Olá Durval. Parabéns pelo ótimo trabalho que vc esta nos prestando. Estou precisando da planta que gerou o habite-se do meu imóvel. segui passo a passo as suas orientações, mas para a minha surpresa, a lista de requerimentos da pagina de pedidos eletrônicos foi alterada e não existe mais a alternativa "SOLICITAÇÃO DE PESQUISA DE EXISTENCIA E DESARQUIVAMENTO DE PROCESSOS (PLANTA, ALVARÁ E HABITE-SE)". Você poderia me ajudar?
Bom dia, obrigado! Houve uma alteração no nome mas ainda está na lista, agora como "PROCESSO FÍSICO ARQUIVADO - PESQUISA DE EXISTÊNCIA DE PROCESSOS E DESARQUIVAMENTO (PLANTAS/ALVARÁS)"
Obrigado! Bem vindo! Comecei a fazer os vídeo para ajudar a entender o processo e o mais importante, encontrar os links para fazer a solicitação. É muito difícil encontrar esses caminhos diretamente no site da prefeitura
@@Guiadocidadãopaulistanoainda não recebi nenhum e-mail de confirmação da solicitação... já efetuei o pagamento da taxa e quando entro para ver "minhas solicitações", nada consta. Será que tenho que aguardar mais tempo pra eles atenderem meu pedido?
@@CASTEN07 O processo às vezes pode demorar um pouco, o arquivo municipal é gigantesco, são milhões de processos e o seu precisa ser localizado no meio deles. A resposta sempre vai por e-mail, precisa ficar de olha e sempre dar uma olhada no spam também.
@@Guiadocidadãopaulistano obrigado... Vi no portal de processos que receberam minha solicitação no dia 16/10. Estava procurando no lugar errado. Obrigado mais uma vez.
Excelente video. Super didático e simples. Já fiz meu pedido e já paguei na prefeitura. Vamos ver em quanto tempo conseguem me enviar. Muito obrigado mesmo.
O meu chegou dia 5 maio, uns 3 meses depois, tudo certo. Porém só enviaram os docs do projeto inicial, as plantas das reformas feitas pelo 1º proprietário nos anos 50. Não enviaram plantas hidraulicas, e não enviaram reformas que tiveram após os anos 50. Mesmo assim foi bom para ver o projeto inicial, quem era o proprietário, engenheiro.... Mas eu precisava mesmo da hidraulica.... =(
Legal, que bom que funcionou. Acredito que no momento em que entram com o pedido de alvará de construção nem sempre apresentem todas as plantas. Sobre as reformas a mesma coisa, se o proprietário não entrou com pedido de alvará a prefeitura não terá os documentos. Isso é muito comum, principalmente em reformas sem alteração de área construída. Temos muitas reformas irregulares, então muitos imóveis não tem as plantas atualizadas.
Boa tarde! Durval, excelente o vídeo, preciso da sua ajuda mais uma vez, herdamos uma casa e na matrícula consta que foi construído um prédio, conforme comprova a certidão municipal número tal...., expedida em 24 de julho de 1978, pela P.M.S.P.. No IPTU já vem cobrando a metragem da construção. Neste caso pode ser que essa planta esteja arquivada na prefeitura? Obrigada e Deus te abençoe 🙏
Bom dia, obrigado! Se no momento da construção o proprietário entrou com pedido de alvará e fez todos os passos legais exigidos pela prefeitura existe sim o processo com a planta. Se a construção foi feita sem alvará e a prefeitura atualizou de ofício as informações do imóvel, neste caso a planta não existe. Precisa verificar a como a obra foi feita. Abraços.
Olá Durval, muito obrigada pelas explicações! Fiz duas solicitações no final do ano passado para o desarquivamento do processo de construção do condomínio em que resido. Os processos foram recebidos no setor e estão parados desde 30/11/2023 e 04/12/2023. Estou estranhando a demora, pq a construção é nova (de 2017) e não tive nenhuma resposta até agora. Qdo preenchi o pedido, fui na parte que fala de desarquivamento com o numero de processo. Mas não foi pedido o numero, mas sim outras informações como o numero e ano do alvará, SQL, CNPJ e nome da construtora. Será que fiz alguma coisa errada? Obrigada!!!
Boa noite, acho muito difícil você ter feito algo errado, mas vamos lá, precisamos avaliar algumas questões sobre sua solicitação. Em primeiro lugar, o processo de seu condomínio é recente, você verificou se ele realmente já foi arquivado? Essa pesquisa de planta só serve para processos já encerrados e arquivados, como seu processo é recente ele pode não estar arquivado ainda e estar na fase do certificado de conclusão,, isso pode gerar algum problema no momento da resposta e se for esse o caso você precisa abrir um pedido de vistas a processo e não de consulta em processos arquivados. Outra coisa importante sobre a resposta é que o mês de dezembro é muito atípico na administração, existe um período de recesso, é o mês em que muitos funcionários entram em férias e isso também acarreta uma demora na resposta e existe uma fila bem grande de pedidos para serem avaliados. O sistema não apresenta um prazo para resposta, mas acredito que seu pedido ainda é recente e deve estar dentro do prazo, o prazo mais comum para respostas da prefeitura é de 120 dias. De qualquer forma acredito que você possa acionar o serviço de solicitação da ouvidoria e pedir informações sobre esse pedido e principalmente sobre o prazo para resposta. Neste vídeo mostra como utilizar este serviço th-cam.com/video/skNPc55mbI4/w-d-xo.html
Durval, boa tarde! tudo bem? Pelo amor de Deus tem um meio que eu possa conseguir uma planta detalha de um apartamento localizado em SP de maneira mais rápida, já entrei com a solicitação online, mas não tenho prazo, só posso começar a obra quando tiver a planta em mãos, estou simplesmente desesperada, já que só posso me mudar após a reforma.
Boa noite, tudo bem e você? Infelizmente não conheço outra forma ou local onde você possa ir para obter a planta, a única maneira que encontrei foi essa que mostro no vídeo.
Olá Durval, fiquei com uma duvida, nesse caso a cliente me procurou apenas para emitir o habite-se, ja foi finalizado a obra. E na ABA de requerimentos não tem nehuma com HABITE-SE, segue o mesmo processo do video ?
Bom dia, este processo que eu mostro se trata de uma pesquisa sobre a existência de um processo anterior já arquivado. Se você precisa abrir um pedido novo de certificado de conclusão de obra (que é o habite-se) não é por esse caminho. Acredito que nesta página irá encontrar mais informações e o caminho capital.sp.gov.br/web/subprefeituras/w/sp_mais_facil/slc/alvaras_e_certificados/25679
Através deste serviço a prefeitura irá fazer uma busca em seus processos arquivados para verificar se existe uma planta, caso não encontre, significa que não há uma planta arquivada na prefeitura, então, se você precisa da planta, terá que contratar um profissional para fazer uma.
Bom dia, a prefeitura cuida da parte tributária do imóvel, questões relacionadas à propriedade ou alguma disputa judicial precisam ser verificadas junto ao cartório de registro de imóveis (qualquer pessoa pode solicitar a matrícula atualizada) ou junto ao poder judiciário, tentar fazer um levantamento de processos em nome do proprietário.
Bom dia, trata-se de um processo antigo e já arquivado? Se for o caso pode utilizar o mesmo procedimento que mostro no vídeo. A parte da pesquisa que diz respeito a alvará acredito que irá abranger o alvará de desdobro. No campo informação você apresenta o motivo do seu pedido e a descrição exata do que está precisando.
@@Guiadocidadãopaulistano Nossa, voce respondeu!! Não recebi notificação. Então é novo, tá me dando maior dor de cabeça pq a subprefeitura fez espelhamento do lote e ja dei entrada com pedido e eles me enrolam e não fazem nada, ja fiz ouvidoria e não deu em nada, me ajuda?! No menu de opções que aparece pra mim não tem o desarquivamento e copia do processo. O que eu faço?
@@BethPikunas Boa tarde, sempre que recebo notificações de comentários nos vídeos eu respondo. Tento responder sempre dentro de 24 horas, algumas vezes não é possível, mas respondo o mais rápido que puder. Acessando o sistema e clicando em novo pedido eletrônico existe a opção de desarquivamento de processo por número. Também há o pedido de pesquisa de existência de processos e desarquivamento (planta/alvarás). No seu caso, por ser desdobro acredito que esta opção se encaixe.
Tenho a planta do imóvel já construído porém não sei se a planta é autorizada pela prefeitura. Como identifico se ela é autorizada pela prefeitura ou não?
