У кого-то потоп, у кого-то стяжка лопнувшаяся, у кого-то в квартире столовая для мигрантов, у кого-то все хорошо, а у кого-то стены эксрементами измазаны по пояс высотой. Всякое бывает.
Спасибо за обзор! Когда мы покупали себе квартиру и выбирали жилой комплекс, то наткнулись на ваш канал и ваши обзоры недвижимости!!! Вот благодаря таким обзорам мы теперь переехали в Новую Москву! Спасибо за вашу работу! А вообще про А101 еще в 2018-м говорили, что они задерживают сроки сдачи от 3-х до 6-ти месяцев. А то, что творилось с Испанскими кварталами-2 в 2020-м году - это вообще мрак!!!
О-лайк-леся, привет! Давно купил квартиру, но, по велению души, продолжаю смотреть приключения королевы новостроек. Ставь лайк, если все так, хороший человек!
Действительно как повезет.Покупали в жк "Испанские кварталы",все хорошо,достаточно качественно,минусы были незначительные,живем-все нравится)Но и цена тогда была очень приемлемая,сейчас конечно завышена)
Полностью согласен! У нас в ИК тоже все более менее, а вот знакомые купившие квартиру в ИК2 были не очень довольны. Видимо просело качество у А101. Да и задержки по сдачам я смотрю увеличились....
Хочу с женой купить квартиру. Цены взлетели. 2-шка в 50 кв.м без ремонта 13+ в 2024 году ... Будем брать комфорт. Машино место вообще 1.4, 1.5 млн. стоит... А без парковки тут вообще прикурить можно, нет мест для стоянки. И нет автономного отопления. А ещё сейчас идёт ипотека под 1.01 %... тоже маркетинговый ход, заключается в том, что на 30 лет платеж меньше, но и банк сразу проценты забирает с тебя через А101 цена квартиры вместо 11.0 🍋 становится 13.8 🍋 например.
Олеся, спасибо за видео. По поводу цен: всë познается в сравнении. На днях смотрела цены в новом ЖК от ПИКа - "Кольская, 8", это район метро Свиблово, очередная застройка промзоны. Студия 19.6 м. стоит 7 634 200, это 389 500 за кв.м. Срок сдачи 31.08.2023 года. Сказать, что я была в шоке - ни сказать ничего.
Пик не надо сравнивать , это худшая компания на рынке застройщиков. Дворы они еще ниче так делают , а все остальное ... ужас просто, особенно внутрянка и отделка квартир в 3 дорого о цене но получаешь бомж пакет и то ужасного качества.
Ооочень интересно было бы послушать про homecity в Румянцево! Малоэтажный бизнес класс в Новой Москве по приемлемой цене, так ли все там хорошо, как кажется.
Все неплохо, но есть минусы! 1)Балконов нет. 2)Из половины квартир вид из окна в другие окна 3)недалеко ЛЭП, так что пятый корпус лучше не брать 4) самолёты летают достаточно низко и шумят, надо ехать и долго гулять там, оценивать уже лично этот дискомфорт. 5) У компании это первый ЖК в России, так что многое непонятно, не с чем сравнивать, примерно не оценить стоимость коммуналки, сколько будут драть за ресепшн и прочие финтифлюшки 6) там где ЛЭП, возможно , будет трасса, но это не точно 7) какой-то был скандал в марте, люди забронировали жилье, заплатили "аванс", а им подняли стоимость квадрата на 10к. Некрасиво, конечно 8) в почве радия-226 больше в три раза, чем надо.. не знаю как это оценивать, наверно не стоит валяться в местной почве :] Практически все эти минусы совершенно не важны , если это жилье сдавать
@@sampejke поздно, квартира уже куплена, и именно в пятом корпусе, и именно с окнами на другие окна :) ни о чем не жалею, плюсов намного больше. ЛЭП не так уж и близко, по поводу радия - ерунда и провокация. Без балкона в принципе обойтись можно без проблем. Скандальчик на старте продаж был (прошлый март), поняли, видимо, что слишком уж маленький ценник выставили. Неприятно, но больше такого не было. Застройщик новый в плане жилой недвижки, но вот БК Комсити, который рядом, они построили отлично, что внушает доверие. Плюс стройка идёт очень быстро.
1) Этот проектируемый проезд - через пару лет станет частью дублера МКАД. Поэтому брать корпуса у дороги - только под сдачу, или если вы мазохист. 2) Пешая доступность до метро у более далёких корпусов никуда не денется - и В РАЗЫ лучше, чем у испанских кварталов. Ну а если застрой и правда сделает мостик - то проблем с доступностью точно не будет. 3) 37 метров за 9 лямов там только на самой высокой стадии 4) Над испанскими кварталами летают самолеты - в прокшино это тоже отчасти будет слышно. 5) У метро долгая стройка: БЦ + дорога. В целом, неплохой жк - но цена/качество/доступность не соответствует - как впринципе все от а101. За эту цену можно взять: - Бусиновский парк, - Амурский парк, - некоторые новостройки на месте промзоны между текстилями и нижегородской, - бюджетный новострой в люблино/марьино - в конце-концов, что-то в дегунино Все это будет сильно лучше по транспорту и инфраструктуре - разве что экология похуже, и то не везде (почитайте, какая пыль в жилье у мкад)...
Все новостройки Пика и Гранэль, что Вы озвучили, я изучила. И пришла к Прокшино. Они действительно в одном ценовом диапазоне. Но там пи-ц много минусов. И до метро 3 дня на лошади. И метро не метро. Из серии Окская, Новохохловская, Нижегородская. Это не метро все же. А тут прямая ветка.
@@florensa19 Волжский Парк не рассматривали? 10 минут пешком до Текстильщиков. 15 мин на метро до центра💁 с Прокшино только на метро минимум 30 мин. Плюс, какая-никакая инфраструктура старых районов Текстилей - больницы, школы и т.д.
@@lordbritish8074 вот именно старый район меня и не устраивает. Всё ветхостью пахнет. Школы меня не интересуют. Я одна. Есть вариант Пика панелька Свиблово. Поинтереснее думаю Волжского парка. Да и Прокшино проет сам по себе интереснее. Хотя блин цены без ремонта, как в Волжском парке. Но потолки 3 м.
