Frohes neues Jahr, wie sieht es aus : muss man Gewebe An- und Abmeldung vornehmen wenn man nur 40 % der Wohnung untervermietet für mehrere Wochenenden für 3 Monate??
Könnte ich mit der Klausel eine Mindestwohndauer umgehen? Sodass ich zB für die Zeit eine adäquate Person in meiner Wohnung wohnen lasse bis der vertrag zu Ende geht?
Hallo meine Frage wäre wenn Hauptmieter den Untermieter Vertrag gibt natürlich mit Zustimmung der Hausverwaltung und nach 2 Monaten nicht mehr den Gewerbe mit führen möchte. Ist es möglich das aus Untermieter dann automatisch Hauptmieter wird? Oder wenn der Haupmieter kündigt, wird der Untermieter auch automatisch gekündigt. Danke im Voraus.
Hallo Welat, nein. Automatisch wird der Untermieter nicht zum Hauptmieter. Das sind zwei verschiedene Vertragsverhältnisse. Der Hauptmieter hat den Vertrag mit dem Vermieter und der Untermieter hat den Vertrag i.d.R. mit dem Hauptmieter, auch wenn der Vermieter im besten Fall der Untermiete zugestimmt hat. Somit sind es trotzdem zwei voneinander unabhängige Vertragsverhältnisse und die Entscheidung trifft dann weiterhin der Vermieter, welchen Mieter er in seiner Wohneinheit haben möchte.
Kann ich meine Bonität steigern, indem ich meine Partnerin zur Untermiete bei mir wohnen lasse ? Wir teilen uns die Miete…die Bank setzt mir aber die volle Miete als Unkosten zu Last. 😅 Ist dieses dribbeln zulässig ?
Hallo, eine vorzeitige Kündigung ist immer nur bei einem berechtigten Interesse möglich. Schaue Dir gerne mal diesen Paragraphen dazu an: nach Paragraf 573 a Abs. 2 BGB. Viele Grüße
Hallo Josephine, der Vermieter muss einer Untervermietung zustimmen. Es sein denn, es wurde was anderes im Mietvertrag festgelegt. Im besten Fall lässt Du Dich nochmals von einem Anwalt beraten. Liebe Grüße!
Hat ein Vater eine Whg gemietet und zieht sein Sohn mit seiner Frau rein.Benötigt der Vater keine Bestätigung des Vermieters,richtig?Oder handelt es sich um Untermiete?
Hallo Stefan, die Frage ist: wohnt denn der Vater auch noch immer mit in der Wohnung? Wenn "ja", dann ist es klassisch "Untermiete" und wenn ein triftiger Grund vorliegt, dürfte es dem Sohn nicht verwehrt werden, da es ein Angehöriger in 1. Linie ist. Allerdings weiß ich nicht, ob es so simpel auch noch ist, wenn die Frau mit in die Wohnung zieht. Ich würde mich vielleicht vertrauensvoll mal an den Vermieter wenden, wenn es hier einen guten Draht gibt oder um auf Nummer sicher zu gehen mir rechtlichen Rat einholen. Im schlimmsten Fall bekommt der Vermieter die Möglichkeit einer Kündigung und ich glaube, das wollen alle Parteien verhindern. ;). Deswegen lieber vorher abklären (lassen).
![An WG vermieten: Sinnvoll? Worauf kommt es an? [Wohngemeinschaft, möblierte Wohnung vermieten]](http://i.ytimg.com/vi/bovSA9N6WO0/mqdefault.jpg)
![An WG vermieten: Sinnvoll? Worauf kommt es an? [Wohngemeinschaft, möblierte Wohnung vermieten]](/img/tr.png)
Sehr informativ, danke 🙏🏼
Danke ☀️🙌💯
Frohes neues Jahr, wie sieht es aus : muss man Gewebe An- und Abmeldung vornehmen wenn man nur 40 % der Wohnung untervermietet für mehrere Wochenenden für 3 Monate??
