Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,в комментариях не нашёл. Продаётся пустой участок, по переуступке прав аренды. Как правильно заключить договор ? Так как деньги не фигурируют в договоре о переступке. Спасибо
Добрый вечер. У меня есть вопрос. Мы хотим приобрести земельный участок находящийся в аренде ,но у частного лица. У нас нет российского гражданства и РВП. Каковы правила для нас, и какой порядок действий. Спасибо. Нам сказали, что без прописки нельзя приобрести. И если мы покупаем сейчас участок у частного лица, то когда мы построим дом нужно будет ещё раз выкупать землю у само управления, Что бы оформить собственность. Я правильно понимаю. Подскажите пожалуйста как правильно все сделать.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста - купил земельный участок в аренде 185м2 под огородничество. Могу ли я построить на участке гараж и выкупить землю?
Выбирая для себя, что лучше - собственность или аренда, сравните затраты. Очень часто арендная плата за землю под обьектом недвижимости ощутимо меньше чем налог за землю. А в собственность участок ещё придётся выкупать (цена тоже может быть не маленькой). При этом в аренду земельный участок под обьектом можно взять на 49 лет, то есть на оооочень длительный срок. Права по договору аренды также переходят по наследству, также передаются при продаже объекта. Так что, выгодно выкупать землю только тогда, когда в аренду ее брали с торгов и объект построили. Тогда действительно лучше налог за неё платить. Вот 😉
@Vika Bah подводный камень только один - какой вид разрешённого использования у участка (можно ли на нем строить в принципе). Он может быть в охранной зоне, например, и построить там ничего будет нельзя. А если вид разрешённого использования допускает строительство, то даже если после постройки и оформления прав истечет срок аренды, то никто Вашу собственность не снесет, а Вы будете иметь преимущественное право на заключение нового договора аренды или выкуп земли.
Интересно, а могут ли отказать в переоформлении в собственность, и будет ли этот отказ законным? Ведь тот, кто собрался оформить в собственность земельный участок, наверняка знает свои права и почти уверен в положительном решении со стороны арендодателя...
на что необходимо обратить внимания при приобретении участка ижс в деревне по переуступке прав на аренду.И стоит ли с таким участком связываться вообще? .Он конечно дешевле чем участки в собственности по стоимости .
Добрый день! Оценить риски возможно только после анализа документов на такой земельный участок. Особо следует обратить внимание на срок договора аренды.
Здравствуйте уважаемые! подскажите пожалуйста у частного лица в СНТ земельный участок в аренде, как правильно он может его официальный переписать на другое физ лицо? то есть он хочет хитро не официальный мне его продать, а офицыально оформить дарение на меня?
А если по переуступке начинаешь арендовать, для выкупа новый арендатор должен ждать 3года или плюсуется время аренды прошлым арендатором? С/х земля, построить не проканает
Земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, можно купить без торгов, если прошло 3 года с момента передачи Вам прав и обязанностей по договору аренды.
Очень важно перед заключением сделки уточнить к какой категории относится земельный участок и позволяет ли разрешенное использование реализовать задуманное. 🧐
Добрый вечер,уменя участок в аренде на 49лет,там построил дом уже 8лет но всё это зарегистрировано в этом году ,подал заявление и пришол отказ типа должно пройти три года для выкупа, подскажите как быть дальше?я также являюсь участником чеченской и участником сво украине это можен им повлиять?
А если назначение не ИЖС, а ЛПХ? Что можно построить? Достаточно будет например погреб построить? Ведь погреб явно необходимая вещь в личном подсобном хозяйстве.
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться участки в границах населённого пункта (приусадебные земельные участки) и участки за пределами границ населённого пункта (полевые земельные участки). При этом полевой земельный участок можно использовать только для производства сельскохозяйственной продукции. Возведение зданий и строений на таком участке запрещено. Приусадебный земельный участок разрешается использовать как для производства сельскохозяйственной продукции и содержания сельскохозяйственных животных, так и для строительства жилого дома, а также гаража и иных вспомогательных сооружений (в том числе погреба) при условии соблюдения градостроительных регламентов и иных установленных правил и нормативов.
