Роскошный дом в Сочи в коттеджном поселке премиум класса.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 24 ก.ค. 2024
- Продается новый дом в коттеджном поселке в Сочи.
Современный поселок премиум класса в классическом стиле состоит из 32 домов в едином архитектурном стиле.
Поселок окружают лес, красивые виды кавказских гор, чайные плантации и соседство таких же современных домов.
На территории поселка достраиваются места общего пользования: ресторан, открытый бассейн, детская площадка, спортивный зал.
Территория поселка огорожена красивым забором, посторонним на территорию не попасть.
До центра Сочи 25 минут по хорошей асфальтированной дороге.
В 300 метрах от поселка находится остановка общественного транспорта и магазин.
Основной дом облицован натуральным камнем "травертин",
Вся придомовая территория выложена натуральным камнем "Антика".
Земля на праве собственности, ИЖС.
Электричество 15 кВТ.
Водоснабжение центральное +своя скважина, биосептик.
Видеонаблюдение, система охраны,
интернет оптоволокно Ростелеком.
Газ: газгольдер, в разработке проект на подключение природного газа.
Документы готовы к продаже.
Стоимость: 160 млн ₽
Площадь дома : 296 м²
Гостевой дом: 64 м2
Гараж: 116 м2
Территория: 8 сот земли
Бассейн: 8х4х1,5
Привет, меня зовут Дмитрий. Этот дом сейчас в продаже, если он вам понравился свяжитесь со мной удобным способом. Я отправлю вам подробную информацию и организую показ объекта.
Звоните: +7 (967) 642 63 24 WhatsApp/Telegram
Или оставляйте заявку на сайте я подберу дом по вашим параметрам:
dom525.ru/
Если сразу не беру трубку, значит я с покупателями показываю дома. Обязательно вам перезвоню позже)
Мои услуги для вас полностью бесплатны. Свою комиссию я получаю от застройщика, т.к являюсь его агентом.
0:00 О чем видео
0:35 Заходим на территорию. Обзор въездной группы
1:32 Обзор гаража
3:03 Подходим к бассейну
3:21 Заходим в шикарный гостевой дом
6:28 Зона барбикю
7:34 Входим в Дом
7:47 Каминный зал
8:41 Заходим в гостинную
9:10 Кухонная зона
9:45 Постирочная комната
10:23 Кабинет
11:10 Санузел на первом этаже
12:20 Поднимаемся по мраморной лестнице
12:50 Заходим в Детскую комнату
14:25 Вид на сад
15:05 Заходим в Хозяйскую спальню
17:11 Вид с балкона
18:19 Мансардное помещение
21:28 Вид на сад
22:09 Катальная - сердце дома
23:08 Как купить дом
#КупитьДом #ДомвСочи #ДомуМоря #КоттеджныйПоселок
![เปิดบ้านสุดหรู "เเจ็ค the ghost" ลั่นถ้าป๋องกพลลำบากผมเลี้ยงเอง!! l [Nickynachat]](http://i.ytimg.com/vi/1xbW4vULqGc/mqdefault.jpg)
Подбор домов в Сочи:
dom525.ru/
Телефон для связи:
8(967) 642-63-24
Подписывайтесь на канал, я снимаю обзоры домов в Сочи!
Здорово грамотный показ дом очень нравится
Спасибо!
шикарный дом спс за обзор)))
Спасибо за обратную связь, приятно!
Отличный суппер дом👍👍👍
Так и есть. Для постоянного проживания один из лучших домов в Сочи.
Классный дом, отличный ремонт 😊
Да, качественно сделан
Дом: Шикарен. Хорош.
Спасибо! Он такой!
дом суперский!!! хотелось бы побольше посмотреть. сьемка класс. камера не трясётся, быстрых поворотов нет. спасибо за минуты мечты!
Вам спасибо за такой отзыв)
Шикарнейший дом
Спасибо! Дом действительно достойный!
Супер дом...слов нет.
Так и есть. В живую дом очень хорошо смотрится, за счёт удачного комбинирования материалов!
Шикарно Смотрится Классно Красиво
Да, дом красивый
Отличное видео -и цена и площади и инфраструктура указана Любо посмотреть!
Из минусов -0 для меня их здесь два- плотная чересчур застройка- не видно ландшафта и лестница высокая, скакать по сто раз на ней в день будет жесть!
Спасибо за развернутый отзыв
Дом Супер 👍 🏡
Да, тут и дизайн и качество постройки дома и локация - все супер!
Дмитрий хороший обзор. И дом коассный. .🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘🤘
Спасибо! Дом лучший для постоянного проживания! 🤘
Опять смотрю это предложение) Если коротко: хочу!
