Il faut que tu face une partie 2 sur "ce que tu aurais pu faire différemment" et les "erreurs à éviter". Mais c'est très intéressant et le fait que tu puisse partager ta première experience dans le domaine aid beaucoup de monde moi compris :)
J ai vraiment fait une bonne affaire ;-) 6500 M2 de foret en haut d une montagne avec une "clairière" de 2000 M2 avec vu sur les Pyrénées en face , même l été le sommet est enneigé , mais la ptite cerise sur le gâteaux , le Papi qui me l as vendu avait mis un chalet de 24 M2 sans permis ou déclaration de travaux , mais la loi dit qu une construction installée de plus de 30 ans , la mairie ne peut plus vous demander de l enlever ou autre , installé depuis 1976 c est tout bon pour moi les copains , le tout payé 13 000 EU , un vrai coin de paradis ....J ai mis 20 piges pour le trouver ...j ai même des Ours qui passe c est le Canada , en Ariège !!😉😊 Félicitation pour votre nouvelle acquisition ;-)
@@soliv27 Je dois être un cas ;-) je supporte bien la solitude , mais je ne suis pas sauvage pour autant , yep c est prévu je compte faire une grande cabane dans mon énormmme sapin (c est pas l idéale pour çà mais c est le plus gros et surtout le plus haut ) , pour des invité es , famille et pourquoi pas randonneurs dans le besoin (y a un sentier pédestre randonnée pas loin) , entre l entretien et projets , pas le temps de s embêter ;-) mais oui ! un peu de passage est bienfaiteur afin de pas finir zinzin ;-) Un Grand Merci à Toi 😉ptete une chaîne youteube lol comme celle d un canadien je crois qui film ses "rencontres à domicile" avec une ours et ses petits ;-) dinguuue , bon j avoue c est pas tous les jours mais en 8 ans et en y allant déjà occasionnellement vu déjà 3 fois !! j adoreee les animaux , mais m empêche que la nuit si je dois sortir je regarde a deux fois 😅Tres bonne journée à Toi 🙂
@@psycholoic ;-) avec les Pyrénées en Face🤩🥰j attends d y être définitivement , pour m occuper des Animaux que je prendrais , chien pour la garde , chèvres pour entretenir le terrain (au prix de l essence !) poules , voir un cheval au prix du gasoil ! hahaha je vais finir comme un Amish 😄lol bonne soirée à Toi😉
L’État est tellement goinfre. Pas simple d’être libre et peinard même quand on est bricoleur et prêt à s’adapter aux petites surfaces. Curieux d’en savoir d’avantage sur l’installation dans votre ferme. Merci camarade 👌
"L'état nous a volé 10 000 euros", "l'état est tellement goinfre"... comment fait-on pour payer l'éducation, la santé, les infrastructures ? On peut vivre dans son coin, mais on a bénéficié de tout un système avant et on continue à en bénéficier. Il faut contribuer au bien être collectif et ne pas rester un "passager clandestin".
@@256087 c'est marrant, bien que l'on soit le pays le plus imposé du monde, les classements scolaires et l'état de l'hôpital dégringolent, entre autres... Il y a bien un problème quelque part. Notre système est tellement bien qu'on est les seuls à l'avoir, c'est fou ! On doit être plus malins que le reste du monde
@@256087 En France en 2022 les dépenses publiques représentent 58% du PIB (INSEE). Les taux de prélèvement augmentent tout le temps et la qualité du service public se dégrade d’années en années. C’est mal géré c’est un tonneau des Danaïdes.
@@256087 lol le golem quadruple dosed viens ramené sa fraise, si tu savait combien l état te vole pour donné a ces potes pour pouvoir te contrôler tu firmerai ta gueulao et serait dehors a exhorté a renversé ledit état
dans les pays normaux, ces infrastructures existent aussi mais pour beaucoup moins cher .... oui c'est l'état qui vous fout dans la merde et transforme le pays en tiers monde. @@256087
Nous les gens du voyage ont acheté des terrains agricoles au milieu des champs, ils ont construit une église sans permis à l'abris des regards. L'église apparemment avait des droits particuliers, c'est surtout une salle des fêtes. Puis les caravanes se sont transformées en mobile home puis chalet, puis maison, puis en village délimité par de très longs murs de parpaing qui ont caché la vue sur les constructions. Ils ont ensuite racheté les champs et forêt autour et les cultivent. Ils louent aussi leur propre aire de passage plutôt que de payer à la mairie le droit de séjour. Quand la mairie a été interrogée là dessus, elle a expliqué que ce sont des populations marginales qui se sont sédentarisés et qu'ils allaient négocier avec eux. Grosse amende que chaque résident a payé au chapeau + les droit de séjour des familles de passage. Seulement les divagations, atteintes à la personne et biens et cambriolages ont explosés dans le village, on a aussi du deal et de grosses nuisances sonores qui sont apparus. Ils sont même arrivé à faire fermer un circuit moto à côté ( Mérignac) et relancé le projet dans d'autres coins alentours ( st jean d'illac et cestas). Mais bon faut croire que quand on est un gros groupe organisé l'administration te Tombe pas dessus.
retour d'expérience appréciable. j'adore ta démarche. par contre, je ne comprends pas l'histoire de la taxation de la plus value ? sachant que tu es sur ta résidence principale, normalement tu es exonéré de plus-value!?. est ce que tu peux en dire davantage sur ce point fiscal ? merci à toi.
