А вот у нас управляющая компания состоит из директора и кассира,больше там сотрудников нет,а да ещё дворник. Никто ничего не делает,все разваливается,а они только деньги требуют.
УК согласно их обязанностей они управляют жилым фондом. Посмотреть это можно ЕГРЮЛ на сайте налоговой, а фонд принадлежит местным органам власти также, как и все дома вашего дома и земля. Вы являетесь только правообладательями своих квартир. Проверьте по госриестру где указаны только кв-и.
А с нас в течение года брали деньги за ремонт труб ХВС и ГВС, расположенных в подвале дома, якобы жители проголосовали "ЗА", хотя подтасовали подписи! Надо подавать в суд
У нас не так давно в доме на чердаке прорвало трубу отопления, залило несколько квартир, перед тем как подавать отопление должно проверять систему, люди подали в суд заказали независимую экспертизу суд присудил выплатить компенсацию за поврежденное имущество, ремонт и прочее, потом опять начало подтекать УК сказало собирайте деньги на ремонт труб на чердаке 365 тысяч рублей дом два подъезда 5 этажей 30 квартир в доме, а на этот год был запланирован капитальный ремонт и почему-то его сместили сроки , но некоторые жильцы стали активно бегать и все переубеждать что надо платить деньги
@@jhony5926 какой размер дома у вас, сколько квартир, посчитайте примерно, сколько в год Вы выплачиваете УК за содержание дома ( у нас до 17 мил в год, куда деньги идут - не понятно, аварий особых никаких не было, раз лет в пять краясят подъезды и все...
Железные доводы есть: ЖК и 354 постановление не являются законными документами, это справочная информация! Они не прошли процедуру опубликования (нарушен срок) А законы, не прошедшие процедуру опубликования никакой правовой ответственности не НЕСУТ. (Читайте конституцию). Мусорная реформа, так же закон не имеет правовой силы, тоже нарушен срок опубликования!
Ни какое собрание собственников квартир не может быть законным, так как это не их имущество. Распоряжаться им они не имеют права .. только квартирами ,а не ОДИ
Вы сказали:"В любом многоквартирном доме существует ТСЖ." Это совсем не так. Не в любом. Более того, основная масса домов не является ни ТСЖ, ни ЖСК (жилищно-строительным кооперативом), ни специализированным кооперативом, а просто находятся под управлением Управляющей организации.
Надо уходить от УК и переходить в ТСЖ. Смотрите на ютубе как это сделать. УК - грабительская компания с навязан.правилами . Мало того цены на кв. завышены + хотят грабить жильцов долг. годы. Договоры не подписывали на кап ремонт, на подводку воду. 5пункт.за воду в кв-ции., так еще и отдельная приходит. У одной кв- ры не может быть ТРИ лиц. счета. Врт часть нарушений. Недоверие - основная причина устранения УК. Работает над этим. Уже вызывали жур-ов с ТВ. Кое-что решили. Начало есть.
А почему собственник квартиры должен оплачивать капитальный ремонт дома и оплачивать обшедомовые ведь собственником общедомового имущества мы не являемся ?
В старых домах вентиль находится на 9 этаже,а не в каждой квартире,поэтому такой вид отопления и имущество входит в общедомовое имущество,а не за отдельную плату в карман Ук
Обираловка людей,все что мы платим оседает в карманах ук,я старшая по дому уже месяц прошу,чтобы отремонтировали лавочки около дома,отвечают вы мало платите,вот так тех денег,что платятся мало,дармоеды,а не ук,за все ,что надо сделать,надо писать жалобы в инспекцию по жкх,тогда может и пошевелятся чуть-чуть
Яприживаю в доме 39 лет ни какой ремонт общедомового имущества не было,последняя компания ,которую жильцы выбрали августе. 2015 года ничего в доме не делалось один раз оштукатуривание крвльца из 4ступенец в подъездаз не бвло ремонта около 40лет эл проводку меняли сами счетчики ,автоматы компанич ук Советская в гОрске,меняла адрема и переезжала из помещения в помещение,но адрес всегода был старый,прицдешь,а там никого нет даже двери заваренвйѳ не
Все комунальные услуги предоставляются на безоплатной основе.но все управленцы то кто такие?! Напрашивается вывод.........просто люди очень очень медленно просыпаются. Но когда проснется весь народ, я этим попрошайкам не завидую!!!
Да...про то, что в любом доме существует ТСЖ, это круто! И на минуточку, ТСЖ, если оно есть, может и само быть УК, если дом находится на самоуправлении! И потом, помоему все в курсе что общедомовое имущество, обслуживающее более одного собственника обслуживается в рамках договоров технического обслуживания домов! Ну очень странно, если люди не знают таких вещей. Если Вы хотите донести до простых граждан эту информацию, то вполне достаточно назвав номер документа, далее простым языком изложить людям что входит в их собственность, а что - в общедомовую. Это более чем просто! И юрист доя этого не нужен.
УК ничего не должна ремонтировать бесплатно. Это коммерческая компания. Вопрос так должен ставиться: что входит в тариф текущий ремонт, а что не входит.
