تنظیم قرارداد مبایعه نامه فروش Set up a sales contract

سلام از امروز تصمیم به نحوه تنظیم قرارداد فروش گرفتیم امیدوارم به کارتون بیاد
شما خیلی راحت باید بتونید از قراردادهای فروش سر در بیارید
و در ضمن لطفا مارو به دوستاتون معرفی کنید و سابسکراب فراموش نشه
/ @mohammadhemmati3891
گلهای گلید
ممنونم از انرژیهای مثبتتون و کلی انرژی خوب براتون میفرستم هرجای دنیا که باشید
محمد همتی
#realestate #youtubechannel
#youtube
#youtuber
#youtubers
#subscribe
#sub
#youtubevideo
#house
#learn
#artsy
#shortsclip
#shotscraft
#مسکن
#خانه
#کلید
#اموزش
#اموزشی
#مشاوراملاک
#حقوقی
#تهران#قرارداد
#اجاره نامه
#مبایعه نامه
#مشاور
#شهر
#موفقیت
#ویلا
#خانه اجاره ای
#سوییت
#اموزش املاک

[@izilshelley643]

ممنون از شما لطفا این مبحثو ادامه بدید

[@mohammadhemmati3891]

ممنون از لطف شما حتما

[@kianooshjavadi]

احسنت توضیحات عالی🌹

[@محمدرضادراجی-ت6و]

خیلی عالی

[@mojdehzahedi3677]

باسلام‌وتشکر،لطفا درموردحق کمسیون فروش خانه چهارده ملیاردی توضیح بفرمایید.

[@mohammadhemmati3891]

کمیسیون املاک شهر تهران ۰/۲۵درصد از هر طرف به علاوه مالیات بر افزوده

[@Ali-qu6jc]

لطفا هنگام نشستن روی صندلی، دکمه کتتون باز کنید

[@ahmadtajik7878]

عالیه

[@nedakarimi-tl8tj]

slm

[@hasanabdi-m1g]

عالی بود ‏‪oki

[@arghavanjahanshahi5208]

سپاسگزارم ❤

[@محمدمسلم-ي7ك]

جزاک اللّه خیراً 🌹

[@گلباجیطوری]

آلی بود

[@mehdikhasraji9872]

مرسی از اشتراک گذاشتن اطلاعاتتون🙏🏻❤️

[@parisamajidi3325]

👍👍👍👍👍

[@علیرضارحیمی-ب9غ]

تشکر.میگویند امام علی فرموده،هر کس کلمه ای به من بیاموزد مرا بنده خویش کرده است

[@ronakdavoudian-g3b]

Excellent

[@vernos_7]

درود هم لایک کردم هم مشترک شدم .به امید روزهای بهتر کنار هم با آموزش های خوب و درست شما بزرگوار🙏🌹

[@vernos_7]

ممنون از راهنماییهاتون🙏🙏🌹🌹

[@zarnegar1412]

مرسی از شما

[@vasel_music5228]

مچکرم❤

[@nader8934]

ممنون .بدیعی .دزفول

[@saeidehgoudarzi7045]

خیلی خوب بود

[@فرشتهکدخدایی]

خوب بود

[@mohammadhemmati3891]

سپاس

[@fatemeh5567]

مرسی از اطلاعات مفید

[@mohammadhemmati3891]

درود

[@lgdchghd]

عالی بود👍👍👍

[@محمدنقوی-ك5ص]

❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@نروکمیوند]

عالی بود ❤❤❤❤❤

[@mohammadhemmati3891]

سپاس

[@محسنقزوینی-ف9م]

سلام، با تشکر جناب همتی خوشتیپ، خیلی تاثیرگذاره صحبتاتون

[@soheilalotfi7686]

ممنونم من ترم یک حقوق هستم وازصحبتهاتون بسیار استفاده بردم

[@mohammadhemmati3891]

درود و سپاس
ممنون میشم از اطلاعاتتون استفاده کنم

[@MehdiShah-us8pl]

عالی

[@mohammadhemmati3891]

ممنونم

[@taskmiran1397]

فدای دوست.عالی

[@nader8934]

تازه با کانل شما آشنا شدم...خیلی ساده و عامیانه آموزش میدن و این عالیه بازم ممنون

[@mohammadhemmati3891]

ممنون از شما

[@mahdidarzi6790]

👍

[@shekarchiyanehayatevahsh]

🥰🥰🥰

[@miladiranmanesh865]

🎉

[@alirezaaraghi8229]