Ah il me semblait qu'il n'y avait pas de taxe "plus-value" sur les résidences principales... Sinon, moi aussi dans le nord ouest, en baie du Mont, 49m² auto-construit avant l'inflation, encore quelques bricoles à finir mais aucun regret. Mes mini arbres grandissent, ma serre est posée, j'ai jamais fait le total mais mes 2000m² me suffisent et je n'ai pas de crédit non plus. Pas de rivière mais un semblant de source qui longe en bordure de mon terrain, quelques arbres que j'ai gardé. Bientôt 2 poules et quelques lapins, peut-être pigeons, je pense bosser l'hiver et glandouiller la belle saison, ma décroissance me laisse du temps youpi 😁 Bon voyage dans le sud alors, emmène une gourde !
Merci pour cette video. Ca répond a beaucoup de mes questions sur le permis de construire, la possibilité de monter ce type de chalet dans un village, le plu ... Vu le prix du chalet, je m'interrogeais sur la qualité, la durabilité et l'isolation suffisante pour du 58 mm. J'ai vu beaucoup de vidéos qui disait que ce type de chalet n'était pas adapté à nos régions et ne supportait pas l'humidité. vous avez l'air satisfait de votre expérience avec votre chalet. Pour ma part, j'ai fais comme vous en démarrant modestement dans la vie en achetant un petit appartement dan une ville moyenne pour 30 Ke de 17 m2 et en le remboursant rapidement. Le fait d'habité dans une ville moyenne (20 000 a 50 000 habitants) permet d'avoir du travail facilement, mieux payé qu'a la campagne et d'avoir des transports public qui évite d'acheter une voiture. J'ai vécu 7 ans dans ce logement pour ensuite acheter dans une grande ville (100 000 habitants) et remboursé également rapidement grâce à la vente de mon premier appartement. Je pense qu'on peut également envisagé une autonomie en ville. Autours de chez moi, il existe des jardins d'ouvriers pour faire son potager, on peut aussi trouver des terrains à la périphérie de la ville. Habitant au dernier étage d'une petite co propriété, je pourrais installé un poêle a granulé et des panneaux pour être autonome en chauffage et énergie. Vu le prix de l'eau, c'est pas nécessaire je pense de vivre hors réseaux.
Bravo et merci. Très riche et intéressant retexp. J'aurais bien aimé avoir plus de détails sur l'impôt sur la plus value et pour quel motif tu parles d'opération blanche. Connaître a priori les différents impôts et leurs montants, c'est important, comme on le voit, dans les projets, même modestes
Bonjour je ne pense pas dire de bêtise en disant qu il ne peut simplement pas faire de " plus values" il a payé 30 000 euros revendu 40 000 et donné 10 000 a l état et une petite remarque il dit qu il est très content d être pres d une rivière des fois les rivières débordent
36% d'imposition sur la plus-value sur les résidence secondaire, ça pique. Avec des factures d'artisans etc ça réduit le "bénéfice" à ma revente, en les additionnant au prix d'achat
@@VikGN merci pour ces précisions. Si j'ai bien compris, tu as été fiscalement "puni" d'avoir fait toi même du bon boulot plutôt que d'avoir fait venir un artisan. C'est la première fois que je vois ce genre de schéma en France, malheureusement. À savoir !
Au top ce retex👏👏👍 Merci bcp. Des idées à recycler👏👏👏👍🙏. Abnégation, travail, résilience 💪. Bonne continuation dans votre nid principale et longue vie à la famille.
Par contre je me demande un truc. Comment qu'on fait pour l'eau si pas de raccordement réseau ? On a le droit de collecter l'eau de pluie ou de la rivière à condition qu'on l'ingère pas, c'est ca ?
🤔Je croyais qu'on était pas imposé sur la plus value pour une résidence principale (sauf cas de regions avec de gigantesques pkus values). Tu y vivais depuis combien de temps ?
Retex intéressant, je pensais que tu avais plus de terrain que ça ... Par contre les prix ça me tue, c'est genre 10 fois moins cher que la Belgique: 😕je vais devoir m'expatrier 😛 Et légalement nous l'habitat léger ça n'existe même pas 😲
Merci pour ce retour d'expérience constructif. Difficile de faire des bénéfices même quand on est débrouillard dans ce pays... Misère. Et bonne installation en ferme camarade !
Les problematiques de la lourdeur administrative de la france me fait dire que si jai le choix je ne me vois jamais revenir lol mais super cool video contenu tjs interessant. Hate de voir la suite et bon courage a vous.
Salut vik !!! Content pour toi que tu emmenage dans ta nouvelle maison dans le sud ! Mais comme je suis aussi sudiste, tu viens peut etre dans ma region, tu vas debarquer dans le sud ouest ou sud est ? En tout cas ca me fait plaisir pour vous !
conseil: procure toi de l'ivermectine animale( des boîtes contenant 100 ml) pour les soins anti parasitaires, mais aussi pour les humains en cas d'infection à la chose 19(1ml par 50kg)
une taxe sur la plus-value alors qu'il s'agit d'une résidence principale ??? y a un souci quelque part, là... c'est dû au fait que c'est de l'habitat léger ?
@@VikGN Tu as du cran de fonder une famille dans ce pays en 2023. Bon courage et force à toi pour la suite de tes projets (que je suivrai à n'en pas douter).
