Кирпичный дом в современном стиле⎮Дуплекс барнхаус 250 м.кв.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.พ. 2025
- Обзор дома на две семьи общей площадью 250 м.кв. в стиле барнхаус
В этом выпуске я рассказал о основных решения экстерьера дома , о том как строили и чем.
В этом выпуске мы поговорим о таких темах как : строительство , благоустройство , фундамент , облицовка дома , кирпич, кровля и многих других моментах . Надеюсь выпуск будет интересным и полезным для вас.
Локация КП «Снегири» Рязанская область
Купить дуплекс +79206300400 Роман
Полезные ссылки участников проекта:
Рязанский кирпичный завод www.ryazanbric...
Медная водосточка asyst.ru/
Профилированный утеплитель и клей SENECO +7920-007-22-22 Максим
Плитка на фасаде Real Brick realbrick.ru/
Помощь в проектировании design62.ru/
Приятного просмотра
*****
По вопросам приобретения продукции:
Брикус -- (4912) 505-605, brickus.ru/ г.Рязань
Выставка кирпича Демопарк - (4912) 294-016, рязанскийкирпи...
****
Соцсети:
Брикус - / brickus.ru
Мой личный - / solovov.roma
Демопарк - / demopark_
Real Brick - / realbrick.ru
*****
По вопросам рекламы: solovov@brickus.ru
*****
Мой WhatsApp +79206300400 строго в рабочее время.
*****
Строительство в Московской области, мой тесть Александр Александрович +7(965)2634475
СЕО
#дуплекс #барнхаус #соловов
#кирпичныйдом
#металлочерепица
#цоколь
#загородныйдом
#стройиживи
#домвсовременномстиле
#кирпичныйдом
#загороднаянедвижимость
#клинкернаяплитка
#двухэтажныйдом
Сколько будет стоять проект?
Версия для продажи (Упрощенная) в презентации по ссылке в описании к видео. 30 тыс строительная часть+19 тыс с дизайном интерьера, все вместе 49 тыс. Цены смешные, рассчитанные на многократные продажи. Изначально проект стоял 300 тыс. Если вам из презентации все понятно, вы сбросите ваши данные , мы забрендируем под Вас проект, подпишем с вами договор о авторских правах( запрещающий вам перепродажу или публичную публикацию) , выставим счёт на ИП и отправим вам весь комплект. Ну или вот drive.google.com/file/d/1eMCIh5dxhzQJu8FKIuY1Vv-uq4xzSsl4/view
готов поспорить что 300 т.р. это все разделы вместе стоили)
@@sovsemoxueli так вам эти же разделы в 10 раз дешевле сейчас предлагают. А чем предмет спора ?
@@COK не спор, я к тому что это дешево, труд проектировщиков как всегда не ценится, я конечно не видел объем работ по АРке, может она в эскизном виде была
Почему не ценится ? Проект был оплачен полностью изначально , сумму я указал. Я не понимаю откуда вы все это берёте про ценится или не ценится , с потолка ? Я не очень понимаю , почему я не могу продать проект 100 раз по 30 тыс, заплатив изначально 300 ? Такая мысль в вашу голову не приходила ?
Ну Вы большой молодец!!!! Я сам производственник . Но Ваши видео для меня просто как инструкция куда двигаться в кирпиче!!! Класс!!!
Благодарю вас
Дом конфетка, конструктив, фасад, все очень гармонично, высокий уровень строительства, побольше бы таких домов, успехов в данном направлении.
Благодарю вас
Очень круто! Следил от задумки проекта до конечного результата, все таки строительство-это волшебство. Когда на пустом месте возникает такая красота.
Благодарю
Красотища не обыкновенная !!! Спасибо за старания , здоровья и удачи всем .
Благодарю
Роман, красава! Успехов, от души! Четко, смело, со вкусом. Искренне надеюсь, что дело пойдет и масштабирование этого направления в твоем бизнесе не заставит себя ждать. Молодец!
Благодарю вас
Дом супер! Очень стильный, сочетание цветов, внешний вид, наполнение, все на отлично 👍
Благодарю вас
Всегда приятно смотреть Ваши выпуски! Поздравляю с очередным достижением!!! 👍💪💪💪🔥
Благодарю
Отличный домик, мне нравится Ваш подход к строительству, строить как для себя. Это редко где встретишь сейчас.