سلام. عالی بود.👏🌹

[@kamyabmehrzad]

درباره سامانه کاتب و خودنویس توضیح بدید و بگید که چه سند ها یی را چطوری باید در کدام سامانه ثبت کنیم

[@farzadkeshmiri6340]

خیلی کارامد بود👍👍👍❌

[@mohammadhemmati3891]

سپاس

[@hamidabbasirad4157]

❤❤❤

[@omidghaznavi4226]

سپاس

[@aiub_mehmany]

💗

[@minidvwedding6077]

👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏

[@AraReza-re4pk]

😂❤

[@parisamajidy]

👏👏👏👏

[@شهلادارایی]

Good

[@hesamghorbani-l3j]

عالی❤

[@mrhaqy]

خسته نباشید عرض میکنم خدمت جناب همتی و بچه های گروه ایشون، ممنون بابت مطالب مفیدی که ارائه شد

[@mohammadhemmati3891]

درود و تشکر

[@hasanabdi-m1g]

واقعا لایک داری مهندس❤❤❤

[@kihi2608]

جناب همتی ضمن تشکر آیا بنگاهای املاک مکلف به دارابودن فرد حقوقی هستند برای توجیه خریدار وفروشنده یا نه؟

[@khosrowbahari4064]

آقای همتی گرام!
تشکر از اطلاعات تون، احتمالا جزییات نوشتن مبایعه نامه را بعدا د ودیو کلیپ های بعدی بیان میکنید، در مورد بونچاق یا خلاصه معامله برای سند گرفتن استفتده میشه ؟! خود مبایعه نامه وقتی نوشته میشه خریدار با پرداخت مبلغی از قیمت کل معامله ملک را یعنی خریده و فروشنده یا خریدار ملزم به اجرا هستند وگرنه باید حق پشیمانی که در مبایعه نامه ندشته شده بطرف مقابل پرداخت کنند . سعوال بنده این است: حداکثر زمان محضر برای قطعی کردن معامله چقدر بلحاز زمانی میتواند باشد یا اینکه توافقی ایست . ممنون از جواب .

[@mohammadhemmati3891]

درود و سپاس
اونطور که من از سوالتون متوجه شدم منظورتون نهایت زمان برای تنظیم سند هست
زمان توافقی هست اما باتوجه به اینکه معاملات ذاتا دارای ریسک هستن بهتره هر چه زودتر سندو بزنیم و سندمونو بذاریم زیر سرمون

[@behzadmohammadpoor6927]

جناب اقای همتی ضمن خسته نباشی خدمت حضرت عالی و اما بعدلطف بفرمایید که ابتدا به ساکن به دلیل این که اکترییت مخاطبین شما افراد حقوقی هستند حقوقی ترر صحبت بفرمایید و در مرحله بعد هم ریز تر به مباحث بپردازید مسأله ی دیگر این که از روی فرم قراردادها توضیح بفرمایید با سپاس

[@mohammadhemmati3891]

سلام و ممنون از حسن توجه و لطفتون

[@mohammadhemmati3891]

درست میفرمایید واینکه توی این کانال سعی کردم خیلی ساده و راحت توضیح بدم که افرادی که علم حقوقی کمتری دارند خیلی راحت متوجه بشن
باز هم سپاس از شما

[@mohammadhemmati3891]

درود برشما و سپاس از شما
حتما❤

[@محسنقزوینی-ف9م]

سلام جناب همتی خوشتیپ، خیلی تاثیرگذار صحبتاتون، با تشکر

[@MyBenAsh]

با تشک از زحمت و اطلاعات مفید شما، دوست عزیز وقتی در ابتدای کلیپ درخواست لایک و سلبسکرایب میکنید ببینهرا در شرایط استیصال قرار می‌دهید. چطور باید قبل از دیدن کلیپ قضاوت کنیم که از آن خوشمان آمده یا نه. لایک به معنای پسندیدن است.
ضمناً برای اطلاع عرض کنم گذاشتن یک قلب یا کلمه تشکر از نظر الگوریتم یوتیوب کامنت محسوب نمی‌شود. کامنت باید حداقل یک جمله و حتی المقدور به زبان انگلیسی باشد. با سپاس

[@mohammadmobiniCoaching]

آیا درولایت بعد از فوت وصی من است می‌توان ذ‌ر کرد

[@یوسفدلاور-م2ي]

ممنون آموزنده بود. آیا سند مادر که کپی باشه به عنوان سند مادر ارزش داره؟

[@mohammadhemmati3891]

درود بر شما و سپاس از شما

[@mohammadhemmati3891]

