웃다가 갑자기 울어야 될지도 모르는 상황.. (메디테라)
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- เผยแพร่เมื่อ 11 ธ.ค. 2024
- 1기 신도시 선도지구 선정 승자의 저주?
업무 메일 · 광고 · 협찬 · 출연문의 goodmic01@naver.com
#표영호tv #부동산전망 #부동산
#아파트값 #1기신도시 #분당
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#지역분석 #분담금 #역세권
#양지마을 #백송마을 #후곡마을
#강선마을 #분당학원가 #일산학원가
앞으로 재건축은 힘들겁니다. 돈도 없고 사줄 젊은이도 없고 집도 남아 돌아요.
지금껏 이 방송을 듣고 든 생각입니다.
분담금 미지수라
베이비부머 세대들이 사망으로 급격히 줄어들기 시작하면,
그리고 저출산이 본격화 된 시기에 태어난 세대들이 성장해
아파트 구매 수요에 합류하게 되면,
인구 감소가 눈에 띄게 확연히 보여서 지금보다도 더 사회적 문제가 되는 시기...
아무래도 그 땐 수요보다는 공급이 더 많아지지 않을까 하는... ㅋㅋㅋ
@@자유만세-m8g사망하지 않아도 곧 베이비부머들 은퇴시기가 옵니다. 국가 통계자료에 의하면 가진돈은 없고 부동산 하나 가지고 있지요. 고물가 지속되면 팔고 지방내려가야합니다
하락이라니... 단기간에 250~350% 폭등한 버블 아파트들...
그렇게 폭락해야 지극히 정상으로 가는 길입니다.
부동산 시장에 사기꾼이 세계 최고인 대한민국~
온 국민이 버블에 미쵸 몰입하는 괴이한 나라~
정부 - 공기관이 통계방식 왜곡하며 빚 덩어리 부추기는 괴이한 나라~
아무튼 지난번 8,300여명 사기꾼 검거, 구속되고도,
매매 사기꾼들이 또, 득실거리는 정말로 괴상한 나라~
요즘은 재개발 한다하면 바로 폭락인데 이유는 도살장에 끌려가는 소 꼴이 되는것이기 때문 건설사에 끌려가 바로 아웃 되는 것이고 건설사만 고기잔치를 하기 때문
사기꾼이 살기 최적인 나라 자유대한민국 사기꾼의 처벌이 약하다
사기친 금액의 10배를 회수하고 10만원에 장 한대씩 땔ㆍ
일산은 교통이 힘들어요
출근길 자유로는 주차장이죠
일산 집값 오를 수가 없죠
베드타운이죠
출퇴근만 아니면 살기 좋죠
출퇴근은 어디든 자유로 이상됩니다
판교 강남은 더빡시죠
그냥 위치가 때문에 가격이 낮은거같음
일자리 생기면 일산 >>>> 판교 분당 됩니다
일산 Gtx개통시 교통좋아집니다
Gtx역이 12월28일 개통합니다 서울역이16분이면 그동안 교통이 최대단점이었지만 이제는 역전 유념하세요
지티엑스가 전철처럼 오분마다 다니는것도 아닐것이고
역까지 가는 시간 기차 기다리는 시간도 그리고 비용도 감안해야하고
도움이 되긴 하겠지만 개벽할정도는 아닐듯
둔촌 주공 2006년에 발표 나서 이제 입주 시작함. 생각보다 완공 날짜가 많이 늦어질 가능성이 높음
날마다 경제동향을 꼼꼼히 알려주셔서 집에서 편하게 시청합니다 감사합니다
직장 구조조정 으로 짤리면 이자 어떻게 감당
알아서 갚겠죠.😊
인구 줄어드는 속도 보면 이제 서울도 빈집 걱정할 날이 멀지 않은 듯
1기 신도시? 멀죠
이젠 직장 근처에서 살든지 아니면 서울도 집이 남아 돌아 서울로 몰리든지 둘 중 하나로 갈 듯
진짜 능지 대단하다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 인구가 줄어들어서 서울도 빈집이 생긴다는 사고방식으로 인생 살아가는게 가능하냐??? 와 진짜 능지들 처참하다 정말😂
인구가 줄면 서울이 주는게아니라 지방이 줄지 않을까 ? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 서울이 집이 남아 돌정도면 우리나라 인구 부족으로 이미 망했을듯
지금도 서울 집 남아도는데 그 정도가 더 심해질 듯
이미 서서히 망하고 있음 이번 계엄령으로 망하는 속도가 다른 나라보다 더 빠를 듯
부동산 버블 인구감소 먼저 겪은
일본에서는 이미 나 나타났음 지하철 주변도 빈집 늘어가는데
우리나라도 진행될 예정
서울도 그런데 무슨 신도시
일본 쿄툐 주변 신도시 어떻게 몰락했는지 보고도 몰라
영끌들 부들부들 ㅋ
저출산 고령화
대기업 구조조정..앞으로 암울한데
무슨 부동산 타령??
