Todo lo que tocas lo revalorizas, lo exprimes al mÃĄximo y lo conviertes en dinero! Gran operaciÃģn y gran resultado. Se nota que sabes lo que haces. Da gusto escucharte. Un autÃĐntico genio este chaval! Por algo es libre financieramente tan joven! Sigue asÃ!
@@mentedeexito760 muchas gracias âšïļ, en esta vivienda hemos priorizado descapitalizarnos poco para hacer mÃĄs operaciones, por encima de rentabilidad, obra bonitaâĶque en este caso no era nuestra prioridad
@@blancamolinerosalvador1075 blankiiiii!!!! Siempre has tenido palabras bonitas para mà âšïļ y yo he tenido la suerte de aprender grandes cosas de ti, espero que todo vaya sÚper bien ð
Sois unos cracks!!!!! Me encanta ver tus videos, das muy buenos tips, el cambio es brutal!! Ya espero el vÃdeo de conseguir inquilinos!! Muchas gracias!!!!
Vaya CrackÂĄ Gracias por compartirnos tus experiencias. BuenÃsima inversiÃģn tÃo. Esperando el siguiente video ya ( y posibles podcasts quizÃĄ???) . Saludos del Canario y un abrazo :)
@@saradominguez9450 Saraaaaaaaa gracias por el apoyo âšïļ la verdad que yo la he seguido siempre y te ayuda a no caer en la parÃĄlisis por anÃĄlisis ð
@@LolaMorenoHernandez hola Lola es con Liberty, estaba bonificado al 50% por el convenio colectivo del momento, no es precio de mercado, en el resto de pisos pagamos el doble o mÃĄs ðĒ para mi gusto (he sido jefe de ventas 10 aÃąos en una aseguradora) el mejor seguro calidad-precio actualmente lo da la Mutua MadrileÃąa ð muchas gracias por el apoyo
@@building_test efectivamente, he puesto 5 habitaciones en el mercado, asà sube la oferta de habitaciones y por lo tanto baja el precio y mejora la vida del que vive en una habitaciÃģn. 8 veces mÃĄsâĶ son 200 y pico pavos la habitaciÃģn, menos de lo que cuesta la cuota del coche mÃĄs barato del mercado ð
@@MandaatuJefealaMierda eh, que me parece muy bien, el negocio masificado de comprar vivienda para sacar rendimiento maximo estÃĄ estirÃĄndose como un chicle, aprovecha lo que dure.
@@building_test eso hago, lo bueno que los que ya hemos comprado a buen precio y con hipotecas fijas es difÃcil que nos quedemos fuera de juego. Lo que puede pasar es que si sigue subiendo el precio de compra de inmuebles deje de ser rentable para nuevos inversores y en el caso de que esto se acabe algÚn dÃa, darÃĐ las gracias a Dios por haber podido mandar a mi jefe a la mierd@ y disfrutar de mi familia y de la vida a tiempo completo durante aÃąos. Gracias por tu opiniÃģn ð
Enhorabuena. Tengo una hipoteca igual de 84k y pago 360... pillÃĐ mal momento de tipos. Estos pisos son para clientes o sigues aumentando tu patrimonio? Saludos
@@jordipau hola Jordi, para hacer comparaciones hay que tener todos los datos en la mano, aÃąos de hipoteca, vinculacionesâĶ No es lo mismo tener una hipoteca a 15 aÃąos que a 35, o no tener vinculaciones a tener que poner alarma y plan de pensiones. En este caso la financiaciÃģn ha sido lo mejor de la operaciÃģn (lo explico en el primer vÃdeo de este piso). Quiero decir que tu hipoteca no tiene por quÃĐ ser mala y en caso de que lo sea, serÃa conveniente aprovechar las bajadas de tipos que probablemente vengan para hacer novaciÃģn o cambio (no tienes porque estar fastidiado 30 aÃąos, pudiendo aprovechar las bajadas de tipos). En cuanto a tu pregunta, principalmente aumento mi patrimonio, solo en casos puntuales hago acompaÃąamientos VIP. Gracias por el apoyo ð