Не бесплатно, а в счет оплаты "За содержание и ремонт жилого помещения". Что касается батарей. Если в доме вертикальная разводка и эту неисправную батарею нельзя отключить и не нарушить отопление, то это тоже общее имущество. также в состав общего имущества включается и само первое отключающее устройство на разветвлении от стояка. Также и балконная плита. основание решение ВС РФ по оспариванию правил 491. Важно понять, общее это имущество или нет. В не зависимости от нахождении. Главное: признаки общего имущества
У меня вопрос, вернее 2 вопроса.. пытаюсь оплатить долг перед управляющей компанией, долг 58тыс, а пени каждый месяц почти 2 тыс. На основании чего такие сумасшедшие пени. При этом УК не выполняет своих обязанностей, влажная и сухая уборка раз в полгода. Я не преувеличиваю. Что делать, подскажите
Если общедомовое имущество нам жильцам не принадлежит ,а муниципалитету значит замена болера будут производить не за счёт жильцов.а с нас управляющая компания хочет взять деньги в принудительном порядке на новый болер напишите пожалуйста очень жду я пенсионерка
МЫ НЕ СОБСТВЕННИКИ. МЫ ИМЕЕМ ТОЛЬКО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. У НАС ЕСТЬ НЕДВИЖИМЫЙ ТОВАР!! ПРИВАТИЗАЦИЯ ЭТО ПОЛНАЯ ХРЕНЬ. В ПОЗЕМЕЛЬНОЙ КНИГЕ НЕТ ЗАПИСИ О МОЕЙ ПРИВАТИЗАЦИИ. В ДОКУМЕНТЕ О ПРИВАТИЗАЦИИ УКАЗАН ВЛАДЕЛЕЦ МКД . ЭТО МУНИЦИПАЛИТЕТ
например, что делать? Если управляющая компания не хочет составлять договор. И не предоставляет свой услуги тем у кого нет с ними договора. Который они пытаются заключить с муниципальным имуществом (арендатором) Задним числом. То есть не тот день заключения договора. А тот который был ранее. Заключен со всеми жильцами дома. И за то время когда они не сделали работу по заявке. Просят оплатить те услуги которые не были предоставлены.
Прежде чем пояснять, надо основательно знать что к чему, весь дом и земля это муниципалетеита, мы являемся лишь собственниками воздуха, (квартиры), по сути мы ничего не имеем, приватизация очередной фейк
Подскажите, если можете, Договор на управление УК : Рем-восстан. работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" Читаю постановление, конкретно герметизация межпанельных швов не прописано, хочу подать в суд о принуждении к герметизации швов, текут швы, какой шанс выиграть дело?
до крана -УК, после крана - собственник, а сам кран - чья ответственность???!!! и по электросчетчикам - если они не в квартире , а в подъезде - чья ответственность????!!! очень надеюсь на ответ
Сняли щиток по электричеству, который находился над квартирой подсоединив его к общему. Назовите пожалуйста статьи о нарушении безопасности и нарушения прав потребителя. Куда обратиться, чтобы вернули щиток .СПАСИБО.
Есть кран или нет крана НЕВАЖНО, радиатор отопления ( батарея), это элемент внутридомовой системы отопления и является общим долевым имуществом собственников жилья мкд. Ремонт и замена производится исполнителем услуг( управляшкой) из средств полученных по графе содержание и ремонт системы отопления МКД. Все иные действия по сбору денежных средств НЕЗАКОННЫ и предполагают признаки совершения преступления по ч1,ч2 ст163 УК РФ.
В нашем подвале арендуют помещение сантехники, куда идёт плата за аренду? Мы оплачиваем квартплату в сбербанк, куда идут проценты от банка за пользование этими счетами? Как узнать?
Запросите письменно УК о законности сдачи в аренду помещения и запросите договор на основании чего. Было ли решение общего собрания собственников МКД.Чтобы сдавать в аренду должно быть решение общего собрания и жители должны проголосовать. Должен быть протокол по всем вопросам голосования.
Жилье является государственной собственностью, а жильцы, владельцы гос, собственности, народ-власть,! Если вы юрист мозгуйте, консультируйте, опираясь на законы, только подписаные главой государства,
А вентиль на трубе холодной воды в туалете относится к общему имуществу? Пришел сантехник и сказал, что бы мы покупали вентили, а он потом их заменит бесплатно.
Любой радиатор отопления, отделенный от общедомового стояка каким-либо вентилем, становится собственностью владельца квартиры и ответственность за его состояние/своевременный ремонт лежит именно на собственнике. В остальных случаях батарея будет являться общедомовой собственностью и, соответственно, следить за ней должны полномочные организации управления МКД.
🎉кто должен ремонтировать счётчик тепла? У нас взяли на поверку тепло счётчик, сказали, что он неисправный и заставили купить жильцов новый. Собирали по пять тысяч с каждой квартиры.
Паспорт рф - оферта ! Фирма рф ликвидирована в 2018 г.18.03.! С 1 апреля по 31. 12. 2020 г. Прошёл Аудит ! Проверь сам ! Юридически мы не выходили из гражданства своей страны и т. д.
Поясните, на каком основании жильцы должны платить за кап ремонт? Не имея на руках ни договора, ни расчёта! Ку да уходят эти деньги? На военные действия? или кому? Кому-то Кому-то Кому-то
Да нифига мы не должны...хватит впаривать людям...мы живём в СССР.... За нас все уже заплачено,деньги выделяются из бюджета...все эти фирмы фикциии...надувательство полнейшее...
Ремонт подъездов проводится 1 раз в 5 лет за счет денег текущего ремонта, которые включены в тариф за содержание и ремонт. Запрашивайте каждый год отчет УК по вашему дому. Смотрите текущий ремонт сделан и сколько денег накопилось на счете по текущему ремонту. Из этих денег можно планировать ремонт. Лучше создать совет дома и отслеживать все деньги вашего дома и планировать ремонты. УК это коммерческая организация. Её интересует прибыль. Т. е. Обслуживать дом так, чтобы меньше денег затратить. И получить прибыль.Следите сами. Или создавайте ТСЖ
А скажите как доказать, что с меня взяла деньги управляющая компания!??? Ведь это будет по любому наличные! и без чеков и они же ни где не будут расписываться! Как быть????