Vielen Dank 🖐👍
Tolles Video. Wenn ich meine Wohnung untervermiete, bin ich dann trotzdem in der Wohnung angemeldet und kommt meine Post noch immer dort an!??
Frage: Wenn der Untermieter kündigt. Was ist dafür die gesetzliche Vorschrift?
Danke hat mir sehr geholfen
Könnte ich mit der Klausel eine Mindestwohndauer umgehen? Sodass ich zB für die Zeit eine adäquate Person in meiner Wohnung wohnen lasse bis der vertrag zu Ende geht?
Hallo meine Frage wäre wenn Hauptmieter den Untermieter Vertrag gibt natürlich mit Zustimmung der Hausverwaltung und nach 2 Monaten nicht mehr den Gewerbe mit führen möchte.
Ist es möglich das aus Untermieter dann automatisch Hauptmieter wird? Oder wenn der Haupmieter kündigt, wird der Untermieter auch automatisch gekündigt.
Danke im Voraus.
Hallo Welat,
nein. Automatisch wird der Untermieter nicht zum Hauptmieter. Das sind zwei verschiedene Vertragsverhältnisse. Der Hauptmieter hat den Vertrag mit dem Vermieter und der Untermieter hat den Vertrag i.d.R. mit dem Hauptmieter, auch wenn der Vermieter im besten Fall der Untermiete zugestimmt hat.
Somit sind es trotzdem zwei voneinander unabhängige Vertragsverhältnisse und die Entscheidung trifft dann weiterhin der Vermieter, welchen Mieter er in seiner Wohneinheit haben möchte.
Was ist mit dem Paragraf 549 abs 2 S 2 BGB?
Was ist wenn der "Normale" Mieter auszieht aber der Untermieter nicht ausziehen möchte?.. hat er dann Anspruch auf den Mieterposten?
Kann ich meine Bonität steigern, indem ich meine Partnerin zur Untermiete bei mir wohnen lasse ? Wir teilen uns die Miete…die Bank setzt mir aber die volle Miete als Unkosten zu Last. 😅 Ist dieses dribbeln zulässig ?
Muss man die Untermiete versteuern?
zu. 3. kann man den untermieter vorzeitig kündigen bei einem befristeten Vertrag
Hallo,
eine vorzeitige Kündigung ist immer nur bei einem berechtigten Interesse möglich. Schaue Dir gerne mal diesen Paragraphen dazu an: nach Paragraf 573 a Abs. 2 BGB.
Viele Grüße
Hallo, muss ich einen Vermieter in Kenntnis setzen und ihm um Erlaubnis fragen, wenn ich die ganze Wohnung untervermieten will?
Hallo Josephine, der Vermieter muss einer Untervermietung zustimmen. Es sein denn, es wurde was anderes im Mietvertrag festgelegt. Im besten Fall lässt Du Dich nochmals von einem Anwalt beraten. Liebe Grüße!
Kann iCh dich privat bitte was fragen?
Hat ein Vater eine Whg gemietet und zieht sein Sohn mit seiner Frau rein.Benötigt der Vater keine Bestätigung des Vermieters,richtig?Oder handelt es sich um Untermiete?
Hallo Stefan,
die Frage ist: wohnt denn der Vater auch noch immer mit in der Wohnung? Wenn "ja", dann ist es klassisch "Untermiete" und wenn ein triftiger Grund vorliegt, dürfte es dem Sohn nicht verwehrt werden, da es ein Angehöriger in 1. Linie ist.
Allerdings weiß ich nicht, ob es so simpel auch noch ist, wenn die Frau mit in die Wohnung zieht.
Ich würde mich vielleicht vertrauensvoll mal an den Vermieter wenden, wenn es hier einen guten Draht gibt oder um auf Nummer sicher zu gehen mir rechtlichen Rat einholen. Im schlimmsten Fall bekommt der Vermieter die Möglichkeit einer Kündigung und ich glaube, das wollen alle Parteien verhindern. ;).
Deswegen lieber vorher abklären (lassen).