Я купил эти 37 кв.м. через два месяца после старта продаж в прокшино за 7.200.000 в сентябре 20 ого года с отделкой вайт бокс ) сам офигел как цены выросли !
Edwin Byarugaba за 9 сейчас можно взять у метро Дмитриевского в обжитом районе Кожухово, рядом лес, в районе и ТЦ и школы, сады, Поликлиники... в жк Дмитриевского А тут блин за что? 😂
@@hitechcombine1737 цена не падает, но с учетом того, что это за мкадом в поле ценник явно завышен. В обжитом районе Москвы за такие деньги квартира покупается.
Там продажи по экскроу счетам, им на этих объектах не выгодно сильно задерживать сдачу объектов, не получат вовремя финансирование от банка, плюс судебные издержки.И цены космос именно из за эскроу
хорошо бы такие офисы у всех больших жк, в будущем их потенциал будет реализован, главный плюс метро, многие закроют глаза на многие ньансы. спасибо за видео, растете, только микрофон прицепите к неподнивижной части одежды;)
@@qdqdqd Новостройки в москве есть за ту же цену. А по поводу вторички.... Зато все уже в районе есть, и ждать 1,5 года не надо пока построят, а потом еще столько же подождать пока вся инфрастуктура появится. На очень долгую перспективу получается, а жить нормально хочется уже сейчас) А ремонт то уж какой хочешь можно сделать.
@@qdqdqd в Москве уже нет плохих районов, это все ютуб и Варламов) А коммунарка и саларьево районы так себе, не полноценные какие-то. На ум приходят ассоциации - одни дома , стройка, маргиналы , пробки, нет парковок, мало садов и школ. В общем кому что, главное это счастливая семья)
@@Mikhailov82 ну плохой район или нет это видимо у каждого своё мнение,на востоке вообще жопа полная по моему мнению,коммунарка по мне так хороший район,места есть на паркинге подземном,школы и сады достроят ну вообщем тут каждый думает по разному
Пруд этот- сливная яма для всего фудсити, окуружающих поселков, да и и для Испанских кварталов тоже по всей видимости. Канализации центральной там как таковой нет, в позапрошлом году воняло на всю округу.
Для кого это все строят?! Что Испанские кварталы что все остальное от А101, жилые дома, а где школы ? Где детские сады? Где поликлиники ?! Вот и вопрос опять ?! Для кого это все строится ?
А вы видео посмотрели? Там есть все ответы на ваши вопросы про школы, детские сады, поликлиники. Строят для людей, можете в выходной прийти на центральную площадь Испанских кварталов и посмотреть, кто там живет.
@@TA-vy1fq мигранты с рынка здесь могут себе позволить только аренду "голой" квартиры под самоотделку, чтобы там жить по 10-20 человек. Здесь даже аренда дороже, чем вам кажется.
@@VK-pu6pd ну вот для вас это и построили. Как будто на момент вашей покупки (или аренды) жилья там вся инфраструктура была, а теперь внезапно не стало. Ну и раз вы живете в ИК, то все реалии вам известны - и что школу и ДОУ заканчивают, и что по поликлинике получено одобрение.
Жесть, за такую стоимость метра можно бизнес-класс взять внутри МКАДа Оо А это по сути Саларьево, рядом с несколькими огромными кладбищами, и без действующей инфраструктуры...ппц
Я удивляюсь, приезжают из провинции и кладбище им не нравится) Такое ощущение, что персонально для жителей этих жилых комплексов кладбище закроют, крематорий закроют, облагороженную гору в Саларьево, которая вреда не несёт снесут… Пупы земли)
@@ДарьяХрулькова-я5м 1 - я родился и всю жизнь прожил в Москве. Рад что вы из провинции, и всех мерите по себе 2 - слушайте больше менеджер, про безвредность "горы", а если хотите чуточку поумнеть, то почитайте, что такое "фильтрат", посмотрите видео, про радиоактивные ручьи в Саларьево, и другие моменты. Этот район - просто ужас. Все плохое, что может быть, есть там, и при этом там довольно высокий ценник, за эти деньги можно купить квартиру без кладбищь рядом, без гигантских свалок (по моим данным, помимо основной там еще 2 неподалеку), без ТПУ рядом (привет крименогенность на максимум). А транспортная доступность там только у тех корпусов, что у метро. А как жить людям, кто по середине меж 2-3 станций? xD
@@musatovre С чего вы взяли что мне интересно где вы родились? Я тоже из Москвы. Вся моя семья с 1950-1960 годов по папиной линии живет в Москве, я родилась и выросла здесь. Родственники мамы живут в Новой Москве, до 2012 эта территория была областью, жили еще до войны, вдоль Киевского шоссе и около Троицка. Всю жизнь работали в этих местах, знают их наизусть. А вам как москвичу, должно быть стыдно, что пишите глупости, не зная реальную историю этих мест, как было на самом деле, вредно это или нет.. ТПУ всегда было на конечных станциях метро, на юге этой линии. Сначала на Юго-Западной все автобусы ходили. Когда открыли станцию Тропарево, часть перенесли туда. В Румянцево большого скопления автобусов из поселений Новой Москвы и области не было. При строительстве станции метро Саларьево, вся информация была в открытом доступе, что и где проходит, что будут открытые туннели, большое ТПУ (Откуда будут идти автобусы в ближайшие подмосковные города, поселения, дачные товарищества, снт), когда уже метро и ТПУ было построено и введено в эксплуатацию только начинали «строить» заливать котлованы под первые корпуса жк Саларьево от застройщика - ПИК. Близлежащие к станции и торговому центру. Люди знали что покупают, где покупают, в каких корпусах, что будет удаленность от метро, но будут ходить автобусы к удаленным корпусам. К тому же «мусорная куча» была засыпана и обработана, в период строительства метро. Если бы куча была вредной и токсичной, Москва не дала бы разрешения на строительство не только метро, но и домов. Плюс ещё до метро, трц Саларис и жк Саларьево, когда ничего не было, стояли и до сих пор стоят дачные/жилые домики, через дорогу от вестибюля…
@@ДарьяХрулькова-я5м ну вы же с чего-то взяли, что мне интересна ваша жизненная история. Вы какая-то невменяемая... Вы живете в каком-то своем мирке, где типа все честно, и нет коррупционной составляющей?))) Очень легко выдаются такие разрешения, я вам больше скажу, бывает и заселение начинают до официального ввода в эксплуатацию xD Повторюсь, по поводу мусорок, клиентов обманывали, что чисто (как это и вы пишите), однако поищите видео, как сочится фильтрат, как все протекает и тд. Такой огромный вред экологии не проходит бесследно... Про ТПУ всем говорили только в случае, если клиент спросит, уж поверьте, так как это ОГРОМНЫЙ минус, и сразу становится понятно, какая будет криминогенная обстановка в районе. Дальше - всем говорили, что пешая доступность от метро, однако от всех серединных корпусов, которые находятся между двумя станциями, дойти до метро пешком сможет далеко не каждый. Еще один из корпусов строится вплотную к свалке (долги не могли получить разрешение на стройтильство. Вообще на таком расстоянии строить нельзя, но они строят. То что стройка на таком расстоянии может взъерошить все застойное гомно, которое там копилось годами, в том числе стекая в грунтовые воды, надеюсь не нужно рассказывать? Почему вы так яро защищаете этот проект, вы там работаете? Или купили там квартиру и пытаетесь доказать, что там "нормально"?))
