Muchas gracias por enseñarnos a mejorar nuestro capital y nuestras inversiones. Es un material excelente que además sirve para educar. Su artículo tiene el potencial de ayudar a muchas otras personas a aprender.
Ver este video no te da la libertad de hacerte rico, sino que te enseña que puedes salir de una crisis financiera si te esfuerzas en lo que haces, incluso si no eres capaz de hacerlo tú mismo. Por eso hay especialistas que se especializan en este campo.
La inflación, la pobreza y la crisis económica están afectando actualmente a todas las regiones del mundo. Gracias a su diligencia, perseverancia e investigación, algunas personas han podido superarlas. Es imperativo que realice una investigación exhaustiva, haga preguntas y consulte con expertos que conozcan el tema para que puedan brindarle el apoyo necesario.
Cuando veo videos de TH-cam con millones de visitas, empiezo a cuestionarme. Por ejemplo, hay videos de TH-cam que hablan sobre cómo reducir el fracaso financiero e implementar sistemas que promuevan la estabilidad financiera, pero la gente no los toma en serio; en cambio, simplemente se van.
Así es. La gente no parece tomarse en serio vídeos como estos. Hay mucha información en este vídeo que las personas pueden utilizar para mejorar su vida.
He visto un par de videos tuyos. Y me está gustando mucho el formato y contenido. Hace algunos años empecé a seguir al canal de inversion El arte de invertir y tenía los mismos seguidores que tú. Ahora debe estar ya acechando el millón. Te auguro el mismo futuro 🙂Enhorabuena
Gracias carlos!!! Hace poco me he empezado a interesar por estos temas. Sigo hace años a sergio fernandez, el otro dia vi un podcast tuyo con el y me encanto, dos cracks. No entiendo como todo este conocimiento no se enseña en los colegios , en lugar de tantos temas que no motivan nada a los alumnos. ""Todo un misterio"" Me he apuntado a tu curso y a pesar de no ser joven , se lo he trasladado a mis hijos y estoy feliz porque atraves de esto, ellos ,estan empezando a ver otras posibilidades de independencia financiera, desde ellos mismos. Todo un crecimiento que a mi, en casa nunca ne enseñaron, aunque mis padres( yo pensaba que habian sido emprendedores) Pero ahora con lo poco que se, me doy cuenta que era desde la cultura de la lucha ,del esfuerzo y del sacrificio. Fue su epoca Gracias gracias gracias Carlos
Buenas tardes machas gracias por la información todo es muy importante pero tengo que comenzar a ahorrar para poder comenzar con el curso estoy agradecido por todo buen día para todos
te explota la cabeza?? ponte a hacer dos cuentas , el banco no te da mas del 70% y que rentabilidad vas a sacar a un piso de 70 mil alquilándolo a 500 .
Yo he encontrado las mejores financiaciones . 1- con un brocker con una tasa a la empresa. 2-Cogiendo confianza y presentarle al director del banco un objetivo de inversor con números acordes a mi situación .
Buenas soy intermediadio financiero, y como bien dices hay dos claves. Darles el mínimo trabajo. Presentar todo de manera decente y de golpe. Nada de ir mandando todo a cuenta gotas. No ser un racano. El negocio del director no es tu hipoteca sino los productos asociados, si le dejas a mínimos a la primera pasará pero luego no le pidas favores. Y tener un buen director de tu lado es media vida.
En dos años he comprado 3 casas, gracias a Dios . Me sirvieron bastante tus vídeos . Este último me dieron en 100% más 5.000€ para reformar . La tasación salió excelente ! Ahora reformando y a alquilar . A tope 💪🏼
NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas. Muchas gracias por tu comentario, ¡un placer!
Gracias por estas ideas 💡 Aún no tengo vivienda propia, vivo alquilada, y me gustaría empezar por tener una propiedad y adquirir un patrimonio. Me apuntaré a tu master class 💪🏻
Pregunto, donde porras cuesta una casa alquilable e interesante por 60.000... porque si se alquila por 500€, es buena zona dado a que será un mini pueblecito. En Madrid por 60k puedes comprar una habitación a las afueras. Sin trenes ni bus o metiendo 200€ al mes en gasolina.
@@aitorverdugocabrera8756 claro, pues yo que soy de Madrid.... Están vendiendo habitaciones de larga duración...no te digo nah. Una casa medio para reformar y 2 habitaciones en las afueras 230.000€
Las hay, yo tengo una y no es un pueblo, es en un barrio del extrarradio de una ciudad de 275k habitantes. Hay que dejar de pensar en Madrid cuando se trata de este modelo de negocio.