@@DerechoConstructivo al grabar, grabamos muchas cosas, luego en ediciÃģn se suprimen muchas (a veces demasiadas) para no hacer el vÃdeo muy espeso. Lo tendrÃĐ en cuenta para los siguientes ð
@@ioanatamas9765 no, hace mucho que los bancos dejaron de exigirlo. Tengo un seguro de vida desde hace aÃąos pero que no va vinculado a las hipotecas (asà es mucho mÃĄs barato y cubre mucho mÃĄs capital) ð
@@ioanatamas9765 claro pedir piden mucho, pero no te dejes avasallar. Hace poco me contaba un seguidor que le âobligaronâ a contratar la alarma porque le dijeron en el banco que era obligatorio por ley ð (debiÃģ dar con un comercial demasiado agresivo). Piensa por un lado que todo es negociable y siempre te van a ofrecer en primer lugar algo peor de lo que te puedan ofrecer y luego piensa tambiÃĐn que no puedes negociar todo, a lo mejor si negocias que te bajen un poco el diferencial te toca tragar con el seguroâĶ no puedes ganarles la negociaciÃģn en todo. En todo caso te recomiendo Zurich Klinc que tiene precios muy econÃģmicos y cubre muchÃsimas eventualidades en comparaciÃģn con otros seguro de vida ð
ÂŋMerece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano? Respuesta corta: NO Respuesta larga: NO PORQUE no es lÃquida, ni es transportable. No, porque estÃĄ sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estÃĐn de turno en el Gobierno. No, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulaciÃģn hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y, si lo hicieras, encima te convertirÃas en el malvado casero capitalista. AÚn, por si todo lo anterior fuera poco, porque estÃĄ expuesta a catÃĄstrofes como inundaciones, incendios, guerras y terremotos. Y eso sin haber comentado todavÃa lo peor: que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo Único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal. Porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrÃĄs de las letras. La pruebas empÃricas e irrefutables de que tu vivienda no te pertenece en realidad, las tienes en que no puedes hacerle prÃĄcticamente ninguna modificaciÃģn sin pedirles permiso y pagar la correspondiente tasa. Y tambiÃĐn en que, si te la quisieran expropiar (por cualquier razÃģn que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interÃĐs social" por ejemplo), tendrÃĄs suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalÚa sin remedio aÃąo tras aÃąo a causa de la impresiÃģn de nueva moneda respaldada por nada, bueno por menos que nada: por deuda que no se pagarÃĄ nunca, papel mojado. Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegarÃĄ, tus herederos no podrÃĄn recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado. Y aunque lo hagan, tendrÃĄn que seguir pagÃĄndole cada aÃąo y si no lo hacen serÃĄn expropiados y vuelta a empezar con sus herederos. ÂŋVivienda como inversiÃģn? Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aÚn para mis padres, para mÃ...no gracias. Yo voto con los pies. Un saludo y suerte ð
@@savosaren856 solo me ha dado tiempo a leer un poco (no puedo gastar mi tarde en leerte entero jaja). En la vida todos los sentimientos y acciones proceden o desde el amor o desde el miedo, yo prefiero operar desde el amor y ser valiente ðŠ Muchas gracias por tu apoyo al canal
@MandaatuJefealaM1erda Para eso puse en primer lugar la respuesta corta amigo! Siempre hay personas que prefieren quedarse en la superficie de las cosas y no profundizar y es muy respetable. Un saludo y suerte ð
