I requisiti per aprire un B&B
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- เผยแพร่เมื่อ 27 ส.ค. 2024
- In questo video ti farò vedere quali sono i requisiti che deve avere la tua casa per essere trasformata ed aperta come un B&B. Ci sono delle leggi da rispettare? Delle caratteristiche tecniche che deve avere il tuo immobile?
Ti ho semplificato la vita!
Ti spiegherò come fare a capire da solo e senza l'aiuto di un tecnico se la tua casa ha i numeri per poter essere trasformata in un B&B.
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Guarda il video cliccando il link:
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scoprirai tutto quello che c'è da sapere sui B&B.
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Vuoi aprire un B&B ed essere sicuro di avere successo?
Ho realizzato dei video proprio per farti capire se ti conviene aprire una struttura ricettiva come un B&B o un albergo. Ti svelerò il sistema per fare un'analisi economica in pochi minuti.
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Lei è sempre cosi chiaro nelle spiegazioni di qualsiasi argomento.
È un piacere ascoltarla.
Grazie molto gentile 😊
Bellissimo video chiaro incisivo esaustivo nei lemiti dei minuti disponibili. Grazie!
Grazie, molto gentile. saluti.
Molto competente è chiaro nella spiegazione. Ottimo
Grazie. Gentilissima.
@@ristrutturoeciguadagno3259 ho visto tanti video riguardo i b&b ma il suo è stato il più specifico è perfetto. Grazie
Grazie mille molto utile
Sei stato molto bravo a spiegare le cose!
Grazie. Gentilissimo.
E' possibile realizzare un B&B anche in una costruzione prefabbricata e magari gia predisponendola per questo tipo di attivita?
Se ci sono le condizioni architettoniche e tecniche, certamente. Non esistono limiti architettonici ma valutazioni che ti fanno capire se è conveniente o meno fare quella trasformazione. Sicuramente è una sfida interessante. Se ha bisogno di una mano mi contatti a ristrutturoeciguadagno@gmail.com Saluti.
@@ristrutturoeciguadagno3259 grazie mille per la chiarezza e la disponibilità.
@@luxio6273 Di nulla. Saluti.
Salve come e possibile calcolare i mq delle stanze solo attraverso la piantina catastale?
Grazie mille
Le piantine catastali solitamente sono in scala 1:200 cioè 1 cm misurato sulla pianta equivale non ad 1 metro lineare ma a 2 ml. Il problema è la corrispondenza con la realtà. Se è una casa di recente costruzione quasi sicuramente le misure corrisponderanno a quelle della casa reale, diversamente è molto difficile. Non basarti mai su una piantina catastale per le misure e per la divisione degli ambienti. Si devono sempre misurare sul posto.
Buongiorno io volevo un un'informazione, siccome sto per aprire un b&b e sono di 6 stanze ,se le stanze li do hai 2 figli miei praticamente 3 stanze per figlio possono partire senza partiva IVA grazie
Buongiorno qualcuno sa dirmi se sono richieste i certificati di impianti a norma?
Il B&B a conduzione familiare non richiede certificati particolari. Se si fa una ristrutturazione e si adeguamento gli impianti, si devono produrre i classici certificati di conformità che rilasciano le ditte: idraulico, elettricista, ecc.
Salve ,sto valutando se aprire un b&b ,in Puglia ci sono vincoli fra la propria residenza e il b&b ?
In Puglia se il B&B è senza P.Iva è necessaria la residenza nel B&B o in altra casa entro 100mt mi pare.
Salve.
È possibile aprire un b&b senza partita iva se si è disoccupati e non si hanno altri redditi? Mi sono imbattuto in pareri discordanti in merito..
Grazie
Saluti
Diego
Si può aprire senza partita iva e se disoccupato ma si deve abitare nella struttura o max a 100-200mt da essa in base ai regolamenti regionali. Inoltre non può rimanere aperto tutto l'anno, ci sono dei requisiti che ho spiegato nel video o in altri video che può vedere sul sito ristrutturoeciguadagno.it nella sezione video report.
Salve , scusa io sono di Teramo in Abruzzo, ci sono finanziamenti a fondo perduto per la realizzazione di un B&B?