Me interesa tu formación y estoy muy interesada en entender lo que decís en los vídeos pero tengo que prestar mucha atención porque sos un bombón y me distraigo 🥴
Saludos desde Cuba, te sigo hace un tiempo y he aprendido muchísimo, aspiro llegar a España y vivir del negocio inmobiliario y para ello me estoy preparando. Agradezco todo el esfuerzo que realizas para compartir tu experiencia. Gracias,
Hola, te sugiero que te inscribas en el curso gratuito que he preparado y empieza en breve. Te veo dentro: vip.libertadinmobiliaria.es/registro/?YT&Organic&Templado&Captacion
Si alguien desea vender el acceso al curso contácteme, ya que no creo q este curso sea para todas las personas, personalmente me vendría instruirme un poco sobre el tema ya que soy arquitecto, pero no al costo que pone este chaval; si alguien esta dispuesto contactarme o dejar un mensaje por aquí
Uno de mis objetivos de este año es inscribirme en tu curso 🙏🏻 pero me leeré tus libros primero, ya me leí la actualización del libro de Napoleón Hill y tengo en lista otros dos tuyos: independízate de papá estado y libertad inmobiliaria. Anécdota interesante: Llevo desde Abril 2023 recibiendo tus newsletters por email y fíjate, como aún no estaba en sintonía con esta energía no me había dado cuenta. Este año voy con todo y lo sé porque lo deseo. Ahora me toca canalizar y enfocar ese deseo y estoy en ello. Feliz año Carlos 🙏🏻🍾
Me encantó la claridad con la que te explicas en este vídeo, y te agradezco toda la información. Ya me he inscrito al curso de la próxima semana, ¡deseando seguir aprendiendo de ti! 💯
Hola excelente vídeo ! Unas preguntas. Tengo una amiga que es Dominicana y a la Ves Portuguesa que Vive en Francia 🇫🇷, con un trabajo fijo de hace años , sola con Dos hija. Mis preguntas son : ella puede invertir en España 🇪🇸 siendo dominicana -portuguesa (europea) para comprar inmuebles o apartamentos para alquilar en España ? Es el mismo paso o cómo funciona ahí? Y una otra , ella pretende comprar en la frontera de España con Francia 🇫🇷 ejemplo : Irún, San Sebastián etc, cuáles regiones recomiendas para ella en la compra de apartamento para alquilar ??? Te agradezco por la respuesta rápida…👍un Like 👍 ❤y una beca Suscriptora 😊
Me llama la atención Carlos que cometas en el vídeo que la comisión API la paga el comprador,cuando en España la suele pagar el vendedor que es el que encarga la venta del inmueble......,le agradezco aclaración,para aprender más 😊
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Buenos días Carlos. he leído tu libro y tengo una duda, en el ejemplo de (Financiación o apalancamiento) : Al contado : -Entrada (Bolsillo) : 50.000 Euros -cash-flow : 4500 Euros -rentabilidad : 9 % Financiación : - Entrada (Bolsillo) : 10.000 Euros -cash-flow ( bajo por causa de préstamo) : 2100 Euros - rentabilidad : 21% Mi duda es : tu dices que la rentabilidad aumenta de 9% a 21% entonces es mejor hacer la financiación, pero vamos a ver , en 20 años (el tiempo de devolver el préstamo del banco ). Al contado : cash-flow : 4500 Euros x 20 anos = 90.000 Euros - 50.000 Euros ( Bolsillo) = 40.000 Euros Financiación cash-flow : 2100 Euros x 20 anos = 42.000 Euros - 10.000 Euros ( Bolsillo) = 32.000 Euros A partir de los 20 anos ya son igual, la financiación y al contado.
Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un abrazo!
...disculpad mi ignorancia, pero...supongamos que compras un piso y se alquila en 500€...supongamos una cuota de préstamo de 350€ + 25€/mes de seguro de impagos + 25€/mes de IBI + 25 €/mes de seguro de hogar + 25€/mes de comunidad = 450€ ...sacarías 50 €/mes...dónde está la rentabilidad???
1. Tienes un inmueble que se está pagando solo y encima te da 50€, repite eso varias veces y espera 20 años. es un activo que no te genera gastos. 2. Su (casi segura) revalorización con el tiempo te dará un incremento patrimonial si lo vendes. Incluso si eres avispado con el lavado de cara, y encuentras el momento correcto y las personas adecuadas (para esto asociate con una buena inmobiliaria) lo vendes inmediatamente después de comprarlo y ganarle 5-10-15k a los pocos meses de comprarlo. 3. Si estás atento al mercado y el alquiler de la zona sube podrás subirlo a 600 mensuales con lo que pasas de ganarle 50 a 150/mes. 4. Siempre puedes pasarte a VUT (con lo que calculo que puedes ganar mas del doble) y además no tienes el inmueble condenado a lo que marca la ley sino que las estancias son cortas o también puedes pasarte a alquiler por habitaciones.
Hola buenas estoy viendo muchos tutoriales de sobre cómo invertir, tambien sigo muchos podcast como por ejemplo vivir de Rentas etc, pero coincidís mucho en comprar un piso de entre 60.000/70.000€ para alquilar en 500€. Yo soy de Malaga y aqui es imposible comprar por debajo de 100/120.000€ para alquilar quizás en unos 650€ sin ser abusivos, es rentable esos precios???
Un director de oficina puede hacer mas cosas de las que uno piensa, tiene mas "libertad" para saltarse pasos, obviar tus barreras y en definitica soltar la pasta.
Tengo una consulta... Para ser gran tenedor en cataluña son 5 inmuebles. Pero se puede tener 4 inmuebles en cataluña y otros 5 fuera de la comunidad autònoma. Y seguir siendo pequeño tenedor? Gracias
Solo un 0,3% de los españoles poseen + de 5 viviendas en propiedad, (no cuentan locales, garajes, parcelas) y para declararse gran tenedor, éstas deben estar en zonas tensionadas, y si no lo están puedes tener hasta 10 propiedades antes de declararte gran tenedor. No creo que este sea un problema que encarar ahora mismo y si lo es para tí, felicidades pero me resulta extraño que estés haciendo esta pregunta.