10 000€ à payer de plus value, quel racket de l'état... Sinon, tu avais une ventilation quelconque dans le chalet ou tu aérais régulièrement par les ouvrants/comptais sur le niveau d'étanchéité général pour le renouvellement du volume d'air/éviter l'air vicié?
bonjour vik, j'ai comme projet de mettre un petit chalet sur un petit terrain , pourrais tu me dire chez qui tu as acheté ton chalet en kit? merci pour tout ce que tu fais, j'y apprends beaucoup!
Vous n'avez pas de volets? Vous avez eu le droit d' habiter à l'année dans un chalet de jardin? Et la taxe foncière ? Savez-vous s'il est possible d'avoir 2 chalets de ce type sur un terrain constructible ?
ben en même temps ce n'est pas vendus pour être habitable , mais comme abris de jardin , comme quoi pour être vraiment tranquille il faut avoir une vrais maison en dur , et pas du bricolage qui ne peu s’inscrire dans la durée ..... être c'est bien , duré c'est mieux
Dans un avenir proche, ceux qui ont des chambres inoccupés chez eux, seront obligé de logés des migrants a titre gratuit l'état saisira les chambres et vous imposera une famille de migrants
on peut construire en principe pour moins que ça. Le chalet ça reste uen solutions chère au m2. Une habitation légère de loisir auto construite sur un terrain de loisir peut aussi vous permettre de pirater les taxes d'habitation. J'ai vécu 9 ans sur une île dans une HLL grand luxe avec une immense terrasse et mon quai privé je payais que dalle d'impôt locaux c'était chouette. Ensuite j'ai revendu pour me construire une grande maison moderne en bois en autoconstruction ça m'a vraiment pas couté cher, et j'avais plus de 150m2. Ceux qui veulent faire baisser le cout renseignez vous sur les techniques US de construction : " balloon frame" " bois plateforme " et le secret c'est d'utiliser des cloueuses pneumatiques. Il existe pleins d'autres ruses pour construire moins cher, j'aurai du écrire un bouquin sur le sujet. L'astuce c'est la quincaillerie, si vous voulez baisser le coût c'est la dessus qu'il faut bosser. Mot clef : que du clou pas de vis pas d'équerres. Bonne chance à tous :-)
tout dépend de ce qu'on veut construire, quand il s'agit d'ossature, pas trop exposée aux intempéries, les clous inox ne sont pas utiles, si on utilise une cloueuse pneumatique avec clous en bande, on choisira de l'electro zingué à chaud, ça coute moins cher que de l'inox, et les bons vieux clous de charpentier en fer, posés au marteau, c'est hyper costaud, autrefois on posait pleins de choses au clou et ça tient hyper bien. En rêgle générale si on veut faire baisser le cout, faut limiter l'inox autant que possible. Par exemple, on peut faire de la charpente moisée assemblée au gros clou, ça coute pas cher et c'est hyper costaud. Pour un toit on peut opter pour un toit terrasse plat recouvert d'EPDM de mare, et poser une terasse bois dessus, ça reste pas cher. Appliquez les rêgles traditionnelles de constructions US, c'est hyper simple, ça repose sur l'utilisation de pieces de bois plus petites ( two by four : 38mmx89 mm ) en nombre plus élevé, encore une fois ça fait fondre le prix .... j'ai fait des planchers en madriers assemblés au gros clou de charpentier, ça revient dix fois moins cher que d'utiliser des equerres ... Pour un mur porteur de maison, par exemple, on peut construire en planche lorraine de 20/4, entraxée de 60 cm, avec contreventement en OSB d'1cm, et 20 cm de laine de verre entre les montants, pare pluie a l'extèrieur, pare vapeur dedans + une couche de BA13 et hop ça coute rien c'est ultra efficace ça donne un mur avec un R de 5, pour renforcer la solidité il faut bien entretoiser et c'est mar. @@Philippe_Blot
faisant fi de l'administration , es tu étonné/déçu de la partie isolation. Ce que je veux dire, c'est que ça semblait obvious, mais l'as tu ignoré ou l'as tu découvert (même si je me doute de la réponse)
C'était normal et voulu, isoler les murs aurait fait perdre un peu d'espace. Mais déjà d'avoir le double vitrage, la couverture et le sol d'isolés c'était pas si mal
Salut Vik. Je viens d'être papa d'une petite Bretonne! Je voulais te l'annoncer, c fait. Pas d'interview "fréquence star" sur ton expérience en chalet par Bjorn/vivre sans argent/ ma ferme autonome? C'est dommage, ça aurait été chouette même si tu fais l'équivalent maintenant (interview autonome! lol). J'avais rêvé du nord. Kenavo et à bientôt.
@@VikGN Préparer halloween (ou Samain pour les plus tradi) des septembre. Avoir une déco sombre et effrayante grace a emauss. Habité en marge d'un village de moins de 100 habitants dans la creuse. Le squelette de 1m70 a la fenêtre. Une excellente alternative au french dream.
Quand l'État te prend 10.000 € de taxe sur la plus-value, c'est que tu as fait une jolie plus-value ! Il te reste toujours plus que l'investissement initial. Bravo. C'est top pour le projet suivant 😊😊😊
Pas forcément. Car l'état ne comptabilise pas les factures de matériaux que tu achètes et que tu poses. Il faut forcément que tu passes par une entreprise. C'est très problématique pour les auto-constructeurs.
