CASA PEQUENA - KITNET, LOFT, STUDIO E FLAT

Já pensou em morar em uma CASA PEQUENA ou mesmo construir um imóvel pequeno como investimento para vender ou colocar para aluguel ?
Pois é está na moda pensar em PROJETO DE CASA PEQUENA e existem muitos tipos de construções, com nomenclaturas específicas dependendo do seu tamanho e do seu layout, no vídeo de hoje vou te mostrar esses tipos de construção, vou te dar dicas para OTIMIZAR AMBIENTES PEQUENOS. Seja uma casa pequena, apartamento pequeno ou esses tipos de casa que você vai ver aqui hoje e no final vamos falar um pouco se vale a pena construir para colocar para alugar com algumas dicas.
Vamos começar com o primeiro modelo a KITENET que muitas pessoas associam a qualquer construção pequena, mas não é bem assim, para ser uma kitnet tem alguns detalhes, vamos a eles então. Como o nome diz em inglês , a KITENET é chamada de COZINHA PEQUENA, mas também é conhecida como quarto e sala, pois esses 2 ambientes costumam ser integrados tornando a construção mais multifuncional, com isso otimizamos cada cantinho da construção, a cozinha geralmente é uma COZINHA AMERICANA bem compacta e só o banheiro é separado por paredes mesmo. As KITENETS geralmente tem menos de 50m² ficando entre 20 e 40m², costuma ser uma construção simples mas pode ser luxuosa se você estiver construindo para você e não para viver de renda passiva com kitnets com alugueis.
O próximo tipo de construção compacta é o LOFT. Esse é um pouco maior que a kitnet pois tem mais que 50m² e possui 2 andares, basicamente é uma construção que está muito em alta hoje em dia mas surgiu nos anos 70 junto com várias características da DECORAÇÃO INDUSTRIAL. Ele possui um primeiro piso com sala cozinha e banheiro e um MEZANINO com pé direito duplo com o quarto nesse andar.
Outro tipo de construção é o STUDIO e ele é muito parecido com as KITENETS, mas o APARTAMENTO STUDIO costuma ser menos com mais ou menos 30m² e também é possível ter paredes dividindo um ambiente ou outro nesse caso. Outra diferença é que condomínios que possuem esses apartamentos studio costumam ser muito bem equipados com área de lazer, área gourmet, piscina, mini cinema, etc
Próximo tipo de construção pequena é o FLAT, esse tipo de apartamento se assemelha muito a um apart-hotel so que mais bem equipado e maior. FLAT pode ter serviços inclusos no valor do condomínio como limpeza diária, lavanderia, refeições entre outras coisas.
Mais um tipo de construção é o APARTAMENTO JK , ele é um cômodo único que une sala, quarto e cozinha, além de outro exclusivo para o banheiro.
Para otimizar esses espaços devemos tomar algumas medidas, primeiro de tudo tente usar móveis planejados, tente usar também o mesmo estilo na decoração, o ESTILO MINIMALISTA geralmente é uma ótima opção pois tem espaços vazias, móveis menores, mais baixos, retinhos, de preferência use móveis multifuncionais, como uma mesa retrátil, um balcão retrátil, táboa de passar roupa retrátil, um SOFÁ CAMA uma CAMA BAÚ, uma cama suspensa que podemos fazer um home office em baixo ou mesmo um clost. Usar suporte giratório para TV, assim podemos atender 2 ambientes da casa,
Use elementos vazados quando quiser separar ambientes como ripados, estantes vazadas, pois além de ter função de dividir, deixam passar luz natural , use cores claras e uma base branca pois a luz clara reflete mais a luz e faz o ambiente parecer maior e. Use acabamentos mais foscos pois isso deixa a casa mais chique e deixa sua decoração atemporal. Use nichos e prateleiras nas paredes para otimizar espaços . Usar um closet sem portas para ter armário mais estreito, use lavandeira no banheiro ou mesmo use mesmo piso na casa toda e espelhos para ter amplitude.
Para quem deseja viver de aluguel de kitnets primeiro de tudo, veja a demanda do publico alvo para esse tipo de imóvel, geralmente em locais mais centrais da cidade, perto de postos de trabalho, faculdades, hospitais, ou seja, locais de fácil acesso.
Veja se é possível construir mais unidades para otimizar o terreno, busque outros métodos construtivos que possam te fazer economizar na obra.
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