Сергей Полонский: про бизнес, ипотеку и деревянные дома.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- Сергей Полонский - предприниматель, основатель одной из крупнейших девелоперских компаний «Миракс Групп». Построил самое высокое здание в Европе - башню "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити".
Мы решили пообщаться с Сергеем на тему загородного строительства, девелопмента, продажи недвижимости и даже обсудили предпринимательство и ипотеку.
Екатерина Уколова - эксперт по увеличению продаж, основатель компании “Oy-li”.
---------
Специально для подписчиков нашего канала - подарок от Екатерины!
Подпишитесь на ее инастаграмм: / katerina_ukolova
Каждому, кто напишет ей в директ «Гудвуд» она пришлет свою книгу по увеличению продаж стоимостью 2000р в подарок!
Подписывайтесь и на ее канал «Шифр продаж» - там много полезного и интересного контента:
clck.ru/C4hjX
Кстати,когда мы только начинали снимать наш блог, мы сняли выпуск с Екатериной как раз про продажи в строительном бизнесе:
• Продажи. Как продавать...
Сергей #Полонский : про бизнес, ипотеку и деревянные дома.
Подписывайтесь на канал: goo.gl/ZY1gkh
Александр Дубовенко в соц.сетях, подписывайся:
Вконтакте: a_dub
Фейсбук:: / alexander.dubovenko
Instagram: / alex0dub
Telegram: t.me/RussiaBuild
Дом вашей мечты от #GoodWood: www.gwd.ru
Официальные группы GOOD WOOD:
Вконтакте: gwdru
Фейсбук: / gwd.ru
Instagram: / gwd.ru
Гости выпуска:
1. Сергей Полонский
Инстаграм: @s.polonium
2. Екатерина Уколова
Инстаграм: @katerina_ukolova
![[Live] : ONE FIGHT NIGHT 25 วันนี้!! "อเล็กซิส vs รีเกียน"](http://i.ytimg.com/vi/suVr9a6BM2g/mqdefault.jpg)
Пообщались с Сергеем Полонским, обсудили важные темы - бизнес, ипотеку, малоэтажное строительство и наш офис - GOOD WOOD PLAZA. Пишите в комментариях - с чем согласны, а с чем не согласны?
Он есчо на свободе?????значит опять его скоро закроют!!!!!
евгений васнецов вы про кого? :)
Даже если брать только офисные здания, GOOD WOOD Plaza - не самое крупное из дерева. Есть T3 Minneapolis Office Building (th-cam.com/video/JJRxZAjUVM4/w-d-xo.html), Wood Innovation and Design Centre (th-cam.com/video/be1LVts-yjU/w-d-xo.html), Illwerke Zentrum Montafon (th-cam.com/video/_CaIq4Qe8WE/w-d-xo.html). Не надо брать на себя слишком много.
Учитывая смайл, это, видимо, риторический вопрос). Я тоже не понимаю такого количества желчи в отношении Полонского, особенно со стороны подписчиков подобных каналов - ведь должно быть адекватное сообщество стремящихся людей). Спасибо за интересных гостей!
ПС Операторы слабоватые у вас...при чем и в прямом смысле тоже).
ЧТо вы хотите сказать? Что ГУД ВУД плаза не самое большое офисное здание из дерева? Отлично. Пока все что я видел - только проекты. Но если кто-то в мире уже что-то построил, я очень рад. Вы к чему это написали? "Не надо брать на себя слишком много". Это ЧТО ВООБЩЕ ЗНАЧИТ?
По 6 лет строят дома из безисходности (безденежья), деньги появились строишь, нет - заморозил.
Затевать строительство надо когда вся сумма в наличии и никак иначе.
@@КиллБилл-л7м, абсолютно верно, но есть одна неприятная закорючка. Называется инфляция...
"Гладко было на бумаге, да забыли про овраги"... А, в целом, да. Строить дом, когда весь бюджет на кармане, гораздо приятнее...
@@КиллБилл-л7м до хуя ты понимаешь в строительстве
Дом строю 5-й год ещё год и готов будет. Строю себе никуда не тороплюсь и мне все похер и на все насрать.....