@@savosaren856 gracias ð desde mi punto de vista, estamos aquà de paso, no merece la pena pre-ocuparse tanto por las cosas (al menos es mi filosofÃa de vida). Si algÚn dÃa van las cosas asà de mal, pues volvere a un trabajo a aguantar a un jefe y que me quiten lo bailao de estos aÃąos disfrutando de mi familia y mi tiempo âšïļ suerte para ti tb ð
@MandaatuJefealaM1erda No es sÃģlo tu punto de vista, es la mÃĄs pura realidad lo que dices: Estamos aquà un momento, no merece la pena amÃĄrgarselo. Por eso mismo amigo conviene mucho mirar en quÃĐ charcos se va metiendo uno... Y el mercado inmobiliario en EspaÃąa es un charco importante y lo sabes. AdemÃĄs de por todo lo que he citado antes, estÃĄ el hecho de que en los prÃģximos 5 -15 aÃąos entre un tercio y la mitad de las viviendas de EspaÃąa pasarÃĄn a estar a la venta en algÚn momento. La generaciÃģn del Baby Boom se mudarÃĄ de barrio, son muchos y la gran mayorÃa "propietarios" de al menos su propia vivienda, muchos de varias viviendas. Quien tenga oÃdos que escuche... Un saludo y suerte ð
Menudo cambio, parece otro piso!!! Los nÚmeros son brutales, otro ÃĐxito financiero
Lo mejor de esta operaciÃģn ha sido la financiaciÃģn, en menos de dos aÃąos queda amortizada la inversiÃģn inicial ð
Enhorabuena por la pedazo de gestiÃģn, da gusto escuchar todas las explicaciones, tu humildad y tus consejos. Eres ejemplo para cualquiera.
@@FranciscoJavierSÃĄnchez-u1j gracias por el apoyo âšïļ me da ÃĄnimos para seguir esforzÃĄndome y mejorar ðŠ
Todo lo que tocas lo revalorizas, lo exprimes al mÃĄximo y lo conviertes en dinero! Gran operaciÃģn y gran resultado. Se nota que sabes lo que haces. Da gusto escucharte. Un autÃĐntico genio este chaval! Por algo es libre financieramente tan joven! Sigue asÃ!
@@danielmontenegro8982 me halagan mucho tus palabras ðĒ una vez mÃĄs nos acompaÃąa el resultado ðŠ gracias por tu apoyo al canal
IncreÃble el cambio ð
@@mentedeexito760 muchas gracias âšïļ, en esta vivienda hemos priorizado descapitalizarnos poco para hacer mÃĄs operaciones, por encima de rentabilidad, obra bonitaâĶque en este caso no era nuestra prioridad
Buena reforma. Estoy esperando ya ese video de cÃģmo encontrar los inquilinos mÃĄs adecuados para tu vivienda. Un saludo.ðð
@@josemanuelgutierrezsoto6911 muchas gracias! TendrÃĐ que hacer el vÃdeo entonces ð
Cuanto valor aportas Sergio muy bueno lo de la cerradura
@@jacintomansilla8445 los pequeÃąos detalles a veces marcan la diferencia y ahorran dolores de cabeza ð
Irreconocible, muy buen trabajo.
@@diegojosevaro1990 muchas gracias la verdad que para haber gastado solo 7.400⎠ha lucido bastante el pelo
Enhorabuena Sergio. Claro que sà que queremos que nos sigas compartiendo. Y ese tip del 8 muy top. Eres una persona vitamina. Mil gracias ð
@@bycatiblanco âšïļâšïļ tÚ sà que eres una persona vitamina para este canal!!!
Enhorabuena por todo lo que estÃĄs consiguiendo y encima da gusto lo bien que lo explicas.
@@blancamolinerosalvador1075 blankiiiii!!!! Siempre has tenido palabras bonitas para mà âšïļ y yo he tenido la suerte de aprender grandes cosas de ti, espero que todo vaya sÚper bien ð
Por cierto yo quiero video sobre inquilinosâïļ
@@jacintomansilla8445 vamos a ver si la gente lo apoya y harÃĐ vÃdeo ð
Excelente, felicidades!
@@marios273 muchas gracias Mario ð
Que maquina jeje videos bien currados y curiosa cerradura ...
