【治安最悪】完全に放置状態の限界ニュータウンに行ってみたら凄い状態でした。滋賀県の闇不動屋が作ったバブル遺産！緑ヶ丘5

[@ETERNALRED113]

茶畑に立ってるのは風車ではなく、防霜ファンです。朝方に出来る霜をこのファンで取り除きます。風車だと風の力で回るものですがこれはむしろ電気使って回します。

[@matushita326]

そうですねこれは 各家庭で電気代がかかるので私の祖母の家で茶畑 農家をやっていたのですがケチってこれをつけなかったんですよね😅

[@ken884]

静岡県人には見慣れた風景です。^_^

[@hayato-no-kaze]

宮崎茶の産地の友達に聞いたら霜が降りないようにするためだと教えてくれた

[@babata79283]

これが無い時代は、タイヤ燃やしたりしてたのよね。

[@克彦柿田]

防霜ファンとは、初めて聞く言葉
でも、あの風車もどきに、既視感あり
茶畑に立っていますね😮😊

[@maru_marinn9693]

いつも楽しく拝見しております　京都市出身ですが30～40年前は滋賀県や三重県のニュータウンの土地を
紹介するチラシが毎週末大量にはいっていました
都市部の土地は高すぎて買えず、定年後に住むつもりで土地だけ先に購入した方が多かったようです
家が建たなかった理由は「建築条件なし」で販売されていた土地だからです　
都市部の場合は3ヶ月～半年以内に建物を建てる事を条件に土地が販売されていたと記憶しています
当時は都市部の人口が減りドーナッツ現象と言う言葉も聞かれましたが、バブルがはじけ世代交代もはじまり
空き家の増えた便利な都市部に回帰が始まって夢のニュータウンは忘れ去られたのだと思います
三重県の名張近辺にも森に返りそうなニュータウンが山ほどありますので行ってみて下さい　楽しみにしています

[@vortisrengeki]

20数年前旧土山町に住んでいた徳島県民ですが、おそらく以前紹介された日野町のニュータウンもこの場所も日野町に『びわ湖空港』の開業を予想して開拓したんだと思われます。(第二名神高速は開通しましたが)

[@矢野哲也-n3x]

日野に空港が出来るという話があった為に開拓されたが、空港建設反対運動などがあっていろいろの事で空港の話が無くなり、日野ニュータウンと共に駄目になっていきました。およそ30年前くらいです

[@ゆうぞう-l7v]

今回も撮影お疲れ様でした！これほど自然に侵食された限界ニュータウンを見た事ありません😢勉強になりました。ありがとうござます！

[@AO-ヲギン]

シリーズになるくらい限界ニュータウンがたくさんあるとアカデミックなCollegeの皆さんのお陰で知ることができました
開発した当時は日本全体が明るい未来を信じこんな結末は想像だにしていなかったでしょうね
これから私達はどうすれば良いのだろう、子供たちに何を残してあげられるだろうと色々考えさせられました
勉強になりました

[@ソビィエトゆうと]

ジョージの「ここは森の中です♪」の声がとても可愛いww 3:44

[@go-saurer_Mr.ajikko]

ニュータウン企画待ってました！
とても参考になるような内容でした😊

[@hotimode]

住んでいる方がいらっしゃる以上、こき下ろす発言一辺倒なのはモヤっとする。もうちょい言葉選びに気をつけて欲しい。

[@おこめたけのこ]

ほんまそれ。
住んでいる人にとっては夢のマイホームかもしれない

[@鈴木-j9n]

事実だししゃーない

[@chobi-ofm2984]

私も感じました
やばい、住めないというのはちょっと気になりますね
しかも売れてる土地に対してどういうこと？ってどうなんでしょうか？
こういう土地があるという勉強にはなってよかったのですが良い印象ではなかったです

[@名無しのk君]

住んでる人？笑

[@どこかの一般人-i4r]

@@名無しのk君
前からそういうノリの動画なのに言葉選びに気をつけろとかコメント欄にあるけど今更過ぎる

[@Aki-xe9cq]

スタート時の茶畑を見た時まさかと思ったらまさかの土山。
買い物も不便過ぎるこんな立地条件の悪い土山によくニュータウン建てようとか考えたなぁ。
後、土山はお茶とあいの土山マラソンで有名。
今回は隣の市の紹介してくれて嬉しかったです。

[@カプチーノTomi]