Благодарю Вас. Имидж это дорогое удовольствие сегодня
Мне кажется, я даже близко что-то подобного на Ютюбе не видел, а главное подход к стройке какой!! 👍👍👍
Благодарю Вас
Доброго вечера! Рома! Спасибо за выпуск! Классно всё! Дуплекс - стильный, эффектный и очень оригинальный. Посёлок - необычайно красивый! Очень хочется жить в таком месте, в таком доме и рядом с таким харизматичным и талантливым соседом, как Вы! Если бы мы жили в Рязани, без малейшего сомнения и с огромной благодарностью купили бы дом, который строили Вы. Вы - гарант надежности, качества, оптимального соотношения "цена-качество" и стиля. Удачи во всех Ваших начинаниях!
Благодарю Валентина 🤝
👍Отличный дом. Благодарю за Ваш труд. Очень много полезной информации в Ваших роликах🤝
Благодарю вас
Роман отличный контент, всегда с нетерпением ждём новых выпусков
Поздравляем Роман! Красота! Спасибо Вам!
Пользуйтесь
Приятно увидеть материализацию этого дуплекса 👍
Это наша совместная работа
Хороший обзор!Хотелось бы вторую часть с внутренней планировкой.👏
Как только будет готово и убрано
@@COK Будем ждать.
Роман Молодец!!!Очень отличное решение,Домик супер!!!Всех земных Благ Вам!!!
Благодарю
Роман молодец! Отличная реализация и подача материала! Интересно было бы увидеть ролик про внутренние коммуникации, а именно про вентиляцию (приточка и выход). Еще раз поздравляю! Уважаю людей у которых слова не расходятся с делами (объявил проект, и реализовал его)!!!
Благодарю Вас. Подумаю о вашей просьбе
Всё супер, успехов вам в дольнейшей работе 🤝👍💪
Роман, твоя "игрушка" получилась внешне очень красивой и в соотаетствии с концепцией последнего времени по материалам. В одном проекте удалось показать людям почву для раздумий способных логически думать, но большенство съиграет с собой в злую шутку и набьт шишки при реализации подобного.
Лайк поставил за твой талант и подход к своему делу.
Благодарю.
Всё супер, отлично, здорово. Успехов! и Спасибо!
🤝
Понравилось интересное сочетание различных материалов в отделке фасада.Лайк!
🤝
Роман! Всё очень круто, проект, реализация, технические решения, подача! Браво!!!
Благодарю Вас 🤝
Спасибо, Роман, как всегда интересно.
Благодарю
Роман можно ещё посадить туи в промежутки треугольников заборчика между соседями.разбавить зеленью так сказать эту брутальность. Лайк однозначно ,молодцы.
Мира и добра , Вам. Класс!
Благодарю и вам мир ✌️
Рома, сколько у тебя одежды? Я за каналом слежу с самого начала и ты ни разу не надел, одно и тоже дважды? Где ты всё это хранишь?
Нужна большая гардеробная, как в этом дуплексе 😆
Были повторы😀
@@teddyun-kp.2846 😎
Классный дом. Успехов в новых проектах...
Благодарю
Очень круто всё получилось ! 🙂👌
Благодарю
Дом огонь! Ваш канал помогает понять(я надеюсь, что кирпич - не только персик или светлый с темными углами и вокруг окон).
Научите деньги зарабатывать)
Научиться зарабатывать деньги , это прежде всего уметь задавать правильные вопросы 😎
Роман замечательно,по европейски стильно...))).Соседний дом по нашему...))) задовил размером.Однозначно лайк,круто молодцы!!!
Благодарю вас 🤝
Работают профессионалы!!! :)
Благодарю 🤝
Интересный дом,Лайк!!
Здорово👍
🤝
Круто, необычный дом!
Роман, Вы крутой!!!! дом огонь!!!
Благодарю 🤝
@Строительная кухня
Кстати, насчёт асфальта. Попробуйте летом вплавить туда брусчатку (это чтобы асфальт не снимать). Нужно поэкспериментировать, но, возможно, получится хорошо.
