Atty. nagloan ako sa PAG-IBIG for house construction. Signed a contract with an Architect-Contractor and Feb 4, 2023 ang agreed turnover date. Since Feb 4, they’ve been asking for extentions. Going 4 months nang delayed ung house. Based on recent inspection ni Pag-IBIG, 90% completed naman na as of May 4, 2023. Extension requested is til May 20, 2023. Now, ongoing padin construction, although 90% na, madaming need corrections. Sa contract indicated na .10% per day pag may delay. Di namin siningil since mabait naman kausap and naawa din kami kase parang ung cause of delay is ung mga tao nya na binabayaran din nya. Effective April 26, si Architect-Contractor, nagfly to Canada, magaaral daw abroad and the project was endorsed to his Dad (also an Archictect-Contractor). Biglaan to but we agreed with this setup since his flight is in a few days nalang when we were informed about it and at least hindi maabonda project. Pero now, nung Dad na nya nagmamanage, we’re having disagreements sa mga need iinstall, biglang not part of contract and since may nawawala kaming gamit dun, they want me to hire my own bodegero. Ung mga gamit, stuck dun dahil sa delays nila, hind mainstall install like stove, oven, etc.. With the current situation, nagbabago isip ko sa pagsingil sa delays. If we want to assert the .10% per day clause related sa delays, need pa ba ng case filed against them? May arbitration clause sa contract. Hoping to hear your advice.
Gud am po Atty. may bahay po akong pinagawa tapos itong contructor na nakuha ko di tinapos at iniwan lang na parang basurahan. Nagtiwala ako subra grabe scammer talaga di na binalikan.
atty. nagpapagawa po kasi ako ng bahay ngayon. ang naging problema po. ang contract money po ay naibigay na po sa contractor lahat and umabot na po sa deadline ang bahay. ang dami pa po kulang sa bahay. kahit po roofing wala pa. at ang masama pa po nag over na daw po ang gastos ng bahay at humihingi pa sila ng additional payment. samantalang wala pa roofing. septic tank wala, plastering, windows, doors. dun na po namin pinahinto at sa ngayon po. kumakausap na po kami ng abogado ngayon. advice naman po atty. salamat po.
Question po Atty. My mom contracted her cousin para po mag gawa ng bubong namin. Which is Pakyaw daw po it cost 85,000. Nabigay napo namin yung 83,500 so bali po 1,500 nalang po kulang namin. November 12 pa po sinumulan at sabi po 10 days daw po na mag tratrabaho, wala pa pong 10 days sila nag gagawa. Dec 16 na po wala pa pong pulupo, gutter at kulang pa po yung mga bakal based po don sa prinopose na drawing. Wala pong pirmahan na naganap. Ang dahilan nya po ay wala pa daw pong pambili ng materials, kahit naibigay napo namin yung halos 97% of the total amount. Thank you po sa response!
Hello po Atty. Pwede po magtanong, nagpagawa din po ako ng bahay pero hindi po kasi sa contractor sa mga tao lang na gumagawa ng bahay. Pero di nila tinapos ang renovation ng bahay namin pero naubos na nila lahat ng agreed amount namin at may construction agreement po akong ginawa at may pirm nila. Pwede din po ba ireklamo yun at saan po pwede ireklamo? Salamat po. Sana po makita nyo comment ko.
Atty. Good evening , hindi po natapos ang aking bahay ng contractor na kinuha , lately nalaman ko wala siyang license., malaki po ang halaga ng aking bahay na inabot ng P23 million plus., binilang po ang open space na high ceiling sa floor area na aking binayaran , tulungan niyo po ako paki advice po kung saan ako pueding dumulog na office niyo po
Question po Atty. I already paid a contractor 30% of the construction cost for Phase 1 as agreed in our contract. Fully paid na since Dec 2021. Until now, wala pa rin po s’yang nasisimulan na kahit ano. Puro palusot. And then I found out na all his projects are either super delayed, no progress at all, or haven’t started yet after months of payment by us clients. What is our first step for this po? Next is can this be a case for estafa since marami po kaming ganito ang case (more than 10 sites have a problem) and hindi po talaga sya nagrerelease ng funds to rectify the situation? Seems like this is a bigtime scam po eh. Each of us clients paid more than a million.
