2013년부터 생방봐왔던 사람인데... 뭐 고장난시계도 하루에 두번 맞는다고... 그래도 요즘은 데이터를 기반으로 상당히 객관적이고 설득력있는 주장을 하고 계시죠... 나름 저도 공감하고 있고... 정부가 기를쓰고 부양책으로 부동산 살리면 부채만 키우고 나중에 정말 더 큰 골을 맞이하게 될겁니다. 둘중에 하나죠... 거품이 확빠지던지 20~30년 박스권 장기하락을 하던지요... 몇년후 알게 되겠죠... 그중에 가장 큰 이유는 대한민국의 성장동력이 앞으로 예전처럼 6~7프로때로 나오기는 불가능에 가깝다는게 제 결론입니다. 통화량 증가로 아파트 우상향은 사실 고성장이 담보되어야 가능한겁니다. 고성장이 없는데 2~3배 올랐다면 그걸 우리는 버블이라고 하죠. 무조건 조롱할게아니라 한문도님도 팩트와 데이터를 그때보다 더 많이 가지고 내리신 중론이실겁니다. 같이 숲을 보자구요. 전 무주택자 아니고 해외에서 상가2채 아파트3채 보유중이고 있고 한국에 언젠가는 들어가기 위하여 총알로 준비한 사람의 말입니다. 투자로 접근하고 솔직히 한국인들이 부동산으로 피해보는거 아무런 관심없습니다. 그저 저점에 들어가고 들어갈때 전고점을 과연 갈수있을지가 저의 최대 관심사인데... 이런식의 저성장추세면 아파트값이 2015년도로 돌아가도 관심없죠... 들어가도 십년후에나....
말만 뻔지르르 하는거지 결국 업자한테 땅을 팔아먹겠다는거라 민간분양입니다 그런데 사업 안될듯 왜냐하면 공공사업이 아니라 민간에 땅을 팔겠다는거라 싸면 특혜시비 비싸면 수요자가 없어서 그 접점을 누가 정할까요? 저기는 국가땅이라 공공개발이 이뤄져야 합니다 민간은 설계 시공으로 참여하는게 맞죠
양산 에 사는 북한 산 특등 머저리 때 부동산 공급 때려 잡기로 두 배 세 배 급등 시켜서 대출 받아 산 거품 폭탄 부동산이 지금 미국 금리 인상으로 거품 부동산 폭탄 터져서 건설사 쓰러지면 부동산 폭락으로 내수 경제 다 죽 게 생겼으니 건설사 부도 도미노 를 막기 위해서 라도 비싼 용산 땅에 업무 지구 개발은 꼭 필요 하다
![[집중진단] 일본 버블 붕괴 닮아가는 한국…"잠재성장률 0%" 돌파구는?](http://i.ytimg.com/vi/B_UxvbJl_vA/mqdefault.jpg)
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용산은 너무 낙후 되어 있어 개발도 필요한것은 맞다..대한민국도 내 세울게 있어야 되는것도 맞는데!!하뭏든 서울의 중심이니~~~
후세에 빌딩만 물려줄건가 ? 건설자본 금융자본에만 몰두하는 정치권정신차리라
산이높으면 그만큼 골이깊다 즉 부익부빈익빈 유전무죄 무전유죄가 가속화되는 민주주의 더이상 의미가없다
9ㄷ9ㅅㄷ
인구단절시대 건물 자꾸 지어놓으면 문제된다
후손에게 물려줄 자산을 만들 생각해라
랜드마크는 최소150층이상으로 해야지요.
겨우100층은 좀작아요.
고층은 한국에 롯데가있기때문에 최소롯데보다는 높아야될듯.
100층 빌딩...... 우리 한국사람들이 외국에 나가 공사하면 초고층 건물도 잘도 짖는데...국내에서는 ☆순살자이☆...☆흐르지오☆....진짜 심각한건 총체적 부정부패.... 부정부패 그냥 놔두고 100층 건물 ? .... 왠지~~ 걱정 ! ....순살~건물 짖다 흐물흐물 주저앉을까 걱정 !
가장 비싼땅에 청년 주거지가 경제학적 상식에 맞나? 경부고속도 건설도 야당은 차량소유한 부자만 혜택을 누릴거라며 엄청 반대했었는데 결국 국가경제가 살지 않았나. 근시안적으로 보고 비판할 문제가 아니다. 파퓰리즘적인 시각을 가진 사람들은 빠져라!
