ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ ОБЗОР ЖК «МЕЧТА»

ЖК «Мечта» Полноценная двушка с оригинальным окном.
Часть 1 - обзор и общие впечатления
Общая планировка - 48 м2.
Стоимость работ - 536 000 рублей.
Предполагаемый срок ремонта - 4 месяца.
ЖК «Мечта» - новый жилой комплекс из нескольких домов от застройщика ТСИ. В общем и целом дома, сами квартиры и убранство дворов напоминает предыдущий проект ТСИ - ЖК «Родина». Откровенных косяков и недостатков мы пока не выявили, есть спорные моменты, но о них чуть ниже.
По месторасположению и транспортной доступности локация ЖК на этапе котлована отпугнула многих потенциальных покупателей, но, по факту, не купив тут квартиру, они попросту упустили хороший инвестиционный проект. Дома расположены на территории бывшей промзоны, вокруг ЖК ещё остались ангары и складские помещения, но это не на долго, в ближайшие несколько лет район полностью застроят.
По транспортной доступности: уже скоро откроют новую, многополосную дорогу, добираться в центр можно будет за 5 минут, до выезда из города на трассу М7 чуть дольше, но по прямой и без светофоров.
Соответственно налаженная инфраструктура поднимет стоимость квартир. Напомню, после введения эскроу-счетов и льготной ипотеки именно на первичку, старая схема заработка по покупке квартиры на этапе котлована и перепродаже после сдачи дома - не работает. Градус сместился именно в сторону обустройства инфраструктуры.
По самой квартире: в работе полноценная двушка с классической кухней, просторной комнатой и уютной спальней, ванная объединена с санузлом, есть хороший балкон. По спорным решениям:
1. Полупанорамное угловое окно в зале. Да, красиво; да, много света; да, необычно. Но… Как покажет себя на практике в плане эксплуатации и теплоизоляции - большой вопрос. Тепловизором обследовать не можем, тепло, будет видно зимой в ветреную погоду. Кроме того сами оконные створки, на мой взгляд, слишком массивные, есть опасения, что со временем провиснут под собственным весом и появятся щели. Очень надеюсь, что производитель всё рассчитал и учёл, однако сомнения всё же терзают.
2. Проблемы с корзинами для кондиционера. На фасадах дома места не предусмотрено, внешние блоки выводить будем на балкон. Придётся собирать отдельные короба для блоков, что влечёт лишние расходы для заказчика. Кроме того не продумана дренажная система: на нашем балконе дренаж идёт по левой стороне, а монтаж блоков возможен только по правой, придётся колдовать.
В общем и целом дома, конечно, не мечта, но пока со своей колокольни оцениваю на твёрдую 4. До конца ремонта время ещё есть, возможно и скорректирую оценку.
Фото альбом с этим ремонтом смотрите по ссылке: album-1...
Посты по этому ремонту смотрите по хештегу #МечтаРоман@remont_kvartir_kazani_116
Компания «Ремонт Для Людей»
8-951-06-06-266 - Артём
ул. Гагарина 87, офис 105
Наши услуги:
1. Помощь при приёмке квартир у застройщика
2. Обмерный план и составление сметы
3. Ремонт и отделка
4. Дизайн проект
5. Услуги риелтора