Зашёл только для того, чтобы посмотреть , что в комментариях пишут
hydromulcherru айгюн казимова
Good Wood надо развиваться в строительстве котеджных посёлков с комплексом услуг и развитой инфраструктурой! Уверен за этим будет будущее так как всё под ключ!
если подрядчик или небольшая стройкомпашка, еще не разобрались в маркетинге или смм продвижении, то скоро они будет работать в охране)))
Разбор Гуд Вуда Полонским, очень смело! 👍
Вам спасибо что дали возможность быть свидетелем этого события, а не мне спасибо за полный просмотр.👍🏻👍🏻👍🏻
Молодцы! Ролик посмотрел на одном дыхании. Были затронуты реально интересные темы. Екатерине респект, умеет слушать.
Саша - молодец! Годный контент! Каким бы ни был Сергей, он всё равно очень интересный собеседник, зажигательный, харизматичный... Больше хороших гостей!!! Больше интересных диалогов. Удачи!
Прозвучал очень интересный термин: "Смарт-контракты". Прошу обратить внимание, ибо за ним будущее всего человеческого общества.
Alexandr Tarasov да! Надеюсь мы будем первые.
А потом окажется что на участке где вы ТП строите подземные воды, а смарт контракт это не учел и деньги заблокировал. И все - "встала стройка". А если делать "арбитров" которые могут поменять смарт контракт - то нафига вообще он если он изменяем?
Смарт на то и смарт,чтобы учитывать все сценарии
Берите xem, если будет по 0.05$.
До чего нужно быть импотентом, чтобы создавать нишу ради ниши)))))
Всё правильно говорите про малоэтажное строительство. На мой взгляд его не кредитуют т.к. На рынке нет больших игроков которые берут на себя большие риски и обязательства. А больших игроков нет, потому что малоэтажная застройка менее маржинальна и сложнее продать дом без инфраструктуры рядом, а в инфраструктуру особо вкладываться никто не хочет т.к. Это не рентабельно. Замкнутый круг ⭕ получается. Да и ещё этот рынок не развивается т.к. Государству это не нужно, всё упирается в инфраструктуру.
Крутой гость! Полонский ну прям крутой! У меня директор один был похож на него характером! Крутой тип!!! Пообщался бы как с профессионалом.
Выпуск очень понравился. Оценить его объективно не могу, т.к. не ожидал, что точка зрения г-на Полонского совпадёт с моей.
строить дом самому - это интересно и приобретаешь опыт.
опыт дают ошибки. строить себе дом с ошибками нецелесообразно.
На самом деле круто. Практически на ровном месте генерят идеи - СУПЕР! Я совсем недавно научился обходить шаблонное мышление и находить как минимум 3-5 варианта на решение проблемы, но Полонский вообще красава!
У нас в России скупают по дешёвке участки, строят коробки, с понтом что для себя, нарушая технологии и сроки набора прочности. Спустя 5-8 месяцев уже выставляют на продажу. А в США заведомо невозможно построить плохо - городские власти контролируют все ключевые работы на стройки, как на черновом этапе, так и на чистовом.
В США тоже плохо строят.
хз хз... сказки. В РФ как и в США есть те, кто строят и делают плохо. Бываю за границей, смотрю работы в своей компетенции (системы водоснабжения, орошения и освещения - и скажу - что некоторые делают гораздо хуже и дороже, например чем мы в Воронеже, так то!)
в итоге дом из соломы ( в той же америке. солома по госту
Да
За любой допуск- например, строить из кирпича, а не только "из соломы"- в США нужно отвалить шибко докуя. Поэтому и строят из той самой "соломы". Издержки ниже.
Ролик порадовал. Один из достойных! Все по теме. Полонский красавчег! Прям за жизнь...
Полонский - это Киркоров, только в бизнесе, безусловно яркой типок. ))
Сергей Полонский лучший Девелопер России и не только, опередивший своё время и сделавший то, о чем критикующие его диванные эксперты даже мечтать не могут!!! Пусть захейтят этот комментарий ничего не соображающие диванные эксперты!;)
Интересно было посмотреть, спасибо!)
