Eu nu am înțeles deloc argumentația ta. Mai bine plătesc +8% dobânda rămânând la ROBOR dar "las banca sa știe ca am și alte opțiuni" decât sa trec la IRCC la 3.9% respectiv 5.2% anul următor, cu peste 3-4% diferența, și sa plătesc mai puțin?
NU platiti un credit imobiliar in avans, datoria la banca pe care o aveti o sa devina un nimic datorita inflatiei. Sunt foarte multe informatii gresite si eronate in acest video. Motivul precizat de acest individ sa nu treceti la IRCC e ca schimbarea este ireversibila, nu mi se pare relevant. Istoric mereu IRCC a fost mai mic ca robor si rezista si la socuri de scurta durata (asta nu zice nimeni), vedeti cum a crescut robor si scazut dupa declaratia lui isarescu cu roboru care a sarit calul. Asta e tot ce zic, mai sunt si alte motive, do your own research.
iti inteleg punctul de vedere si am o nelamurire legat de datoria la banca de care zici. de multa vreme ma intreb de ce bancile dau credite in lei de 30 de ani? avand in vedere ca leul va fi foarte nevaloros in cateva decenii datorita inflatiei. Ce le iese lor din a-ti imprumuta un leu mai valoros (in prezent) pentru unul mai putin valoros in viitor?
Corect! Ganditi fratilor pe termen lung. Pe moment arata bine, pentru ca aia si vor..cum altfel le-ai mai accesa produsele daca nu te-ar ademeni si n-ar face sens?
ar mai fi o poarta, am inteles ca poti la acea trecere sa negociezi si o dobanda fixa pe o perioada care iti mai poate da o perioada de respiro sau de a plati anticipat cu o dobanda fixa
@@Alextudorescu sau sa reziști cumva 5 ani iar apoi sa.l vinzi , și vei rămâne cu ceva bănuți .. eu așa am să fac, am luat garsoniera cu 22,500 euro am scos 19.000 din banca cu prima casă. Mai trebuie sa rezist cu soția 2 ani iar daca nu vor scădea preturile am avea șanse să o vindem la 40.000. am pus anunț de curiozitate la 45.000 și au fost interesate 2 persoane. In concluzie speram că prețurile să nu coboare pentru a fi pe câștig. Menționez că am investit in ea 9.000 (renovări de la 0 cu toate instalațiile noi)
@@Alextudorescu noi locuim in Baia Mare. Rata ne vine 490 de lei. Daca am sta in chirie am plati cel puțin 650 de lei. Deci momentan încă merita sa zicem. Ai un canal bun, azi m.am abonat. Succes și la cat mai multe și bune videouri⭐
Cand toata lumea spune sa nu treci la IRCC ca este ireversibil si ca e o teapa, toata lumea zice sa iti achiti creditul anticipat, iti dai seama ca atunci este momentul sa faci ce nu fac 99%
Zici bine ce zici, dar numai timpul va arata ce era bine de facut. Dupa care toti analistii financiari si toti guru vor spune ca stiau ei😂. Doar uitandu-ne in spate vom putea conecta punctele
Cine a trecut la IRCC este in avantaj clar și o sa fie in continuare. Cotatia zilnica a IRCC este sub nivelul cotației ROBOR cu aproximativ 1-2 procente. Ptr T1 2023 IRCC o sa fie 5.7% sub ROBOR care o sa fie cel puțin 7.7%. ptr T4 2022 IRCC este 4.06, nivel jumate vs ROBOR care este 8%, la ambele procente se adaugă marja fixa a băncii. Argumentele tale nu sunt reale, NU, ROBOR, IRCC nu cresc cat vrea banca, creșterea lor este corelată cu inflația, majorarea dobânzii de intervenție(cheie) a BNR. Probabil IRCC ptr mijloc final de 2023 o sa fie între 6-8 la suta la fel și ROBOR. pentru 2024 probabil cu scăderea inflației/dobânzii de referință BNR, o să ajungă Intre 3-5%. Deci cum e?
Nu doar eu vad IRCC-ul ca o himera...Cristian Sima (profesor in domeniu pe care il respect) a zis ca IRCC-ul e un fel de Franc Elvetian al anilor 2008.
@@Alextudorescu toată lumea vorbește despre creșterea IRCC la nivel peste ROBOR, se vorbește de aproape un an despre asta insa nu se întâmplă, corect a crescut IRCC.ul însă fără să depășească ROBOR. Daca contextul economico financiar actual se păstrează în continuare probabil încet încet se temperează atât IRCC cât și ROBOR. Trebuie să avem parte de o scădere prea considerabilă a inflației pentru a scădea ROBOR brusc iar IRCC mai lent pentru că reacționează mai târziu vs ROBOR, singurul scenariu unde ircc este mai mare că ROBOR.
Ai prezentat jumatate din poveste. De ce nu ai prezentat în paralel robor vs ircc pentru același credit ca sa vedem concret side by side. Consider ca ai spus doar jumate din informatie interpretata fără informațile compete.
