Khu đô thị có hơn 600 căn biệt thự triệu đô bị bỏ hoang ở phía Tây Hà Nội giờ ra sao?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 20 มิ.ย. 2024
- Hà Nội 24H là kênh TH-cam liên tục cập nhật những dự án Giao Thông - Đô Thị - Quy hoạch và những sự kiện Kinh Tế - Xã Hội của Thủ đô Hà Nội. Quý vị và các bạn hãy nêu ý kiến hoặc đặt câu hỏi để chúng ta cùng thảo luận trong các nội dung sau!
Mình phát lại nội dung trên nền tảng Facebook: pagehanoi24h
Quý vị có thể ủng hộ các nội dung của mình qua số tk Vietcombank: 0341000625236 , chủ tk: PHAM THE BIEN
Liên hệ: 0987658370
Trân trọng!
#hanoi24h #hanoiskyline #quyhoachhanoi
---------------------------------------
© Bản quyền thuộc về Hà Nội 24H
Có người quen ở đây nên vào ngó mấy lần, mạn bên phải (phía đông) và các dãy sát trục chính ( trục từ cổng từ đường 32 vào) thì còn có kha khá căn đã hoàn thiện về ở, phía còn lại thì bỏ hoang nhiều, khu quanh hồ thì toàn là xây thô mới cũng chưa có nhiều căn hoàn thiện. Được cái hạ tầng đường rồi vỉa hè cây cối làm khá ổ gọn gàng sạch sẽ có chăm sóc nên nhìn còn đỡ hơn 1 số khu bỏ hoang khác :)))
Dân đầu cơ nhiều hơn dân ở thực. Tiếp tục cứu bất động sản thì lại tiếp tục xuất hiện các khu đô thị bỏ hoang.
Sao mãi mà nhà nước cứ nuôi cho cánh đầu cơ bđs sống thoi thóp làm gì,cứ để cho nó vỡ toang bong bóng như anh tập có phải tốt hơn không?
@@vankiem6970vì bđs đầu cơ đó lại thế chấp vay vốn chỗ khác, nó mà toang thì toang dây chuyền, như cắm con dao vào người vậy, để con dao đó sớm muộn cũng chết, nhưng dại dột tự rút dao sớm thì mất máu chết nhanh hơn.
Vậy mới kiếm chát được chứ. Như anh tập thì tiền đâu mà đớp😂@@vankiem6970
Luật đất đai sửa đổi có siết nạn đầu cơ kiểu này không thì nguy. Nên xây các khu đô thị mà xác nhà nhỏ nhỏ theo phong cách Nhật bản có luống cây có tý sân vườn, tường 10 thôi cho dễ thi công hoàn thiện nội thất
Video rất hay. Mong ad ra video đều đặn
Hoa bằng lăng tím rất đẹp. Mong hà nội làm cả dãy phố hoa bằng lăng cho đẹp, lãng mạn😊
có rất nhiều phố như thế bác ơi
Dọc theo vành đai 3,5 gồm lideco, vân canh hud, vườn cam, an lạc, hinode, nam an khánh, gleximco... có khu bỏ hoang 15 năm nay, bác nào 2020,2021 ôm hàng giá cao thì giờ đang cắt lỗ 30% vì ở không được, cho thuê cũng không xong.
Galeximco tăng giá mà
khu HUD mua từ 20,21 thì giờ lãi ngập mồm rồi bác 😂
Xem lỗ trên tivi à tăng giá vl đi đc
@@Datphamdoan bạn mình mua hinode mặt đường 3,5 giá 17 tỷ năm 2021, giờ hết hỗ trợ lãi suất, phải trả lãi vay thả nổi, nhờ môi giới bán 14 tỷ mà 6 tháng nay không có khách, thực tế như vậy, dự án chỗ cổng chào hoài đức bạn rảnh lên đó xem không cần xem tivi đâu.
@@minhucreview8647 gelexico mà ko có smartcity cứu thì giờ vẫn bỏ hoang.Kih nghiệm cho thấy khu nào mà ko có sản phẩm chung cư đi kèm là 90% bỏ hoang.