Здравствуйте! При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом. Цена определяется собственником.
Гораздо хуже обстоят дела в следующей ситуации: жилой дом в собственности, земельный участок - на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (собственники нескольких жилых домов). Тут уже сложнее получить земельный участок в собственность.
если на авито продается земельный участок, который находится в аренде, на участке находится старый псевдо фундамент, и аренда заканчивается в январе 22-ого после чего возможно пролонгировать не позволят без капитальной застройки. Как себя обезопасить при совершении сделки переуступки на эту землю?
приветствую! такой вопрос ., участок стоял неоформленный , я оплатил работу инженеров и пришёл с готовыми документами в администрацию , могу ли я вернуть деньги потраченные на оформление участка ? ведь администрация не оформляла его . и тем более выставила по новым правилам , на торги ...
Здравствуйте! Кадастровые работы являются платными и выполняются по договору между гражданином и организацией, выполняющей кадастровые работы. Если в договоре не предусмотрен пункт о возврате денежных средств в случае, который описан в Вашем комментарии, то деньги вернуть невозможно.
Добрый день! спасибо за видео , есть пара вопросов : 1)ВЫ сказали что необходимо не менее 3х лет аренды, т.е ранее невозможно подать документы на собственность ? 2) могут ли дать аренду только под место где строение а остальную землю оставить в аренде? Заранее спасибо
Я купил долю,а земля в аренде,2 собственник не против чтобы землю оформили на меня,но при подаче документов,сказали что нужно купить полностью участок,после чего уже оформить на себя,что советуете?
Добрый день. Очень познавательный ролик, спасибо. Но у меня есть вопрос Обязательно ли ли строить дом, если на участке уже есть фундамент и каркас дома? Можно ли оформить его в собственность и после выкупить участок? Заранее благодарю за ответ
Я купила участок у собственника, который аренду перевёл в собственность, построив сарай 2 на 2 метра. А теперь завели дело на кого то в администрации, признав, что 2 на 2 это слишком маленький сарай, и требуют теперь 4 на 4 метра. Я добросовестный покупатель. Арендатор тоже получил собственность и зарегистрировал её. Могут ли быть проблемы у меня, добросовестно го покупателя в такой ситуации?
Здравствуйте скажите как можно узаконить участок перед многоквартирным домом под автостоянку для жильцов. Раньше была асфальтированная площадка, со временем асфальт весь разрушил я и стали присылать штраф за стоянку яко бы на газоне....
Здравствуйте! Необходимо составить договор купли-продажи. Можем Вам помочь в его составлении. Прежде нужно ознакомиться с региональными условиями предоставления земельных участков, если есть требования о необходимости выделения долей детям, то доли нужно выделить и получить разрешение на сделку у органов опеки и попечительства.
Столкнулись с такой ситуацией, продается дом на арендной земле, дом 1968 года постройки, жил и не ту жили дедушка и бабушка, умерли, а наследники решили продать данный дом, как можно узаконить эту землю, то есть в собственность?
Здравствуйте! Обратитесь к собственнику земли для ее приобретения. Если права на дом зарегистрированы , то собственники (наследники) имеют приоритетное право для оформления земли под ним по принципу единства установленного ЗК РФ.
@@vladeilegko в том то и дело, они продают *так, как есть* земля в аренде, план строения от 68года,а по факту пристройки как с одной стороны, так и с другой стороны дома, вторая половина не жилая и была оформлена под мат капитал,другая половина завещание *не родственику* посторонему человеку, есть родная дочь и все это покрыто разногласиями между хозяевами данных половинок домов, постоянные ссоры, денег на оформление в собственность земельного участка нет, по ценнику на две половинки, можно без данних проблем найти дом и с земельным участком в собственности, интерес был именно в этом районе, из за близости к родственникам своим, покупать с такими не имеет смысла, купить можно, но потом ещё + 60% от кадастровой стоимости земельного платить за землю, чтоб перевести в собственность или жить как есть, но с арендованной землёй у администрации города, как то так
Добрый день. Участок находится в аренде (для ведения гражданами садоводства и огородничества) и на нем построен жилой дом. Подскажите пожалуйста как перевести участок с домом в собственность?