@@elisefatz1169 exactement, on a de la chance dans notre malheur de ne pas perdre beaucoup. C'est hélas désormais presque indispensable de faire faire pour avoir des factures et justifier de ses coûts de revient...
Gérer le linge c relou surtout avec des gamins en bas ages ! Tu passe ton temps a frotté sans machine a lavé!en vacances g fait du lavoir pendant une semaine rien que pour mes fringue c t sport!et g découvert sur une brocante une machine a pédale des années 40 en inox! Ben c t deja mieux! Car les modernes en plastique elle casse c de la dobe!
Je suis limite euphorique à chaque fois que je fais une machine, tu appuies sur un bouton et t'as du linge propre. Qu'est ce qu'on ferait sans ? 🫣😅 Damien Dekarz a d'ailleurs fait une vidéo avec une machine à pédales 100% récup.
@@flashnews2041 d'où mon commentaire est une critique mauvaise critique au contraire c'était plutôt une idée a celui où celle qui aurait lu mon commentaire et qui vie encore chez ses parents et qui justement peut se mettre 1000€ de côté en 3 ans il peut largement faire cette méthode 🤷🏻
@@VikGN je ne te visait pas tqt pas c'était juste un commentaire si tu le lis bien je vise personne au contraire je donne du crédit a ton retour d'expérience et en même temps je donne des idées rien de négatif 😉🤭
@@VikGN et j'oubliais,beaucoup des autonomistes sont fils ou fille de,,, donc ils ont déjà une bonne base de replis avec papa maman,vivant eux parfaitement bien dans la méchante société française
@@Philippe_Blot mon père m a toujours dit < être adulte,c est ne plus avoir besoin de ses parents > Faut s assumer dans la vie sinon,,,, tu restes un fils à papa et à maman
@@documentaireludo5973 Ben tu vois si t'as besoin (comme tu dis) de répéter ce que ton papa te disait, c'est que quelque part t'es toujours le fifils à son papa !
Désolé pour tes pneus crevés. J'ai aussi eu des trucs bizarres. Ça me fait me poser des questions et cogiter sur quiel à fait ça et qu'est qu'iel s'imagine
Il faut que tu face une partie 2 sur "ce que tu aurais pu faire différemment" et les "erreurs à éviter".
Mais c'est très intéressant et le fait que tu puisse partager ta première experience dans le domaine aid beaucoup de monde moi compris :)
J ai vraiment fait une bonne affaire ;-)
6500 M2 de foret en haut d une montagne avec une "clairière" de 2000 M2 avec vu sur les Pyrénées en face ,
même l été le sommet est enneigé , mais la ptite cerise sur le gâteaux , le Papi qui me l as vendu avait mis un chalet de 24 M2 sans permis ou déclaration de travaux , mais la loi dit qu une construction installée de plus de 30 ans , la mairie ne peut plus vous demander de l enlever ou autre , installé depuis 1976 c est tout bon pour moi les copains , le tout payé 13 000 EU , un vrai coin de paradis ....J ai mis 20 piges pour le trouver ...j ai même des Ours qui passe c est le Canada , en Ariège !!😉😊 Félicitation pour votre nouvelle acquisition ;-)
Bravo man! Profite bien. Fais en sorte d'avoir du passage, copains, campeurs, famille. La solitude avec modération
@@soliv27 Je dois être un cas ;-) je supporte bien la solitude , mais je ne suis pas sauvage pour autant , yep c est prévu je compte faire une grande cabane dans mon énormmme sapin (c est pas l idéale pour çà mais c est le plus gros et surtout le plus haut ) , pour des invité es , famille et pourquoi pas randonneurs dans le besoin (y a un sentier pédestre randonnée pas loin) , entre l entretien et projets , pas le temps de s embêter ;-) mais oui ! un peu de passage est bienfaiteur afin de pas finir zinzin ;-) Un Grand Merci à Toi 😉ptete une chaîne youteube lol comme celle d un canadien je crois qui film ses "rencontres à domicile" avec une ours et ses petits ;-) dinguuue , bon j avoue c est pas tous les jours mais en 8 ans et en y allant déjà occasionnellement vu déjà 3 fois !! j adoreee les animaux , mais m empêche que la nuit si je dois sortir je regarde a deux fois 😅Tres bonne journée à Toi 🙂
C'est joli ça ! Et l'Ariège est une très belle région.
@@psycholoic ;-) avec les Pyrénées en Face🤩🥰j attends d y être définitivement , pour m occuper des Animaux que je prendrais , chien pour la garde , chèvres pour entretenir le terrain (au prix de l essence !) poules , voir un cheval au prix du gasoil ! hahaha je vais finir comme un Amish 😄lol bonne soirée à Toi😉
13 000€ pour 85 ares, en Ariège, je trouve que c'est cher ...
Toutes mes félicitations pour l'agrandissement de la famille !
L’État est tellement goinfre. Pas simple d’être libre et peinard même quand on est bricoleur et prêt à s’adapter aux petites surfaces. Curieux d’en savoir d’avantage sur l’installation dans votre ferme. Merci camarade 👌
"L'état nous a volé 10 000 euros", "l'état est tellement goinfre"... comment fait-on pour payer l'éducation, la santé, les infrastructures ? On peut vivre dans son coin, mais on a bénéficié de tout un système avant et on continue à en bénéficier. Il faut contribuer au bien être collectif et ne pas rester un "passager clandestin".
