가보셨으면 알겠지만 대단지 아파트가 들어옴에도 불구하고 현재는 주변에 개발될 기미도 안보이구요. 바로 옆에 대구대 대명동캠퍼스있고.. 안에 장애학교 5개 있습니다. 장애인 재활종합단지 계획있구요. 아파트 가격에는 어떤 영향이 끼칠지.. 불안하죠 실거주목적이면 모르나 투자목적으로 왜...
일단 먼저말씀드리면 대구대 대명동캠퍼스는 장애쪽으로 전국에서 알아주는 유명한 곳입니다. 절대 나쁜뜻으로 말한건아니구요. 글쓴분 말대로 지금 저지역 밤에 가면 어두컴컴하니 사람한명도 안다니는 수준으로 조용합니다. 근데 문제는 집값이죠. 대단지가 들어오면 주위가 같이 개발되는걸 기대하는데 일단 저 부근에 노인분들이 주로 사시고 각 단체들이 많은데 상인, 월성동처럼 아파트가 들어온다고 개발이될까싶네요. 2천세대들어오면 시끌벅적해야되는데... 또한, 출근길이 반고개쪽으로 빠져야되는데 저기 차량많고 신호짧아서 출근길 개헬입니다. 물론 제말이 다 맞지는 않으나 홍보영상보면 대단지에 중심부로 입지좋고 주변에 무조건 개발된다고만하니....
부동산 가격 하락 이유와 전망? 한국은 전세계에서 가장 빠른 속도로 노인화가 되었고 2024년 기준 노인 인구 천만명 시대로 진입했다. 급격한 인구 감소와 함께 코로나 펜데믹을 기점으로 오프라인 상권이 지속적으로 무너지고 있으며, 급변하는 환경과 함께 부동산에 대한 변화된 인식으로 인해 빈건물과 빈주택이 빠르게 늘어가며 부동산 가격의 붕괴를 부채질하고 있다. 대구의 경우 신규 미분양 아파트만 약 1만채로 전국 최고 수준이며 현재 비어있는 아파트와 주택까지 합치면 그 숫자는 몇배나 될 것이다. 그리고 가장 심각하며 핵심적인 문제는 그곳을 채울 인구가 줄어들고 있다는 것이다. 즉 다시 말해서 부동산 투자에 대한 관심과 인구가 빠른 속도로 줄어들고 있다는 말이다. 대구의 중심인 동성로 상권이 무너지고 곳곳에 임대료 할인 현수막이 펄럭이지만 임차인을 구할 수가 없는 현실이다. 지방 대학가의 주변 상권과 다가구 주택의 현황은 처참할 정도다. 거의 대부분의 대학가 주변이 빈상가와 빈원룸으로 넘쳐난다. 아파트 가격의 하락은 아직 시작도 하지 않았다. 현재는 거품이 빠지는 시기일 뿐이며 본격적인 하락이 시작되면 매매가는 수직낙하하게 될 것이다. 특히 투기성 매물의 소유주들이 던지는 물량, 대출 주택의 소유권 포기, 증여 주택의 매도, 철거 대상 주택과 토지까지 겹쳐서 향후 엄청난 물량이 시장에 쏟아질 것이다. 일본의 경우처럼 향후 10년 후 부터 노후된 유령아파트와 상가가 점차 늘어나서 도심의 흉물이 될 것이며 정부와 지자체는 그로인해 골머리를 앓게 될것이다. 농산어촌에 유행처럼 들어섰던 전원주택과 펜션은 시골 고택과 함께 사람이 살지않는 폐가가 되어 전국적으로 이미 그 수를 헤아릴 수 없는 지경에 이르렀다. 살(매수, 관심, 자금) 사람도 없고 살(거주, 인구, 인식 변화) 사람도 없다. 사람이 사라지고 있는데 집이 무슨 소용이랴?
투자와 실거주, 거래까지 이 모든 걸 한번에!!
th-cam.com/video/K_bc6f3opwA/w-d-xo.htmlsi=gzDGzs8qoGLnXHiW
차분한 설명, 현장임장까지 좋은채널입니다🎉🎉🎉
시청과 좋은 말씀까지 감사합니다^^
좋은정보 감사합니다👍👍
@@mjjjj1254 시청해주시고 좋은말씀 감사합니다 ^^
정보 늘 감사합니다
@@eclipse2976 늘 시청헤주시고, 늘 표현해 주셔서 감사합니다 ^^
늘 영상 잘 보고있습니다.