민주적경제학이되야합니다
그래서 재벌한테 헐값으로 주냐
서울시가.세게도시경쟁력에서.게속하락하고읻다.21세기는.도시경쟁력이다.서울시중심에.이부지가.놀고읻다는것은,서울시와,대한민국에.큰손해다.오세훈시장님게서.빨리속도를내여.세게에으느도시보다.서울를세게에서.경쟁력이,최상위권에.미레도시로,건설해야한다.이것이바로,인지도가높아져.세게관광객이.많이온다.토론에서.부정으로보지말고.긍정적으로토론하세요.허송세월.너무많은세월이지나갇다.쓸떼없는,토론은,안하는것이좋겟다.언재까지,옥신각신만.해야하나,언제까지.이땅을방치해야되나,말많타
국가 경쟁력 차원의 개발이 맞다.오세훈 잘 하고 있네
요즘 너도 나도 100층 인데 지금 장난들 함? 적어도 두바이의 부르즈 할리파를 능가하는 200층 넘는 세계 최고층 빌딩과 그 주변에
100층넘는 초고층 빌딩들 쭉쭉세워 서울을 명실상부 세계를 선도하는 첨단 미래 도시로 만들기 바랍니다. 포부를 크게 가집시다.
청년 주거 해결 제안을 하면 사업성이 올라가나요? 이 비싼땅에 오히려 국가가 부채를 떠앉는 격이 되지 않을까 걱정되네요.
용산국제업무지구를 만들어 돈이 창출되는 구조의 도시를 만들어야지
돈벌수 있는땅을 잠자는 곳으로 만드는것이 청년을 위함인지 ....
남산-용산공원-국제업무지구-한강을 연결하여 관광특구등을 만들어서
그돈으로 청년들을 돕는것이 훨씬 낫지않을까..
멋진도시 기대됩니다 ~
멋진노숙인쉼터도짓자 용산은 노숙인성지잔어
일단 경쟁력 자체가 떨어지고 있는 도시에 큰 기대하지 마세요. 그냥 어정쩡한 동네될 뿐
먼훗날 철거대상입니다.
서울만 투자하니 나라가 서울만 다 모이고 환자도 다대형병원 서울로 몰려 이사단나고 랜드마크도 좋지만 민생 부터 챙겨야함
소위교수님은,외서,사업을.추진하는데,항상.부정적인요소를.끼워서.서울에위상을높이고.세게상위권에도시를건설하는데.부정적으로생각하지마세요.용산정비창은.수직으로1700푸로용적율적용하여.세게적인도시로건설하는것은,시대에흐름입니다.교수님.시야를.세게미레도시로.눈을돌리세요
영끌ㅈ2찍
서울도 싼집 많다 역에서 멀고 오래된아파트 빌라 주택 알아봐라 2-5억이면 산다 이게 거품인가요? 돈도없으면서 입지좋은 신축급 아파트나 눈독들이고 폭락만 외치는데 폭락하겠냐? 이건 거품 아니다 바부탱이들아 알긋냐
100층자리 지으면 누가입주하나
소득주도 성장땜에 모두가
죽게 생겼는데 어느업체가
입주하나
소득주도성장으로 임금올린 영향이 사후적으로 보니 1%도 안되는 미미한 양이였다는 게 사후적으로 계산 다 끝났어요. 오른 임금은 최근 인플레 영향이 훨 큽니다.
또한
터의용도를
만들어주는거로
행정력은
거기까지
공간가치활용능력은
경제력있는
건설사 마켓팅러
들에게
맡겨요 제발
국가땅 제공하는것으로만
저정도면 미국 맨해튼 경제력이 되야 가능
우리나라 상장 총시총해도 애플사1개보다 못해
매우 위험한 발상
제발
드랜드에
서민의식 넣지마세요
제목이
업무구역인데
상업과업무특화지역에
주거라니
집값올리지않는정책으로
성공한사례도없고
결국
집값폭등
세금폭등
세대갈등
서민영원히
주거사다리놓친형국입니다
니도 정신못차렸구만 나라에 상징적인 관광상징은 있어야 되지않을까 이런 큰나라에 업적을 만드려고 하면 꼭이런 부정적인 예기 하는사람들 때문에 이젯것 자랑할만한 게없는겁니다
하수구 빗물 저장소나 지었으면 합니다. 홍수에 따른 침수와 씽크홀이 더 걱정인 도심인데 대체 누가 투자를 한다는건지 의문이네요.