здравствуйте уважаемый эксперт, у нас старая 3-х этажка, межпонельные швы пропускают мороз и влагу круглый год. я написал заявление в ЖЭУ но начальник не хочит составлять акт и не чего не делает подскажите как можно на его повлиять
В прокуратуру тоже неплохой вариант, жилинспекция ну не знаю... Сам обращался в ЖИ и без толку, после обращения в прокуратуру дела поперли. Походы в ЖЭУ снимайте на видео и оттуда бегом в прокуратуру с криком да вы посмотрите, что творится. Фото прикладывайте, что грибок и плесень на стенах.
Вы ссылаетесь на ж.к. а он прошёлпо срокам публикации?нет--докажите обратное . Также и у всех законов ни подписи ни по срокам публикации . Всё в вертуальном образе .ваше слово ЮЛИСТ.
Почему отключают батареи? На улице хорошо, а дома очень холодно отключают - экономят у кого есть средства те жгут электроэнергию, у кого газ жгут газ люди греются как могут.мы платим за капремонт за свои метры значит должны прийти и сделать мне в моем доме а не в подьезде. Почему никто не поднимает эти вопросы говорят о чем угодно а проблема не решается. Зачем же тогда берут деньги зп что? Исключить графу капремонт в платежках но этого никто не сделает потому,что народ оплачивает жизнь депутатов-воров медиков и всех почему народ должен страдать? За что? Всех депутатов нв войну вместе с детками и внучатами не зря же их ввбрал народ. Где патриоты ?
значит старый полотенцесушитель без кранов,является общедомовым имуществом.написал заявление на замену.сначала к слесарям обращался,хотели навязать за плату поставить краны и змеевик купленный мной.буду ждать истичения 30дней.
Все соврал, ОПГ ешник, батареи, полотенце сушители все это ставиться безоплатно, за счет муниципалитета Только что прослушала,, юридические тонкости,,. Всем привет. Нас как дурачили так и продолжают вот такие горе -юристы продажные
Убирают очень плохо, дворники не справляются, очень большие участки ( и малая з/п). Вопрос такой. Наша дворник была в отпуске 3 недели, вместо нее никто не убирал. Это должно сказаться на оплате в квитанции?
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (ред. от 12.10.2018) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ 30. Содержание общего имущества обеспечивается: а) собственниками помещений - за счет собственных средств; б) собственниками жилых помещений - гражданами, имеющими право на субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, - за счет собственных средств с использованием предоставленных им субсидий; в) собственниками жилых помещений - физическими лицами, получившими (получающими) в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления компенсацию расходов (части расходов) на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или на денежные выплаты, предоставляемые в качестве мер социальной поддержки граждан по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых из соответствующих бюджетов, - за счет собственных средств с использованием компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или соответствующих денежных выплат; г) собственниками жилых помещений - гражданами, получившими (получающими) льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации компенсаций - за счет собственных средств с учетом скидок, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, принятыми до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и субвенций, предоставляемых из соответствующих бюджетов на осуществление целевых расходов, связанных с предоставлением указанных скидок.
Всем доброго дня. Хочу привлечь внимание общественности, СМИ и проинформировать граждан РФ о том, с чем вы можете столкнуться. Все мы помним всеобщую реакцию на появление отдельной квитанции за капитальный ремонт. Так вот я хочу рассказать, что за ваши деньги вашу квартиру могут сжечь. Меня зовут Светлана, у меня есть общая с братом собственность, квартира доставшаяся нам от отца в наследство. Находится она в городе Кинель Самарской области, по адресу улица Южная, д. 37. 11.10. 2020 наша квартира полностью сгорела, то что не сгорело было залито при тушении пожара. Возгорания техники произошли и в других квартирах нашего подъезда, но жители других квартир были дома на тот момент, и у них была возможность не дать случится глобальному пожару. В доме проводили капитальный ремонт, в процессе проведения работ были нарушены правила подачи электроэнергии. В квартире проживал с семьёй мой брат, с двумя детьми 11 и 4 лет. На следующий день мы обратились в управляющую компанию, попытались встретиться с генеральным деректором, оставили свои контакты для связи, так вот сегодня 16.10, с нами по сей день ни кто не связался, не задался вопросом есть ли где проживать семье, что им надеть. А при них осталось только то, в чем они были. Мы обратились к первому юристу, нам сказали, что нужна экспертиза от пожарной инспекции, для того чтобы требовать через суд возмещения ущерба. Экспертиза делается от 2-х недель до месяца. УК присылала своих экспертов, которые были по своему поведению далеки от звания экспертов, ещё и плсмеивались ходили, это можно отмыть, тут закрасить. Акт на руки нам сразу же не выдали,хотя должны были. От пожарников тоже еле добились чтобы хоть что-то дали, подтверждающее случившееся.мы снова попытались встретиться с генеральным директором УК, почему нам ни кто не даст ни каких комментариев, не извинится для начала. Устав топтаться на месте мы пошли в городскую администрацию, оставили заявление там, потом в прокуратуру. Нашли более грамотного юриста, которая ещё не будучи уверена, что будет дело и его будет вести она, дала направления куда двигаться. Мой брат строит дом для своей семьи, и как настоящий мужчина делает это своими руками. Начало строительства было за счёт того капитала, который имелся и часть за счёт Мат.капитала. Сгоревшая квартира была с свежим камитальным ремонтом, и предназначалась для продажи, чтобы брат мог продолжить строительство. И уже найден был покупатель, составлен предварительный договор, получен первоначальный взнос. И тут случилось такое. Семья сейчас живёт у нашей мамы, но это очень временное решение проблемы, мама инвалид с онкозаболеванием и ей сложно с детворой. И во всей этой ситуации ни кто абсолютно из виновников не попытался даже с нами связаться.. Извините за много букв. Я, как и писала в начале, хочу привлечь к нашей проблеме внимание. Я живу в государстве РФ, которому я плачу налоги, оплачиваю коммунальные услуги и капитальный ремонт, а в нашей беде остаёмся один на один с неизвестностью.
