23:04 "Clujul, cea mai mare problema, nu o are asta de pietonalizare, ci de LIPSA unei CENTURI [..] prima mentionare a centurii metropolitane a Clujului e din 1968" Corect! Lipsa centurii e un aspect foarte grav al orasului!
Ce aud eu in aceasta discutie este in fapt: "orasele incep sa fie din ce in ce mai putin atractive", si cred ca acest lucru nu este valabil numai la orasele romanesti, ci la nivel global. Avem o demografie in colaps, chiar daca nu neaparat la noi( avem un TFR de 1,82), dar la noi se cumuleaza cu o migratie destul de mare si ajungem tot pe acolo. Un cost al vietii in crestere ce se cumuleaza cu un pret al locuirii foarte mare( la nivel global, la noi preturile par mici comparativ cu alte capitale dar vs castigurile pe care le asigura mediul urban este foarte mare si la noi) plus o democratizare a muncii (hibrid si online), chiar daca companiile par ca deocamdata pot impune o intoarcere la birou, din motive demografice pierd rapid acest atu in negociere, distantele si timpul pierdut pe drumul catre munca devine si el un argument impotriva vietii in urban. Si astea sunt cateva dintre argumentele pe care vad eu ca vor afecta evolutia oraselor. Da na cinestie poate ma insel si ar trebui sa duc sa cer banii pe cei 5 ani de urbanism de la UAUIM. 😂
Ideile domnului Salanta suna bine, dar trebuie si puse in practica. Dansul e la carma urbanismului judetean de ceva vreme, ar trebui sa vedem rezultate notabile deja, dar...
Noi tinerii stăm la țară și mergem să ne vizităm părinții în Cluj ..pentru că noi nu ne permitem o locuință acolo, dar nici pe ei nu-i putem muta să depindă de mașină. E ridicol :)
Foarte frumos vorbește dl Salanta dar vorba lui Eminescu :), teoria ca terioa dar practica ne omoară. Domnul Claudiu Salanta ar putea primii premiul pentru arhitectul responsabil pentru cele mai multe case ilegale construite pe fieful lui, ca urbanist :)... Sa explic... Motivul pentru care dezvoltarea e inaccesibila, și chiar nefezabila,în zona Cluj, și aici ma refer la zona rurala și post metropolitana, e suprareglementarea din pix și fără soluții și implicații din partea autorităților. Adică tu încurci oamenii și ii pui sa treaca peste asa multe etape ca să poată construii sau dezvolta o zona încât fie renunță definitiv fie vor construii ilegal. Dl Salanta a venit cu un ghid consultativ pentru bune practici în arhitectura rurala, care între timp a devenit Biblia construcțiilor. Aceste reglementari au făcut construirea mult mai complicata și cu paramametrii foarte rigizi. Înțeleg zonele deosebite cu case specifice cu o arhitectura deosebita dar, unele zone nu merita sărbătorite arhitectural, pentru ca nu e nimic deosebit acolo. Adică ma pui sa îmi fac casa cu arhitectura tradițională transilvaneana dar pe nici o strada, pe o raza de 2 km în jur nu am un tip din ala de casa... La dezvoltatori care vor sa facă puzuri în mediul rural e mai grav (cred ca nu se dorește efectiv dezvoltarea unor zone)... Drumul principal e de 5m și mie îmi dai sa facă drumuri secundare pe parcela de 15 sau 12metri ...Vreau sa fac o străduță de 10-15 case, ma pui sa fac și grădinița sau cine știi ce alte functiuni, unde probabil casele alea fiind în mediul rural, sunt pt oameni mai în vârstă nu familii tinere care au copii 🤦...vreau să fac o cabana pe intravilan la munte, mă pui să fac puz și ma ții 3 ani cu documentația... Ar fi mult mai multe de spus, dar coreland câteva puncte menționate, dl Salanta a reușit să facă ceva ce puțini au reușit, să crească substanțial construcțiile ilegale în mediu rural, din cauza procedurilor supra greoaie de autorizare sau dezvoltare... De multe ori mai complicate ca in municipiul Cluj 🤦
Domnul Tudor, cartierul Sopor nu are nici un pic de asfalt sau canal. In capatul dinspre Borhanci este un proprietar care cere 330 euro / mp2. Deocamdata e mai rau ca la tara acolo, infrastructura zero. Sunt probleme masive cu fosele septice, mai ales pentru cei care stau la bloc. Combinatia de parcele mici + soluri argiloase => drenaj insuficient.