区画整理という言葉を連発してますが、区画整理は既存宅地で不整形地であったり、道路が狭かったり等を道路を広げたり、宅地を整形にしたりする事業のことをいいます。本当に市街化調整区域？都市計画上のその他地域では？であれば、開発行為の分譲区画ではないでしょうか？登記簿地目は最低でもライフラインが宅地内に引き込まれなければ、宅地に地目変更できません。通常であれば建物が建ってから宅地へ地目変更するのです。登記簿地目が宅地でなければ建物を建てられ無いということは無く、元は山林又は田、畑地目だったかもしれませんが、開発し整地を行い、宅地としての区画割が出来ているので、中間地目として雑種地にしているのだと思う。基礎が無いものは工作物だから、そもそも許可を得る必要が無い。開発行為は県知事の許可を取っているはずですよ。

[@TT-lc9gt]

こんばんは😃🌃私の地元です。バブルの時、日野空港ができるとか何とか言っていた時、いろいろ作っていたようですよ子どもの頃に聞たことある😅

[@Nachan_Channel]

これまた………
木の侵食が酷いし、電灯がない😣
限界ニュータウンあるあるが多い😣
想像以上に深刻ですね……

[@bbmlukastudio]

いとこのおじがその辺の土地持ってました。いや、売れたとは聞いてないので、まだ持ってると思います。
目的は何なのかわかりませんが、
開発元がD京開発なので、それなりに売れてたはずです。
分譲開始当時は私がチビの頃ですが、見に行ってます。
綺麗に整備されていて、高台からたくさんの土地が見下ろせる、なかなかの景色でしたよ。

[@freddieshiraishi6675]

今回の限界ニュータウンの名前『緑ヶ丘５(ファイブ)』に妙な見覚えを感じたので、前回の日野町の動画を見直したら、ニュータウンの名前が『第３緑ヶ丘』。Googleマップで確認すると両所は位置的にもかなり近くにあることがわかります。おそらく、同じ業者が造ったのではないかと思われます。となると、第一、第二、第四緑ヶ丘ニュータウンもどこかに存在するのだろうかと新たな疑問が出てきました？

[@春日部耀-o7x]

懐かしき平成ぽんぽこ、正に高度経済成長期のお話ですよね、子供の頃はただ楽しんで見てましたが大人になってからまた見るとまったく違う視点で見れて何度見ても面白いです

[@シュシュ-b8m]

すごい！本当に森ですね！
杏仁さんめっちゃ元気！

[@ldngx9ft9]

楽しかったです😉

[@木村亮-l9m]

滋賀県出身者です。
蒲生郡(日野町蒲生町竜王町)と湖南市、旧土山町はダイハツ等工業団地関連とびわこ空港関連等でニュータウンがやたら多いですね。
蒲生町竜王町のニュータウンはまだマシです。特に竜王町はアウトレットも高速ICもあります。一方蒲生町は、長峰団地という超大規模な団地がありますが、空き地も目立ちますね。
一方日野はJRから遠いので基本過疎ですし、びわこ空港という伝説に踊らされた物件多数で悲惨です。大塚団地等心霊スポットもありますね(近江鉄道朝日大塚駅付近)

[@wakilauda728]

わたくしどう！でございます！の博士の言い方好きに

[@コマイ北国産]

市街地調整区は柱があり、屋根がある建造物は設置出来ません。物置小屋もだめです。
調整区指定前から住んでいる人はそのまま住めます。
調整区から外されるかどうかは自治体の判断だが、大抵の場合は解除されない。

[@レクサスNX350FSPORT大好き]

自分も限界ニュータウンシリーズめっちゃくちや大好きなので嬉しいです‼️

[@hidenobuwatanabe7051]

日野町の議事録読んでたら…結構ずさんな対応各方面でやらかしてるな。
40年以上の開発事業が途中で空中分化して放置状態が他にもあるそうで
原因が未買収の土地で道路が作れないとか…　見切り発車で開発進めてじゃない。

[@mofmof-um8ko]

兵庫県加東市に日本一高い公営水道負担金の嬉野東という開拓地がありますよ。ここもヤバい感じがします。

[@iwakoba_n]

リフォームで基礎以外と行っていましたが、一般的な木造住宅の場合、耐震性の問題や柱が腐っていたとかでは無い限り間取りとかは変更できても、建物を支える柱は移動できなかったと思います。

[@時崎狂三-b2z]

ためになる動画ありがとうございます

[@まどか-g4r]