Попробуйте в прокуратуру за помощью обратиться. У моей знакомой была похожая ситуация, 3 м5сяца судилась, выиграла. Если местная не чешется, жалуйтесь выше
Муниципалитет должен был переселить семью в подменный фонд после трагедии. Ну а по рассказанному видно что всём по ...ю, типа до лампочки, нужно трусить всё инстанции и привлекать СМИ. Но АДминиСРАции очень злопамятные и со фсеми повязанные, похоже. Судился, знаю.
Все управляющие компании давно надо вымести поганой метлой!
правильнее не УК , а ооо и Остап-Сулейман-Берта-Мария-Бендер-бей отдыхает
Мы не собственники, мы имеем право на собственность, все это мкд муниципальное.
и шо , платить будете я так сказал, и усё
Юристы объединяйтесь. Хватит работать на опг, пора пришла народу служить.
Хахаха, у ОПГ денег в 10 раз больше
Причём сдесь юристы...
А вот у нас управляющая компания состоит из директора и кассира,больше там сотрудников нет,а да ещё дворник. Никто ничего не делает,все разваливается,а они только деньги требуют.
УК согласно их обязанностей они управляют жилым фондом. Посмотреть это можно ЕГРЮЛ на сайте налоговой, а фонд принадлежит местным органам власти также, как и все дома вашего дома и земля. Вы являетесь только правообладательями своих квартир. Проверьте по госриестру где указаны только кв-и.
Зачем вы платите, если ничего УК не делает?
Эти управляшки только разваливают жилфонд.И гребут лопатой с жильцов благотворительностью.
Это специально нам так все мудрено голову грузят,чтоб мы платили и не вякали.
А с нас в течение года брали деньги за ремонт труб ХВС и ГВС, расположенных в подвале дома, якобы жители проголосовали "ЗА", хотя подтасовали подписи! Надо подавать в суд
СУД ВЫНЕСЕТ РЕШЕНИЕ В ПОЛЬЗУ УК. НАДО ИМЕТЬ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОВОДЫ
Люди - новая нефть!
У нас не так давно в доме на чердаке прорвало трубу отопления, залило несколько квартир, перед тем как подавать отопление должно проверять систему, люди подали в суд заказали независимую экспертизу суд присудил выплатить компенсацию за поврежденное имущество, ремонт и прочее, потом опять начало подтекать УК сказало собирайте деньги на ремонт труб на чердаке 365 тысяч рублей дом два подъезда 5 этажей 30 квартир в доме, а на этот год был запланирован капитальный ремонт и почему-то его сместили сроки , но некоторые жильцы стали активно бегать и все переубеждать что надо платить деньги
@@jhony5926 какой размер дома у вас, сколько квартир, посчитайте примерно, сколько в год Вы выплачиваете УК за содержание дома ( у нас до 17 мил в год, куда деньги идут - не понятно, аварий особых никаких не было, раз лет в пять краясят подъезды и все...
Железные доводы есть: ЖК и 354 постановление не являются законными документами, это справочная информация! Они не прошли процедуру опубликования (нарушен срок) А законы, не прошедшие процедуру опубликования никакой правовой ответственности не НЕСУТ. (Читайте конституцию). Мусорная реформа, так же закон не имеет правовой силы, тоже нарушен срок опубликования!
Ни какое собрание собственников квартир не может быть законным, так как это не их имущество. Распоряжаться им они не имеют права .. только квартирами ,а не ОДИ
Вы сказали:"В любом многоквартирном доме существует ТСЖ."
Это совсем не так. Не в любом.
Более того, основная масса домов не является ни ТСЖ, ни ЖСК (жилищно-строительным кооперативом), ни специализированным кооперативом, а просто находятся под управлением Управляющей организации.
В точку!
Назначенные гос.исполнителями
Да видно же, что человек минут тридцать назад прочитал это постановление и хайпануть пытается!
Надо уходить от УК и переходить в ТСЖ. Смотрите на ютубе как это сделать. УК - грабительская компания с навязан.правилами . Мало того цены на кв. завышены + хотят грабить жильцов долг. годы. Договоры не подписывали на кап ремонт, на подводку воду. 5пункт.за воду в кв-ции., так еще и отдельная приходит. У одной кв- ры не может быть ТРИ лиц. счета. Врт часть нарушений. Недоверие - основная причина устранения УК. Работает над этим. Уже вызывали жур-ов с ТВ. Кое-что решили. Начало есть.
@@zakonmvd ГЖИ в официальном ответе называет ТСЖ третьими лицами и предлагает обращаться на их угрозы в правоохранительные органы.
Учитывая, что 87-ФЗ О долговых обязательствах в силе, то не является ли требование платить за жкх, как оболванивание народа?
почему в силе? ФЗ 87- отложен
А можно указать закон о ремонте в квартире снятой в найм? А то упорно доказывают, что ремонт делать должны за свой счет.
да, и при этом ежемесячно оплачивать поддержание "общедомового имущества" в размере этой квартиры...
Да вы юрист УК, и все вы врете!
Очередное зомбирование...
Про кап ремонт вообще ,тарифы отменены а управляйка их в попра шайки всё равно пишет,а население платит и вопросов не задаёт,все чего-то боятся.