Você pode comparecer a uma subprefeitura para realizar uma busca de processos através do número do IPTU para verificar se existe um processo de alvará. Se houver processo a planta nele deve estar aprovada, infelizmente a pesquisa na subprefeitura, embora mostre a existência de processo, não será possível ver o processo, se quiser ou precisar vê-lo, será necessário solicitar o processo no arquivo conforme mostro no vídeo. Pode fazer a busca do vídeo diretamente sem ir até a subprefeitura e aguardar a pesquisa. A diferença é que indo até a Subprefeitura você já saberá se existe processo imediatamente.
Oi Durval, boa tarde! Uma pergunta, segui os passos para desarquivar a planta e tudo do processo do imóvel e dei entrada na solicitação em 19/10, obtive retorno deles em 26/10 avisando que o processo foi recebido, depois recebi um retorno no site em 11/11 falando que o processo estava em fase de digitalização e chegaria no email cadastrado, porém estamos em 12/12 e não chegou nada ainda, o que posso fazer? Vi que o seu demorou menos tempo, preciso dessas informações para ontem rs' Tem algum telefone, email, contato ou até o local presencial que eu consiga falar com eles e ter alguma resposta?
Bom dia Letícia, não conheço todas as etapas do processo então o seu deve ter passado por algum procedimento a mais do que o meu e está levando mais tempo. Quem cuida deste processo é a secretaria de gestão, tenho o e-mail institucional deles, mande sua dúvida e o número do processo para este e-mail, acredito que irão explicar o que está acontecendo e provavelmente passar um prazo para resposta. Abraços. gestaodocumental@prefeitura.sp.gov.br
Boa noite Durval .. muito bom seu conteudo .. parabens pelo trabalho! Assisti o video completo e vou fazer a pesquisa , mais tenho uma duvida .. o imovel esta no nome da minha esposa .. eu consigo fazer a pesquisa mesmo o imovel nao estando no meu nome ou ela que tem que fazer ?
Bom dia, obrigado! Acredito que você possa fazer a solicitação sem problemas. Mas é mais garantido fazer a pesquisa utilizando a senha web dela já que é o nome dela que aparece nos documentos do imóvel. Abraços.
Bom dia, ai depende da informação que você busca. Se quer as informações do lote original tem que procurar com o SQL antigo. Se quer informações sobre os novos, ai utiliza os números de IPTU mais recentes.
Boa tarde Durval e Feliz Ano Novo com muita Saude e Paz. Parabéns pelo vídeo. Muito esclarecedor. Solicitei a planta baixa hoje (1/1/24) e ja fiz o pagamento do boleto hoje mesmo. Vc sabe me informar qdo irei receber a planta baixa? Receberei via email ? Muito obrigada
Boa noite, obrigado. o tempo para receber sua resposta depende se o processo já foi digitalizado ou não. Se já tiver sido digitalizado o procedimento é bem rápido. Caso não tenha sido pode demorar mais um pouco, mas não sei te dizer o tempo para isso. A resposta vem por e-mail sim com a liberação de acesso conforme demonstro no vídeo.
Boa tarde estou precisando achar o número de lote e quadra de um imóvel, solicitei a certidão digital pelo endereço e foi pedido o número de lote e quadra
Bom dia, o número do iptu é composto de 4 partes, primeiro setor, depois quadra, lote e dígito de controle. Se o número do iptu é 999.888.7777--6 então o setor é 999, a quadra 888 e o lote 7777. Vendo seu número de iptu você já tem essa informação que você precisa.
Boa tarde! Tudo bem? Obrigada pelo vídeo. Você sabe o que fazer no caso de não receber esse e-mail da prefeitura? No caso fiz a solicitação e paguei a taxa mas não recebi nenhum e-mail da prefeitura. Obrigada
Boa noite, tudo bem e você? Acredito que você ainda irá receber este e-mail. Quando você fez sua solicitação? Enquanto aguardo sua resposta vou pesquisar algum canal onde você possa entrar em contato para tirar dúvidas.
@@Guiadocidadãopaulistano bom dia! Fiz a solicitação dia 09/06/22. Até o momento não recebi o e-mail. Caso tenha algum canal você pode me passar. Obrigada
@@cintiapinto6272 é estranho, este e-mail é automático e deveria chegar na hora. Tente acessar a pesquisa de processos com sua senha web para ver se você encontra algum processo vinculado ao seu nome conforme mostro a partir do minuto 6:47 Desconheço um canal específico para tirar dúvidas sobre isso mas acredito que o canal da prefeitura para tirar dúvidas sobre certidões pode ajudar. Tenho um vídeo aqui no canal mostrando como acessar este serviço th-cam.com/video/CiUYCiK6D3I/w-d-xo.html
Bom dia Durval, tudo bem ? Preciso de uma ajuda cara, como que é feita a solicitação do SQL, estou com a necessidade da planta do imóvel e o SQL. Obrigado!
Bom dia, tudo bem e você? Não entendi exatamente o que você precisa. Se seu imóvel possui uma planta arquivada na prefeitura ou se você acredita que tenha, deve solicitar a pesquisa de processo de planta conforme mostro no vídeo. Sobre o SQL, o imóvel já deve possuir seu SQL, você não sabe o número? Tenho um vídeo aqui onde mostro como encontrar o número do SQL através do endereço th-cam.com/video/anAV7EprOac/w-d-xo.html
E se o processo arquivado já foi desarquivado e digitalizado em algum momento, o procedimento para solicitar o processo é esse? E se eu tiver o novo número gerado após digitalizado? Obrigada!
Bom dia, se você tem o número do processo, pode abrir o pedido "Vistas de processos arquivados por número". Esse não precisa de pesquisa pelo assunto e endereço, vai direto no processo certo.
Boa noite, obrigado. Acredito que a prefeitura não tenha disponibilizado, por enquanto, este acesso de forma presencial. Era assim antes do início do processo de digitalização dos processos arquivados, porém, agora este procedimento é todo online. Abraços.
Durval, em complementação a mensagem anterior, eu preciso da planta baixa onde menciona o estacionamento no subsolo de um predio. Na solicitação que eu fiz de planta/alvara, preciso saber se virá esta parte também. Vc saberia informar me por fv ? Obrigada.
Não sei dizer, você receberá acesso ao processo de alvará de construção, terá acesso a todas as plantas que estiverem no processo. Se essa do subsolo estiver lá, com certeza irá poder visualizar.
Ok Durval, assim q receber o email eu comunico vc pra vc saber os dias que levaram para enviarem a planta baixa para q vc possa ajudar outras pessoas no conhecimento. Muito obrigada e Parabéns pelo seu trabalho.
Boa tarde Durval, tudo bem ? Solicitei a planta baixa em janeiro e até a presente data não recebi. Vc sabe me informar se demora pra receber e se tem algum email para entrar em contato no setor direto da solicitação por fv ? Obrigada
Boa noite, não sei dizer o prazo máximo para receber sua resposta. O tempo de envio depende também da dificuldade do pessoal encontrar o processo do seu prédio. Quando me responderam a resposta veio deste e-mail gestaodocumental@prefeitura.sp.gov.br Envie uma pergunta para eles e veja se respondem.
Bom dia, sou engenheiro e estou responsável por uma obra em SP, porem o proprietario so tem o documento de compra no caso para solicitar as plantas, eu mesmo consigo realizar o pedido, ou somente o proprietario?
O mais indicado é solicitar com a senha do proprietário. Se não for possível você mesmo pode solicitar, se não houver nada no processo que definido alguma informa como sigilosa, você receberá os documentos também.
Faz quanto tempo que está nesta fase? Pode ser que ainda estejam buscando o processo, o arquivo é gigante, isso leva um tempo. Mas pelo tempo decorrido talvez você tenha que enviar alguma solicitação ou pergunta sobre o estado atual do pedido.
Bom dia, o meio mais prático é através da ouvidoria. A ouvidoria normalmente é associada a reclamações mas hoje existem alguns tipos de serviços da ouvidoria além disso. Um dos serviços é a solicitação, quando não há um portal específico para o que você precisa, você pode acionar a ouvidoria com este serviço. Neste vídeo mostro como fazer th-cam.com/video/skNPc55mbI4/w-d-xo.html
Qualquer pessoa pode fazer essa solicitação ou somente o proprietário do imóvel? Eu sou corretor de imóveis e estou auxiliando uma cliente que tem dificuldade em acessar internet.
Bom dia, mudou bem pouco. O procedimento é o mesmo mas agora na lista de tipo de requerimento você seleciona "Processo físico arquivado - pesquisa de exist6encia de processos e desarquivamento (plantas/alvarás)" está no meio da lista e não no final.