Надеюсь дождётся меня этот Дом ❤❤❤
Стараюсь выбирать объекты с хорошим видом. Из 30ти продающихся домов вид хороший у одного)
Класс молодец спасибо
Вам спасибо за обратную связь!
двор интересно решен...и вид хороший
Да, хорошо распланирован участок
Супер!+
Спасибо. Что больше всего понравилось ?
Шикарный
Спасибо! Так и есть!
Классный интерьер
Дизайнер постарался!
Большой просторный дом 🏠 Дом мечты прям 😊 А по локации где находится он?
Да, дом отличный. По локации - Мацеста, хороший район для жизни. 25-30 мин до цента Сочи.
Половое покрытие - это сильно!
Спасибо!
Космос!!!!
👍
Видео конечно старое уже, но хотелось бы прокомментировать гостевой дом, вроде как всё шикарно, но нет вообще зон хранения. Так что не совсем понятно, что стирать в той стиральной машине)) По факту получается кайф-зона для хозяев, а не полноценный дом-студия. Хотя кухня-гостиная топ. Вобщем не до конца продумали, как мне кажется.
Из-за выдуманных гербов, уже не нравится. Специалисты по геральдике расплакались и одновременно удивились, наличию родственников английской королевы в Сочи :)! Понятно,канделябры, финтеклюшки. Суровый дизайн из глубинки.
Это вы про изображения на воротах?
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Спасибо за огонечки!
норм площадь )
Да, комфортно для жизни
Машины остаются, инструмент?
какая локация в сочи?
Как посёлок называется и есть ли там поселковый сбор или платишь только за то чем пользуешься ???
Наберите меня по телефону, он есть в описании к видео, обсудим детали.
И к этим 150 мил.постоянные звуки стройки,которые будут сопутствовать постоянно ибо застраивают каждый клочок...Но больше возникает вопрос"что ж так массово все продают недвижку в Сочи?"Значит не все так хорошо там...и вид из окна...сегодня чайные поля,завтра стройка...дом красивый,спору нет...но 150мил. не понятно за что-за плитку?😅ибо,по-существу,две спальни,гостинная ,кухня и на верху ,все
Я вам одну умную вещь напишу, только вы не обижайтесь. Пока вы так смотрите на мир, через призму негатива - вы его в свою жизнь и притягиваете! Просто посмотрите, что вам понравилось в этом доме, фокусируйтесь на этом и в вашей жизни начнут происходить чудеса! )
@@Dom_sochi Я вам одну умную вещь напишу,только Вы не обижайтесь(с)😉Вы видите,то что захотели увидеть.В моем комменте не было ни слова негатива,а только констатация.Вывод думаю сделаете сами😉Дом визуально хорош,по уму-дебилен.Для детей не пригоден ибо метраж шикарен,но второго ребенка куда девать(а если в семье их три)к чемоданам на верхний этаж?Так же с застройкой каждого метра,вид из окна видоизменится вот и будут чудеса и сказка.Так же проигнорирован вопрос о массовой продажи недвижке в Сочи,значит есть основания предпологать,что не все так сказочно и чудесно,а по существу лучше купить заграницей ,от стоимости еще можно и ВНЖ получить
скорее всего: стоимость места(участка)-+дизайнерский ремонт. Думаю-строился под конкретного заказчика. Ибо стоимость такая-что бы построить дом именно под себя.
15 лет в этом коттеджном посёлке строят дома, и до сих пор продолжают. Думаю через 10 лет, все уже построятся.
все хорошо но вот большая часть это все же сан узел :)))))
ванных почти нет что бы можно было назвать ванной комнатой.
Выглядит точно достойно! А называть можно как нравиться!
Санузел с душевой больше подходит
Дом красивый, но почему не сделали скрытую систему вентиляции и кондиционирования? И за 160кк - уж слишком плотная застройка...
В сад можно ещё как-то попасть ,кроме как из спальни второго этажа ?
Да, с улицы есть лестница.
ремонт делали Сербы очень качественные щели под воротами.
Ремонт делали Сербы! Ворота не Сербы )))
Начальная цена была 25 мил. Показывал этот дом Максим Коломейский но правда без ремонта. Вау за ремонт 125 мил. Не многовато???
Я указываю актуальную цену на момент выхода видео. Про других риелторов ничего не могу сказать.
Касаемо этого дома, не думаю, что он без ремонта стоил 25 млн ₽
Посмотрите мои видео домов до 50 млн ₽, вы сразу поймёте, что это дом другого уровня.
