ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 พ.ค. 2023
- ในปีนี้เริ่มเกิดปัญหาหลายอย่างในเวียดนาม ทั้งเศรษฐกิจเติบโตในอัตราที่ลดลง การลงทุนที่ลดลง วันนี้พาไปดูในปัญหาฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ ว่าเริ่มร้ายแรงแค่ไหนแล้ว
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ไม่สดใส สัญญาณลบรอรัฐบาลใหม่ เอกชนดันตั้งกองทุน 1 แสนล้านบาท นโยบายพรรคก้าวไกล “บ้านตั้งตัว” มีส่วนช่วยแค่ไหน
#เวียดนาม #อสังหา #บ้าน #คอนโด #เศรษฐกิจเวียดนาม #บ้านตั้งตัว
พบกับรายการ BUSINESS WATCH จับกระแสธุรกิจ #BUSINESSWATCH
กับคุณเจี่ย โศภณ นวรัตนาพงษ์ #เจี่ยโศภณ และคุณแพรว วรรณวณิช ภัสสรธนาพิชัย #แพรววรรณวณิช
ทุกวันจันทร์ - ศุกร์ เวลา 21.15 - 22.00 น. และวันอาทิตย์ เวลา 21.00 - 22.00 น. ทาง TNN ช่อง 16
#BUSINESSWATCH #BUSINESSWORLD #TNNช่อง16 #TNNONLINE #TNNLIVE #TNN16
ช่องทางติดตามสถานีข่าว TNN ช่อง16
website: www.TNNTHAILAND.com
facebook : TNNthailand
facebook live : TNN LIVE
twitter : TNNONLINE
Line : @TNNONLINE
TH-cam Official : TNNONLINE
Instagram : TNN_ONLINE
TIKTOK : @TNNONLINE
ทันโลก ทันเศรษฐกิจ ทันทุกความจริง กับ TNNช่อง16 สถานีข่าวที่ถือหลักการของการนำเสนอข่าวตรงประเด็น รวดเร็ว ถูกต้อง แม่นยำ และเป็นกลาง โดยทีมข่าวมืออาชีพ
![ตรงที่เดิม - ฝน พรสุดา [ต้นฉบับ : เบส ขวางหวัน]](http://i.ytimg.com/vi/c5YnbGEztI8/mqdefault.jpg)
![🔴 [TRỰC TIẾP] Tứ Xuyên (Trung Quốc) VS BCTT Trường Tươi Bình Phước | Cúp VTV9-Bình Điền | JET STUDIO](http://i.ytimg.com/vi/5nF-PCh_Ojw/mqdefault.jpg)
![[Highlight] อิสราเอลเผด็จศึก ฮามาสใกล้จนมุม - Money Chat Thailand](/img/n.gif)
ภาครัฐกู้เงินมาเยอะอยากเติบโตเร็วเกินไป
ประชาชนไม่สามารถมีกำลังซื้อราคาแพงรอทุนจีนมากว้านเหมาซื้ออสังหา..เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ
ช่วงก่อนโควิดผมเคยตามราคาอสังหาในเวียดนาม เขต Downtown คอนโดเฉลี่ย 16 ล้านบาท เทียบสุขุมวิทเฉลี่ย 8 ล้านบาท
กลับมาดู GDP Per Cap. คนเวียดนามเงินเดือนเฉลี่ย 7-9 พันบาท (แถม re-write GDP บ่อยด้วย) ไทยเฉลี่ย 25,000 บาท
แล้วคุณคิดว่า ถ้าคุณเป็นคนเวียดนาม คุณต้องเงินเดือนสูงกว่าค่าเฉลี่ยกี่ SD ถึงจะซื้ออสังหาได้ มันฟองสบู่มั้ย
ฟองผงซักฟอกเลยแหละ😂_ปั่นราคาที่ดินในต่างจังหวัด ตามความมโนความเจริญเท่าเทียม(ไม่กระจุกตัว)_ปรากฎว่าตึก+บ้าน ร้างทั้งจังหวัด+ทั้งเกาะ_เมืองสวยดูดี ออกแบบทันสมัย_แต่ไม่มีกำลังซื้อ_ต่างชาติก็ถอนทัพ_คนในก็กำลังซื้อยังห่างไกลมากกกกก😌ผมรู้ดีที่สุด😁😎
ฟองสบู่แตกจนได้ บางคนบอกว่าอาการแบบนี้ไม่ต่างอะไรกับฝีแตก มันได้เริ่มส่งสัญญาณมาตั้งแต่ปีที่แล้ว เวียดนามลืมศึกษาตอนฟองสบู่ในไทยแตก ปี'40 (ผ่านมา 26 ปี) เล็งผลเลิศที่จะก้าวข้ามไทยไวไปหน่อย