限界ニュータウンシリーズ楽しみです。

[@herosrising2101]

三重県側の隣市の伊賀市にも荒廃したニュータウンがたくさんありますよ！
前に行かれた月ヶ瀬ニュータウンの南山城村とも隣接しています。
家が一軒もないニュータウンもあるのでぜひ！

[@rosemary5682]

オープニングにお喋りしてなかったジョージさん😮急に出て来てビックリしたぁ😬凄い場所でしたねぇ😲

[@mittan55555]

限界ニュータウンによく行かれますが、ここに住んでる方のインタビューも欲しいですね。

[@yoshiki5056]

待ってました。
このシリーズ好きです。

[@チンプイ-g2d]

ニュータウンも良いんですが、兵庫県加古川市神野町西条にある神野市場に行ってみてもらえませんか？
一軒だけ飲食店のお店はやっていますが、それ以外はぼろぼろの市場なので是非お願いします。
TH-camで結構取り上げられていますが是非アカデミックでもやって下さい。
お願いします。
あと、加古川のラ・ムーとナフコがある場所過去に取り上げられましたがあれからどうなったのかをまた撮影して頂ければ楽しめます。

[@今井つくし-z8g]

昔、一般家庭用の電気設備点検で、滋賀県中、走り回りましたが、結構闇が深い放置団地・ニュータウンがあった事を憶えています…

[@カツオ-l9f]

自然豊かで素敵やん✨

[@maikki924]

限界ニュータウンシリーズ、待ってました

[@岩本茂夫-j4f]

待っていました‼️限界シリーズ

[@user-jj5cn8qs4x]

先日、アップロードしていただいた、グリーンタウン殿谷もかなりやばい場所だと思いましたが、
今回の緑ヶ丘5はさらにやばいですね。
日本でも昔はめちゃくちゃな開発されていたのですね…

[@-mio]

この近くに新しい住宅地もありますね
そっちは普通に新規住民がどんどん入っているのでここもちゃんと管理できれば再活用できそうなのに勿体無いです

[@l405sonica]

ニュータウンが完全に自然に帰ろうとしていますね^^;

[@tomo-d7v]

今回は、限界ニュータウン中で本当の限界だな

[@sorammon]

字幕ありがとうございます！！

[@rina-22]

森になってる…タウン…?
杏仁さん走り回って少年のようですね😊

[@西岡義洋]

日野町だったかなびわこ空港が出来ると言われていて人が増えると予想したんだと思うけど結局空港出来ず
この有様だと思う。

[@omegatom4190]

毎回、楽しませて頂いてますが、よくよく考えるとシャレにならない深刻な問題です。

[@yoshy3769]

元地元民ですが、緑ヶ丘ファイブってどこかの企業（工場？）の住宅用に造成されたような気がする。
あと、ここはまだ何人かが住んでいるから良いけど、日野水口バイパス沿いに第一水口台だったか、誰も住んでない住宅団地があったはず。
市役所の方がかつて購入した人が訪れる場合のために入口の鍵を管理しているそう。

[@shinya3162]

皆さんお疲れ様です🫡🫡ニュータウンシリーズ😊

[@makoto-ijyuuinn]

甲賀市だけに自然豊かな忍の里といった雰囲気ですね。

[@草刈暇人]

土山は忍者とはあまり関係ありません。

[@rizettaMC31]

お疲れ様です
限界ニュータウンも人間のエゴですが、建材のために切り崩されていく山もそれに当たりますね
そこを住処にしている動物が山を下って近くの田畑を荒らしたり、それこそ以前の限界ニュータウンでも見たような、イノシシなどの獣が住宅地に入り込む事態にもなっているのを見るたび、人間はもっと自然とうまくやれないものかと感じます

[@ずきすき]

限界ニュータウン楽しい！
九州版して欲しい😄

[@ふうふ-r7f]

ありがとうございます❤

[@user-tg3ft1xu5e]

結構なおっさんですが、夜一人で行ったら泣く自信あるわ。

[@山口徹-f9g]

ようこそ滋賀県へ😂
次回は栗東に来てください👍

[@アルテミス-y9p]

田舎県や田舎別荘地にならいくらでもこのような場所ありますね。場所によっては駅近、駅北が空き家放題ってところあります。

[@凶吉二零零三]

茂みをバーコードって言うところセンスある😂
メインストリート木々に囲まれます倒れてます家がないです酷いですね😢
安定の坪の安さ

[@euro-my8pu]

