لماذا لا نتكلم في اصل القرار الذي يبدو انه سيتسبب في اشكالات كثيره فللاسف عدم تضمن القرار وعدم مراعاته لحقوق واملاك المواطنين المتوارثه اصبح الناس في حيره ويتسال البعض عن مصير اعز مايملكون بيوتهم ومزارعهم واملاكهم
اعتقد ياصبي زهران اذا رجعت الي اقرب الناس اليك ابوك وجدك في بلاد زهران اكيد بيعلموك عن بلادهم واملاكهم وكيف دخلت عليهم وكيف ورثوها كابر عن كابر من حين استوطنوا اجدادهم وحتي الان @@صبيزهران-ل9ص
ماذا عن وضعنا في السودة ورجال المع المقام السامي موقف علينا كل شئ سواء افراغ وتحديث الصكوك ومنع المكاتب الهندسية من الرفع المساحي وعدم قبلونا في منصه احكام
ليش مافيه تنبيه بشكل رسمي من الجهات الرسمي المتخصصه على شان الناس تفهم لان الي يتكلمون مثل محامي او محلل او تاجر ماحد يثق فيهم الامر مبهم 🤨 هاذ امر خطير يضيع مال المسلم وبعده يحصل صدمه امامه
التنظيم زين لكن اخذ حقوق الناس لايجوز شرعا ويوجد أحاديث تدل على ذالك يجب على الدوله مساعده المواطنيين من اجل الحصول على مسكن ميسر وكلها 20*20 فقط لاغير
الصك الشامل , هو صك ببيع جزء من ارض مملوكة باكملها لشخص ما , فيقوم ببيع جزء من تلك الارض بصك شامل , لجزء غير مفرز من الارض , و الصك الشامل لا يقبل ان يتم تسجيله قبل تسوير الاراضي , من ناحية , و ادخال المرافق لتلك الاراضي من ماء و كهرباء من ناحية اخري . و فكرة الصك الشامل متواجده في المملكة العربيه السعوديه , و لقد جائتنا تحزيرات من عدد كبير من الزملاء في المملكة من فكرة الصك الشامل , لانه قد يكون وسيلة من وسائل الاحتيال علي المشترين من الغير .
الصك السعودي ماهم معترفين فيه وهوه صادر بمرسوم ملكي حنى نحط من روسنا اشبكم رجعتو في كلامك تلجج قلنا معليش العثمانيه معليش لحقت الصكوك السعوديه الواحد لا فقر يدور الريال
لماذا لا تعتذر حينما ذكرت أن من لا يملك صكا أو حجج استحكام قبل عام ١٣٨٧هـ ومصوّرات جوية فسيتم نزعها منه شاء أم أبا ،وقد كنت تزف هذه العبارات بشيء من الابتهاج المغلف بالحسد (بما يشبه كلمة بكيفهم يستاهلون)
طبيب أنا عندي مزرعة بوجب وثيقة موقعه من الشيخ والمحافظه واخذت عليها قرض زراعي بموجب هذه الوثيقة وموقعه من البنك الزراعي طيب تروح حقوقنا وحنا جميع مزارعنا على الأمطار عثري
لماذا لا يستدعون المالك والزامه بأنهاء المخطط... حسب ما قام بترويجه بالإعلانات للمواطنين عند البيع بتهذيب وتوفير الماء والكهرباء والزفلته.... اصاحب ذوي الدخل المحدود هم الضحيه من كل الجهات حسبنا الله ونعم الوكيل
انا والشعب وبيوتنا ملك للدوله وفي الاخير الحكومه والله ماتضر احد بالعكس تفيده وهذه الخطوة ممتازة افضل من المحاكم والبلديات تتحول لهئية العقار وكل واحد يستلم صكه و🕺
.. اتمنى ان تتضح الصوره وان يكون فيه اليه لتصحيح وضع املاك الغالبيه من البشر وان يسداء هذه الامور المصيريه لمن لديه الدرايه ولمس المعانات اذا طبقت الصور لن ترا الا المواقع الاثريه القديمه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة استاذي الفاضل سئلي اليوم نحنو في اكتوبر 2021 هل اتضحة الرئيى بنسبة لمن لاتنطبق عليهم شروط الاحيائ هل يقومون بشراء الاراضي التي هيى مشتراة من محيي من الدولة وهم النسبة العُظمة من المتقدمين على الجنة ام تضع الدولة يدها على تلك الاراض وتوزع كا منح عن طريق المسثمرين العقاريين لعلنا نجد الجواب اوالتوقع منسعدتكم لخبرتكم في هذا المجال ، ودمتم سالمين.