와~~한문도교수님이다😊😊
저 교수는 개발내용도 잘 모르는데 까기만 ㅋㅋㅋ
한문도 ㅎㅎㅎㅎ 12년 부터 줄기차게 폭락론 고사지내는 분 ㅎㅎㅎ 그 때 대비 지방 마저도 2, 3 배 올랐음 ㅎㅎㅎㅎㅎ
2013년부터 생방봐왔던 사람인데... 뭐 고장난시계도 하루에 두번 맞는다고...
그래도 요즘은 데이터를 기반으로 상당히 객관적이고 설득력있는 주장을 하고 계시죠...
나름 저도 공감하고 있고... 정부가 기를쓰고 부양책으로 부동산 살리면 부채만 키우고 나중에 정말 더 큰 골을 맞이하게 될겁니다.
둘중에 하나죠... 거품이 확빠지던지 20~30년 박스권 장기하락을 하던지요...
몇년후 알게 되겠죠...
그중에 가장 큰 이유는 대한민국의 성장동력이 앞으로 예전처럼 6~7프로때로 나오기는 불가능에 가깝다는게 제 결론입니다.
통화량 증가로 아파트 우상향은 사실 고성장이 담보되어야 가능한겁니다. 고성장이 없는데 2~3배 올랐다면 그걸 우리는 버블이라고 하죠.
무조건 조롱할게아니라 한문도님도 팩트와 데이터를 그때보다 더 많이 가지고 내리신 중론이실겁니다. 같이 숲을 보자구요.
전 무주택자 아니고 해외에서 상가2채 아파트3채 보유중이고 있고 한국에 언젠가는 들어가기 위하여 총알로 준비한 사람의 말입니다.
투자로 접근하고 솔직히 한국인들이 부동산으로 피해보는거 아무런 관심없습니다. 그저 저점에 들어가고 들어갈때 전고점을 과연 갈수있을지가
저의 최대 관심사인데... 이런식의 저성장추세면 아파트값이 2015년도로 돌아가도 관심없죠... 들어가도 십년후에나....
500층은 언제쯤
ㅠ 도로가 문제다ㅡㅜ지금도 켁 ᆢ100층은 찬성
대신 녹지율이 중요
ㅡ차 못다니게 해야되요ㅡ
100층이면 레미콘은 8시부터 17시까지만 가능함 롯데타워 새벽에 타설 했는데
공급만 하면 수요가 생기나? 건물만 지어 임대하고 분양하면 부가가치가 생기는지 의문이 든다. 50조 나눠 먹는 사람들은 좋겠지만.
여기서 청년주택이 왜 나오야 ㅊㅊ
용산개발.그레이트한강 성공해서 한국방문 외국인관광객2천만명 증가하면 관광수입만 33조증가!!!!
이거 공공분양인가요?
민간분양인가요?
말만 뻔지르르 하는거지 결국 업자한테 땅을 팔아먹겠다는거라 민간분양입니다
그런데 사업 안될듯 왜냐하면 공공사업이 아니라 민간에 땅을 팔겠다는거라 싸면 특혜시비 비싸면 수요자가 없어서 그 접점을 누가 정할까요? 저기는 국가땅이라 공공개발이 이뤄져야 합니다 민간은 설계 시공으로 참여하는게 맞죠
두씨 재벌한테 공짜로 개발권 넘기자고 헛소리하네 두씨ㅈ2024년 집값 폭등하냐
녹지공원 만들면 좋겧어요~~
공원 만들어야
100층으로 랜드마크 가능합니까?
한xx교수는 10년 넘게 매번 비관적이죠? 집값 에 대한 인디언 기우제 지내시는 분입니다.
20년 후 서울인구 600만 인구소멸 초고령화 저출산 고금리 연채율증가
대출규모도 국가가 개인이 기업이 감당할 수 없는 수준에 놓여있다 국가 2900조 가게2800조기업 3100조 브릿지 PF 대출 300조 이상
sh에서 마곡도 개발하고 상암도 개발했는 데
지금 sh의 부동산 개발능력을 부정하는 거냐?
일자리 좋아요
60대에게도 일자리 주세요.
