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임대소득이 웃긴 말도안되는 강탈인게 지들이 다가구 주택이나 집이 낡아서 수리하거나 관리할거 국가가 대신 집관리하고 수리비내고 자기들이 관리하나도 안하거든 지들은 집주인들이 뼈빠지게 관리하면 감가삭감이나 집수리 유지비이런건 하나도 관여안하고 돈만 뽑아 먹겠다 이거지 사회주의 정권 지긋지긋하다 진짜
@@fingerstyle2588 정말 멍청하구만 그럼 모든세금은 국민에게 다 전가된다는 야그랑 하나도 다를게 없네. 그럼 세금 안걷냐? 걷을려면 조세형평성을 제대로 따져서 걷어야지. 이자소득하고 배당소득. 근로소득은 그럼 아무 고통없이 걷어가냐? 국가가 삥뜯으니까 세금 걷지말고 탈세만 주구장창 하겠다는거네? 그럼 왜 국가시스템에서 기생하냐 나라를 떠나서 세금안내는 나라도 떠나던지 .. 세금도 안내는 넘이 무슨 시민이야. 안내는 넘은 그지새끼지
국세청에서 전입되지 않는 세대의 과세자료를 어떻게 파악할까요? 세입자의 계좌이체내역에 대한 신고를 통해서도 파악하고 있습니다. 신고한 분들에 대한 포상금 제도를 두고 있어...세입자 입장에서도 신고할 유인이 있습니다. 이렇게 해서 다른 명의자의 통장으로 임대료를 수취해도 국세청에서 파악할 수 있게 됩니다.
피부양자 박탈로 건보료와 임대소득 세금, 은행 이자, 주택 관리 비용.... 그냥 집 팔려고 내놨어요. 정년 퇴직할 나이에 나라에 내는 세금이 더 무겁네요. 노후 준비로 월세를 받는 건데. . . 그러면 나라는 노령연금을 줘야 되겠네요. 누가 노령 연금 받을려고 기대했나요? 노령연금 주려고. . . 자비가 철철 넘치네요.
좋은 질문이 있어 여기에 답변 드립니다. 1) 사업자등록해야 하나? 2) 임대소득은 신고해야 하나? 우선 원칙적으로 소득이 발생한다면 면세사업자도 사업자 등록이 필요합니다. 하지만 과세사업자가 아닌 면세 사업자에 대한 가산세 규정이 없어...기존에 하지 않았을 뿐이며 소득(=사업소득의 일종인 부동산임대소득)이 있다면 당연히 소득세 신고도 해야 합니다. 다만 2018년까지는 2천만원 이하의 주택임대소득에 대한 비과세 규정을 두고 있습니다. 그래서 지금까지는 신고하지 않아도 크게 문제가 되지 않았죠...앞으로는 마음만 먹으면 국세청에서 언제든 과세할 수 있는 상황입니다. 또한 개정안에 따르면 주택임대사업자에 대한 사업자로 등록하지 않는 경우 가산세 규정도 추가될 것으로 보입니다.
친절한 답변 감사드립니다. 한가지 더 궁굼한게 있습니다. 올해까지는 전용60m이하-3억이하는 주택수에서 제외하고 내년부터는 기준이 강화되서 전용 40이하-2억이하주택만 주택수에서 제외한다고 들었습니다. 3주택자-공시가격6억이상 이여도 저런주택은 주택수에서 제외되니까 종부세과세대상이 아닌거 아닌가요? 국세청에 문의해보니 그런 규정 없다고 하네요ㅜ
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잘듣고 있습니다. 2018년 3월 주택임대사업자를 내고 4월부터 임대소득은 들어오는데, 임대계약후 계약서 들고 어디가서 (3개월안에) 신고 하라는데...한번도 안했어요..어디가서 하라고 했는지 기억도 안나고..매번 가서 신고한다는게 귀찮기도 하고요. 이러다 세금 폭탄 맞는건 아닌지..걱정은 되요~
오피스텔같은 경우에는 전입불가조건으로 임대하는 집주인도 많아요. 임차인이 직장인도 아니고 세금신고 안하는 학생이나 외국인 또는 사각지대 근로자라면? 들킬일이 없을 것 같은데요-.- 이런 임대조건이 있는 집은 소비자들이 단결해서 안들어가야함. 너 아녀도 들어올 사람 많아~ 이런식으로 배짱이라는.
