今度新築するのでかなり色々調べたけど、家は建てば良いというものではないという事は分かりましたよ。
家は建てる時の金額より、建てた後にかかるお金の方が大事だという事を。
性能が低いと光熱費かかるし、耐久性が無いとメンテナンス費用がかかる。
これから新築を考えてる人に切に言いたい。
2年前に、某ハウスメーカーで建て売りを購入。
後々、見えない窓枠下のクロスが中途半端な貼り方で、下地かま見えていたりするところが多々あったり、クロスがぴったりも貼れてない所や四隅の角のガードもすぐ取れるなど、せっかく買ったマイホームとガッカリすることばかり。
こういう動画で、沢山勉強してから買いたかったです。
皆さん色々悪くいってますが年収600万円までの人はこんな家が妥当だと思います。35年ローン当たり前ですがそんな長くローン組むのはナンセンスです。35年の間で様々なことがおきます。一度でも支払い遅延すれば金利が爆発的に上昇します。支払い不能で任意売却からの負債を背負います。
15年~20年でローン組むと考えればリスクは極端に減らせます。身の丈にあった住宅購入をしましょう。
見えないところは大丈夫なのかな?床下、屋根裏、壁の断熱材とか気密シートとかキチンと施工してるのか気になります。
我が家は埼玉県南西部、川の氾濫影響なしの土地狭新築3階建てです。網戸も最初から付いていて、ビルトイン駐車場3LDKで1980万。
身の丈に合いつつ、水害、土砂崩れ影響なし、毎月のローンも以前住んでた賃貸より2万も安く内装も外観もお洒落で家族全員通勤にも負担なしで最高に気に入ってます。
どんなに現在の収入が良くても高額ローンは危険だと思うし、安かろう悪かろうな家も逆に損するしで色々調べて調べつくし決めた家です。
外壁も建築に詳しい息子が絶対正解だよと言ってくれてます。トータルで納得出来ないと購入はしない方が良いと思います。
シロアリ保証2年は短すぎやね。大体5年やろ。
それだけでヤバいな。
1000万も僕にとっては大金で
払える人がすごいです
土地代を入れたら都内なら5千万以上しそうです
ローンは絶対組みたくないので
一生賃貸ですね私は
一戸建て最高だなぁ
北関東だけど、飯田グループの家は、2000万前後で8棟位売られているが半年以上売れていない。
ダイワハウスなど4000万近い家なのに、建てればすぐ売れてる。格差が広がってるのかもしれない。
こういった家は憧れる。 が、実家も似たようなもんなので ローンを肩代わりすることで 住み続けております。
私はどこの展示場でも、しっかりと点検しているのは決めています。
「クローゼットの中や部屋の隅といった、一見どうでもいいところの仕上げの丁寧さ」です。 そんな所を見て回る自分が、姑のようですが、とても大切なチェックなので、しっかりと全室の角、収納の隅を見回ります。
大きな部屋のキレイさは、どんなところでも頑張りますが、細かいところの丁寧な仕事は、普段からやっていないとできません。この点検項目は、あまり「ハズレ」ません。大手では、そこが地元のどこの大工さんを抱えているかによりますが。
めちゃくちゃ細かい指摘になるんですけど、この畳の敷き方は不祝儀敷きといって御葬式のときにやる畳の敷き方ですね。
モデルルームではやるべきではないんですが建設会社さんも不動産やさんも気づかないのは家を売るお家の専門家としてはアウトかなー💦
個人的に、こうした低価格の住宅が今後も増えると予想してる。
収入も2極化してきているように住宅も2極化していく。と思っています。
間取りがどうのより、建設中の状況動画が見たいです。
1000万円じゃないじゃん
案件も増えて順調ですね!
もっと歪みのなく広く映るレンズなど
機材にもこだわる時期かもしれませんね!ボロ物件も撮りがいが増します😄
最近、広角(魚眼)レンズなので視聴していると気持ち悪くなり最後まで見れません。改善(前のものに戻すとか)できませんか?