Интересно, а такая процедура относится к тому моменту, про который говорил Володин, ругал за то что участки из муниципальной собственности так выводят намеренно
Скажите пожалуйста, а что если земельный участок в аренде по договору на несколько человек, на нем стоит дом, жилой зарегистрированный, половина дома оформлена в собственность, но сособственник никак не платит по аренде, и избегает контактов, могу ли я как то оформить свою долю земли без его участия в собственность, тем более я пенсионер, в администрации меня уверяют что нужно согласие обоих сособственников, но ведь жилье оформляла я без согласия второго участника, а почему землю мне не дают и постоянно насчитывают мне плату, хотя пенсионеры не должны платить., спасибо
Здравствуйте! Скорее всего площадь Вашего земельного участка превышает предельный максимальный размер земельных участков, установленный Правилами землепользования и застройки.
Есть участок в аренде на 49 лет, на участке домик (собственность) но не капитальный в Росреестре зарегистрирован. И всё это находится во 2 поясе ЗСО. Есть шанс в таком случае?
Здравствуйте! Допустим я арендовал земельный участок под ИЖС у государства, построил дом и оформил права собственности на домовладение, если я буду выкупать данный участок, будет ли проводиться аукцион?
При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
Здравствуйте, человек взял земельный участок в аренду на 20 лет, участок пустой, сейчас он продает права на его аренду, если я куплю их, то чтобы перевести участок в собственность , я буду должен потом его ещё и у государства купить?
Здравствуйте. Да, купить. И ещё: есть много нюансов при замене стороны в обязательстве аренды. Это не всегда возможно. Советуем заказать у нас Паспорт объекта для правового анализа ситуации
Дом строится за месяц-два-три. Профи, которые занимаются землей, делают это максимум за неделю. Некоторые уникумы умудряются физически построить дом за один день.
Один спокойно относится к тому, что участок в аренде. А другой принципиально хочет иметь его в собственности. Люди выбираю подходящий для себя вариант.
Непонятно утверждение на 01:52 про три года владения. Если выкуп происходит по ст. 39.3 п. 2 пп. 6 ЗК РФ, то срок владения не имеет значения
Как красиво звучит: 🏠 Дом Мечты!!!
Нужная информация, как раз знакомые озадачились этим вопросом, перешлю, пусть просвещаются
Главное все правильно оформить, для многих это информация будет полезной. Спасибо!
Оказывается как все просто, очень нужная и полезная информация
Понятно, доступно все)) и сама выглядишь👍
Самое главное - чтобы участок был оформлен,ну конечно же в собственность, по моему, лучше. Информация полезная для многих.
Здравствуйте! капитальное строение минимум каких м2 должно быть?
Грамотный подход к оформлению документов и все в порядке!
Спасибо интересно. Лучше земельный участок купить сразу в собственность.
Очень полезная информация для тех, кто хочет выкупить ЗУ
Как всегда все доступно и понятно....теперь желанный участок найти ))))))
Все как всегда - ясно и понятно.
Одно нравится одно другому другое,самое главное все правильно и грамотно оформлять и проблем не будет не в чем
Я думаю,собственность лучше,чем аренда. Полезная информация о выкупе ЗУ.
Всё доступно и по делу!
Спасибо большое что так подробно рассказали на эту тему
И вам большое спасибо за внимание!!!
Информация интересная и подробная
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,в комментариях не нашёл. Продаётся пустой участок, по переуступке прав аренды. Как правильно заключить договор ? Так как деньги не фигурируют в договоре о переступке. Спасибо
Добрый вечер. У меня есть вопрос. Мы хотим приобрести земельный участок находящийся в аренде ,но у частного лица. У нас нет российского гражданства и РВП. Каковы правила для нас, и какой порядок действий. Спасибо. Нам сказали, что без прописки нельзя приобрести. И если мы покупаем сейчас участок у частного лица, то когда мы построим дом нужно будет ещё раз выкупать землю у само управления, Что бы оформить собственность. Я правильно понимаю. Подскажите пожалуйста как правильно все сделать.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста - купил земельный участок в аренде 185м2 под огородничество. Могу ли я построить на участке гараж и выкупить землю?