@@256087 c'est marrant, bien que l'on soit le pays le plus imposé du monde, les classements scolaires et l'état de l'hôpital dégringolent, entre autres... Il y a bien un problème quelque part.
Notre système est tellement bien qu'on est les seuls à l'avoir, c'est fou ! On doit être plus malins que le reste du monde
@@256087 En France en 2022 les dépenses publiques représentent 58% du PIB (INSEE). Les taux de prélèvement augmentent tout le temps et la qualité du service public se dégrade d’années en années. C’est mal géré c’est un tonneau des Danaïdes.
@@256087 lol le golem quadruple dosed viens ramené sa fraise, si tu savait combien l état te vole pour donné a ces potes pour pouvoir te contrôler tu firmerai ta gueulao et serait dehors a exhorté a renversé ledit état
dans les pays normaux, ces infrastructures existent aussi mais pour beaucoup moins cher .... oui c'est l'état qui vous fout dans la merde et transforme le pays en tiers monde. @@256087
Nous les gens du voyage ont acheté des terrains agricoles au milieu des champs, ils ont construit une église sans permis à l'abris des regards. L'église apparemment avait des droits particuliers, c'est surtout une salle des fêtes. Puis les caravanes se sont transformées en mobile home puis chalet, puis maison, puis en village délimité par de très longs murs de parpaing qui ont caché la vue sur les constructions. Ils ont ensuite racheté les champs et forêt autour et les cultivent. Ils louent aussi leur propre aire de passage plutôt que de payer à la mairie le droit de séjour. Quand la mairie a été interrogée là dessus, elle a expliqué que ce sont des populations marginales qui se sont sédentarisés et qu'ils allaient négocier avec eux. Grosse amende que chaque résident a payé au chapeau + les droit de séjour des familles de passage.
Seulement les divagations, atteintes à la personne et biens et cambriolages ont explosés dans le village, on a aussi du deal et de grosses nuisances sonores qui sont apparus. Ils sont même arrivé à faire fermer un circuit moto à côté ( Mérignac) et relancé le projet dans d'autres coins alentours ( st jean d'illac et cestas).
Mais bon faut croire que quand on est un gros groupe organisé l'administration te Tombe pas dessus.
C’est la force du pouvoir de nuisance, ce que nous les français n’avons pas car nous sommes civilisés depuis trop longtemps maintenant..
Merci pour ce retour d'expérience assez hors norme. Bon courage pour la suite à la ferme 😊
Bonjour Vik, félicitations. J'ai passé un excellent été, un peu grâce à toi car tu m'as donné le goût pour la randonnée avec tes vidéos ;)
Merci c'est sympa ;) j'espère que tu as apprécié
retour d'expérience appréciable. j'adore ta démarche. par contre, je ne comprends pas l'histoire de la taxation de la plus value ? sachant que tu es sur ta résidence principale, normalement tu es exonéré de plus-value!?. est ce que tu peux en dire davantage sur ce point fiscal ? merci à toi.
Belle evolution vik vous avez pris les choses dans l' ordre c est vraiment une bonne idée aussi de partager votre experience de vie . Merci .
Ah il me semblait qu'il n'y avait pas de taxe "plus-value" sur les résidences principales... Sinon, moi aussi dans le nord ouest, en baie du Mont, 49m² auto-construit avant l'inflation, encore quelques bricoles à finir mais aucun regret. Mes mini arbres grandissent, ma serre est posée, j'ai jamais fait le total mais mes 2000m² me suffisent et je n'ai pas de crédit non plus. Pas de rivière mais un semblant de source qui longe en bordure de mon terrain, quelques arbres que j'ai gardé. Bientôt 2 poules et quelques lapins, peut-être pigeons, je pense bosser l'hiver et glandouiller la belle saison, ma décroissance me laisse du temps youpi 😁 Bon voyage dans le sud alors, emmène une gourde !
Merci pour cette video. Ca répond a beaucoup de mes questions sur le permis de construire, la possibilité de monter ce type de chalet dans un village, le plu ...
Vu le prix du chalet, je m'interrogeais sur la qualité, la durabilité et l'isolation suffisante pour du 58 mm.
J'ai vu beaucoup de vidéos qui disait que ce type de chalet n'était pas adapté à nos régions et ne supportait pas l'humidité. vous avez l'air satisfait de votre expérience avec votre chalet.
Pour ma part, j'ai fais comme vous en démarrant modestement dans la vie en achetant un petit appartement dan une ville moyenne pour 30 Ke de 17 m2 et en le remboursant rapidement.
Le fait d'habité dans une ville moyenne (20 000 a 50 000 habitants) permet d'avoir du travail facilement, mieux payé qu'a la campagne et d'avoir des transports public qui évite d'acheter une voiture.
J'ai vécu 7 ans dans ce logement pour ensuite acheter dans une grande ville (100 000 habitants) et remboursé également rapidement grâce à la vente de mon premier appartement.
Je pense qu'on peut également envisagé une autonomie en ville.
Autours de chez moi, il existe des jardins d'ouvriers pour faire son potager, on peut aussi trouver des terrains à la périphérie de la ville. Habitant au dernier étage d'une petite co propriété, je pourrais installé un poêle a granulé et des panneaux pour être autonome en chauffage et énergie. Vu le prix de l'eau, c'est pas nécessaire je pense de vivre hors réseaux.
