺️☺️
หมุดต่อหมุด ถ้าหมุดต่อหมุดมีระยะทางยาว แต่บริเวณพื้นที่ดินไม่เป็นแนวเส้นตรง ให้เจ้าของที่ดินก่อนออกโฉนด ต้องฝังหมุดๆ ให้ถี่ๆ เพือกันการรุกล้ำจากที่ข้างเคียง กรณีการทำรั้ว เช่น รั้วลวดหนาม เพือคนทำรั้วเขาจะใช้เชือกขึงเป็นแนวเส้นตรงระหว่างหมุด ต่อ หมุด จะเป็นสาเหตุเกิดข้อพิพาท นี้คือปัญหาของกรมที่ดิน หรือช่างรังวัด ต้อง ประชาสัมพันธ์ให้ ประชาชนคนไทยได้รับรู้ ณ ปัจจุบันปัญหานี้ก็ยังเกิดขึ้น คือคนทำรั้วที่ทำรั้วโดยใช้เชือกขึงไปยังหมุด ต่อหมุด เพือต้องการทำให้รั้วตัวเองเป็นเส้นตรง ไปรุกล้ำ หรือบุกรุกที่คนข้างเคียงอยู่บ่อยครั้ง วิธีแก้ไขปัญหา ก็คือเจ้าของที่ ก่อนออกโฉนดที่ดิน(ชั้นที่ 1)ให้เตรียมหมุดและฝังหมุดให้ถีๆ ตามรูประวางหน้าที่ดินของทีีดินตนเอง เพือป้องกันการรุกล้ำของที่ดินข้างเคียง ครับ ไม่งั้น คุณจะถูกรุกล้ำที่ดินแน่นอน เพราะเจ้าหน้าที่ของ ที่ดิน หรือกรมที่ดิน เขามีระเบียบไว้ว่า ให้ยัดความยาวระหว่างมุดต่อมุดเป็นแนวเส้นตรง ไม่ให้คดเคี้ยว ที่รูปที่ดินของประชาขน ส่วนใหญ่ มันไม่เป็น สี่เหลียม จตุรัส หรอกครับ คดๆ งอ ตามแนวที่ดินที่ตนเองได้มา แต่ตามหลักวิชาการรังวัดเขาให้ยึดการวัดระยะความยาว คือวัดความยาวระหว่าง หมุด ต่อ หมุด และช่างรังวัดเขาให้เจ้าของที่เล็งเชือกขึง หมุด ต่อ หมุด ครับ นี้คือเรื่องจริง ที่ผู้เขียนประสบเจอมาด้วยตนเอง ปัญหานี้ยังไม่ได้รับการแก้ไข หรือ ประชาสัมพันธ์จาก กรมที่ดินแต่อย่างไร ปัญหาจริงของหน้างานจริง ครับ
เพื่อนบ้านไม่โอเค-ไม่ได้ เพราะต้องผ่ากลางหมุดเเบ่งชัดเจน-ไม่มีได้เปรียบเสียเปรียบ*ที่สำคัญ-ถูกกฏหมาย
ขอบคุณสำหรับความรู้นะคะ
หลักหมุดเรามีสิทธิ์คนละครึ่งมั้ยคะ
รบกวนสอบถามค่ะม.บ้านจัดสรรล้อมรั่ั้วแล้วรั้วเขาสร้างทับหมุดคือวัดดาวเทียวแล้วหมุดอยู่ในรั้วค่ะ มันผิดหรือเปล่าคะ นานช่างรังวัดบอกหยวนๆไม่เป็นไร แต่พี่คิดว่ารั้วหมู่บ้านกินที่พี่มาใช่หรือเปล่าคะ ตอนนี้รอโฉนดค่ะพึงรังวัดไป ซึ่งมีบางส่วนที่เขาล้อมล้ำหมุดมาซึ่งก็ตกลงซื้อขายกันแล้วแต่รอโฉนดค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณครับ
กรณีเราล้อมรั้วในที่เรา ไม่ได้แบ่งกึ่งกลางหมุด ที่เราเหลือ ด้านนอกรั้ว เป็นคื่บเลย จากรั้วถึงกึ่งกลางหมุด แปลงข้างเขาจะได้ที่ดินเราไปไหม เราจะเสียเปรียบ หรือเปล่า
กำลังดูเรื่องนี้เลยครับ
ขอบคุณคลิปดีๆ ที่ให้ความรู้นะคะ
ง่ายๆ แต่อธิบายให้ยาก
เป็นความรู้ที่ดีมากๆเลยค่ะ ขอบคุณมากๆเลยค่ะ
ส่วนของฐานรากต้องห้ามเลยไปในที่ข้างเคียงด้วยหรือไม่ครับ แล้วจะทำยังไง
ข้างบ้านปลูกชะอมเป็นรั้วกลางหลักเขตเลยทำได้ไหมคะ
Very good ครับ
แล้วในกรณืที่เค้าปักหมุดเลยเสาไฟฟ้าลุกล้ำเข้าไปในเขตถนนจะผิดกฏหมายมัยครับ
ขอถามหน่อยนะค่ะถ้าต่างคนต่างทำรั้วต้องห่างจากหมุดคนละกี่เซนค่ะ
หาเพื่อนบ้านดีๆยาก
อยากถามนะครับ ทำรั้วแต่เราทำชิดเขตฝั่งในหมุดของเรา ไม่ล้ำเพื่อนบ้าน อย่างนี้คือถูกต้องหรือเปล่าครับ
ทำไมสร้างติดถนน ถึงไปถึงกลางหมัดไม่ได้เอ่ย