Question po Atty. Halimbawa po si client na kausap mo ay namatay. May karapatan po ba ang ank na bawiin ang binayad ng magulang Kay contractor ito po ba ay refundable
Atty. paanu po kung hindi nasunod ni contractor ung patrabaho na nsa contrata at tinipid po lhat ng materyales. ok lng po na hndi na byran buo ung npagkasunduan
good day atty. ano Po dapat Gawin Namin fully paid na Po Kasi kami sa constructor Namin Kaso tumutulo pa ung Bahay Namin, nung una bumabalik pa Po sila para ayosin tapos ganun parin tumutulo parin, tapos ngaun bigla nalang nag chat na Hindi na daw sila babalik para sa back job.. ano Po ba dapat Gawin?
Ganeto problema ko now 70 percent ng down sa pinapagawa ko naibigay ko na sa Contractor pero hinde tinapos wala na daw budget at ako ang pinapagastos na anu po ba Atty pwde ko ikaso sa kanya ?
Freelance lng po ako na my alam sa construction lahat po skild ko..my nag pagawa po sa akin ng bahay by berbal lng kaso sobra sobra n po mga pagawa nya...admit po ako na 3 months lng po nasabi ko na gagawn kaso nung napansin ko na marami na syang sinasabi na pagawa Kaya nanamlay po ako at ako n lng po gumawa mag isa my alalay lng na anak ko...pwede ko po ba syang ireklmo
Good morning po Atty ask ko lng po kc my Kontrata yung Mr ko na 1M usapan nila finish to finish po usapan wala pong plano at engineer tapos po Hindi po licensend yung Mr ko sila po mismo ang kumausap personal na ipapagawa ang bahay,tapos bandang huli po hindi na nila pinatapos ang gawa sa Mr ko nilabas nila ang mga gamit at pinagawa na sa iba kina umagan my Balance pa po sila sa Mr ko tapos po my mga Palpak daw po sa gawa ng Mr ko ano po ba Atty ang dapat naming gawin salamat po sana matugunan nyo po ang Aking hinaing🙏
Question po Atty. Paano po ung contract eh wala po penalties pag late ung contractor? 4 months na po silang late sa project, pero nung chineck namin ung contracta wala po nka lagay na penalties on their part. thank you
Hello po.Anong gagawin ko kung sakaling hindi tinapos ng contractor yong pinapagawa kung bahay kahit fully paid na.I mean ,naibigay ko na po yong perang kabuhuan na bayad ng bahay?
Ano dapat kong gawin atty. Yung conractor ko,pinsan ng pinsan ko. Ginarantee na magaling at di daw ako lolokohin kaya nagtiwala ako. Sa contract,charge nya 100k. (65k + 35k ) for repair and replacement of materials. labor and materials.14 working days. 4-5 workers day. Verbally,sabi around 7 days matapos daw,allowance lang ung another 7 days. Yung iba pang dapat gawin na napag usapan namin na idagdag, d na daw nya nilagay pero gagawin naman. Umabot na ng 6 days,halos walang natatapos at ang pangit ng gawa. d man sya bumibisita sa site at ung foreman na pinangako na laging andun kc sya nakakaalam ng mga napagusapan,wala naman. halos 2 lang ang nagwork at 3pm pa lang,start ng mgpack up. On the morning of 6th day, kasama c foreman,pabaligtad ang naging slope ng nilagay nilang gutter at tumakas sila. Sabi ni contractor,palitan daw nya. Since wala naman natatapos at palaging palpak ang work ng mga workers at sa dating ng gawa nila,malabong matatapos un within 14 days. Nagdecide ako i terminate nalang ang contract. ung 20k na downpayent ko sa 2nd contract,pumayag na isoli. ung natira sa unang 35k na down ko pinangakong isoli pero pagkatapos d na ngparamdam. Ano pwd gawin ko atty?
Atty. nagloan ako sa PAG-IBIG for house construction. Signed a contract with an Architect-Contractor and Feb 4, 2023 ang agreed turnover date. Since Feb 4, they’ve been asking for extentions. Going 4 months nang delayed ung house. Based on recent inspection ni Pag-IBIG, 90% completed naman na as of May 4, 2023.
Extension requested is til May 20, 2023. Now, ongoing padin construction, although 90% na, madaming need corrections. Sa contract indicated na .10% per day pag may delay. Di namin siningil since mabait naman kausap and naawa din kami kase parang ung cause of delay is ung mga tao nya na binabayaran din nya.
Effective April 26, si Architect-Contractor, nagfly to Canada, magaaral daw abroad and the project was endorsed to his Dad (also an Archictect-Contractor). Biglaan to but we agreed with this setup since his flight is in a few days nalang when we were informed about it and at least hindi maabonda project.
Pero now, nung Dad na nya nagmamanage, we’re having disagreements sa mga need iinstall, biglang not part of contract and since may nawawala kaming gamit dun, they want me to hire my own bodegero. Ung mga gamit, stuck dun dahil sa delays nila, hind mainstall install like stove, oven, etc..
