Właśnie chciałem podobnie zrobić, bo zakup od zaprzyjaźnionego dewelopera. Jednak na dźwigni finansowej banku nie spina mi się i cały biznes plan na tą chwilę nie wychodzi. Możecie podzielić się jak to wygląda u Was na tą chwilę? Wielkie dzięki, pozdrawiam serdecznie Dariusz Kania
Cześć, czy jest jakakolwiek szansa, by na działce z mpzp pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną postawić Rentona? Czy tylko zmiana mpzp wchodzi w grę?
Cześć Sylwio, Aby kategorycznie odpowiedzieć, trzeba by dokładnie przeczytać mpzp. Może być jednak problem z postawieniem budynku zamieszkania zbiorowego bądź wielorodzinnego na wspomnianej działce. Warto porozmawiać z lokalnym architektem na ten temat.
Hej :) Czy w przypadku Rentona także należy zapewnić 1.5 miejsca parkingowego na mieszkanie? W tym przypadku 70? Czy w budynkach na wynajem nie obowiązuje zasada minimum 25m2 dla kawalerki? Pozdrawiam Łukasz Józwik
Czekałem na te video. Świetna robota. 😀👍🏼 Na kurs nie jestem w stanie dojechać ale mam nadzieje ze wyjdzie zapis video w sklepie. Czy przy tak małych mieszkaniach nie będzie dużej rotacji? Ta muzyka w tle strasznie denerwuje. Przetestujcie jakaś spokojniejsze tło muzyczne 😉
Sebastian, dzięki za komentarz :D Nie planujemy organizować szkolenia na żywo ponownie w najbliższym czasie. Jeśli interesuje Cię ten temat to zerknij tutaj: www.rozsadnibracia.pl/szkolenie-jak-wybudowac-budynek-z-mieszkaniami-na-wynajem/
Witam. 1.czy przy wynajmie są takie same zasady odnośnie miejsc parkingowych jak przy sprzedaży mieszkań? 2. Czy naprawdę nie obawiacie się że będziecie mieli duży problem z egzekwowaniem czynszu od niewypłacalnych gości? W jaki sposób będziecie usuwać niechcianego lokatora ? Czy prawo jest po stronie wynajmującego Czy po stronie najemcy ? pozdrawiam
Zasady dotyczące liczby miejsc parkingowych związane są z zapisami w mpzp i to tam określone są założenia dotyczące poszczególnych typu budynków. To nie jest nasz pierwszy Renton, do tej pory nie mieliśmy znaczących problemów z niewypłacalnymi najemcami.
@@rozsadnibracia dzięki za odp. I tak to dokładnie wygląda. W przypadku wojny banki zabierają wszystko. Mam nadzieje ze prawo się zmieni i wielkie korporacje (bankowe, ubezpieczeniowe) będą wspol-brały to ryzyko. Może wtedy zacznie im bardziej zależeć na braku wojny... Klienci (deweloperzy) powinni to poruszać podczas negocjacji ubezpieczenia.
Hej Agnieszko, dobre pytanie, a skoro je zadałaś, to już pewnie wiesz patrząc po wielkości jednostek w tym budynku, że to nie jest typowy budynek wielorodzinny, ponieważ mieszkania nie mogą być mniejsze niż 25 m2 a tu mamy jednostki po 15-16 m2. Miejsca postojowe są zlokalizowane na działce i w garażach - w odpowiedniej liczbie. Dodam, że nie zakładaliśmy, że każdy z mieszkańców będzie miał auto - bazując na doświadczeniach z naszych poprzednich budynków typu RENTON.
Majstersztyk na wszystkich możliwych poziomach. Super projekt!
Lukas, dzięki! 💪🏻😁
Bardzo merytoryczny i wartościowy filmik. Gratulacje Panowie zrównoważonego i przemyślanego wzrostu biznesu niezależnie od koniunktury na rynku 👍👋💪
Grzegorz, dzięki! 💪🏻😁
Dziękuję za wartościowy odcinek. Proszę zwrócić uwagę na jakość dźwięku gdy mówicie w pomieszczeniach. Dziękuję I pozdrawiam
Maciej, dzięki! 💪🏻😁
Ja mam dwa pytania:
1. Jak z miejscami parkingowymi?
2. Dlaczego ten kaloryfer w korytarzu jest pod sufitem?
Pozdrawiam
hej Arkadiuszu :) 1/ w odpowiedniej liczbie oczywiście, na działce i w garażach 2/ podejrzewam, że kwestie odp. szerokości drogi ewakuacyjnej.
garażu podziemnym ?
Fajny projekt, świetny pomysł na budowanie odnogi biznesu.
Dzięki bardzo 💪
Właśnie chciałem podobnie zrobić, bo zakup od zaprzyjaźnionego dewelopera. Jednak na dźwigni finansowej banku nie spina mi się i cały biznes plan na tą chwilę nie wychodzi. Możecie podzielić się jak to wygląda u Was na tą chwilę? Wielkie dzięki, pozdrawiam serdecznie Dariusz Kania
Dzięki panowie za świetny odcinek
Paweł dzięki!