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخ يحيى انا من المتابعين لك ودائما اجد الفائدة فيما تنشره. فجزاك الله خيراً عندي سؤال: قبل سنتين شريت قطعة ارض من ارض صكها زراعي من شخص يملكها بصك الكتروني. واعطيت صك مشاع وذكر فيه نسبة تملكي من الأرض مع اشخاص آخرين لهم نسب. وقمت ببناء استراحة عليها. وأيضاً الأشخاص الآخرون بنو. المالك الأصلي خططها على انها قطع ارض بمساحات متفاوته ووضع لها شوارع. فأنا اريد ان تنورني، هل نحن لنا الحق القانوني في امتلاك القطع التي شريناها وافرغ لنا كأرض مشاع جزاك الله خيرا واستمر في تنويرنا بالأنظمة التي تفيد المجتمع
السلام عليكم : بيني وبين أخي عمارة شراكة ومسجلة بإسمه لغرض نحصل على قرض عقاري وحصلنا على القرض العقاري بإسمه ونسدد سواء من دخل إيجارات العمارة وبيني وبينه ورقة إقرار منه بأن العمارة مشتركة وعليها ٤ شهود وطلبت منه التوجه للمحكمة لتوثيق الإقرار لكنه رفض ويقول الورقة تكفي . الأن أبنائنا في تشاحن ونحن كذلك وأخي كبر في السن ولديه أمراض : السؤال هل نظام التوثيق الجديد هذا يخدمني ويوثق لي إقراره بدون حضوره أم أنه لازم حضوره . وشكرا .
سعادة المستشار ما تلاحظ بارك الله فيك ان اخبارك كلها احباط للمواطن المغلوب علا امره ولكن نقول لك كل شي بيد الله سبحانه ثم بايدي حكامنا وان شاء الله مايضعون لنا تعب
مافهمت كلامك انت تقول صكوك شامله وبعدين تقول تصوير جوي واثبات !؟ الناس الي شراء من ضمن صك شامل هل هاذ يعني هاذ ممنوع يعني رجل يملك صك حر في مزرعه وباع مثلاً ٥٠ متر في ٥٠ متر وصاحب الصك كتب تنازل بيع وحدد الموقع برسم من مكتب هندسه واخذ حصته يعتبر باطل ؟
تعجن وتفت لك فتره وكل كلامك محبط يعني الناس سوف يجردون من املاكهم ولا كيف اتق الله وخفف من هذا الحديث المحبط يعني ودنا نتكلم اذا كان عندك علم كيف يتم معاملة الناس في بيوتهم واملاكهم المتوارثه او التي في احياء مكتمله بدون صكوك ولا يمكن ان تنطبق عليهم الشروط الحيالية من تاريخ الاحياء وغيره اعطنا شي متوقع اما تمليكهم باسعار رمزيه او منحهم املاكهم او ماذا؟
لا افتي بما اعلم لكن كلامك غير دقيق ابدا اشتريت ارض بصك زراعي مشاع او شامل وتم الافراغ لي بنسبة مااشتريت في كتابة عدل وعقد مبايعه من مكتب عقار مسجل فيه مساحة الارض وحدودها ضمن الصك او العقار المشاع المشكله فقط في الخدمات الكهرباء تحيلك للزراعه والزراعه للبلديه لان التخطيط غير رسمي لكن كملك عندي صك بنسبة من الارض التي اشتريتها رسمي من الدوله تاكد من معلوماتك قبل الافتاء
اشتريت وافرغت في كتابة عدل وتم الافراغ لي باسمي نسبة من الصك الاساسي وامتار مربعه لكن المشكله انها غير معترف بها في البلديه والكهرباء حسب مااعلم اي ماتقدر تقدم على خدمات كهرباء وماء
انا مع قرارات الحكومة قلباً وقالباً واراها عادلة . خذ حالتي مثلاً : انا عملت ٢٣ سنة وانا اجمع المال حتى اشتريت منزلي بشكل نظامي وصك شرعي دفعت مليون ونصف . وياتي شخص يمتلك منزلا اكبر افضل من منزلي واوسع مساحتاً وبنصف القيمة فقط لانه اشرى ارضاً من جماعة الصكوك الشاملة هؤلاء الذين استولوا على مساحات شاسعة في فترات من الزمن وبصورة غير شرعية . اتمنى من الحكومة المضي قدماً في قراراتها وتنظيم كل تلك الفوضى العقارية المتراكمة وبحزم ودون الالتفات الى جعجعة المنتفعين والمخالفين الذين ارتفعت اصواتهم وهم يلعبون دور الضحية . ماذنبنا نحن الذين دفعنا كل ما نملك وتعب سنين شبابنا حتى نمتلك عقارات نظامية وشرعية ؟؟ نحن الضحايا الحقيقيون.