Bravo et merci. Très riche et intéressant retexp. J'aurais bien aimé avoir plus de détails sur l'impôt sur la plus value et pour quel motif tu parles d'opération blanche. Connaître a priori les différents impôts et leurs montants, c'est important, comme on le voit, dans les projets, même modestes
Bonjour je ne pense pas dire de bêtise en disant qu il ne peut simplement pas faire de " plus values" il a payé 30 000 euros revendu 40 000 et donné 10 000 a l état et une petite remarque il dit qu il est très content d être pres d une rivière des fois les rivières débordent
C'est exactement ça. Bénéfice taxé mais on a récupéré l'investissement. Donc logés gratuitement.
36% d'imposition sur la plus-value sur les résidence secondaire, ça pique. Avec des factures d'artisans etc ça réduit le "bénéfice" à ma revente, en les additionnant au prix d'achat
@@VikGN merci pour ces précisions. Si j'ai bien compris, tu as été fiscalement "puni" d'avoir fait toi même du bon boulot plutôt que d'avoir fait venir un artisan. C'est la première fois que je vois ce genre de schéma en France, malheureusement. À savoir !
Au top ce retex👏👏👍 Merci bcp. Des idées à recycler👏👏👏👍🙏.
Abnégation, travail, résilience 💪.
Bonne continuation dans votre nid principale et longue vie à la famille.
Bonjour,
Très intéressant 🤨
Merci.
Bonne route à vous.
Par contre je me demande un truc. Comment qu'on fait pour l'eau si pas de raccordement réseau ? On a le droit de collecter l'eau de pluie ou de la rivière à condition qu'on l'ingère pas, c'est ca ?
Retour d'experience extremement interessant. D'autant plus qu'il en est synthetique. Merci à vous
WOAAAA! C'est du lourd ce retex merci!
🤔Je croyais qu'on était pas imposé sur la plus value pour une résidence principale (sauf cas de regions avec de gigantesques pkus values). Tu y vivais depuis combien de temps ?
très bonne vidéo sincèrement merci VIK GN
Excepté une fois au chalet ! fallait mettre ca dans le titre ca aurait fait +++ de vue ! : )
yeaaa la ref!
salut, qu'est ce que tu as le plus utilisé comme materiaux ? bois mais lequel? Merci . Je fais pas mal de chose en placo parce que c'est bon marché.
Ce chalet est en pin des pays baltes
Retex intéressant, je pensais que tu avais plus de terrain que ça ...
Par contre les prix ça me tue, c'est genre 10 fois moins cher que la Belgique: 😕je vais devoir m'expatrier 😛
Et légalement nous l'habitat léger ça n'existe même pas 😲
Là on passe à 10x +, 1ha5 ;)
Merci pour ce retour ! Tu t'es orienté vers quelle région pour le coup ?
Car merci coco depuis qu'il a débarqué tout l'immobilier est monté.
Merci
Merci pour ce retour d'expérience constructif. Difficile de faire des bénéfices même quand on est débrouillard dans ce pays... Misère. Et bonne installation en ferme camarade !
Merci !
Les problematiques de la lourdeur administrative de la france me fait dire que si jai le choix je ne me vois jamais revenir lol mais super cool video contenu tjs interessant. Hate de voir la suite et bon courage a vous.
Salut vik !!! Content pour toi que tu emmenage dans ta nouvelle maison dans le sud ! Mais comme je suis aussi sudiste, tu viens peut etre dans ma region, tu vas debarquer dans le sud ouest ou sud est ? En tout cas ca me fait plaisir pour vous !
La moitié sud ;)
Sympa effectivement, oui c'est bien Bordel administratif mais dès que tu sors du cadre normal, c'est comme ça lol
Merci pour ce retex complet
Salut vik , normalement tu ne paies pas de plus values sur ta résidence principale.
Oui je sais mais t'inquiètes pour nous si
conseil: procure toi de l'ivermectine animale( des boîtes contenant 100 ml) pour les soins anti parasitaires, mais aussi pour les humains en cas d'infection à la chose 19(1ml par 50kg)
en pharma ou chez le veto ?
@@paullaurent9771 pharmacie vétérinaire
une taxe sur la plus-value alors qu'il s'agit d'une résidence principale ??? y a un souci quelque part, là... c'est dû au fait que c'est de l'habitat léger ?
Résidence secondaire, on a passé la ferme en résidence principale : on s'est fait avoir... À faire attention !!
Ah merde 😔
@@VikGNJustement donne nous les astuces pour pas se faire plumer par la bureaucratie socialiste la plus obèse du monde.
@@WetaMantis aie des factures pour justifier ton coût de revient, ça réduira la part de plus-value.
@@VikGN Tu as du cran de fonder une famille dans ce pays en 2023. Bon courage et force à toi pour la suite de tes projets (que je suivrai à n'en pas douter).
10 000€ à payer de plus value, quel racket de l'état... Sinon, tu avais une ventilation quelconque dans le chalet ou tu aérais régulièrement par les ouvrants/comptais sur le niveau d'étanchéité général pour le renouvellement du volume d'air/éviter l'air vicié?
Je me suis intéressé à l autonomie après avoir eu des enfants
Merci pour le partage de cette expérience
bonjour vik, j'ai comme projet de mettre un petit chalet sur un petit terrain , pourrais tu me dire chez qui tu as acheté ton chalet en kit?
merci pour tout ce que tu fais, j'y apprends beaucoup!
