yabancıya satışı hiç bir güç durduramaz bu ülkede. muhalefet te durduramaz. döviz girişini kimse durdurmak istemez. onun yerine Türklere ekstra vergi gelir 2. evinde. en fazla bu olur. yabancıya vergi indirimi bile olabilir. şuan tam hükümetin ve muhalafetin istediği şey işliyor emlakta. gönüllerinden geçen tüm evlerin yabancıya satılması. müteahhitler de bunu istiyor. istemeyen sadece biz Türk halkı. Biz kimiz ki bizim istediğimiz olsun.
Arsalarda da şu an talep haddinden fazla ve fiyatlar çok uçtu. Dolayısıyla alınabilecek en kötü dönemlerden biri şu an. Önümüzdeki likidite krizi, enflasyon, resesyon beklentileri ve hatta stagfilasyon beklentileri içerisinde kısa vade düşünüyorsanız arsa içine hiç girmeyin. Özellikle şu anda çok uçuk fiyatlar söz konusu arsalarda. Dünyadaki ekonomik gelişmeler bir yana bir de ülke içerisinde çok zor bir döneme gireceğiz. Bu dönemde arsaya bir şey yapılabilmesi ve talep görmesi çokta mümkün olmayacak. Fiyat düşer mi? düşmez. Ama kısa ve orta vadede uçmaz da. Çünkü üzerine bir şey inşa edebilmek çokta mümkün olmayacak. Ancak konut biraz daha farklı. Arz azaldı ancak talepte herhangi bir azalma olmadığı gibi artışta söz konusu. Üzerine konut temel barınma ihtiyacı rolü ile enflasyon ve stagfilasyon dönemlerinde de değer kaybetmez kolay kolay. Talebin arzdan daha fazla artışı da fiyatları çok daha yukarı çekecek. Elbette kiralar da benzer oranla artacak. İki ailenin aynı evde yaşaması gibi olaylara sıkça rastlanacak. Yabancıya satışın bir süre yasaklanması da çözüm değil. Hatta zerre kadar da işe yaramaz. Devlet destekli yeni konut inşaatları ve bunların alt ve orta gelir grubuna yönelik adil dağılımı ile en az 3-4 sene içerisinde bir denge sağlayabilirsiniz. O da çok büyük bir maliyeti de beraberinde getirir. O kadar para var mı? O da yok. Büyük bir finansman kaynağı bulunabilirse; Özellikle Anadolu ve Doğu bölgelerinde müstakil yapılara özendirilmesi ve büyük şehirlere göçün önlenmesiyle başlanmalı işe. Apartman kültüründen kopmamız lazım artık.
Belediyede rayiç bedel fiyatına bakıyorum 600 tl daire m2 si ile çarpıyorum 800 çıkıyor,satıcının istediği rakam 2.800.000 ,birkere belediye sormalı araştırmalı neye göre bu fiyatlar istenebiliyor müteahhit yada emlakcı neye göre fiyat yükseltip satıyor
5:20 100 tane ev diyosun da etrafta dolu bitmemiş inşaat var hala üzerine sarı siteye girince hayvan gibi ev ilanları çıkıyo o nasıl olcak en kötüsünden boğazda yalısına kadar nası ev yok ben anlamıyorum
Mert bey. Daire ve arsa fiyatlari artisa gecmeden önce dükkan almak daha cazip di diye biliyorum. Dükkan hakkinda görüs beyaniniz yok takip ettigim kadariyla. Dükkan alma konusunda fikirleriniz nedir acaba.
🎉teşekkürler
Sevdiğini alamıyorsan aldığını seveceksin🎉
Allah'ım iyilerle karşılaştırsın ev alma komşu al der atalar, program için emeğinize sağlık
Arap huraferine umut bağlamaya devam edin. Yok olup gidiceksiniz.
Mert bey dar gelirli nin dostu aciklamalariniz için teşekkür ederiz var olun 🤲
yabancıya satışı hiç bir güç durduramaz bu ülkede. muhalefet te durduramaz. döviz girişini kimse durdurmak istemez. onun yerine Türklere ekstra vergi gelir 2. evinde. en fazla bu olur. yabancıya vergi indirimi bile olabilir. şuan tam hükümetin ve muhalafetin istediği şey işliyor emlakta. gönüllerinden geçen tüm evlerin yabancıya satılması. müteahhitler de bunu istiyor. istemeyen sadece biz Türk halkı. Biz kimiz ki bizim istediğimiz olsun.