เรื่องนี้! จะทำให้เศรษฐกิจเวียดนามหยุดชะงักไปอีกหลายปี
Người dân vẫn bình thường thôi bạn,có mỗi nghành bất động sản sụt giảm một chút,việt nam vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng 6,5% trong năm nay,lạm phát kiểm soát dưới 4%,do vừa rồi mỹ tăng lãi xuất nên việt nam thắt chặt tín dụng và nâng lại xuất để kiềm chế lạm phát,giờ lạm phát đã ổn ngân hàng giảm lãi xuất và tín dụng được lới lỏng,Việt nam đang tung một quỹ hỗ trợ 5 tỷ đô la để xây khoảng 1 triệu căn nhà ở xã hội để kích thích bất động sản,do ông mỹ cả thôi ông ban phát lạm phát khắp thế giới,Việt nam vẫn ổn bạn nhé không có biến động gì lớn,còn truyền thông một là không biết,hai là biết nhưng chỉ một phần,ba là biết nhưng thổi phồng quá mức,Nên nghe gì cũng phải dùng não chứ không nên dùng tâm.😂
@@lily_san457 อุตส่าเวียดนามตอนนี้ก็ตกเป็นของคนไทยหมดแล้ว ลองไปหาข้อมูลดูนะ ทั้งซุปเปอร์มาเก็ต อุตส่ากรรมก่อสร้างและพื้นฐาน โดนนายทุนไทยซื้อไปหมดแล้ว เบียร์เวียดนามยังเป็นของไทย เพราะทุนต่างชาติเข้าไปยึดระบบค้าปลีกของประเทศพวกตนจนเกือบหมด
5555
ที่ผ่านมาเห็นนักวิชาการยกย่องเวียดนามน่าลงทุนอย่างนั้นอย่างนี้ มีโอกาสแซงไทย ไหนกลับกันแล้วล่ะ นักวิชาการพูดอย่างกับไปนั่งบริหารงานในเวียดนาม ช่วยออกมาขอโทษในการวิเคราะห์ที่ผิดพบาดกันบ้างก็ดีนะ ทำเป็นผู้รู้ไปเสียทุกเรื่อง
จริง
คล้ายๆค่ายรถจ้างพริตตี้มายืนเพื่อให้รถดูน่าสนใจขึ้นนั่นแหละ
การก้าวเร็วมีปัญหาอยู่แล้วครับ แต่จะแก้ไขยังไง นี่ต่างหากที่ทำให้แตกต่าง
นักวิชาเกิน😅 ตัวมันเองยังเอาตัวไม่รอด
โดยเฉพาะช่องนี้แหละเห็นตลอดอวยเวียดนามแทบทุกคลิป😂😂😂
กำลังซื้อภายในน้อย ภายนอกก็ไม่ค่อยมีใครสนใจ เพราะโดยภาพรวมคือประเทศไม่ค่อยน่าอยู่ ยิ่งถ้าต้องไปอยู่ในเมืองใหญ่สองเมืองที่การจราจรวุ่นวาย มอเตอร์ไซค์ปิ้นๆแป้นๆ วิ่งกันยังกับมด ใครมันจะอยากไปอยู่
ตอนนี้นักลงทุนที่ย้ายฐานจากไทยไปเวียดนามรู้สึกจะหนาวๆแล้วนะ555มันจะแย่ลงเรื่อยๆถ้าเงินสำรองหมดจบแน่
นักลงทุนไทยไม่มีปัญหาครับเขามีบริษัทแม่อยู่ที่ไทยและนักลงทุนไทยเขาไม่ใด้ไปลงทุนอสังหาลิมทรัพย์ส่วนมากเป็นบริษัทผลิตอาหารมีซีพีเป็นต้นอย่างมากเขาก็ย้ายกลับฐานที่ไทยเหมือนต้มยำกุ้งปี40นักลงทุนต่างชาติเขาถอนทุนกลัประเทศเขามีแต่เวียดนามที่ต้องแบกรับภาระต้นทุนเองทุนต่างชาติเขาไม่เดือดร้อนห้างสรรพสินค้าที่ไทยไปชื้อที่เวียดนามเขาก็ขึ้นราคาสินค้าเพราะสินค้าส่วนใหญ่มาจากไทยเพราะฉะนั้นไม่ต้องห่วงทุนไทยจะเดือดร้อนห่วงแต่คนเวียดนามจะต้องใช้ของแพงขึ้นคุนวิกรมก็ไม่เดือดร้อนเพราะโรงงานอุตสาหกรรมในนิกคมส่วนมากขายที่ให้โรงงานอุตสาหกรรมไม่ใด้ให้เขาเช่าตอนนี้วิกรมมาสร้างที่ลาวที่เวียดนามขายหมดแล้วคุนวิกรมก็หนีมาลาวเห็นใหมคนไทยฉลาดแค่ใหนต้มยำกุ้งปี40มันสอนเราให้ฉลาดในการทำธุรกิจ😂