Gran video Carlos. Una pregunta, habría algún problema en decir que si es vivienda habitual en el banco para que te den mejores condiciones de financiación?? Muchas gracias por tu trabajo
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquí: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ¡Un fuerte abrazo! :)
Si hablamos de inversión en vivienda habitual, ya no es inversión. Si hablamos de inversión para alquilar la financiación no suele ser del 90%, salvo si sabes obtenerlo. La gente quiere enriquecerse de manera rapida y sin invertir, y con poco dinero lo que recomendaría es invertir en formación y no en inmuebles. Comprar con poco dinero no existe, seamos honestos, necesitas empezar con algo y eso es con algo de dinero y mucha cabeza.
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
@@LibertadInmobiliaria anotalo en mayúscula que me interesa 👌🏼👌🏼👌🏼💪🏽💪🏽💪🏽 🤣🤣para ver otras opcionesy si hay alguna experiencia... Ojalá este 2023 pueda hacer mi primera inversion de piso🤞🏽🤞🏽🤞🏽🤞🏽🤞🏽🤞🏽🤞🏽🤞🏽🤞🏽
Es posible comprar una propiedad comercial financiada al 100% por banco si consigues un inquilino muy solvente que garantice una renta durante todo el período de amortización del activo?
Los bancos tienen en cuenta muchos factores, y son variables, es dificil de contestar, pero en general solo se fían de ingresos fijos recurrentes provinientes de tu trabajo, si eres funcionario es lo que mas les gusta. Varios brokers me han confesado que un banco prefiere un funcionario que cobre 2000 euros fijos todos los meses que un autónomo que ingrese 15k al mes. Un contrato a futuro no suelen tenerlo en cuenta.
Hola Carlos. Qué opinas de la inversión en pueblos pequeños (menos de 2000 habitantes). Vivo en una zona con municipios de estas características. Veo inmuebles con precios atractivos, pero mi miedo es si seré capaz de alquilarlos después. Alguna fórmula para saberlo?? Gracias!!!
Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquí: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ¡Un abrazo!
Hola, por mi experiencia, la demanda es importante. Si solo tienes un disparo yo iría a mirar al la ciudad no inferior a 100k habitantes. Si no encuentras inquilinos vas a tener uqe tirar el precio por lo que tu % se puede bajar o volver negativo
Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un abrazo!
Cobran al vendedor, pero no he visto aún inmobiliaria que no haya incrementado ese importe en el precio final de venta del inmueble. En la teoría le cobran al vendedor, porque así sale en el contrato de encargo de servicios pero en la práctica, es el comprador quien pone esa pasta. Debemos utilizar esto en nuestro beneficio.
Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, espero que lo entiendas :) Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 Un abrazo!
Yo tengo uno y quiero ir a por el segundo, se alquila mas de lo que uno piensa, la gente quiere y/o necesita vivir de alquiler en determinadas circunstancias. Tampoco vayas a buscar una vivienda en Calzadilla de los Barros...
El mercado inmobiliario es uno de los más seguros en la actualidad, con grandes beneficios. Además, ha superado con éxito incluso la última crisis del covid-19. Los españoles confían cada vez más en invertir en bienes inmuebles. La tendencia alcista es clara y ésto aumenta la seguridad y la confianza en la inversión.
Yo nunca he visto una vivienda de 60.000 y que el alquiler sea de 500. De 100.000e sí, pero ya no sale la rentabilidad que dices. Alguien conoce a un agente que me busque propiedades por una comision?
Si alguien desea vender el acceso al curso contácteme, ya que no creo q este curso sea para todas las personas, personalmente me vendría instruirme un poco sobre el tema ya que soy arquitecto, pero no al costo que pone este chaval; si alguien esta dispuesto contactarme o dejar un mensaje por aquí
Hola Carlos qué tal rentable te parece comprar una vivienda de dos plantas para vivir en el segundo piso y alquilar el de abajo? Te sigo desde Tenerife
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Hace 2 años eras facil comprar alkilar y para ganar yo lo hago. Pero hoy dia... Pisos han subido muchisimo desde pandemia ahora el euribor.... Que se puede... Es posible pero se ha complicado mucho
De antemano no soy experto, por eso acabé en este vídeo. Pero sintiéndolo mucho duré hasta el segundo 50. Con escuchar decir que un piso de 60.000€ da un alquiler de 500€ mensuales, me sirve. Dime las ciudades donde sucede eso y ya continuo el vídeo.
que pasa cuando no tienes para dar la entrada y tampoco pedirlo porque ya tienes casi 33% en deuda? Hay alguna manera de hacerlo posible cuando hablas de "desde cero"?
¡Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, espero que lo entiendas :) De todas formas me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
@@LibertadInmobiliaria De acuerdo. Más que preguntar el cómo y toda su explicación. Es una pregunta a: ¿se puede? Hay alguna forma? Y hay personas en tus programas de aprendizaje que ya han podido realizarlo con estas características aparentemente todas en contra...? Gracias por leer y contestar.
