Hej Palle, det er virkelig nogen gode videoer du får lavet, mega fan. Du har lavet forskellige videoer angående økonomien, udgifter til vedligehold osv, men jeg kunne godt tænke mig en video hvor økonomien i et enkelt hus blev gennemgået, altså hvor man gennemgår udgifter til finansiering, udlejningsindtægt, udgifter til vedlige osv, således at man kan se overskuddet i et enkelt hus.
Hej Tim. Tak, det er vi rigtigt glade for at høre! Vi har lige fået finansieringen udbetalt i vores 3. bolig, så regner med at lave et overblik med alle detaljerne når vi kan finde tiden. Har lige købt 5+6 hus, så der er også en video på vej om dem, en video om vores FIRE mål og flere andre om hvordan man man med et Excel ark laver beregninger når man vil købe et hus / lejlighed.
Hej Nikolaj! Det er svært at give et entydigt svar på. Vi har en lidt ældre video om hvordan vi sætter huslejen. th-cam.com/video/9zebE1WDcmI/w-d-xo.html Kort fortalt, ser vi på hvad andre omkostningsbestemte lejligheder udlejes for pr m2. (Almennyttige boliger), vi sammenligner prisen med m2 på vores ejendomme og det giver en ca leje. Dernæst kigger på på boligportaler og ser hvordan ejendommen (vores produkt) ser ud i forhold til markedet og sætter lejen efter en evaluering af forskellige faktorer. Vi har en playliste med hvordan vi finder lejere, hvor vi bl.a. går igennem hvad vi tænker kan redegøre for en højere leje, hvad der gør en bolig attraktiv. Mm. Hvis det har interesse! Vi håber det gav lidt svar, ellers er du velkommen til at spørge igen 😀
Hej Michael! Det er en god ide, vi har en video fra tidligere, hvor vi bød på et hus på en tvangsauktion, vi går dog ikke så meget i detaljer i den video. Vi arbejder på en ny video og har planlagt at deltage i flere tvangsauktioner i den nærmeste fremtid 😀
@@sikyejendomme Ja tak . det er om den pris der skal betale udover Bud .evt jeg vil se den video for jeg vil evt køb hus op på tvangsauktioner , ja der skal måske lave lige på dem
Er I ikke nervøse for exit-muligheden på Lolland? Jeg tænker at det er ret svært at sælge til en ordentlig pris. Selv foretrækker jeg eks. Næstved, hvor der bor mange mennesker, der er en masse arbejdspladser og udd. institutioner og m2-priserne stadig ligger på under 1/4 af Kbh.
Hej Mads! Vi har faktisk for et år siden kigget på Næstved, og der er som du nævner også muligheder for at investere der, i den langsigtede plan holder vi den mulighed åben! Vi investerer pt. kun i Rødby, og priserne der er kun gået en vej, det sidste år og det er op. Vi har lige fået vurderet vores 3. ejendom som vi købte i maj for 300.000kr til 400.000kr i banken, men den ville nemt kunne sælges for 450.000kr, det samme gælder for vore andre boliger. Til næste år, hvis alt går efter planen kommer der 1000 arbejdere mere til Femern, og flere året efter, så vi regner med at boligerne kommer endnu højere op i pris. Vi vælger dog i vores beregninger at se bort fra dette og kun se på leje potentialet og ikke værdigstigningen. Med venlig hilsen Palle
Hej Palle. Ved du hvordan man gør hvis man driver sin udlejning gennem virksomhed? Ps: forslag til video. Evt. Noget om house hacking, hvis det er noget I gør i :)
Hej Jesper. Vi bruger VSO virksomhedsskatteordningen og der er derfor ikke nogen forskel i selve driften om man gør det privat eller via selskab. Der er ikke nogen grund til at lave en enkeltmandsvirksomhed, med mindre man ønsker at leje ud til erhverv, eller man virkeligt gerne vil have et CVR nummer. Drift via selskab er interessant hvis man ønsker samfinansiering af ens ejendomme, man ønsker at lave risikable investeringer, eller man ønsker at lave et partnerskab. Der er flere omkostninger forbundet med at drive et selskab, man kan ikke tegne ejerskifteforsikring, der er omkostninger og besvær forbundet med at man skal kautionere for ens ejendomme. Har lavet et udkast til en video, men kan være det ender med at blive tre videoer for overskuelighedens skyld, en om privat, en om selskab og en hvor vi sammenligner dem! Vi har kigget på househacking, det kan give god mening hvis man ikke vil gå amok og købe en masse ejendomme hurtigt, derfor har vi valgt at bo til leje, så et lån i (den halvdel der ikke er lejet ud) i boligen ikke belaster vores økonomi når vi køber udlejningsboliger! God ide, Tænker at vi laver en video om det 😀 med venlig hilsen Palle
Virkelig god video. Tak for nogle spændende videoer. Det er interessant at følge jeres rejse
Tak for det! Det er vi rigtigt glade for at høre 😀
Hej Palle,
det er virkelig nogen gode videoer du får lavet, mega fan. Du har lavet forskellige videoer angående økonomien, udgifter til vedligehold osv, men jeg kunne godt tænke mig en video hvor økonomien i et enkelt hus blev gennemgået, altså hvor man gennemgår udgifter til finansiering, udlejningsindtægt, udgifter til vedlige osv, således at man kan se overskuddet i et enkelt hus.