악성미분양 아파트 단지 정보는 어떻게 알 수 있을까요?
늘 시청해 주셔서 감사합니다
대구 시청에서 미분양 검색하시면
분야별자료실에 "월말 대구 공동주택 미분양 현황" 공개되어 있습니다
@@아파트임장_아임TV 감사합니다~
올 해 이사계획이 있는데, 고민이 크네요.
댓글 감사합니다.
@@떠나요넷이서82 고민되시면 상담신청하세요~
가보셨으면 알겠지만 대단지 아파트가 들어옴에도 불구하고 현재는 주변에 개발될 기미도 안보이구요. 바로 옆에 대구대 대명동캠퍼스있고.. 안에 장애학교 5개 있습니다. 장애인 재활종합단지 계획있구요. 아파트 가격에는 어떤 영향이 끼칠지.. 불안하죠 실거주목적이면 모르나 투자목적으로 왜...
저기 조합원이지만 작은평수 제외하곤 투자 목적은 아닌듯
대명동이 그리 핫한곳도 아니고 걍 살았던 동네라 편하니 걍 사는거지 크게 메리트 있나
@@jbdobag 저도 그렇게 생각함. 다른지역에서 투자목적으로 한분이 대량계약하시기도 하던데. 이러니 집값이 안내려가지...
@@jye6485 시청해주시고 의견까지 감사합니다 ^^
장애인 학교 옆에 살면 개조용합니다 일반학교는 증말시끄럽지만 예로 지산동에 장애학교옆에 살았습니다 대낮에 애들소리1도없어요
일단 먼저말씀드리면 대구대 대명동캠퍼스는 장애쪽으로 전국에서 알아주는 유명한 곳입니다. 절대 나쁜뜻으로 말한건아니구요. 글쓴분 말대로 지금 저지역 밤에 가면 어두컴컴하니 사람한명도 안다니는 수준으로 조용합니다. 근데 문제는 집값이죠. 대단지가 들어오면 주위가 같이 개발되는걸 기대하는데 일단 저 부근에 노인분들이 주로 사시고 각 단체들이 많은데 상인, 월성동처럼 아파트가 들어온다고 개발이될까싶네요. 2천세대들어오면 시끌벅적해야되는데... 또한, 출근길이 반고개쪽으로 빠져야되는데 저기 차량많고 신호짧아서 출근길 개헬입니다. 물론 제말이 다 맞지는 않으나 홍보영상보면 대단지에 중심부로 입지좋고 주변에 무조건 개발된다고만하니....
예시에 드신 분이 실존 인물이라면 준비되지 않은 사람이 아니라 욕심에 사로잡힌 사람같네요.
시청해 주시고 의견주셔서 감사합니다.
실 사례 맞습니다..ㅠ
저 가격이면 남산자이가 좋을듯..남산자이도 떨지는 시점에 저 큰돈을 저기에...
시청과 의견 감사합니다.
재래시장만 장사 잘되긋네 대명시장 성당시장 아파트 위치는 애매하다
그랜드시티 ..지하철 20분 어른들은 차타고 다니면 좋겠지만 애들은 무슨죄?ㅜㅜ 2000세대면 버스정류장 터짐 매일 찡겨탐 현실임..
@@튜브현-f8x 시청해 주시고 의견까지 감사합니다 ^^
아파트 허가 저렇게 동시에 내준거 처벌해야 하는거 아닌가요? 돈 얼마나 챙겻을까
시청해 주셔서 감사합니다
여기는 84기준 4억이 적당
부동산 가격 하락 이유와 전망?
한국은 전세계에서 가장 빠른 속도로 노인화가 되었고 2024년 기준 노인 인구 천만명 시대로 진입했다.
급격한 인구 감소와 함께 코로나 펜데믹을 기점으로 오프라인 상권이 지속적으로 무너지고 있으며, 급변하는 환경과 함께 부동산에 대한 변화된 인식으로 인해 빈건물과 빈주택이 빠르게 늘어가며 부동산 가격의 붕괴를 부채질하고 있다.
대구의 경우 신규 미분양 아파트만 약 1만채로 전국 최고 수준이며 현재 비어있는 아파트와 주택까지 합치면 그 숫자는 몇배나 될 것이다. 그리고 가장 심각하며 핵심적인 문제는 그곳을 채울 인구가 줄어들고 있다는 것이다. 즉 다시 말해서 부동산 투자에 대한 관심과 인구가 빠른 속도로 줄어들고 있다는 말이다.
