저도 이번에 부모님과 같이 상가주택을 건축하고 있는 자녀입니다. 이제 설계를 끝내고 시공사를 선정하는 상태인데 정말 많은 정보를 얻었어요. 감사드립니다 :) 하나 여쭤보고 싶은 것은 저희도 토지가 있는 상태에서 진행한거라 공사비만을 말씀드리면 현재 12억(4층+다락)을 예상하고 있거든요. 여기에는 각종 가전, 가구, 각 세대 인테리어 등이 모두 포함된 금액이고요. 혹시 말씀하신 총 공사비 11억에 가구, 가전(2층을 임대를 주신다면?), 인테리어도 포함되는지, 그리고 총 면적은 몇평이나 되는지 여쭤보고 싶습니다. (참고로 저희는 공사면적 기준 595제곱미터, 연면적은 484제곱미터예요!)
@@choislife1281 그렇군요 빠른 답변 감사드립니다!! 저는 부모님이 이쪽을 전혀 모르셔서 저 혼자 설계부터 시공까지 도맡아서 하고 있는데 건축을 하면 왜 10년을 늙는다는지 알 것 같더라고요 ㅠㅠ 아직 착공도 안 들어갔는데 ㅠㅠ 유진님은 이 과정을 부모님과 같이 하시고 인테리어까지 손대셨다니 저보다 훨씬 어리심에도 존경스러워요😮
너무 멋지네요, 캐나다 건축대학 졸업해도 한국에서 건축일을 안하다보니 상가건물 신축비용이 얼만가 너무 궁금해했거든요,,,,,,, 저희집도 부모님 상가건물 서울에 재건축하려고 알아보고있는데 참고가 잘 되었습니다 감사합니다.......... 저도 20대후반인데 저랑 비슷한 또래시네요 ㅎㅎ
지목을 바꾸는 것은 용도변경이 아니라 지목변경입니다. 대지 크기가 필지를 추가해야 될 정도가 아니라면 굳이 지목변경까지 하지 않고 전인 부분까지 실사용만 하고 지내면 됩니다. 영상에 건축물은 건축규모를 고려했을 때 필요한 부분이었지만 그렇게까지 필요치 않은 분들은 굳이 농지를 부지에 편입시키기 마시길 바랍니다.
120평에 평당 500씩해서 6억 이라고 하셨는데 3층 까지 짓는데 8억 들었다는 말이 이해가 안가네요~ 평당 500으로 계산하면 한개층 지을때 6억 정도고 3개층이면 대략 18억 정도 아닌가요..? 저희도 상가 다시 지을 생각이라 설명 좀 부탁드리겠습니다~ 영상 잘 봤습니다~
@@용달기사 투자용으로 짓은 건 아니고, 할머니, 엄마, 저 모두의 추억이 있는 곳이라 이 곳에서 좀더 쾌적한 삶을 위해 선택한 거라 완전 만족중이에요! 요즘 같은 시기에 현금보단 외화나 다른 실물 자산이 좋을 거 같긴 합니다! 그리고 되팔 생각 없이 평생 살 생각으로 짓은거라 괜찮을 거 같아요
![[이런건물어때?]EP01 상가주택 투자의 명과 암, 모든 걸 알려드립니다](http://i.ytimg.com/vi/0GE8QUE5y5Y/mqdefault.jpg)
![[이런건물어때?]EP01 상가주택 투자의 명과 암, 모든 걸 알려드립니다](/img/tr.png)
이렇게 비용을 있는 그대로 공개해주는 채널 첨 본거 같아요~ 감사합니다~~
@@WorldQuizAdventure 도움이 되었다니 다행이네요 시청해주셔서 감사합니다~!
건축비가 정말 비싸군요! 저희집도 공사할 예정인데 큰 도움이 될 것 같아요! 영상에 디테일이 참 많네요 소중한 영상 감사합니다!
넵 예쁜 집 짓으시길 바랄게요!
안녕하세요. 저희도 건축 준비중입니다. 현재 도면 작업중이구요~ 딱 저희가 원하는 가성비집인데.. 비슷하네요ㅠ 혹시 실례가 안된다면 외장마감재랑 내부 인테리어(샷시, 주방, 바닥재 등) 자제가 어느정도 급 자제인지 궁금한데 알려주실수 있을까요?
저희 외장은 석재중에 가장 저렴한 라임스톤으로 하였고 샤시는 영림 베이직플러스, 주방은 한솔, 바닥은 강마루로 하였습니다!
@@choislife1281 혹시 집 내부 사진이나 영상 올리신거 있으신가요?