Merci ! Je l'ai dit dans la vidéo... Chez chaletdejardin !
@@VikGN super merci...j'ai du zapper ce moment pendant mon p'tit dej 😁
First
😁
boss final
C'était moi normalement
😂
Mékilécon
Vous n'avez pas de volets?
Vous avez eu le droit d' habiter à l'année dans un chalet de jardin? Et la taxe foncière ?
Savez-vous s'il est possible d'avoir 2 chalets de ce type sur un terrain constructible ?
Plusieurs cabanons de moins de 20m2 ? Oui plusieurs, bien sûr
Taxe foncière oui, volets non mais vous pouvez, habiter à l'année oui.
ben en même temps ce n'est pas vendus pour être habitable , mais comme abris de jardin , comme quoi pour être vraiment tranquille il faut avoir une vrais maison en dur , et pas du bricolage qui ne peu s’inscrire dans la durée ..... être c'est bien , duré c'est mieux
Y'a pas de secret magique ! Mais si c'est vendu pour être habitable. Ils font même de vraies grandes maisons
Comment traiter vous les eaux grises ?
Bassin de rétention non pollué car usage exclusif de savon naturel. Évaporation solaire.
Le sud ouest...je m'y sens trop bien.
Dans un avenir proche, ceux qui ont des chambres inoccupés chez eux, seront obligé de logés des migrants a titre gratuit l'état saisira les chambres et vous imposera une famille de migrants
Heureux que ta famille s'agrandisse
on peut construire en principe pour moins que ça. Le chalet ça reste uen solutions chère au m2. Une habitation légère de loisir auto construite sur un terrain de loisir peut aussi vous permettre de pirater les taxes d'habitation. J'ai vécu 9 ans sur une île dans une HLL grand luxe avec une immense terrasse et mon quai privé je payais que dalle d'impôt locaux c'était chouette. Ensuite j'ai revendu pour me construire une grande maison moderne en bois en autoconstruction ça m'a vraiment pas couté cher, et j'avais plus de 150m2. Ceux qui veulent faire baisser le cout renseignez vous sur les techniques US de construction : " balloon frame" " bois plateforme " et le secret c'est d'utiliser des cloueuses pneumatiques. Il existe pleins d'autres ruses pour construire moins cher, j'aurai du écrire un bouquin sur le sujet. L'astuce c'est la quincaillerie, si vous voulez baisser le coût c'est la dessus qu'il faut bosser. Mot clef : que du clou pas de vis pas d'équerres. Bonne chance à tous :-)
Faites une vidéo....
Pas pour moi, autonome à 85 % ....
je ne sais pas faire :-))) les vidéos
@@berthetpascale5964
Intéressant. Clous inox ?
tout dépend de ce qu'on veut construire, quand il s'agit d'ossature, pas trop exposée aux intempéries, les clous inox ne sont pas utiles, si on utilise une cloueuse pneumatique avec clous en bande, on choisira de l'electro zingué à chaud, ça coute moins cher que de l'inox, et les bons vieux clous de charpentier en fer, posés au marteau, c'est hyper costaud, autrefois on posait pleins de choses au clou et ça tient hyper bien. En rêgle générale si on veut faire baisser le cout, faut limiter l'inox autant que possible. Par exemple, on peut faire de la charpente moisée assemblée au gros clou, ça coute pas cher et c'est hyper costaud. Pour un toit on peut opter pour un toit terrasse plat recouvert d'EPDM de mare, et poser une terasse bois dessus, ça reste pas cher. Appliquez les rêgles traditionnelles de constructions US, c'est hyper simple, ça repose sur l'utilisation de pieces de bois plus petites ( two by four : 38mmx89 mm ) en nombre plus élevé, encore une fois ça fait fondre le prix .... j'ai fait des planchers en madriers assemblés au gros clou de charpentier, ça revient dix fois moins cher que d'utiliser des equerres ... Pour un mur porteur de maison, par exemple, on peut construire en planche lorraine de 20/4, entraxée de 60 cm, avec contreventement en OSB d'1cm, et 20 cm de laine de verre entre les montants, pare pluie a l'extèrieur, pare vapeur dedans + une couche de BA13 et hop ça coute rien c'est ultra efficace ça donne un mur avec un R de 5, pour renforcer la solidité il faut bien entretoiser et c'est mar. @@Philippe_Blot
@@michaelfromparis Ouah :). Merci. Y'a plein d'info. Je vais analyser ca plus tard, mais merci :).
Question : pourquoi es tu taxé sur la plus value, puisque c'est ta résidence principale ? Donc non taxable.
Merci
terrain vraiment pas cher
faisant fi de l'administration , es tu étonné/déçu de la partie isolation. Ce que je veux dire, c'est que ça semblait obvious, mais l'as tu ignoré ou l'as tu découvert (même si je me doute de la réponse)
C'était normal et voulu, isoler les murs aurait fait perdre un peu d'espace. Mais déjà d'avoir le double vitrage, la couverture et le sol d'isolés c'était pas si mal
Bizarre les taxes sur la vente... normalement tu es considéré comme primo-accedant, donc pas de plus-value
Sur le papier ça été une résidence secondaire... Erreur !
@@VikGNil fallait faire le changement...aie!