Olá Durval! Tudo bem? Seu vídeo está perfeito! Mas quando chego no finalzinho, na parte do protocolo, o sistema diz que não foi possível fazer a solicitação e me pede para fazer através do SEI!, e como faço para acessar o SEI!? Eu tentei com minha senha web, mas não bate, me cadastrei, mas diz que eu tenho que aguardar ser liberada. É isso mesmo? Quanto tempo leva para liberarem meu cadastro? Obrigada desde já!
Bom dia, já vi isso acontecer algumas vezes, o ideal é tentar novamente em outro horário. Esse pedido não pode ser aberto através do SEI, pelo menos no atendimento presencial eu não tenho esta opção. Sobre a liberação da senha web, após o cadastro inicial ou o novo formulário para recadastrar a senha, você precisa enviar seus documentos e o formulário pelo portal SP156. o desbloqueio dela pelo portal acontece entre 1 e 2 dias depois do envio. Tenho vídeos aqui no canal mostrando como cadastrar a senha th-cam.com/video/Q-UpWaAjr2Y/w-d-xo.html e também outro vídeo mostrando como recuperar a senha th-cam.com/video/YuE_o7zreEQ/w-d-xo.html espero que ajude.
@@Guiadocidadãopaulistano valeu, Durval! Curiosamente depois de 1h +- meu cadastro foi liberado. Daí fiz através do SEI! com esse cadastro novo. Consegui emitir a guia e vou pagar hj. Espero que não demore tanto para darem retorno 🙏 Parabéns pelo conteúdo! O site não é muito intuitivo, né? As vezes eu fico perdidinha lá, mas agora vou te seguir pra pegar as explicações 😘
@@marinaih1981 pois é, não é nada intuitivo, cheio de vai e volta. A prefeitura possui alguns portais, cada serviço deve ser solicitado em um local diferente, por isso que comecei a fazer este canal no youtube e tentar direcionar para o local correto.
Bom dia, se tiver a planta acredito que será o mesmo valor da taxa que paguei e mostrei no vídeo, contudo, não existe uma pesquisa específica para a planta hidráulica. Terá que solicitar a planta de seu imóvel e ai verificar se tem a hidráulica junto. Abraços.
Boa noite, no seu caso acho interessando abrir uma reclamação junto à ouvidoria e cobrar uma resposta. Neste outro vídeo mostro como fazer th-cam.com/video/TMRrIMjeHIY/w-d-xo.html
@@Guiadocidadãopaulistano Obg, esperei mais alguns dias e o processo caminhou, recebi os documentos pouco após 4 meses da solicitação! Meu feeedback sobre os arquivos enviados: -Recebi documentações sobre os empreiteiros, alvarás, autorizações; plantas baixas e cortes; projeto elétrico; hidraulico/gás e formas do pavimento. -Quase todas digitalizações com ótima qualidade (algumas imagino que seja o papel fisico que está em estado ruim mesmo). -Como algumas folhas são digitalizadas em partes (por conta do tamanho ou estado do papel); disponibilizadas em fora de ordem e podem estar manchadas (pelo tipo do papel que perde a cor, humidade etc), resolvi "costurar" as folhas que estavam separadas, tratar as cores de alguns arquivos para facilitar a leitura e separar em arquivos por tipo de projeto. Vi depois disso que além de 1 dos docs ser de outro edificio; algumas folhas dos projetos estavam faltando, portanto fiz a solicitação de revisão (dão 15 dias de prazo após recebimento do processo) a fim de garantir que não trocaram/esqueceram de enviar estas páginas.
Boa tarde Leandro, difícil avaliar o caso sem ver o processo e sem ter acompanhado seu desenvolvimento, contudo, o que pode ter acontecido é: Se a prefeitura não emitiu o habite-se deve ser porque havia alguma pendência na documentação da obra ou alguma irregularidade na construção. Quando isto ocorre a prefeitura comunica o responsável pela obra para que apresente explicações ou promova as correções necessárias. O responsável tem um prazo para se manifestar, se o processo foi arquivado sem a emissão do habite-se é porque, aparentemente, havia alguma pendência na obra e a construtora não tomou as providências solicitadas pela prefeitura. O ideal é verificar em que unidade o processo foi arquivado e ir até lá para ver se é possível obter informações específicas sobre o processo. Se for um processo eletrônico (SEI) é mais fácil de obter informações na unidade responsável, no caso de processo físico, você solicita cópia do processo conforme o procedimento que demonstro no vídeo e ai lendo todos os documentos do mesmo você poderá compreender o que aconteceu.
Bom dia, não existe uma pesquisa específica para a consulta de planta hidráulica. Você pode solicitar a planta do seu imóvel e ai vai ver se no processo havia também a planta hidráulica e elétrica no processo.
Surgiu uma dúvida durante o processo... o número sql informado na matrícula difere do número no carnê iptu, é normal ou isso deve gerar algum problema para encontrarem os documentos?
Essa situação não é incomum, aparece principalmente em apartamentos novos. Isso acontece após uma área ser dividida em IPTUs menores. O SQL original é cancelado e dá origem a novos números. É super aconselhável emitir uma certidão de filiação e depois levá-la ao cartório para atualizar a matrícula. Neste vídeo mostro como emitir essa certidão th-cam.com/video/LMjuxOly35I/w-d-xo.html. Sobre a pesquisa de planta, a alteração do SQL pode dificultar que o processo seja encontrado sim, depende de como foi gerado. Se o professo for muito antigo e tiver sido gerado com o número original ele pode não ser encontrado. Por outro lado, temos sistemas para verificar o histórico do IPTU, então tem chance de ser localizado. Vai depender da forma como vai ser feita a consulta. Difícil dar uma resposta precisa, mas pode atrapalhar ou não, infelizmente terá que aguardar a resposta mesmo para ter certeza. Abraços.
Todo o processo de solicitação é digital, você receberá a resposta em seu e-mail sim. A situação do processo físico original não deve interferir no resultado da sua pesquisa.
Bom dia Gabriel, você chegou a consultar o número do processo? Mesmo sem ter recebido uma resposta ainda o processo pode estar em andamento ou até encerrado ou, se estiver sem nenhuma movimentação, isto abre espaço para você entrar com uma reclamação e solicitar explicações sobre o tempo decorrido.
Boa tarde! Preciso de sua orientação. Eu fiz a solicitação da planta da casa dos meus avôs na prefeitura e ate o presente momento so apereceu o numero do protocolo e não fala quando vai estar disponivel para dwonload. Tem algum endereço fisico ou telefone que eu possa entrar em contato para saber como anda o processo?
Boa tarde, precisa aguardar a pesquisa do pessoal do arquivo e a digitalização do processo e seus documentos. Não tem atendimento por telefone ou presencial para este pedido.
Boa noite! gostaria de saber se eu consigo fazer solicitações, regularizações e de mais serviços disponiveis no site, para terceiros com minha senha web? Ou preciso fazer um cadastro de uma nova senha em nome do terceiro?
Bom dia. Tanto no portal SP156 como através da senha web no portal SAV ou no site da anistia para regularização de área construída, existem serviços que possibilitam a solicitação por terceiros devendo ser apresentada a devida procuração, contudo, existem serviços que não apresentam esta possibilidade. Então você precisa verificar o serviço específico.
Houve uma atualização sim, não aparece mais o habite-se junto com a planta e alvará. Mas o processo de alvará e planta continua sendo o processo onde aparecerá também o habite-se. Você pode solicitar também o certificado de regularidade, é muito mais rápido e substitui o habite-se. Neste vídeo mostro como solicitar e imprimir e também falo desta questão de substituir o habite-se. th-cam.com/video/zk9hQfB0OVU/w-d-xo.html
Pedido 23 de janeiro 2024, disponível em 23 de abril 2024, pena que dentre a viárias plantas a que foi aprovada ficou com uma resolução péssima, difícil, se não impossível de lêr as medidas.
Bom dia. Seu pedido demorou bem mais do que o meu. Que pena que não ficou legível. Acho que isso depende do tempo que a planta está arquivada, a conservação do papel.
Boa tarde, você pode abrir uma reclamação junto à ouvidoria e cobrar uma resposta. Neste outro vídeo mostro como fazer th-cam.com/video/TMRrIMjeHIY/w-d-xo.html
@@_lorran Na página de solicitação não está estipulado o prazo do serviço. A maioria dos prazos fica entre 30 e 60 dias. Acho que pode esperar mais um pouco e se completar 2 meses aí você abre uma reclamação.
Não acredito que vou ter que perder dia de trabalho, sair de Campinas para CONSEGUIR uma cópia de um IPTU da casa do meu marido que faleceu e preciso pra fazer o inventário! Preciso urgente e não estou vendo solução em video algum pois essa tal senha precisa ser gerada pelo MORTO e fiquei na mesma.