@@무기여 요건 영상 계획중인데,, 현생에 치여서ㅠ
일반적인 화이트 우드 인테리어 라고 보시면 되세요
무몰딩이나 히든도어는 아니고 자재 색감을 맞춰서 깔끔하게만 했어요!
저도 이번에 부모님과 같이 상가주택을 건축하고 있는 자녀입니다. 이제 설계를 끝내고 시공사를 선정하는 상태인데 정말 많은 정보를 얻었어요. 감사드립니다 :) 하나 여쭤보고 싶은 것은 저희도 토지가 있는 상태에서 진행한거라 공사비만을 말씀드리면 현재 12억(4층+다락)을 예상하고 있거든요. 여기에는 각종 가전, 가구, 각 세대 인테리어 등이 모두 포함된 금액이고요. 혹시 말씀하신 총 공사비 11억에 가구, 가전(2층을 임대를 주신다면?), 인테리어도 포함되는지, 그리고 총 면적은 몇평이나 되는지 여쭤보고 싶습니다. (참고로 저희는 공사면적 기준 595제곱미터, 연면적은 484제곱미터예요!)
연면적은 534제곱미터이고, 시공비에는 2,3 층 다가구 주택 인테리어 포함인데 부분적으로 붙박이장은 따로하고, 시스템 에어컨도 따로 했어요!
싱크대 가구만 포함되었고, 일반 가구랑 가전ㅇ은 포함되지 않은 견적입니당
@@choislife1281 그렇군요 빠른 답변 감사드립니다!! 저는 부모님이 이쪽을 전혀 모르셔서 저 혼자 설계부터 시공까지 도맡아서 하고 있는데 건축을 하면 왜 10년을 늙는다는지 알 것 같더라고요 ㅠㅠ 아직 착공도 안 들어갔는데 ㅠㅠ 유진님은 이 과정을 부모님과 같이 하시고 인테리어까지 손대셨다니 저보다 훨씬 어리심에도 존경스러워요😮
@@choislife1281별개로 저는 광교사는데 영상들 배경이 뭔가 경기남부너낌...이라서 괜히 반가운 느낌입니다😂 구독하고 인테리어, 시공 영상을 목빠지게 기다리고 있을께요!
@@데미안-x1i 엇 넵 저희 화성이에요 ! 광교면 가깝네용
헐 대박 여기 여자친구 집앞이라서 어느날 갑자기 철거하고 순식간에 올라가더라고요. 신기하네요
화성 토박이이신가봐요 ㅎㅎ
@@김훈-e1n 오오 네넵 여기 두부집 놀러오세요!
근데 태클은 아니지만... 향년은 보통 사람이 죽었을때 쓰는 말이고... 20대 시면 방년이라는 말을 씁니다. 방년, 한창 꽃다울 나이.
오 피드백 감사합니다 바로 바꿀게요~!
@@seohanpapa이게 왜 태클이죠?
@@seohanpapa쟘민아 향년도 모르면어케 니앞에서 잘죽었다고 향피워도되냐? 0:13
@@seohanpapaㅋㅋㅋ 역시 개독 진짜 과학이다 역겹
@@蘭鵬깨우쳐 입니다
은행대출없이 하셨나요
Great job!!! Congratulations 🎉
Thank you for watching and your comment :)
난 100년은 늙어버릴듯요 ㅡ,.ㅡ 수고하셨습니다 아버님이 효녀를 두셨네요 전생에 나라를 구하셨나봐요~
@@최발렌틴-z8b 감사합니다 부모님도 저 키우느라 고생하셨죠~ 즐거운 금요일 되세요!
많은 도움 받았습니다~^^
혹시 철거 업체를 알 수 있을까요?
저희도 50년 된 단층 상가건물을 철거 후 재건축 예정이라서요
@@레드주 네이버에 능성산업개발 이라고 치시면 나와요!
훌륭한 비디오 한국에서 온 아름다운 여성😍♥️😍♥️😍
멕시코에서 인사드립니다🇲🇽♥️🇰🇷^^
연면적은 총 몇평인가요? 평당가는요?
연면적은 총 534제곱미터, 시공비는 총 8.7억입니다!
@@choislife1281 평당가는 비싸보이지 않네요.
Gracias por el video. 😊. ✌️👋👋
Gracias por ver mi video :)
11억 실평수가 몇평이신지요
너무 멋지네요, 캐나다 건축대학 졸업해도 한국에서 건축일을 안하다보니 상가건물 신축비용이 얼만가 너무 궁금해했거든요,,,,,,, 저희집도 부모님 상가건물 서울에 재건축하려고 알아보고있는데 참고가 잘 되었습니다 감사합니다.......... 저도 20대후반인데 저랑 비슷한 또래시네요 ㅎㅎ
@@TireSpare 도움이 되었다니 다행이네요!