@@Dom_sochi На то время выпуска тоже была реальная продажа ни как ни фейк. Вам желаю хороших продаж!!!
Себестоимость всего по моим подсчётам, минимум 75 млн,.... какие 25 млн?
А сегодня, в 2024 году, себестоимость всего, с землёй 100 млн.
сербы умеют трудиться
умеют
Сумасшедшая цена.На заработанные деньги не купишь и не построишь.Всего 2спальни на 500кв.Ни сада,не зоны отдыха.Иметь свой дом и нет общения с природой.Дом конечно красивый.Для богатых.
Сам посёлок расположен в окружении природы! Лес, горы, чайные поля. Дорога к дому идёт через национальный парк.
Сад с плодовыми деревьями находится сзади дома, его более чем достаточно и зонам отдыха уделено много места: огромный двор, бассейн, мангальная зона, даже чилаут есть возле гостевого дома.
По поводу планировки, от задач зависит, в доме спокойно можно сделать ещё 3 спальни.
По поводу цены. Вы покупаете дом в одном из лучших мест России!! Цена соответствующая!!
Зачем вам куча клетух?? У вас что семья баптистов ? Отличная площадь комнат , все просторное .
@@Dom_sochi дом беспорно хорош НО толкан с окном в пол и видом на соседские окна такое себе 🤷♂️
Ты братан забыл сказать, что это не для простых смертных 😅
Дом хороший! Но,есть мнение, что все чайные поля пойдут под застройку таких городков. Чайные поля на Мацесте, уже начали отжимать. Если учесть что этот посёлок строился где-то 10 лет, то и другие посёлки тоже годами будут доводить до ума. В связи с этим на ближайшие 10-20 лет в округе будет шум от строек. .. Но в Сочи всегда так было и долго ещё будет, строить будут до последнего клочка земли. Потом возможно ещё и в леса полезут, закон уже год как позволяет это делать, покупать землю и строить в нацпарке....,,Вечная стройка" продолжается!
Это просто мнение. Так же говорили, что восстанавливать будут в Сочи сель хоз производство. Чайные поля, сады и морские фермы. В любом случае если город развивается это хорошо! И еще лучше когда застройка упорядоченная со строительством инфраструктуры. Хуже когда хаотичная застройка, кто во что горазд. К сожалению такое тоже есть у нас в городе.
@@Dom_sochi я только за. Именно в едином стиле должны строиться коттеджные поселки, особенно когда они в природе! ... Но умиротворение и тишина ещё не скоро наступит за городом....Единственное место где уже всё застроили и там, в частном дорогом секторе, практически полная гармония, это склон горы Благодать, выше санатория им. Орджоникидзе, бывшие земли царской элиты и бомонда, а ныне нуворишей. Там земля уже закончилась. Даже за 10 млн.руб уже сотку не купишь.
Вполне себе рыночная цена, даже на 10-15 % ниже. Был бы этот дом к примеру на улице Благодатная, был бы на 40-50 млн выше.
Расположение комнат внутри дома несуразное. Вроде и ремонт шикарный, но как-то не как для дома. Всего Две спальни, а туалетов в разы больше.
Проект на дом делали хозяева под себя, под свои требования. В доме возможно выполнить еще 2 спальни на мансардном этаже. + есть шикарный гостевой ! Места достаточно в Доме!
Шоб я так жил
Все в ваших руках!
Почему, вы все, называете внутреннюю отделку в новом доме- "ремонтом"?
Так удобнее. Люди когда звонят, спрашивают дом именно «с ремонтом». Не помню, что бы кто спрашивал: «дом с внутренней отделкой?»
Наверное поэтому так называю. Главное что бы людям понятно было!
К работе дизайнера вопросов нет, остальное -8 соток даже не видно, внутри полное ощущение таунхауза
Сам участок очень удачно распланирован. И в живую мне показалось там соток 10.
Участок идёт в 3 уровня.
На первом зелёная зона и гараж.
Второй уровень - это сам дом, двор, бассейн и гостевой дом.
И третий уровень это сад, с плодовыми деревьями.
А дизайнер, да высший класс и качество ремонта тоже!
Как узнать стоимость дома?
190 млн руб, в описании к видео есть основные параметры дома и цена.
Как созвониться
89676426324
С голым задом перед соседями сверкать, могли и закрыть территорию поликарбонатом
Это уже мелочи. Новый хозяин дома будет под себя вносить корректировки. Добавит поликарбонат, или гамак повесит. Основные работы по дому выполнены на 5+. Посмотрите котельную, отделку фасада, сам ремонт в доме или гараж. Все очень достойно выглядит.