Bom dia, no seu outro comentário passeis os vídeos que podem te ajudar. Você poderá emitir a senha web em seu nome mesmo, não precisa ser em nome do seu marido.
Uma duvida, meu apartamento esta em construcao e a construtora expediu o habite-se porem ate agora nada, eu consigo consultar se ja saiu o habite-se? Se sim o que eu preciso para essa pesquisa?
Bom dia, quem expede o habite-se é a prefeitura e não a construtora, talvez a construtora tenha entrado com o pedido. Para consultá-lo precisa do número do processo e ai verificar no site da prefeitura seu andamento. Pode consultar aqui processos.prefeitura.sp.gov.br/Forms/Principal.aspx
@@Guiadocidadãopaulistano aonde acho esse número do processo? Tenho contrato de compra e venda e de financiamento com a caixa, tem em algum desses documentos?
Cara me tira uma dúvida, essa é a única forma de obter a planta de um imóvel? pq o processo de criar senha é burocrático, não tem como mais desbloquear a senha de forma online, posso fazer de alguma outra forma?
Bom dia, é a única forma sim, pelo menos por enquanto. Você pode desbloquear a senha de forma online através do portal SP156 neste link sp156.prefeitura.sp.gov.br/portal/informacao?servico=3667.
Durval estou precisando muito a 2ª via da certidão de demolição, através deste site eu consigo? Outra pergunta é se somente o proprietário pode tirar ou qualquer pessoa pode solicitar?
Bom dia. Desconheço este pedido específico sobre a segunda via da certidão de demolição. Em nosso portal de pesquisa de processos você pode solicitar o processo por número, então, se você tiver o número do processo onde foi emitida a certidão você terá acesso ao documento. Através da Subprefeitura que atende a área do imóvel acredito que você consiga o número do processo. Para emitir a certidão é necessário que o pedido seja feito pelo proprietário, no caso de vistas ao processo entendo que qualquer pessoa possa solicitar. Abraços.
Durval eu só tenho o numero de alvará de demolição, você acha que se eu colocar no portal o numero deste alvará eu consigo o acesso a certidão de demolição? Muito obrigado, você não sabe o quanto está me ajudando porque na prefeitura ninguém sabe nem onde eu posso me informar.
@@rodrigomartins6550 Pelo número do alvará eu não sei, acho que não tem um lugar para essa pesquisa no site da prefeitura, apenas no sistema interno. Mas na Subprefeitura podemos pesquisar os processos existentes através do número do IPTU, assim conseguimos localizar o número do processo de demolição. Dei uma pesquisada aqui e achei esta página processos.prefeitura.sp.gov.br/Forms/consultarProcessos.aspx#! há uma opção para pesquisa de processos por IDENTIFICAÇÃO DO INTERESSADO. Você informa o CPF/CNPJ e o ano do processo, você conseguirá localizar o número dele, e ai pode solicitar vistas ao processo.
Fiz a busca pelo CPF e ano mas não apareceu nada, vou fazer oque vc tinha orientado a primeira vez, vou até a subprefeitura pra ver se consigo pelo menos o número do documento para depois solicitar vista. Agradeço grandemente sua ajuda
@@rodrigomartins6550 de quando é esse alvará? Na subprefeitura podemos consultar o número do IPTU e verificar todos os processos atrelados ao imóvel, acho que é o jeito mais fácil de encontrar o processo. Pode ser que alguém no setor de licenciamento tenha mais alguma dica para falar sobre como obter esta segunda via também.
Boa tarde, parabéns pelo vídeo!! Tentei fazer o procedimento porém essa opção "Solicitação de pesquisa de existência (...)" não existe mais listada. Algo mudou?
Boa noite, houve uma pequena alteração no nome do pedido agora se chama "Processo físico arquivado - pesquisa de existência de processos e desarquivamento (plant/alvarás)" É só encontrar este item na lista de requerimento e seguir os passos.
Queria saber se consigo solicitar a planta de um colégio estadual, sou estudante de arquitetura e queria a planta de um colegio que já estudei pra fazer um projeto
Boa noite, acredito que possa solicitar através deste canal que mostro no vídeo e na parte 2 informe o motivo de sua solicitação, se as plantas estiverem arquivas acho que irão disponibilizar sim. Abraços.
Boa tarde, a maioria dos processos de alvarás de construção e habite-se são públicos, então você pode solicitar para qualquer imóvel. Este sistema não exige matrícula ou nenhuma comprovação de titularidade sobre o imóvel. Acredito que isso só será solicitado caso exista alguma questão especial e particular sobre um imóvel específico.
não aparece a opção no tipo de requerimento. Os 2 ultimos itens da sua tela, não aparecem no aplicativo, vão até requerimento de vistas de processo....
![ILLSLICK - KILLSHOT REMIX [FULL VERSION]](http://i.ytimg.com/vi/RIK8RrqIAzE/mqdefault.jpg)
Me ajudou muito!! Obrigada e que Deus te abençoe. Muitas vezes ficamos perdidos pois nem todos tem desenvoltura nos órgãos públicos. GRATIDÃO
Bom dia, que ótimo! Fico feliz em ter ajudado, abraços.
Muito obrigado meu caro!!
Um abraço nessa criança linda que apareceu aí no início do video
Obrigado pelo vídeo esclarecedor. Ajudou bastante. Fiz minha solicitação hoje. Sucesso!
Espero que respondam logo. Abraços.
Perfeito vídeo. Sem enrolação e muito bom de entender.
Olá Durval. Parabéns pelo ótimo trabalho que vc esta nos prestando.
Estou precisando da planta que gerou o habite-se do meu imóvel. segui passo a passo as suas orientações, mas para a minha surpresa, a lista de requerimentos da pagina de pedidos eletrônicos foi alterada e não existe mais a alternativa "SOLICITAÇÃO DE PESQUISA DE EXISTENCIA E DESARQUIVAMENTO DE PROCESSOS (PLANTA, ALVARÁ E HABITE-SE)".
Você poderia me ajudar?
Bom dia, obrigado! Houve uma alteração no nome mas ainda está na lista, agora como "PROCESSO FÍSICO ARQUIVADO - PESQUISA DE EXISTÊNCIA DE PROCESSOS E DESARQUIVAMENTO (PLANTAS/ALVARÁS)"
Muito obrigado! Levou uns 4 meses, mas deu certo!!! Parabéns pelo video!!!
Que bom que deu tudo certo. Também não esperava que levaria tanto tempo.
Ótimo. Deus abençoe!! Gratidão
Ganhou mais um inscrito. Parabéns pela ideia de nos ajudar nessa burocracia tão confusa.
Obrigado! Bem vindo! Comecei a fazer os vídeo para ajudar a entender o processo e o mais importante, encontrar os links para fazer a solicitação. É muito difícil encontrar esses caminhos diretamente no site da prefeitura
@@Guiadocidadãopaulistanoainda não recebi nenhum e-mail de confirmação da solicitação... já efetuei o pagamento da taxa e quando entro para ver "minhas solicitações", nada consta. Será que tenho que aguardar mais tempo pra eles atenderem meu pedido?
@@CASTEN07 O processo às vezes pode demorar um pouco, o arquivo municipal é gigantesco, são milhões de processos e o seu precisa ser localizado no meio deles. A resposta sempre vai por e-mail, precisa ficar de olha e sempre dar uma olhada no spam também.
@@Guiadocidadãopaulistano obrigado... Vi no portal de processos que receberam minha solicitação no dia 16/10. Estava procurando no lugar errado. Obrigado mais uma vez.
Bom dia. Que bom que encontrou. Mesmo sem resposta deu processo tem que aparecer lá na área “meus processos”.
Ótimo vídeo. Muito obrigado.
Parabéns pelo conteúdo. Didático e direto ao ponto
Obrigado!
Muito boa as informaçoes, realizei o processo e consegui fazer a solicitaçao. Obrigado.
Bom dia, que bom que consegui completar sua solicitação. Fico feliz em ter ajudado. Abraços.
Vídeo extraordinário! Me ajudou demais. Forma de explicar acessível.
Obrigado! Fico feliz em ter ajudado.
ótima explanação. sem firulas. parabéns!!!
Obrigado!! Abraços.
Durval, excelente explicação. Estou solicitando a planta hidráulica e assim verificar eles verificam se tem no arquivo. Muito obrigada
muito bom. obrigado mesmo
Pessoal, fiz o pedido da 2 via da planta em 25/09/2024 (hoje fazem 2 meses) 25/11 ... Será que demora até quanto tempo?
Que bênção, ajudou-me demais!
Que ótimo! Abraços.
