Olá, voltei com mais pedido de orientação - A gestão atual já está a quatro anos - e a SITUAÇÃO MUITÍSSIMO tensa. Por um lado uma gestão favorecendo a olhos vistos a muitos inadimplentes (familiares, amigos e parentes) , por outro lados condôminos reclamando de roubalheiras nas contas que (comprovadamente - tbm recebo no boletos - sempre pagando religação da Sabesp, por falta do pagamento ) O Q de FATO é inaceitável: um faturamento mensal de mais de quarenta mil reais não ter caixa para pagar quatro mil dk abastecimento de água) Tá osso, tanta gente reclamando, da gestão atual- Más eu não quero essa bomba. Estou tendo q fazer curso de gestão de condomínios - (há fiz - achei pouco conteúdo - ) MÁS AGIRA ENCONTREI VOCÊS E ESTOU MAIS SATISFEITA COM OS CONTEÚDO - PARABÉNS.
o morador do condominio acionou o fechamento do portao e acabou danificando meu carro ,posso utilizar essa lei para fazer a assembleia para tratar do assunto ja que o morador nao assumi o que fez e sem contar que a sindica nao quer fazer a assembleia
Olá, parabéns por todo conteúdo - muito objetivo e esclarecedor - Em meu condomínio - os moradores estão 90% descontentes - vir morar à exatamente 4 meses (completos em agosto/22) - E por ter amigas(os); Q sabem da minha formação com pós em Adm. Empresarial - espalharam pelo condom. E tô tendo que enfrentar já pedidos de socorro para resolução de problemas da atual administradora e sindicância - Mas a eleição de troca será pó ara o ano a vem - meados de Abril. E por mais quê me esquive - as pessoas né cercam a qualquer momento com reclamações diversas - estou orientando q se há tamanhos descontentamentos devem convocar Assembléia pó destituir o síndico - e q me procurarem; do me causa - (ja está me causando problemas; perseguições'). Mas as pessoas insistem - Que mais devo fazer!?? Além de orientar e pedir q façam reclamações por escrito, más alegam q não têm respostas- e haja visto parece já terem me elegido (na marra). Que posso fazer para entenderem que não quero.😬🙆🏻♀️
Se você não quiser o cargo,ninguém pode obrigar. a lei 10.406 de 2002 diz que precisa de motivo para destituir o síndico(não gostar dele não é motivo)!
Já solicitei assembleia por assinaturas, mas foi negada, a administradora, juntamente com síndico, alegaram que existia assinatura de inadimplentes no documento.
Bom dia parabéns pelo programa, estou tendo um grande problema em meu condomínio de casa, atrás do condomínio que moro passa um rio e nesse mesmo desce o esgoto do condomínio as manilhas do mesmo estão quebrada, a síndica fala que tem que conserta e a secretaria de meio ambiente que diz a síndica que e ambiental,ligo p secretaria do.meio ambiente diz que e secretaria de obras, afinal quem e responsável p consertar, porque as manilhas são do condomio ,que tem o muro que separa as manilhas l
Esse 1/4 de moradores tem que estar presente no dia da assembleia? Ou esse 1/4 é somente de assinaturas para que se realize a assembleia? Por exemplo, temos 1/4 de assinaturas para realização da assembleia e no dia marcado não comparecem esse 1/4, a assembleia pode seguir com a quantidade dos presentes inferior a 1/4?
1/4 de proprietários, se eles não forem e a panelinha do síndico for maioria a assembleia não surtirá efeito, prá dizer a verdade se esses 1/4 assinarem e não forem mostra que eles não têrm comprometimento com nada!
Não é verdade da maioria simples,nas convenções o texto é muito claro.... maioria absoluta dos membros(se você compra um título de clube e você não vai,você não deixa de ser membro) maioria absoluta é sempre a maioria do todo,maioria simples ou dos presentes não é quórum qualificado..... há 2 vertentes no meio jurídico,os juízes que fazem o certo e os que fazem o errado....tudo vai depender do embasamento do advogado!
Boa tarde Dúvida. O síndico pode deixar o cargo sem fazer o orçamento fiscal do ano subsequente? Ex: houve a assembleia mas n houve votado o orçamento financeiro.
Excelente live
Esclarecimento ótimo 👍
Olá, voltei com mais pedido de orientação - A gestão atual já está a quatro anos - e a SITUAÇÃO MUITÍSSIMO tensa.
Por um lado uma gestão favorecendo a olhos vistos a muitos inadimplentes (familiares, amigos e parentes) , por outro lados condôminos reclamando de roubalheiras nas contas que (comprovadamente - tbm recebo no boletos - sempre pagando religação da Sabesp, por falta do pagamento ) O Q de FATO é inaceitável: um faturamento mensal de mais de quarenta mil reais não ter caixa para pagar quatro mil dk abastecimento de água) Tá osso, tanta gente reclamando, da gestão atual- Más eu não quero essa bomba. Estou tendo q fazer curso de gestão de condomínios - (há fiz - achei pouco conteúdo - )
MÁS AGIRA ENCONTREI VOCÊS E ESTOU MAIS SATISFEITA COM OS CONTEÚDO - PARABÉNS.