@@Dom_sochi А не дороговато 190 миллио за бэушный домик ? Плюс переделка под себя . Море не видно . У меня квартира в Бат-Яме 120 кв. на 24 -м этаже (новая) , море и закат как на ладони ( 1 миллио стоит ) Так это считай Тель- Авив с КОСМО ценами ..... А здесь больше 3 млн. баксов !!! Как так ? 😉😋🥲
@@romanhoffman наверное не корректно сравнивать разные регионы. Есть свои особенности везде.
У нас в среднем новостройки в доме бизнес класса на высоком этаже с видом на море чтоб закат как на ладони стоят от 1 - 5 млн ₽ за м2 (16,5 -82 тыс $) это без ремонта.
И коттеджных посёлков такого класса как этот не много в городе. В основном хорошие дома в перемешку со старыми ещё советской постройки или хаотичная застройка хороших домов.
А чтоб вот все в одном стиле и бизнес-класс и застройка упорядоченная такого мало. Поэтому и цена соответствующая.
@@Dom_sochi Это где, и как называется новостройка за 5 млн. рублей м2 !??? ... Если так - то проще и дешевле в Израиле , Турции или где ещё там купить .
@@Dom_sochi Хочу добавить - мне честно говоря не понятна такая ценовая ПОЛИТИКА ....🤣😂😅Земли ,что ли мало в СТРАНЕ !? Это в Израиле " Лопату Воткнуть Негде " .
Цена!- с Луны?
Сколько по вашему должен стоить один из лучших домов в России ?
Цена норм. У нас принято себестоимость умножать на два, особенно если дом строился долго и продавать его будут долго. Так что доходность получается от стройки всего лишь 20 - 30 % годовых...это если строить на свои,а не заемные..
@@user-pr5sw8mi7d спасибо, так и есть!
Этот Дом ещё продаётся?
Добрый день. Да, продается
@@Dom_sochi Благодарю за обратную связь ❤
Надеюсь до связи)
До связи)
две спальни ........вы серьезно?зато пять санузлов к чему?
От задач зависит. Если семья большая можно много комнат сделать.
Вместо кабинета например или на мансардном этаже детские комнаты сделать.
Для гостей есть шикарный гостевой дом.
@@Dom_sochi ну не очень.много места забрали санузлы.а так лишаешся спортзала на чердаке.
Чем-то всегда приходится жертвовать!
Да ...две спальни и при том детская больше , чем хозяйская . Она вообще ,,удручила,, Смотреть телевизор на окно ? Солнце в глаза ,ослепляет ,лучше совсем без него и смотреть в окно на небо . Нет зелени,цветов,Скучно .Дом на троих .
Это юг, где море,где зелень?Вид на соседские окна.И цена завышена в 3 раза.
Юг, Море, зелень - все здесь! По поводу цены посмотрите у меня на канале обзоры домов в 50 - 60 млн. Потом оцените, завышена цена тут или нет.
Завышена от чего?
А чего ценник то такой, вы что курите🤣🤣🤣
Мы уже бросили курить давно) И вам советуем.) Сколько по вашему должен стоить дом премиум класса в одном из лучших городов нашей страны?
Присмотритесь к Воркуте, там не особо дорого пока
Два миллиона долларов ! За эти деньги в Испании можно купить три таких дома , плюс гражданство , и без визового режима можно путишевствовать почти по всему миру , умный человек этот дом не купит , а для инвалида это дом турма , маломобильный не сможет подняться по такой крутой лестнице к себе домой !
В неделю 2-3 раза мне стабильно звонят и с Испании и с Германии , все назад едут. Что касается маломобильных людей, в этом доме легко можно установить и пандус и лифт.
@@Dom_sochi ,,, а почему 2-3 раза в неделю ? Почему не сто двести раз ? Жить в Сочи купаться в грязном море где ливневые дожди затапливают всё вокруг , где цены зашкаливают выше крыши , где живут люди , как говорят в центральной России , чем дальше на юг тем хуже люди !
@@user-mi9jm2lv6p перестаньте смотреть телевизор. Приезжайте в Сочи и посмотрите все своими глазами, что тут затапливает и какие у нас люди.