В Москве такой проект бы имел успех по продажам! 👍🏽
Он везде имел бы успех )
Где родился , там и пригодился 😉
Красивый дом. Но дуплекс это конечно рискованно с точки зрения инвестиций.
Кто ссыт, тот гибнет )
Согласен!
От масштаба инвестирования зависит. Посёлок из дуплексов одно, а один другое. На самом деле частенько целенаправленно ищут участок под дуплекс. В моем посёлке около 20 дуплексов. Часть продавалась очень далго и ушли ниже себестоимости. У девелопера было 3 посёлка, в нашем так. Остальные(дешевле) ушли бодро.
Игорь Александрович все решает место и коэффициент опиздинения (вау эффект от увиденного).
Уверен, что это дуплекс улетит быстро, а асфальт можно и поменять на плитку, не фатальные это бабки.
Спасибо, интересно.
Роман, спасибо за видео! Отличный дуплекс получился с весёленьким фасадом) Будете делать обзоры на дома, сделайте обзор своего дома, думаю в нём вы воплотили все свои мечты )))
Я не буду этого делать, слишком дорожу личной жизнью и приватностью
молодцы очень красиво
Благодарю
Созерцание красивой работы наполняет организм эндорфинами и дофаминами!!!
Дом классный, не так все радужно в теме 2 хозяина одно строение. Это хорошо когда привет и пошли каждый к себе. Вон приятели живут в таком загородом, 2 года все хорошо привет-привет, а сейчас как враги и очень жалеют о такой форме проживания. Про асфальт по мн жил правильная тема, тоже пример из знакомых, таун хаус вокруг плитка, дети, велосипеды, ролики, и прочнее, атом числе и авто, шум от колес по плитке, просо бесит, говорят надо перекладывать на асфальт.
Приятели точно ругаются , а вот с родителями или близкие родственники круто
@@COK С родителями да идеально, особенно если они пожилые. Мне такой форм фактор, в катил как дом на одного хозяина, одна как жилая, а вторая, кинотеатр, бильярдная, сауна, гостевая.
Можно и так
Респект за отсутствие глухих заборов! 💯Сразу другой вид у посёлка, это прям современный маркёр прогрессивности!
Благодарю
Молодец! Среди о-в.. , Рязани! Удачи тебе братан!
🤝
мощно!!
🤝
Водосток однозначно хорош 👍🏼
Согласен
Красивый домик👍👍👍
Благодарю
Здорово получилось!!👍💥
👍
Молодцы! Добротный выпуск!
🤝
@@COK Роман, подскажите пожалуйста, как при технологии комбитерм будут "дышать" стены из керамики. Ведь если например делать трехслойную стену(керамблок 380+пенопласт 50+облицовка из керамики 0,7нф) она не совсем будет "дышать" и влага из несущей стееы не сможет выветривается?
Я не знаю что значит «дышать» , я знаю вопрос влагонакопления и ее удаления. Знаю вопрос вентиляции. Для того что бы понять как работает стена , нужно учитывать все , а не смотреть на материалы в отдельности. Я честно говоря пообещал себе , что как только буду слышать про «стены дышать» , буду игнорировать эти вопросы. Всему этому в комментариях научить и обьяснить не возможно и нет желания честно говоря
Кайфовый дом, с удовольствием бы жил в нем
👍
Как регистрировали дуплекс? Как два дома блокированой застройки по упрощенке? Были какие-то сложности с регистрацией объекта?
По суду , в ж1 и ж2
Дом огонь 😀
Благодарю вас
Очень достойно.
Благодарю вас
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, такая технология фасада (пенопласт с плиткой) может использоваться с газобетоном, а не с керамическим блоком?
Может
По́лучилось красиво
Благодарю
Ну чё Роман - симпатично ! Поздравляю
Благодарю
@@COK примеряю по себе - хотелось бы жить в таком доме - Да.
👍
👍 как всегда.
🤝
Площадка классная. Вровень было бы скучней. Цены хорошие, в МО дороже вышло.
С площадкой получилось неожиданно интересное решение
Медный водосток действительно придал респектабельность фасаду! А когда внутри просмотр будет?
Благодарю. Если будет , то когда все будет готово
Добрый вечер.
Подскажите пожалуйста производителя пенопласта с направляющими для плитки.
Можно заменить клинкерную плитку на плитку ручной формовки?