普通家は1700万以上するでしょう。 土地は地域によって違うが、 家東京都に近く、 5000万以上はする。 しかし土地が地盤改良して無くて、 近くが頑固な会社を壊すといつも壊れ被害にあう。 高くても近くが液状化や家は軟弱土地で悩んでいます。 東日本大震災は被害少しなのに、 近くの工事、 10回で家も心もボロボロでストレスで苦しい。 地盤調査してくれない工務店でした。
コメ欄で品質どうの、安物どうの言ってる人は販売価格を見てないのかな???この価格なら良心的だって理解出来ないかな。金を出せばいくらでも高級な住設や工法で建てられますよ。
床下だけでなく天井の点検口も見たい。
そこ見ないと配線や断熱材が見えないので、業者の仕事っぷりが見えないから。
あと屋根の素材と工法も気になります。
日本の建売に多いスレートとアスファルトシングルは、導入が安く済む代わりに低耐久で頻繁にメンテを必要とするので、出来れば避けたい…って言っても安い物件じゃ他に選択肢無いかな…
ローンを組むなら中古より新築ですね。
建売も検討した時にアーネストワンの物件複数見ましたよ。安い!ただもうちょいしっかりした住宅メーカーの物と見比べると本当作りが・・・。私の住む地域は寒さが厳しいんでこの窓サッシじゃ絶対ムリだと思いやめました。
暑い、寒いがキツイ地域は住んでからの光熱費高くつく可能性あるのでお気をつけ下さい。
営業マンの方ですかね?地盤改良費が入ってるとおっしゃってますが、確実に入ってないと思いますよ(笑) 土地によりけり費用も違いますので!お気を付けください。
私の様に長年アパート暮らししていると、
良過ぎて広過ぎて圧倒されますネ✨👀
年寄りには平家の方が住み易いので、
平家一戸建ての情報も楽しみにしています✨
田舎は家が安くて羨ましい(´・_・`)
安いだけあって大きいアパート賃貸クオリティ
見てるだけで楽しい😃🎵作りが個性的な家も見てみたい✨
一の建売買いましたけど貧乏人以外の、方にはオススメできませんね!
外構もしてあるのは良いとこなんすけど仕事が雑すぎる。入る業者の、当たり外れもあるんでしょうけど。玄関の階段は下がって口開いてるし。駐車場の土間は1年目でバックリ割れたし。中も細かいところの仕事が雑です。ぱっと見は文句ないっすね。
当たり外れってのは大手も結局は地元の大工に頼むわけだから施工する人間がどうかってとこだろう。
まぁ大手と比べて1000万は安いだろうから20年くらいで大型リフォームやメンテしても下手したら安いから、ずっと賃貸に住んでるよりは建売買ったほうが良いとは思う。
全ての入り口は広いほうがいいですよ、一時でも両手松葉杖を付くとか車椅子に乗ることもあり得るです。狭かったら動けないですよ。
今も一建設
次も一建設
宜しくお願いいたします。
地盤改良込みで1,200万円。良いこと聞きました。ありがとうございます。
床下収納から見た支えのような金属が家に比べて少々細いように感じたのですが、あれは標準的なのでしょうか?
最近では細くても頑丈という金属もあるのかもしれませんので、是非お伺いしたいところです。
うーん…立派な家だなー。うちの町でこのサイズの家を建てたら土地代込みで7000万円超えますね(泣)
TH-camで土台施工の動画を見れば隙間のことがわかります。ただし玄関土間と浴室は床がないので密閉型パッキンを使用します。
床下断熱スッカスカやないか(笑)気密シートも貼ってないしすぐカビそう
ぱっと見は良いのよ、それをメインで作ってるんだから
10年超えたらもーやばいですよ
内装で抜き切れない部分は構造や基礎で抜きますからそこを抜かれるとアウト
問題が起きてる戸建は基礎と構造と防水で抜いてます
この建物の弱点はテラスですね、安易に施工されていると漏水するでしょう
床の受けも足りない気がします
ただ大手と比べると1000万は安いだろうからその浮いてる分で補修やリフォームをしたりすりゃ結果的には大手よりもお得に家買えるって場合もありそう。
ずっと賃貸よりは良いとは思う。
土地40坪に家が付いて2180万だと?