У кого есть земельный участок, оформленный в аренду, довольно полезная, значимая информация. Но как всегда есть мелкие нюансы...
Выбирая для себя, что лучше - собственность или аренда, сравните затраты. Очень часто арендная плата за землю под обьектом недвижимости ощутимо меньше чем налог за землю. А в собственность участок ещё придётся выкупать (цена тоже может быть не маленькой). При этом в аренду земельный участок под обьектом можно взять на 49 лет, то есть на оооочень длительный срок. Права по договору аренды также переходят по наследству, также передаются при продаже объекта. Так что, выгодно выкупать землю только тогда, когда в аренду ее брали с торгов и объект построили. Тогда действительно лучше налог за неё платить. Вот 😉
@Vika Bah Вы вопрос задали или поспорить хотите?
@Vika Bah подводный камень только один - какой вид разрешённого использования у участка (можно ли на нем строить в принципе). Он может быть в охранной зоне, например, и построить там ничего будет нельзя. А если вид разрешённого использования допускает строительство, то даже если после постройки и оформления прав истечет срок аренды, то никто Вашу собственность не снесет, а Вы будете иметь преимущественное право на заключение нового договора аренды или выкуп земли.
@Vika Bah Пожалуйста ☺️.
👍👍👍👍очень полезная информация
Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍
Интересно, а могут ли отказать в переоформлении в собственность, и будет ли этот отказ законным? Ведь тот, кто собрался оформить в собственность земельный участок, наверняка знает свои права и почти уверен в положительном решении со стороны арендодателя...
Подробная информация об оформлении земельного участка в собственность из аренды
Отлично объяснили. Несложно все таки это если все по уму делать.
Для многих информация будет полезной и актуальной
Знакомые как раз задавались таким вопросом.
После такой подробной информации,хочется прям выкупом земельного участка заняться,спасибо за информацию все ясно,подробно рассказала,умничка😊😊😊
Я ни поняла ничего,хотела бы знать как дорого обойдётся выкупить свою землю?
@@Зара-ф1ь наверно зависит от кадастровой стоимости участка
Ага разбежался ни даст тебе администоация . Фермерам по крупнее отдадут
Интересная тема для тех кто мечтает о "доме Мечты "😊
Просто огонь!
Дело за малым, осталось построить «Дом мечты»!)
на что необходимо обратить внимания при приобретении участка ижс в деревне по переуступке прав на аренду.И стоит ли с таким участком связываться вообще? .Он конечно дешевле чем участки в собственности по стоимости .
Добрый день! Оценить риски возможно только после анализа документов на такой земельный участок. Особо следует обратить внимание на срок договора аренды.
Здравствуйте уважаемые! подскажите пожалуйста у частного лица в СНТ земельный участок в аренде, как правильно он может его официальный переписать на другое физ лицо? то есть он хочет хитро не официальный мне его продать, а офицыально оформить дарение на меня?
Лучше сразу купить землю в собственности. Без лишних нервов и заиорочее.
А если по переуступке начинаешь арендовать, для выкупа новый арендатор должен ждать 3года или плюсуется время аренды прошлым арендатором? С/х земля, построить не проканает
Земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, можно купить без торгов, если прошло 3 года с момента передачи Вам прав и обязанностей по договору аренды.
Очень важно перед заключением сделки уточнить к какой категории относится земельный участок и позволяет ли разрешенное использование реализовать задуманное. 🧐
Да, это очень важно!!!
Аренда, собственность... Каждый решает сам как ему лучше, главное, чтобы все было правильно оформлено 👌
Не так страшно, оказывается, что земельный участок в аренде. Главное, чтобы всё было правильно оформлено 👌
Правда ли, что требования к жилому дому- потолки 2,7 метра? Или по климатическим зонам надо смотреть?
Как моно взять земли у арендаторов для посадки овощи . Один гектар сколько стоит?
Добрый вечер,уменя участок в аренде на 49лет,там построил дом уже 8лет но всё это зарегистрировано в этом году ,подал заявление и пришол отказ типа должно пройти три года для выкупа, подскажите как быть дальше?я также являюсь участником чеченской и участником сво украине это можен им повлиять?