@@ДарьяХрулькова-я5м а по поводу цен как, нормально? Что в самом убогом ЖК, со всеми минусами, которые только могут быть, в НОВОЙ МОСКВЕ, цены как внутри МКАД?
У неё фамилия хоть и Грузинская, но к кавказу она не имеет никакого отношения) она вообще из Владивостока и корни у неё все русские. Рассказывала об этом в личном блоге)
Братан, ты прав конечно, но начинать надо с рыбы, которая гниёт с головы, а это скоты от MR Group. Предлагаю свое видео, полезно тем, кто собирается купить квартиру в новостройке от MR Group. @
скоро рухнет , один кризис в стране и пойдёт волна невыплат и конфискации имущества, а там следом аукционные торги на такие квартиры и те кто сейчас копит наличкой может ту же квартирку которая щас 9 лямов стоит, выкупить в районе 6 т.к. не у каждого человека есть наличка на такую сумму
@@Tapac4a Нет, еще не рушится, сам купил однушку два года назад за 4300, а сейчас она стоит 8 лямов (вторичка), вот когда покупателей на квартиры не будет, то и цены пойдут вниз (вспомните кризис в америке в 2007 году чем вызван был или же кризис в Японии (потерянное десятилетие)
@@Tapac4a экономический пузырь в Японии с 1986 по 1991 год, характеризовавшийся многократным ростом цен на рынке недвижимости и фондовом рынке.[1] Сдувание пузыря продолжалось более десяти лет, фондовый рынок достиг дна в 2003 году, но впоследствии опустился до нового минимума в 2009 году в результате мирового финансового кризиса. Следствием сдувания пузыря стал продолжительный период экономической стагнации, называемый «потерянным десятилетием».
@@Tapac4a В квартале Гиндза цены на недвижимость достигли пика в 1989 году, на уровне 100 млн иен (около $1 млн) за квадратный метр. В других бизнес-кварталах цены были лишь незначительно ниже. К 2004 году коммерческая недвижимость класса А в Токио стоила меньше 1 процента от своей пиковой цены, цены на жилую недвижимость упали более чем в 10 раз, но всё равно оставались самыми высокими в мире до второй половины 2000-х. В результате сдувания пузыря благосостояние японцев уменьшилось на миллиарды долларов. Только в 2007 году цены на недвижимость начали рост, но снова скатились к падению в результате мирового экономического кризиса 2008 года.
бизнес класс от а101 это жопа от застройщика....18 и 19 дом тому наглядный пример. Люди не видитесь на это, это 100% обман, и в лучшем случае получите самый скромный эконом
может кто нибудь объяснить что такое новая москва? знаю есть Москва, а это за ноу хау? а точно для приезжих из регионов сладкое слово прописка московская)))
Новая Москва это застройки в Подмосковье. Олеся Грузинская завлекает приезжих из провинции продать свое жилье на малой родине и взять ипотеку в этой самой новой москве. Она сама приезжая по-тому и знает как можно проехать по ушам и завлечь приезжих мнимым "московским"счастьем...
@@dmitryradchenko7458 , Новая Москва не имеет никакого отношения к Подмосковью, она строится 10-15 км от МКАД, а Подмосковье это поблизости от Москвы непосредственно, У нас ЖК например по адресу Подмосковье, по факту старая Москва, с готовой инфраструктурой и Москвой рекой под окнами. Новая Москва - лохотрон
Цены даже на старте продаж были залупезные. Качество как в Саларьево, а цены на четверть больше были. Плюс дольше идти до метро. Лучше за эти деньги брать вторичку в Москве.
А как это можно сдать дом без пожарной системы? Это ж вроде уголовно-наказуемо, не? захера тогда комиссии этот дом проверяют? что за бред вы людям транслируете?
По планам правительства не цены растут, а рубль дешевеет. Такие цены насчитали исходя из плюсов - метро, дороги и успешный опыт возведения и сдачи других жк с садиками и школами. На товар и зверь бежит. Похоже даже с такой ценой все распродадут.
Какая инфраструктура? Школы, детсады если и будут, то спустя года 3 в лучшем случае, как заедешь. Про поликлинику вообще не вспоминайте. Ее в ИК 1 обещали и обещают, на деле ничего.
Какая-то чернуха, такая же чёрная, как и шапочка самой ведущей. Цены на жильё вполне рыночные, завышать цены им рынок не даёт, иначе бы никто не покупал. От метро за 8-10 минут дохожу, сама проверяла.
Хотите подарить денег застройщику-вэлкам. Все как бараны ринулись скупать якобы рядом с метро,природой,и озером)) За такие деньги покупать хрущевки по площади это по русски)) Купите себе таунхаус или постройте дом и будет вам счастье
@@Лина-т2ю6ч а вы тут что то за 3 млн нашли из квартир?)) В моем понимании квартира это место,где можно жить с комфортом в зависимости от состава семьи. А это минимум большая нормальная двушка,а не те малогабаритки,которые толкают вам за бешеные деньги. А ск здесь стоит хорошая двушка?)) Можно купить и участок и построить себе дом,если мозги есть.