вы если что то пишите то ссылайтесь а то получается голословно.
Запомнила только одно. Ответление заветление разветление. Вот и вся информация. Задурили одними и теми же словами.
А почему собственник квартиры должен оплачивать капитальный ремонт дома и оплачивать обшедомовые ведь собственником общедомового имущества мы не являемся ?
А кто же по вашему является ?
@@putinhuilo_s1999 Администрации городов и поселков.
@@irinashityakova315 это только если жильё муниципальное. В остальных случаях нет
@@putinhuilo_s1999 Во всех случаях! Постановление 97 о федеральных трансфертах!
@@irinashityakova315 постановление кого, от какой даты ? Понимаешь ли ты, что такое трансферт?
В старых домах вентиль находится на 9 этаже,а не в каждой квартире,поэтому такой вид отопления и имущество входит в общедомовое имущество,а не за отдельную плату в карман Ук
Подскажите, канализационная труба, это имущество собственников общее? И как это и где регламентируется? Не могу найти инфу ..
Нашего ничего нет. Все коммуникации МКД - это собственность муниципалитетов!
@@irinashityakova315 это общее имущество собственников данного дома. Перестань бредить в каждом комменте.
@@irinashityakova315 ты так и не объяснила, на чем основано право собственности муниципалитетов
@@putinhuilo_s1999 А ты правда юрист? Или стоял рядом? Изучай, смотри, анализируй, заставляй свои мозги трудиться!
Устарело все жилые дома принадлежат муниципальной собственности все должны делать муниципалы
Очень хочется узнать у вас юристы ПОЧЕМУ вы сами не пишите? Не подаете в инстанции? Почему так долго молчали? Почему сейчас говорите?
Получается электро проводка до первого переключателя? В моем случае внутри щита ( в квартире) до рубильника (от которого потом идет провод в счетчик)
Люди СССР законно не оплачивать ЖКХ
Перестаньте врать народу все должен оплачивать муниципалитет ,так как мы не являемся собственниками жилья
@@user-nl9no8yq2f верно
Боже , молодые, а законы трактовать правильно не умеют,.выбирают для себя, это что за власть? Кто они? Что заканчивали.? Крах!
Спасибо за видео!
Обираловка людей,все что мы платим оседает в карманах ук,я старшая по дому уже месяц прошу,чтобы отремонтировали лавочки около дома,отвечают вы мало платите,вот так тех денег,что платятся мало,дармоеды,а не ук,за все ,что надо сделать,надо писать жалобы в инспекцию по жкх,тогда может и пошевелятся чуть-чуть
Надоели ваши умные об"яснения.Достали нас уже эти ЖКХ!
Смотреть с 6:30
Тупо все устроено, почему, я свои счетчики ставлю, я ведь на рынок с своими весами не хожу.
Вас никто не заставляет их ставить, платите по нормативу. Счётчик в первую очередь нужен вам (для экономии).
@@user-qn7ju2kg1t ну вообще-то, с недавних пор, энергосбытовая компания, сама обязана менять счётчик за свой счёт
Так чей сам первый запорный кран в квартире? если общее до него , а собственное после него
МКД не принадлежит собственникам квартир. Нет ФЗ об долевом отчуждении ОДИ.
разве бесплатно? Без сбора дополнительнх средств!
В частной. Собственности. Гражданина. Воздух. Между стен. В. Квартире!!!
Яприживаю в доме 39 лет ни какой ремонт общедомового имущества не было,последняя компания ,которую жильцы выбрали августе. 2015 года ничего в доме не делалось один раз оштукатуривание крвльца из 4ступенец в подъездаз не бвло ремонта около 40лет эл проводку меняли сами счетчики ,автоматы компанич ук Советская в гОрске,меняла адрема и переезжала из помещения в помещение,но адрес всегода был старый,прицдешь,а там никого нет даже двери заваренвйѳ не
Все комунальные услуги предоставляются на безоплатной основе.но все управленцы то кто такие?! Напрашивается вывод.........просто люди очень очень медленно просыпаются. Но когда проснется весь народ, я этим попрошайкам не завидую!!!
Да...про то, что в любом доме существует ТСЖ, это круто! И на минуточку, ТСЖ, если оно есть, может и само быть УК, если дом находится на самоуправлении! И потом, помоему все в курсе что общедомовое имущество, обслуживающее более одного собственника обслуживается в рамках договоров технического обслуживания домов! Ну очень странно, если люди не знают таких вещей. Если Вы хотите донести до простых граждан эту информацию, то вполне достаточно назвав номер документа, далее простым языком изложить людям что входит в их собственность, а что - в общедомовую. Это более чем просто! И юрист доя этого не нужен.
Не смешите, что управляйка заменит жильцам пол и окна в квартире.
в муниципальной квартире обязаны сделать. Слушайте внимательно
@@user-sb5wm2fx1t а какая разница приватизированная или муниципальная?
А есть на вашем канале свежая информация?
Что значит бесплатно! В пределах ежемесячных текущих платежей на содержание МКД! Настолько не профессионально!!!
УК ничего не должна ремонтировать бесплатно. Это коммерческая компания. Вопрос так должен ставиться: что входит в тариф текущий ремонт, а что не входит.
ВСЕ ДОЛЖНА РЕМОНТИРОВАТЬ ДЛЯ НАС БЕЗПЛАТНО! В СООТВЕТСТВИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ 97! МЫ УСТАЛИ ОТ ЭТОЙ ЛЖИ!!!
Глупость. Нет никакого соответствия. Как по постановлению о субсидиях малоимущим, тебе должны что-то ремонтировать? Не лги!
Keyser Soze Люди это провокатор - не читайте его, фейковый гном
беСплатно...