سبحان الله وبحمده
بيض الله وجهك والله يسعدك ويبارك لك في عمرك وصحتك
ماذا عن اصحاب العقارات التي لايملك اصحابها صكوك ولكن ساكن في حي نصف الاراضي بصكوك بارك الله فيك
تعريف الصك الشامل في وزارة العدل هو الصك الصادر وفقا للنظام الشامل ويتكون رقمه من 12 رقم وانا حولت صكي إلى شامل ( اليكتروني )
الصكوك الشامله صادره من الجهات المختصه وهي المحاكم وبذالك فالذي اشترى ليس له ذنب. ؟؟؟
لماذا لا نتكلم في اصل القرار الذي يبدو انه سيتسبب في اشكالات كثيره فللاسف عدم تضمن القرار وعدم مراعاته لحقوق واملاك المواطنين المتوارثه اصبح الناس في حيره ويتسال البعض عن مصير اعز مايملكون بيوتهم ومزارعهم واملاكهم
مافي شي متوارث عندك احياء حسب المصورات ولا مافي
اعتقد ياصبي زهران اذا رجعت الي اقرب الناس اليك ابوك وجدك في بلاد زهران اكيد بيعلموك عن بلادهم واملاكهم وكيف دخلت عليهم وكيف ورثوها كابر عن كابر من حين استوطنوا اجدادهم وحتي الان @@صبيزهران-ل9ص
@@Bosmo2025 النظام يقول كذا خل أبوي وجدي يقعدون
@@صبيزهران-ل9ص المزارع والاملاك المتوارثه هي حق شرعي متروك فيها الإثبات للمواطنين بأي وسيلة تملك لها.
@@Bosmo2025 طالما هي مثوارثة ...المصورات الجوية ثثبث ...اما الفسوح ومحارم الارض انسى . .يعني الكيلو تاخذ ربع مساحته تقريبا لإنك لم تحيها
انا مواطن مسكين مقدرت اشتري ارض بصك رحت اشتري وثيقه وعمرتها يعني يفترض الدوله تستحي وتعطينا بيوتنا الي اتعبنا فيها ولا ساعدونا بريال واحد
انا اشتريت منحه في عشيره الطايف وقدمت على منصة احكام الله يسمعنا خير وانا خايفه مره
الله يسمعنا كل خير
ماذا عن وضعنا في السودة ورجال المع المقام السامي موقف علينا كل شئ سواء افراغ وتحديث الصكوك ومنع المكاتب الهندسية من الرفع المساحي وعدم قبلونا في منصه احكام
١٣٨٧ ياشيخ ماجيت ع وجه الأرض أنا وتبي اجيب لك احياء
ليش مافيه تنبيه بشكل رسمي من الجهات الرسمي المتخصصه على شان الناس تفهم لان الي يتكلمون مثل محامي او محلل او تاجر ماحد يثق فيهم الامر مبهم 🤨 هاذ امر خطير يضيع مال المسلم وبعده يحصل صدمه امامه
الله المستعان على ما تصفون
التنظيم زين لكن اخذ حقوق الناس لايجوز شرعا ويوجد أحاديث تدل على ذالك يجب على الدوله مساعده المواطنيين من اجل الحصول على مسكن ميسر وكلها 20*20 فقط لاغير
الصك الشامل , هو صك ببيع جزء من ارض مملوكة باكملها لشخص ما , فيقوم ببيع جزء من تلك الارض بصك شامل , لجزء غير مفرز من الارض , و الصك الشامل لا يقبل ان يتم تسجيله قبل تسوير الاراضي , من ناحية , و ادخال المرافق لتلك الاراضي من ماء و كهرباء من ناحية اخري .