@@СергейПенкин-щ9ш я лично дом не хочу, уже пробовала, не моя история. Нужна цивилизация в пешей доступности, а за природой - на дачу. Так что не всем совет подходит.
а где в поселке таунхаусов поликлиники, школы, объекты развлекательной инфраструктуры? А если в районе Прокшино, То 7 миллионов однушка, 32 таунхаус, - и почему же народ покупает не таунхаусы, они дебилы?
Обидно слышать, что соц. инфраструктуры нет, вот уже достроили школу «логика» и детсад «белый кролик», планируется школа в ИК2. Все у нас будет хорошо, откуда столько слов про пустынность???
Вообще не пойму, что у людей в голове, которые здесь квартиры по такому ценику берут. За эти деньги можно внутри МКАДа что-то присмотреть. Там же и на метро не близкий свет. Я бы даже для себя в каком-нибудь Реутове рядом с метро смотрел бы, а не в этих . бенях. К Москве этот район все равно отношения никакого не имеет, кроме записи в паспорте, ни медицины, ни школ, ни садов, ни доставки
В ИК2 однушка в котловане 4.5М была под ключ, в этих домах буквально в прошлом году 6.5М white box. Внутри МКАДа.. Зачем? Все по домам сидим и это надолго, да и до метро не так далеко. А тут районы крайне интересные - свежий воздух, пешеходные бульвары, дворы для того, чтобы в них гулять/играть, а не парковки.
У кого-то потоп, у кого-то стяжка лопнувшаяся, у кого-то в квартире столовая для мигрантов, у кого-то все хорошо, а у кого-то стены эксрементами измазаны по пояс высотой. Всякое бывает.
Спасибо за обзор! Когда мы покупали себе квартиру и выбирали жилой комплекс, то наткнулись на ваш канал и ваши обзоры недвижимости!!! Вот благодаря таким обзорам мы теперь переехали в Новую Москву! Спасибо за вашу работу! А вообще про А101 еще в 2018-м говорили, что они задерживают сроки сдачи от 3-х до 6-ти месяцев. А то, что творилось с Испанскими кварталами-2 в 2020-м году - это вообще мрак!!!
О-лайк-леся, привет! Давно купил квартиру, но, по велению души, продолжаю смотреть приключения королевы новостроек.
Ставь лайк, если все так, хороший человек!
Действительно как повезет.Покупали в жк "Испанские кварталы",все хорошо,достаточно качественно,минусы были незначительные,живем-все нравится)Но и цена тогда была очень приемлемая,сейчас конечно завышена)
Полностью согласен! У нас в ИК тоже все более менее, а вот знакомые купившие квартиру в ИК2 были не очень довольны. Видимо просело качество у А101. Да и задержки по сдачам я смотрю увеличились....
добрый день! сделайте пожалуйста обзор новостроек на начале котлована , в которые по вашему мнению можно вложиться
В Прокшино же тоже ТБО. Там, где они хотят горнолыжку строить. Это старая свалка(. Полигон назывался "Летово".
Кто первым доберется до Марса, Илон Маск или цены на недвижку?
А что можете сказать про ЖК Тропарево от Самолета? Пока он нам больше интересен, и скидка там очень хорошая
Пока не были там лично )
Олеся, а про ЖК Новая Щербинка возможно слышали? Москва для меня не по силам, а вот ваше мнение бы послушала …
@@luizzza4481 пока не были там
Олеся, а какого застройщика вы могли бы порекомендовать?
пруд загрязняет не ТБО Саларьево, а фуд-сити и индиго, сливая регулярно свои помои в воду
Снимите обзор на ЖК Белая Дача парк (от ПИК). Уже сданы несколько корпусов. Есть о чем рассказать.
Как там живётся в изобилии рынков?)
@@КатеринаПоох пушка! Квартиры наверное быстро сдаются
Хочу с женой купить квартиру.
Цены взлетели.
2-шка в 50 кв.м без ремонта 13+ в 2024 году ...
Будем брать комфорт.
Машино место вообще 1.4, 1.5 млн. стоит... А без парковки тут вообще прикурить можно, нет мест для стоянки.
И нет автономного отопления.
А ещё сейчас идёт ипотека под 1.01 %... тоже маркетинговый ход, заключается в том, что на 30 лет платеж меньше, но и банк сразу проценты забирает с тебя через А101 цена квартиры вместо 11.0 🍋 становится 13.8 🍋 например.
- а где у вас тут прут?
- а где поймают там и прут !
Как долго я ждала у вас про этот объект!!!!!
Сними пожалуйста обзор ЖК Рафинад в Химках 🙏🏻
сделайте обзор на Хоум
это не бизнес - это маркетинговый звездеж - класс
Это называется в итоге переплатить за понты) как первую квитанцию получат, офигеют)
сомнительное разделение, главное по цене даже не выделили
Олеся, спасибо за видео.
По поводу цен: всë познается в сравнении. На днях смотрела цены в новом ЖК от ПИКа - "Кольская, 8", это район метро Свиблово, очередная застройка промзоны. Студия 19.6 м. стоит 7 634 200, это 389 500 за кв.м. Срок сдачи 31.08.2023 года. Сказать, что я была в шоке - ни сказать ничего.
Пик не надо сравнивать , это худшая компания на рынке застройщиков. Дворы они еще ниче так делают , а все остальное ... ужас просто, особенно внутрянка и отделка квартир в 3 дорого о цене но получаешь бомж пакет и то ужасного качества.
Это грабеж...
Вроде симпатичный объект, но цена не соответствует продукту имхо
Здравствуйте! Вот вы хейтите застройщика а101, а какого вы посоветуете застройщика? Спасибо
Олеся, спасибо за очередной информативный репортаж😁👍
Ждём в Мякинино парк!!!! Степень готовности достаточно высокая!!!
Ооочень интересно было бы послушать про homecity в Румянцево! Малоэтажный бизнес класс в Новой Москве по приемлемой цене, так ли все там хорошо, как кажется.
Все неплохо, но есть минусы! 1)Балконов нет.