Arsalarda da şu an talep haddinden fazla ve fiyatlar çok uçtu. Dolayısıyla alınabilecek en kötü dönemlerden biri şu an. Önümüzdeki likidite krizi, enflasyon, resesyon beklentileri ve hatta stagfilasyon beklentileri içerisinde kısa vade düşünüyorsanız arsa içine hiç girmeyin. Özellikle şu anda çok uçuk fiyatlar söz konusu arsalarda. Dünyadaki ekonomik gelişmeler bir yana bir de ülke içerisinde çok zor bir döneme gireceğiz. Bu dönemde arsaya bir şey yapılabilmesi ve talep görmesi çokta mümkün olmayacak. Fiyat düşer mi? düşmez. Ama kısa ve orta vadede uçmaz da. Çünkü üzerine bir şey inşa edebilmek çokta mümkün olmayacak. Ancak konut biraz daha farklı. Arz azaldı ancak talepte herhangi bir azalma olmadığı gibi artışta söz konusu. Üzerine konut temel barınma ihtiyacı rolü ile enflasyon ve stagfilasyon dönemlerinde de değer kaybetmez kolay kolay. Talebin arzdan daha fazla artışı da fiyatları çok daha yukarı çekecek. Elbette kiralar da benzer oranla artacak. İki ailenin aynı evde yaşaması gibi olaylara sıkça rastlanacak. Yabancıya satışın bir süre yasaklanması da çözüm değil. Hatta zerre kadar da işe yaramaz. Devlet destekli yeni konut inşaatları ve bunların alt ve orta gelir grubuna yönelik adil dağılımı ile en az 3-4 sene içerisinde bir denge sağlayabilirsiniz. O da çok büyük bir maliyeti de beraberinde getirir. O kadar para var mı? O da yok. Büyük bir finansman kaynağı bulunabilirse; Özellikle Anadolu ve Doğu bölgelerinde müstakil yapılara özendirilmesi ve büyük şehirlere göçün önlenmesiyle başlanmalı işe. Apartman kültüründen kopmamız lazım artık.
Parayla bu bilgileri alamazsınız mert beyin değerli görüşleri çok önemli🎉
Balıkesir 'den selamlar
Emeğinize sağlık hocam
Teşekkür ederiz emeğinize sağlık
Teşekkürler hocam
Herkes konut konut diyor ama fiyatlar düşmüyor.
Hocam bekliyoruz
Yabancıya konut satışı durdurulmalı acilen
Belediyede rayiç bedel fiyatına bakıyorum 600 tl daire m2 si ile çarpıyorum 800 çıkıyor,satıcının istediği rakam 2.800.000 ,birkere belediye sormalı araştırmalı neye göre bu fiyatlar istenebiliyor müteahhit yada emlakcı neye göre fiyat yükseltip satıyor
👍👍👍👍👍
Tarla ve bazı arsalar yahut gibi, konut altın
❤
Kayaşehir de nerde uçmuş.3+1 dairemi 3.5 milyona zor sattim
5:20 100 tane ev diyosun da etrafta dolu bitmemiş inşaat var hala üzerine sarı siteye girince hayvan gibi ev ilanları çıkıyo o nasıl olcak en kötüsünden boğazda yalısına kadar nası ev yok ben anlamıyorum
2. El evlere konut kredisi verilcekti o iş yattımı ?
Mert bey. Daire ve arsa fiyatlari artisa gecmeden önce dükkan almak daha cazip di diye biliyorum. Dükkan hakkinda görüs beyaniniz yok takip ettigim kadariyla. Dükkan alma konusunda fikirleriniz nedir acaba.
Bu video daha once yayinlanma mis miydi
Mert bey emin evimden ev alınırmı
Merhabalar Mert bey Diyarbakır da evimi satmam mantıklı olur mu ? Durgunluk oluştu
Abi bir tanidigimdan yaklaşık 100 bin TL 4 aylık borç alacam TL olarak alacam acaba altına yatirsam 4 aylık riskmidir kazandirirmi
Talep olan birsey devamlı artar, 1,5 yil evvel aldığım arazi 1 milyon, 70 bine aldım. Al sat icin almadim. Geriye gittiğini hiç görmedim
Yok 100 milyon
Nereden aldiniz?
Neden aldin
E doğru dikey mimariye hayırrr
Hocam gerçekten 6 ay sonra bu arsa konut piyasası durulurmu
Selam Metredamusa
Mertdoramus ne dir ya. Zırvalıyorsunuz artık
Çantacı geldi haaaaaaanım.
Komisyoncu geldi haaaaaaanım.