n-are nicio legatura cu Clujul... tine de valutele nationale care ca masa monetara cresc (din pix, de la banca centrala) mai repede decat creste productivitatea din economie..asta face ca oricine detine bani sa "fuga" repede din ei si sa "investeasca" in orice are utilitate si nu poate fi "printat" la cost zero. imobiliarele s-au monetizat ca un store of value tocmai fiindca sunt un activ real. problema e ca pretul face overshooting peste valoare utilitara iar a locui devine... un lux. cine vrea o locuinta concureaza cu investitorii. toata problema e de la guvern/banca centrala care permite cheltuiala pe deficit, imprumutandu-se din viitorul tuturor - taxa nevazuta fiind inflatia si mai ales inflatia preturilor la active.
Domnilor, nu se respecta aproape nicio lege in Romanica legat de urbanism. Cunosc orase care nu au nicio treaba cu ceea ce descrieti a fi un oras. De ce? nu cumva politica defectuoasa? invatati-ne cum putem sa ne luptam cu ei, cum sa ii facem sa respecte legile, regulile de urbanism. Promit multe in campanie, apoi se lovesc ca din diverese motive nu pot realiza nimic din promisiuni...
Deci dc ai timp liber pt ca mergi cu trenul, nu conduci, mai bine stai tot cu ochii in tel/laptop, sa creasca miopia si stresul asociat muncii. Dada, productivitate maxima.. asa trebuie in capitalism.
23:04 "Clujul, cea mai mare problema, nu o are asta de pietonalizare, ci de LIPSA unei CENTURI [..] prima mentionare a centurii metropolitane a Clujului e din 1968" Corect! Lipsa centurii e un aspect foarte grav al orasului!
Ce aud eu in aceasta discutie este in fapt: "orasele incep sa fie din ce in ce mai putin atractive", si cred ca acest lucru nu este valabil numai la orasele romanesti, ci la nivel global. Avem o demografie in colaps, chiar daca nu neaparat la noi( avem un TFR de 1,82), dar la noi se cumuleaza cu o migratie destul de mare si ajungem tot pe acolo. Un cost al vietii in crestere ce se cumuleaza cu un pret al locuirii foarte mare( la nivel global, la noi preturile par mici comparativ cu alte capitale dar vs castigurile pe care le asigura mediul urban este foarte mare si la noi) plus o democratizare a muncii (hibrid si online), chiar daca companiile par ca deocamdata pot impune o intoarcere la birou, din motive demografice pierd rapid acest atu in negociere, distantele si timpul pierdut pe drumul catre munca devine si el un argument impotriva vietii in urban. Si astea sunt cateva dintre argumentele pe care vad eu ca vor afecta evolutia oraselor. Da na cinestie poate ma insel si ar trebui sa duc sa cer banii pe cei 5 ani de urbanism de la UAUIM. 😂
Ideile domnului Salanta suna bine, dar trebuie si puse in practica. Dansul e la carma urbanismului judetean de ceva vreme, ar trebui sa vedem rezultate notabile deja, dar...
Noi tinerii stăm la țară și mergem să ne vizităm părinții în Cluj ..pentru că noi nu ne permitem o locuință acolo, dar nici pe ei nu-i putem muta să depindă de mașină. E ridicol :)
Foarte frumos vorbește dl Salanta dar vorba lui Eminescu :), teoria ca terioa dar practica ne omoară.
Domnul Claudiu Salanta ar putea primii premiul pentru arhitectul responsabil pentru cele mai multe case ilegale construite pe fieful lui, ca urbanist :)...
Sa explic...