2)Из половины квартир вид из окна в другие окна
3)недалеко ЛЭП, так что пятый корпус лучше не брать
4) самолёты летают достаточно низко и шумят, надо ехать и долго гулять там, оценивать уже лично этот дискомфорт.
5) У компании это первый ЖК в России, так что многое непонятно, не с чем сравнивать, примерно не оценить стоимость коммуналки, сколько будут драть за ресепшн и прочие финтифлюшки
6) там где ЛЭП, возможно , будет трасса, но это не точно
7) какой-то был скандал в марте, люди забронировали жилье, заплатили "аванс", а им подняли стоимость квадрата на 10к. Некрасиво, конечно
8) в почве радия-226 больше в три раза, чем надо.. не знаю как это оценивать, наверно не стоит валяться в местной почве :]
Практически все эти минусы совершенно не важны , если это жилье сдавать
@@sampejke поздно, квартира уже куплена, и именно в пятом корпусе, и именно с окнами на другие окна :) ни о чем не жалею, плюсов намного больше. ЛЭП не так уж и близко, по поводу радия - ерунда и провокация. Без балкона в принципе обойтись можно без проблем. Скандальчик на старте продаж был (прошлый март), поняли, видимо, что слишком уж маленький ценник выставили. Неприятно, но больше такого не было. Застройщик новый в плане жилой недвижки, но вот БК Комсити, который рядом, они построили отлично, что внушает доверие. Плюс стройка идёт очень быстро.
ЗДРАВСТВУЙТЕ,МОЖНО ОБЗОР ВОСТОЧНОЕ БУТОВО-БУТОВО ПАРК 2 ОТ ЖК ПИК,.БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА)!
1) Этот проектируемый проезд - через пару лет станет частью дублера МКАД. Поэтому брать корпуса у дороги - только под сдачу, или если вы мазохист.
2) Пешая доступность до метро у более далёких корпусов никуда не денется - и В РАЗЫ лучше, чем у испанских кварталов.
Ну а если застрой и правда сделает мостик - то проблем с доступностью точно не будет.
3) 37 метров за 9 лямов там только на самой высокой стадии
4) Над испанскими кварталами летают самолеты - в прокшино это тоже отчасти будет слышно.
5) У метро долгая стройка: БЦ + дорога.
В целом, неплохой жк - но цена/качество/доступность не соответствует - как впринципе все от а101.
За эту цену можно взять:
- Бусиновский парк,
- Амурский парк,
- некоторые новостройки на месте промзоны между текстилями и нижегородской,
- бюджетный новострой в люблино/марьино
- в конце-концов, что-то в дегунино
Все это будет сильно лучше по транспорту и инфраструктуре - разве что экология похуже, и то не везде (почитайте, какая пыль в жилье у мкад)...
Все перечисленные вами ЖК не в пешей доступности от метро, каким образом это лучше по транспорту? Большинство москвичей не владеет авто
Все новостройки Пика и Гранэль, что Вы озвучили, я изучила. И пришла к Прокшино. Они действительно в одном ценовом диапазоне. Но там пи-ц много минусов. И до метро 3 дня на лошади. И метро не метро. Из серии Окская, Новохохловская, Нижегородская. Это не метро все же. А тут прямая ветка.
И ещё добавлю, все эти новостройки Пика исключительно для сдачи. Значит гастры будут толпами. А Амурский парк вообще на вокзале.
@@florensa19 Волжский Парк не рассматривали? 10 минут пешком до Текстильщиков. 15 мин на метро до центра💁 с Прокшино только на метро минимум 30 мин.
Плюс, какая-никакая инфраструктура старых районов Текстилей - больницы, школы и т.д.
@@lordbritish8074 вот именно старый район меня и не устраивает. Всё ветхостью пахнет. Школы меня не интересуют. Я одна. Есть вариант Пика панелька Свиблово. Поинтереснее думаю Волжского парка. Да и Прокшино проет сам по себе интереснее. Хотя блин цены без ремонта, как в Волжском парке. Но потолки 3 м.
А к вторым корпусам, есть пешая доступность?
зависит от мобильности тех кто будет ходить
Олеся красивая.
Олеся, снимите обзор на новый проект- ЖК восемь клёнов, бизнес класс в Подмосковье, и рядом проект от того же застройщика- серебрица
Почему вы боитесь снять ожидание/реальность ЖК Ясный от МР?
Мне понравился новый стиль ведущей)
А мне нет....может в этой шапочке удобно лезгинку танцевать да москвичей стращать но на данный момент гопотой отдает
9 000 000 руб. за 37 кв. м без отделки?!? 😱😱😱😱
Я купил эти 37 кв.м. через два месяца после старта продаж в прокшино за 7.200.000 в сентябре 20 ого года с отделкой вайт бокс ) сам офигел как цены выросли !
@@edwinbish безумие просто
@@_ambassador_online я думаю это не предел еще будет дорожать
Edwin Byarugaba за 9 сейчас можно взять у метро Дмитриевского в обжитом районе Кожухово, рядом лес, в районе и ТЦ и школы, сады, Поликлиники... в жк Дмитриевского
А тут блин за что? 😂
@@edwinbish сливай))
Интересны объекты от Брусники. Интервью с представителями этого же застройщика. Есть мысли, что это свежий воздух, среди затхлости мастодонтов.
"Спасибо, что не ПИК" - это ещё как сказать.
Чёткие трикушки 😉
Спасибо за ваш труд!!!
Олеся, купил квартиру с отделкой в корпусе 1.3, жду в гости после сдачи)
Кто бы мог подумать еще год назад, что в 15-ти км от Мкад цена будет под 300....
Прокшино не в 15 км - это раз. Где-то в МСК сегодня цена падает, а не растет?
@@hitechcombine1737 цена не падает, но с учетом того, что это за мкадом в поле ценник явно завышен. В обжитом районе Москвы за такие деньги квартира покупается.
@@Mikhailov82 ну так покупайте, в чем проблема, кому вы тут пытаетесь что то донести? Каждый выбирает по себе 🤷♀️
Жк новотомилино 3 Red когдаже обзор ???