Se me ocurre una manera y es que encuentres un inmueble que esté en condiciones que te lo tasen en un 120% o superior del valor de venta, de este modo, si la financiera te presta el 80% del valor DE TASACION (las hay que escogen solo el menor de los valores) ya no tienes que poner mas pasta que la de los gastos o uncluso menos si supera el 120%
Hola! En otros países no saben lo que significa mover el culo, suena muy fuerte, pero significa, tomate el trabajo de visitar 100 viviendas, pregunta, pregunta, y asi triunfaras❤!!!😅
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquí: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ¡Un fuerte abrazo! :)
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Muchas gracias por enseñarnos a mejorar nuestro capital y nuestras inversiones. Es un material excelente que además sirve para educar. Su artículo tiene el potencial de ayudar a muchas otras personas a aprender.
Ver este video no te da la libertad de hacerte rico, sino que te enseña que puedes salir de una crisis financiera si te esfuerzas en lo que haces, incluso si no eres capaz de hacerlo tú mismo. Por eso hay especialistas que se especializan en este campo.
La inflación, la pobreza y la crisis económica están afectando actualmente a todas las regiones del mundo. Gracias a su diligencia, perseverancia e investigación, algunas personas han podido superarlas. Es imperativo que realice una investigación exhaustiva, haga preguntas y consulte con expertos que conozcan el tema para que puedan brindarle el apoyo necesario.
Cuando veo videos de TH-cam con millones de visitas, empiezo a cuestionarme. Por ejemplo, hay videos de TH-cam que hablan sobre cómo reducir el fracaso financiero e implementar sistemas que promuevan la estabilidad financiera, pero la gente no los toma en serio; en cambio, simplemente se van.
Así es. La gente no parece tomarse en serio vídeos como estos. Hay mucha información en este vídeo que las personas pueden utilizar para mejorar su vida.
La gente está ansiosa por aprender del vídeo, pero carece de los recursos profesionales necesarios.
He visto un par de videos tuyos. Y me está gustando mucho el formato y contenido. Hace algunos años empecé a seguir al canal de inversion El arte de invertir y tenía los mismos seguidores que tú. Ahora debe estar ya acechando el millón. Te auguro el mismo futuro 🙂Enhorabuena
Carlos es el referente número 1 de españa , el valor de sus charlas es incalculable, gracias Carlos
Gracias carlos!!!
Hace poco me he empezado a interesar por estos temas.
Sigo hace años a sergio fernandez, el otro dia vi un podcast tuyo con el y me encanto, dos cracks.
No entiendo como todo este conocimiento no se enseña en los colegios , en lugar de tantos temas que no motivan nada a los alumnos.
""Todo un misterio""
Me he apuntado a tu curso y a pesar de no ser joven , se lo he trasladado a mis hijos y estoy feliz porque atraves de esto, ellos ,estan empezando a ver otras posibilidades de independencia financiera, desde ellos mismos.
Todo un crecimiento que a mi, en casa nunca ne enseñaron, aunque mis padres( yo pensaba que habian sido emprendedores)
Pero ahora con lo poco que se, me doy cuenta que era desde la cultura de la lucha ,del esfuerzo y del sacrificio.
Fue su epoca
Gracias gracias gracias Carlos
Hola ya suscrito ! Me inicie hace poco en compra de inmuebles , viendo tu vídeos . Compré tu libro por Amazon Muchas gracias
Buenas tardes machas gracias por la información todo es muy importante pero tengo que comenzar a ahorrar para poder comenzar con el curso estoy agradecido por todo buen día para todos
Brutallll Carlos
Un vídeo que es oro puro!
No se puede decir más, ni plantearlo mejor!
Mexplotalacabeza.Gracias
¡Muchas gracias! 🤩🔝
te explota la cabeza?? ponte a hacer dos cuentas , el banco no te da mas del 70% y que rentabilidad vas a sacar a un piso de 70 mil alquilándolo a 500 .
Un placer haber descubierto tu proyecto. ¡Te seguiré de cerca!
Oro puro lo que comentas.
¡Muchas gracias!
Gracias Carlos, da gusto oírte. “Nos vemos” en el curso.
Yo he encontrado las mejores financiaciones .
1- con un brocker con una tasa a la empresa.
2-Cogiendo confianza y presentarle al director del banco un objetivo de inversor con números acordes a mi situación .
Hare mis primeros pinitos, muy buena información y compre el libro, muy interesante.
Buenas soy intermediadio financiero, y como bien dices hay dos claves. Darles el mínimo trabajo. Presentar todo de manera decente y de golpe. Nada de ir mandando todo a cuenta gotas. No ser un racano. El negocio del director no es tu hipoteca sino los productos asociados, si le dejas a mínimos a la primera pasará pero luego no le pidas favores. Y tener un buen director de tu lado es media vida.
Hola Rubén, ¡muchas gracias por compartir tu opinión! Que tengas un buen día y un mejor fin de semana!!! :)
No entendí porque no entiendo el dialecto español
Qué clase de papeleo necesitaría?
Muchas Gracias por el vídeo Carlos
Volviendo a ver vídeos antiguo del gran carlos galán. Y siempre hay cosas que se te escapan. 🎉🎉🎉😊
Muy útil. Gracias por tu trabajo 🙏🏼
todo lo que haces es maravilloso. Muchas gracias!
Gracias tus datos son directos, aunque no estoy en España, igual me sirven mucho. 👍🏼🤗
Buen video para captar ideas. Gracias!!