Красивые дома и типы, таких даже в Европе нет .Если только что то в Голландии , но и там уже панельный гетто ужОс начинается . В Австрии тоже загородом панели стеклянные и дорогие , как грибы растут. А тут хоть какая то изюминка .Желаю вам удачи и прекрасных городков в таком стиле с хорошей продуманной инфраструктурой .
В последнее время интересные спикеры на канале. Продолжай в том же духе!
Очень позитивная серия!
Интересные видео! Давайте еще )
надеюсь следующее интервью будет с Грефом
Полонский- глыба! Очень интересный человек.
СПАСИБО!!!
Жалко мало.Давайте ещё!
Красавчик Полонский .. Кинуть людей на миллиарды и ходить себе с довольной рожей советы раздавать.. Поистине есть чему поучиться..
ну дак у него всё забрали как пришло так и ушло
@@robertyog6510 ну не все! Сбер нанимал иностранных юристов и сыщиков, нашли имущество в иностр.юрисдикциях, но естественно, там хлопотная работа по доказательствам. На сколько мне известно представители облигационеров не стали дополнительно оплачивать работу юристов (и так стоооока было дополнительно влито денег!!). Так что он не бедненький)))
Ну у кого мозгов нет тот так думает до сих пор.. Откройте глаза, и увидите где все бабло на самом деле...
А Полонский как раз таки простой развиватель, тут он не соврал.
Его "мокнули" в дерьмо не спроста.. Он яркий, и к сожалению очень не осторожно высказывался, но это все фразы вырванные из контекста сложного бизнес-процесса..
Настоящие мошенники остались в тени.. А нам показали публичную порку "Полонского", мол он плохой.. Спектакль для людей без мозга..
А мне Полонский в этом интервью понравился, весело говорил о том в чем разбирается, не умничал не выепендривался, зафиксировал проблему с ипотекой ИЖС... Но он однозначно жулик, он сразу понял что рынок строительства схлопнется, сократится, продажи остановяться, следовательно сразу попрут убытки (кредиты, налоги, зарплаты) и честно из этой ситуации не выйти (не банкротом), сколько сейчас строителей от долгов прячутся!!! Но судя по тому что Сергея выпустили из тюрьмы, друг "кидала" откликнулся, деньжат большую часть вернул кому надо, достаточно осталось и им с Серегой. Век живи век учись! Делайте серию - буду смотреть.
Ну в Питере же самое высокое здание в Европе🙄🙄🙄 Когда же уже все запомнят.
Darya Dronova недавно появилось )
Очень интересная беседа!
Спасибо,этот выпуск интересный и интересен приглашенный гость
круто, интересно, с Полонским нужна серия
Базар вокзал. Дома строят по 6 лет. Потому что бабла нет.
100%
3 года назад был на собеседовании, и мне говорили мы сюда переедем ))) ничего не изменилось...
Матвей Фролов зданию 2 года всего. Переезд весной.
Классное интервью. Видно обе стороны заряжены на успех.
Надеюсь всё нормализуется, и будет хорошо!
Ждал когда баба в красных штанах заговорит так и не дождался.
Этого раздолбая давно на до было повесеть за яицы на первой березе ???.
Хорошее то что мы ещё на свободе)))))
Очень интересно. Плохо одно, что снимаете на хорошие камеры и наверняка в 4К, но на канал выкладываете в древнем мыльном формате 1080p.
Да все правильно и красиво. Но, как всегда есть нюанс. Возьмите землю, постройте дома и продавайте в ипотеку. Я сам куплю. А на данный момент могу купить только участок за нал и строить 6 лет.
раньше строили сами потому что умели строить,образование было на уровне,не было лишь материала в достатке и инструмента
Для 80% процентов комментаторов- деревянное домостроение это обман от строителей, накрутка, "зыбкая" гарантия и т.д. Для клиента не всегда ясно, несколько мы зависимы от курса доллара (проживая в России, Карл!!!), от цен ГСМ, от цен продуктов и товаров (в бригадах работают люди, которым семьи кормить, ЖКХ оплачивать). Цены не статичны. В 2013 мы дома ставили на 120 метров за 1400 000 рублей с полной отделкой (первый этаж клеёный брус, второй- каркас). Сейчас этот же проект мы можем минимум за 2000 000 рублей. Россия- средоточие нестабильности и инфляции.