Você é proprietária ou inquilina ?
o morador do condominio acionou o fechamento do portao e acabou danificando meu carro ,posso utilizar essa lei para fazer a assembleia para tratar do assunto ja que o morador nao assumi o que fez e sem contar que a sindica nao quer fazer a assembleia
Olá, parabéns por todo conteúdo - muito objetivo e esclarecedor - Em meu condomínio - os moradores estão 90% descontentes - vir morar à exatamente 4 meses (completos em agosto/22) - E por ter amigas(os); Q sabem da minha formação com pós em Adm. Empresarial - espalharam pelo condom. E tô tendo que enfrentar já pedidos de socorro para resolução de problemas da atual administradora e sindicância - Mas a eleição de troca será pó ara o ano a vem - meados de Abril. E por mais quê me esquive - as pessoas né cercam a qualquer momento com reclamações diversas - estou orientando q se há tamanhos descontentamentos devem convocar Assembléia pó destituir o síndico - e q me procurarem; do me causa - (ja está me causando problemas; perseguições').
Mas as pessoas insistem - Que mais devo fazer!?? Além de orientar e pedir q façam reclamações por escrito, más alegam q não têm respostas- e haja visto parece já terem me elegido (na marra). Que posso fazer para entenderem que não quero.😬🙆🏻♀️
Se você não quiser o cargo,ninguém pode obrigar. a lei 10.406 de 2002 diz que precisa de motivo para destituir o síndico(não gostar dele não é motivo)!
Qual o mês deve ser feito essa assembleia de votação para novo síndico
Já solicitei assembleia por assinaturas, mas foi negada, a administradora, juntamente com síndico, alegaram que existia assinatura de inadimplentes no documento.
Inadimplentes podem assinar para convocar, não há problema nisso. Os inadimplentes só não podem comparecer e votar em assembléia.
Entre com ação no juizado especial cível,é fácil não precisa de advogado,mas recolha assinatura de 1/4 dos proprietários!
Como é difícil ter uma boa conveniência com um síndico que está no poder a 8 anos, tá tenso!
Se ele foi reeleito por maioria,nada a reclamar.... sempre existe a possibilidade de se procurar outro lugar para morar.....
sai com 155pt
Bom dia parabéns pelo programa, estou tendo um grande problema em meu condomínio de casa, atrás do condomínio que moro passa um rio e nesse mesmo desce o esgoto do condomínio as manilhas do mesmo estão quebrada, a síndica fala que tem que conserta e a secretaria de meio ambiente que diz a síndica que e ambiental,ligo p secretaria do.meio ambiente diz que e secretaria de obras, afinal quem e responsável p consertar, porque as manilhas são do condomio ,que tem o muro que separa as manilhas l
Se a manilha é do condomínio ,o condomínio tem que consertar.
Esse 1/4 de moradores tem que estar presente no dia da assembleia? Ou esse 1/4 é somente de assinaturas para que se realize a assembleia? Por exemplo, temos 1/4 de assinaturas para realização da assembleia e no dia marcado não comparecem esse 1/4, a assembleia pode seguir com a quantidade dos presentes inferior a 1/4?
1/4 de proprietários, se eles não forem e a panelinha do síndico for maioria a assembleia não surtirá efeito, prá dizer a verdade se esses 1/4 assinarem e não forem mostra que eles não têrm comprometimento com nada!
Bom dia!!os Esquilina de contratos ha mais 6 meses pode pode assinar o abaixo assinado ou só proprietários?gratidão
somente proprietários!
Como os condôminos podem convocar uma assembleia se não temos acesso aos dados dos proprietários e não podemos convida-los?
O que aparenta é que a baixa assinado te dá o direito da administradora fazer uma assembléia, tá na lei.
@@cleristonpeixe738 qual lei ?????
O Cindico pode se apresenta na acemblei armado? Mesmo ele sendo policial?
Sim!
Não é verdade da maioria simples,nas convenções o texto é muito claro.... maioria absoluta dos membros(se você compra um título de clube e você não vai,você não deixa de ser membro) maioria absoluta é sempre a maioria do todo,maioria simples ou dos presentes não é quórum qualificado..... há 2 vertentes no meio jurídico,os juízes que fazem o certo e os que fazem o errado....tudo vai depender do embasamento do advogado!
Moradores? Oi condôminos? Minha convenção diz condomino será que pode dar problemas?
Não dará problema. É chamado de condômino, o proprietário que é residente no prédio. Moradores não proprietários, somente com procuração.
Morador,condômino e proprietário são a mesma coisa, inquilino e locatário são a mesma coisa! A relação jurídica do condomínio é com o proprietário!
@@phpires09 Necessária procuração com poderes específicos!
Boa tarde
Dúvida.
O síndico pode deixar o cargo sem fazer o orçamento fiscal do ano subsequente?
Ex: houve a assembleia mas n houve votado o orçamento financeiro.
O síndico atual é quem faz a previsão orçamentária e a assembleia aprova!