@@Asgard-Max , бес платит? Без оплаты!!!
Почему мы за свои деньги, еще и должны ходить по судам. Каждый на своем рабочем месе должен выполгятт. инструкцию
Не бесплатно, а в счет оплаты "За содержание и ремонт жилого помещения". Что касается батарей. Если в доме вертикальная разводка и эту неисправную батарею нельзя отключить и не нарушить отопление, то это тоже общее имущество. также в состав общего имущества включается и само первое отключающее устройство на разветвлении от стояка. Также и балконная плита. основание решение ВС РФ по оспариванию правил 491. Важно понять, общее это имущество или нет. В не зависимости от нахождении. Главное: признаки общего имущества
У меня вопрос, вернее 2 вопроса.. пытаюсь оплатить долг перед управляющей компанией, долг 58тыс, а пени каждый месяц почти 2 тыс. На основании чего такие сумасшедшие пени. При этом УК не выполняет своих обязанностей, влажная и сухая уборка раз в полгода. Я не преувеличиваю. Что делать, подскажите
Что-то про отопление дядя напутал или сознательно вводит в заблуждения.
Если общедомовое имущество нам жильцам не принадлежит ,а муниципалитету значит замена болера будут производить не за счёт жильцов.а с нас управляющая компания хочет взять деньги в принудительном порядке на новый болер напишите пожалуйста очень жду я пенсионерка
Фасад дома тоже должна ремонтировать УК !межпанельные швы! УК НИЧЕГО НЕДЕЛА!🖓🖓🖓
а двк, они должны бесплатно ремонтировать?
замена кранов на стояках входит ли в перечень обязательных работ управляющей компании?
Да, входит
МЫ НЕ СОБСТВЕННИКИ. МЫ ИМЕЕМ ТОЛЬКО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. У НАС ЕСТЬ НЕДВИЖИМЫЙ ТОВАР!! ПРИВАТИЗАЦИЯ ЭТО ПОЛНАЯ ХРЕНЬ. В ПОЗЕМЕЛЬНОЙ КНИГЕ НЕТ ЗАПИСИ О МОЕЙ ПРИВАТИЗАЦИИ. В ДОКУМЕНТЕ О ПРИВАТИЗАЦИИ УКАЗАН ВЛАДЕЛЕЦ МКД . ЭТО МУНИЦИПАЛИТЕТ
Управляющая организация, а не "компания". Даже терминологию путаете, юристы.
Управляющая компания - это торговая фирма ООО РФ.
Номер постановления?
например, что делать? Если управляющая компания не хочет составлять договор. И не предоставляет свой услуги тем у кого нет с ними договора. Который они пытаются заключить с муниципальным имуществом (арендатором) Задним числом. То есть не тот день заключения договора. А тот который был ранее. Заключен со всеми жильцами дома. И за то время когда они не сделали работу по заявке. Просят оплатить те услуги которые не были предоставлены.
Можно ссылку?
По закону мы не можем без ведома и без согласия спец органов да же поменять межкомнатные двери. Нужно получать согласие на это.
Номер постановлкния от 2006года?
Прежде чем пояснять, надо основательно знать что к чему, весь дом и земля это муниципалетеита, мы являемся лишь собственниками воздуха, (квартиры), по сути мы ничего не имеем, приватизация очередной фейк
какой документ
Вы зачем выложили видео-под вопросом ваша компетентность
Всё что зачитано без платно, мы оплачиваем самостоятельно нанимая слесаря. И нас ещё заставляют оплачивать.
Нет ни какого общего имущества... Есть собственники имущества. Государство, муниципалитеты и собственники квадратных метров в квартирах...
Подскажите, если можете, Договор на управление УК : Рем-восстан. работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" Читаю постановление, конкретно герметизация межпанельных швов не прописано, хочу подать в суд о принуждении к герметизации швов, текут швы, какой шанс выиграть дело?
до крана -УК, после крана - собственник, а сам кран - чья ответственность???!!! и по электросчетчикам - если они не в квартире , а в подъезде - чья ответственность????!!! очень надеюсь на ответ
Прочитать может каждый
А вот грамотные комментарии это полезно было бы
После слов, что в каждом мкд есть Тсж выключил, всё понятно
Зайдите. На сайт. Егрю и. Всё поймёте! Бизнес. Ничего. Личного! А. Он. Про какую. ЮРИСДИКЦИЮ. Говорит!!
Сняли щиток по электричеству, который находился над квартирой подсоединив его к общему.
Назовите пожалуйста статьи о нарушении безопасности и нарушения прав потребителя.
Куда обратиться, чтобы вернули щиток .СПАСИБО.
Так...а если перед батпреей нет кранов, кто должен батарею менять?
Есть кран или нет крана НЕВАЖНО, радиатор отопления ( батарея), это элемент внутридомовой системы отопления и является общим долевым имуществом собственников жилья мкд. Ремонт и замена производится исполнителем услуг( управляшкой) из средств полученных по графе содержание и ремонт системы отопления МКД. Все иные действия по сбору денежных средств НЕЗАКОННЫ и предполагают признаки совершения преступления по ч1,ч2 ст163 УК РФ.
В нашем подвале арендуют помещение сантехники, куда идёт плата за аренду? Мы оплачиваем квартплату в сбербанк, куда идут проценты от банка за пользование этими счетами? Как узнать?
Запросите письменно УК о законности сдачи в аренду помещения и запросите договор на основании чего. Было ли решение общего собрания собственников МКД.Чтобы сдавать в аренду должно быть решение общего собрания и жители должны проголосовать. Должен быть протокол по всем вопросам голосования.