Genial muchas gracias excelente información 👌 estos por conocerte y recibir el curso saludos desde Valencia 💚🍀👍🏾💪🏾
En dos años he comprado 3 casas, gracias a Dios .
Me sirvieron bastante tus vídeos .
Este último me dieron en 100% más 5.000€ para reformar .
La tasación salió excelente !
Ahora reformando y a alquilar .
A tope 💪🏼
Hi omar me puedes pasar tu numero en privado
Hola! qué rentabilidades te están dando? Saludos
@@ivanf442 lo voy a dar en números :
Vivienda 1 hipoteca 180e alquiler 650
Vivienda 2 hipoteca 240 alquiler 650
Vivienda 3 hipoteca 300e alquiler 670
Vivienda 4 ( alquiler por hab ) hipoteca 500e alquiler 1600e.
Excelente video!!! Muy infirmativo!!!
Todo muy claro en el video, un gran like!!!
NO HAGAS CASO a los comentarios anteriores. Son una cuenta que intenta estafar a las personas haciéndose pasar por mi. Estamos denunciándola pero aparecen nuevas.
Muchas gracias por tu comentario, ¡un placer!
Gracias por estas ideas 💡 Aún no tengo vivienda propia, vivo alquilada, y me gustaría empezar por tener una propiedad y adquirir un patrimonio. Me apuntaré a tu master class 💪🏻
Muchas gracias por tus videos. Nuevo suscriptor
Pregunto, donde porras cuesta una casa alquilable e interesante por 60.000... porque si se alquila por 500€, es buena zona dado a que será un mini pueblecito.
En Madrid por 60k puedes comprar una habitación a las afueras. Sin trenes ni bus o metiendo 200€ al mes en gasolina.
exacto esto en españa esta siendo imposible ya puedes buscar algo por 60k que si lo encuentras tendras que vivir tu por que no lo vas a alquilar
@@aitorverdugocabrera8756 claro, pues yo que soy de Madrid.... Están vendiendo habitaciones de larga duración...no te digo nah.
Una casa medio para reformar y 2 habitaciones en las afueras 230.000€
Las hay, yo tengo una y no es un pueblo, es en un barrio del extrarradio de una ciudad de 275k habitantes. Hay que dejar de pensar en Madrid cuando se trata de este modelo de negocio.
Muy interesante! Gracias Carlos!
Muchisimas gracias, sencillamente genial!
Muchas gracias Carlos❤ un saludo.
Gracias por la información y el esfuerzo
Me interesa tu formación y estoy muy interesada en entender lo que decís en los vídeos pero tengo que prestar mucha atención porque sos un bombón y me distraigo 🥴
Gracias por compartir!
Gracias por esta información tan valiosa !!!
Me encanta el contenido del vídeo. 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Saludos desde Cuba, te sigo hace un tiempo y he aprendido muchísimo, aspiro llegar a España y vivir del negocio inmobiliario y para ello me estoy preparando. Agradezco todo el esfuerzo que realizas para compartir tu experiencia. Gracias,
Hola, te sugiero que te inscribas en el curso gratuito que he preparado y empieza en breve. Te veo dentro: vip.libertadinmobiliaria.es/registro/?YT&Organic&Templado&Captacion
Ánimo crack, también puedes vivir de TH-cam como este 🤣
Ven a España y empezamos juntos haha
38 K visitas. Viendo estos numeros te haces una idea de la mentalidad de los jovenes. Brutal video
¡Gracias por compartir tu opinión! ¡Un abrazo!
Muy buena información. Gracias
Suscrita!!! Gracias Gracias Gracias
¡Te veo dentro!
Si alguien desea vender el acceso al curso contácteme, ya que no creo q este curso sea para todas las personas, personalmente me vendría instruirme un poco sobre el tema ya que soy arquitecto, pero no al costo que pone este chaval; si alguien esta dispuesto contactarme o dejar un mensaje por aquí
Uno de mis objetivos de este año es inscribirme en tu curso 🙏🏻 pero me leeré tus libros primero, ya me leí la actualización del libro de Napoleón Hill y tengo en lista otros dos tuyos: independízate de papá estado y libertad inmobiliaria. Anécdota interesante: Llevo desde Abril 2023 recibiendo tus newsletters por email y fíjate, como aún no estaba en sintonía con esta energía no me había dado cuenta. Este año voy con todo y lo sé porque lo deseo. Ahora me toca canalizar y enfocar ese deseo y estoy en ello. Feliz año Carlos 🙏🏻🍾
Hola Carlos! Me recomendarias un curso sobre subastas de Remates?
Muy bien me gusta aprender
Me encantó la claridad con la que te explicas en este vídeo, y te agradezco toda la información. Ya me he inscrito al curso de la próxima semana, ¡deseando seguir aprendiendo de ti! 💯
¡Muchas gracias! 😊
Me ha encantado tu video. Qué recomendación darías a alguien que puede pagar un departamento para invertir al contado?
Muy bien video 👌 Sigue asi y llegarás pronto a los 100.000 subs ¿Pero tus clases son online? Y también ¿Que son los pisos de 1°,2°,3°,4° y un 5°?
Gracias Carlos.
Podrias enviarme la hoja que tienes de Excel de inversión en alquiler?
