Thank you for the English & Chinese translation. Now I can share the news with my children & ABC born friends. The best English translation I have seen from HK TH-camr’s so far. Thank you so much your work.
Sorry, it was WSJ , not BBC Title: Inside a Chinese Ghost Town of Abandoned Mansions | th-cam.com/video/lQwc3EBW0Sc/w-d-xo.html The Wall Street Journal filmed by End of Feb. 2024,, 1.7 million views
小鳳姐又係時候出場啦！齊鼓掌🎉🎉🎉🎉
小鳳姐今年會好忙d even 排到爆滿啦😊😊😊😊
@@Rickywong-nb1rb小鳳姐係我偶像😅
❤
謝謝蕭生分享👍👍👍👍👍👍
哇！終於有字幕版！👍
唔使供爛尾樓原本就係民間反抗嘅手段，而家朝廷將佢合法化，等間房企破產清盤後，啲韮菜邊有機會分到一個崩，情況完全冇變到，仍然係血本無歸。
Pppppppp~~~o
Thanks SiuHK
Thank you for the English & Chinese translation. Now I can share the news with my children & ABC born friends. The best English translation I have seen from HK TH-camr’s so far. Thank you so much your work.
祈求上天 保祐 良善“正氣” 香港人……🛐 🛐🛐 🛐🛐
先前只是援兵之計，讓一些人先走，猶疑不決的便要承受後果了。
一時又話叫人回鄉耕田一時又話拆城中村!前後矛盾，根本完全就冇計劃!
廣州冼村拆了10幾年都沒拆完，黃埔九佛果邊直頭拆一半就爛尾，又唔俾d村民重建房屋，用土渣將d地堆高，你話城中村改造仲搞唔搞度落去
可怜我系石溪村的，展厅、沙盘、动员会都搞好了，突然就无左下文了，仲想拿钱跑路了。
新加坡私樓同樣到天價,但幾乎對基層無什麼影響,值得中港政府反省
反省？根本沒可能。
不是控制不住，是太多蛀虫要分润。
之前黄奇帆当重庆市长时把房价压得很低，京郊县城过万的时候，重庆市中心才七八千。海量土地供应+公租房的组合拳，弄得炒房团全部铩羽而归。但是，炒房团有盘外招，把黄奇帆调去中央任闲职，结果换了市长后，重庆放假翻了两三倍，下场炒房的爽翻了。
馬來西亞政府平樓建到鬼咁遠,只有退休人仕有興趣
👍感謝分享資訊🙏
👍
背後都有一個暖心既故事❤
感謝蕭先生分享資訊及詳細分析
保障性住房不是窮人住的，是給有背景的人群拿到手😮
二 ]
停供潮爆發銀行都係唔能夠獨善其身
合理。
多舊魚，如果要樓價跌建築成本要跌，建築成本最大係人工，建築人工一跌可以講全部工種人工都跟住跌，到時你估入息中位數幾多呢？
你有无逻辑？依家房价太高无人买，你开放商唔认亏折价就百分百破产，你建筑工人以后有无工打，收几多工资关开发商7事啊？！开发商都自顾不暇，一系政府继续大放水托市系啦，你泄好多咩？炒楼抵死啦！
如果要樓價跌建築成本要跌?
香港為列
地產 > 總建築商抽起10% > 子建築商10% > 建築商10% > 外判10% > 建築成本+人工 最少公式 100% > 到手100% > 90% > 80% > 72% > 到手64%資金建築成本+人工
地產 > 大判 > 二判 > 三沙 > 亞四 > 應該動工層面位
可能又會有亞五55%
做工程抽起10%公司運作費用 三沙實做工程 > 72%資金建築成本+人工
全錯，人工到時會5%上升
不救房企只救项目(白名单)已经很清楚无一间房企能救活。
人民超市冇生意係正常! 邊有人7pm 之前可以趕到去幫襯? 啱啱先放工!
雙軌制=就地賴數+搶多次錢
謝謝蕭生的分析。
力口油
🎉
爛尾和房價大幅下跌是兩個觀念。房子貶值最起碼還可住人出租，還有機會主義者擁進碰運氣。
謝謝你😊
Thanks for sub bigger easy to read 😉 good 👍👏
Thanks clarifying
支持
爛尾樓..質量咁差…邊個租？
除了蕭先生提的結論.
我覺得該方案裏有幾個大問題
1）正在供樓花的人有可能會損手,甚至得不到任何補償
2）如何保證政府銀行就一定能收回所有借出的資金？現在信心己失,地價清零
3）所有與地產有關的資產會清零,等於人民資產減半,那將進入消費沒日
4）香港的銀行如有借錢給大陸房地產公司會做幾多損失！最怕系統風險,連香港都提早玩完
5）大陸富有的人,上市公司中的一部份都會買這些房地產債卷（中國缺乏投資機會）,房地產清盤會造成連鎖反應,如税收減少,政府裁員.大結局是中國政府和香港政府評級相相下降至垃圾級.最後都係一齊死.