대구의 중심인 동성로 상권이 무너지고 곳곳에 임대료 할인 현수막이 펄럭이지만 임차인을 구할 수가 없는 현실이다.
지방 대학가의 주변 상권과 다가구 주택의 현황은 처참할 정도다. 거의 대부분의 대학가 주변이 빈상가와 빈원룸으로 넘쳐난다.
아파트 가격의 하락은 아직 시작도 하지 않았다. 현재는 거품이 빠지는 시기일 뿐이며 본격적인 하락이 시작되면 매매가는 수직낙하하게 될 것이다. 특히 투기성 매물의 소유주들이 던지는 물량, 대출 주택의 소유권 포기, 증여 주택의 매도, 철거 대상 주택과 토지까지 겹쳐서 향후 엄청난 물량이 시장에 쏟아질 것이다.
일본의 경우처럼 향후 10년 후 부터 노후된 유령아파트와 상가가 점차 늘어나서 도심의 흉물이 될 것이며 정부와 지자체는 그로인해 골머리를 앓게 될것이다.
농산어촌에 유행처럼 들어섰던 전원주택과 펜션은 시골 고택과 함께 사람이 살지않는 폐가가 되어 전국적으로 이미 그 수를 헤아릴 수 없는 지경에 이르렀다.
살(매수, 관심, 자금) 사람도 없고
살(거주, 인구, 인식 변화) 사람도 없다.
사람이 사라지고 있는데
집이 무슨 소용이랴?
일기는 일기장에 쓰세요😊
@@구르브z 아프면 병원에 가세요
언제까지 인구타령이고 ㅋㅋㅋ
한국 물부족국가 논리랑 같네 ㅋㅋ
@@MapleSA 언제까지가 아니라 이제 시작인걸~
님 말씀 틀린거 하나도 없습니다만 10년전에도 대구인구 감소하고 집이 남아 돌거다 했지만 부동산은 계속 뛰었네요 저도 님처럼 생각해서 집 구입을 뒤로 미루었구요 근데 부동산이 논리로 접근할게 아니더라구요
내년 초에는 완판되겠네요
시청과 의견 감사합니다.
명언이다 준비되지 않는자에게는 기회도 주어지지 않는다
시청해 주시고 좋은 말씀 감사합니다. ^^
대 구 : 전국 폐업율 1위
미분양(미계약)->1만(호)초과
광역시 중 최저 임금 “꼴찌”
전화 상담 받을수 있을까요?
@@율스맘81 시청해 주셔서 감사합니다
링크타고 들어오셔서 무료상담 신청하세요~ 연락드릴게요
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그리고 집사라 사지마라 이런 단정적인 제목은 하지마세요 부동산 불특정시장인데 몇년전부터 카페니 경매니 배워서 메뚜기시장처럼 떼거리로 돌아다녀서 시장을 흔들어버리니 얼치기들도 등달아 영끌에 뛰어들어 시행 업자들 까지 한몫 잡으려고 설치다가 대구가 이꼴된거 아닙니까
시청과 의견 감사합니다
마이크가 이상한건가요 중간중간 이상해요
@@yulssg시청해 주시고 세심하게 들어주셔서 감사합니다
편집과정에서 그렇게 된것 같은데 더 신경쓰겠습니다 ^^
요즘 피붙어 실거래올라오던데 진작에 rr하나 잡아놓을껄 아쉽네요
3달만에 800개넘게나갈줄알았으면 잡아놨을텐데 조금만 조금만하다 그만
@@user-audiaudi 시청해주시고 의견주셔서 감사합니다
꼭 rr만이 정답은 아니죠~ 화이팅입니다!!
대구 투기꾼인데
이동네 어르신동네입니다
끝.
@@Hairoo2 시청과 의견 감사합니다 ^^
걍 대구를 떠나세요!
살기 힘듭니다.
잘되면 투자고수 망하면 남탓 나라탓
@@silmbas 시청과 의견주셔서 감사합니다 ^^
능력도없이 계약만 하면 되는줄아나
@@쿠니-x6v 시청과 의견 감사합니다 ^^
역세권아파트
초품아 아파트
대형병원 품은 아파트
IC가 가까운 아파트
대단지 아파트
공원이나 도서관이 근처인 아파트를
사셔야합니다
반드시...
시청과 의견 감사합니다.
욕심이 곱하기 2손실 날듯.
@@byg528 시청과 의견 감사합니다 ^^
ㅋㅋㅋ
시청해 주셔서 감사합니다