Как можно с Вами связаться, для более подробной консультации.
капитальное строение должно быть полностью построено или достаточно стен и ковши типа не законченное строительство ?
Конечно надо переоформить земельный участок в собственность и не от кого не зависить.
выкупная сумма это кадастровая стоимость?
Если земля лпх, хозяин решил продать половину,покупатель будет ли полноправным хозяином ,и как юридически правильно приобрести
А если назначение не ИЖС, а ЛПХ? Что можно построить? Достаточно будет например погреб построить? Ведь погреб явно необходимая вещь в личном подсобном хозяйстве.
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться участки в границах населённого пункта (приусадебные земельные участки) и участки за пределами границ населённого пункта (полевые земельные участки).
При этом полевой земельный участок можно использовать только для производства сельскохозяйственной продукции. Возведение зданий и строений на таком участке запрещено.
Приусадебный земельный участок разрешается использовать как для производства сельскохозяйственной продукции и содержания сельскохозяйственных животных, так и для строительства жилого дома, а также гаража и иных вспомогательных сооружений (в том числе погреба) при условии соблюдения градостроительных регламентов и иных установленных правил и нормативов.
Как правильно приобрести уже арендуемый участок
Здравствуйте! Скажите пожалуйста кто и как определяет цену выкупа участка из аренды. Какова будет цена при выкупе? Спасибо.
Здравствуйте! При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом. Цена определяется собственником.
Интересно, а если в выкупе откажут...
А что если фундамент - железобетонные сваи? Его оформляют изи в росреестр, но комиссия "муниципалитета" может послать куда подальше
А какой процент выкупа?
Гораздо хуже обстоят дела в следующей ситуации: жилой дом в собственности, земельный участок - на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (собственники нескольких жилых домов). Тут уже сложнее получить земельный участок в собственность.
если на авито продается земельный участок, который находится в аренде, на участке находится старый псевдо фундамент, и аренда заканчивается в январе 22-ого после чего возможно пролонгировать не позволят без капитальной застройки. Как себя обезопасить при совершении сделки переуступки на эту землю?
Добрый день. Мы можем проанализировать ситуацию в рамках Персональной консультации на нашем сайте
Вроде бы легко и просто, но всегда есть свои "но". Проще оформить в собственность. Выкупить или бесплатно.
приветствую! такой вопрос ., участок стоял неоформленный , я оплатил работу инженеров и пришёл с готовыми документами в администрацию , могу ли я вернуть деньги потраченные на оформление участка ? ведь администрация не оформляла его . и тем более выставила по новым правилам , на торги ...
Здравствуйте! Кадастровые работы являются платными и выполняются по договору между гражданином и организацией, выполняющей кадастровые работы. Если в договоре не предусмотрен пункт о возврате денежных средств в случае, который описан в Вашем комментарии, то деньги вернуть невозможно.
Добрый день! спасибо за видео , есть пара вопросов : 1)ВЫ сказали что необходимо не менее 3х лет аренды, т.е ранее невозможно подать документы на собственность ? 2) могут ли дать аренду только под место где строение а остальную землю оставить в аренде? Заранее спасибо
Здравствуйте! Данный вопрос может быть рассмотрен в рамках Персональной консультации. Воспользуйтесь нашим сервисом на сайте, ссылка под видео.
Я купил долю,а земля в аренде,2 собственник не против чтобы землю оформили на меня,но при подаче документов,сказали что нужно купить полностью участок,после чего уже оформить на себя,что советуете?
Добрый день. Очень познавательный ролик, спасибо. Но у меня есть вопрос
Обязательно ли ли строить дом, если на участке уже есть фундамент и каркас дома? Можно ли оформить его в собственность и после выкупить участок?
Заранее благодарю за ответ
Мне кадастровый инженер сказал, что дом должен быть достроен и поставлен на учёт, присвоен адрес. Проверяющие должны убедится что он жилой🤷♀️
хочу купить гараж построенный на арендованной земле у города, как правильно оформить сделку, в каком порядке нужно проводить переоформление?