Нужно ли армировать сеткой пенопласт перед приклейкой плитки?
Огромное спасибо.
Все контакты в описании к видео, название в ролике. Армировать не нужно, заменить плитку можно
Молодцы всё отлично
Благодарю вас
Класс!!! Очень свежо и необычно. Украшение посёлка. Роман, клинкерный кирпич так же поддаётся пилению для баварской кладки по рекомендованной методике?
Поддаётся , но получается стоимость Плитки дороже кирпича. Проще покупать сразу плитку
@Строительная кухня
Насчёт облицовочной плитки приклеенной к пенопласту спросите Дениса Никольского с канала "Nadegniy Школа утепления фасадов". Интересно его мнение. И потом, ведь облицовочный кирпич хорош ещё и тем, что это механически прочная конструкция. А тут, если будет опирание или удар, всё привет?
Кто такой этот Денис , по своему статусу в масштабе моих интересов ? Эта система известна более 10 лет и успешно применяется , на данный момент является СИСТЕМНЫМ решением от quick-mix, этим все сказано. Не нужно меня отправлять на консультацию к людям , которые с этими самыми людьми общаться не умеют. Добавлю, что если мне нужны советы, вокруг меня сотни источников благодаря моей работе , где я мгновенно нахожу любые ответы.
@@COK
Хорошо, я вас понял. Я сам его спрошу, раз у вас с ним какие-то проблемы.
@Андрей Владимирович У меня нет с ним проблем и быть не может. Если мне интересно мнение штукатура, я спрашиваю его в техотделе quick-mix. У вашего товарища , крайне мерзкий стиль общения , по этой причине он заблокирован давным давно на этом канале, не повторяйте его судьбу
Молодец!
🤝
Дом прекрасный!! Меня только одно огорчает: что компания Романа не строит в Ростове-на-Дону
Сложно контролировать. Благодарю вам 🤝
У вас точно такие же строители из южных республик строят, вам нужен только толковый прораб.
Спасибо.
Наконец-то , гуглил по всей России, наверное это самый идеальный браунхаус, и самый красивый
Здравствуйте. Я отсмотрел десятки, если не сотни проектов и постарался его сделать лучшим.
Если не можете озвучить цену, сколько примерно в этом кп дома, 20 млн? 30? Можете дать совет, что делать, когда владелец 2й половины снесёт свои полдома экскаватором (реальный случай)?
20 млн стоимость объекта. В данном случае снести половице не получится из-за конструктивных особенностей , в других случаях без понятия
Правильно понял, что плитки клеились на лист ПСБ с фрезеровкой под высоту плитки?
Все верно
Главное - не транслируйте европейскую либерастию.
Ответить вам нечего.
Помийте асфальт Керхером .,буде норм)
18:55 нет прямого угла между домом и разделительным газончиком
Нет , все верно. Дом посажён так умышленно исходя из формы участка. Прямой угол с забором соседа. Так и на что это влияет или просто думал что можно захейтить?
@@COK Нет, профдеформация мебельщика ( углы, зазоры, горизонт)
Тогда ладно)
А Ваш тесть Александр Александрович может барнхаус из газоблоков в МО построить?
Так вы позвоните ему и поговорите)
Круто
Роман, а вы про дуплекс, нам не рассказали, что были у Олега Карлсона, доктор хаус!
скажу честно, есть то, что понравилось в этом доме, есть что категорически не нравится. Но тут, как всегда и у всех, дело вкуса.
Как не рассказал? Выпуск целый есть на канале. По поводу нравится или нет, главное что бы мне нравился
Приятный проект. Сколько под ключ?
Это коммерческий проект, себестоимость наша и ваша , не сопоставима, т.к. все материалы и работы имеют отличие, что-то вообще бесплатно. В продаже этот объект 18млн. за 2 секции.
@@COK так и прикидывал под 18. Ок.
@@COK 18 это уже с чистовой отделкой?
В таком же состоянии , как вы покупаете квартиру в новостройке. С предчистовой.
Цена данного дома по итогам какая?
80 тыс /м.кв.
А как будет дышать стена и выводить влагу наружу,если на блок сразу приклеен пенопласт а на него сразу плитка ?? Пенопласт на дышит- влага будет выходить из дома и конденсироваться на блоках под клеем! Там где металл- вы оставили вентилируемый зазор,а здесь нет !