安いな!我が家は30坪に家建てて5000万やぞ。
岡山、土地やっすくていいなぁ
良い感じいです
こういう物件に必ずケチつけるコメント見るけど大体が素人だよねw
太陽光乗せる人はカラーベストはやめたほうがいいです、塗るとき外さないと行けないから、瓦が一番だよ
もはや何の値段なのか分からないですね。
家買う参考に見にきたのにコメ欄が安っぽい安っぽいばっかりで全く参考にならない笑 別に自分的には充分なんだが、、
昔、注文住宅の営業をしてたので懐かしい。
坪単価30万位で上げてそうだね
15年前位はモダンタイプが流行りだして陸屋根希望が多かったなぁ
広角レンズで見にくい
建売は安い!
安いのだからそれなりです。
間取りとか自分の希望が5割かなってれば儲けもんだとおもいます。
駐車4台LDK18畳以上本下水が希望だった。全部叶ってました(笑)
一戸建て賃貸の造り
ファーストプラスは一建設のPBじゃなくて元々ミカドだから。
営業、わからないときは適当なこと答えるとトラブルのもとだぞ。
すごく心無いコメントが多いですが………
先ず自分の年収に見合った金銭感覚があるのか、
溢れてる情報を鵜呑みにして踊らされていないのか、
建売の原価とローコストでない注文住宅の原価がどの程度の違いで、業者の儲け分がどのくらいの差があるのか解っているのか?
注文住宅で土地も探して買った人は土地でも利益を大量に吸われてる事が解っているのか?
建売は土地とセットの価格。建てて即売れないと値引きが進行するので利益はパワービルダーの場合100万~500万らしい
建物はいいとして、場所っすね
安い、汚い、お金がない方は良いですね。
中もですが外構もきたないですよ!
外壁は12ミリのじかぱり、基礎などはモルタル補修あり、地盤改良なし、回りの家にあいさつなしで、工事、安く出来るわけ、監督無しでようやる、
てかなんで魚眼で撮ってんの?少しでも広く見せようと思ってるけど逆効果、狭いですって言ってるもんだと思う。
ま、建物自体は普通でが、会社は典型的な超ブラック企業だからな〜
廊下幅が狭いな~ 車椅子の介護対応は無理ですかね〜。
ローン組んでまで身の丈に合ってない家を買うぐらいなら、安い家をローンなしで買った方が個人的にはリスク低いし良いと思う。やすっぽくても借金してるわけじゃないから許せるだろうし、賃貸よりは大分マシだろうからね。
昔、お医者さんやってる人に、
「家は自分の持ってるお金で買うべき。そのお金が足りないなら、本来買える物ではないから買うべきではない。だから、働き始めたらしっかり資産形成して家を一括で買えるように努力しな。」って言われたことある。実際その人はお金持ってるのにわざわざ中古住宅買ってた。
いい家ですね
床下断熱材はグラスウールですかね?すぐカビそう・・
新築の家に住んでみた〜い^_^
なん畳は畳の大きさが何通りもあるので、広さの表現には向かない。プロなら㎡で言うべきですよ。
シロアリ2年しか保証されんの?
タグはそのまんまグループだね!笑
ここは、建築中の工程を見るといいですよ!
感動モンの早建です。
まぁ、信用と信頼は別物だと再認識すること間違いなしです。
ただし!冒頭で金額が出てきますが、同じグループですが、私の地域よりもずっと安いですね!
高いの?安いの?
