ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 มี.ค. 2022
- مشاكل عقود شقق احياء بيت الوطن والتجمع الخامس
بنتكلم عن اهم مشاكل العقوداللى موجودة فى شقق بيت الوطن وفى شقق التجمع الخامس بشكل عام سواء كانت العقود خاصة بالتقسيط او الكاش ايه الاجراءات اللى بتتم سواء كانت العقود دى خاصة ببيت الوطن بالاحياء بتاعتها كلها او سواء كان العقود الخاصة بمناطق مختلفة زى الاندلس واللوتس والنرجس وخلافه كل المناطق دى مناطق مهمة ومهم جدا مراجعة العقود بتاعتها ورؤية التوكيلات ومعرفة التفاصل اللى تخصها لان عقود القاهرة الجديدة والتجمع الخامس بشكل عام ليها معاييرمعينة لازم تكون فاهمها كويس جدا وتكون شاطر فيها اوى
علشان كدا فى الفيديو دا بنحاول نوضحلكوا ايه النقط اللى لازم ناخد بالنا منها فى موضوع العقود وايه الحاجات المهمة اللى المقروض مين يراجعلك العقود بالظبط
تحياتى ليكوا كان معك محمد المهدى
#محمد_المهدى
#mohamed_elmahdy
#بيت_الوطن
#التجمع_الخامس
#القاهرة_الجديدة
#العاصمة_الادارية
لينك ويب سايت العربية للتسويق والخدمات العقارية alarabia-co.com/
لينك ويب سايت التجمع الخامس www.xn----ymcbammq5bxcxgfig.com/
لينك العاصمة الادارية bit.ly/3ueMMBu
الفيس بوك / alarabiagroup1
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مساء الخير عليك م محمد المهدي المحترم
مشكور كتير جدا علي التوضيح والتنوير
جزءاك الله خير
ربنا يبارك فيك ويوفقك وجزاكم مثله
بصراحه تسلم شكرا م.محمد شرح مفصل متميز
كل الإحترام لمجهودك وشخصكم الكريم 🌹
ربنا يحفظك شكرا جزيلا
محترم جزاك الله خير الجزاء
ربنا يبارك فيك شكرا جزيلا
الله يجزيك خير كلام جميل يجيب ان يحترم
شكرا جزيلا ربنا يحفظك
شرح محترم وتقدير
شكرا جزيلا ربنا يحفظك
بارك الله فيك
شكرا جزيلا
معلومات مغيده جدااا ومهمه.... شكرا لحضرتك
العفو بالتوفيق ان شاء الله
محترم جدا و كتر خيرك ع مساعدتك ع الواتس
شكرا جزيلا
ربنا يحفظك شكرا جزيلا
المحترم م محمد المهدي.. شكر واجب لردك على جميع الاستفسارات فى الفتره اللى فاتت اللى كنت ببحث فيها عن شقه و نصايحك بخصوص الشركات جيدة السمعة و مواقع الشقق الأفضل و أيضا ملاحظاتك على العقود... و رغم انى عرضت مقابل مادى و لكنك رفضت.. تحياتى وبالتوفيق دايما.