کپی قابل استناد نیست

[@amirghani6034]

ببخشید محجور یعنی چی؟

[@samairaaslanpour]

100

[@mehdiforoutan3759]

عرض ادب و احترام. یه سوال داشتم و ممنون میشم پاسخ بدید. بنده قراره ملکی رو با کسی معامله کنم. اون شخص در اصل ملک رو برای داییش میخواد که ایران نیست و از داییش وکالت تام داره. چکیده صحبت ها در بنگاه ملکی این شده که نصف مبلغ رو هنگام عقد قرارداد. پرداخت کنن و مابقی رو 40 روز بعد و قراره در قولنامه یا مبایعه نامه ذکر بشه که نصف مبلغ روز عقد قرارد داد پرداخت بشه و مابقی 40 روز بعد. و من در طول این مدت برم دنبال عوارض و مالیات و شهرداری رو پرداخت کنم. به اقای بنگاه ملکی گفتم به هیچ وجه حق گرفتن کد رهگیری نداری تا 40 روز فرصتی که خواستن برای مابقی وجه,چون گرفتن کد رهگیری اگه سایت باز باشه 10 دقیقه بیشتر وقت نمیگیره. من و خریدار که خواهر زاده طرف اصلی میشه و خود صاحب املاکی میرم دفترخانه ,سند رو تحویل سردفتر میدم تا کارهای پیش نویس انتقال سند رو انجام بده و در زمانی که ما دفترخانه هستیم مابقی پول رو قبل از امضا بریزن به حسابم بعد بنده امضای انتقال سند رو انجام بدم. و تا یادم نرفته در قرارداد ذکر کنیم که این اقایی که وکالت تام داره از داییش بعداز پرداخت پول هیچ ادعای در مورد پول پرداختی نداره و نخواهد داشت. و قراره یک سوم از مبلغ کل ملک رو هم فسخ بنویسیم که چنانچه در مدت زمان تعیین شده مابقی پول رو ندادن این قرارداد باطل میشه و بنده یک سوم مبلغ فسخ رو میگیرم و مابقی مانده پول رو بهشون برمیگردونم. و در قبال پولی که میگیرم هنگام قرارداد به خریدار که همین اقای هستن که وکالت از داییشون دارن رسید بدم بهشون که اونها هم خیالشون جمع باشه. به نظرتون کارم وجه قانونی داره و میتونم همچین قراردادی بنویسم و امضا کنم در بنگاه املاک؟

[@rezahosseini7999]

آیا در املاک شما همه این چیزها رعایت میشود؟

[@mohammadhemmati3891]

سلام
من تمام کارهایی رو که توی این چند سال انجام داده ام رو توضیح دادم

[@amir.84i]

سلام وقت بخیر
پدر بزرگ من دو دانگ خانه رو زده ب اسم داییم فقط تو یک کاغذی نوشته بالای کاغذ زده بیعنامه قطعی اول از همه اینا اصلا دفترخانه اینا نرفتن و تو سند نیست فقط تو این کاغذ نوشته مبلغ هم ذکر نشد و تمام مبلغ ها و اینا صلح اختیار شد امضا تمام خاله و داییم ها زیر ورقه هست مهر املاک هم هست فقط این قرار داد در سال ۱۳۸۰ اتفاق افتاد و کار دفتر خانه و ایناش هم نرفتن کلا بیخیالش شدن اما در سال قبلش به همین روش ۵دانگ خانه ب اسم مادر بزرگم زد شد الان فقط میخوام بدونم حکمش چیه داییم میتونه دو دانگ خودشو بگیره

[@Honar-namaye.bihonar]

این همه بازیدید بدون لایک بی انصافیه

[@mohammadhemmati3891]

@@Honar-namaye.bihonar 🙏🙏

[@sanaytaheri6536]

عالی بود👍🏻

[@mohammadhemmati3891]

درود

[@hfbnv763]

عالی بود

[@minidv2wedding768]

👍👍👍👍👍👍

[@mehdihosseinvand-oe1tz]

👍

[@آرش-ذ5م]

❤❤

[@امینکارگری-د3ع]

♥️

[@kihi2608]

عالی بود

[@REZAROZEGAR]

❤

[@NabiYazdanparast-te4zw]

❤

[@عبدلقنبری]

❤

[@ایوبپدیدار-ه7ه]

❤

[@مصطفیعبادی-ع6ن]

❤

[@mohsenmatlubi8595]

❤

[@Honar-namaye.bihonar]

❤