Здравствуйте! Права продавца на гараж зарегистрированы в Росреестре ?
Какие строения могут быть в снт
На садовом земельном участке можно размещать садовые и жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи.
Я купила участок у собственника, который аренду перевёл в собственность, построив сарай 2 на 2 метра. А теперь завели дело на кого то в администрации, признав, что 2 на 2 это слишком маленький сарай, и требуют теперь 4 на 4 метра. Я добросовестный покупатель. Арендатор тоже получил собственность и зарегистрировал её. Могут ли быть проблемы у меня, добросовестно го покупателя в такой ситуации?
Здравствуйте скажите как можно узаконить участок перед многоквартирным домом под автостоянку для жильцов. Раньше была асфальтированная площадка, со временем асфальт весь разрушил я и стали присылать штраф за стоянку яко бы на газоне....
Здравствуйте! А земельный участок сформирован под многоквартирным домом?
@@vladeilegko да
В этом случае назначение мест общего пользования может быть определено протоколом общего собрания.
@@vladeilegko хорошо проведём собрание и результаты протокола куда нужно предоставить? В управу или УК?
@@vladeilegko и ещё вопрос а если участок не сформирован под многоквартирным домом? Относится к городу, как поступить в таком случае?
Важно, чтобы покупаемый земельный участок был с подходящим видом разрешенного использования для строительства «Дома мечты»
Безусловно)))
Минимальный пакет документов, небольшой срок оформления и земельный участок твой. Всё предельно просто.
А вы попробуйте.
Хочу купить земельный участок выданный многодетной семье, участок в аренде. Как оформить сделку?
Здравствуйте! Необходимо составить договор купли-продажи. Можем Вам помочь в его составлении. Прежде нужно ознакомиться с региональными условиями предоставления земельных участков, если есть требования о необходимости выделения долей детям, то доли нужно выделить и получить разрешение на сделку у органов опеки и попечительства.
Столкнулись с такой ситуацией, продается дом на арендной земле, дом 1968 года постройки, жил и не ту жили дедушка и бабушка, умерли, а наследники решили продать данный дом, как можно узаконить эту землю, то есть в собственность?
Здравствуйте! Обратитесь к собственнику земли для ее приобретения. Если права на дом зарегистрированы , то собственники (наследники) имеют приоритетное право для оформления земли под ним по принципу единства установленного ЗК РФ.
@@vladeilegko в том то и дело, они продают *так, как есть* земля в аренде, план строения от 68года,а по факту пристройки как с одной стороны, так и с другой стороны дома, вторая половина не жилая и была оформлена под мат капитал,другая половина завещание *не родственику* посторонему человеку, есть родная дочь и все это покрыто разногласиями между хозяевами данных половинок домов, постоянные ссоры, денег на оформление в собственность земельного участка нет, по ценнику на две половинки, можно без данних проблем найти дом и с земельным участком в собственности, интерес был именно в этом районе, из за близости к родственникам своим, покупать с такими не имеет смысла, купить можно, но потом ещё + 60% от кадастровой стоимости земельного платить за землю, чтоб перевести в собственность или жить как есть, но с арендованной землёй у администрации города, как то так
Все зависит от того, готов ли покупатель заниматься оформлением или он хочет получить готовый участок в собственности
Добрый день. Участок находится в аренде (для ведения гражданами садоводства и огородничества) и на нем построен жилой дом. Подскажите пожалуйста как перевести участок с домом в собственность?
Здравствуйте! Сначала оформить дом в собственность, можно по дачной амнистии. После- обращаться в администрацию за выкупом.
@@vladeilegko спасибо. А это действует если по документу для огородничества?
@@alexxs609 нет. На огородничестве строить нельзя
Правильный канал умные ведущие.
Спасибо вам 🤗
Интересно, а такая процедура относится к тому моменту, про который говорил Володин, ругал за то что участки из муниципальной собственности так выводят намеренно
Подскажите..может ли аренда переходить по наследству? Что будет с арендным участком после смерти арендатора?