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원룸 월세주고 세입자에게 임대료 받지도 못하고 내보냈는데 세금혜택준다해서 임대사업자등록은 8년짜리로했는데 오늘 소득세신고했더니 임대료소득이 이천만원넘는다고 세금혜택은 하나도 안주고 종합과세로 해야한다고 이백사십만원 소득세내라고하네요 11월부터는 피부양자에서 제외되어 건강보험료도 내야되고 세금 폭탄 맞네요 건강보험료는 또얼마나 나올지
걱정이네요 빛없이 집사는사람이 얼마나되나요
노후자금으로 월세좀받으려다가 월세도 제대로못받고 이자내기도 바쁜데 세금폭탄까지 너무하는것같네요
한마디로 욕나온다
기름짜듯 짜내야지,
그래야 나라가 빨리 망혀
결국은 월세 오르겠네..결국 서민 부담만 증가하네 ㅠㅠ
임대소득이 웃긴 말도안되는 강탈인게 지들이 다가구 주택이나 집이 낡아서 수리하거나 관리할거 국가가 대신 집관리하고 수리비내고 자기들이 관리하나도 안하거든 지들은 집주인들이 뼈빠지게 관리하면 감가삭감이나 집수리 유지비이런건 하나도 관여안하고 돈만 뽑아 먹겠다 이거지 사회주의 정권 지긋지긋하다 진짜
뭔 개소리인지 그럼 팔던지
james kim 개소리는 너가 하고 있구나. 월세 세금이 부여되면 부자에게 세금 걷는 것 같지? 어차피 세입자에게 다 내라고 할거란다. 그럼 월세는 오를거고 결국엔 서민 주머니를 터는셈..
@@fingerstyle2588 맞는 말임 결국은 국가가 집주인들 통해서 세입자들 삥뜯는거임
@@fingerstyle2588 정말 멍청하구만 그럼 모든세금은 국민에게 다 전가된다는 야그랑 하나도 다를게 없네. 그럼 세금 안걷냐? 걷을려면 조세형평성을 제대로 따져서 걷어야지. 이자소득하고 배당소득. 근로소득은 그럼 아무 고통없이 걷어가냐? 국가가 삥뜯으니까 세금 걷지말고 탈세만 주구장창 하겠다는거네? 그럼 왜 국가시스템에서 기생하냐 나라를 떠나서 세금안내는 나라도 떠나던지 .. 세금도 안내는 넘이 무슨 시민이야. 안내는 넘은 그지새끼지
그럼 근로소득자는 뼈빠지게 일해서 버는건데 왜 새금내냐? 말이 되는 소릴 해야지~ 소득이 있으면 세금 내야하는거다. 세금 안내면 군인,경찰,소방관은 뭔 돈으로 운영하냐?
-40%에도안팔리고 공실에 관리비에 대출이자도 안되는지방원룸도 임대등록을해야하는지? 등록을하면 매도기회도줄어들텐데?
등록안하심이 정답일듯ᆢ
세무직원이 흥신소직원?
그 월급은 누구 돈으로?
모든 세금 폐지하고 조세 단일화해야함, 세무직원들 더 좋은 일에
종사해햐
유익한팁 감사합니다~~
미남이시네요!!!!!!
국세청에서 전입되지 않는 세대의 과세자료를 어떻게 파악할까요? 세입자의 계좌이체내역에 대한 신고를 통해서도 파악하고 있습니다. 신고한 분들에 대한 포상금 제도를 두고 있어...세입자 입장에서도 신고할 유인이 있습니다. 이렇게 해서 다른 명의자의 통장으로 임대료를 수취해도 국세청에서 파악할 수 있게 됩니다.
북한 철도 놔줄려면 남한 인민들 세금 더 짜내야 합니다....피고름 나와도 어쩔수 없어요 ㅎㅎㅎㅎ
니가 내냐? 너보다 훨많이 내던 사람도 찬성하고 있구만..임대소득 웃기지도 않는군 안내던 소득세 내라는 걸 왠 북한 타령
james kim 달창 키보드 잡고 부들댔던 모습이 역력하구나..
@@jameskim4925 글보니 넌 안내는사람밖에 모르게 생겼구만 더내는 사람이 찬성하는지 안하는지 우찌알고 씨부리실까?
다 파악. 가능 했는대
지금 까지 안했던 거죠 .