我覺得講就話係方法,如真的用這方法走下去實則是死路一條.因為經濟因素是一環扣一環.點樣可以國企不死民企死,中國已走了40年市場經濟.真係要一朝返回解放前.🤔得吾得㗎？
再一次証明炒樓等於吸毒,吸毒越深為害越大,最後所有人都為樓價貶值而埋單
你依家先嚟諗咁多嘢！你當加速師流㗎！
@@edwardcheung1626 你錯了我估加速師根本諗都吾諗就落實保國企政策.但他可能估不到對中國經濟的影響會波及全國和國企.
我只是聽到蕭先生講到資產減一半,已經得到第一至五點的問題和結論,所以我冇諗多只是我的直覺告訴我中國的經濟死直,就算國企有中央保護,但沒有民企的中國即是走回改革開放之前的境象,股票市場應該都可以關閉因為到那時刻,市場經濟已經消失.至於社會就一定不穩,我都不知可怎樣維穩？
我的腦海只出現一個悲慘而可怕的經濟結局.08年,香港報紙已經報導過美國政府如不救房地美及其保險公司,美國和世界經濟會怎樣步入蕭條,現在全中國在走這條路,但唯一的不同是對世界經濟影響不大因中國經濟是半封閉的.這是可喜的地方.
冧價大獲sh
2017年~台灣就有個經濟專家謝金河，就預言恆大、碧桂圓等等會爆煲
马前卒也是几年前就说了一下恒大的问题，只是他后来火力转去别处了，恒大的瓜对他来说不够大，被冷落了。现在他歇菜了。
實施自由經濟
唔見晒啲錢，俾晒啲貪官，黑商去攞晒。而家又搵納稅人啲錢填氹真開心。
呢D政府最擅長挖人礦
點解蕭貓貓張相用黑相框啊？
正确全世界每个国家领导人都是要做的工作，房是住人的不是给小部分人官商勾结与地产商制造天文数字财富，房价失控造成大部分人受苦，按照个人每月收入一万收入，供款3000是最合适的，还有政府需要监督监管房价的政策...........................
no.1
香港政府重話廢除辣招，吸引內地人買樓，都唔唸內地現時經濟如何，真係笑死人。
大家心照啦，其實係想氹啲乜嘢人接火棒呢？而接咗之後就走唔甩！
依家最好，如果有條友同你有仇，你一係叫佢買樓，唔係就開食肆(兩餸飯除外)，包你乜仇都報曬。
依家有錢人都唔會去中国香港買樓
有錢嘅X官都走曬資去外國啦…知道香港未來命運同內地一樣，仲留係香港買樓..😂
萧生，小心健康。今天，你的面色，好像变得好深。小心，小心。
熱烈地彈琴熱烈地唱
房子不炒
每個人可有1物業，第2個物業要抽百分至7O利得稅。
其實微信、支付寶是電子糧票，火車、飛機實名制加上手機黃綠碼就是路條。。。。
現在就差房產了，中國終究要返祖。。。。
這個時候終於到來，大家要繫好安全帶囉⋯⋯
咁重好 ！市場原則！適者生存 ！
🙋♀️🙋♀️
錯啦！只是置豬死地而後生，浴血奮戰到最後一兵一卒咋😊😊😊
😊😊
謝謝蕭生分享👍👍👍👍👍👍
唔識管又要學人管，害S幾多人？!
小學生指點江山
香港自從97後不也是這樣嗎？每況愈下
这就是共产党！懂吗？
中共更重想管全世界！想全球行佢個套。救救地球🌍！
@@vivianwong56對！人類命運共同體，即歸我管，普天之下 莫非王土
👏👍👌🙏
大陸起樓最拿手啦，又快脆，難得又快，拆得又快，爛尾又快脆。
中港一样，，想搞一个全新的消费，窮有窮消费，贵有贵消化。。。我.在港有朋友，開始仑两餸或北上消化，但仍有朋友上半岛飲下午茶。。但D楼假跌10%对大多市民利好
昨日睇到BBC記者在大陸拍到2000萬的爛尾樓，拍攝其中一個在審陽的爛尾盤樓，又渡假酒店、又豪華會所，一望無際、延綿好幾哩，要用航拍機，真係金碧輝煌，仿如活在王帝的夢中！
可惜全部都爛晒尾，成個畫面真係好架勢、好壯觀！(金碧輝煌的，只是規劃和賣樓單張上，但實際上，又爛溶溶，又破爛零落，實在慘不忍睹，成件事真係南柯屎一夢，爛到不愖入目)
Sorry, it was WSJ , not BBC
Title: Inside a Chinese Ghost Town of Abandoned Mansions | th-cam.com/video/lQwc3EBW0Sc/w-d-xo.html
The Wall Street Journal filmed by End of Feb. 2024,, 1.7 million views
