fufu随谈之#16:德国买地建房的花费和预算（上）｜买地建房要花多少钱
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ย. 2024
- 大家可以在微信公众号 Hello fufu里找到视频信息的文字版，欢迎大家借鉴指教！
给大家推荐几本自己建房的必备的书：
-Bauherren-Praxismappe Alle Abnahmen （关于每个进度的验收成果）
amzn.to/3fPf9QL
-Bauherren-Praxismappe für Ihre Eigenheimfinanzierung （关于建房贷款）
amzn.to/3cwMb66
-Unser Bauherren-Handbuch: In sieben Schritten ins eigene Haus （关于建房的每个步骤）
amzn.to/3cqjvfb
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很有帮助，多谢
感谢你的无私分享！不过不用紧张啦 你讲的很棒！
谢谢🙏
屋子里回音太大了，放点地毯吧
讲的很认真啊。都是干货。
有的人喜欢海，有的人喜欢山，有的人喜欢山林，德国都有选择😃
博主加油噢， 感觉很用心在做
谢谢😁
喜欢你的视频，这个买房系列解释的算很清楚了我。我觉得以后你做视频还可以再多配一点文字说明德中两种。希望以后能有跟多后续跟买房有关的系列～支持你的视频～
谢谢你喜欢😁
研究了一天终于被你讲明白啦，谢啦٩(๑^o^๑)۶
太好了，谢谢亲
正好想自己建房。
讲的很好，已关注
谢谢🙏
額外的開支非常多
讲得太好啦！！！！！！！
我做了个小结. 如果在拜伦的城市,300平方米土地上盖个200平方米的房子,大概就是72.33万欧元,合人民币576.45万人民币吧
拜仁确实很漂亮，不过北德靠近海的地方也是非常非常好啊阿啊！
棒👍🏻
在德国不是有钱就可以买房的，像和老外结婚，还是从中国到德国工作，还是移民到德国，工作，还是在德国读大学毕业，想在德国工作，都有工作报税，就可以去银行贷款 ... 但是像中国人不想在德国工作，改了开餐厅，还是华侨开餐厅，买房子是很威胁的，不可以贷款，除非有其他房子抵押，但是税务局擦的非常严的，要法特别多的税 ...
可以贷款的，看具体情况。
好仔细，像是自己经历了一样
高产的博主⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
😄😄
schlüsselfertig mit bodenplatte是什么意思！
没有看到你做图纸的过程，做图纸多少费用，
听你说话我自己气喘不上来了👌😂
😂我正在努力改进
好像孕妇都是这样的
您好，谢谢
慕尼黑卫星镇离市中心十公里，最近看到的地皮是两千欧左右一平。
这地价也是厉害了
德国地皮好便宜啊，维也纳唉，贵。
德国那里啊。德国这么大。我看过连半地下室也要买10000欧元一平方的地方，我也看过150欧一平方地皮的。
你家接管道时大概多少米啊？
能问下UP你们这个房型买地是多少平的地啊？
你能不能说的德语单词后面加上翻译，有点听不懂哦
过户费和公证费
很好奇大佬住在哪个城市。
最后加个汇总表就好了
谢谢建议！
博主讲的很细致，北威州 刚买了一块地，没有什么经验 发现我的地比街道低好多 还有很多大树要砍……这些支出其实都是没必要的开支😭
厉害👍
嗯，理解理解。真正自己建了房子才发现建房比想象的要难要贵很多
要到国内三线城市建房不比这个差呀！空气也好呀！
建房费用是包括人工以及材料各种吗？
刷墙和铺地板都包括人工费的
三线城市还是很便宜，和新西兰的三线城市差不多
新西兰都是三线以下的城市吧
中国花同样的钱买的是高层公寓房，还没有自己的土地，只有70年产权
请问博主，外国人在慕尼黑买地是什么手续，每年要交地税吗？
有卖家的话就找notar签合同。地税要每年都要交的
找东德公司或者难民做水电，私下给钱，能省下不少的。
非常棒
谢谢
非常感谢你的视频。请问怎么能从政府买地呢？多谢
我们这边是城市自己有个网页会定期公开/更新近年来要开展的建房项目
fu fu 德语怎么讲
愿意出个费用价格表有吗
手续费05:42 这里Grunderwerbsteuer好像多了个S。 博主视频很有用，谢谢~加油！
谢谢你喜欢😁
Hello fufu 哪个城市介绍下
肉肉的，很可爱😁
哈哈😂
😃 Frau Fu！Nice House👍🎉😄 慕尼黑也不过是国际18线小村。😂
herr梁是你吗herr梁？
fu fu 😳被识破了😅
请问地税缴纳周期是每年缴纳还是去一次性付费？！
是定期要交的，我们的没记错的话是一季度交一次。
fu fu 税基是地价？一个季度一缴！？希望你是“骗”我的……！
哦，买房的地税（按照地区不同大概是购买价的3，5%-6，5%）是一次性交付的。然后每年会交比较少的百分比的地税（基本可以忽略）
fu fu 谢谢，我搞明白了！
@@user-sl5wg7hb6b推荐看看这个 没记错的话 里边有提到每年的地税 th-cam.com/video/nwY6iHOL77U/w-d-xo.html
谢谢很有用的知识👍🏻👏🏻但请讲话中多喘气，听起来太累了。
公证费
notar就包括公证费了
请问申请建房儿童金了吗
我们这片地可惜不支持儿童金…
Hello fufu 太可惜了
给个小建议，讲话声音有点哭腔，可以改进一哈
谢谢建议，我在努力中😄
哪个城市啊
自建房果然就是爽啊
哈哈，谢谢。建的时候心累，住进来还蛮高兴的😄
拜仁更暖。。。。？？？？？你在说什么。。。。你有没真的关注过拜仁的气温
请问，如果直接买二手房或者已经建好的新房大概多少钱啊？会不会比一级盖房便宜些？
二手房要看房龄以及房子的状态，我觉得正常来讲同一地段的二手房比刚建好的新房会便宜些
@@Hellofufu 那直接买新房呢？比盖房便宜一些吗？
自己盖房主要比较费精力
你是哪个城市？
我们在布伦瑞克，德国北部
fu fu 00年我在bielefeld
听着听着，感觉你在哭着说话
谢谢指出😁我正在改正
咋说着说着就要哭了呢。
是我说话的毛病，在慢慢改进中😂
看过慕尼黑的房价，一直以为Bayern都很贵。听完才知道原来慕尼黑以外的地方价格还算能接受
你这可不是工薪阶层……
是德国的工薪阶层啦，德国的工薪双职工，贷款下来首付用不了多少哒。
太便宜了吧。我就在德国最贵的地方。
地皮差价最多
感觉你的声音一直在抖啊，我也听得好紧张啊。
不好意思😀我正在改正中
如果是我的话肯定还要紧张，哈哈，加油加油💪
没事儿，很正常，肯定得经历，谢谢分享，很实用
不要紧张，慢慢讲
所以up主是在拜仁州吗？
并不是的，我是住在北德，只是拿拜仁举了个例子，比较了一下和我住的地方价钱上的差距