Cześć, czy jest jakakolwiek szansa, by na działce z mpzp pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną postawić Rentona? Czy tylko zmiana mpzp wchodzi w grę?
Cześć Sylwio,
Aby kategorycznie odpowiedzieć, trzeba by dokładnie przeczytać mpzp.
Może być jednak problem z postawieniem budynku zamieszkania zbiorowego bądź wielorodzinnego na wspomnianej działce.
Warto porozmawiać z lokalnym architektem na ten temat.
Hej :) Czy w przypadku Rentona także należy zapewnić 1.5 miejsca parkingowego na mieszkanie? W tym przypadku 70? Czy w budynkach na wynajem nie obowiązuje zasada minimum 25m2 dla kawalerki?
Pozdrawiam Łukasz Józwik
Dobre pytanie, chłopaki podpowiecie jak to wygląda?
Zależy to od tego jakie są zapisy planu (miejsca parkingowe), oraz co formalnie jest tam zaprojektowane (min. 25m2 dotyczy mieszkań)
Świetny film ze skompresowanymi informacjami :]
Mariusz, dzięki! 💪🏻😁
czy kaloryfery zamiast podłogówki to wybór wyłącznie budżetowy czy też są jakieś inne plusy przy takich wielo-lokalowych budynkach mieszkalnych ?
Czekałem na te video. Świetna robota. 😀👍🏼
Na kurs nie jestem w stanie dojechać ale mam nadzieje ze wyjdzie zapis video w sklepie.
Czy przy tak małych mieszkaniach nie będzie dużej rotacji?
Ta muzyka w tle strasznie denerwuje. Przetestujcie jakaś spokojniejsze tło muzyczne 😉
Sebastian, dzięki za komentarz :D Nie planujemy organizować szkolenia na żywo ponownie w najbliższym czasie. Jeśli interesuje Cię ten temat to zerknij tutaj: www.rozsadnibracia.pl/szkolenie-jak-wybudowac-budynek-z-mieszkaniami-na-wynajem/
Witam. 1.czy przy wynajmie są takie same zasady odnośnie miejsc parkingowych jak przy sprzedaży mieszkań?
2. Czy naprawdę nie obawiacie się że będziecie mieli duży problem z egzekwowaniem czynszu od niewypłacalnych gości? W jaki sposób będziecie usuwać niechcianego lokatora ? Czy prawo jest po stronie wynajmującego Czy po stronie najemcy ? pozdrawiam
Zasady dotyczące liczby miejsc parkingowych związane są z zapisami w mpzp i to tam określone są założenia dotyczące poszczególnych typu budynków. To nie jest nasz pierwszy Renton, do tej pory nie mieliśmy znaczących problemów z niewypłacalnymi najemcami.
Czy ubezpieczenie Waszego bloku (w ramach kredytu na budowę) ma klauzulę dotyczącą działań wojennych?
z pewnością ma ;) a dokładnie - że szkód z takich działań nie obejmuje...
@@rozsadnibracia dzięki za odp. I tak to dokładnie wygląda. W przypadku wojny banki zabierają wszystko. Mam nadzieje ze prawo się zmieni i wielkie korporacje (bankowe, ubezpieczeniowe) będą wspol-brały to ryzyko. Może wtedy zacznie im bardziej zależeć na braku wojny...
Klienci (deweloperzy) powinni to poruszać podczas negocjacji ubezpieczenia.
Czy Rentona nie możnaby postawić blisko jakiejś fabryki i prowadzić wynajem pod kwatery pracownicze? Zarobek x 2 . :-)
Czy ten budynek jest budynkiem wielorodzinnym ? Ile i gdzie są zlokalizowane miejsca postojowe ?
Hej Agnieszko, dobre pytanie, a skoro je zadałaś, to już pewnie wiesz patrząc po wielkości jednostek w tym budynku, że to nie jest typowy budynek wielorodzinny, ponieważ mieszkania nie mogą być mniejsze niż 25 m2 a tu mamy jednostki po 15-16 m2. Miejsca postojowe są zlokalizowane na działce i w garażach - w odpowiedniej liczbie. Dodam, że nie zakładaliśmy, że każdy z mieszkańców będzie miał auto - bazując na doświadczeniach z naszych poprzednich budynków typu RENTON.
z jakiej firmy korzystacie przy pralkach na monety ???
Mnie się nie podoba ale najważniejsze że robi robotę👍
Szacun za realizację projektu
💪💪💪
A co z parkowaniem?
Miejsca parkingowe oczywiście zgodne z mpzp.
Nie ogarniam budynku , ale życzę powodzenia
Derek Prince, dzięki! 💪🏻😁
Ceny paliw mogą wzrosnąć powyżej 10.00 zł, ponieważ przecinek przesuną:
9.10
10.1
kacper 100%, dzięki za komentarz 💪🏻😁