0 jsalt 네 이미 차고 넘치죠ㅎ
피부양자 박탈로 건보료와 임대소득 세금, 은행 이자, 주택 관리 비용.... 그냥 집 팔려고 내놨어요. 정년 퇴직할 나이에 나라에 내는 세금이 더 무겁네요. 노후 준비로 월세를 받는 건데. . . 그러면 나라는 노령연금을 줘야 되겠네요. 누가 노령 연금 받을려고 기대했나요? 노령연금 주려고. . . 자비가 철철 넘치네요.
오늘도 잘 배웠습니다.^^
좋은 질문이 있어 여기에 답변 드립니다. 1) 사업자등록해야 하나? 2) 임대소득은 신고해야 하나? 우선 원칙적으로 소득이 발생한다면 면세사업자도 사업자 등록이 필요합니다. 하지만 과세사업자가 아닌 면세 사업자에 대한 가산세 규정이 없어...기존에 하지 않았을 뿐이며 소득(=사업소득의 일종인 부동산임대소득)이 있다면 당연히 소득세 신고도 해야 합니다. 다만 2018년까지는 2천만원 이하의 주택임대소득에 대한 비과세 규정을 두고 있습니다. 그래서 지금까지는 신고하지 않아도 크게 문제가 되지 않았죠...앞으로는 마음만 먹으면 국세청에서 언제든 과세할 수 있는 상황입니다. 또한 개정안에 따르면 주택임대사업자에 대한 사업자로 등록하지 않는 경우 가산세 규정도 추가될 것으로 보입니다.
친절한 답변 감사드립니다. 한가지 더 궁굼한게 있습니다. 올해까지는 전용60m이하-3억이하는 주택수에서 제외하고 내년부터는 기준이 강화되서 전용 40이하-2억이하주택만 주택수에서 제외한다고 들었습니다. 3주택자-공시가격6억이상 이여도 저런주택은 주택수에서 제외되니까 종부세과세대상이 아닌거 아닌가요? 국세청에 문의해보니 그런 규정 없다고 하네요ㅜ
세법이라고는 하지만 각기 다른 법률로 구성되어 있어 여러 법률 규정을 혼동하고 계신 듯 합니다. 앞으로 관련 법률에 대한 설명을 꾸준히 업데이트 할 예정입니다
@@밤송이회계사 아~ 네. 이것저것 듣다보니 많이 헷갈립니다. 회계사님 유익한 정보 많이 도움이되고 감사합니다. 풍성한 한가위 보내세요.
잘보고 갑니다~~
"상속.증여"출간 안내입니다 !!
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좋은정보 감사해요^^
참, 집주인짓도 못해먹을짓이네요. 월세나 왕창 올려야겠네요. 들어오든지 말든지~~~
동감. 난 남들 두배받음.돈 주고들어오던지 호텔가서 자든지 알아서 하시라고
잘보고 갑니다
군더더기 없이 알짜정보가 가득한 밤송이 보다 나은 도토리회계사 채널을 소개합니다^^
th-cam.com/channels/0c4jwaMlPxoZbdN88-DBeg.html
잘 보고 갑니다 ᆢ
달세못받는경우도허다해요돈받아주시고세금걷어가세요
한가지 부탁드립니다. 내용은 알차고 좋은데 목소리가 너무 작게 들립니다. 마이크나 목소리를 좀 올려주시면 좋겠습니다.
정말 제대로 잡을려고 하면 못 잡을것도 없었는데 여태까지 봐줬다고 보면 된다.
양아치 수준 이네요 ㅠ
좋은글 감사합니다 동영상하단에 사무실 홍보도 좀하세요~~!!전번!!
감사합니다. 기존 업무에 차질이 생길거 같아서 천천히 생각하고 있습니다.^^;
잘들었습니디.
그런데 소리좀 크게 부탁드려요~
공공장소에서 잘 안들리네요..
네 이전영상에서 제가 마이크 볼륨을 너무 작게 했던거 같습니다. 최근 영상에서는 조정하였습니다.
월세세액공제안받는 아니 못받는사람이더많지요 월세내는사람은 최하위 어려운사람들인데 세액공제받지도 못하는 알바직장인인데 ㆍㆍ
갭투자 하라고 부추킨다니까요!!
원룸 상가건물을 잉대해서 원룸 운영하고 있는 사람도 과세 대상이 되는지요?
사업자 등록 을 하지 않았다면 세금 추징을 당하게 되나요?