Excelente video. Super didático e simples. Já fiz meu pedido e já paguei na prefeitura. Vamos ver em quanto tempo conseguem me enviar.
Muito obrigado mesmo.
Obrigado. Em breve você estará com os documentos ai. Abraços.
Excelente video! Parabéns.
Obrigado!
O meu chegou dia 5 maio, uns 3 meses depois, tudo certo. Porém só enviaram os docs do projeto inicial, as plantas das reformas feitas pelo 1º proprietário nos anos 50. Não enviaram plantas hidraulicas, e não enviaram reformas que tiveram após os anos 50. Mesmo assim foi bom para ver o projeto inicial, quem era o proprietário, engenheiro.... Mas eu precisava mesmo da hidraulica.... =(
Legal, que bom que funcionou. Acredito que no momento em que entram com o pedido de alvará de construção nem sempre apresentem todas as plantas. Sobre as reformas a mesma coisa, se o proprietário não entrou com pedido de alvará a prefeitura não terá os documentos. Isso é muito comum, principalmente em reformas sem alteração de área construída. Temos muitas reformas irregulares, então muitos imóveis não tem as plantas atualizadas.
Extremamente didático! Muito obrigada!
Bom dia, obrigado! Abraços.
Excelente explicação, obrigada
Eu que agradeço. Abraços.
Exatamente oq eu procurava... Obrigada
Que bom! Abraços.
Sabe me informar quanto tempo leva a emissão do Alvará de Aprovação e Execução para Residência Unifamiliar na prefeitura de SP? Obrigado.
Bom dia, não sei dizer. Agora os alvarás são emitidos pela Secretaria e não mais pela Subprefeitura, então não contato com esses pedidos.
perfeito me ajudou muito
Obrigado. Abraços.
Obrigada. Caiu como uma luva.
Que bom! Fico feliz em ter ajudado. Abraços.
Muito bom !!
Boa tarde! Durval, excelente o vídeo, preciso da sua ajuda mais uma vez, herdamos uma casa e na matrícula consta que foi construído um prédio, conforme comprova a certidão municipal número tal...., expedida em 24 de julho de 1978, pela P.M.S.P.. No IPTU já vem cobrando a metragem da construção. Neste caso pode ser que essa planta esteja arquivada na prefeitura? Obrigada e Deus te abençoe 🙏
Bom dia, obrigado! Se no momento da construção o proprietário entrou com pedido de alvará e fez todos os passos legais exigidos pela prefeitura existe sim o processo com a planta. Se a construção foi feita sem alvará e a prefeitura atualizou de ofício as informações do imóvel, neste caso a planta não existe. Precisa verificar a como a obra foi feita. Abraços.
Olá Durval, muito obrigada pelas explicações! Fiz duas solicitações no final do ano passado para o desarquivamento do processo de construção do condomínio em que resido. Os processos foram recebidos no setor e estão parados desde 30/11/2023 e 04/12/2023. Estou estranhando a demora, pq a construção é nova (de 2017) e não tive nenhuma resposta até agora. Qdo preenchi o pedido, fui na parte que fala de desarquivamento com o numero de processo. Mas não foi pedido o numero, mas sim outras informações como o numero e ano do alvará, SQL, CNPJ e nome da construtora. Será que fiz alguma coisa errada? Obrigada!!!
Boa noite, acho muito difícil você ter feito algo errado, mas vamos lá, precisamos avaliar algumas questões sobre sua solicitação. Em primeiro lugar, o processo de seu condomínio é recente, você verificou se ele realmente já foi arquivado? Essa pesquisa de planta só serve para processos já encerrados e arquivados, como seu processo é recente ele pode não estar arquivado ainda e estar na fase do certificado de conclusão,, isso pode gerar algum problema no momento da resposta e se for esse o caso você precisa abrir um pedido de vistas a processo e não de consulta em processos arquivados. Outra coisa importante sobre a resposta é que o mês de dezembro é muito atípico na administração, existe um período de recesso, é o mês em que muitos funcionários entram em férias e isso também acarreta uma demora na resposta e existe uma fila bem grande de pedidos para serem avaliados. O sistema não apresenta um prazo para resposta, mas acredito que seu pedido ainda é recente e deve estar dentro do prazo, o prazo mais comum para respostas da prefeitura é de 120 dias. De qualquer forma acredito que você possa acionar o serviço de solicitação da ouvidoria e pedir informações sobre esse pedido e principalmente sobre o prazo para resposta. Neste vídeo mostra como utilizar este serviço th-cam.com/video/skNPc55mbI4/w-d-xo.html
@@Guiadocidadãopaulistano muuuuuuuuito obrigada pela atenção! Vc é um servidor público fantástico! Temos sorte de tê-lo aqui em SP! 🙏🙏🙏🙏
Obrigado!!!
Durval, boa tarde! tudo bem? Pelo amor de Deus tem um meio que eu possa conseguir uma planta detalha de um apartamento localizado em SP de maneira mais rápida, já entrei com a solicitação online, mas não tenho prazo, só posso começar a obra quando tiver a planta em mãos, estou simplesmente desesperada, já que só posso me mudar após a reforma.
Boa noite, tudo bem e você? Infelizmente não conheço outra forma ou local onde você possa ir para obter a planta, a única maneira que encontrei foi essa que mostro no vídeo.
Olá Durval, fiquei com uma duvida, nesse caso a cliente me procurou apenas para emitir o habite-se, ja foi finalizado a obra. E na ABA de requerimentos não tem nehuma com HABITE-SE, segue o mesmo processo do video ?
Bom dia, este processo que eu mostro se trata de uma pesquisa sobre a existência de um processo anterior já arquivado. Se você precisa abrir um pedido novo de certificado de conclusão de obra (que é o habite-se) não é por esse caminho. Acredito que nesta página irá encontrar mais informações e o caminho capital.sp.gov.br/web/subprefeituras/w/sp_mais_facil/slc/alvaras_e_certificados/25679
Fiquei com duvida no quesito planta, e se não tiver a planta, como prosseguir?
Através deste serviço a prefeitura irá fazer uma busca em seus processos arquivados para verificar se existe uma planta, caso não encontre, significa que não há uma planta arquivada na prefeitura, então, se você precisa da planta, terá que contratar um profissional para fazer uma.
Como faz pra saber se um terreno ou imóvel há alguma restrição ou se é de fato do vendedor ?
Bom dia, a prefeitura cuida da parte tributária do imóvel, questões relacionadas à propriedade ou alguma disputa judicial precisam ser verificadas junto ao cartório de registro de imóveis (qualquer pessoa pode solicitar a matrícula atualizada) ou junto ao poder judiciário, tentar fazer um levantamento de processos em nome do proprietário.
Por favor, eu preciso desarquivar o processo de um desdobro onde eu posso solicitar e qual formulário eu preencho e onde dou entrada?
Bom dia, trata-se de um processo antigo e já arquivado? Se for o caso pode utilizar o mesmo procedimento que mostro no vídeo. A parte da pesquisa que diz respeito a alvará acredito que irá abranger o alvará de desdobro. No campo informação você apresenta o motivo do seu pedido e a descrição exata do que está precisando.
@@Guiadocidadãopaulistano Nossa, voce respondeu!! Não recebi notificação. Então é novo, tá me dando maior dor de cabeça pq a subprefeitura fez espelhamento do lote e ja dei entrada com pedido e eles me enrolam e não fazem nada, ja fiz ouvidoria e não deu em nada, me ajuda?! No menu de opções que aparece pra mim não tem o desarquivamento e copia do processo. O que eu faço?
@@BethPikunas Boa tarde, sempre que recebo notificações de comentários nos vídeos eu respondo. Tento responder sempre dentro de 24 horas, algumas vezes não é possível, mas respondo o mais rápido que puder. Acessando o sistema e clicando em novo pedido eletrônico existe a opção de desarquivamento de processo por número. Também há o pedido de pesquisa de existência de processos e desarquivamento (planta/alvarás). No seu caso, por ser desdobro acredito que esta opção se encaixe.
Tenho a planta do imóvel já construído porém não sei se a planta é autorizada pela prefeitura. Como identifico se ela é autorizada pela prefeitura ou não?
Você pode comparecer a uma subprefeitura para realizar uma busca de processos através do número do IPTU para verificar se existe um processo de alvará. Se houver processo a planta nele deve estar aprovada, infelizmente a pesquisa na subprefeitura, embora mostre a existência de processo, não será possível ver o processo, se quiser ou precisar vê-lo, será necessário solicitar o processo no arquivo conforme mostro no vídeo. Pode fazer a busca do vídeo diretamente sem ir até a subprefeitura e aguardar a pesquisa. A diferença é que indo até a Subprefeitura você já saberá se existe processo imediatamente.