ปกติบ้านจัดสรรมีรั้วที่ก่อบล๊อคสูงประมาณเมตรกว่าๆ อยู่แล้วแต่พอดีมีคนมาซื้อที่ ที่ติดกับที่เราด้านหลัง แต่เขาต้องการทำรั้วให้สูงขึ้นอีก แล้วจะก่อสร้างบนรั้วเดิมซึ่งมีอายุการใช้งานมา 20 กว่าปีแล้ว แต่เขาจะก่อบนรั้วเดิมที่มีอยู่ก่อน ซึ่งดิฉันเห็นว่ารั้วเดิมมันเก่ามากควรจะทำในพื้นที่ ที่ติดกับกำแพงเพื่อเป็นการเสริมฐานของรั้ว และทางบ้านดิฉันจะได้ปลอดภัยจากการที่รั้วจะล้มใส่ในอนาคต คิดอย่างนี้ถูกต้องไหมคะ
ดิฉันเอาท่อ pvc ครอบหลักหมุดทำเป็นเสาอีก1 เสา แล้วขยับเสาปูนออกมาต่างหาก เวลาตรวจสอบจะได้ง่าย ปักเสาเข้าที่ตัวเองค่ะ(ครอบหมุดไว้กลัวหาย)
ใช่ค่ะ ฉันก็ทำแบบนั้น แต่ประเด็นคนชอบโกงมันดันเอาลวดหนาม มาอ้อมต้นเสาปูนของที่มันอยุ่หลังหมุดยุแล้ว แถมเสาปูนของฉันหักทุกต้นค่ะ ต้นละสองสามท่อน ยังไม่นานค่ะ ฝังเพียงแค่ข้ามคืน มันคงไม่บังเอิญกักเองทั้งสามต้นหรอกนะคะ ก็ไม่เอาเครื่องเหมือนกันทั้งๆที่ก่อนทำการฝังเสาเราจ้างรางวัดเรียบร้อย แล้ว แต่เขาไม่ยอมรับ ทั้งไปที่เขากึได้เซนเอกสารข้างเคียงเเล้ว ค่ะ ไม่รุ้จะทำไง
แล้ว ถ้า ด้านใน ละ ครับ แบ่ง โฉนดเก่า ครึ่งๆ คนมาซื้อที่พร้อมบ้าน มาสร้างรั้ว ชิดมุด ด้านใน ไม่ได้ผ่ากลางมุด แบบนี้ ผิดหรือป่าวครับ
ถ้าอบต ทำคอนกรีตทางสาธารณะแต่เทคอนกรีตเลยไปทับหลักเขตของบ้านที่ติดทางแบบนี้จะมีความผิดไหมคะ
ก็เป็นเรื่องที่แจ้งไปทางเขต/อบต ได้ค่ะ
ถ้าตกลงแบ่งครึ่งกับเพื่อนบ้านได้ ต้องเอาหมุดออกไหม หรือคาไว้อย่างเดิมครับ
ก่อนจะถอดหมุด ต้องตั้งผังก่อนครับ เวลาใส่คืนจะได้ตรงจุดเดิม
@@myhug.mydeveloper ขอบคุณครับ
ขอสอบถามหน่อยครับ ถ้าบ้านฝั่งตรงข้ามที่ของเรา เค้าทำกำแพงค่อมหลักหมุดกินเข้ามาในทางสาธารณะประโยชน์ ทำให้ทางแคบลง เราจะต้องดำเนินการอย่างไรครับ
ที่เขตรับร้องเรียนค่ะ ในกรณียอมกันไม่ได้จริงๆ ทางเขตจะร้องขอสอบหลักเขตรางวัดโดยให้เจ้าหน้าที่จากสำนักงานที่ดินเป็นผู้ชี้แนวเขต ถ้าเกิดล้ำจริงๆและเพื่อนบ้านไม่ยอม ก็อาจจะจบที่การรื้อทำแนวรั้วใหม่ให้เป็นไปตามข้อกฏหมายค่ะ
แต่ถ้ารื้อและทำใหม่จริง ค่าใช้จ่ายทั้งแนวก็น่าจะเอาการณ์ค่ะ
@@myhug.mydeveloper ขอบคุณมากครับ ถ้าอยู่ต่างจังหวัดล่ะครับร้องเรียนได้ที่ไหน
แล้วเราเป็นผู้ไปร้องเรียนต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรด้วยไหมครับ
อบต. / เทศบาลค่ะ
ของเราสร้างรั่วล้ำม่1ซีกถนนจอดรถหรือถอยเข้าบ้านไม่ได้เลยลำบาคมากทำไงดี
ยิ่งดูยิ่ง งง บอกบุญเราหน่อย
เพื่อนบ้านข้างๆ ทำรั้วโดยที่ทำทับหลักหมุดหมดเลย ทั้งๆที่ยังไม่ได้สอบเขตรังวัดใหม่,
และอีกข้าง เพื่อนบ้านย้ายหมุดเข้ามากินเขตที่ดินเรา และล้อมรั้วไม่ไผ่ ห่างจากหมุดมาทางที่ดินเรา ประมาณ 20 ซ.ม .
ตอนนี้เวลาฝนตก น้ำจากหลังคาไหลไปตกที่เขตเพื่อนบ้าน . จะทำงัยดีค่ะ
หมุดหลักดินที่เจ้าพนักงานได้ปักไว้ห้ามเลื่อนเองครับผิดกฎหมาย
ขอบคุณครับ
น้องค่ะพี่มีเรื่องถามจ้าพี่จะสร้างด้วย360ตรางราเมตรตัวบ้านอยากทราบว่ากระเบื้องมุ้งหลังคาชีแพคมัวเนียประเมินราคาเท่าไรค่ะตอบไนหน้าคริบหน้าด้วยค่ะ
ขอบคุณครับ