Mình đi vào đây 1 lần. Khá vắng vẻ
Hoành tráng quá
Tiếc quả thiết kế quá đẹp mà bỏ hoang
Hà Nội không tội cũng tù!!!! Mong thời gian tới sẽ đẹp hơn
ở các dự án vila của Vin như ocean park người về ở những khu vila không phải nhiều lúc ban đầu, nhưng Cdt Vin luôn hoàn thiện mặt ngoài để làm đẹp và đồng bộ cả khu đô thị, nhìn cái nước dưa đẹp đã khiến bao nhiêu người muốn sở hữu và thèm về ở rồi, còn ở lideco cdt họ ko có rút kinh nghiệm gì, việc hoàn thiện mặt ngoài ở khu đô thị này rất quan trọng để hút dân về, chẳng ai muốn về ở 1 khu mà cạnh nhà mình có cái nhà nhìn như bỏ hoang, tiếc là tầm nhìn của ông cdt quá gà ở dự án này
Vin mặc dù chính sách kéo dân về ở cũng nhiều nhưng số lượng căn lớn. Vị trí ngoại thành cộng với phần lớn là dân đầu cơ. Vin nó bán siêu tốc nên khả năng vin 2-3 sau này hoang vu cũng cao.
khu vila của Vin cũng có nhiều dân đâu ? nhưng họ rất nhiều ý tưởng và chính sách để kéo dân về ở. khu đô thị nào của VIN cũng kín mít dân cư
@@iGunner2628cũng chưa chắc đâu bác.Vin Thăng Log giáp khu An Khánh như trên video,mà xung quanh bỏ hoang,mỗi mìh Vin là full dân ở luôn.Vin2,3 còn cả trăm tòa chung cư đi kèm,sau này dân chung cư về ở tấp lập sầm uất,thì biệt thự liền kề cũnh dể lấp đầy thôi.Giống như 55 tòa smartcity cứu cả khu Gelemxico sống lại đấy
Vin họ làm rất khôn ngoan và ở đẳng cấp khác rồi. Tài chính dồi dào uy tín và hậu mãi cao. Ví dụ khu ocenpak nhiều nhà họ chỉ cho thuê rất rẻ, thập trí cho người nhà của các thành viên trong tập đoàn đến ở để thu hút người đến lv đông hãng ( có hơi người thì nhà cửa mới không xuống cấp nhanh) người về đông thì tất có buôn bán trao đổi, trong đô thị thì đồng bộ sẵn cả nhà trường, viện, khu vui chơi giải trí, siêu thị.....lại thường xuyên tổ chức các sự kiện vui chơi như bắn pháo hoa, ca múa nhạc....ngoài ra khách hàng hướng đến là nhiều những kỹ sư, chuyên gia, những người nước ngoài sinh sống và làm việc ở VN, Việt kiều. Báo trí nói rằng đang có một làn sóng mới người Nhật, Hàn di dịch từ nội thành đổ xô đến ở khu ocenpak 3. Ngoài ra là uy tín chất lượng xây dựng và dịch vụ, quy hoạch đẹp và đầy đủ với tài chính dồi dào. Ngược lại tập đoàn khác làm thì ối dồi ôi dân họ đến thì k biết chợ ở đâu, cho con đi học bao xa, viện ở đâu, đi chợ bao xa, quy hoạch thì ngột ngạt.....
Khu Lideco là khu đóng, phân khúc biệt thự cho người giàu nên tiện ích sống rất quan trọng. Chủ đầu tư làm được đường xá nội bộ nhưng hơi yếu khi không làm hoàn thiện mặt ngoài (cửa cuốn, nhôm kính) các căn chưa ở như các khu đô thị mới, nhà hoang để thô nhìn nhếch nhác hơn giống khu Văn Khê xấu hơn Văn Phú, Dương Nội. Chủ đầu tư mà làm tốt được như Park City Hà Đông hay Vin Long Biên thì đảm bảo số lượng người ở thực sẽ nhiều hơn. Nhiều chủ nhà không về ở do họ đang ở chỗ khác tiện nghi hơn. Họ mua để tích sản và đầu cơ đợi tăng giá thì bán. Nếu Quốc hội thông qua thuế bất động sản nhà để hoang khoảng 1% một năm thì biệt thự giá 20 tỉ mỗi năm nộp ngân sách 200 triệu. Đảm bảo chủ nhà phải nhanh chóng đưa vào sử dụng bằng cách về ở, cho thuê hoặc phải bán cho người có nhu cầu thực với mức giá phù hợp cung cầu của thị trường. Phần lớn người dân quan tâm tìm một căn chung cư tử tế hơn là một căn biệt thự triệu đô ở xa trung tâm.
Cảm ơn thông tin và các phân tích rất của bạn!
Đánh thuế thật cao nếu ko có người ở !