기대 됩니다
조선소. 대형 선박 건설 하듯. 하면 가능 하네
무주택자 한문도 집값 오를까봐 잠 못자요 수십년전부터 이사람 말 들은 사람들 전부 도시 빈민 됐어요 북한이나 중국 경제관을 가진 단순 산술 부동산 젓문가
대한민국 경제 ㆍ통계 ㆍ 부동산 ㆍ금융 최고 진짜배기 전문가 한문도 박사님 👍 ....가짜 장사꾼 들은 싹 퇴출 시키자
15년때 폭락이인 한ㅁㄷ를 전문가라고 불러서 폭락이 개인 희망사항을 여론이라고 듣고앉아있는 SBS 클라스..
ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
영끌해서 쫄림? .. 기한이익상실 내용증명 안 받게 .. 연체하지말고 .. 잘 버티셈!
그놈의 부동산카르텔공화국에 서민경제몰락 인구절벽에 일반국민이 고통에 시달리고 거지가되고잇다
국제업우지구 같은 소리하고 자빠졌네. 청년들을 위한 임대아파트나 지세요.
지방으로발전해야한다
이정부도 부동산 정부 지금 빌딩이 없어서 여기다 돈쓰나, 나라는 수출이 줄고 경제는 어려운데 도움이 되나요
양산 에 사는 북한 산 특등 머저리 때 부동산 공급 때려 잡기로 두 배 세 배 급등 시켜서 대출 받아 산 거품 폭탄 부동산이 지금 미국 금리 인상으로 거품 부동산 폭탄 터져서 건설사 쓰러지면 부동산 폭락으로 내수 경제 다 죽 게 생겼으니 건설사 부도 도미노 를 막기 위해서 라도 비싼 용산 땅에 업무 지구 개발은 꼭 필요 하다
또 경제위기가 올거 같아요
마천루의 저주. 뭐그런거
그전에 오겠죠
초가집에서 살아라. 미국은 용적률 3000% 우습게 넘는다
서울 공화국 ㅋ ..
그래도 잘 만들면 좋기는 할듯 .. ㅋㅋ
사람을 서울로 더 모으겠다.
5세 훈이가~~~ 대통령 나올려고 슬슬 시동거는구나~~~
교수는 비관적이고 이론만으로 항상 비관적
제대로된 전문가 모셔와서 토론해야지. 들을 가치가 하나도 없네
째째하게 100층이 뭐냐? 통크게 1000층으로 지어라.
지방에 건물들 다 뜯어와서 서울에 천층 아파트 서너개 지어라.
부동산 전문가 최은순이 총책임지고 천공이 하늘에 제사지내면 성공하리라
45층에서 다이빙하는 사람들 생기겠네~~~~
또 용산개발로얼마나 다들 해 처 먹을지 벌써부터 걱정이네
임대료 비싸서 공실난다. 내가 장담한다.
한문도씨 말의 진정성을 신뢰가 어렵네요
도배 도배 도배
빈깡통이 시끄럽다고
정비창도 임대노숙인쉼터로 만들어
두씨. 또 헛소리
100층 빌딩 더이상 필요없다 인구 8000만 도달되면 실효성있다
한국에 한정된 시각을 가진 사람들
홍콩에서 나온 세계금융이 싱가폴로 가는데 그 세력들을 우리나라로 유치하고 세계의 눈이 한국에 관심을 쏟게해야 북한이 더이상 헛짓을 못하지
그런데 세계는 이미 드라마와 케이팝 때문에 한국을 주목하고 있다.@@천미숙-r1j
교수가 이론만알지
모욕 혐오.반사이익구조 그만하시라
한문도 교수 색깔이 이상하네. 난 한교수에 question이 생기네.
停戰 상태의 나라에서 100층은 아니라고 본다.
오세훈이 용산땅이 니땅이냐?
니가 뭔데 국가땅을 민간기업에 팔아먹겠다는거냐? 뻔뻔하네
오른쪽 사람 또 공공의 시행권까지 민간에 팔아먹으려고 부채질 하네 부지나 받아서 시공이나 하면 감사할 줄 알아야지
건물 지으면
바로 망하더라
서울이 찌끄러져야 지방이산다 서울 예산을 지방으로. 규탄한다 아직도 서울 서울 ㅡ 엑스포 물먹은 부산
부동산 끝났어
Pf 한놈들 장래식장이야