Скажите пожалуйста, а что если земельный участок в аренде по договору на несколько человек, на нем стоит дом, жилой зарегистрированный, половина дома оформлена в собственность, но сособственник никак не платит по аренде, и избегает контактов, могу ли я как то оформить свою долю земли без его участия в собственность, тем более я пенсионер, в администрации меня уверяют что нужно согласие обоих сособственников, но ведь жилье оформляла я без согласия второго участника, а почему землю мне не дают и постоянно насчитывают мне плату, хотя пенсионеры не должны платить., спасибо
Здравствуйте! да, верно. Нужно согласие всех сособственников.
Арендная плата идёт в счёт выкупа земельного участка?
нужно смотреть что предусмотрено договором
В каждом моменте свои нюансы, многим будет полезна данная информация!
Комитет отказал в покупке земельного участка, формулировка у земельного участка большая площадь?
Здравствуйте! Скорее всего площадь Вашего земельного участка превышает предельный максимальный размер земельных участков, установленный Правилами землепользования и застройки.
Земля в собственности лучше, чем в аренде ,меньше проблем.
Кто определяет стоимость выкупа земельного участка?
Есть участок в аренде на 49 лет, на участке домик (собственность) но не капитальный в Росреестре зарегистрирован. И всё это находится во 2 поясе ЗСО. Есть шанс в таком случае?
Здравствуйте! Нет, это земельный участок, ограниченный в обороте.
Здравствуйте! Допустим я арендовал земельный участок под ИЖС у государства, построил дом и оформил права собственности на домовладение, если я буду выкупать данный участок, будет ли проводиться аукцион?
Здравствуйте! Нет. У Вас, как у собственника дома на данном земельном участке, будет преимущественное право оформления в собственность.
@@vladeilegko Значит аукцион проводиться только при аренде, а при и выкупе нет?
@@vladeilegko Спасибо!
Какая стоимость выкупа? По кадастровой стоимости или какой-то процент от неё?
При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
А можно ли приобрести земельный участок у благотворительного фонда? Земли сельхозназначения.
Здравствуйте! Законом это не запрещено. Необходимо смотреть учредительные документы фонда.
А в каких случаях решение может быть отрицательным?
Здравствуйте! Основания для отказа предусмотрены статьей 39.16. ЗК РФ.
@@vladeilegko Спасибо!!!
Здравствуйте, человек взял земельный участок в аренду на 20 лет, участок пустой, сейчас он продает права на его аренду, если я куплю их, то чтобы перевести участок в собственность , я буду должен потом его ещё и у государства купить?
Здравствуйте. Да, купить. И ещё: есть много нюансов при замене стороны в обязательстве аренды. Это не всегда возможно. Советуем заказать у нас Паспорт объекта для правового анализа ситуации
Здравствуйте спасибо за такой подробный информацию👍 Я и из Новосибирска ищу юриста, хочу купить дом на аренду нужно вашу помощь? Заранее спасибо 😉🤝
Здравствуйте! Данную услугу мы не оказываем.
Считаю,что собственность лучше чем аренда!везде есть свои плюсы и минусы!
Интересно какие плюсы аренды, кроме того что аренду нужно платить постоянно?
@@PS-jz9bk Цена! Я продаю такие участки в основном гораздо ниже рыночной стоимости.
@@Евгений-й7г2д т.е. надо купить и потом ещё аренду платить?
@@PS-jz9bk До тех пор пока не построите дом и не выкупите участок в собственность, да.
Дом строится за месяц-два-три. Профи, которые занимаются землей, делают это максимум за неделю. Некоторые уникумы умудряются физически построить дом за один день.
Все решаемо
А за какую сумму, он может выкупить земельный участок?
по кадастровой стоимости определяется.
@@vladeilegko Так этот выкуп будет через торги? Или только я один смогу ее купить?
Трава не растёт. Но есть деревья
Я думала все гораздо страшнее.. по документам.
Нюансы никто не отменял...
Один спокойно относится к тому, что участок в аренде. А другой принципиально хочет иметь его в собственности. Люди выбираю подходящий для себя вариант.
Исчерпывающая информация об оформлении земли из аренды в собственность
Российская федерация является трастовой компанией и продавать землю не имеет права! Гребаные ЮРИСТЫ РФ я не завидую вам уже в ближайшее время!