Înțeleg dar dacă prezinti doar varianta ta tragi o concluzie, daca le compari sunt șanse că concluzia sa fie alta. Așa tragem doar concluzia pe care o vroiai tu.
De ce nu faci această creștere de rata și pe ROBOR ?sa vezi ce frumos creste rata...ai făcut doar pe IRCC. Am stat și analizat de ceva timp daca sa trec de la ROBOR la IRCC sau nu, am citit tot felul de păreri de la analiști, economiști , grupuri despre bani , etc și până la urma am luat o decizie pe care mi-o asum sub următoarea strategie. Am credit pe ROBOR 6m, in 5 ani de credit am mai platit 12 ani de credit prin rate anticipate cu scăderea perioadei. In februarie 2022 rata a crescut de la 950 lei la 1050 lei...acum in septembrie urmează să crească la 1450 lei. Din rata asta 200lei e principal și 1250lei e DOBÂNDA. Enorm! Stiu că IRCC e in urma fata de ROBOR cu vreo 6luni in cazul meu, și că probabil o să crească și el și ajunge roborul din urmă. Dar de ce sa dau acum banii ăștia in plus când pot sa am rata iar de 1000lei? Prefer sa dau rata de 1000 lei, și diferența până la 1450lei , adică 450 lei sa îi plătesc anticipat luna de luna. Astfel daca peste 6luni IRCC creste macar o sa se aplice pe un principal mai mic, fata de cum se aplica acum Roborul. Cam asta e sfatul meu : poți trece la IRCC dar plătește cat mai multe anticipate să te scapi până la urma de credit.
Wow! E enorm raportul dobanda/principal chiar dupa atatea plati anticipate si 5 ani de rate. Mult succes in achitarea anticipata. Asa e, fiecare are de facut calculele individual si de luat cea mai buna decizie pentru speta lui
Felicitări!Cele mai bune sfaturi!
🙏🏻🙏🏻
Eu nu am înțeles deloc argumentația ta. Mai bine plătesc +8% dobânda rămânând la ROBOR dar "las banca sa știe ca am și alte opțiuni" decât sa trec la IRCC la 3.9% respectiv 5.2% anul următor, cu peste 3-4% diferența, și sa plătesc mai puțin?
In curand vei plati mai mult la IRCC, actualizarea e la 6 luni, si trecerea ireversibila. Argumentele pe scurt
NU platiti un credit imobiliar in avans, datoria la banca pe care o aveti o sa devina un nimic datorita inflatiei. Sunt foarte multe informatii gresite si eronate in acest video. Motivul precizat de acest individ sa nu treceti la IRCC e ca schimbarea este ireversibila, nu mi se pare relevant. Istoric mereu IRCC a fost mai mic ca robor si rezista si la socuri de scurta durata (asta nu zice nimeni), vedeti cum a crescut robor si scazut dupa declaratia lui isarescu cu roboru care a sarit calul. Asta e tot ce zic, mai sunt si alte motive, do your own research.
iti inteleg punctul de vedere si am o nelamurire legat de datoria la banca de care zici. de multa vreme ma intreb de ce bancile dau credite in lei de 30 de ani? avand in vedere ca leul va fi foarte nevaloros in cateva decenii datorita inflatiei. Ce le iese lor din a-ti imprumuta un leu mai valoros (in prezent) pentru unul mai putin valoros in viitor?
Corect! Ganditi fratilor pe termen lung. Pe moment arata bine, pentru ca aia si vor..cum altfel le-ai mai accesa produsele daca nu te-ar ademeni si n-ar face sens?
IRCC zilnic e mereu mai mic ca ROBOR zilnic. IRCC e clar alegerea mai buna.
ai credite? daca da, robor sau ircc? cu cat a crescut rata?
@@Alextudorescu Momentan a crescut cu putin, de la 950 la 1100, va mai creste, dar ar fi crescut mai mult la ROBOR
Top! ❤️
Gun🔥💣
ar mai fi o poarta, am inteles ca poti la acea trecere sa negociezi si o dobanda fixa pe o perioada care iti mai poate da o perioada de respiro sau de a plati anticipat cu o dobanda fixa
da, mai e si varianta asta. Ideea de baza e sa-l platesti cat poti de repede si sa-ti iei de pe cap stresul asta.
@@Alextudorescu sau sa reziști cumva 5 ani iar apoi sa.l vinzi , și vei rămâne cu ceva bănuți .. eu așa am să fac, am luat garsoniera cu 22,500 euro am scos 19.000 din banca cu prima casă. Mai trebuie sa rezist cu soția 2 ani iar daca nu vor scădea preturile am avea șanse să o vindem la 40.000. am pus anunț de curiozitate la 45.000 și au fost interesate 2 persoane. In concluzie speram că prețurile să nu coboare pentru a fi pe câștig. Menționez că am investit in ea 9.000 (renovări de la 0 cu toate instalațiile noi)
@@n95marius da, totul e sa rezisti si sa-ti cresti sansele sa rezisti cat poti de mult
@@Alextudorescu noi locuim in Baia Mare. Rata ne vine 490 de lei. Daca am sta in chirie am plati cel puțin 650 de lei. Deci momentan încă merita sa zicem. Ai un canal bun, azi m.am abonat. Succes și la cat mai multe și bune videouri⭐
@@n95marius share-uie informatiile si-n cercul de prieteni daca le consideri utile. Tinem legatura Marius.
