괴산전원주택ㅣ충북 괴산군 청안면 문당리 토지508평 남향 전원주택39평+창고35평+정자2평 매매 3억3천만원 전세임대 1억6천만원ㅣ청주전원주택,충주전원주택,증평전원주택,음성전원주택

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서정공인중개사사무소(괴산 서정부동산)
문의:043-833-2526(휴대폰 착신 전환 주,야 상담 환영)
*매도인(임대인)에게 일임받아 약속하에
당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.
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*당사 이외에 다른 중개업소에서 이 매물을 보시면
"허위매물"로 보시면 됩니다.
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소재지:충북 괴산군 청안면 문당리
지목:대,대,대,답
용도지역:생산관리지역
토지면적:1,679㎡(508평)
*대522㎡(158평)+대535㎡(162평)+대476㎡(144평)+답146㎡(44평)
*대3필지1,533㎡(464평)+답1필지146㎡(44평)
*답 일부 텃밭쪽 화단과 일부 마을도로로 사용중
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건물 연면적:252.59㎡(76평) *주택+창고+정자 합산 면적
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주택 경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 단층 127.43㎡(39평)
방3개 / 욕실2개 / 거실 / 주방 / 다용도실 / 보일러실
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창고 경량철골구조 철판넬지붕 단층 117㎡(35평)
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정자 일반목구조 아스팔트싱글지붕 단층 8.16㎡(2평)
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방향:남향 (거실 창호 기준) *남서향 비슷
난방연료:심야전기
취사용연료:LPG프로판가스
생활용수:마을 상수도
하수처리시설:부패탱크방법 5인용 정화조
주용도:단독주택
주구조:경량철골구조 외1
사용승인일:2009년 10월 21일
주차:5대 이상
입주시기:협의 가능
*전세임차인이 다른지역으로 이사를 나갔었는데
2024년12월18일에 짐 일부 챙겨 다시 들어왔음
*2025년5월24일이 전세임대차 기간만료일이오나
입주시기 관련하여 앞당길경우 협의 가능하다고 함
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지대 적당히 높고 완만한 산자락
자연환경 깨끗하고 산이 병풍처럼 감싸주는 지형
마을 중심부와 멀리 떨어져 있고 외지에서 온 이웃들 띄엄띄엄 자리잡은 곳
남향이고 해 오래 잘 드는 양달
부지 곳곳에 다품종 식물 식재했음
마당 넓어 주차 편리하고 다용도로 쓰기 좋음
채소 자급자족 충분한 면적의 텃밭 있음
매도인이 거주목적으로 건축했고
몇년 거주하다가 생업 관련하여 도시로 이사나갔음
이후 계속 전세 임대 놓음
주택 내부 넓고 생활하기 편리한 공간 구조
6월4일화요일에 안방과 2번방 벽지도배,
현관 전실 부분도배,거실 부분도배,다용도실 벽지도배 및 장판교체 했음
집 옆 창고 넓고 활용도 높음
버스정류장이 도보로 먼곳에 있으므로 차량 있는 분께 적합
당사가 중개해드린 전세 임차인이 전세 임대차 보증금 15,000만원(일억오천만원)에 거주했었음
현 임차인 입주 전인 2023년4월17일 확인했을 때,
신협 융자 잔액 4,249만원 있었고,
꾸준히 갚아 2024년4월11일 확인했을 때
신협 융자 잔액 2,000만원 남아있었음
2024년6월17일 신협에 2,000만원 추가 대출 신청하여
융자 잔액 약 4천만원 있음
매도인이 처음에 의뢰한
매매가 35,000만원에서 출발하여 현 매매가로 대폭 할인했음
청안면소재지 차량 약15분
증평시내 차량 약25분
괴산시내 차량 약30분
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​매매가격 33,000만원(삼억삼천만원)
전세 임대 보증금 16,000만원(일억육천만원)
*매매,전세 임대 거래가능
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자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*공동 중개 하지 않습니다.
*지번 문의 사양합니다.
*실수요자 아니면서 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니
헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.
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서정공인중개사사무소
가-3830-226 / 대표:김계백
043-833-2526 (휴대폰 착신전환 주,야 상담환영)
충북 괴산군 괴산읍 읍내로 315-1 (동부리 566-3)
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