With the current situation, nagbabago isip ko sa pagsingil sa delays. If we want to assert the .10% per day clause related sa delays, need pa ba ng case filed against them? May arbitration clause sa contract. Hoping to hear your advice.
Very imformative atty thank you very much for bless
Gud am po Atty. may bahay po akong pinagawa tapos itong contructor na nakuha ko di tinapos at iniwan lang na parang basurahan. Nagtiwala ako subra grabe scammer talaga di na binalikan.
atty. nagpapagawa po kasi ako ng bahay ngayon. ang naging problema po. ang contract money po ay naibigay na po sa contractor lahat and umabot na po sa deadline ang bahay. ang dami pa po kulang sa bahay. kahit po roofing wala pa. at ang masama pa po nag over na daw po ang gastos ng bahay at humihingi pa sila ng additional payment. samantalang wala pa roofing. septic tank wala, plastering, windows, doors. dun na po namin pinahinto at sa ngayon po. kumakausap na po kami ng abogado ngayon. advice naman po atty. salamat po.
Same problem
Pede Po mag tanung maari Po bang madamay Ang tauhan sa project Ng constructor ??
Question po Atty. My mom contracted her cousin para po mag gawa ng bubong namin. Which is Pakyaw daw po it cost 85,000. Nabigay napo namin yung 83,500 so bali po 1,500 nalang po kulang namin. November 12 pa po sinumulan at sabi po 10 days daw po na mag tratrabaho, wala pa pong 10 days sila nag gagawa. Dec 16 na po wala pa pong pulupo, gutter at kulang pa po yung mga bakal based po don sa prinopose na drawing. Wala pong pirmahan na naganap. Ang dahilan nya po ay wala pa daw pong pambili ng materials, kahit naibigay napo namin yung halos 97% of the total amount. Thank you po sa response!
Pwde pho ba mag tanong ilan years pho makulong ung contrator ng bahy kung hndi mabalik pho ung pera
Good morning po.
Ung contract po ba kailangan na notaryo para magamit sa legal case?
What if hindi namn and may witness pa na ka signed sa contract?
gud eve poh atty. pede ba ibenta ang may ari ng bhay habng may on going case sa rtc . between contructor at owner ng bhay salmat poh
Hello po Atty. Pwede po magtanong, nagpagawa din po ako ng bahay pero hindi po kasi sa contractor sa mga tao lang na gumagawa ng bahay. Pero di nila tinapos ang renovation ng bahay namin pero naubos na nila lahat ng agreed amount namin at may construction agreement po akong ginawa at may pirm nila. Pwede din po ba ireklamo yun at saan po pwede ireklamo? Salamat po. Sana po makita nyo comment ko.
Atty. Good evening , hindi po natapos ang aking bahay ng contractor na kinuha , lately nalaman ko wala siyang license., malaki po ang halaga ng aking bahay na inabot ng P23 million plus., binilang po ang open space na high ceiling sa floor area na aking binayaran , tulungan niyo po ako paki advice po kung saan ako pueding dumulog na office niyo po
Bukod po sa contract ano pa po ang pwedeng evidence kung wala noon
Question po Atty. I already paid a contractor 30% of the construction cost for Phase 1 as agreed in our contract. Fully paid na since Dec 2021. Until now, wala pa rin po s’yang nasisimulan na kahit ano. Puro palusot. And then I found out na all his projects are either super delayed, no progress at all, or haven’t started yet after months of payment by us clients. What is our first step for this po? Next is can this be a case for estafa since marami po kaming ganito ang case (more than 10 sites have a problem) and hindi po talaga sya nagrerelease ng funds to rectify the situation? Seems like this is a bigtime scam po eh. Each of us clients paid more than a million.
Demand letter po muna
@@MUGshotswithAttyMaggie ilang demand letter po bago pwedeng makasuhan?
Ma'am pwd po ba akong magpatulong sa inyo dahil da mga nanluko po sa akin na contractor
Question po Atty. Halimbawa po si client na kausap mo ay namatay. May karapatan po ba ang ank na bawiin ang binayad ng magulang Kay contractor ito po ba ay refundable
Eh paano po kung hindi nmn nag papa c.a ung my ari pambili ng materyales
Atty. paanu po kung hindi nasunod ni contractor ung patrabaho na nsa contrata at tinipid po lhat ng materyales. ok lng po na hndi na byran buo ung npagkasunduan
Eh paano kung ayaw po mag p c.s ng my ari ng bahay
good day atty. ano Po dapat Gawin Namin fully paid na Po Kasi kami sa constructor Namin Kaso tumutulo pa ung Bahay Namin, nung una bumabalik pa Po sila para ayosin tapos ganun parin tumutulo parin, tapos ngaun bigla nalang nag chat na Hindi na daw sila babalik para sa back job.. ano Po ba dapat Gawin?