ต้มยำกุ้งคอยย้ำเตือนให้ไทยไม่ประมาท โลกนี้ไม่มีอะไรแน่นอนจริงๆ
มีช่วงหนึ่งสัก 3-4 ปีก่อน นักวิชาการไทยถึงขนาดปั่นให้ไปซื้อหุ้นที่นั่น
Pho crisis นี่อาจจะเป็นเหตุผลทำให้ เงินไหลออกจาก Emerging market แถมเจอดอกเบี้ยขนาดนี้
รอช้อน
มันอาจไม่เลวร้ายขนากดนั่นก็ได้
โอกาศดีของไทยแลน บาทต้องแข็งอัตราแลก
ไทยเราก็พัง
ตามรอยอสังหาจีน รอดูโดมิโนล้ม
Ở Thái Lan có gặp vấn đề như việt nam không?
แซงไทยทุกอย่างเลย.. ออกตัวก่อนตลอด😮
โชคดีของคนเวียดนามทั่วๆไป โดนนายทุนอสังหาขูดรีดมานาน
โชคดีไม่ไหลไปกับกระแสของ ดร. น ปีก่อนๆ😅
น่าสงสารคนเวียดนามจังเลย...อะไรที่เกี่ยวกับไทยเนี่ยเวียดนามจะรู้ไวมาก บางทีอาจจะรู้ก่อนคนไทยส่วนใหญ่อีก...แต่เรื่องเงินเฟ้อเวียดนามใกล้จะล้มละลายตามบังคลาเทศ...ค่าเงินด่องเวียดนามตกอยู่อันดับ 2 ของโลก...โดนรัฐบาลเวียดนามปิดหูปิดตา..ทั้งๆที่ธนาคารเวียดนามใกล้ล้ม...อสังหาก็เจ้ง...ไฟดับทั่วประเทศ..สินค้าผลิตเองไม่ได้..บริษัทต่างๆในเวียดนามโดนนักลงทุนไทยซื้อเป็นเจ้าของหมดแล้วไม่ว่าจะห้างดังๆ....สินค้าอุปโภคบริโภคตั้งแต่ก้นครัวยันรถยนต์ไทยครองตลาดหมด.....ซื้อทุกอย่าง...ไทยได้เปรียบดุลย์การเวียดนามกคนงานใช้แต่แรงงาน...นักลงทุนต่างชาติหนีมาไทย.....ตอนนี้ค่าเงินหยวนตกเฟ้อไม่หยุด...น่าสงสารจริงๆ..รอล้มละลายตามบังคลาเทศได้เลย...
Bạn biết hết về chúng tôi rồi, buồn cười thật 😢
ชอบน้ำเสียงและจังหวะการอ่านของ2ท่านนี้ ไม่อืดเหมือนบางนักข่าวท่านอื่น
หุ้นเวียดนามดันขึ้นไม่สนภาคเศรษฐกิจ แปลกแต่จริง
ปกติแหละ มีการเก็งกำไรเกินราคา ใครๆก็อยากเก็ง แต่ไม่มีคนซื้อ พอความเชื่อใจหาย ฟองสบู่แตก ก็ล่มอะ แค่นั้น แล้วก็วนลูป
อสังหาไทยและเวียดนามต่างประสบปัญหาคล้ายกันในช่วงโควิด...แต่อะสังหาไทยโชคดีตรงที่ได้ลูกค้าชาวจีนมาช่วยซื้อ..พยุงทุนหมุนเวียนในระบบต่อไปได้สบายๆ..ไม่งั้นก็หนักเหมือนเวียดนามไม่ต่างกัน👍👍
ของไทยได้เปรียบเวียดนาม ตรงที่มีโครงสร้างพื้นฐาน การคมนาคมสะดวกกว่าเยอะ เลยได้เปรียบ ความคุ้มค่าในการลงทุน ปล่อยเช่า ขายต่อ สภาพมันคล่องกว่ากัน
อสังหาริมทรัพย์ของไทยคุณภาพดีกว่าเวียดนามเยอะ โครงสร้างพื้นฐานไทยนำลิ่ว มาตรฐานการจัดการและดูแลต่างกัน ความเป็นมืออาชีพ ที่ทำให้ลูกค้าไว้วางใจเวียดนามยังล้าหลังมาก ไว้ใจไม่ได้ ขาดความน่าเชื่อถือ พูดง่ายๆ ขี้โกง ไม่มีทางที่เวียดนามจะมีแซงหน้าประเทศไทย ถึงแม้จะมีประชากรเยอะกว่า แต่ปัญหาภายในประเทศเค้าแย่กว่าเรา
ได้จีนมาช่วยซื้อ โชคดีจริงหรอสำหรับประเทศ
ก็เพิ่ม เพดานหนี้ จะไปยาก อะไร
รถขายยาก บ้านขายยาก ห้างยังไม่ลงตัว ขาดเงินสด
เวียดนามเขาเป็นสังคมนิยม ไม่เปิดประเทศให้ใครเข้าไปอยู่
ไม่เป็นไรภาครัฐเงินหนาเข้าไปซื้อได้หมด 555.