Giá biệt thự ở đây 70-150tr/m2 mà căn nào cũng hon 200m2 lên giá trị 1 căn rất lớn, hiếm có ai mua ở được . Các chủ ở đây đã mua hết từ năm 2010 rồi nhưng k về ở .mọi người có thể check thông tin giao bán biệt thử ở đây cực ít và không hề có quảng cáo cắt lỗ như các kdt gần đây
Toàn bọn đầu cơ chờ tăng giá thôi. Chứ người thực sự có nhu cầu lại ko mua dc vì giá đẩy lên quá cao
Cứ yên tâm đến thế kỷ 23 sốt đất trở lại giá cao lắm
Đấy Hn tăng 30% so với năm ngoái bạn ạ. Ko có tiền thì nghĩ đất chững thôi
@@OlaVivu ai mua đất nâm ngoái để tới năm nay đều trúng lớn .
Đánh thuế thật nặng nhà và đất bỏ hoang
Khu này đẹp quá luô
Cái thời 2011 tôi đã bị mất cả trăm triệu vì ko lấy đc tiền làm công trình trong khu này
quỵt công anh em thợ hả anh ??
Đúng rồi bạn bị bên nhà thầu quỵt tiền nhân công , may mà cũng rút ra sớm , càng làm lại càng mất
@@sonphan2542 thật ra là do chủ đầu tư ém tiền cạn vốn chốn chui chốn lủi anh ạ thời 2011 bđs làm bậy nhiều do bọn quan chức lợi ích nhóm
b lam j trong đó vậy
@@veothang4387 t nhận hoàn thiện bên ngoài công trình bạn ạ
Vấn đề là tiện ích xung quanh k có. Người giàu chui xuống đây ở làm gì
tks a
Khu phía Tây thì cứ để bán cho mường mán Hoà Bình, Sơn La . Còn người Kinh nó khôn lắm, nó ở TP Sông Hồng cơ , đầu hướng gió đông nam mát hơn, lại có sông lớn điều hoà , giao thông tiện hơn và rễ kết nối với các tp lớn, khu kinh tế lớn ( động lực phát triển lớn hơn nhiều. Cái gì mà 15 đến 30 tỷ dân đầu cơ nó thổi nó bịp thôi chứ 7;8 tỷ sang phía Đông tha hồ mà chọn lại tốt hơn nhiều.
mày người gì vậy ?
Các khu đô thị mọc lên chủ yếu để dành cho các quan xếp các Đảng viên tích trữ tài sản, để dành cho ba đời con cháu họ hưởng , nên bỏ hoang hay không chẳng quan trọng .
Tư tưởng k khá lên dc, ngta làm nhà nước còn bỏ ra để kinh doanh mới mong đổi đời dc, quan chức b có chắc làm nhà nước b sẽ lên chức to dc ? Làm cán bộ bt thì nghèo nhé, k có cơ hội mua bds HN đâu
nghèo mà ngu nữa thì hết thuốc chữa
Đại ca Biển giải thích về luật sửa đổi đất đai ngày 1/7 tới ntn đi.
Ở Trạm Trôi xa lắc xa lơ,
hay
Trường hợp này thì anh Bình Cá Mập bạn tôi gọi là "Ngáo giá"
luat yeu kem .de cho CDT.xay the nao ty thich len do thi khong gia tri .duong lam nho via he be hep .le ra duong chinh phai lam 10lan xe via he phai rong tu 15-20m
Giảm giá 50% thì sẽ full kín luôn.
Khắp cả nước chứ không riêng gì hà nội. Bỏ hoang để đó. Dân nghèo thì càng nghèo.
Chỗ này mình có 5 căn mua để đó thôi chứ k có nhu cầu ở vì tiền nhiều nên mình cũng k bán lại thà bỏ cho hư thì thôi
Nhìn tỉ lệ các căn đã hoàn thiện cũng nhiều mà. Chỉ có các biệt thự quanh hồ chưa hoàn thiện do ít người có khả năng sở hữu.