Все пропало, дому конец. Изучите свойства движения воды (от сырого к сухому) в условиях высокой капиллярной активности материала. И не пишите больше слова «дышать», это очень не профессионально
почему то хочется увидеть более монотонный и близкий друг к другу по оттенку кирпич на фасаде данного проекта..
Все в ваших руках , будете строить , выберете монотонный
приезжал к вам в Рязань.с ходу ..выбрать не смог..оч большой выбор, доложу второй этаж , поеду снова.
Хорошо )👌
🏠👍💪👏
Всё круто, молодцы, но зачем такие длинные трубы от котлов?
Это вопрос к специалистам , если сделали , значит так нужно
@@COK я тоже так раньше думал, но почитав снипы и поговорив со специалистами понял что в моём доме достаточно выпуска 10 см. Возможно в вашем случае это обусловлено горючем утеплителем...
А какая длина пандуса получилась?
Сложно сказать , не мерил , метров 6 может . Уклон комфортный
@@COK уклон очень хороший!
Я поэтому и не знаю сколько он , потому что определял опытным путём )) как только понял что он как должен быть , там и вбил кол
@@COK я знаю, что минимум должен быть 3-4метра. Но от высоты же зависит
Конечно, длина зависит исключительно от угла подъема и высоты
👍
На видео дом крутой, а в живую наверно можно упасть в обморок👍
Пока никто не упал )
@@COK 😄
18:22 очень странно вы сажает дома. Зачем столько отступать от дороги ? Не понимаю людей, кто перед фасадом делает огромные участки земли, которые выполняют чисто декоративную функцию ( в отличии от земли за домом). Сделали бы отступ метра 4-5 и тогда сзади дома осталась бы земля ( а не только по бокам как сейчас). И тогда Можно было построить 2 отдельных дома.
Я тоже раньше смотрел дуплекс, но когда увидел какие там тонкие стены между половинками ( слышать соседей будет очень хорошо ) и которую нельзя нарастить толще ( т.к. там лестница идет ) то отказался от этой идеи. И в итоге начал строить дом отдельный. У вас как с этим ? НА сколько хорошо зашумлено между соседями ?
pS. сразу видно что вы продавец кирпича, ибо у вас не нормальные обзоры домов, а обзоры отделки домов кирпичем, просто реклама кирпича ). Посмотрел несколько обзоров и больше половины там про отделку кирпичем ))) Имхо - отделка кирпичем фасадов - олдскул дичайший )
)) вы во всем правы. Кроме того, что вы не то что не понимаете , а видимо в дорогих посёлках никогда не были , в них существует «Красная линия» , по которой вы обязаны посадить дом и построить и более того, все проекты согласовываются , что вам вздумается строить нельзя , Заборы прозрачные , собаки запрещены 😁 представляете ??? Вот такие дела, смотрите дальше, узнаёте как бывает. Я не делаю обзоры домов, я делаю обзоры ЭКСТЕРЬЕРОВ домов, прежде всего весь контент для наших заказчиков , что бы им проще было определиться с облицовкой и посмотреть «в массе» и на чужом примере
Металлочерепица, фальцевая кровля и профлист .. это все одно и тоже? Разница только в «рисунке» на металле? А что за завод?
Вы выпуск смотрели вообще ? Посмотрите . Все что вы перечислили , это изделия из листового металла, которому все равно что из него сделают
klass
Керамические блоки не оштукатурены, над лестницами нет козырьков, где лестница с пандусами нужны ограждения с перилами. Подписалась из рекомендаций Олега Карлсона, хотя у его проектировщиков тоже беда - лестницы без козырьков. Хотелось узнать цену на отопление, хотя бы в общем - установка котла, монтаж труб, установка бойлера, установка дымохода и прочее.
Над лестницами козырьков нет где ? Вы на каком экране смотрите , что вам не видно стало? Где пандусы перил то же не видите? Включите на телевизоре или на мониторе побольше. Про штукатурку блоков , если вы имели ввиду под утеплителем , то докладываю вам , что есть способ приклейки «на валик» как у нас и тонкослойный способ «под гребенку» по штукатурке и как делать каждый решает для себя сам, на долговечность это не влияет. Если я буду делать вам , то обязательно предложу сначала оштукатурить , т.к. деньги дополнительные это всегда хорошо.