주택임대소득세는 요건이 해당되여야 하며...상가는 과세대상이라고 보시면 됩니다.
전세와 월세의 세금 차이가 많이 나는데...
월세 사는 것을 전세 산다고 신고 하면 그 것도 파악 할 수 있을까요? 궁금해서 물어 보는 것 입니다..
국세청에 신고를 가능하겠지만...계약서와 이체내역이 있어 임차인이 국세청에 신고할 수도 있습니다.;;
원룸 한채 그리고주택하나있는데 신고어떻게하나요
임대소득신고에 담보대출 이자 증빙하면 제해주나요? 꼭 답변 부탁드립니다~
잘듣고 있습니다. 2018년 3월 주택임대사업자를 내고 4월부터 임대소득은 들어오는데, 임대계약후 계약서 들고 어디가서 (3개월안에) 신고 하라는데...한번도 안했어요..어디가서 하라고 했는지 기억도 안나고..매번 가서 신고한다는게 귀찮기도 하고요. 이러다 세금 폭탄 맞는건 아닌지..걱정은 되요~
관할 시군구 주택과에 문의하셔서 제출하셔야 합니다. 세금도 문제지만 과태료가 부과될 수 있습니다
임차인과 표준계약서를 최근 일자로 다시 작성하여 세를 준 주택이 있는 시청 주택과에 제출하십시오
공무원들이 그렇게 열심히 일한다고요?
저어~ 상가임대사업자입니다
제앞으로 오래된아파트가있어요
여지것 부모님이살고계셨는데
돌아가신후 처음으로2017년 12월에 일억천에 전세놓았어요
재건축진행중으로구조안전진단통과하여내년에 이주예정입니다
현재 거주하는집은 남편과공동명의로되어있고 제가일가구이주택이며직장인입니다
저가부동산임대사업자등록되어있는데 다합한공지지가 관계가있나요또다른 임대사업자로신고해야하나요
임대사업자로 등록하는 이유는 여라가지가 있고 시군구에 등록하거나 세무서에 등록하는 것 또한 각기 다른 목적으로 하게 됩니다. 만약 보유주택을 양도하고자 한다면 가까운 곳의 전문가에게 문의하시면 좋을 듯 합니다
잘듣고 있습니다. 질문이 있는데요, 임대사업자를 내지 않아도 임대소득신고를 의무적으로 다 해야 하는건지요?
다른분들도 공유할 수 있게 답변드렸습니다
어이가업다수리비는누가내고복비는누가내고 세금만 뜯어간다고 공산당이다
1가구 1주택자인데 형편상 아파트를 월세놓고 다른지방에서 월세로 살고 있어요. 이경우도 임대소득에 대해 신고하고 세금내나요?
1주택자도 세금신고해야 됨니다
세법이 2천만원이하도
무조건 신고 하라합니다
집이 1채인데 전세살면서 우리집은 월세를 받고 있는데 이것도 임대소득 신고해야 하나요?
수수꽃다리 아니요
형편이어러운사람은몆달씩깍아주고합니다
1채 소유하고 있는 아파트를 월세 아닌 전세로 임대하려고 하는데 이 경우도 사업자 등록을 해야 핡까요.?.
세무공무원이냐....?
1가구 1주택자가 임대해도 세금추징 대상인가요?
구체적인 요건에 대해 영상으로 답변 드리겠습니다
세파라치 제도를 통해서, 세금 안내는 주인을 신고할수있는 세파라치로, 그 제보를 한 사람에게는 포상금을 넉넉히 주면, 신고를 잘 하게될겁니다..
탈세 신고 하면 보상금 마니 받아요.
오피스텔같은 경우에는 전입불가조건으로 임대하는 집주인도 많아요. 임차인이 직장인도 아니고 세금신고 안하는 학생이나 외국인 또는 사각지대 근로자라면? 들킬일이 없을 것 같은데요-.- 이런 임대조건이 있는 집은 소비자들이 단결해서 안들어가야함. 너 아녀도 들어올 사람 많아~ 이런식으로 배짱이라는.
다른분들도 볼 수 있게 답변 드렸습니다
오피스텔은 공실이 더 많아지지 않을까요...
요즘같이 전세보증보험 들수있어야 들어온다는 세상에 오피를 전입신고도 안하는 사람이 있나요? 금시초문이네요.
절세.탈세의 방어책으로 촘촘한 거래방식망이 최선이 되겠군요. 국세청 화이팅하세요.