Жилье является государственной собственностью, а жильцы, владельцы гос, собственности, народ-власть,! Если вы юрист мозгуйте, консультируйте, опираясь на законы, только подписаные главой государства,
Ук это хуже коллекторов..
А вентиль на трубе холодной воды в туалете относится к общему имуществу? Пришел сантехник и сказал, что бы мы покупали вентили, а он потом их заменит бесплатно.
Вентиль не относится к общему. Всё, что используется только одной квартирой, не общее.
Не заменит он ,,бесплатно,, вы уже ему заплатили)))
купили квартиру с плохой проводкой. при управляющей компании.сейчас к тсж относимся. что делать
ТСЖ и будет разгребать за УК.
Всё что в вашей квартире за ваш счет
РЕКОМЕНДАЦИЯ ЮРИСТУ АВТОРУ РОЛИКА. Законы изучите и воду в наших головах не мутите
Любой радиатор отопления, отделенный от общедомового стояка каким-либо вентилем, становится собственностью владельца квартиры и ответственность за его состояние/своевременный ремонт лежит именно на собственнике. В остальных случаях батарея будет являться общедомовой собственностью и, соответственно, следить за ней должны полномочные организации управления МКД.
А я свои батареи убрала лет 12 назад, и в квартире воздух стал лучше, прохладнее, дышать можно. Но бандюги начисляют и за батареи.
Бесплатным в наше время бывает только сыр в мышеловке но не для мышки а для людей...
По любому, мы все делаем сами.
🎉кто должен ремонтировать счётчик тепла? У нас взяли на поверку тепло счётчик, сказали, что он неисправный и заставили купить жильцов новый. Собирали по пять тысяч с каждой квартиры.
Паспорт рф - оферта ! Фирма рф ликвидирована в 2018 г.18.03.! С 1 апреля по 31. 12. 2020 г. Прошёл Аудит ! Проверь сам ! Юридически мы не выходили из гражданства своей страны и т. д.
Собственник муниципалитет и ремонт полов, окон, потолков, балконов это общедомовое имущество делают бесплатно!
Поясните, на каком основании жильцы должны платить за кап ремонт? Не имея на руках ни договора, ни расчёта! Ку да уходят эти деньги? На военные действия? или кому? Кому-то Кому-то Кому-то
уходят в фонд модернизации жилья на счет в банке.
Да нифига мы не должны...хватит впаривать людям...мы живём в СССР.... За нас все уже заплачено,деньги выделяются из бюджета...все эти фирмы фикциии...надувательство полнейшее...
сынок ты не сказал про электрооборудование вне квартиры-счётчики и пр.
А коридоры и лестничные марши ремонт проделывает компания за свой счет или нужно платить.
Ремонт подъездов проводится 1 раз в 5 лет за счет денег текущего ремонта, которые включены в тариф за содержание и ремонт. Запрашивайте каждый год отчет УК по вашему дому. Смотрите текущий ремонт сделан и сколько денег накопилось на счете по текущему ремонту. Из этих денег можно планировать ремонт. Лучше создать совет дома и отслеживать все деньги вашего дома и планировать ремонты. УК это коммерческая организация. Её интересует прибыль. Т. е. Обслуживать дом так, чтобы меньше денег затратить. И получить прибыль.Следите сами. Или создавайте ТСЖ
А куда делся амортизационный фонд?!
Ну хорошо, а за безопасность УК отвечает. Почему тогда по просьбе жильцов не устанавливают козырёк над подъездом?
А скажите как доказать, что с меня взяла деньги управляющая компания!??? Ведь это будет по любому наличные! и без чеков и они же ни где не будут расписываться! Как быть????
А ломать плитку и портить ремонт я должна с какой стати....если тсж нужен доступ к стоякам?????
!
Отопление, домофон? Кто должен оплачивать?
Мы не собственники,а право собственники.Собственник муниципалитет.
здравствуйте уважаемый эксперт, у нас старая 3-х этажка, межпонельные швы пропускают мороз и влагу круглый год.
я написал заявление в ЖЭУ но начальник не хочит составлять акт и не чего не делает
подскажите как можно на его повлиять
В прокуратуру тоже неплохой вариант, жилинспекция ну не знаю... Сам обращался в ЖИ и без толку, после обращения в прокуратуру дела поперли. Походы в ЖЭУ снимайте на видео и оттуда бегом в прокуратуру с криком да вы посмотрите, что творится. Фото прикладывайте, что грибок и плесень на стенах.
Напишите в Администрацию, быстро зашевелятся , на мэра.
Бесплатно ???
Вы ссылаетесь на ж.к. а он прошёлпо срокам публикации?нет--докажите обратное . Также и у всех законов ни подписи ни по срокам публикации . Всё в вертуальном образе .ваше слово ЮЛИСТ.
Почему отключают батареи? На улице хорошо, а дома очень холодно отключают - экономят у кого есть средства те жгут электроэнергию, у кого газ жгут газ люди греются как могут.мы платим за капремонт за свои метры значит должны прийти и сделать мне в моем доме а не в подьезде. Почему никто не поднимает эти вопросы говорят о чем угодно а проблема не решается. Зачем же тогда берут деньги зп что? Исключить графу капремонт в платежках но этого никто не сделает потому,что народ оплачивает жизнь депутатов-воров медиков и всех почему народ должен страдать? За что? Всех депутатов нв войну вместе с детками и внучатами не зря же их ввбрал народ. Где патриоты ?
😢😢😢
значит старый полотенцесушитель без кранов,является общедомовым имуществом.написал заявление на замену.сначала к слесарям обращался,хотели навязать за плату поставить краны и змеевик купленный мной.буду ждать истичения 30дней.
Чем всё закончилось в результате?