Muy interesante la verdad 😃
Excelente info, gracias!
Gracias a ti por tus palabras!!!
Hola excelente vídeo ! Unas preguntas. Tengo una amiga que es Dominicana y a la Ves Portuguesa que Vive en Francia 🇫🇷, con un trabajo fijo de hace años , sola con Dos hija. Mis preguntas son : ella puede invertir en España 🇪🇸 siendo dominicana -portuguesa (europea) para comprar inmuebles o apartamentos para alquilar en España ? Es el mismo paso o cómo funciona ahí? Y una otra , ella pretende comprar en la frontera de España con Francia 🇫🇷 ejemplo : Irún, San Sebastián etc, cuáles regiones recomiendas para ella en la compra de apartamento para alquilar ??? Te agradezco por la respuesta rápida…👍un Like 👍 ❤y una beca Suscriptora 😊
No recuerdo en qué episodio de Bob Esponja lo mencionan, podrías recordarlo
muy bueno. gracias
Me llama la atención Carlos que cometas en el vídeo que la comisión API la paga el comprador,cuando en España la suele pagar el vendedor que es el que encarga la venta del inmueble......,le agradezco aclaración,para aprender más 😊
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
Buenos días Carlos. he leído tu libro y tengo una duda, en el ejemplo de (Financiación o apalancamiento) :
Al contado :
-Entrada (Bolsillo) : 50.000 Euros
-cash-flow : 4500 Euros
-rentabilidad : 9 %
Financiación :
- Entrada (Bolsillo) : 10.000 Euros
-cash-flow ( bajo por causa de préstamo) : 2100 Euros
- rentabilidad : 21%
Mi duda es : tu dices que la rentabilidad aumenta de 9% a 21% entonces es mejor hacer la financiación, pero vamos a ver , en 20 años (el tiempo de devolver el préstamo del banco ).
Al contado : cash-flow : 4500 Euros x 20 anos = 90.000 Euros - 50.000 Euros ( Bolsillo) = 40.000 Euros
Financiación cash-flow : 2100 Euros x 20 anos = 42.000 Euros - 10.000 Euros ( Bolsillo) = 32.000 Euros
A partir de los 20 anos ya son igual, la financiación y al contado.
Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un abrazo!
Hola Carlos! Que pasa cuando encontramos propiedades por menos de 50000 de los que no den hipoteca los bancos? Merece la pena un prestamo personal?
Necesito más información o socio en sevilla para compartir gastos y comprar y reformar
gracias por la info, esta genial
¡Muchas gracias! 😊
PERFECTO !👏👊👍
Buenísimo video!!!
Gracias!!
...disculpad mi ignorancia, pero...supongamos que compras un piso y se alquila en 500€...supongamos una cuota de préstamo de 350€ + 25€/mes de seguro de impagos + 25€/mes de IBI + 25 €/mes de seguro de hogar + 25€/mes de comunidad = 450€ ...sacarías 50 €/mes...dónde está la rentabilidad???
1. Tienes un inmueble que se está pagando solo y encima te da 50€, repite eso varias veces y espera 20 años. es un activo que no te genera gastos.
2. Su (casi segura) revalorización con el tiempo te dará un incremento patrimonial si lo vendes. Incluso si eres avispado con el lavado de cara, y encuentras el momento correcto y las personas adecuadas (para esto asociate con una buena inmobiliaria) lo vendes inmediatamente después de comprarlo y ganarle 5-10-15k a los pocos meses de comprarlo.
3. Si estás atento al mercado y el alquiler de la zona sube podrás subirlo a 600 mensuales con lo que pasas de ganarle 50 a 150/mes.
4. Siempre puedes pasarte a VUT (con lo que calculo que puedes ganar mas del doble) y además no tienes el inmueble condenado a lo que marca la ley sino que las estancias son cortas o también puedes pasarte a alquiler por habitaciones.
Muchas gracias
Esos pisos no existen en Barcelona y área metropolitana, 500€ es alquiler de habitación, con lo cual, es una quimera...
En ese caso, tendrás que buscar fuera de Barcelona ;)
Gracias por tu vídeo
Gracias a ti :)
Hola esta interesante tu video cómo se llama tu libro gracias ya estoy suscrito
Libertad Inmobiliaria! Lo puedes encontrar en Amazon :)
Hola buenas estoy viendo muchos tutoriales de sobre cómo invertir, tambien sigo muchos podcast como por ejemplo vivir de Rentas etc, pero coincidís mucho en comprar un piso de entre 60.000/70.000€ para alquilar en 500€. Yo soy de Malaga y aqui es imposible comprar por debajo de 100/120.000€ para alquilar quizás en unos 650€ sin ser abusivos, es rentable esos precios???
No me parece técnico tu vídeo. Simplemente es sentido común
¡Gracias por compartir tu opinión! ¡Un abrazo!
El video es genial, y tus consejos maravillosos, aunque la música de fondo me pone un poco de los nervios.
¡Muchas gracias! Y tomo nota de lo de la música haha
👍🏼tan clara
Me gustaria que documentos solicitan si la persona colombiana que desea comprár en España
Esta muy bien, tomo nota, pero el banquero es el dueño del banco, los trabajadores son bancarios.
Un director de oficina puede hacer mas cosas de las que uno piensa, tiene mas "libertad" para saltarse pasos, obviar tus barreras y en definitica soltar la pasta.