トイレの蓋閉めろ
これは駄目だ。
収納スペースも狭い部屋も狭い物を置いたらリラックス出来ないじゃないか。
階段も廊下と狭いし各部屋の入口も狭い^^;
キッチンも狭いよ後ろに食器棚置けない
冷蔵庫も小さいのしか置けないよ(・・;)
土地も車2台しか置けない
廊下狭い入口も狭いは致命的だよ
物を運ぶ時どうするの?
物理的に無理な時あるよ
多分安いのだろうが...
土地の硬さも知りたいし地盤の作り方も知りたい。あと家が建つまでの工程も知りたい
でも
ma GT 車は一台で十分。
物の持ち運びは最低限でいい。
重厚なアンティーク家具なんて不要。地震のときに危険。
冷蔵庫は不必要に大きくなくていい。
それにキッチンは賃貸に比べると十分広い。
飯田GPは関東でもローコスト住宅で有名ですが、安いにはそれなりの理由があって、床材、壁材などは最低の材料を使用しています。勿論、壁はサイディングで屋根材はスレートで15年後にメンテナンス費用が掛かります。その際、足場を組みますのでその費用も100万円ぐらい。
紹介されてる方がずぶの素人なので、外見だけをささっとなぞって画像に収めてるだけで、肝心の材質を全く取り上げてない。
野菜を買うような感覚で紹介してたら、被害者が出ますよ。
また高気密、高断熱の家とは程遠く、レベルの高いHMと比較しても電気代がかかることを心した方が良い。
安かろう悪かろうなんですよ。
網戸ついてますか?
サイディングが、釘打ちなんで、あまり宜しく無いですよ!トイレもかなり安いやつですね〜カーテンレール網戸オプションとか、ありえません!外壁10年保ちません特にバルコニー面とか、すぐに悪くなりますよ!
加賀神 今の一建設はサイディング金具掛けですよ〜 トイレも風呂も最低グレードですが、値段が安いので仕方ないですよね( ;∀;) ちなみに地場の公務店で全く同じ仕様で建ててもこの価格では建てられません。大企業ならではの大量建材購入でこの価格を実現してるんです。 家にこだわりがある人は、どうぞ高い金額払って注文住宅を建ててください。って感じやと思いますよ〜
明らかに安いって感じの家ですね。
クオリティ無い無いw
価格は安いと思いますが、
網戸、カップボード、照明、食洗機など
オプションってビックリ(--;)
購入後のいろんなメンテナンスとか
あるのかな?
あまりにも価格が安い家って素材が怪しい(--;)
外壁とかも!
近所にも価格が安い新築一戸建てがあるけど
3ヶ月未だに売れてない、価格も安くなってるし笑
てか3ヶ月もたってるのに、新築になるのか
不思議
広角レンズじゃないと余計わかりませんよ😅
私はマンション派だな。
畳の敷き方センスなし。玄関ポーチのタイル目地よく通ってないのよく見るw
こういうのって防犯上どうなんでしょう。
土地付き一戸建て4LDKが高級車一台ちょいで買えるのか。でも岡山ってそんなに土地が安いの?
コノ家に住んでみたい😃
1200万の家にそこまでケチつけるか?笑
そもそも金額で、たかが知れてるって分かると思うが…
この動画のようにまわり田んぼ、畑の田舎住むレベルの収入なら充分いい家かと思うがな。
大手メーカーでも、土地さえあれば、1000万以内で、建ててます!3DK位で、大阪ですが!お友達の家ですが!羨ましい!土地さえあればって事でw
うちと間取り一緒だ➰
下水工事代は入っるのかな?
1000万まででコミコミ価格でないと、1000万以上の建物を紹介しない方がいい。
施工業者として入ったことあるけど、the突貫って感じでしたね
高級感はないだろ
安かろう悪かろう住宅ですか?
致命的に収納が少ない。
身の丈にあったその人が良いなら良いと思います。お金出せば良いに決まってる。
私は一建設の建て売りに住んでいますが、満足してます😊