Salut Vik. Je viens d'être papa d'une petite Bretonne! Je voulais te l'annoncer, c fait. Pas d'interview "fréquence star" sur ton expérience en chalet par Bjorn/vivre sans argent/ ma ferme autonome? C'est dommage, ça aurait été chouette même si tu fais l'équivalent maintenant (interview autonome! lol). J'avais rêvé du nord. Kenavo et à bientôt.
Félicitations !
merci pour le récap
Le bois brûle moins vite
Hello, si c'est ta résidence principale, tu es exempté de plus value... Non??? En tout cas, belle approche de considérer ton investissement ainsi..😉
Merci.
Normalement, l’état ne te prend rien si c'est ton logement principal.
Vik GN il va mettre en faillite le sectuer immobilier bancaire boomer ! : D
C'est toujours pratique d'avoir une compagne prévoyante, elles sont plus carré
Je confirme à 100%
@@VikGN la mienne étiquette tout 🤣
Go acheter une ruine dans la diagonale du vide, pour ce lancer dans le FOU DU VILLAGE DREAM.
Avec les décorations d'halloween aux fenêtres 👌🏻🦇
@@VikGN Préparer halloween (ou Samain pour les plus tradi) des septembre.
Avoir une déco sombre et effrayante grace a emauss.
Habité en marge d'un village de moins de 100 habitants dans la creuse.
Le squelette de 1m70 a la fenêtre.
Une excellente alternative au french dream.
excellent
Quand l'État te prend 10.000 € de taxe sur la plus-value, c'est que tu as fait une jolie plus-value ! Il te reste toujours plus que l'investissement initial. Bravo. C'est top pour le projet suivant 😊😊😊
Pas forcément.
Car l'état ne comptabilise pas les factures de matériaux que tu achètes et que tu poses.
Il faut forcément que tu passes par une entreprise. C'est très problématique pour les auto-constructeurs.
@@elisefatz1169 exactement, on a de la chance dans notre malheur de ne pas perdre beaucoup. C'est hélas désormais presque indispensable de faire faire pour avoir des factures et justifier de ses coûts de revient...
@@VikGN L'état n'a même pas considéré les factures de matériaux neufs ?
Si tu vends je serais intéressé. Mp moi stp
Déjà vendu !!
Le Yorakekchose dream 👍
Yorarien en dépit des yorakekchose.
Chauffe vite
Gérer le linge c relou surtout avec des gamins en bas ages ! Tu passe ton temps a frotté sans machine a lavé!en vacances g fait du lavoir pendant une semaine rien que pour mes fringue c t sport!et g découvert sur une brocante une machine a pédale des années 40 en inox! Ben c t deja mieux! Car les modernes en plastique elle casse c de la dobe!
Je suis limite euphorique à chaque fois que je fais une machine, tu appuies sur un bouton et t'as du linge propre. Qu'est ce qu'on ferait sans ? 🫣😅
Damien Dekarz a d'ailleurs fait une vidéo avec une machine à pédales 100% récup.
@@j.m.3038😂😂😉
isolation
UBAKUS
logiciel pro, gratuit non traduit
Apparemment mnt si.
En vrai un mec qui vie chez ses parents qui peut se permettre de mettre 1000 Euro de côté il est bon avec cette méthode 😅
Critiquer est facile ! Tu fais autre chose de ton temps? Et surtout tu fais mieux que lui? Je trouve ton commentaire lamentable !
Surtout que je ne suis plus chez mes parents depuis un moment...
@@flashnews2041 d'où mon commentaire est une critique mauvaise critique au contraire c'était plutôt une idée a celui où celle qui aurait lu mon commentaire et qui vie encore chez ses parents et qui justement peut se mettre 1000€ de côté en 3 ans il peut largement faire cette méthode 🤷🏻
@@VikGN je ne te visait pas tqt pas c'était juste un commentaire si tu le lis bien je vise personne au contraire je donne du crédit a ton retour d'expérience et en même temps je donne des idées rien de négatif 😉🤭
@@coqfier au temps pour moi ! Effectivement, pour les jeunes c'est top. Premier achat idéal plutôt que de payer des loyers pendant des piges
Bizarrement les autonomistes ne sont jamais des retraités et n ont jamais d' enfants
Bizarrement j'en ai !
@@VikGN et j'oubliais,beaucoup des autonomistes sont fils ou fille de,,, donc ils ont déjà une bonne base de replis avec papa maman,vivant eux parfaitement bien dans la méchante société française
@@documentaireludo5973 Pasque vos parents à vous, z'auraient (ou z'avaient) pas une piaule pour vous en cas de coup dur ?
@@Philippe_Blot mon père m a toujours dit < être adulte,c est ne plus avoir besoin de ses parents > Faut s assumer dans la vie sinon,,,, tu restes un fils à papa et à maman
@@documentaireludo5973 Ben tu vois si t'as besoin (comme tu dis) de répéter ce que ton papa te disait, c'est que quelque part t'es toujours le fifils à son papa !
Rien t’interdi de creuser une cave
+ garde manger
+ verranda
Désolé pour tes pneus crevés. J'ai aussi eu des trucs bizarres. Ça me fait me poser des questions et cogiter sur quiel à fait ça et qu'est qu'iel s'imagine
Pas de taxe de plus valide sur une résidence principale
En fait si
Je bite dans un yaourt et chui très heureux et j merde l eta.
Tu bite dans un yaourt ? C'est crade un peu non ?