У нас статистика 📊 с цифрами не сходится на бумаге инфляция низкая, а ипотека высокая а зарплата не покрывает ипотеку не говоря о том на что жить будешь 😊
в узбекистане нет независимых частных банков. банки или государственные или принадлежат лицам связанных с властями. нет конкуренции. зачем банку давать ипотеку с прибылью в 3%, когда можно дать с прибылью в 13%?
И ведь ему кто-то платит зарплату. Человек не понимает специфику рынка. Примеры приводит совершенно некорректные. Если с умным видом нести чушь, она не станет правдой
По-вашему есть только риск долгостроя или недостроя? А если человек не платит по кредиту и квартира уходит банку, а рынок недвижимости упал и ему приходится продавать квартиру дешевле? Уверяю вас, таких ситуаций возникает очень много, особенно в моменты кризисов. А кризисы случаются не так часто, но регулярно. Смотрите чуть шире
Может Сабине стоит давать основные вопросы интервью заранее? Похоже что гость не подготовился к теме. Он не знает главные факторы определяющие ключевую процентную ставку ЦБ. Другой пример как работает ипотека непонятен для простого человека. Например если кредит 90,000 и вы выплатили 180,000. По мнению гостя это не совсем так. На самон деле с точки зрения заемщика вы действительно выплатите двойную стоимость. Другое дело что выплаченные 180,000 это номинальная стоимость денег. Реальная стоимость будет ниже с учетом инфляции и процентной ставки.
Застройщик от ипотеки не зарабатывает! банк выкупает квартиру для клиента! Лучше застройщику задуматься над рассрочкой оплаты как это делает Дубай. Первая оплата 10% от стоимости квартиры до сдачи квартиры нужно оплатить 30% в итоге 40% оплатили а 60 % это рассрочка на 5 лет и более зависит от проекта от локаций И так далее, в итоге Вы уже живете в квартире с ремонтом и выплачивается ежемесячная сумма квартиры застройщику
Да, много ошибок. Хоть бы подготовили парня. Вообще не понимает что такое ставка рефинансирования ЦБ, а красавица репортёр глазками хлоп хлоп..... И про КАТМ и про риски и про инфляцию, CMWP, что уже без диплома людей принимает на работу. Или просто PR? Тогда норм, красавчик.....
А что такое ставка рефинансирования? В сравнении с общей ситуацией образования и компетентности, знания парня на вес золота. Посмотрите интервью с главным архитектором и ужаснетесь от дна.
и ждали свое жилье люди по 50 лет, большей частью проживая в коммуналках. Крыши часто делались из шифера который вызывает рак легких, причем намного больше, чем газоблоки
В 1990е годы мы продали свои квартиры по 500 и по 1000 долларов в Ташкенте , и уехали жить в РФ . Прошло 30 лет . Сейчас эти квартиры стоят по 80-100.000 долларов , вот и думайте сами . Больше нет русских , чтобы отдавать задарма недвижимость в средней Азии . Азиаты сдают эти квартиры в аренду этим же россиянам по огромным ценам и живут за счёт этого . И никогда не отдадут дёшево эти квартиры . Азиаты только умеют накручивать на всё цены .
Так всё просто у Вас ... Потом устроят землетрясение или очередную войну и всё цены рухнут . Мы уже отдали узбекам в 1993 году свои квартиры по 500 долларов в Ташкенте , которые по троил СССР .
В апреле 2025 года нас ждёт очередное повышение цен на газ и элекроэнергии.Куда же уходят кредиты от МВФ,Китая,ЕС,США?
Когда ипотека в Узбекистане станет дешевле? Никогда!!!
Пока харыпами будут руководить кишлачные никогда
На 27:50 спикер действительно ошибается. В Узбекистане больше 10 лет работает кредитное бюро КАТМ и уже есть второе - CRIF.
У нас статистика 📊 с цифрами не сходится на бумаге инфляция низкая, а ипотека высокая а зарплата не покрывает ипотеку не говоря о том на что жить будешь 😊
У нас в Узбекистане приоритет политики над экономикой, коррупция и непотизм во власти и как следствие законы не работают. Вот причина всего
в узбекистане нет независимых частных банков. банки или государственные или принадлежат лицам связанных с властями. нет конкуренции. зачем банку давать ипотеку с прибылью в 3%, когда можно дать с прибылью в 13%?
И ведь ему кто-то платит зарплату. Человек не понимает специфику рынка. Примеры приводит совершенно некорректные. Если с умным видом нести чушь, она не станет правдой
Какая разница банку какой риск, если банк берет в залог квартиру?) и ничего не теряет, не рассказывайте сказски, цель одна - срубить бабла
По-вашему есть только риск долгостроя или недостроя? А если человек не платит по кредиту и квартира уходит банку, а рынок недвижимости упал и ему приходится продавать квартиру дешевле? Уверяю вас, таких ситуаций возникает очень много, особенно в моменты кризисов. А кризисы случаются не так часто, но регулярно. Смотрите чуть шире
Может Сабине стоит давать основные вопросы интервью заранее? Похоже что гость не подготовился к теме.
Он не знает главные факторы определяющие ключевую процентную ставку ЦБ.