و فكرة الصك الشامل متواجده في المملكة العربيه السعوديه , و لقد جائتنا تحزيرات من عدد كبير من الزملاء في المملكة من فكرة الصك الشامل , لانه قد يكون وسيلة من وسائل الاحتيال علي المشترين من الغير .
الحين انا معروضه علي ارض بصك شامل وش الراي اخذها
هل الصك العثماني يعتبر من الصكوك الشاملة؟
الصك السعودي ماهم معترفين فيه وهوه صادر بمرسوم ملكي حنى نحط من روسنا اشبكم رجعتو في كلامك تلجج قلنا معليش العثمانيه معليش لحقت الصكوك السعوديه الواحد لا فقر يدور الريال
انا عندي صك روماني زي العثماني حقك
@@عمرالعنزي-خ9غ عندي فرعوني
@@imd7me 😂
@@عمرالعنزي-خ9غلدينا ارض لجدي بصك عثماني مافي شي يضحك
لماذا لا تعتذر حينما ذكرت أن من لا يملك صكا أو حجج استحكام قبل عام ١٣٨٧هـ ومصوّرات جوية فسيتم نزعها منه شاء أم أبا ،وقد كنت تزف هذه العبارات بشيء من الابتهاج المغلف بالحسد (بما يشبه كلمة بكيفهم يستاهلون)
يسرو للناس صكوكها النظام اول بطيء ولا يعمل به
طبيب أنا عندي مزرعة بوجب وثيقة موقعه من الشيخ والمحافظه واخذت عليها قرض زراعي بموجب هذه الوثيقة وموقعه من البنك الزراعي طيب تروح حقوقنا وحنا جميع مزارعنا على الأمطار عثري
لماذا لا يستدعون المالك والزامه بأنهاء المخطط... حسب ما قام بترويجه بالإعلانات للمواطنين عند البيع بتهذيب وتوفير الماء والكهرباء والزفلته.... اصاحب ذوي الدخل المحدود هم الضحيه من كل الجهات حسبنا الله ونعم الوكيل
يسكرون باب والله يفتح أبواب الله ربنا عليه توكلنا وهو خير حافظ.
فيه قرار جديد توه نزل بدايه السنه الجديده اتمنى انك تشرح لنا وش مضمونه لو تكرمت
مافي شي
مع نفسك، ضيعت وقتنا، بس حب ترزز باليوتيوب
انا والشعب وبيوتنا ملك للدوله وفي الاخير الحكومه والله ماتضر احد بالعكس تفيده وهذه الخطوة ممتازة افضل من المحاكم والبلديات تتحول لهئية العقار وكل واحد يستلم صكه و🕺
اقول بعضهم لو ماشرو بشامل اول. تحصلهم بشارع من قل الإمكانية
.. اتمنى ان تتضح الصوره وان يكون فيه اليه لتصحيح وضع املاك الغالبيه من البشر وان يسداء هذه الامور المصيريه لمن لديه الدرايه ولمس المعانات اذا طبقت الصور لن ترا الا المواقع الاثريه القديمه
القانون وهذا الصح
@@صبيزهران-ل9ص ابسال الله يرضي عنك بالنسبه بأهل مكه داخل حد الحرم مالهم تقديم في المنصه هل هذا صحيح كيف وضعهم اهل الوثيقه
حههغغغ
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة استاذي الفاضل سئلي اليوم نحنو في اكتوبر 2021 هل اتضحة الرئيى بنسبة لمن لاتنطبق عليهم شروط الاحيائ هل يقومون بشراء الاراضي التي هيى مشتراة من محيي من الدولة وهم النسبة العُظمة من المتقدمين على الجنة ام تضع الدولة يدها على تلك الاراض وتوزع كا منح عن طريق المسثمرين العقاريين لعلنا نجد الجواب اوالتوقع منسعدتكم لخبرتكم في هذا المجال ، ودمتم سالمين.