Existe algum portal com esta mesma função em Salvador-BA?
Bom dia, precisa verificar junto a prefeitura dai, procure a ouvidoria para enviar sua dúvida. Abraços.
Oi Durval, boa tarde! Uma pergunta, segui os passos para desarquivar a planta e tudo do processo do imóvel e dei entrada na solicitação em 19/10, obtive retorno deles em 26/10 avisando que o processo foi recebido, depois recebi um retorno no site em 11/11 falando que o processo estava em fase de digitalização e chegaria no email cadastrado, porém estamos em 12/12 e não chegou nada ainda, o que posso fazer? Vi que o seu demorou menos tempo, preciso dessas informações para ontem rs'
Tem algum telefone, email, contato ou até o local presencial que eu consiga falar com eles e ter alguma resposta?
Bom dia Letícia, não conheço todas as etapas do processo então o seu deve ter passado por algum procedimento a mais do que o meu e está levando mais tempo. Quem cuida deste processo é a secretaria de gestão, tenho o e-mail institucional deles, mande sua dúvida e o número do processo para este e-mail, acredito que irão explicar o que está acontecendo e provavelmente passar um prazo para resposta. Abraços. gestaodocumental@prefeitura.sp.gov.br
Muito obrigada pelo retorno! ☺️
@@leticiaferreira3142 estou na mesma, conseguiu alguma resposta ?
Boa noite Durval .. muito bom seu conteudo .. parabens pelo trabalho! Assisti o video completo e vou fazer a pesquisa , mais tenho uma duvida .. o imovel esta no nome da minha esposa .. eu consigo fazer a pesquisa mesmo o imovel nao estando no meu nome ou ela que tem que fazer ?
Bom dia, obrigado! Acredito que você possa fazer a solicitação sem problemas. Mas é mais garantido fazer a pesquisa utilizando a senha web dela já que é o nome dela que aparece nos documentos do imóvel. Abraços.
Olá boa tarde, por gentilezacomo faço para descobrir o SQL de um condomínio residencial.
Boa noite, neste vídeo mostro como encontrar o SQL th-cam.com/video/anAV7EprOac/w-d-xo.html
e quando ocorre a junção de terrenos, que SQL e nome usar?
Bom dia, ai depende da informação que você busca. Se quer as informações do lote original tem que procurar com o SQL antigo. Se quer informações sobre os novos, ai utiliza os números de IPTU mais recentes.
Boa tarde Durval e Feliz Ano Novo com muita Saude e Paz. Parabéns pelo vídeo. Muito esclarecedor. Solicitei a planta baixa hoje (1/1/24) e ja fiz o pagamento do boleto hoje mesmo. Vc sabe me informar qdo irei receber a planta baixa? Receberei via email ? Muito obrigada
Boa noite, obrigado. o tempo para receber sua resposta depende se o processo já foi digitalizado ou não. Se já tiver sido digitalizado o procedimento é bem rápido. Caso não tenha sido pode demorar mais um pouco, mas não sei te dizer o tempo para isso. A resposta vem por e-mail sim com a liberação de acesso conforme demonstro no vídeo.
O prédio foi entregue em 2021. E um prédio novo. Ja fiz o pagamento do boleto e vou aguardar o recebimento do email. Muito obrigada pela ajuda.
Boa tarde estou precisando achar o número de lote e quadra de um imóvel, solicitei a certidão digital pelo endereço e foi pedido o número de lote e quadra
Bom dia, o número do iptu é composto de 4 partes, primeiro setor, depois quadra, lote e dígito de controle. Se o número do iptu é 999.888.7777--6 então o setor é 999, a quadra 888 e o lote 7777. Vendo seu número de iptu você já tem essa informação que você precisa.
Eu estou precisando de uma cópia simples da planta do terreno que tenho em sp com o carimbo da prefeitura. É assim que solicito também? Obrigada!
Boa tarde, se houver planta registrada na prefeitura é assim que se solicita mesmo, precisa fazer este processo.
Boa tarde! Tudo bem? Obrigada pelo vídeo. Você sabe o que fazer no caso de não receber esse e-mail da prefeitura? No caso fiz a solicitação e paguei a taxa mas não recebi nenhum e-mail da prefeitura. Obrigada
Boa noite, tudo bem e você? Acredito que você ainda irá receber este e-mail. Quando você fez sua solicitação? Enquanto aguardo sua resposta vou pesquisar algum canal onde você possa entrar em contato para tirar dúvidas.
@@Guiadocidadãopaulistano bom dia! Fiz a solicitação dia 09/06/22. Até o momento não recebi o e-mail. Caso tenha algum canal você pode me passar. Obrigada
@@cintiapinto6272 é estranho, este e-mail é automático e deveria chegar na hora. Tente acessar a pesquisa de processos com sua senha web para ver se você encontra algum processo vinculado ao seu nome conforme mostro a partir do minuto 6:47 Desconheço um canal específico para tirar dúvidas sobre isso mas acredito que o canal da prefeitura para tirar dúvidas sobre certidões pode ajudar. Tenho um vídeo aqui no canal mostrando como acessar este serviço th-cam.com/video/CiUYCiK6D3I/w-d-xo.html
Bom dia Durval, tudo bem ? Preciso de uma ajuda cara, como que é feita a solicitação do SQL, estou com a necessidade da planta do imóvel e o SQL. Obrigado!
Bom dia, tudo bem e você? Não entendi exatamente o que você precisa. Se seu imóvel possui uma planta arquivada na prefeitura ou se você acredita que tenha, deve solicitar a pesquisa de processo de planta conforme mostro no vídeo. Sobre o SQL, o imóvel já deve possuir seu SQL, você não sabe o número? Tenho um vídeo aqui onde mostro como encontrar o número do SQL através do endereço th-cam.com/video/anAV7EprOac/w-d-xo.html
E se o processo arquivado já foi desarquivado e digitalizado em algum momento, o procedimento para solicitar o processo é esse? E se eu tiver o novo número gerado após digitalizado? Obrigada!
Bom dia, se você tem o número do processo, pode abrir o pedido "Vistas de processos arquivados por número". Esse não precisa de pesquisa pelo assunto e endereço, vai direto no processo certo.
Ótimo vídeo. uma dúvida. presencialmente é mais rápido para visualizar e ter acesso aos documentos ?
Boa noite, obrigado. Acredito que a prefeitura não tenha disponibilizado, por enquanto, este acesso de forma presencial. Era assim antes do início do processo de digitalização dos processos arquivados, porém, agora este procedimento é todo online. Abraços.
Durval, em complementação a mensagem anterior, eu preciso da planta baixa onde menciona o estacionamento no subsolo de um predio. Na solicitação que eu fiz de planta/alvara, preciso saber se virá esta parte também. Vc saberia informar me por fv ? Obrigada.
Não sei dizer, você receberá acesso ao processo de alvará de construção, terá acesso a todas as plantas que estiverem no processo. Se essa do subsolo estiver lá, com certeza irá poder visualizar.
Ok Durval, assim q receber o email eu comunico vc pra vc saber os dias que levaram para enviarem a planta baixa para q vc possa ajudar outras pessoas no conhecimento. Muito obrigada e Parabéns pelo seu trabalho.
Boa tarde Durval, tudo bem ? Solicitei a planta baixa em janeiro e até a presente data não recebi. Vc sabe me informar se demora pra receber e se tem algum email para entrar em contato no setor direto da solicitação por fv ? Obrigada
Boa noite, não sei dizer o prazo máximo para receber sua resposta. O tempo de envio depende também da dificuldade do pessoal encontrar o processo do seu prédio. Quando me responderam a resposta veio deste e-mail gestaodocumental@prefeitura.sp.gov.br Envie uma pergunta para eles e veja se respondem.
Bom dia, sou engenheiro e estou responsável por uma obra em SP, porem o proprietario so tem o documento de compra no caso para solicitar as plantas, eu mesmo consigo realizar o pedido, ou somente o proprietario?
O mais indicado é solicitar com a senha do proprietário. Se não for possível você mesmo pode solicitar, se não houver nada no processo que definido alguma informa como sigilosa, você receberá os documentos também.
Estou com um processo que esta com este status: Processo remetido pela unidade RE/Distribuição - pagamento. Não sei como devo proceder
Faz quanto tempo que está nesta fase? Pode ser que ainda estejam buscando o processo, o arquivo é gigante, isso leva um tempo. Mas pelo tempo decorrido talvez você tenha que enviar alguma solicitação ou pergunta sobre o estado atual do pedido.