근데 아마 지금은 또 단가가 많ㅇ이 올랐을 거라 참고만하세요ㅜ
@@choislife1281 넵 단가는 올라갔다 내려갔다 하는거니까요,, 10년동안
지목을 바꾸는 것은 용도변경이 아니라 지목변경입니다. 대지 크기가 필지를 추가해야 될 정도가 아니라면 굳이 지목변경까지 하지 않고 전인 부분까지 실사용만 하고 지내면 됩니다.
영상에 건축물은 건축규모를 고려했을 때 필요한 부분이었지만 그렇게까지 필요치 않은 분들은 굳이 농지를 부지에 편입시키기 마시길 바랍니다.
@@jhy8197 오 자세한 설명 감사합니다!!
법, 행정 관련된 건 참 어려운 거 같아요
@@choislife1281 건축주의 시각에서 내용을 잘 풀어주신 것 같아서 좋은 영상이었습니다^^
@jhy8197 넵 좋게 봐주셔서 감사합니다!!
👍👍👍🥰muy bonito la casa, excelente video 👏👏👏 y saludos
다음영상은 어딨죠?
@@불끈감자 아직 못 만들었습니다ㅜ 현생이 바빠서.. 빠르게 진행해볼게요!
mucha suerte con el nuevo negocio
Muchas gracias :)
현재 가치는 얼마 정도 되셔요?
글쎄요 매매하려고 짓은 건물은 아니라 모르겠어요!
땅값6억 건물건축비11억 해서 20억이하일듯
설계비1700 시공감리 1600
구조감리는 얼마드셨나요
@@user-lb8yh6n88y 견적서 자체가 상세하게 나오지 않았어서 잘 모르겠어요ㅠㅠ
철거 구조 평가(?) 허가(?) 이거는 언제 부터 생긴거죠?
@@임정수-i8h 저도 정확히는 모르겠어요..! 아빠가 말해준거라
안녕동 근처인가요? 지나가다가 본적이있네요
@@답사일기 반갑습니다!
Muy buen video!!!
Gracias :)
페루 산에서 영상찍는거 보다가 최근영상보게 됐네요 ㅎㅎㅎ
@@시르게르 오오 대박 페루 시절 아련하네요. 오랜만입니다!
연면적이 어떻게 되나요?
@@OMEGA-si4cf 연면적은 총 534제곱미터입니다!
그냥 지나가다가 익숙한 건물이라 봤는데 집앞이네요 😮
@@이성녕-b5d 오 동네 주민이네요! 반갑습니다
내부 인테리어 비용도 8억대에 포함이실까요!?
싱크대 붙박이장 가구만 포함되었고, 일반 가구랑 가전은 포함되지 않은 견적입니당
대지 몇평인가요?
400m2 이니까 대략 120평정도로 보면 될 거 같아요!
그리고 옥상을 저렇게 해버리면 방수에 문제많아요 전체가 그냥 옥상으로 해버렸네요 ㅠㅠ 일부만 옥상 및 테라스로하고 징크 판넬로 덮으시지 시간이 갈수록 방수공사 2.3년마다 계속하셔야할듯요 옥상방수 신겨많이 쓰세요
아하,, 최소비용으로 하다보니까 살면서 잘 관리해나가야겠네요..!
안그래도 테라스 바닥 판넬 고민중이었는데 확인해보겠습니다~!
앞으로 10년까지는 우레탄 방수로 버티시고 그 이후로 도저히 안되면 양철기와 설치해주는 업체 있어요. 거기에 시공 맡기면 편합니다.
Para cuándo un nuevo video, extraño ver tus videos me relaja mucho oír tu voz 😊
예쁜딸 축복해요~
@@jsk8222 감사합니다~!
120평에 평당 500씩해서 6억 이라고 하셨는데 3층 까지 짓는데 8억 들었다는 말이 이해가 안가네요~ 평당 500으로 계산하면 한개층 지을때 6억 정도고 3개층이면 대략 18억 정도 아닌가요..? 저희도 상가 다시 지을 생각이라 설명 좀 부탁드리겠습니다~ 영상 잘 봤습니다~
@@cryptoshark101 아뇨 평당 500 얘기는 땅값 예를 든거였어요
저희는 저희땅으로 건축해서 토지 매매비용은 들지 않았는데
대충 계산하면 6억정도 추가비용이 들겠다~가정한 겁니다.