Dovrebbe fare una ricerca scrivendo: finanziamenti agevolati B&B regione Abruzzo e vedere se c'è qualcosa. In Puglia c'è ma in altre Regione non lo so.
@@ristrutturoeciguadagno3259 grazie mille gentilissimo. In caso ci fossero lei potrebbe occuparsi della mia presentazione della domanda per richiederli?
@@andreadiludovico5916 No mi spiace. Mi occupo della progettazione (solo provincia di Lecce) non del finanziamento. Saluti
@@ristrutturoeciguadagno3259 grazie ugualmente. Buona giornata
Buongiorno un b&b senza p.i. e dunque non professionale, può avere solo due camere?
Dipende dal regolamento regionale. Si reperisce sul sito della propria Regione
Ciao, grazie mille! Mi pare di capire che tu sia delle parti di Lecce. Sarebbe possibile contattarti in privato ed avere una consulenza? Grazie
Salve, al momento mi sto dedicando a lavori con il superbonus e non riesco a fare altro. Mi spiace. Un saluto.
@@ristrutturoeciguadagno3259 in realtà lo interesserebbe anche quello.. Se vuole ne possiamo parlare 😉
@@themaskedviolinist1075 mi contatti a gennaio con la speranza che venga prorogato al 2023. In quale comune sta?
E' possibile adibire a B&B un'intera abitazione con una sola camera?
Si ma non è un B&B ma un affittacamere e forse nemmeno
@@ristrutturoeciguadagno3259 una casa vacanze?
Grazie x le informazioni...
Però...il video mi ha scoraggiato parecchio!
PERÒ EH!!!CAVOLO!
UNO FA COME PUÒ...
Cioè....se uno ha soli 2 camere la fa con 2 camere! Guadagnerá di meno....ma qualcosa guadagna!
Uno ha 1 bagno?!
Eh....lo fa con 1 bagno!
Non sará questo a farmi rinunciare ad un sogno!
Voglio dire...se la legge non specifica ed obbliga...il b&b me lo farò in 40 mtq di casa!
Per fortuna esistono ancora persone semplici che si accontentano ... anche perchè il 5 stelle non se lo possono permettere!
E quindi ...quel poco lavorerò con queste!
😊
Si lo so che per alcuni può essere scoraggiante ma le faccio una domanda: lei spenderebbe anche soli 20.000 euro (il minimo del minimo) per riammodernare la sua casa a scopo B&B e poi accorgersi dopo pochi mesi che quei pochi clienti che ci sono in giro, se li prende il B&B vicino che offre lo stesso prezzo e con servizi e qualità diversi? L'analisi di mercato serve a questo. Se la sua casa si trova in un Comune dove i B&B scarseggiano, allora facendo prezzi più bassi riuscirà a lavorare lo stesso ma se ci sono altre strutture, allora la vedo dura. Mettere a disposizione solo un bagno io lo vedo antiquato, mi perdoni l'espressione e sono sicuro che lei sarebbe disposto a spendere 10 euro in più ma con una camera e bagno privato.
Si puo aprire un B&B con due camere solo ?
Del tipo familiare anche una+locale cucina. Non so quanto si possa chiamare B&B ma si.
Ma dove devo andare a chiedere tutte queste cose? Nel senso, a chi devo presentare tutte queste pratiche? Dove devo rivolgermi?... cioè dove posso trovare questo tecnico?
Si può rivolgere ad un tecnico qualsiasi (geometra, ingegnere o architetto) che l'aiuti non solo nella pratica edilizia che è quella più semplice ma nella progettazione e nella contabilità.
No .....troppe informazioni errate mi spiace ma io ho un beb e ho sentito un sacco di fesserie
Salve Giulia, siccome non ho messo il controllo dei commenti perché credo sia giusto interagire senza filtri, ti pregherei di elencare le fesserie che avrei detto, in modo che chi segue questa pagina, possa farsì un'idea migliore di come si dovrebbe realizzare un B&B, visto che tu ne hai uno. Grazie
peccato per l'italiano
Grazie. Commento costruttivo ed interessante.
Nn rompere