高房價.高租金.低薪水 居住正義何時能實現?【住不起的世代】
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- เผยแพร่เมื่อ 19 ก.ย. 2024
- 青年搶貸青安專案、科技大廠全台設廠，炒熱房市也串聯房價新高點，七都新建案成交均價四年來漲近五成，高房價、高利率時代，台灣青年沒有富爸爸只能望屋興嘆，台灣青年活在最好的時代，卻身陷買不起房也存不了錢的困境，民間團體在2014年發起巢運十年過去了，台灣的居住正義實現了嗎?
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央行利率不升，房價不跌，只能談年輕人買房貸到滿，貸到老，貸到退休才有自己的房。
央行利率不可能升太高，因為利率不是只考量房地產，還要考量企業，現在很多企業尤其傳產很多利潤都很低，靠著低利率才能存活，若暴力升息，那些企業立刻倒閉，然後失業暴增，這個也是央行在利率上要考慮的因素，升息的打擊面太廣，不是只有房地產而已......
這裡面有討論到空屋的問題, 如同影片說的, 很多宜蘭的空屋是被拿來當作房屋持有人多餘的房屋 , (來投資或週末度假或老了養老), 這些都是有錢人做的到的, 相信也是造成空屋率上升的因素, 因為他們持有了多個房屋來置產(109年全台有4間以上房屋者共31.9萬人), 當然空屋率上升, 不是代表不缺房, 因為那些空屋很多是較高房價的房屋, 而較低房價的房屋, 也就是一般民眾買得起的房屋仍然很缺, 相對的, 七屋數據的老屋相信都是較低房價也就是較多人能住或能出租的屋子, 反而不應該被當作空屋的來源, 所以空屋(被買下了, 但是低度用電, 幾乎沒有使用的房屋)確實很多, 這裡面當中大部分是受薪階級還有年輕人買不起的房屋確實很多
有新青安
1200萬貸8成，
算貸1000萬
40年利息550萬
一年直線攤提14萬
2房房租現在幾乎
都2萬起跳，一年24萬
房租漲、投報率增加
房價又漲、又可漲租
所以難怪有人算房價
還可以漲50%
不過這是主計處
壓低通膨統計到2%
財政部房地產相關
稅率超低，
又有利率補貼、房租補貼
變相拉高房租報酬率
台北30坪房的稅
跟2000cc的車差不多
央行不敢大幅升息，
商銀把房地產當
無風險金融資產放貸
風險貼水1%起跳
加定存利率，
房貸利率只有2%多
台灣房價有這麼多
大神照顧
難怪違約率超低
專家說再多，感覺政府裝聾作啞。
政府有太多工具可以處理房價飆漲的問題，政府、立委無作為，生活痛苦難道用抗中保台就可催眠活下去
政客根本沒說過要居住正義啊！總統候選人的政見也沒有！居住正義是那邊講出來的！
可憐的老百姓 實在太可憐了
利息底，股票一定高。
藍綠不倒台灣不好
大家都不要買，看他要貴到那裏，利息要升高，房價才會降。
政府在作怪，官員都炒地炒房，房價會降嗎，通膨那麼高。
爽到爆，貸一輩子，貸到死
本來就沒有居住正義這種東西,博愛座都不是敬老座了,為什麼要給這些沒房成不了家的年輕人中年人福利🤣🤣
當初侯友宜提出新青安這政見當天晚上三立名嘴就說房價會漲到補助金額以上，結果再隔一天金額1500萬改1000萬照抄的炒房政策就在民進黨席次過半的立院火速通過了，鬼扯什麼不知道立意良善 他們老早就知道今天會變成這樣了，今天如果不是內政部真的看不下去直接講明房價還會再繼續翻倍漲
立委都是有钱人，有房住，蔡英文也是富婆房子多的是，赖清德也是有钱人，哪里会管年轻人
政府無心經濟，只好炒房炒股，人民生活有比較好嗎？
不怕選完了繼續吵炒
等你不要討論，不要叫就自然下降了，買不起就買不起，一直講只會更讓人看不起