Классное интервью)
Удачного вам сотрудничества с Сергеем ))
Саша поосторожнее с чайком Полонского 😎 там замесы по круче Пуэра 🤫😄
Ну а если по сути выпуск получился лёгкий, не информативный, такие безусловно нужны каналу👍🏻
Екатерины не было слышно, но это потому что вы ей чая зажали 😉😂
О Полонском можно говорить много и долго он сейчас мейнстрим, везде. Я понимаю он пытается уйти в инфобизнес, учить, прокачивать и тд, поиздержался на последних судах, надо восстанавливаться. Но я думаю этот поезд 🚊 в России уже ушёл. Нормальное образование, ни чем не заменить.
В общем спасибо за выпуск, было прикольно 😁
Круто как всегда.
Александр, спасибо за гостя, выпуск супер! Многое для себя узнал, нахожусь уже третий год в творческом поиске компании для постройки деревянного дома в Крыму.
Для участия в конкурсе нужно:
1. Подписаться на наш ютуб канал.
2. Подписаться на наш Instagram instagram.com/pride_gbo/.
3. Поставить лайк под этим видео и сделать репост конкурса в соцсетях.
4. Написать комментарий с указанием причины, почему именно Вы должны получить билет на форум!
Удивительный и неожиданный сюжет, но посмотрел с превеликим интересом. Смотрел и получал удовольствие. Полонский что ли так заразительно влияет, что улыбаешься при просмотре?))
Будет подходящая тема для встречи, пригласи-ка Александр его еще, и не раз.
Андрей Б хорошо!
Полонского позвали дома в москве продвигать за процент, но по теме видно что не проканало, никому не нужный брехун как и стерлигов, я да я, было было, - пустышка, авторитет падает с каждым днем - а дел нету
100% если бы Серёня что-то стоил, уже бы создал новую успешную компанию, хоть небольшую, как Чичваркин. Но Полонский только ходит языком чешет и ЧСВ свое выпячивает.
Ты думаешь что Серый ничем не зарабатывает?)))
Молодцы!
куплю стул на катором сидел палонский с автографам 6000р видос супер
Жулье у нас главные эксперты и специалисты.
Макарошки всегда одинаково стоят.....
Поставьте, пожалуйста, оглавление видео в комментарий. Не удобно искать интересующую информацию
Прикольный выпуск! Я вот действующий предприниматель с реальным бизнесом. Очень напрягают эти глянцевые истории об успехе от бизнес-гуру, которых сегодня развелось немерено. У меня так пригорает от этого, что я даже канал создал и там говорю о настоящем бизнесе, трушном - как на самом деле в такой экономической жопе зарабатывать. Заходите на мой канал и вы увидите как я с нуля открываю азс а также построил с женой сеть магазинов по ритуальному бизнесу памятники. Всех жду и готов всем помогать развивать бизнес в вашем городе
Полонский классический социопат... прям в учебники по психологии можно включать.
Сергей, вот Вы правильно говорите, что нет смысла ждать от государства чего-то и в то ж е время рассуждаете про отсутствие ипотеки на дома у гос банков... Есть проблема - отлично! Возглавьте её: посадите за этот стол третьим Тинькова. Гудвуд - подрядчик, Полонский - девелопер, Тиньков даст ипотеку. Я первым в очереди буду!
Сергей Полонский поговорим про риски..?
Все по делу, молодцы, только Екатерине даже пять копеек не дали вставить, мужики не уважительно как то получилось!
Журнал строителя она для Мебели была
как это не дали, дали, 27:07: "ой, не могу!".
Он ей даже чай не налил, а она так хотела
*_Да, смешно не много как она на калбуках за длинноногими строителями бегала, да не лёгкий это труд по стройкам бегать, это не отделы продаж строить)))_*
Екатерина меня больше всего выбесила. Почему-то неприятна мне. простите
Как же бесит Полонский тем что постоянно перебивает, как Жириновский)))
Полонский высокомерный, лживый псевдо бизнесмен из 90-х. Человек как бизнесмен все просрал. И башню федерацию по факту достроили другие люди. Человеку повезло, после чего башню снесло окончательно.