먹고살 돈도 없는데 집과 부동산에 투자할 돈이 어디있습니까?
응.. 당신만 없는 거야~
응.당신만 없는 거야.
돈많은사람 많아요 주식이든 부동산이든 저점에서 줍줍하세요
이번에 한채 더샀다~~
아 물론 무대출 현금100%로^^
@@RoverDiscovery88헐~ 용자인정합니다~!😂
무슨 27년이야 압구정도 아직 손도못대고 있는데
은마는 재건축말나온지 20년지났음 아직도 말만나옴 ㅠㅠ
Pir (소득 대비 주택가격) 지수가 뉴욕의 2.2배입니 다~
분당 양지마을 85제곱미터 시세 10억일때 대출 6억받고 샀다고 하자 근데 분담금으로 3억에서 4억 추가 된다고 생각해봐라 거의 10억 가까운 대출인데 이 금액을 감당할 사람이 있냐
다 짓고나서 25억에 팔면 15억 먹는다 아이가?
급하지도 않은 걸 혜택줘가며 밀어부친건데. 40년된 아파트도 재건축이 안 된 판에. 미분양천지에. 그냥 선거용, 건설사 살리기 프로젝트일 뿐.
분당 일산 목동 등은 너무 튼튼하게 지어서 재건축 할 필요없어요 오죽하면 못 도 안들어갈까 리모델링만 해도 괜찮아요 사람 욕심이 어디까지인거야
니가하니 나도해야한다는 마인드
여의도에서 살고있는데
거의 50년 돼가는데
더 단단함 ..
분당? 거기는 모래퍼만든곳 아닌가
일산 바다모래 넣었다고
바다모레로지어서 철근이 다녹슬어 삮았다 언제무너질지 모르니 조심해야 할것이야
바다 모래는 이미 오래전 옛날부터
지금까지 앞으로도
여러분 집을 사줘야 계속 돈이 오를텐데요.
지금 기업들 준도산 예정입니다.
벌던 사람들도 못벌게 될거 같아욤.
조심하세요. 계엄령 됐으면은 집값 0원 됐어요. 항상 조심
돈이 오른다고요?
계엄령으로인해 은행들 해외자금 조달량이 줄어드는중
지금 원화 가치가 떡락중이라 국채발행해도 안팔리고 국채금리는 올라가고 그럼 대출금리못네리죠
나라가 망하는 것에 비교할까 ?
나라 살리면 원화가치는
다시 올라간다
@@ballfoot5527기준금리 내려도 대출금리 떡상
나라 정치경제가 이지경인데,,,
부동산 가격이 올라갈수 있나요~??
나라 정치경제가 바로 선다음에야
부동산도 올라가든 떨어지든 할겁니다~
미장 코인으로 이민감
화이팅하세요
안팔리겠지만
집이 숙성되겠지만
어떡합니까?
그동안 마이 무따 아이가~~
미장 죽이데 일주일만에 10.9%상승 ㅋ
화이팅하세요
빨리 팔고 가는 사람이 가장 현명한 사람...똥값 될 것
서울도 재건축, 역세권 사업등도 다들 동의안한다던데요. 서대문 홍제동 역세권 사업도 해준다는데도 동의률 50% 못 넘기고 있더라고요. 역세권 사업은 빨리 진행되는데요. 너무 불확실 하니 아무도 동의 안함. .그게 현명한거죠. 분당 시범단지는 실수한거임.. 차로 이야기 해서 미안하지만 대충 인구 구성 보면 분담금 내고 몇년 기다릴 사람없음..그냥 팔고 나갈 사람들임..아님 쫓겨나거나... 물론 전세자가 많고 실 건축가지고 있는 사람들이 아닐수도 있지만..