杏仁さんに、土地の区画整理とは、土地区画整理法に基づいて家屋や道路を綺麗に格子状に区画することで、便利で安全な街造りを目指した事業です。造成地に於ける区切った土地は単なる区画割と云うことです。昔震災の時に火災になった長田区で震災を機に土地を区画整理しようとして揉めましたよ。

[@dfgzsd]

日本語変だな

[@村東拓彦-d8p]

今回も、ご苦労様でした。

[@鬼塚敬司]

博士の「やってまいりました」にドキドキします🤭

[@whisperertusk6709]

上水道が来てるなら5号指定は受けてそうですし、600万の値付けなら建築は可能だと思いますけど。
ちなみにコンテナ等の倉庫(10㎡を超える場合)も任意に移動できない状態だと建築物に該当してしまうので、建築確認申請は必要ですよ。基礎等で地面に定着させてるかどうかは固定資産税の課税有無だと思います。

[@Bungoo1994]

待ってました！

[@山本ケンシ]

住んでる方はどう感じてるんでしょうか？　住めば都的なんですかね⁈

[@克彦柿田]

開発途上の別荘地のような景観😊

[@tadabennkyousitaidake]

京都府綾部市松ヶ台団地公園があるところとかも限界っぽいですね。

[@Miyako1024]

滋賀県の限界ニュータウンまだまだ出てきそうですね
青葉台という所もソーラーパネルだらけでした

[@朝霧屋黒兵衛]

グリーンタウン殿谷の時も思ったんですが、バードウォッチングしたらええ写真が撮れそうなレベルの森具合ですなぁ・・・。
仕事で新名神の甲賀土山SＡたまに使うんですが、あの近くにこないな処あるとは・・・。

[@はしこた-y2d]

面白かったです！
よかったら企画で3輪自動車扱ってもらえないですか！？

[@mizotti]

ニュータウンシリーズ！！
これまた悲惨ですね😢

[@takaceikaneda-zl4vb]

限界ニュータウンシリーズキター(*ﾟ∀ﾟ)

[@ごま33]

またまた凄いニュータウン。
なんもないって…
めっちゃ怖いなぁ。

[@和美岩室]

この住宅地の入り口の道が
めっちゃ急な坂道ですね。
降雪時や凍結した時には
登り降りの時、
滑るような気がします。
郵便配達のバイクも登りが
キツイのではないのかなぁ
と思ってしまいます。
ちなみに、地元の市民です。

[@エビスガオ]

Googleマップでこのニュータウンを見たら、お3人さんが歩いてる樹木に覆われた道路がストリートビューで見れますね。Google撮影車もここを通ったんですね。趣き深い。

[@4976-ygmsgnm-T-GXR]

ここまで放置された道路は見たことがないです。

[@yuutokuRRE]

よくここの近くをキャンプ場行くのに通りますが、こんなニュータウンあったんですね😮
確かに立地的には…と思います😯

[@高崎智行-z6d]

こんばんは、自分は栃木県民ですが関西の方も場所によっては限界集落があることに驚きました
少し前に別動画を見ましたが全国どこでもあり得る話だと改めて思いました、解説わかりやすいのも良かったです

[@wanwan0514]

危険ですが長野にある国道152号にも行ってみてほしい、ただの山道に標識あります。

[@tadabennkyousitaidake]

あと場所は異なるんですが、岡山県美作市にある万の台団地(岡山県美作町土居)と、京都府京丹波町の中台・橋爪・和田とかは結構やばい。京丹波の方は別荘用なのかも？

[@ニコチャンチャン]

すごい勉強になります。😮👊😆🎵下さい

[@Miyako1024]

兵庫でも加東市の「湖水苑」
丹波篠山市の「五月丘」が限界ニュータウンになってます

[@名もなき一匹]

お疲れ様です
今回はいつも以上に何もないニュータウンですね…

[@ほこやん]

三重の方にはこれより遥かに酷い住宅地が沢山ありますよ
ゴルフ場の中に点在してますが道すらまともに見えないような住宅地です

[@澤田和寛]

土山って、鈴鹿詣でに良く使う新名神の土山SAの土山ですか？

[@ちむ-n2v]

そうですよ！

[@みちみちこ]

なんかやばくて、大変そう💦住んでいらっしゃる方に善いことありますように

[@まぁこ-s1p]