А где вы в России видели бизнесменов. Все мои знакомые "независимые" бизнесмены еле выживают, некоторых администрации обманывают, одного разорили путем возбуждения уголовного дела. Зато все бизнемены кто связан с властью жируют. Такие как Полонский, Ходорковский и ДР. поднявшие голову выше дозволенного сразу низко падают. В нашем государстве нет бизнеса, только коррупция.
Там немного надо было достраивать.
А миллиард есть у Полонского?
Он банкрот
ты же видишь он в жопе!
нет - и он идет в жопу ))
наркотики до добра не доводят
тонко !)
Ищет как можно малому и среднему бизнесу помочь , кинуть кого то более успешного!!!))))
а Уколова тут для массовки?
Вы хотя бы знаете кто это) я тоже не понял что там делает эта мадам)
Это женщина без шеи)
Отличное видео!как и все в которых снимается Сергей Юрьевич. Приятно слушать мнение компетентного человека!
Круто
Непонятно о чем выпуск. Много слов, повторяя очевидные вещи.
Начните строить доступные маленькие дома или так называемые дачные домики по цене до 1мл рублей. Пусть дачный сегмент 6 соточники будут жить в красивом качественном домике. Вам доверяют!!!
Круто!
Александр вы искрений человек «без понтов» приятно смотреть👍🏻
Единственное есть моменты, Вы задаёте вопросы и потом сами же перебиваете, далее меняется кадр, вопрос остался без ответа:)
Удачи Вам! 👋🏻
GoldBrotherhood спасибо, буду внимательнее с этим
Хороший выпуск
Очень жизненно и интересно
мне кажется, или там на фоне "гуру seo" Граховский? что он там делает?)
Вы с Портнягина пример взяли? У него получается, а у Вас ...... посмотрим.
Сергей Полонский оставил долгострой,эту башню строят до сих пор,в чем его опыт?В его эпатажности,во времена купечества до революции в бизнесе достаточно было слова,человек держал свое слово.А сейчас что?Пригласили человека который не достроил,занимается эпатажем.
Дубовенко феномен👍 Полонский нестандартно мыслит, его в Доброград надо свозить. Отличный выпуск.
Good wood, несомненно, компания на порядок более клиентоориентированная, чем их основные конкуренты. Тем не менее, Good wood все равно использует национальные строительные хитрости.
Например - комплектация дома.
Дом под ключ - это дом без мебели и занавесок. Это дом с выполненной отделкой, установленными сантехприборами, разводкой отопления, радиатором, смонтированной и налаженной котельной, установленными розетками, выключателями и пр. Дом, в котором можно поставить кровать, стол, холодильник, телевизор, кухню и спокойно жить, лишь постепенно наполняя его элементами декора. Если вы используете термин "под ключ" в европейском понимании, то это именно так. Без всяких доп услуг, аля брус потолще, перила не включены, двери не включены, пол черновой и так далее. Если вы продаете дом "под ключ", при этом клиент должен вложить в него еще столько же, то вы продаете дом не "под ключ", а в состоянии shell and core
Иван Атрохин согласен
Вы должны в момент грядущего кризиса, который реально будет у застройщиков. Строить дома, в формате вашего офиса! Вы же знаете, какие дома строят в Швеции?
Посмотрите последние видео Варламова из Швеции. Многоквартирные, многоуровневые интересные по дизайну дома. За этим будущее.
через мерная оригинальность - оборотная сторона большой одаренности, это я о Полонском.
Интересно конечно с Полонским вживую поговорить,может и Греф с Костиным услышат)
Почему он на свободе? ничего не понимаю.... но я бы не стал связываться с компанией которая с ним ведет дела...
Дубовенко красавчик, заряжает на движуху
Вообще-то, самое высокое здание Европы и России - это небоскрёб Лахта-центр в СПб. Выше только Останкинская телебашня.