@@camaradaist muchas gracias ð la verdad que esos pequeÃąos detalles pueden ahorrarte quebraderos grandes de cabeza
Eres un crack!! Da gusto escuchar tus explicaciones.. sigue asÃ
@@florenciomansilla3656 muchas gracias por el apoyo!Me ilusiona mucho viniendo de ti que eres un referente y me has visto crecer en el barrioâšïļ
Jajajaja, eres mu grande!!
Sois unos cracks!!!!! Me encanta ver tus videos, das muy buenos tips, el cambio es brutal!! Ya espero el vÃdeo de conseguir inquilinos!! Muchas gracias!!!!
@@marcelinofeliz6658 me alegro mucho que te haya gustado todo el proceso
@@marcelinofeliz6658 si la comunidad lo quiere harÃĐ el vÃdeo prÃģximamente âšïļ
Muy buenos consejos y nudismo, Sergio eres un crack!!!
@@JoseCarrascosa-p6u muchas gracias por valorar mi esfuerzo y trabajo âšïļ
Genial propuesta de negocio! Asà si provoca invertir!
@@isabelmachado1483 ð la verdad que sÃ, mejor que los depÃģsitos que nos ofrecen cuando vamos al banco ð
Muy buen vÃdeo ð felicidades
@@Samdhron âšïļ muchas gracias por el apoyo!
Que buena obra y mejor inversiÃģn ð Felicidades
@@Tactical_Mastery ðŠ siempre hay cosas que se pueden mejorar para la siguiente, pero en lÃneas generales muy contentos con el resultado
brutal, me encanta! enhorabuena!!
@@alejovillar6723 muchas gracias Alejoâšïļ ahora te toca a ti ðŠ
Vaya CrackÂĄ Gracias por compartirnos tus experiencias. BuenÃsima inversiÃģn tÃo. Esperando el siguiente video ya ( y posibles podcasts quizÃĄ???) . Saludos del Canario y un abrazo :)
@@siennamiller6960 estoy planteando empezar a hacer podcast sÃ, tengo que darle forma aÚn ð gracias por el apoyo y el consejo!
IncreÃble operaciÃģn , eres un crack ð
@@guillermolendrinonieva9482 muchas gracias por el apoyo ðĪ
Brutal ðŠðž
@@amartin425 los negocios y la vida, yo los entiendo como montar en bicicleta, o pedaleas o te caes al suelo ðŠ
Que crack!!! De mayor quiero ser como tu jajaja
@@ariadnacarrillo4701 exageradaaaaaa!!!! Jajaja
Enhorabuena nuevamente, Sergio! Vaya cambio.
Para cuÃĄndo el vÃdeo de los inquilinos?
@@raulca-rapa gracias por tu apoyo perpetuo al canal, jajaja en vista de los comentarios para dentro de poco ðð
Que pasada! Yo me quedo con la regla del 8ð
@@saradominguez9450 Saraaaaaaaa gracias por el apoyo âšïļ la verdad que yo la he seguido siempre y te ayuda a no caer en la parÃĄlisis por anÃĄlisis ð
@@saradominguez9450 algÚn dÃa mostraremos tu mansiÃģn en el canal ðĪĢ
Enhorabuena! Nos puedes decir cual es el seguro de hogar?
@@LolaMorenoHernandez hola Lola es con Liberty, estaba bonificado al 50% por el convenio colectivo del momento, no es precio de mercado, en el resto de pisos pagamos el doble o mÃĄs ðĒ para mi gusto (he sido jefe de ventas 10 aÃąos en una aseguradora) el mejor seguro calidad-precio actualmente lo da la Mutua MadrileÃąa ð muchas gracias por el apoyo
Ahora ya puedes alquilarlo por 8 veces mÃĄs y asà âmejorarâ la vida de la gente.