Cand toata lumea spune sa nu treci la IRCC ca este ireversibil si ca e o teapa, toata lumea zice sa iti achiti creditul anticipat, iti dai seama ca atunci este momentul sa faci ce nu fac 99%
Zici bine ce zici, dar numai timpul va arata ce era bine de facut. Dupa care toti analistii financiari si toti guru vor spune ca stiau ei😂. Doar uitandu-ne in spate vom putea conecta punctele
Cine a trecut la IRCC este in avantaj clar și o sa fie in continuare. Cotatia zilnica a IRCC este sub nivelul cotației ROBOR cu aproximativ 1-2 procente. Ptr T1 2023 IRCC o sa fie 5.7% sub ROBOR care o sa fie cel puțin 7.7%. ptr T4 2022 IRCC este 4.06, nivel jumate vs ROBOR care este 8%, la ambele procente se adaugă marja fixa a băncii.
Argumentele tale nu sunt reale, NU, ROBOR, IRCC nu cresc cat vrea banca, creșterea lor este corelată cu inflația, majorarea dobânzii de intervenție(cheie) a BNR. Probabil IRCC ptr mijloc final de 2023 o sa fie între 6-8 la suta la fel și ROBOR. pentru 2024 probabil cu scăderea inflației/dobânzii de referință BNR, o să ajungă Intre 3-5%. Deci cum e?
Nu doar eu vad IRCC-ul ca o himera...Cristian Sima (profesor in domeniu pe care il respect) a zis ca IRCC-ul e un fel de Franc Elvetian al anilor 2008.
@@Alextudorescu toată lumea vorbește despre creșterea IRCC la nivel peste ROBOR, se vorbește de aproape un an despre asta insa nu se întâmplă, corect a crescut IRCC.ul însă fără să depășească ROBOR. Daca contextul economico financiar actual se păstrează în continuare probabil încet încet se temperează atât IRCC cât și ROBOR. Trebuie să avem parte de o scădere prea considerabilă a inflației pentru a scădea ROBOR brusc iar IRCC mai lent pentru că reacționează mai târziu vs ROBOR, singurul scenariu unde ircc este mai mare că ROBOR.
Ai prezentat jumatate din poveste. De ce nu ai prezentat în paralel robor vs ircc pentru același credit ca sa vedem concret side by side. Consider ca ai spus doar jumate din informatie interpretata fără informațile compete.
Pentru ca uit in fata nu in trecut, altfel comparam robor vs ircc vb ta
Înțeleg dar dacă prezinti doar varianta ta tragi o concluzie, daca le compari sunt șanse că concluzia sa fie alta. Așa tragem doar concluzia pe care o vroiai tu.
De ce nu faci această creștere de rata și pe ROBOR ?sa vezi ce frumos creste rata...ai făcut doar pe IRCC.
Am stat și analizat de ceva timp daca sa trec de la ROBOR la IRCC sau nu, am citit tot felul de păreri de la analiști, economiști , grupuri despre bani , etc și până la urma am luat o decizie pe care mi-o asum sub următoarea strategie.
Am credit pe ROBOR 6m, in 5 ani de credit am mai platit 12 ani de credit prin rate anticipate cu scăderea perioadei.
In februarie 2022 rata a crescut de la 950 lei la 1050 lei...acum in septembrie urmează să crească la 1450 lei.
Din rata asta 200lei e principal și 1250lei e DOBÂNDA. Enorm!
Stiu că IRCC e in urma fata de ROBOR cu vreo 6luni in cazul meu, și că probabil o să crească și el și ajunge roborul din urmă. Dar de ce sa dau acum banii ăștia in plus când pot sa am rata iar de 1000lei?
Prefer sa dau rata de 1000 lei, și diferența până la 1450lei , adică 450 lei sa îi plătesc anticipat luna de luna. Astfel daca peste 6luni IRCC creste macar o sa se aplice pe un principal mai mic, fata de cum se aplica acum Roborul.
Cam asta e sfatul meu : poți trece la IRCC dar plătește cat mai multe anticipate să te scapi până la urma de credit.
Wow! E enorm raportul dobanda/principal chiar dupa atatea plati anticipate si 5 ani de rate. Mult succes in achitarea anticipata. Asa e, fiecare are de facut calculele individual si de luat cea mai buna decizie pentru speta lui
Sunt de aceasi parere cu tine!
Ai credite Adi?
@@Alextudorescu mai am unu dar nu ma grabesc sa scap de el 😁