Вся постанова рассчитана только для того чтобы у них появились покупатели , видно бизнес не ахти!!!
Владимир Дешкин конечно. Полная жопа у нас. Как тебе постанова? Мы с Полонским 3 месяца репетировали. Один ты догадался что это постанова.
Стать Агентами, крутой совет, мы сейчас как раз работаем над этим у себя! Гудвуд крутая компания! Полонский крут! Контент огонь. Ждем продолжение!
Лес исходный у вас со своей делянки или закупаете кругляк?
Деревянный дом на 4 квартиры это многоквартирный дом. И привлекать деньги в его строительство можно будет только через 214фз. А с 1 июля 2019 денюжки покупателя заберет банк на счет эскроу, а гуд вуду предложит целевой кредит под %.
Если сравнить вообще интервью и интервью Поршнягина с Полонским, то он в сравнении с вами сделал совсем беззубо. А вам респект!
Полонский не смог построить башню Федерация, как не пыжился. Его выгнали за косяки, и достраивали без него.
За 10 уроков у логопеда подпишусь на канал.
Монтаж какой-то рваный. Не приятный. Начали говорить про предпринимателей, оборвали разговор, вставили какую-то вставку с прогулки, потом опять про предпринимателей. Ну вы че?
Понравилось. Живая интересная беседа. Полонский намного инетереснее чем в последних своих интервью, обдумывающий подолгу каждый ответ. Про ипотеку согласен, про строительство 6-7 лет думаю что вероятно у большинства большой размах. Если строить площадь соизмеримую с квартирами, в которых живёт подавляющее большинство населения нашей страны (90-110 м2) , то можно уложится в 2-3 года вполне.
если 5 лямов на стройку на кармане, и строить 100кв.м без излишеств то за год можно не спеша всё сделать. однако такие дома начинают строить имея менее 2 лямов и встревают в жир ногами. таких случаев 95%.
Попробуйте договорится с банками, чтоб, то что вы предлагает, постройку дома, был как пакет услуг, который человек покупает, чтоб у вас было сотрудничество с банком и он мог оформить на него рассрочку в банке, как на технику с определенными условиями. Может еще за счет этого увеличиться прилив людей. C Тинькофф банком договорись, Олегу эта идея может понравиться.
Уколова - такая же по*бень как Бизнес Молодость, Трансформатор и прочая шобла.
Александр, а Екатерина Уколова точно не занимается разводом? Интересно, что она ответит на статью Леонида Клименко?
Maks 777, я специально не стал публиковать ссылку, т.к. на некоторых каналах это запрещено. Вы без проблем найдёте её поиском.
сейчас бы ещё кидал приглашать , хотя и сами такие же с ценами Х3
Отличное видео,шикарное, позитивное интервью)))
Рассмотрите продажу домов с финансированием
Полонский, возглавлявший «Миракс Групп», похитил денежные средства граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов в двух жилищных комплексах: «Кутузовская миля» и «Рублевская ривьера».
Предполагаемый ущерб от действий Полонского по эпизоду со строительством «Кутузовской мили» составляет 2,4 млрд рублей, по эпизоду с «Рублевской Ривьерой» - 256 млн рублей.
Вскоре после назначения приговора стало ясно: суд признал Полонского виновным. После этого судья долго и методично перечислял эпизоды дела, рассказывал о том, чем именно подтверждается вина фигуранта, и зачитывал показания свидетелей. Чтение текста приговора заняло у Найденова несколько часов. Наконец, стал ясен и срок наказания: Полонский отправится в колонию общего режима на пять лет. Однако мошенника ожидал сюрприз: суд тут же освободил его из-за истечения сроков давности.
Полонского в президенты !!!!!
Прикольно, когда говорят, что Полонский что то построил.
Он выкладывал видео своих производственных совещаний, посещений стоек. После этого только один вопрос: как они вообще смогли что то по́строить? Ради интереса посмотрите, убедитесь. Единственный его плюс - это охрененный оптимизм. Ему в руку гвоздь вбей, так он тебе скажет: о, заебись! У меня есть гвоздь!
И все...