Hoàn thiện ngoài nhà xong bỏ hoang tiếp bạn ạ
Giống hệt những khu đô thị Ma ở Trung Quốc, thấy Trung Quốc làm đẽo gì cũng bắt chước nó thì chả thế
20-30 Tỷ / căn, tiền đâu nhiều dữ, làm cả đời với người bình thường
Thg nam 32 cũng ất ơ bn năm
Đường 32 về khu này quá đông đúc cũng khó bán là dễ hiểu, chứ khu vực này cũng gần nội thành rồi
Sao đông đúc lại khó bán vậy bác?_bác phân tích thêm e hiểu với
Sao đông đúc lại khó bán thế bác? Bác giải thích thêm e hiểu với
@@tranviet6636đông đúc là vì mật độ dân số hoài đức + đan phượng cao, cộng với đg 32 là trục chính duy nhất kết nối phúc thọ, sơn tây nên lưu lượng người qua lại lớn và 1 phần chính quan trọng nữa là ở đây đã nhồi hơn chục toà chung cư nên dân về rất đông, còn biệt thự liền kề bị bỏ hoang do nó toàn tiền chục tỷ dân nào mua đc, nhưng khu như này bên từ sơn bắc ninh cũng rất nhiều và cũng bỏ hoang hết.
Xa xôi ngoại thành 😂
Xa bỏ xừ. Thừa tiền thì mới về đây :))
Đang xây cho người thừa tiền còn gì nữa
Anh Biển có tiền làm vài căn tu sửa sau đó bán lãi to đấy
liệu đc 10% là có ng ở k?
Đi truóc thòi đại 30 năm
Những khu đô thị đời đầu đấy bạn
TRUNG QUỐC: Họ nói diện tích họ lớn thứ 2 thế giới là tương đối gần chính xác, chính xác tuyệt đối 2040, tấc độ lẫn biển mạnh mẽ. 20 -30 năm họ lẫn biển gần bằng diện tích của VN. có chỗ đo 15km, Luật khoảng cách Nhà với nhà, Nhà với đường, nhà với sông, nhà với biển, nhà với hàng lang an toàn khác,.. cần mạnh mẽ làm.
Việt Nam bờ biển dài, lợi thế cường quốc biển, công nghiệp, vận tải, du lịch,... cuối nguồn sông, vệ tinh công cụ cho định hướng, quy hoạch, tầm nhìn...Hải Phòng, Quảng Ninh đang lẫn biển mạnh, công nghiệp, đê điều, thủy lợi, âu tàu, kể cả sân bay,.. siêu lợi ích. Thái Bình - Nam Định đẹp 30 năm đổi mới vần Y nguyên ko lẫn biển 100m, ko công nghiệp, kinh tế, cảng,..bảo vệ đất nông nghiệp, bảo vệ thiên tai,...
Quá nhiều tỉnh VN lợi thế có thể lẫn biển bằng 1 quốc gia nhỏ như Singgapo, Cà Mau nơi xấu nhất thành khu công nghiệp, âu tàu, kinh tế biển, mạnh về biển, Cần giờ Y nguyên, tam giác Cần Giờ - Gò Công - Vũng Tàu siêu đô thị đẹp.
Mong bầu lãnh đạo tầm nhìn, hành động mạnh hơn, quyết tâm hơn, người hiền tài, giỏi, giởi thực chiến, thực hành, thực tế không cần giỏi trên giấy.
một đống lý thuyết suông không hơn không kém
@@Davik.N Vệ tinh thấy nó hay, các quốc gia khác họ làm, họ phát triển, nhanh, sạch,... chúng ta chẳng lẽ cứ bảo thủ? Họ ngăn nước, đê đập, các quốc gia phát triển làm Y như nhau. Bãi biển ngăn nước sông, đê đập âu tàu,.. TQ, Nhật Hàn, Âu Mỹ,... đến Triều Tiên nghèo cũng Y như vậy
@@Davik.N Phong Kiến tụt lùi, họ nhờ khoa học, phát triển. Hiện tại có vệ tinh quan sát, cũng học cách họ quy hoạch, làm, thực tế, hữu hiệu bảo là lý thuyết xuông?
@@hungmanhvietnam3491 thằng điên =)) mày đem tiền đi lấn biển đi thằng điên =)) mày có tiền không ? có tiền thì lấn ra vài ngàn km cũng được.
Mình nghĩ thay vì di dời các trường Đại học về khu Hòa Lạc, thì trước mắt xây thêm vài trường Đại học ở đây. Cho sinh viên trọ ở khu như này, đất nước phát triển 😅
Sinh viên thuê trọ ở đây cực đông đó bác , cả các trung tâm dạy tiếng
khu đô thị si pu tra
nhìn thì đẹp nhưng mà hoang vu không có tiện ích gì cả thì sống vài hôm là chán chết, ko bằng ở chung cư, vài bước ra khỏi nhà thì cái gì cũng có
QUÁ loãng phí
Hoài Đức kém OK
ok em
lideco cao xanh ha khánh hạ long cũng vậy làm như mèo mửa