@@Dom_sochi ,,, Я от Анапы до Адлера всё проехал при СССР было более менее нормально , после развала всё хуже и хуже , я водитель дальнобойщик , самые сволочи подонки менты это начиная с Воронежа, Ростов и краснодарский край , таких ублюдков в России я не встречал , я возил строй материалы на олимпиаду , стадион фишт , разгрузку задерживали на 5 - 6 дней и очень хорошо познакомися с местным населением , так-же я возил электро товары от русского света , Анапа Новороссийск , Геленджик , Сочи , Адлер , так-же возил груз на фишт на реконструкцию стадиона на чемпионат по футболу 2018 , а на море я езжу Египет Турция Тунис Таиланд Кипр, получается дешевле , и море чистое и солнце каждый день, на дорогие курорты денег нет ! Кстати насчёт потопов , у меня во время дождя в Новороссийске фуру смыло , и я частенько попадал под такие потопы ! Когда море цвета грязи !
В Испании жрать будет нечего через пару лет. И этот дом отнимут как у врага европейца
Не люблю армянский стаил, все эти каменные пещеры, но дом неплохой
Напишите лучше Ольга, что вам понравилось в этом доме! И тогда вы начнете видеть красоту в этом мире!
продам земельный участок. Каштаны.21 сот. на участке есть газ, свет.
Автор, дом прекрасен, но на половину. Я вот смотрю на ваши предлагаемые особняки и почему-то не понимаю авторов-строителей, почему такие несуразицы: есть бассейн, но перед тем как завернуть в него, желательно помыться в бане-сауне, но вот, автор поясни, как я буду шлындить через гостиную наполненную гостями в одних трусах??? И ещё, почему ты так любишь показывать себя в зеркалах, обычно видеоператоры наоборот избегают поподать собой в зеркала, или есть некий психический бзик?😅
Спасибо за такой объемный вопрос. Отвечаю по порядку.
Бассейн устанавливают на самом солнечном месте на участке.
Не обязательно перед бассейном ходить в баню или сауну.
Можно ходить в него тогда когда вам захочется.
Вы можете ходить у себя дома в том в чем вам хочется. Так же вы можете раздеваться возле бассейна, если это вам удобно.
Почему другие авторы не показывают себя в зеркалах я не знаю. Почему я показываю себя!? Потому что я продаю эти дома и нужно чтобы люди меня узнавали при встрече!
а лифт не предусмотрен...с возростом не находишься
Лифт не предусмотрен .Там на первом этаже есть комната.
а почему одна раковина в хозяйской спальне...и унитаз совмещен с ванной .что крайне не удобно
Сейчас если обратите внимание в большинстве современных домов совмещенный санузел.
За такую цену в такой дом только на экскурсию ходить
Не ограничивайте себя. Хотя бы в своих мыслях.
Фу , 2 млн евро , всего то ? А чего так дёшево ? Два замка в Монако продам и в Сочи 🤨
Хорошо, ждём вас 👌
😄
Дом красивый, но планировка дебильная. С кухни идут открытые пространства по всему дому. Представьте себе, кухарка на кухне начнет жарить рыбу или резать лук. Вонь будет стоять по всему дому. Питаться в этом доме можно только сухим поп-кормом, печенюшками и т.п.
а для него места не хватило на гардеробную
Для кого?
Дом 👍👍👍 но дизайн отстой!!!! Ни вкуса, ни современности. Какие-то люстры дебильные, точечные светильники (которые часто перегорают), ванна отдельная у стены (дебилизм полнейший!!!!!) Узоры на стенах а-ля мода 90-х..😅😅😅😅😅 Если строите дома, не делайте этот дизайн-позор!!!!!
Красота в глазах смотрящего))
Цыганщина
Что такое "Цыганщина" по вашему?
Очень костная манера речи. Куча оговорок, из-за этого нет интереса слушать. Читайте больше классической литературы и будьте внимательнее к мелочам, заранее старайтесь проговаривать текст.
Спасибо за обратную связь. У меня нет задачи снимать художественные фильмы. Я делаю обзоры с честными ценами для людей кто хочет купить дом в Сочи. Все с одного дубля пишу.
@@Dom_sochi я не про художественный фильм а о том что Вы часто делаете ляпы и не сочетающиеся между собой предложения и описания. Вам самому будет приятнее от хорошего описания и заинтересованности зрителей и клиентов.
Если по честному, в этом направлении нужно работать. Это верно. Спасибо
Ты че каналы то меняешь, всю эту шушеру ты сам купи попробуй
Нахер эта лепнина на стенах?
Так захотелось хозяину дома! Он в своем доме делает все, что считает нужным! А вот зачем вы пишите негативные комментарий?
Такой дом бы мог купить только полковник Захарченко, но он сейчас в тюрьме.... 🙅♂️
Будем ждать!
В России много таких как Захарченко, купят
И про канализацию можно поподробней..
И ипучие соседи глядят на клочок земли перед домом(( фе.. такие дома надо строить с большим участком и вдали от людских глаз.