30층 아파트가 얼마나 불편할런지.....지하 주차장은 공기가 더 나빠지고 도로는 더 막힐것이다ㅋㅋ
계획도 없이 무리하게 밀었던 정책이 현상황에서 과연ᆢ
평생 한푼도 안쓰고 모아도 못사는집~솔직히 아파트값 미쳤었다😅😢
기사 보니까
선도지구 발표나서
호가 엄청올린다든데요???
어서 가서 사주세욥~
@ 기사가 그렇다는 거예요
제가 그걸 왜사요??~~
새아파트도 널렸는데요 ㅋㅋ
분담금은 어디서 떨어지나요~~
저는 폭락하면 받아주고
안폭락하면 안받아줍니다~~
기사만 그렇고 거래는 안되요😂😂😂
최고부동산 방송 응원합니다!!
잘 보고 있습니다
잘 보고 있습니다
표영호님 감사합니다
선도지구에 선정 안된 곳이 다행이라고 생각해야...
예전에 서현 삼성한신 살았었는데 우성하고 같이 안한 건 잘 했다.
넉~~~~~넉~~~~넉 하게 추가금 20억 준비 해라 ㅋㅋ ㅈ 됐으요 ㅋ
달도 차면 기운다고 합니다ㅎㅎ
옛 어른들 말른 새겨 들으새요ㅎㅎㅎ
건설사예요 재건축을 해야 20년을 버틸수 있습니다
이것저것 다 떠나....
분당은 모르겠고
다른 지역은 거의 채산성이 않나와요.
분당도 확실한 채산성이 나온다는말 아닙니다.
표영호님 요즘 너무 자극적 이네요
탄핵정국이고 대통령 영 이라는데 이게 가능하겠나요
물건너 간거지요
시작부터가 총선에서 표얻으려고 만든 정책인데 뭐가 제대로 될까요?
왜 다른 지역은 재건축이 여러과정을 거치고 업치락 뒤치락하는데 과천은 별 어려움 없이 내년 상반기에 8,9단지 하반기에 5단지 순풍에 돛달듯 잘 진행되나요? 무슨 차이죠? 사업성이 많이 좋아서인가요?
선도지구 분당은 4~5억, 평촌은 1~2억 올랐고, 나머지 1기 신도시는 변화가 없다.
분당을 제외한 나머지는 선도지구 안 된 것을 다행이라고 생각하는 주민들이 다수다.
호가는 오르는데 받아줄사람이 없어요
이시국에 누가 집을 매수 할까요
내란인데 재건축이라니 이런 불확실성을 떠안고 무슨 부동산이에여
투기는 위험자산이라 생각하고 돈 넣으시오.
5억 올라다고 좋다 하던데요
해당 지정 지역 주민인데요. 몇달전에 그 놈도 다녀간 곳이에요. 선정됐어도 기분이 안좋아요. 근처 부동산도 전혀 안좋아합니다. 요즘 동네 부동산에 가격표를 다 떼버려서 빈 유리창이에요.
선도지구 선정이후도 똑같습니다. 댓글 말씀대로 요즘은 재건축 돼도 제대로나 지을수나 있을지 미지수네요. 자재값도 폭등상태 그대로 아닌가요?
리모델링이 맞아보였는데 건설사들이 일산에서 재건축을 사업성이 있다고 볼 지 내년이후에 지켜봐야할일입니다.
서울근교에 단독주택지 알아봐라 20년후에는 단독이대세다.
지방이나 변두리는 재건축 잘못하면 집 날리고 거지 됨니다.😮
자기땅에 은행돈융자로 건물 올리다가도 은행이나 건축업자한테 땅 건물 다 뺏깁니다.😢
누구를 위한 선도지구 ?
표 앵커의 이론+실무+전문가의 균형있는 채널 내용구성뿐아니라, 댓글 다시는 구독자분들도 건강한 담론을 개진하시니 저의 편향된 시각을 교정해준다는 점이예요. 부동산 경제의 '아고라 광장' 표영호 TV !!!
주변에 다 주식 얘기지, 부동산 얘기하는 사람이 없어요. 경기 안좋아 집값 떨어져도 여전히 비싸니 관심이 없어지는 듯 해요.
둘다 웃기시네ㅋㅋ
한국아파트의 미래를 지금 부산 보여주고 있다...
15평 리모델링 하는데 추가 5억 있어야 된다던데...