Заменят бесплатно только в случае аварийного состояния.
Что то я не увидела, что это всё безоплатно В чём фишка?
АФЕРА С ПРИВОТЕЗАЦИЕЙ .
ЭТО НЕ НАША ЧАСНАЯ ,СОБСВЕНОСТЬ
ДОМ ПОСТРОЕН НА ЗЕМЛЕ МНОГОИТАЖНЫЙ
ЭТО МУНИЦЕПАЛЬНЫЙ.
ЭТО АФЕРА .
Управляющая компания или управляющая организация? Начнем с этого...Юрист путается. Если вообще юрист.
Все соврал, ОПГ ешник, батареи, полотенце сушители все это ставиться безоплатно, за счет муниципалитета
Только что прослушала,, юридические тонкости,,. Всем привет. Нас как дурачили так и продолжают вот такие горе -юристы продажные
Убирают очень плохо, дворники не справляются, очень большие участки ( и малая з/п).
Вопрос такой. Наша дворник была в отпуске 3 недели, вместо нее никто не убирал. Это должно сказаться на оплате в квитанции?
У нас вообще четыре раза в год лестницу увлажняет и всё
Конечно, требуйте перерасчёта у УК.
Постановление Росстроя 170
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
(ред. от 12.10.2018)
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА
И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
30. Содержание общего имущества обеспечивается:
а) собственниками помещений - за счет собственных средств;
б) собственниками жилых помещений - гражданами, имеющими право на субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, - за счет собственных средств с использованием предоставленных им субсидий;
в) собственниками жилых помещений - физическими лицами, получившими (получающими) в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления компенсацию расходов (части расходов) на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или на денежные выплаты, предоставляемые в качестве мер социальной поддержки граждан по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых из соответствующих бюджетов, - за счет собственных средств с использованием компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или соответствующих денежных выплат;
г) собственниками жилых помещений - гражданами, получившими (получающими) льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации компенсаций - за счет собственных средств с учетом скидок, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, принятыми до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и субвенций, предоставляемых из соответствующих бюджетов на осуществление целевых расходов, связанных с предоставлением указанных скидок.
Всем доброго дня. Хочу привлечь внимание общественности, СМИ и проинформировать граждан РФ о том, с чем вы можете столкнуться. Все мы помним всеобщую реакцию на появление отдельной квитанции за капитальный ремонт. Так вот я хочу рассказать, что за ваши деньги вашу квартиру могут сжечь. Меня зовут Светлана, у меня есть общая с братом собственность, квартира доставшаяся нам от отца в наследство. Находится она в городе Кинель Самарской области, по адресу улица Южная, д. 37. 11.10. 2020 наша квартира полностью сгорела, то что не сгорело было залито при тушении пожара. Возгорания техники произошли и в других квартирах нашего подъезда, но жители других квартир были дома на тот момент, и у них была возможность не дать случится глобальному пожару. В доме проводили капитальный ремонт, в процессе проведения работ были нарушены правила подачи электроэнергии. В квартире проживал с семьёй мой брат, с двумя детьми 11 и 4 лет. На следующий день мы обратились в управляющую компанию, попытались встретиться с генеральным деректором, оставили свои контакты для связи, так вот сегодня 16.10, с нами по сей день ни кто не связался, не задался вопросом есть ли где проживать семье, что им надеть. А при них осталось только то, в чем они были. Мы обратились к первому юристу, нам сказали, что нужна экспертиза от пожарной инспекции, для того чтобы требовать через суд возмещения ущерба. Экспертиза делается от 2-х недель до месяца. УК присылала своих экспертов, которые были по своему поведению далеки от звания экспертов, ещё и плсмеивались ходили, это можно отмыть, тут закрасить. Акт на руки нам сразу же не выдали,хотя должны были. От пожарников тоже еле добились чтобы хоть что-то дали, подтверждающее случившееся.мы снова попытались встретиться с генеральным директором УК, почему нам ни кто не даст ни каких комментариев, не извинится для начала. Устав топтаться на месте мы пошли в городскую администрацию, оставили заявление там, потом в прокуратуру. Нашли более грамотного юриста, которая ещё не будучи уверена, что будет дело и его будет вести она, дала направления куда двигаться. Мой брат строит дом для своей семьи, и как настоящий мужчина делает это своими руками. Начало строительства было за счёт того капитала, который имелся и часть за счёт Мат.капитала. Сгоревшая квартира была с свежим камитальным ремонтом, и предназначалась для продажи, чтобы брат мог продолжить строительство. И уже найден был покупатель, составлен предварительный договор, получен первоначальный взнос. И тут случилось такое. Семья сейчас живёт у нашей мамы, но это очень временное решение проблемы, мама инвалид с онкозаболеванием и ей сложно с детворой. И во всей этой ситуации ни кто абсолютно из виновников не попытался даже с нами связаться.. Извините за много букв. Я, как и писала в начале, хочу привлечь к нашей проблеме внимание. Я живу в государстве РФ, которому я плачу налоги, оплачиваю коммунальные услуги и капитальный ремонт, а в нашей беде остаёмся один на один с неизвестностью.
Попробуйте в прокуратуру за помощью обратиться. У моей знакомой была похожая ситуация, 3 м5сяца судилась, выиграла. Если местная не чешется, жалуйтесь выше
Муниципалитет должен был переселить семью в подменный фонд после трагедии. Ну а по рассказанному видно что всём по ...ю, типа до лампочки, нужно трусить всё инстанции и привлекать СМИ. Но АДминиСРАции очень злопамятные и со фсеми повязанные, похоже. Судился, знаю.
А если дому 50 лет и квартира муниципальное?