@@building_test efectivamente, he puesto 5 habitaciones en el mercado, asà sube la oferta de habitaciones y por lo tanto baja el precio y mejora la vida del que vive en una habitaciÃģn. 8 veces mÃĄsâĶ son 200 y pico pavos la habitaciÃģn, menos de lo que cuesta la cuota del coche mÃĄs barato del mercado ð
@@MandaatuJefealaMierda eh, que me parece muy bien, el negocio masificado de comprar vivienda para sacar rendimiento maximo estÃĄ estirÃĄndose como un chicle, aprovecha lo que dure.
@@building_test eso hago, lo bueno que los que ya hemos comprado a buen precio y con hipotecas fijas es difÃcil que nos quedemos fuera de juego. Lo que puede pasar es que si sigue subiendo el precio de compra de inmuebles deje de ser rentable para nuevos inversores y en el caso de que esto se acabe algÚn dÃa, darÃĐ las gracias a Dios por haber podido mandar a mi jefe a la mierd@ y disfrutar de mi familia y de la vida a tiempo completo durante aÃąos. Gracias por tu opiniÃģn ð
QuÃĐ seguro del hogar has contratadoÂŋ me parece una ganga
@@RubenBenimeli es por convenio colectivo que tiene un 50%, no es precio de mercado. En el resto de pisos pagamos el doble o mÃĄs âđïļ
Por cierto es con Liberty que se me olvidÃģ ponÃĐrtelo ð
Enhorabuena. Tengo una hipoteca igual de 84k y pago 360... pillÃĐ mal momento de tipos. Estos pisos son para clientes o sigues aumentando tu patrimonio? Saludos
@@jordipau hola Jordi, para hacer comparaciones hay que tener todos los datos en la mano, aÃąos de hipoteca, vinculacionesâĶ No es lo mismo tener una hipoteca a 15 aÃąos que a 35, o no tener vinculaciones a tener que poner alarma y plan de pensiones. En este caso la financiaciÃģn ha sido lo mejor de la operaciÃģn (lo explico en el primer vÃdeo de este piso). Quiero decir que tu hipoteca no tiene por quÃĐ ser mala y en caso de que lo sea, serÃa conveniente aprovechar las bajadas de tipos que probablemente vengan para hacer novaciÃģn o cambio (no tienes porque estar fastidiado 30 aÃąos, pudiendo aprovechar las bajadas de tipos). En cuanto a tu pregunta, principalmente aumento mi patrimonio, solo en casos puntuales hago acompaÃąamientos VIP. Gracias por el apoyo ð
DÃģnde estÃĄ esa casa ?
@@javijimenez2391 En Segovia junto a la universidad privada
No describiste mucho la cocina y el baÃąo
@@DerechoConstructivo al grabar, grabamos muchas cosas, luego en ediciÃģn se suprimen muchas (a veces demasiadas) para no hacer el vÃdeo muy espeso. Lo tendrÃĐ en cuenta para los siguientes ð
que pasa que no pagas impuestos o eso te lo callas
@@juanmigueldelafuentesantos8890 claro que sà 8.800 de gastos, lo digo en el vÃdeo, te recomiendo volver a verlo con mÃĄs atenciÃģn ð
Y no pagas seguro de vida
@@ioanatamas9765 no, hace mucho que los bancos dejaron de exigirlo. Tengo un seguro de vida desde hace aÃąos pero que no va vinculado a las hipotecas (asà es mucho mÃĄs barato y cubre mucho mÃĄs capital) ð
Ok , no lo sabÃa a mà me estÃĄn pidiendo seguro de vida lo consultarÃĐ en el banco , graciassss
@@ioanatamas9765 claro pedir piden mucho, pero no te dejes avasallar. Hace poco me contaba un seguidor que le âobligaronâ a contratar la alarma porque le dijeron en el banco que era obligatorio por ley ð (debiÃģ dar con un comercial demasiado agresivo). Piensa por un lado que todo es negociable y siempre te van a ofrecer en primer lugar algo peor de lo que te puedan ofrecer y luego piensa tambiÃĐn que no puedes negociar todo, a lo mejor si negocias que te bajen un poco el diferencial te toca tragar con el seguroâĶ no puedes ganarles la negociaciÃģn en todo. En todo caso te recomiendo Zurich Klinc que tiene precios muy econÃģmicos y cubre muchÃsimas eventualidades en comparaciÃģn con otros seguro de vida ð
ÂŋMerece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano?