@@COK чётко разъяснил. Роман на коне и в белом фраке. Уважуха👍✊
😁
@@COK Панораму сверху когда показываете, ступеньки выходят за пределы крыши, возможно просто так снято, пандусы с перилами, а сама лестница без. Для себя выбрала бы черновую штукатурку по блокам, потом приклейка утеплителя под гребёнку, утеплитель более плотно будет прилегать к стене, а значит не будет продувания и будет теплее. Но быстрей выберу другой вариант, без штукатурки с заполнением перлитом между стеной и облицовкой. У самой дом из керамического блока Протерм 51, но второй дом из него не хочу строить. Трагедия первого дома-не утеплила, лестницы без козырьков. Очень понравилась Ваша подача материала, не все еще посмотрела, расскажите про ракушняк, очень мало информации.
Выходит только часть ступенек , все остальное под козырьком. По поводу самой лестницы согласен, это будет сделано весной. По поводу продувания утеплителя , здесь все собирается в систему паз-гребень, надежность 100% . Решение с засыпкой перлитом плохое, т.к. он сильно мокнет и сильно усаживается .
сколка стоит етат дом
25 млн
Роман я в тебе не сомневался, что ты быстро построишь ) деньги и связи решают все, 👍все четко и по теме рассказываешь, про окна ни чего вроде не говорил и ещё ждём обзор дома внутри !
Здравствуйте. Я не считаю что нужно рассказывать про все детали , т.к. может получится нудно как у всех
Но озвучил по фасаду все ) кроме окон, для многих это тоже интересно что было выбрано для закрытия оконных проемов и их устройство , тем более что было применено утепление и Оклейка дома плиткой, думаю это повод для короткого ролика Роман 🤔
Не правда. Нет стоимости блоков , утеплителя , блоков , смесей , да много чего ещё
Я не о ценах Роман , а о материале и установке
Вы видите хотя бы один вопрос про окна в комментах ? Это никому не интересно, факт.
Все супер, но то что на 2 хозяев, по мне не айс
Это же не говорит о том , что на такое жилье нет спроса , так ведь ? Брат с сестрой , родители с детьми , вариантов куча
@@COK и тем не менее было бы комфортнее участками граничить, а не стенку делить
Спрос на такое жилье превышает предложение , а вы просто другая целевая аудитория 👍
Роман приветствую
Не сажвй туи- проклянут тебя жильцы, ну очень они геморойные.....столько прекрасных вьющихся растений, один дивичий виноград чего стоит! 2 года и сплошная зеленая стена
Посмотрим . Глядя на то как реализовано на других участках вроде достойное внимания решение
Насыпать 2 метра грунта, сделать тех подполье и все равно ступеньки получились... Что за люди то вы такие.
Вариант или добавлять ступени после площадки и не делать при входе в дом или сделать так как сделали мы. Если у вас не хватает воображения понять почему так получилось , хотя я пояснил в видео , это уже не исправить. И не два , а полтора.
С точки зрения безопасности , если захотят ,то украдут ))))
Из банков воруют. А вот вашей супруге решившей вечером погулять или детям , это становится очевидным.
Безопасность с забором никак не связана. Более того за глухим забором ворью наверное даже безопаснее прмышлять.
хрень важно что внутри и планировка
С тематикой канала ознакомьтесь , здесь про экстерьеры зданий.
Зачем лестница и пандус как в торговый центр???
Будете строить, сделаете лучше. У нас ума не хватало и денег 🥺😉
м о л о д ц о м !
4м2 х 80 000= 320 000!!!! А не 360 000🤦🏻♂️
Вы внимательный , это хорошо
Строительная кухня конечно )) дом классный ! Но по моему сугубо личному мнению - кирпич на стенах , другой на крыльце и третий вид (брушатка) - перебор. Если бы вы крыльцо (или как это правильно написать) сделали в другом исполнении , было бы гармоничней .
Делал из остатков на складе, от части с вами согласен.
Строительная кухня я тоже хочу построить себе дом Аля фахверк но из камня ! Силикат , перлит , забутовочный, штукатурка с имитацией бруса
Строительная кухня 🙏