Hocam çok güzel anlatmissiniz ağzınıza sağlık. Ancak 7104 sayılı kanun müteahhitlere bir vergisel avantaj sağlarken, bagimsiz bölümleri teslim alanların aldıkları evleri 5 yıl içinde satmalari nedeniyle bir mağduriyet yaşadıkları açık degilmi. Örnek vermek gerekirse 2016 da riskli yapi nedeniyle bir müteahhitle noterde kat karsiligi insaat sözleşmesi yapılmış olsun. 2017 de cins tahsihi yapılmış olsun. 7104 sayılı kanunun çıktığı ay sonu müteahhit 200 bin TL lik fatura kesmiş olsun. İlgili tek evinde 2021 ocak ayında 1milyon tl ile satıldığını var sayalım. Hal böyle olunca evin alis bedeli anladığım kadarıyla 200 bin TL,satis bedeli 1milyon TL olacak. Ufe endeksleri sonrasında evi satan kişiye 2022 mart beyannamesinde 200 bin tl civari bir gelir vergisi çıkmakta. Oysaki 7104 sayılı kanun öncesi emsal bedel uygulaması vardı diye anlıyorum söylemlerinizde. Simdi sözleşme 7104 öncesi yapılmış,tapu senedinde cins tahsisi 2017, ancak fatura 7104 sayılı kanun çıktığı tarihten sonra kesilmis(aynı ay-nisan2018) kat mülkiyeti tapusuda 2018 in sonunda verilmiş. İktisap tarihi de çok önemli deger artis kazançlarının hesaplanmasında biliyorsunuz. Bu örnekte iktisap tarihi 2017mi, fatura tarihi 2018 nisan mi?,kat mülkiyeti tarihi 2018 sonu olan tarih mi? Yasa 6 nisan 2018 de çıkıyor. Sözleşme önceki tarihte yapılıyor. Cins tahsisi(ki den km geçiş,yön planı)2017 de yapılıyor. Muteahhitin kestigi fatura nisan sonu 2018,kat mülkiyeti tapusu 2018 sonu. Yasadan önce ve sonrası işlemler var yani. Neye göre hangi alim satım bedelleri üzerinden 2022 de beyanname verilmeli. Hangi tarihler iktisap olarak ele alınmalı? Cevap verebilirseniz sevinirim,şimdiden teşekkür ederim.
üstad seminer videolarını yükleme şansınız var ise izlemek isteriz.
Hocam çok güzel anlatmissiniz ağzınıza sağlık. Ancak 7104 sayılı kanun müteahhitlere bir vergisel avantaj sağlarken, bagimsiz bölümleri teslim alanların aldıkları evleri 5 yıl içinde satmalari nedeniyle bir mağduriyet yaşadıkları açık degilmi. Örnek vermek gerekirse 2016 da riskli yapi nedeniyle bir müteahhitle noterde kat karsiligi insaat sözleşmesi yapılmış olsun. 2017 de cins tahsihi yapılmış olsun. 7104 sayılı kanunun çıktığı ay sonu müteahhit 200 bin TL lik fatura kesmiş olsun. İlgili tek evinde 2021 ocak ayında 1milyon tl ile satıldığını var sayalım. Hal böyle olunca evin alis bedeli anladığım kadarıyla 200 bin TL,satis bedeli 1milyon TL olacak. Ufe endeksleri sonrasında evi satan kişiye 2022 mart beyannamesinde 200 bin tl civari bir gelir vergisi çıkmakta. Oysaki 7104 sayılı kanun öncesi emsal bedel uygulaması vardı diye anlıyorum söylemlerinizde. Simdi sözleşme 7104 öncesi yapılmış,tapu senedinde cins tahsisi 2017, ancak fatura 7104 sayılı kanun çıktığı tarihten sonra kesilmis(aynı ay-nisan2018) kat mülkiyeti tapusuda 2018 in sonunda verilmiş. İktisap tarihi de çok önemli deger artis kazançlarının hesaplanmasında biliyorsunuz. Bu örnekte iktisap tarihi 2017mi, fatura tarihi 2018 nisan mi?,kat mülkiyeti tarihi 2018 sonu olan tarih mi? Yasa 6 nisan 2018 de çıkıyor. Sözleşme önceki tarihte yapılıyor. Cins tahsisi(ki den km geçiş,yön planı)2017 de yapılıyor. Muteahhitin kestigi fatura nisan sonu 2018,kat mülkiyeti tapusu 2018 sonu. Yasadan önce ve sonrası işlemler var yani. Neye göre hangi alim satım bedelleri üzerinden 2022 de beyanname verilmeli. Hangi tarihler iktisap olarak ele alınmalı?
Cevap verebilirseniz sevinirim,şimdiden teşekkür ederim.