Hej Tim. Tak, det er vi rigtigt glade for at høre! Vi har lige fået finansieringen udbetalt i vores 3. bolig, så regner med at lave et overblik med alle detaljerne når vi kan finde tiden. Har lige købt 5+6 hus, så der er også en video på vej om dem, en video om vores FIRE mål og flere andre om hvordan man man med et Excel ark laver beregninger når man vil købe et hus / lejlighed.
Hvad sætter du prisen efter, på de huse du lejer ud?
Hej Nikolaj! Det er svært at give et entydigt svar på. Vi har en lidt ældre video om hvordan vi sætter huslejen. th-cam.com/video/9zebE1WDcmI/w-d-xo.html
Kort fortalt, ser vi på hvad andre omkostningsbestemte lejligheder udlejes for pr m2. (Almennyttige boliger), vi sammenligner prisen med m2 på vores ejendomme og det giver en ca leje.
Dernæst kigger på på boligportaler og ser hvordan ejendommen (vores produkt) ser ud i forhold til markedet og sætter lejen efter en evaluering af forskellige faktorer. Vi har en playliste med hvordan vi finder lejere, hvor vi bl.a. går igennem hvad vi tænker kan redegøre for en højere leje, hvad der gør en bolig attraktiv. Mm. Hvis det har interesse!
Vi håber det gav lidt svar, ellers er du velkommen til at spørge igen 😀
Kan du lave lige om at køb hus på Tvangsauktion også ?
Hej Michael! Det er en god ide, vi har en video fra tidligere, hvor vi bød på et hus på en tvangsauktion, vi går dog ikke så meget i detaljer i den video. Vi arbejder på en ny video og har planlagt at deltage i flere tvangsauktioner i den nærmeste fremtid 😀
@@sikyejendomme Ja tak . det er om den pris der skal betale udover Bud .evt jeg vil se den video for jeg vil evt køb hus op på tvangsauktioner , ja der skal måske lave lige på dem
Er I ikke nervøse for exit-muligheden på Lolland? Jeg tænker at det er ret svært at sælge til en ordentlig pris. Selv foretrækker jeg eks. Næstved, hvor der bor mange mennesker, der er en masse arbejdspladser og udd. institutioner og m2-priserne stadig ligger på under 1/4 af Kbh.
Hej Mads! Vi har faktisk for et år siden kigget på Næstved, og der er som du nævner også muligheder for at investere der, i den langsigtede plan holder vi den mulighed åben! Vi investerer pt. kun i Rødby, og priserne der er kun gået en vej, det sidste år og det er op. Vi har lige fået vurderet vores 3. ejendom som vi købte i maj for 300.000kr til 400.000kr i banken, men den ville nemt kunne sælges for 450.000kr, det samme gælder for vore andre boliger. Til næste år, hvis alt går efter planen kommer der 1000 arbejdere mere til Femern, og flere året efter, så vi regner med at boligerne kommer endnu højere op i pris. Vi vælger dog i vores beregninger at se bort fra dette og kun se på leje potentialet og ikke værdigstigningen. Med venlig hilsen Palle
Hej Palle. Ved du hvordan man gør hvis man driver sin udlejning gennem virksomhed?
Ps: forslag til video. Evt. Noget om house hacking, hvis det er noget I gør i :)
Hej Jesper. Vi bruger VSO virksomhedsskatteordningen og der er derfor ikke nogen forskel i selve driften om man gør det privat eller via selskab. Der er ikke nogen grund til at lave en enkeltmandsvirksomhed, med mindre man ønsker at leje ud til erhverv, eller man virkeligt gerne vil have et CVR nummer.
Drift via selskab er interessant hvis man ønsker samfinansiering af ens ejendomme, man ønsker at lave risikable investeringer, eller man ønsker at lave et partnerskab. Der er flere omkostninger forbundet med at drive et selskab, man kan ikke tegne ejerskifteforsikring, der er omkostninger og besvær forbundet med at man skal kautionere for ens ejendomme. Har lavet et udkast til en video, men kan være det ender med at blive tre videoer for overskuelighedens skyld, en om privat, en om selskab og en hvor vi sammenligner dem!
Vi har kigget på househacking, det kan give god mening hvis man ikke vil gå amok og købe en masse ejendomme hurtigt, derfor har vi valgt at bo til leje, så et lån i (den halvdel der ikke er lejet ud) i boligen ikke belaster vores økonomi når vi køber udlejningsboliger! God ide, Tænker at vi laver en video om det 😀 med venlig hilsen Palle