Respuesta corta: NO
Respuesta larga:
NO PORQUE no es lÃquida, ni es transportable.
No, porque estÃĄ sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estÃĐn de turno en el Gobierno.
No, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulaciÃģn hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y, si lo hicieras, encima te convertirÃas en el malvado casero capitalista.
AÚn, por si todo lo anterior fuera poco, porque estÃĄ expuesta a catÃĄstrofes como inundaciones, incendios, guerras y terremotos.
Y eso sin haber comentado todavÃa lo peor: que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo Único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal.
Porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrÃĄs de las letras.
La pruebas empÃricas e irrefutables de que tu vivienda no te pertenece en realidad, las tienes en que no puedes hacerle prÃĄcticamente ninguna modificaciÃģn sin pedirles permiso y pagar la correspondiente tasa.
Y tambiÃĐn en que, si te la quisieran expropiar (por cualquier razÃģn que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interÃĐs social" por ejemplo), tendrÃĄs suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalÚa sin remedio aÃąo tras aÃąo a causa de la impresiÃģn de nueva moneda respaldada por nada, bueno por menos que nada:
por deuda que no se pagarÃĄ nunca, papel mojado.
Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegarÃĄ, tus herederos no podrÃĄn recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado.
Y aunque lo hagan, tendrÃĄn que seguir pagÃĄndole cada aÃąo y si no lo hacen serÃĄn expropiados y vuelta a empezar con sus herederos.
ÂŋVivienda como inversiÃģn?
Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aÚn para mis padres, para mÃ...no gracias.
Yo voto con los pies.
Un saludo y suerte ð
@@savosaren856 solo me ha dado tiempo a leer un poco (no puedo gastar mi tarde en leerte entero jaja). En la vida todos los sentimientos y acciones proceden o desde el amor o desde el miedo, yo prefiero operar desde el amor y ser valiente ðŠ Muchas gracias por tu apoyo al canal
@MandaatuJefealaM1erda
Para eso puse en primer lugar la respuesta corta amigo!
Siempre hay personas que prefieren quedarse en la superficie de las cosas y no profundizar y es muy respetable.
Un saludo y suerte ð
@@savosaren856 gracias ð desde mi punto de vista, estamos aquà de paso, no merece la pena pre-ocuparse tanto por las cosas (al menos es mi filosofÃa de vida). Si algÚn dÃa van las cosas asà de mal, pues volvere a un trabajo a aguantar a un jefe y que me quiten lo bailao de estos aÃąos disfrutando de mi familia y mi tiempo âšïļ suerte para ti tb ð
@MandaatuJefealaM1erda
No es sÃģlo tu punto de vista, es la mÃĄs pura realidad lo que dices: Estamos aquà un momento, no merece la pena amÃĄrgarselo.
Por eso mismo amigo conviene mucho mirar en quÃĐ charcos se va metiendo uno...
Y el mercado inmobiliario en EspaÃąa es un charco importante y lo sabes.
AdemÃĄs de por todo lo que he citado antes, estÃĄ el hecho de que en los prÃģximos 5 -15 aÃąos entre un tercio y la mitad de las viviendas de EspaÃąa pasarÃĄn a estar a la venta en algÚn momento.
La generaciÃģn del Baby Boom se mudarÃĄ de barrio, son muchos y la gran mayorÃa "propietarios" de al menos su propia vivienda, muchos de varias viviendas.
Quien tenga oÃdos que escuche...
Un saludo y suerte ð
Por eso no se pueden poner todos los huevos en la cesta inmobiliaria ni en la cesta EspaÃąa ð