분당이고 과천이고 다필요없고 집값은
전체적으로 떨어질거야
근데 문제는 한강라인이며 서울 중심지역은 더 비싸질거야
25년~30년
생각하면 됨
100% 실패로
지금은
모두 엄청까먹는구조입니다
선도지정됐으면
이젠 답도없음 이유는
동의 했기에
조합이 시키는대로
질질 끌려다님
돈더내라식입니다
인구감소
자재값.인근비상승
분담금감당못합니다
(30평기준 8억~11억 분담금)
분담금 대폭등
집값폭락
언제될지도 모름
혹된다고해 도 25~30년소요
현재
60세 는 85~90세 입주
집지어질동안 유목민 생활하다가 스트레스 받아 죽을지도
선정만 됐다고 재건축이 되는게 아닌데.. 해제 될 수도 있고 국가가 지정해서 해제된 뉴타운만 해도 셀수 없다
선정되도 험난한 길 ㅋㅋㅋㅋ
환율 올라서 5억 부담해야 하면 재건축 로또가 아니게 될거다
댓글 보다보니 그저 상식선에서 주워들은 이야기를 쓰시는 분들
도정법에 의한 재건축과 특별법에
의해 진행되는 재건축에 대한 기초지식이 너무 없으시네. 제대로
일독이나 해보고서 은마아파트와
신도시재건축을 비교를 해야지
민간주도와 중앙정부주도의 재건축 진행방식부터 먼저 이해해보는게 우선이다. 재건축이 되고 안되고를
떠나서,
대통령 바뀌면 못할것 같은데
성남 구시가지 좀 될수도
승자의 저주는 커녕 대통령 쫓겨나면 과연 시행될 수 있을까여 전 불가하다고 봅니다
쫓겨나다니요? 내쫓고 감방보내야죠.
ㅋ. 그 ㅁㅊㅅㄲ는 감빵안가고 유지되도 시행안됨 그냥 당장 립써비스
남은 임기 채운데요
왜 쫒겨요 쫒기긴
우리 윤대통령 너무 잘하고 계시는데
정신들 차리세요
@@miram-7뭘 잘했는지 근거좀...
32평 집짓는데 일이년만있음 오천도안하는데 왜아파트 사냐 땅을사야지
당연히 임대인들 보호를 해야합니다.
왜냐면 열심히 번돈으로 투자를 했는데 당연히 노력과 시간,투자를 하였고 그 부분에서 수익을 가져가는건 당연합니다.
근데 살수가 없다는 사람들은 쓸돈 다 쓰고 투자는 안하면서
편하게 살려고 하는 부분들도 있는거니까요
분당은 천당 밑이라고, 뽐뿌질해댄 곳 아닌가요???
연예인 걱정은 금물입니다???
내란의 힘 내란의저주 계속 됩니다
기대하셔도 됩니다
나라망치는 민주당놈들 내란죄로 해산시켜야지요~
그냥 살아라..돈 지랄들 하지 말고
다 "부동산토건마피아"에 경도된자들의 혹새무민 이다
여기사는우리는
관심 없는데요~~
되든안되든~~
정치하는 놈들 표 장사😊
흥 .흥!! 지금사면 멍든다. 5층도 아니고 중층이상인데. 용적율 올려줘봤자
분담금 나오면 졸도한다. 더해서 기부채납. 부담금. 이주비. 제세금... 잘 해보슈~ ㅎ ㅎ
교통을 일산을 과소 평가 하시네요
1기선도지구는
정치목적입니다
그나마
계엄사태로 끝났습니다
산본은 국토부장관,시장이 거주하는곳이선도지구 지정되었네요.
재건축 20년후에 될까 말까 🤔
27년 이주 30년 입주 믿고 싶으시겠지만
불가능 불가능
내질러 놓고 보는 정부 또 많은 사람들 갖고
장난질 😢😢😂😂
재건축이 가능할거라 생각하는거 자체가 코메디.
사람들이 빚만있고 돈이가 없어여~~~
1기 신도시선정은 지극히 정치적 선거용 도구입니다 정신 차리셔야합니다
이런거 보면서 유크레인처럼 전쟁이 터져서 한방에 싹 파괴되면 재건축이 일사천리로 진행되고 집없는 서민들도 집을 구할수 있는 기회가 되지 않을까 하는 생각이 든다
분당 일산 주민들 반응 ㅋㅋ 웃겼오요😂
그냥 신축 사는게 싸다.