ค่าจ้างน้อยเกินๆมีแต่คนรวยที่ชื้อใด้ๆ
มันโตเร็วเกิน
พวกที่ย้ายฐานผลิตไปเวียดนามรู้สึกยังไงบ้าง แถวพนัสนิคมชลบุรีมีโรงงานร้างเยอะแยะ เจ้าของย้ายไปเวียดนามหมด
โรงงานเค้าทำส่งออกต่างประเทศ ไปยุโรป อเมริกา ญี่ปุ่น ไม่ได้ทำขายในตลาดประเทศเวียดนามเอง ย่อมไม่มีผลกระทบ แต่ได้ค่าแรงที่ถูกลงของเวียดนามต้นทุนลดลงเมื่อเทียบกับไทย ซึ่งค่าแรงไทยแพงกว่าเยอะ ถ้ายิ่งเพิ่มเป็น 450 จะร้างยิ่งกว่านี้ครับ
@@eurekaleaves7829 คุณรู้ได้ไงว่ามันจะเลวร้ายลง ใจคอจะให้เค้าได้ค่าจ้างวันละ 300 บาท ไปตลอดชีวิตรึไง ขึ้นค่าจ้างแต่บริหารประเทศเก่ง ประชาชนไม่อดตายหรอก แต่อีกคนกดค่าจ้างมา 300 บาท อำนาจเบ็ดเสร็จ และบริหารห่วย ก็เห็นประชาชนฆ่าตัวตายไม่เว้นวัน
เมื่อเศรษฐกิจโต มาคู่กับปัญหาอสังหา ก็งกำไรทุกที่ เคยผ่านช่วงนั้นในบ้านเรามาแล้ว แต่พวกที่ไม่มีผลคือการผลิตอุตสาหกรรมส่งออก
เวียดนามเขาไม่ได้ทำให้เศรษฐกิจเขาแย่ขนาดนั้นหรอก รัฐบาลเขาฉลาดพอ ไม่อย่างนั้นคงมีประชาชนออกมาประท้วงแล้ว เวียดนามมีจุดแข็งคือ เสถียรภาพทางการเมือง รัฐบาลเขาคงไม่โง่ทำให้เศรษฐกิจตกต่ำหรอก
ใครกล้าประท้วง? ประเทศคอมมิวนิสต์ !