@@Guiadocidadãopaulistano faz aproximadamente 90 dias. Saberia me dizer para onde mando este email? Desde já obrigado pela resposta
Bom dia, o meio mais prático é através da ouvidoria. A ouvidoria normalmente é associada a reclamações mas hoje existem alguns tipos de serviços da ouvidoria além disso. Um dos serviços é a solicitação, quando não há um portal específico para o que você precisa, você pode acionar a ouvidoria com este serviço. Neste vídeo mostro como fazer th-cam.com/video/skNPc55mbI4/w-d-xo.html
Qualquer pessoa pode fazer essa solicitação ou somente o proprietário do imóvel? Eu sou corretor de imóveis e estou auxiliando uma cliente que tem dificuldade em acessar internet.
Bom dia, acredito que qualquer pessoa possa solicitar sim, mas se tem acesso à proprietária, é mais garantido fazer o pedido utilizando a senha dela.
fala Durval blz? atualizou o site, onde agora fica para conseguir a planta do imóvel? não consegui achar...obrigado
Bom dia, mudou bem pouco. O procedimento é o mesmo mas agora na lista de tipo de requerimento você seleciona "Processo físico arquivado - pesquisa de exist6encia de processos e desarquivamento (plantas/alvarás)" está no meio da lista e não no final.
Olá Durval! Tudo bem? Seu vídeo está perfeito! Mas quando chego no finalzinho, na parte do protocolo, o sistema diz que não foi possível fazer a solicitação e me pede para fazer através do SEI!, e como faço para acessar o SEI!? Eu tentei com minha senha web, mas não bate, me cadastrei, mas diz que eu tenho que aguardar ser liberada. É isso mesmo? Quanto tempo leva para liberarem meu cadastro? Obrigada desde já!
Bom dia, já vi isso acontecer algumas vezes, o ideal é tentar novamente em outro horário. Esse pedido não pode ser aberto através do SEI, pelo menos no atendimento presencial eu não tenho esta opção. Sobre a liberação da senha web, após o cadastro inicial ou o novo formulário para recadastrar a senha, você precisa enviar seus documentos e o formulário pelo portal SP156. o desbloqueio dela pelo portal acontece entre 1 e 2 dias depois do envio. Tenho vídeos aqui no canal mostrando como cadastrar a senha th-cam.com/video/Q-UpWaAjr2Y/w-d-xo.html e também outro vídeo mostrando como recuperar a senha th-cam.com/video/YuE_o7zreEQ/w-d-xo.html espero que ajude.
@@Guiadocidadãopaulistano valeu, Durval! Curiosamente depois de 1h +- meu cadastro foi liberado. Daí fiz através do SEI! com esse cadastro novo. Consegui emitir a guia e vou pagar hj. Espero que não demore tanto para darem retorno 🙏
Parabéns pelo conteúdo! O site não é muito intuitivo, né? As vezes eu fico perdidinha lá, mas agora vou te seguir pra pegar as explicações 😘
@@marinaih1981 pois é, não é nada intuitivo, cheio de vai e volta. A prefeitura possui alguns portais, cada serviço deve ser solicitado em um local diferente, por isso que comecei a fazer este canal no youtube e tentar direcionar para o local correto.
Boa noite. Por favor, se a prefeitura tiver a planta hidráulica da minha residência, terei que pagar alguma taxa para solicitar?
Bom dia, se tiver a planta acredito que será o mesmo valor da taxa que paguei e mostrei no vídeo, contudo, não existe uma pesquisa específica para a planta hidráulica. Terá que solicitar a planta de seu imóvel e ai verificar se tem a hidráulica junto. Abraços.
Olá, meu amigo! Tem como eu saber se a contrução do meu vizinho, foi aprovado, ter 5 vão pro meu lado.. Abraços
Bom dia, você pode solicitar uma fiscalização de obra em imóvel particular. Neste vídeo mostro como fazer th-cam.com/video/TibtZtswDCY/w-d-xo.html
4 meses desde o pgto da DAMSP e nada ainda. Continua como "processo recebido na unidade"
Boa noite, no seu caso acho interessando abrir uma reclamação junto à ouvidoria e cobrar uma resposta. Neste outro vídeo mostro como fazer th-cam.com/video/TMRrIMjeHIY/w-d-xo.html
@@Guiadocidadãopaulistano Obg, esperei mais alguns dias e o processo caminhou, recebi os documentos pouco após 4 meses da solicitação!
Meu feeedback sobre os arquivos enviados:
-Recebi documentações sobre os empreiteiros, alvarás, autorizações; plantas baixas e cortes; projeto elétrico; hidraulico/gás e formas do pavimento.
-Quase todas digitalizações com ótima qualidade (algumas imagino que seja o papel fisico que está em estado ruim mesmo).
-Como algumas folhas são digitalizadas em partes (por conta do tamanho ou estado do papel); disponibilizadas em fora de ordem e podem estar manchadas (pelo tipo do papel que perde a cor, humidade etc), resolvi "costurar" as folhas que estavam separadas, tratar as cores de alguns arquivos para facilitar a leitura e separar em arquivos por tipo de projeto.
Vi depois disso que além de 1 dos docs ser de outro edificio; algumas folhas dos projetos estavam faltando, portanto fiz a solicitação de revisão (dão 15 dias de prazo após recebimento do processo) a fim de garantir que não trocaram/esqueceram de enviar estas páginas.
Bom dia, Como faço para falar com voce? Obrigada pelo video.
Boa noite, pode me procurar na Subprefeitura da Casa Verde.
Se a construtora com 8 meses de habite-se negado , daí a prefeitura arquiva e o que isso significa?
Boa tarde Leandro, difícil avaliar o caso sem ver o processo e sem ter acompanhado seu desenvolvimento, contudo, o que pode ter acontecido é: Se a prefeitura não emitiu o habite-se deve ser porque havia alguma pendência na documentação da obra ou alguma irregularidade na construção. Quando isto ocorre a prefeitura comunica o responsável pela obra para que apresente explicações ou promova as correções necessárias. O responsável tem um prazo para se manifestar, se o processo foi arquivado sem a emissão do habite-se é porque, aparentemente, havia alguma pendência na obra e a construtora não tomou as providências solicitadas pela prefeitura. O ideal é verificar em que unidade o processo foi arquivado e ir até lá para ver se é possível obter informações específicas sobre o processo. Se for um processo eletrônico (SEI) é mais fácil de obter informações na unidade responsável, no caso de processo físico, você solicita cópia do processo conforme o procedimento que demonstro no vídeo e ai lendo todos os documentos do mesmo você poderá compreender o que aconteceu.
Boa noite. Por favor, como faço para solicitar a planta hidráulica da minha residência junto à prefeitura de São Paulo
Bom dia, não existe uma pesquisa específica para a consulta de planta hidráulica. Você pode solicitar a planta do seu imóvel e ai vai ver se no processo havia também a planta hidráulica e elétrica no processo.
Surgiu uma dúvida durante o processo... o número sql informado na matrícula difere do número no carnê iptu, é normal ou isso deve gerar algum problema para encontrarem os documentos?
Essa situação não é incomum, aparece principalmente em apartamentos novos. Isso acontece após uma área ser dividida em IPTUs menores. O SQL original é cancelado e dá origem a novos números. É super aconselhável emitir uma certidão de filiação e depois levá-la ao cartório para atualizar a matrícula. Neste vídeo mostro como emitir essa certidão
th-cam.com/video/LMjuxOly35I/w-d-xo.html. Sobre a pesquisa de planta, a alteração do SQL pode dificultar que o processo seja encontrado sim, depende de como foi gerado. Se o professo for muito antigo e tiver sido gerado com o número original ele pode não ser encontrado. Por outro lado, temos sistemas para verificar o histórico do IPTU, então tem chance de ser localizado. Vai depender da forma como vai ser feita a consulta. Difícil dar uma resposta precisa, mas pode atrapalhar ou não, infelizmente terá que aguardar a resposta mesmo para ter certeza. Abraços.
Obrigada pelo vídeo!
Quando o processo físico estiver escrito DEFERIDO, é só aguardar por email?
Todo o processo de solicitação é digital, você receberá a resposta em seu e-mail sim. A situação do processo físico original não deve interferir no resultado da sua pesquisa.
Obrigada pelo retorno!!
Uma dúvida, qdo pagamos a DAMSP, eles enviam algum comprovante que está ok ?
Bom dia, a prefeitura não envia comprovante não, você terá apenas o comprovante bancário no momento em que faz o pagamento.
@@Guiadocidadãopaulistano obrigada!!!
Fala Durval, tudo bom?
Segui seus passos, paguei a guia porem a prefeitura nao retornou nada....