Tengo una consulta...
Para ser gran tenedor en cataluña son 5 inmuebles.
Pero se puede tener 4 inmuebles en cataluña y otros 5 fuera de la comunidad autònoma. Y seguir siendo pequeño tenedor?
Gracias
Solo un 0,3% de los españoles poseen + de 5 viviendas en propiedad, (no cuentan locales, garajes, parcelas) y para declararse gran tenedor, éstas deben estar en zonas tensionadas, y si no lo están puedes tener hasta 10 propiedades antes de declararte gran tenedor. No creo que este sea un problema que encarar ahora mismo y si lo es para tí, felicidades pero me resulta extraño que estés haciendo esta pregunta.
Gran video Carlos. Una pregunta, habría algún problema en decir que si es vivienda habitual en el banco para que te den mejores condiciones de financiación?? Muchas gracias por tu trabajo
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un fuerte abrazo! :)
@@LibertadInmobiliaria ya me he unido. Pero como hago la pregunta??
no es ningú problema mientras sea verdad
Buenos días. ¿Sabemos si se puede capitalizar el paro para comprar un piso y seguir el modelo de compra de Carlos?
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquí: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ¡Un fuerte abrazo! :)
Muchas gracias Carlos lo planteo en el canal. ♥️♥️ eres un ejemplo a seguir
Si hablamos de inversión en vivienda habitual, ya no es inversión.
Si hablamos de inversión para alquilar la financiación no suele ser del 90%, salvo si sabes obtenerlo.
La gente quiere enriquecerse de manera rapida y sin invertir, y con poco dinero lo que recomendaría es invertir en formación y no en inmuebles.
Comprar con poco dinero no existe, seamos honestos, necesitas empezar con algo y eso es con algo de dinero y mucha cabeza.
No se puede invertir a lo loco, está claro. ¡Gracias por compartir tu opinión! ¡Un abrazo!
Este vídeo me parece súper claro y conciso, Gracias 🙏
Gracias!!!
Mencanta lo de mueve el culo 🦾👍😉
Muchas gracias🙏
hahaha gracias!!
Carlos, que opinas de otras entidades no bancarias ejemplo TU SOLUCIÓN HIPOTECARIA?....
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@@LibertadInmobiliaria anotalo en mayúscula que me interesa 👌🏼👌🏼👌🏼💪🏽💪🏽💪🏽 🤣🤣para ver otras opcionesy si hay alguna experiencia... Ojalá este 2023 pueda hacer mi primera inversion de piso🤞🏽🤞🏽🤞🏽🤞🏽🤞🏽🤞🏽🤞🏽🤞🏽🤞🏽
Es posible comprar una propiedad comercial financiada al 100% por banco si consigues un inquilino muy solvente que garantice una renta durante todo el período de amortización del activo?
Los bancos tienen en cuenta muchos factores, y son variables, es dificil de contestar, pero en general solo se fían de ingresos fijos recurrentes provinientes de tu trabajo, si eres funcionario es lo que mas les gusta. Varios brokers me han confesado que un banco prefiere un funcionario que cobre 2000 euros fijos todos los meses que un autónomo que ingrese 15k al mes. Un contrato a futuro no suelen tenerlo en cuenta.
Hola Carlos. Qué opinas de la inversión en pueblos pequeños (menos de 2000 habitantes). Vivo en una zona con municipios de estas características. Veo inmuebles con precios atractivos, pero mi miedo es si seré capaz de alquilarlos después. Alguna fórmula para saberlo?? Gracias!!!
Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquí: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ¡Un abrazo!
Gracias Carlos. Ya estoy suscrita al canal de Telegram. Espero tu respuesta 😃
Hola, por mi experiencia, la demanda es importante. Si solo tienes un disparo yo iría a mirar al la ciudad no inferior a 100k habitantes. Si no encuentras inquilinos vas a tener uqe tirar el precio por lo que tu % se puede bajar o volver negativo
Puedes auto alquilarte la casa ...? Es decir de esa forma puedes justificar que el gasto de la vivienda que pago actualmente es de un 0%
Me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 ¡Un abrazo!
Los APIS normalmente cobran al vendedor, no al comprador.
Hola, todo eso lo hablamos en el curso gratuito que he preparado. Te veo dentro: vip.libertadinmobiliaria.es/registro/?YT&Organic&Templado&Captacion
Mmm olor a scam por las mañanas
Cobran al vendedor, pero no he visto aún inmobiliaria que no haya incrementado ese importe en el precio final de venta del inmueble. En la teoría le cobran al vendedor, porque así sale en el contrato de encargo de servicios pero en la práctica, es el comprador quien pone esa pasta. Debemos utilizar esto en nuestro beneficio.
@@ivanf442 No es como dices, en la práctica paga el vendedor porqué es quien tiene la pasta y te la da en el momento del cobro. Punto pelota
Hay posibilidad de contactar contigo por privado para casos particulares??? Muchísimas gracias por el contenido que aportas
Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, espero que lo entiendas :) Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis) y grabar tu pregunta allí: t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8
Un abrazo!
@@LibertadInmobiliaria Carlos cuál es tu correo electrónico para enviarte un mensaje..Gracias.