@@user-ev9qp3yl3s ตลกที่ซ้ายไทยบางคนเกลียดเผด็จการแต่อวยคอมมิวนิสต์เวียดนาม บอกไทยไม่มีคนลงทุนเพราะการเมืองไม่นิ่ง ซึ่งก็จริง แต่บอกเวียดนามมีคนลงทุนเพราะการเมือง คือไม่เข้าใจเหรอระบอบคอมมิวนิสต์ใครจะยอมให้ประท้วง
ทำไมหุ้น เวียดนาม ที่ซื้อได้ในตลาดหุ้นไทย ยังไม่ค่อยร่วง แปลกดี
มันร่วงมาก่อนหน้านี้แล้ว
ระวังเงิบนะ เวียดนาม ไม่ได้แย่ขนาดนั้น สักพักก็ฟื้น
ไม่เงิบหรอกครับข่าวปัจุบันเป็นไงเขาก็เสนอข่าวแบบนั้ในอนาคตจะยังไงจะหนักหรือเบาก็คืออนาคตครับ
เวียดนามจะแซงไทยทุกอย่างภานใน10????😂😂😂
Jup 😂Jup 😅😅😅
เทียบไทยม่ได้ มีจุดเด่นเยอะคนอยากมาอยุ่ในโลกสุ้ม่ได้แล้วกัน
ข้อเสียคนเวียดนามคือ ชอบเปรียบเทียบคิดว่าตัวเองดีกว่าจีน ดีกว่าไทย เลยพองตัวเกินตัวไม่เจียมกะลาหัว สุดท้ายพัง
ลุง VI คนหนึ่งบอกว่าเวียดนามคืออนาคตในการลงทุน
ไม่ใช่หุ้นทุกตัวจะลงระยะยาวได้ บางตัวยังได้อยู่เพราะกำลังซื้อพอสมควร อารมณ์หุ้น บริษัทปูนของเราอ่ะครับ ที่จริงก็ตอนนี้แหละคือช่วงที่เข้าซื้อ แล้วทยอยขายบางส่วน เมื่อฟื้นตัว (ตอนที่นักวิชาการบอกให้ซื้อนั่นแหละ)
เวียดนามเตรียมเบี้ยวหนีตามลูกพี่ใหญ่อเมริกา 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
ทำไมสวนทางกับนักการลงทุนต่างประเทศที่เข้าไปลงทุน
ตลาดหุ้นเกิดใหม่ ช่องโหว่ของกฎหมายเยอะ
ตอนนี้ประเทศไหนมันดีว่ะ ดูข่าวเละหรือแย่กันทุกประเทศนั้นแหละ😆
สามเดือนก่อนยังเป้นเสืออย่เลยมาตอนนี้กลายเป้นอะไรเน้อ
ไทยผ่านมาก่อน น้องเวียดนาม อีกนานจะฟื้นตัว ชะลอย่าวๆๆไป
ร่วงละ....ไหนบอก2-3ปีแซงไทย😂😂😂😂😂ไอ้ควายกบในกะลาครอบมึงอ่ะ
แบบนี้คงแซงไทยได้ร้อยปีข้างหน้า ละกัน.
ไทยเราก็อย่าประมาท นะ เห็นว่ามีจีน มาซื้อกิจการในไทยเยอะขึ้นเรื่อยๆ ค่ะ
Vậy thì cố gắng sống thêm 100 năm nữa xem VN vượt Thailand nhé😂😂😂
ฟองสบู่เวียดนามใกล้แตกแล้วจ้าชาวเวียดผู้น่าสงสาร
พม่า เวียดนาม ลาว กัมพูชา รอบๆไทยเป็นหนี้มหาศาลจีน ดีที่ไทย มาเลเซีย ไหวตัวทัน อินโดอีกหน่อยก็อาจจะแย่ ประเทศที่กู้เงินจีน แต่กลับเอาไปใช่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ แต่ยเป็นประเทศที่ยังไม่รวย ทำให้การแก้หนี้ยากมาก
ใหญ่ ๆ แบบจีนคอมมิวนิสต์ ยังทรุด แล้วเวียตนามจะรอดได้ยังไง
เพื่อนตลกมาก เราจะไม่ล่มสลายตามที่คุณต้องการโลกทั้งโลกแห่งภาวะเศรษฐกิจถดถอยดังนั้นประเทศไทยเวียดนามลดการพัฒนาไม่ยากที่จะเข้าใจในปีนี้ สถานการณ์ของเราดีเมื่อเทียบกับประเทศอาเซียนอื่น ๆ : d. อัตราเงินเฟ้อยังคงมีเสถียรภาพรัฐบาลดำเนินการเพื่อทำลายฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์และหลักทรัพย์เพื่อให้มันลดลงอย่างอิสระ
เศรฐาเปนนายกแล้วครับเวียดนามมึงตามประเทสไทยไม่ใด้หลอกแจกเงินดิจิตอล10000บาท
การที่ต่างชาติไปลงทุนกันเยอะเวียดนามไม่ค่อยได้เงินเข้ารัฐเท่าไหร่เพราะรัฐบาลเวียดนามจัดโปรโมชั่นลดแลกแจกแถมเพื่อดึงดูดการลงทุน
ไอ้พวกบอกจะแซงไทยหายเงียบไปไหนหมดมึงรู้ไหมว่าเวียดนามประเทศมึงกำลังมีปัณหากำลังถดถอยเลิกคุยโม้เรืองจีดีพีได้แล้ว