Там продажи по экскроу счетам, им на этих объектах не выгодно сильно задерживать сдачу объектов, не получат вовремя финансирование от банка, плюс судебные издержки.И цены космос именно из за эскроу
Раньше думали купить квартиру у а101. Но пока думали, цена стала неподъемной. Я считаю, очень у них цены завышенные. Очень.
Когда Мякинино парк?
хорошо бы такие офисы у всех больших жк, в будущем их потенциал будет реализован, главный плюс метро, многие закроют глаза на многие ньансы. спасибо за видео, растете, только микрофон прицепите к неподнивижной части одежды;)
Снимите сюжет про жк профит от гранель🙂
Спасибо за обзор
А вы можете приехать снять проблему ЖК ???
Какого жк?)
@@Onovostroykahru жк Гоголь парк гк основа
За 9 млн в Москве есть однушки, смысл вот тут в поле брать не ясен вообще. И жить на стройке 4 года.
Не всем хочется платить 9 Лямов за квартиру в старом доме
@@qdqdqd Новостройки в москве есть за ту же цену.
А по поводу вторички.... Зато все уже в районе есть, и ждать 1,5 года не надо пока построят, а потом еще столько же подождать пока вся инфрастуктура появится. На очень долгую перспективу получается, а жить нормально хочется уже сейчас) А ремонт то уж какой хочешь можно сделать.
@@Mikhailov82 новостройки есть но не в хороших районах, да и ремонт делать в старом доме это такое себе занятие,смысла в этом я думаю особо нет
@@qdqdqd в Москве уже нет плохих районов, это все ютуб и Варламов) А коммунарка и саларьево районы так себе, не полноценные какие-то. На ум приходят ассоциации - одни дома , стройка, маргиналы , пробки, нет парковок, мало садов и школ.
В общем кому что, главное это счастливая семья)
@@Mikhailov82 ну плохой район или нет это видимо у каждого своё мнение,на востоке вообще жопа полная по моему мнению,коммунарка по мне так хороший район,места есть на паркинге подземном,школы и сады достроят ну вообщем тут каждый думает по разному
А где Роман? Он тоже бодро рассказывал, хочется и его в качестве ведущего видеть для разнообразия
Нужный обзорчик получился!!! Спасибо! Родственники тут прикупили. Скину ссылку им :)
На этапе котлована сладкие цены были, сейчас же космос.
А101 прекрасно умеет продавать, но не строить, к сожалению.
Пиарщикам респект, на них не экономят))
А кто может строить в этом ценовом сегменте?
а кого бы вы порекомендовали из застройщиков?
За последние 2 года цены сорвались с поводка. Брала хорошую девушку 4 года назад за 5,6 сейчас она стоит 10. А зп в 2 раза что-то не выросла(
Берите прямо сейчас, потом все разберут! 👍 🤝🏻 😂
Вообще ничего смешного,реально быстрее горячих пирогов
Сделайте обзор на миниполис Рафинад)
Ну шапочка бомбовая!) Лукас Вам 👍
лагерфилд, 13к вроде))
Мне предыдущая больше понравилась, салатовая, dc shoes вроде, в КП обыскалась во всех магазинах, ничего похожего нынче нет
Снимите про Одинград от компании Инград в подмосковном Одинцово. У них 3 квартала, один квартал они уже сдали
В Москве такой спрос, что всё схавают и с любым качеством. Города поменьше в более выйгрышном положении в этом плане.
Пруд этот- сливная яма для всего фудсити, окуружающих поселков, да и и для Испанских кварталов тоже по всей видимости. Канализации центральной там как таковой нет, в позапрошлом году воняло на всю округу.
А где у вас пруд?
А там где поймают там и прут)))
Сделайте пожалуйста про Скандинавия Юг и Центр)
"Я легенда-3 "😂
Прибавляйте к сдаче минимум пол года, А101 никогда вовремя не сдают.
А лучше год. Именно с такой задержкой будут сданы дома А101 в текущем квартале.
Тут эскроу счета , а это меняет дело и подход застройщика к обьекту и срокам
Мы получили квартиру на 3 месяца раньше
Для кого это все строят?!
Что Испанские кварталы что все остальное от А101, жилые дома, а где школы ? Где детские сады? Где поликлиники ?!
Вот и вопрос опять ?! Для кого это все строится ?
А вы видео посмотрели? Там есть все ответы на ваши вопросы про школы, детские сады, поликлиники. Строят для людей, можете в выходной прийти на центральную площадь Испанских кварталов и посмотреть, кто там живет.
@@TA-vy1fq мигранты с рынка здесь могут себе позволить только аренду "голой" квартиры под самоотделку, чтобы там жить по 10-20 человек. Здесь даже аренда дороже, чем вам кажется.
@@vladimirbelov0412 что мне смотреть ))), я живу в испанских кварталах и своего ребёнка в школу вожу в Москву, поликлиники нет!
Надо меньше сказки застройщиков слушать а смотреть по факту как люди живут в тех ЖК которые уже сдали.
@@VK-pu6pd ну вот для вас это и построили. Как будто на момент вашей покупки (или аренды) жилья там вся инфраструктура была, а теперь внезапно не стало. Ну и раз вы живете в ИК, то все реалии вам известны - и что школу и ДОУ заканчивают, и что по поликлинике получено одобрение.
Жесть, за такую стоимость метра можно бизнес-класс взять внутри МКАДа Оо
А это по сути Саларьево, рядом с несколькими огромными кладбищами, и без действующей инфраструктуры...ппц
Я удивляюсь, приезжают из провинции и кладбище им не нравится) Такое ощущение, что персонально для жителей этих жилых комплексов кладбище закроют, крематорий закроют, облагороженную гору в Саларьево, которая вреда не несёт снесут… Пупы земли)
@@ДарьяХрулькова-я5м 1 - я родился и всю жизнь прожил в Москве. Рад что вы из провинции, и всех мерите по себе
2 - слушайте больше менеджер, про безвредность "горы", а если хотите чуточку поумнеть, то почитайте, что такое "фильтрат", посмотрите видео, про радиоактивные ручьи в Саларьево, и другие моменты.
Этот район - просто ужас. Все плохое, что может быть, есть там, и при этом там довольно высокий ценник, за эти деньги можно купить квартиру без кладбищь рядом, без гигантских свалок (по моим данным, помимо основной там еще 2 неподалеку), без ТПУ рядом (привет крименогенность на максимум).