Q：有無人可以翻粵語中的《陷家產、冚包散》英文、西班牙文、日文德文、鵝羅屍語的精準字眼？
A：《陷家產、冚包散》是你悲覲啫，我就睇到食草和食屎的好處！
@@tcfhk6399咁你食飽佢咯！
淡水＇十里銀灘＇十室九空，半價都無人買。十年下行，估算唔到，如果用租金做估值，可能得返十份一市值🎉
一早就應該甘做啦！邊有二三千蚊收入.房子賣幾萬蚊一平方😂
東昇西降，國家管理得非常之好😂
😂😂😂🎉
不明白現在的低租價時期，蕭生決定執鋪？！就是經營一間門市作為聯络處不也是可以嗎？蕭生有眾多擁護者，又有台日韓等門路，大可惜了！！
地大勿搏 Nevergrande 迫悸完😷😤😭😭
👍👍👍🙏
😮
Support and like Mr Shiu
Cover not coffer
好耶
深圳跌7-8成，500万楼得翻150万，萧生you sure？
沙士期間＇香港地產跌6成～7成，估計大陸跌到谷底，低處未算低，貪官的樓唔租又唔賣．最後⋯⋯管理公司執粒。🎉
日本樓價跌足十八年就見底🤔
👏👏👏👏👏👏👏👏👏
所謂有工開，但分分鐘冇糧出！問你死唔死😂
🙏🤝
如果唔去打台灣，把大部份軍費去救樓市或者有機會解決問題！😢
房产崩盘，矛盾多。打仗就是唯一的动作了。至于是打菲律宾 还是台湾就要看走势了
应该给它跌。房价那么高也对经济没用。但是如果股票升 公司可以会加大投资 创造就业 投入研发 加薪 等等
Support
我有個frd前排突然好開心咁話我知：“我響大陸買咗樓，清水樓，50萬咋，好開心啊，第日裝修好，邀請你地上去玩”
我聽完笑住回應：“好啊”，但係個心寒咗一下
上内地食下野，行下商場/買下野，打下卡，ok..... 置業投資，醫療美容，長期生活，......
50萬 都sit得起
香港d樓 而家閒閒地都sit 100萬以上
@@posannachan2178 但佢本身唔係好有，勉強攞50個出嚟買樓，咁至擔心
🎉
回家❤心在就好 中华
蕭兄合理樓价，香港都唔合理
老宊説，不應徹辣，對外面買家加辣，助抄風，香港市民永遠買不到樓，反而監管要地產代理，我朋友放盘到成交，大品牌都好懒懒到没朋友，中原，美联和利嘉，没有一个帶客😡，只跟你説拍VR，完全都不帶客看楼，我们为何给你佣金1-2%，为利益又打架又説謊衰过坐的士，形象差，香港服务已死，有好楼房都不会给你，見人説鬼話，透明度低，
想買二手樓都無用，啲代理作個理由話無得睇，之後狂sell一手樓
If
只係救白名單，其他由它們自生自滅。
萬科點解今日咁弱雞，不單是樓掉，是被抽水抽到咁
真係好犀利💪😆
中国房地产已经进入I c. U
已经出院啦，等断气
入咗殮房啦，仲ICU。
ICU 未必死，中國及香港經濟危機，地產已經無得救！
香港樓變大陸化，大陸樓就東北化！東北底特律。
該破產就破產
十分的幸灾乐祸，越仆街越好
病入膏肓
手術成功，病人死了！
其實中共係好有心思⋯⋯外交部發言人「毋寧」兩可、海軍嗰個就「唔勝利」、軍方「偽奉和」而家住房條友叫「霓虹」--好靚、但有幾真實、實在，大家心中有數😂😂😂
咁係 窮人福音！啦 ！😂
老蕭引述數名字可否精確些少，咩10幾20億，4、5億，個數字好似靠估，可信性低，不專業
完了都完了😂
OVER OVER ALL GAME OVER 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@@alanlee2373玩啦，什麼都玩囉😊
錯，行業連續打靶，到最後全部問題去曬地方銀行。
無所謂，為人民服務😅
是願不願意救的問題，地產是肯定不救，而地方銀行中央肯定會救，只是救的代價可能是rmb匯率
法治化？市場化😂😂😂
落來香起樓大把野做。
每當看到中國房地產新聞，我就想起，雙贏，中國贏兩次，，哈哈哈哈😁
😦🙄
房地產洗牌後，最終只會留下有資金實力的房企。以前房地產高債務發展的模式是非常危險的，再那樣發展下去那才會把中國經濟拖向萬丈深淵。
蕭生，中國房地產已經壽終正寢，再分析都浪費你時間，因為這都是韭菜命運，與香港人，台灣人，非中國人都無咩直接關係，應該搵D更多人想知的來分析
深圳經濟點啊？我同學話佢地月收入5-15萬人民幣，深圳比海外經濟好。移民太耐，唔知真定假
老蕭，台灣大選啊！講吓台灣啦！