緑が丘には住んでないけど土山町民です
不便なだけで治安はいいよ
田舎なんで〜😊
あと、土山町の上水道は琵琶湖の水でなく地下水を汲み上げているのでお水は美味しいですよ

[@猫プリズニャン]

某チャンネル見てるとめちゃめちゃ綺麗に見える

[@tadabennkyousitaidake]

山梨県上野原市鶴島3337付近
ここも恐らくニュータウンです。結構やばそう。

[@151A32]

🤗今現在 区画ごとに販売しても売れませんね〜😰ある程度まとめて再開発しないとず〜と このままでしょうね😞

[@清水秀樹-r7j]

シリーズ史上、限界突破してますねぇ。

[@ミニ.クッパ]

⛳ゴルフ場とか住宅地以外の用途にしないと自然に返っていくだけ😰アカデミックでサーキット作りましょう👍でも所有者が居る土地は面倒くさそう👍

[@shimo0625]

滋賀の湖西の蓬莱の方にも似た場所があったような。。。

[@SK-mr2zx]

自分は今、この緑ヶ丘と同時期であろう不動産バブルの頃に某大手住宅メーカーによって造成された住宅地に住んでいます。
でも、限界どころか、世代交代のように現在進行形で古い家を取り壊して新築がどんどん建てられてる地域です。
約2平方キロの中に店舗や学校、公共施設なども含め、恐らく8000軒くらい所狭しとギュンギュンに建物が建っています。
地域環境も大いにあるとは思いますが、デベロッパー次第ですかね。

[@mahotasu_8624]

売土地の看板のあったところ、建物の建坪が30坪とかはあるあるですが、土地がその広さは結構狭いですよね。

[@SUPPON-f5e]

野生動物が活動する時期になったので、この手のジャングルに深く入るとイノシシやサルに
襲われる可能性もあるので充分お気をつけください。地域によってはマジでクマが出ます。

[@takeshijackosaka]

限界ニュータウンのシリーズ好きで拝見させて頂いてるのですが、ふと思い出した事がありました。1970年代中頃〜1980年前後に、マイホームローン地獄とサラ金地獄で一家心中をされる方が多くなり、社会現象になった記憶があります。連日ワイドショーやニュースで流れていたので、子供ながらにも記憶があります。学校の先生もそれに関して授業中に話す事があり「借金が返されへんかったら家売ったらええねん！」と生徒たちに講義してました。高度成長期に建設された限界ニュータウンの空家問題は、あの地獄の時代の持ち主が不在の、負の遺産なのかなと。

[@つよぽん-n1u]

限界ニュータウンシリーズ待ってました。驚きです。開発した当時はいけるとか信じていなくて途中でだめになったのでしょう。バブルのころでしょうか。京阪神、中京に便利な滋賀県でこの状態とは。計画、早めの判断が重要ですね。

[@user-kouji540]

杏仁さん博士さんジョージさんこんばんは✨🙂✨

[@がん子ちゃん-i2p]

動画UPありがとうございます✨
今現在住われてる方は本当に罪はないです。逆になんか可哀想😢闇が深すぎますね...😔

[@きよんぬ-y7e]

これを機にニュータウン巡りしてみようかなw

[@FREIZEIT1610]

旧蒲生郡、旧甲賀郡、旧高島郡など滋賀県内にはこんな分譲地は見かけますね。私が知る限り、滋賀県内では旧余呉町の椿坂峠の頂上部の標高５００ｍに分譲地（山小屋用）があります。かつては国道３６５号が通っていましたが、今はトンネルが出来て旧道は閉鎖されていますが、ログハウスが３棟くらいありました。昭和５６年に最大積雪６メートルを記録した場所ですよ。もう１５年くらい行っていないけどどうなったんでしょうね。

[@和美岩室]

とうとう地元にも来られたのですね。
日野町も知ってました。
この住宅地に車でツルの植物を採取しに来た時に
不審者と思われたのか、住んでおられるおじさんが長い棒を持って立っておられて、車に乗っていたので、あわてて、通り過ぎて帰りました。
そのお家には、犬も2匹ほど飼われていました。
パトカーも見かけて、パトロールでも
されていたのかなぁ
と思ってました。
以前にも
こちらでツル植物を採取した事が何度かあるのですが、やっぱりヤバいかなぁ
その日には、猿の家族も見ました。

[@P--f5g]

６０年前マキノ町でカブトムシ捕まえに行った時もこんな感じです

[@モチ-s2r]

勉強になりました🫡