Paano po pag hnd tinapos ung mga black job na gingawa nila
Current problem po 6 months napong delay, Di po siya mag reply sa demand letter EPRB constructions pampanga. Pleas help
gud am po. tanong ko lang kung naayos na po ba ang pinapagawa nyo? kasi sa EPRB din po ako nag pa kontrata.
Ganeto problema ko now 70 percent ng down sa pinapagawa ko naibigay ko na sa Contractor pero hinde tinapos wala na daw budget at ako ang pinapagastos na anu po ba Atty pwde ko ikaso sa kanya ?
Freelance lng po ako na my alam sa construction lahat po skild ko..my nag pagawa po sa akin ng bahay by berbal lng kaso sobra sobra n po mga pagawa nya...admit po ako na 3 months lng po nasabi ko na gagawn kaso nung napansin ko na marami na syang sinasabi na pagawa Kaya nanamlay po ako at ako n lng po gumawa mag isa my alalay lng na anak ko...pwede ko po ba syang ireklmo
question po atty. wat if po pag ofw un gusto mag complain sa constructor na nasa pinas. pano po un process? thanks po in advance
Pwede po mag spa sa Andito sa Phils para magfile ng complaint in her behalf
Good morning po Atty ask ko lng po kc my Kontrata yung Mr ko na 1M usapan nila finish to finish po usapan wala pong plano at engineer tapos po Hindi po licensend yung Mr ko sila po mismo ang kumausap personal na ipapagawa ang bahay,tapos bandang huli po hindi na nila pinatapos ang gawa sa Mr ko nilabas nila ang mga gamit at pinagawa na sa iba kina umagan my Balance pa po sila sa Mr ko tapos po my mga Palpak daw po sa gawa ng Mr ko ano po ba Atty ang dapat naming gawin salamat po sana matugunan nyo po ang Aking hinaing🙏
Kung May palpak po na gawa burden po ng minsan nyo to prove then invoke po provisions ng contract
Madaming tanong walang sagot 😢.my gad.ma karma nlng sila.
Can we demand fro refund sa mga hindi tinapos na contract?
Question po Atty. Paano po ung contract eh wala po penalties pag late ung contractor? 4 months na po silang late sa project, pero nung chineck namin ung contracta wala po nka lagay na penalties on their part. thank you
May default na Rin po. So you can use the civil code provisions po in default.
Hello po.Anong gagawin ko kung sakaling hindi tinapos ng contractor yong pinapagawa kung bahay kahit fully paid na.I mean ,naibigay ko na po yong perang kabuhuan na bayad ng bahay?
Demand letter po muna
Ano dapat kong gawin atty.
Yung conractor ko,pinsan ng pinsan ko. Ginarantee na magaling at di daw ako lolokohin kaya nagtiwala ako.
Sa contract,charge nya 100k. (65k + 35k ) for repair and replacement of materials. labor and materials.14 working days. 4-5 workers day.
Verbally,sabi around 7 days matapos daw,allowance lang ung another 7 days. Yung iba pang dapat gawin na napag usapan namin na idagdag, d na daw nya nilagay pero gagawin naman.
Umabot na ng 6 days,halos walang natatapos at ang pangit ng gawa. d man sya bumibisita sa site at ung foreman na pinangako na laging andun kc sya nakakaalam ng mga napagusapan,wala naman. halos 2 lang ang nagwork at 3pm pa lang,start ng mgpack up.
On the morning of 6th day, kasama c foreman,pabaligtad ang naging slope ng nilagay nilang gutter at tumakas sila.
Sabi ni contractor,palitan daw nya. Since wala naman natatapos at palaging palpak ang work ng mga workers at sa dating ng gawa nila,malabong matatapos un within 14 days.
Nagdecide ako i terminate nalang ang contract. ung 20k na downpayent ko sa 2nd contract,pumayag na isoli. ung natira sa unang 35k na down ko pinangakong isoli pero pagkatapos d na ngparamdam. Ano pwd gawin ko atty?
Nice call Atty Balaba
Pwde pho ba mag tanong ilan years pho makulong ung contrator ng bahy kung hndi mabalik pho ung pera
Depende po kung ano ang Ikakasal nyo. Kapag po civil case wala pong kulong kapag estafa po which is a crim cAse mga 6 years and 1 day to 12 years po