Bom dia Gabriel, você chegou a consultar o número do processo? Mesmo sem ter recebido uma resposta ainda o processo pode estar em andamento ou até encerrado ou, se estiver sem nenhuma movimentação, isto abre espaço para você entrar com uma reclamação e solicitar explicações sobre o tempo decorrido.
Boa tarde! Preciso de sua orientação. Eu fiz a solicitação da planta da casa dos meus avôs na prefeitura e ate o presente momento so apereceu o numero do protocolo e não fala quando vai estar disponivel para dwonload. Tem algum endereço fisico ou telefone que eu possa entrar em contato para saber como anda o processo?
Boa tarde, precisa aguardar a pesquisa do pessoal do arquivo e a digitalização do processo e seus documentos. Não tem atendimento por telefone ou presencial para este pedido.
Boa noite! gostaria de saber se eu consigo fazer solicitações, regularizações e de mais serviços disponiveis no site, para terceiros com minha senha web? Ou preciso fazer um cadastro de uma nova senha em nome do terceiro?
Bom dia. Tanto no portal SP156 como através da senha web no portal SAV ou no site da anistia para regularização de área construída, existem serviços que possibilitam a solicitação por terceiros devendo ser apresentada a devida procuração, contudo, existem serviços que não apresentam esta possibilidade. Então você precisa verificar o serviço específico.
O site actualizou? não está aparecendo mais a opção habite-se
Houve uma atualização sim, não aparece mais o habite-se junto com a planta e alvará. Mas o processo de alvará e planta continua sendo o processo onde aparecerá também o habite-se. Você pode solicitar também o certificado de regularidade, é muito mais rápido e substitui o habite-se. Neste vídeo mostro como solicitar e imprimir e também falo desta questão de substituir o habite-se. th-cam.com/video/zk9hQfB0OVU/w-d-xo.html
Pedido 23 de janeiro 2024, disponível em 23 de abril 2024, pena que dentre a viárias plantas a que foi aprovada ficou com uma resolução péssima, difícil, se não impossível de lêr as medidas.
Bom dia. Seu pedido demorou bem mais do que o meu. Que pena que não ficou legível. Acho que isso depende do tempo que a planta está arquivada, a conservação do papel.
Olá Durval, fiz a solicitação faz quase dois meses, sabe dizer onde posso cobrar?
Boa tarde, você pode abrir uma reclamação junto à ouvidoria e cobrar uma resposta. Neste outro vídeo mostro como fazer th-cam.com/video/TMRrIMjeHIY/w-d-xo.html
@@Guiadocidadãopaulistano já tem um mês e 20 dias que já está com a área responsável, acha que ainda está no prazo?
@@_lorran Na página de solicitação não está estipulado o prazo do serviço. A maioria dos prazos fica entre 30 e 60 dias. Acho que pode esperar mais um pouco e se completar 2 meses aí você abre uma reclamação.
Excelente
Obrigado!
Não acredito que vou ter que perder dia de trabalho, sair de Campinas para CONSEGUIR uma cópia de um IPTU da casa do meu marido que faleceu e preciso pra fazer o inventário! Preciso urgente e não estou vendo solução em video algum pois essa tal senha precisa ser gerada pelo MORTO e fiquei na mesma.
Bom dia, no seu outro comentário passeis os vídeos que podem te ajudar. Você poderá emitir a senha web em seu nome mesmo, não precisa ser em nome do seu marido.
Uma duvida, meu apartamento esta em construcao e a construtora expediu o habite-se porem ate agora nada, eu consigo consultar se ja saiu o habite-se? Se sim o que eu preciso para essa pesquisa?
Bom dia, quem expede o habite-se é a prefeitura e não a construtora, talvez a construtora tenha entrado com o pedido. Para consultá-lo precisa do número do processo e ai verificar no site da prefeitura seu andamento. Pode consultar aqui processos.prefeitura.sp.gov.br/Forms/Principal.aspx
@@Guiadocidadãopaulistano aonde acho esse número do processo? Tenho contrato de compra e venda e de financiamento com a caixa, tem em algum desses documentos?
Quem deve ter esse número é a pessoa/empresa que fez o pedido. Ele não vai aparecer em seus documentos.
@@Guiadocidadãopaulistano se eu for direto na prefeitura sem esse número é possível descobrir? Com o endereço oh CNPJ da construtora?
Acredito que não, é complicado encontrar esse número. Ainda mais com uma construtura que deve ter centenas de processos em nome dela.
Cara me tira uma dúvida, essa é a única forma de obter a planta de um imóvel? pq o processo de criar senha é burocrático, não tem como mais desbloquear a senha de forma online, posso fazer de alguma outra forma?
Bom dia, é a única forma sim, pelo menos por enquanto. Você pode desbloquear a senha de forma online através do portal SP156 neste link sp156.prefeitura.sp.gov.br/portal/informacao?servico=3667.
@@Guiadocidadãopaulistano vou fazer isso então, muito obrigado!
Uma ducida, eu fiz a solicitação mais perdi o prazo pra ver o link, tenho q solicitar de novo?
Bom dia, neste caso precisa solicitar novamente sim.
@@Guiadocidadãopaulistano Muito Obg!
Durval estou precisando muito a 2ª via da certidão de demolição, através deste site eu consigo? Outra pergunta é se somente o proprietário pode tirar ou qualquer pessoa pode solicitar?
Bom dia. Desconheço este pedido específico sobre a segunda via da certidão de demolição. Em nosso portal de pesquisa de processos você pode solicitar o processo por número, então, se você tiver o número do processo onde foi emitida a certidão você terá acesso ao documento. Através da Subprefeitura que atende a área do imóvel acredito que você consiga o número do processo. Para emitir a certidão é necessário que o pedido seja feito pelo proprietário, no caso de vistas ao processo entendo que qualquer pessoa possa solicitar. Abraços.
Durval eu só tenho o numero de alvará de demolição, você acha que se eu colocar no portal o numero deste alvará eu consigo o acesso a certidão de demolição? Muito obrigado, você não sabe o quanto está me ajudando porque na prefeitura ninguém sabe nem onde eu posso me informar.
@@rodrigomartins6550 Pelo número do alvará eu não sei, acho que não tem um lugar para essa pesquisa no site da prefeitura, apenas no sistema interno. Mas na Subprefeitura podemos pesquisar os processos existentes através do número do IPTU, assim conseguimos localizar o número do processo de demolição. Dei uma pesquisada aqui e achei esta página processos.prefeitura.sp.gov.br/Forms/consultarProcessos.aspx#! há uma opção para pesquisa de processos por IDENTIFICAÇÃO DO INTERESSADO. Você informa o CPF/CNPJ e o ano do processo, você conseguirá localizar o número dele, e ai pode solicitar vistas ao processo.
Fiz a busca pelo CPF e ano mas não apareceu nada, vou fazer oque vc tinha orientado a primeira vez, vou até a subprefeitura pra ver se consigo pelo menos o número do documento para depois solicitar vista. Agradeço grandemente sua ajuda
@@rodrigomartins6550 de quando é esse alvará? Na subprefeitura podemos consultar o número do IPTU e verificar todos os processos atrelados ao imóvel, acho que é o jeito mais fácil de encontrar o processo. Pode ser que alguém no setor de licenciamento tenha mais alguma dica para falar sobre como obter esta segunda via também.
Boa tarde, parabéns pelo vídeo!! Tentei fazer o procedimento porém essa opção "Solicitação de pesquisa de existência (...)" não existe mais listada. Algo mudou?
Boa noite, houve uma pequena alteração no nome do pedido agora se chama "Processo físico arquivado - pesquisa de existência de processos e desarquivamento (plant/alvarás)" É só encontrar este item na lista de requerimento e seguir os passos.
Queria saber se consigo solicitar a planta de um colégio estadual, sou estudante de arquitetura e queria a planta de um colegio que já estudei pra fazer um projeto
Boa noite, acredito que possa solicitar através deste canal que mostro no vídeo e na parte 2 informe o motivo de sua solicitação, se as plantas estiverem arquivas acho que irão disponibilizar sim. Abraços.
Qualquer pessoa pode ter acesso as esse documento ?
Boa tarde, a maioria dos processos de alvarás de construção e habite-se são públicos, então você pode solicitar para qualquer imóvel. Este sistema não exige matrícula ou nenhuma comprovação de titularidade sobre o imóvel. Acredito que isso só será solicitado caso exista alguma questão especial e particular sobre um imóvel específico.
não aparece a opção no tipo de requerimento. Os 2 ultimos itens da sua tela, não aparecem no aplicativo, vão até requerimento de vistas de processo....
O sistema passou por uma alteração, mas é só procurar o item na lista que tem a opção planta.