نحبك في الله
حي هالراس عسانا مانعدمك 🌹
لايوجد اي فائده منها التخطيط داخل صك شامل الشوارع ٣و٥امترا وكلها وقت الأمطار ماتدخلها من الرمال عشوائي
اتمنى يحطوك رئيس تلك اللجان متاكد انك بتحل هذي الاشكاليات
كلامه سليم
حسبي الله ونعم الوكيل
قلت ٩٠ % و هذا يكفي
من تكلم في غير فنه أتى بالعجائب مرة واعظ ومرة محامي ياليت لو ركزت
هههههههه قال الحقيقة المحامي بس عل قولهم مره 🌹😂
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخ يحيى انا من المتابعين لك ودائما اجد الفائدة فيما تنشره. فجزاك الله خيراً
عندي سؤال: قبل سنتين شريت قطعة ارض من ارض صكها زراعي من شخص يملكها بصك الكتروني. واعطيت صك مشاع وذكر فيه نسبة تملكي من الأرض مع اشخاص آخرين لهم نسب. وقمت ببناء استراحة عليها. وأيضاً الأشخاص الآخرون بنو.
المالك الأصلي خططها على انها قطع ارض بمساحات متفاوته ووضع لها شوارع.
فأنا اريد ان تنورني، هل نحن لنا الحق القانوني في امتلاك القطع التي شريناها وافرغ لنا كأرض مشاع
جزاك الله خيرا واستمر في تنويرنا بالأنظمة التي تفيد المجتمع
السلام عليكم : بيني وبين أخي عمارة شراكة ومسجلة بإسمه لغرض نحصل على قرض عقاري وحصلنا على القرض العقاري بإسمه ونسدد سواء من دخل إيجارات العمارة وبيني وبينه ورقة إقرار منه بأن العمارة مشتركة وعليها ٤ شهود وطلبت منه التوجه للمحكمة لتوثيق الإقرار لكنه رفض ويقول الورقة تكفي . الأن أبنائنا في تشاحن ونحن كذلك وأخي كبر في السن ولديه أمراض : السؤال هل نظام التوثيق الجديد هذا يخدمني ويوثق لي إقراره بدون حضوره أم أنه لازم حضوره . وشكرا .
سعادة المستشار ما تلاحظ بارك الله فيك ان اخبارك كلها احباط للمواطن المغلوب علا امره ولكن نقول لك كل شي بيد الله سبحانه ثم بايدي حكامنا وان شاء الله مايضعون لنا تعب
كلامه سليم اخوي واحنا في عصر هيبة القانون وكل راع حق يعطى حقه 🌹
الله يحفظك ⚘
افراغ الصكوك المشاعه شغال على وذنه بموافقة وزارة العدل رغم ان صاحب الارض الاصلي مقسمها بقطع وشوارع على مزاجه
ماجبت علم الله يهديك. هدا نفس النشرة المتداولة.
طيب الورثه الي قسمو ارض مورثهم ؟
عليهم اثباتها
مافهمت كلامك انت تقول صكوك شامله وبعدين تقول تصوير جوي واثبات !؟ الناس الي شراء من ضمن صك شامل هل هاذ يعني هاذ ممنوع يعني رجل يملك صك حر في مزرعه وباع مثلاً ٥٠ متر في ٥٠ متر وصاحب الصك كتب تنازل بيع وحدد الموقع برسم من مكتب هندسه واخذ حصته يعتبر باطل ؟
تحتاج د عبدالله الربيعه يفصل ارضك عن الصك المشاع. كان الله في عونك.