@@cryptoshark101 추가로, 상가인 1층와 주거공간인 2, 3층의 건축비는 달라라 평균적인 평당 건축비용을 구하긴 애매할 거이요
솔직히 11억이면 그냥 다른거 사서 새놓는게 낮지 않을까요?
저같으면
땅 다팔고
다른데 작은곳으로 이사갈것 같아요. 남는돈은 저축
요즘같은 시기에 11억 투자는
아닌것같아요~~
되팔아도 20억은 못 받을것 같아요.
@@용달기사 투자용으로 짓은 건 아니고, 할머니, 엄마, 저 모두의 추억이 있는 곳이라 이 곳에서 좀더 쾌적한 삶을 위해 선택한 거라 완전 만족중이에요!
요즘 같은 시기에 현금보단 외화나 다른 실물 자산이 좋을 거 같긴 합니다!
그리고 되팔 생각 없이 평생 살 생각으로 짓은거라 괜찮을 거 같아요
향년?? 채널 주인분 돌아가셨나요?
@@ashlie79 방년으로 수정했습니다!!
혹시 62평 대지에용적율이 36평에서40평 정도 1.2층상가 3층주택 지을려면 얼마정도 되는지 궁금합니다
답장 부탁드립니다 😊
@@박춘목-v9d 저희가 전문가는 아니라 정확한 견적은 건축사무소에 문의해보셔야할 거 같아요!
여러개 꼭 비교해보세요
그걸 왜 여기다 물어 바보임?
안녕동 사시네요
전 와우리에요
인근 주민이시네요 반갑습니다!
싸게 지으셨네요
월세 안 밀리고 속 안 썩이는 임차인 만나시길 🫡
넵 감사합니다😊
Es muy costoso muchas felicidades a la familia por ese gran esfuerzo.saludos
Si es muy costoso, gracias y saludos :)
연면적 542제곱미터에 시공비가 평당 540만원 정도네요. 지금하면 600이상 들겠군요. 연면적이 커서 이정도지 연면적 100제곱미터 이하 소형주택은 700~800까지도 생각해야 될수도....
총 몇평이에요?
연면적은 534제곱미터입니당
도면은 건축사가 그렸지만 돈이 미친듯이 들어가는건 관심없어하는건 참 아이러니 합니다 그래서 건축사에게 설계의뢰할 필요가 없어요
@@주인우-w2u ㅠ 그래도 법아 그러하니
상가랑 주택면적을 구분하셔야할듯요
상가랑주택은 건축비가 1.5배차이나는데 총 얼마다라고하는건 구독자분들한테 전혀도움이 안됩니다
안녕하세요. 시공 업체명과 전화번호 어떻게 되는지 알려주시기 바랍니다.
이메일 남겨주시면 전달드릴게요!
건물주가 갑인것 같지만 을입니다.
말 수를 좀 줄이면......
ㄹㅇ ㅋㅋㅋㅋ
목소리라도 안떽떽 거리던가
집이 부자시군요~
@@JJamBBongBoB 마음이 부자이고 싶네요~~
Hola :'3
진짜 죄다 도둑놈들 이구나..
비싼 견적이었나요..?! 나름 비교해서 진행한거였는데,,
@@choislife1281 아니요 감리다 뭐다 교육이다 죄다 빼먹는 일이
@@cory300 아 그쵸ㅠㅠ 건축주 기준 꼭 필요한가 싶은 과정이 많긴 해요
영상 빨리 올라왔음 좋겠네요~
올해 안으로는 꼭 올릴게요..!
개뿔 고생은 ㅋㅋㅋ 그냥 행복하고 배부른 자랑질이지. 누가보면 죽을만큼 고생한줄 알겄네. 물려받은땅에 11억 비용이 들었단건 대출이던 자기돈이던 지불ㄴ증력도 된다는거고...땅값이 얼마인줄은 모르겠으나 대한민국 자산 통계봐라. 대충 20억이면 어느정도 레벨에 속하는지. 그냥 제수없는 엄설떠는 자기자랑인게지
왜그렇게 화났어
아이고 아이디는 백억갑부인데 속은 벤뎅이시네..남잘사는거에 부러워말고 비난할시간에 자기삶을 되돌아보시길..참 한심스럽네
살든 안살든 건물은 언젠가는 매도할수도있는거임 가치가 보존되냐 안되냐 하면 요즘시기엔 좀힘듬 그근처에 건물들 공실도 많고 그래서 가치가 떨어질수도있음 여튼 투자도 어느정도 개념은 가지고 가야되는게 맞음 11억썻는데 11억보다 가치를 안쳐주면 돈날린거나 마찬가지이니깐