Другой пример как работает ипотека непонятен для простого человека. Например если кредит 90,000 и вы выплатили 180,000. По мнению гостя это не совсем так. На самон деле с точки зрения заемщика вы действительно выплатите двойную стоимость. Другое дело что выплаченные 180,000 это номинальная стоимость денег. Реальная стоимость будет ниже с учетом инфляции и процентной ставки.
Даже имея левый доход обычному рабочему не получится взять ипотеку,потому что ставка очень большая,поэтому для налоговой это просто отмазка
Застройщик от ипотеки не зарабатывает! банк выкупает квартиру для клиента! Лучше застройщику задуматься над рассрочкой оплаты как это делает Дубай. Первая оплата 10% от стоимости квартиры до сдачи квартиры нужно оплатить 30% в итоге 40% оплатили а 60 % это рассрочка на 5 лет и более зависит от проекта от локаций И так далее, в итоге Вы уже живете в квартире с ремонтом и выплачивается ежемесячная сумма квартиры застройщику
У Ипотеки задача одна - заработать бабло, задачи обеспечить население не дорогим жильём никогда не стояло и стоять не будет, потому, что Капитализм.
Этот рынок не развивают. Стройте нам жильё. Это интерес государства, чтоб эта сфера развивалась
Нормально так , как об инфляции , так 10 % в год говорят. Как об кредитах , так 25 % ... Все для народа , все для людей. Кушайте не обляпайтесь....🤣🤣🤣
А как ты хотел? 😄
Депозиты под 25% вас тоже не устраивают?
Да банки не хотят рисковать,зато с народу любят хорошо иметь деньги
О каких рисках он говорит, если ипотеку у нас выдают под готовый кадастр, т.е. когда дом уже достроен и сдан?
Много воды. Ниочем
Ппц он сравнил ипотеку 70 лет назад и сейчас . Видимо аналитик новичок)
Как приятно послушать образованных людей! Побольше бы таких. Какой интеллектуальный контраст с предыдущим интервью с горе-архитектором.
Потому что он не был русскоязычным
Для людей ещё в новинку эта вся ипотека, поэтому не сильно пугает такая высокая ставка по ипотеке
ака цени на квартира дорого. кагда банкрот банк за цены не прадать
С зарплатой 5-7 тыс долларов 😂😂😂😂😂😂
Комменты, погнали
Глобально… глобально… глобально…
А мы в Москве успели взять по льготной эпотеке 6%.
15 % это инфляция ,5% обесценивание деньги,13мю маржа банку риски итд итп.
15 пацинт это ест обесцениваний
Да, много ошибок. Хоть бы подготовили парня. Вообще не понимает что такое ставка рефинансирования ЦБ, а красавица репортёр глазками хлоп хлоп..... И про КАТМ и про риски и про инфляцию, CMWP, что уже без диплома людей принимает на работу. Или просто PR? Тогда норм, красавчик.....
А что такое ставка рефинансирования? В сравнении с общей ситуацией образования и компетентности, знания парня на вес золота. Посмотрите интервью с главным архитектором и ужаснетесь от дна.
Какие ошибки? Весь параграф учебника вуза пересказать штоли?
@@marsmars7219 Можете хотя бы три? С ссылкой на таймкод и вашими компетентными правками?
А в СССР квартиры государство давало людям бесплатно и строили не из газопеноблоков вызывающих рак у людей.
Не были они бесплатными, из госбюджета все финансировалось. Госбюджет от этого страдал
и ждали свое жилье люди по 50 лет, большей частью проживая в коммуналках. Крыши часто делались из шифера который вызывает рак легких, причем намного больше, чем газоблоки
@@xaloyiqmaloyiq9190 какие 50 лет ? Откуда инфа? Ссылки ?
@@mikhailkim7186 бесплатного ничего не бывает.
Как без этого комета 😂!
А вот раньше....
Ведущий лимон съел 🎉 заслушалась
В 1990е годы мы продали свои квартиры по 500 и по 1000 долларов в Ташкенте , и уехали жить в РФ . Прошло 30 лет .
Сейчас эти квартиры стоят по 80-100.000 долларов , вот и думайте сами .
Больше нет русских , чтобы отдавать задарма недвижимость в средней Азии .
Азиаты сдают эти квартиры в аренду этим же россиянам по огромным ценам и живут за счёт этого . И никогда не отдадут дёшево эти квартиры . Азиаты только умеют накручивать на всё цены .
А тут сказки рассказывают 😂
70 лет назад у нас был социализм а не капитализм, и многим государство давало жильё бесплатно с последующим выкупом
Так всё просто у Вас ... Потом устроят землетрясение или очередную войну и всё цены рухнут . Мы уже отдали узбекам в 1993 году свои квартиры по 500 долларов в Ташкенте , которые по троил СССР .
Продажа квартиры за 500 дол это ваше решение. Никто вас не заставлял
Абсолютно не компетентный человек говорит очень много воды и пустых слов по незнанию темы 😊
Выпуск реклама этой российской компании 🐷
патамушта Узбекистон Республикаси харыплар
Ага тогда когда будет зп норм тогда можно и покупать под 30 процентов ипотеке