ربنا يبارك فى حضرتك ويوفقك لاخيار الافضل ان شاءالله وبالمناسبة جزء من السعادة الشخصية فى حياتى انا هيا مساعده الاخرين والمقابل المادى ليس كل شئ وسبحان الله كل ما اساعد بدون مقابل كل ما ربنا يرزقنى برده فى اتجاه اخر الحمد لله دائما وابدا
مساء الخير. محتاج حضرتك تحضر معاي في كتابه عقد
ابعتلى على الواتس ننسق مع بعض الامر ومفيش مشكلة ان شاء الله المهم ما تكنش شركة عقدها سئ السمعه والمعاد مناسب ليا ده رقم الواتس بتاعى 01067299367
السلام عليكم استاذ محمد جزاك الله خير عندي سؤال لو سمحت عند الانتهاء من أقساط الشقه ايه الخطوه اللي بعد كده هل التوكيل من الشركه كافي ولا لازم الشقه تتسجل في الشهر العقاري شكرا مع العلم العقد من شركه الفتح
اولا مهم جدا عميل توكيل بالبيع والتنازل للنفس والغير بحصتك فى الارض مع عمل عقد نهائى او مخلصه بتسديد الأقساط لان بالتوكيل تقدرى تبيعى تانى او تنقلى حصتك فى الجهاز او تتعاملي مع اى جهه تخص التجمع تسجيل العقد شهر عقارى اجراء ايضا لكن مطلوب اكتر فى المناطق اللى خارج التجمع لان فيه أمور كتير مش محدده لكن المجتمعات العمرانية معروف اصل الارض تبع مين وأتباعه لمين والتعامل فى المجتمعات العمرانية من خلال التوكيل الدليل ان اى حد بيشترى الشركة بتقدمله اخطار التخصيص ومحضر الاستلام والتوكيل اللى اشترت بيه رغم ان الشركة بتكون شاريه بعقد بيع وتوكيل بيع وتوكيل ادارة بالنسبه للشركات مش بتكلم على العام عن حد لكن العقد اللى بينك وبينهم المفروض يوضح كل آليات التعامل اللى انا قلتها دلوقتى بالتوفيق ليكى ان شاءالله
@@alarabia1731 شكرا ليك يا استاذ محمد بالتوفيق دائما
@@alarabia1731 ممكن توضيح اكتر لوسمحت وشكرا
ممكن أعرف رأي حضرتك في شركة ميثاق مصر ؟
تقريبا حضرتك تواصلت معايا بالفعل على الواتس ورديت عليك
@@alarabia1731 شكراً جزيلا لإهتمام حضرتك
هل حصه بالارض علمشاع مشكله كبيره ولا غير مهمه
حصه الارض على المشاع مفيهاش مشكلة المهم انها تتحدد بنسبة ثابته رفم ثابت يعنى مثلا ٧% او ١٠% حسب مصيب الشقه فى الأرض
@@alarabia1731 اسف للازعاج
اقصد أن التوكيل مع المالك في حصه بالارض علمشاع بالنسبه لمساحه الشقه مع باقي الشقق
هل ده قانونى يحفظ حقي في الأرض
لاانك عارف ان توكيلات كتيره في التجمع خاصه القديم بتكون مشاع وليس بنسبه محدده
@@user-tx1vr2lo6h يحفظلك حقك فى الارض لو العمارة وقعت لكن مش هتعرف تنقل حصتك فى الجهاز والحصة الثابته برقم بتكون على المشاع برده لكن محدده برقم ثابت علشان تقدر تسجل فى الجهاز فهمت قصدى لو الصورة لسه ما وضحتش ابعتلى على الواتس ابعتلك فويس افضل 01067299367
ممكن رقم الجوال للتواصل وشكرا
ده رقم الواتس بتاعى 01067299367
من فضلك ما معنى التحميل
المساحه البيعية لاى شقه مش بتكون صافى مساحه الشقه بيكون متحمل عليها نسبه خدمات ومنافع وده بيتسمى التحميل لازم تكون فاهم بقه التحميل اللى بتشيله الشقه مظبوط ولا أزيد من العرف المتعارف عليه
تمام جزاك الله خيرا
@@rnamohamed1878 وجزاكم مثله
طيب معلش هل نسبة التحميل دى لها اى علاقة بجودة التاسبس؟ ولا بس الخدمات والمناور وكدا؟ وجزاك الله خير
@@alarabia1731 رجاء ايه هي نسبة التحميل العادلة حاليا
جزاك الله خيرا ارجو الرد علي الواتس بعت لحضرتك
وجزاكم مثله اعتقد رديت على حضرتك على الواتس بالفعل تحيانى