А транспортная доступность там только у тех корпусов, что у метро. А как жить людям, кто по середине меж 2-3 станций? xD
@@musatovre С чего вы взяли что мне интересно где вы родились? Я тоже из Москвы. Вся моя семья с 1950-1960 годов по папиной линии живет в Москве, я родилась и выросла здесь. Родственники мамы живут в Новой Москве, до 2012 эта территория была областью, жили еще до войны, вдоль Киевского шоссе и около Троицка. Всю жизнь работали в этих местах, знают их наизусть. А вам как москвичу, должно быть стыдно, что пишите глупости, не зная реальную историю этих мест, как было на самом деле, вредно это или нет.. ТПУ всегда было на конечных станциях метро, на юге этой линии. Сначала на Юго-Западной все автобусы ходили. Когда открыли станцию Тропарево, часть перенесли туда. В Румянцево большого скопления автобусов из поселений Новой Москвы и области не было. При строительстве станции метро Саларьево, вся информация была в открытом доступе, что и где проходит, что будут открытые туннели, большое ТПУ (Откуда будут идти автобусы в ближайшие подмосковные города, поселения, дачные товарищества, снт), когда уже метро и ТПУ было построено и введено в эксплуатацию только начинали «строить» заливать котлованы под первые корпуса жк Саларьево от застройщика - ПИК. Близлежащие к станции и торговому центру. Люди знали что покупают, где покупают, в каких корпусах, что будет удаленность от метро, но будут ходить автобусы к удаленным корпусам. К тому же «мусорная куча» была засыпана и обработана, в период строительства метро. Если бы куча была вредной и токсичной, Москва не дала бы разрешения на строительство не только метро, но и домов. Плюс ещё до метро, трц Саларис и жк Саларьево, когда ничего не было, стояли и до сих пор стоят дачные/жилые домики, через дорогу от вестибюля…
@@ДарьяХрулькова-я5м ну вы же с чего-то взяли, что мне интересна ваша жизненная история.
Вы какая-то невменяемая...
Вы живете в каком-то своем мирке, где типа все честно, и нет коррупционной составляющей?)))
Очень легко выдаются такие разрешения, я вам больше скажу, бывает и заселение начинают до официального ввода в эксплуатацию xD
Повторюсь, по поводу мусорок, клиентов обманывали, что чисто (как это и вы пишите), однако поищите видео, как сочится фильтрат, как все протекает и тд.
Такой огромный вред экологии не проходит бесследно...
Про ТПУ всем говорили только в случае, если клиент спросит, уж поверьте, так как это ОГРОМНЫЙ минус, и сразу становится понятно, какая будет криминогенная обстановка в районе.
Дальше - всем говорили, что пешая доступность от метро, однако от всех серединных корпусов, которые находятся между двумя станциями, дойти до метро пешком сможет далеко не каждый.
Еще один из корпусов строится вплотную к свалке (долги не могли получить разрешение на стройтильство. Вообще на таком расстоянии строить нельзя, но они строят. То что стройка на таком расстоянии может взъерошить все застойное гомно, которое там копилось годами, в том числе стекая в грунтовые воды, надеюсь не нужно рассказывать?
Почему вы так яро защищаете этот проект, вы там работаете? Или купили там квартиру и пытаетесь доказать, что там "нормально"?))
@@ДарьяХрулькова-я5м а по поводу цен как, нормально? Что в самом убогом ЖК, со всеми минусами, которые только могут быть, в НОВОЙ МОСКВЕ, цены как внутри МКАД?
Ну ребята ну где мой жк октябрьское поле хнык хнык :(
Судя по стилю одежды у Олеси заиграли горные корни )
У неё фамилия хоть и Грузинская, но к кавказу она не имеет никакого отношения) она вообще из Владивостока и корни у неё все русские. Рассказывала об этом в личном блоге)
@@NikitaOneTwo88 точно, вспомнил, было такое )
@@NikitaOneTwo88 Грузия это не Кавказ а Закавказье
@@dmitryradchenko7458 да не важно) она из Владивостока и корни у неё русские)
Жаль только, что Олеся не,, чистый лист,, по отношению к ГК,, МИЦ,, 😒
алчность застройщика не знает границ и ведь покупают...
По такой цене можно купить в жк CITI BEY
Братан, ты прав конечно, но начинать надо с рыбы, которая гниёт с головы, а это скоты от MR Group. Предлагаю свое видео, полезно тем, кто собирается купить квартиру в новостройке от MR Group. @
Цены просто кошмар
От цен хренею
скоро рухнет , один кризис в стране и пойдёт волна невыплат и конфискации имущества, а там следом аукционные торги на такие квартиры и те кто сейчас копит наличкой может ту же квартирку которая щас 9 лямов стоит, выкупить в районе 6 т.к. не у каждого человека есть наличка на такую сумму
@@firzudfirzud8357 да рушится с 1999г. сарказм
@@Tapac4a Нет, еще не рушится, сам купил однушку два года назад за 4300, а сейчас она стоит 8 лямов (вторичка), вот когда покупателей на квартиры не будет, то и цены пойдут вниз (вспомните кризис в америке в 2007 году чем вызван был или же кризис в Японии (потерянное десятилетие)
@@Tapac4a экономический пузырь в Японии с 1986 по 1991 год, характеризовавшийся многократным ростом цен на рынке недвижимости и фондовом рынке.[1] Сдувание пузыря продолжалось более десяти лет, фондовый рынок достиг дна в 2003 году, но впоследствии опустился до нового минимума в 2009 году в результате мирового финансового кризиса. Следствием сдувания пузыря стал продолжительный период экономической стагнации, называемый «потерянным десятилетием».
@@Tapac4a В квартале Гиндза цены на недвижимость достигли пика в 1989 году, на уровне 100 млн иен (около $1 млн) за квадратный метр. В других бизнес-кварталах цены были лишь незначительно ниже. К 2004 году коммерческая недвижимость класса А в Токио стоила меньше 1 процента от своей пиковой цены, цены на жилую недвижимость упали более чем в 10 раз, но всё равно оставались самыми высокими в мире до второй половины 2000-х. В результате сдувания пузыря благосостояние японцев уменьшилось на миллиарды долларов. Только в 2007 году цены на недвижимость начали рост, но снова скатились к падению в результате мирового экономического кризиса 2008 года.