분당 집값은 원래 값으로 회기되어야한다
이주대책이 나와 있지도 않으면 진짜 큰일이다. 대출도 내년에 안나온다는데 그럼 주는 돈은 쥐꼬리 만큼이고 지금 사는 집은 30평이고 그럼 원룸 크기로 이사 가라고 하면 이사 가겠냐? 대출이 어느 정도 나와서 보태서 가겠지 근데 이제는 이도 저도 안된다. 가깝게는 광주 멀게는 양평으로 가야지 어쩔수 없지요
투자는 본인의 선택 징징대지 말자
본인이 인생을 결정할 수 없다면 죽어라. 남탓 정치탓 그런거 하지말고 각자도생하라
왜 ~ 재명이집분당앙지마을이야
지금까지 무주택이 분당 들어갈수 있을까?
다주택도 들어가기 힘듬
분담금 얼마 될까요?~^^
미국에서 살다온 자식이 저한테 물어 보지도 않고 일산에 집을 턱 샀다고 해서 걱정입니다.
아이고 좀 걱정되실것 같네요
그래도 잘 헤쳐나갈겁니다 젊으니까요
형편에 맞게 사는거죠?
걱정은 ㅎ
잘 산 거에요
집은 주거 안정으로 하나는 있어야죠
일산 인프라 좋고 공원 가깝고 살기 좋아요
다른 곳에 비해 부동산 거품도 덜합니다
지하철 개통으로 서울접근성도 좋고요
세수 펑크를 막기 위해서 어떤 정책이 시행될까요? 뻔합니다 pf 터트리고 다주택자 세금 늘리고, 부자감세 철폐하고, 건설과 은행은 구조조정 들어갑니다. 욕심을 쫓은 이들은 그 댓가를 오랜세월에 걸쳐 갚아야 할 것입니다.
표영호TV를 매일보고
또보는 사람이지만
제목이 분당일산 초상집ㅠ
이런건 너무 과하다는
생각입니다
실제 내용을 봐도
제목은 너무 자극적입니다
빨라야 15년봄.
2030년에 입주 한대요
대한민국은 다 ~~미쳤나봐요
대출받은 사람들은 얼릉 집팔고 앉아있는 사람들은 세금이 올라 힘드니 제값으로 돌아가야한다
조망은 3개월 살아 보면 끝입니다
재건축 분담금 얼마나 내느냐 중요하죠
각 단지의 그간 사정을 모르면서 사실처럼 이야기 하시네.
재건축남발이 진짜 이해가 안되는게 리모델링 잘해서 그아파트를 팔고 다른신도시 아파트로 집사서 이사가면 국가적으로는 집이 두채아닌가 이는 국가적 으로 돈 낭비요 자원낭비 환경오염만 부추기는 꼴이다 진짜 재건축 진지하게 생각해 봐야한다
아무튼 오를때는 오릅니다
일산만 아니고 전체적으로 부동산 힘들어요 맞히기 쉽게 일산 집은거죠?일산 너무 까지 마세요 ?
나라가 멸망위기중인데 지금 아파트 가격 걱정할시기냐?천하태평이네 ㅋㅋ 정신차려라 유트버들아. 나라망하고 아파트 들고있다고 그아파트 누가 사주냐
구독과좋아요
10년 뒤에 실제로 확실 줄어드는 인구를 체감할 것이다
그래 어차피 존나비싸 못사는거 27년 가서 사는것도 뭐 나쁘지 않지. 여기서 더 오른들 살 수 있는 사람이.없는데.뭐
아직도 집을 갖고 있는 사람 없지?
윤석널 대통령님의 마지막선물입니다..
재건축 성공해서 30억씩에 팔면 됩니다..
그럼 부자됩니다
지금도 녹지많고 차없고
살기좋은데~~
평생 아파트만 뜯어박고 살아라 그리고 죽을때 아파트 짊어지고 가라
표심 잡으려한거라..안되리라 봅니다.
방송 의도가 뭔지? ㅋㅋㅋ 핵심을 모르시는것 같은데...
선도지구 선정되려고 경매입찰가 경쟁붙었다가 공공기여라는 남좋은 일만 시키고 너무 비싼 비용치뤄야 하니 이제사 정신이 번쩍 드는 상황임. 아마 시청에 몰려가서 공공기여 너무 과하다고 시위할겁니다. 그리고 윤정부의 몰락과 함께 그냥 허공에 뜬 상태로 갈듯합니다. 다만 이재명 아파트 양지마을은 어떻게 될지 보면 우리나라의 재건축과 정치역학 관계를 알수 있겠지요.
정치 불안정일때는 부동산은 떨어지기 마련
엄청 엉망이 될것이다
😂