هناك من اشترى باوراق مبايعه واستخرج صك من المحكمه عليها واخذ القرض العقاري عليها فما رائيك في هذا وانت ترد كل شي لاحكام
تعجن وتفت لك فتره وكل كلامك محبط
يعني الناس سوف يجردون من املاكهم ولا كيف
اتق الله وخفف من هذا الحديث المحبط
يعني ودنا نتكلم اذا كان عندك علم كيف يتم معاملة الناس في بيوتهم واملاكهم المتوارثه او التي في احياء مكتمله بدون صكوك ولا يمكن ان تنطبق عليهم الشروط الحيالية من تاريخ الاحياء وغيره
اعطنا شي متوقع اما تمليكهم باسعار رمزيه او منحهم املاكهم او ماذا؟
معنات كلامه انه جانا حكام من ورى البحر مايبون ريح إلى قبلهم الله يكفينى الشر على كلامك هاذا مايبقى سعودي في بيت
هذا زمن القانون
القرار واضح احياء من عام ١٣٨٧ غيرها لاتقدم عل احكام راح يقبلون الطلب بس ماراح ينظر يحفظ
الحل فات اوانه ....الاباء اهملو املاك الاجداد ولم يحيوها ويطوروها ويلتفتو لها ...لاتعاون ولا شيء ....دفنا بعضنا بالحسد
لا افتي بما اعلم لكن كلامك غير دقيق ابدا اشتريت ارض بصك زراعي مشاع او شامل وتم الافراغ لي بنسبة مااشتريت في كتابة عدل وعقد مبايعه من مكتب عقار مسجل فيه مساحة الارض وحدودها ضمن الصك او العقار المشاع
المشكله فقط في الخدمات الكهرباء تحيلك للزراعه والزراعه للبلديه لان التخطيط غير رسمي
لكن كملك عندي صك بنسبة من الارض التي اشتريتها رسمي من الدوله
تاكد من معلوماتك قبل الافتاء
بما لا اعلم
المبايعة تكون عن طريق مكتب العقار وليس كتابة العدل
كما قيل لي...
وش رايك؟ افيدني
انا ناوي اشتري ارض بهالطريقة ولكن متردد
ولم يذكر لي ان الافراغ يكون في كتابة العدل
فقط ورقة مبايعة عن طريق مكتب العقار
اشتريت وافرغت في كتابة عدل وتم الافراغ لي باسمي نسبة من الصك الاساسي وامتار مربعه
لكن المشكله انها غير معترف بها في البلديه والكهرباء حسب مااعلم اي ماتقدر تقدم على خدمات كهرباء وماء
أهم شي ان المساحه اللي بتشتريها تكون مضافه بالصك الشامل وتتاكد من هذا تطبيقيا عن طريق مكتب هندسي حتى تضمن حقكك تمام والله اعلم .
هذا يبي ينكبنا وينكب الي شرو
انا مع قرارات الحكومة قلباً وقالباً واراها عادلة . خذ حالتي مثلاً : انا عملت ٢٣ سنة وانا اجمع المال حتى اشتريت منزلي بشكل نظامي وصك شرعي دفعت مليون ونصف . وياتي شخص يمتلك منزلا اكبر افضل من منزلي واوسع مساحتاً وبنصف القيمة فقط لانه اشرى ارضاً من جماعة الصكوك الشاملة هؤلاء الذين استولوا على مساحات شاسعة في فترات من الزمن وبصورة غير شرعية . اتمنى من الحكومة المضي قدماً في قراراتها وتنظيم كل تلك الفوضى العقارية المتراكمة وبحزم ودون الالتفات الى جعجعة المنتفعين والمخالفين الذين ارتفعت اصواتهم وهم يلعبون دور الضحية . ماذنبنا نحن الذين دفعنا كل ما نملك وتعب سنين شبابنا حتى نمتلك عقارات نظامية وشرعية ؟؟ نحن الضحايا الحقيقيون.
اعوذ بالله من الحسد
ما احد حدك تعمل ٢٣ سنة
@ابو عبدالاله
الله يبارك فيك وعز الله قيامك ياخوي .
@ابو عبدالاله
مش هيييك ؟
@@AhmedAli-yd8re زمن القانون ماهو حسد
نفس الوضع شاري بمليون ونص