За вашу работу спасибо!!.... за А101 с ценами как в пределах МКАД дизлайк :D
Зачем вы заставили ведущую залезть на отбойник?
Никто ее не заставлял )
бизнес класс от а101 это жопа от застройщика....18 и 19 дом тому наглядный пример. Люди не видитесь на это, это 100% обман, и в лучшем случае получите самый скромный эконом
оч люблю крид авентус
Да..... Варламов был прав про ЧЕЛОВЕЙНИКИ от Московских застройщиков......(((
может кто нибудь объяснить что такое новая москва? знаю есть Москва, а это за ноу хау? а точно для приезжих из регионов сладкое слово прописка московская)))
Новая Москва это застройки в Подмосковье. Олеся Грузинская завлекает приезжих из провинции продать свое жилье на малой родине и взять ипотеку в этой самой новой москве. Она сама приезжая по-тому и знает как можно проехать по ушам и завлечь приезжих мнимым "московским"счастьем...
@@dmitryradchenko7458 , Новая Москва не имеет никакого отношения к Подмосковью, она строится 10-15 км от МКАД, а Подмосковье это поблизости от Москвы непосредственно, У нас ЖК например по адресу Подмосковье, по факту старая Москва, с готовой инфраструктурой и Москвой рекой под окнами. Новая Москва - лохотрон
Цены даже на старте продаж были залупезные. Качество как в Саларьево, а цены на четверть больше были. Плюс дольше идти до метро. Лучше за эти деньги брать вторичку в Москве.
Без синих джинс нещитово
А как это можно сдать дом без пожарной системы? Это ж вроде уголовно-наказуемо, не? захера тогда комиссии этот дом проверяют? что за бред вы людям транслируете?
По планам правительства не цены растут, а рубль дешевеет. Такие цены насчитали исходя из плюсов - метро, дороги и успешный опыт возведения и сдачи других жк с садиками и школами. На товар и зверь бежит. Похоже даже с такой ценой все распродадут.
Какая инфраструктура? Школы, детсады если и будут, то спустя года 3 в лучшем случае, как заедешь. Про поликлинику вообще не вспоминайте. Ее в ИК 1 обещали и обещают, на деле ничего.
Депздрав уже одобрил муниципальную поликлинику в ИК.
@@Tanzilya777 он каждый год одобряет, потом не одобряет. Нет утверждённого проекта и сроков сдачи.
Устало: цена не может быть дешевой
Это какое-то безумие...
Опять это: "прям", "прям", "прям" :(
Продам в сочи однушку, выкуплю этаж
Какая-то чернуха, такая же чёрная, как и шапочка самой ведущей. Цены на жильё вполне рыночные, завышать цены им рынок не даёт, иначе бы никто не покупал. От метро за 8-10 минут дохожу, сама проверяла.
Скоро вся страна в Москву переедет.
В МКАДЕ за такие деньги можно купить жилье в 9ке панальке, что за цены!
Вот и берите в санной панельке,с кошками, бабками ебанутами и алкоголиками, которые ещё никак не вымрут с 80х
Господи Какой ужас....
Люди вы кто, кто это покупает за такие деньги ?
Прокшино самое лучшее место в Москве в будущем 🤷♂️
Почему?
Хотите подарить денег застройщику-вэлкам. Все как бараны ринулись скупать якобы рядом с метро,природой,и озером)) За такие деньги покупать хрущевки по площади это по русски)) Купите себе таунхаус или постройте дом и будет вам счастье
А дом с землей типа за 3000000 в прокшино стоит?
@@Лина-т2ю6ч а вы тут что то за 3 млн нашли из квартир?)) В моем понимании квартира это место,где можно жить с комфортом в зависимости от состава семьи. А это минимум большая нормальная двушка,а не те малогабаритки,которые толкают вам за бешеные деньги. А ск здесь стоит хорошая двушка?)) Можно купить и участок и построить себе дом,если мозги есть.
@@СергейПенкин-щ9ш я лично дом не хочу, уже пробовала, не моя история. Нужна цивилизация в пешей доступности, а за природой - на дачу. Так что не всем совет подходит.
а где в поселке таунхаусов поликлиники, школы, объекты развлекательной инфраструктуры? А если в районе Прокшино, То 7 миллионов однушка, 32 таунхаус, - и почему же народ покупает не таунхаусы, они дебилы?
@@СмагинаВероника , цивилизация- это точно не про Прокшино судя по всему
А 101 КАК ИМ ДАЛИ ЗЕМЛИ? Хованское кладбище КРЕМАТОРИЙ МОСКВЫ!!!
Обидно слышать, что соц. инфраструктуры нет, вот уже достроили школу «логика» и детсад «белый кролик», планируется школа в ИК2. Все у нас будет хорошо, откуда столько слов про пустынность???
Можно не делать в начале нарезку эту по типу интро. Ну реально это неинтересно. Напоминает старые сериалы. Всегда перематываю
Олесе все говорят что у нее приемы старой школы...но она игнорирует это
ля, нафига так жить чтобы добираться до метро ? ну нах
Вообще не пойму, что у людей в голове, которые здесь квартиры по такому ценику берут. За эти деньги можно внутри МКАДа что-то присмотреть. Там же и на метро не близкий свет. Я бы даже для себя в каком-нибудь Реутове рядом с метро смотрел бы, а не в этих . бенях. К Москве этот район все равно отношения никакого не имеет, кроме записи в паспорте, ни медицины, ни школ, ни садов, ни доставки
В ИК2 однушка в котловане 4.5М была под ключ, в этих домах буквально в прошлом году 6.5М white box. Внутри МКАДа.. Зачем? Все по домам сидим и это надолго, да и до метро не так далеко. А тут районы крайне интересные - свежий воздух, пешеходные бульвары, дворы для того, чтобы в них гулять/играть, а не парковки.
Мдаааа.......
Хы
А 101 СПРОСИТЕ КТО ХОЗЯЕВА??? Хованское кладбище КРЕМАТОРИЙ МОСКВЫ!!!
Я там живу у моей мамы 3 комнаты 89м²