Motivul pentru care dezvoltarea e inaccesibila, și chiar nefezabila,în zona Cluj, și aici ma refer la zona rurala și post metropolitana, e suprareglementarea din pix și fără soluții și implicații din partea autorităților.
Adică tu încurci oamenii și ii pui sa treaca peste asa multe etape ca să poată construii sau dezvolta o zona încât fie renunță definitiv fie vor construii ilegal.
Dl Salanta a venit cu un ghid consultativ pentru bune practici în arhitectura rurala, care între timp a devenit Biblia construcțiilor. Aceste reglementari au făcut construirea mult mai complicata și cu paramametrii foarte rigizi.
Înțeleg zonele deosebite cu case specifice cu o arhitectura deosebita dar, unele zone nu merita sărbătorite arhitectural, pentru ca nu e nimic deosebit acolo. Adică ma pui sa îmi fac casa cu arhitectura tradițională transilvaneana dar pe nici o strada, pe o raza de 2 km în jur nu am un tip din ala de casa...
La dezvoltatori care vor sa facă puzuri în mediul rural e mai grav (cred ca nu se dorește efectiv dezvoltarea unor zone)... Drumul principal e de 5m și mie îmi dai sa facă drumuri secundare pe parcela de 15 sau 12metri ...Vreau sa fac o străduță de 10-15 case, ma pui sa fac și grădinița sau cine știi ce alte functiuni, unde probabil casele alea fiind în mediul rural, sunt pt oameni mai în vârstă nu familii tinere care au copii 🤦...vreau să fac o cabana pe intravilan la munte, mă pui să fac puz și ma ții 3 ani cu documentația...
Ar fi mult mai multe de spus, dar coreland câteva puncte menționate, dl Salanta a reușit să facă ceva ce puțini au reușit, să crească substanțial construcțiile ilegale în mediu rural, din cauza procedurilor supra greoaie de autorizare sau dezvoltare... De multe ori mai complicate ca in municipiul Cluj 🤦
Domnul Tudor, cartierul Sopor nu are nici un pic de asfalt sau canal.
In capatul dinspre Borhanci este un proprietar care cere 330 euro / mp2.
Deocamdata e mai rau ca la tara acolo, infrastructura zero. Sunt probleme masive cu fosele septice, mai ales pentru cei care stau la bloc. Combinatia de parcele mici + soluri argiloase => drenaj insuficient.
taxa aia de 10-15 lei pt detinatorii de terenuri in Sopor pe ce ar fi? pe mp construibil? platita o data, periodic?
Cu linia de tramvai, ca e doar una
n-are nicio legatura cu Clujul... tine de valutele nationale care ca masa monetara cresc (din pix, de la banca centrala) mai repede decat creste productivitatea din economie..asta face ca oricine detine bani sa "fuga" repede din ei si sa "investeasca" in orice are utilitate si nu poate fi "printat" la cost zero. imobiliarele s-au monetizat ca un store of value tocmai fiindca sunt un activ real. problema e ca pretul face overshooting peste valoare utilitara iar a locui devine... un lux. cine vrea o locuinta concureaza cu investitorii. toata problema e de la guvern/banca centrala care permite cheltuiala pe deficit, imprumutandu-se din viitorul tuturor - taxa nevazuta fiind inflatia si mai ales inflatia preturilor la active.
Domnilor, nu se respecta aproape nicio lege in Romanica legat de urbanism. Cunosc orase care nu au nicio treaba cu ceea ce descrieti a fi un oras. De ce? nu cumva politica defectuoasa? invatati-ne cum putem sa ne luptam cu ei, cum sa ii facem sa respecte legile, regulile de urbanism. Promit multe in campanie, apoi se lovesc ca din diverese motive nu pot realiza nimic din promisiuni...
Deci dc ai timp liber pt ca mergi cu trenul, nu conduci, mai bine stai tot cu ochii in tel/laptop, sa creasca miopia si stresul asociat muncii. Dada, productivitate maxima.. asa trebuie in capitalism.
Dar o carte ce are? 👀