60k? Y que piso vas a poder adquirir por ese precio? No creo q sea fácilmente alquilable un piso sin ascensor y quizás no situado en una buena zona
Yo tengo uno y quiero ir a por el segundo, se alquila mas de lo que uno piensa, la gente quiere y/o necesita vivir de alquiler en determinadas circunstancias. Tampoco vayas a buscar una vivienda en Calzadilla de los Barros...
Muy bien explicado Carlos, eres un crack
Gracias! 😊
El mercado inmobiliario es uno de los más seguros en la actualidad, con grandes beneficios. Además, ha superado con éxito incluso la última crisis del covid-19. Los españoles confían cada vez más en invertir en bienes inmuebles. La tendencia alcista es clara y ésto aumenta la seguridad y la confianza en la inversión.
Gracias por la calculadora,Carlos
Con mucho gusto!!
Yo nunca he visto una vivienda de 60.000 y que el alquiler sea de 500. De 100.000e sí, pero ya no sale la rentabilidad que dices. Alguien conoce a un agente que me busque propiedades por una comision?
Como q no? Yo tengo 3 q si en Valencia y alrededores.... En ciudades como. Madrid o Barcelona quizá no, pero. En otras. Muchas claro.. Y pueblos
Viviendas de 60.000€ en el pais vasco en caso de existir tienen reformas de mas de 30.000€
Es lo que dice Toni, si vas a ciudades más pequeñas como Zaragoza, Toledo, etc. el precio de la vivienda es menor :)
Hola En Alicante tenemos a la venta propiedades en estos precios desde 59000
Si alguien desea vender el acceso al curso contácteme, ya que no creo q este curso sea para todas las personas, personalmente me vendría instruirme un poco sobre el tema ya que soy arquitecto, pero no al costo que pone este chaval; si alguien esta dispuesto contactarme o dejar un mensaje por aquí
Hola Carlos qué tal rentable te parece comprar una vivienda de dos plantas para vivir en el segundo piso y alquilar el de abajo? Te sigo desde Tenerife
Depende de muchos factores!!! Haz números antes de invertir! :)
Buenas Carlos, sabes si para extranjeros hay alguna limitación al querer iniciar a invertir? gracias
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@@LibertadInmobiliaria me sumo a la consulta
Buenas Carlos puedo invertir siendo extranjera y viviendo fuera de españa ?
Y con bancos y financieras trabajas?
Hace 2 años eras facil comprar alkilar y para ganar yo lo hago. Pero hoy dia... Pisos han subido muchisimo desde pandemia ahora el euribor.... Que se puede... Es posible pero se ha complicado mucho
Y ahora el problema de los okupas, peor ☹
Buenos días. Me gustaría invertir en un inmueble en Menorca. Quiero formalizar un contrato de alquiler con derecho a compra.
De antemano no soy experto, por eso acabé en este vídeo. Pero sintiéndolo mucho duré hasta el segundo 50.
Con escuchar decir que un piso de 60.000€ da un alquiler de 500€ mensuales, me sirve. Dime las ciudades donde sucede eso y ya continuo el vídeo.
Hola. Ciudades pequeñas como Zaragoza, Alcoy, etc. puedes encontrar este tipo de oportunidades. ¡Un abrazo!
Pueblos a unos 30 kilómetros de Valencia!!!
Yo tengo uno de 55k en una ciudad de 275k habitantes, y acabo de ver otro en la inmobiliaria ayer por 48k, 2 habitaciones.
Sería bueno que mires directamente a la cámara.
hahaha tomo nota
que pasa cuando no tienes para dar la entrada y tampoco pedirlo porque ya tienes casi 33% en deuda? Hay alguna manera de hacerlo posible cuando hablas de "desde cero"?
¡Muy buenas! Gracias por preguntar, aunque por cuestiones de tiempo y de respeto a los alumnos de mis programas avanzados no hago asesorías personalizadas, espero que lo entiendas :) De todas formas me lo apunto por si más adelante lo pudiera comentar a nivel general en el contenido de las redes ok? ¡Un abrazo!
@@LibertadInmobiliaria De acuerdo.
Más que preguntar el cómo y toda su explicación.
Es una pregunta a: ¿se puede?
Hay alguna forma? Y hay personas en tus programas de aprendizaje que ya han podido realizarlo con estas características aparentemente todas en contra...?
Gracias por leer y contestar.
Se me ocurre una manera y es que encuentres un inmueble que esté en condiciones que te lo tasen en un 120% o superior del valor de venta, de este modo, si la financiera te presta el 80% del valor DE TASACION (las hay que escogen solo el menor de los valores) ya no tienes que poner mas pasta que la de los gastos o uncluso menos si supera el 120%
Gracias!!
Gracias a ti por tus palabras!
Gracias
¡Muchas gracias a ti! 😊
Decirle al banco las criptomonedas que tienes?? Las perdí en un accidente 😅
Hola! En otros países no saben lo que significa mover el culo, suena muy fuerte, pero significa, tomate el trabajo de visitar 100 viviendas, pregunta, pregunta, y asi triunfaras❤!!!😅
hahahahaha en España es moverse, tomar acción, no quedarse sentado sin hacer nada!
Muy bueno. Gracias Carlos
Muchas gracias ❤
Una pregunta, es mejor invertir como persona física, o es mejor invertir como una SL ?
¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquí: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ¡Un fuerte abrazo! :)